【不動産】新築マンション価格、首都圏平均で10.14%上昇　東京カンテイ発表［07/09/18］

東京カンテイは９月18日、07年７月１日時点の「首都圏・駅別
新築マンション価格（平米単価）上昇率ランキング」を発表した。

それによると、首都圏の新築マンション価格（平米単価）は、
郊外に価格上昇が波及し、１年間で平均10.40％上昇していることが
分かった。

上昇率１位は、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅で91.52％。続いて、
ＪＲ南武線「西国立」駅が82.93％、都営地下鉄三田線「白金高輪」駅が
69.79％、ＪＲ中央線「吉祥寺」駅が58.96％、東京地下鉄日比谷線
「三ノ輪」駅が56.95％となった。

ソースは
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200709180002.html

東京カンテイ｜不動産情報サービス
http://www.kantei.ne.jp/

関連スレは
【不動産】8月の首都圏マンション発売1.9％増、契約率は7割割りこむ [07/09/13]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1189691828/l50

依頼を受けてたてました。

西国立ねえ…

マンションあんなに建ててどうすんだろ。

バブルの頃
土地・マンションが値上がりするともっと値上がりするんじゃないか
という投機的買いが多くなり結果更に値上がりする。

今
土地・マンションが値上がりするとまたどうせ安くなるんでしょと買い控えが起こる。

売りを絞って高く売りたいのだろうけど高くしたら買い手がついて来ないよ。

ひばりヶ空のせいだな。

江副浩正さんの本を読みました。

1億5千万のマンション買おうとしたら銀行が2億貸してくれた。
余った5千万円で絵画とクルーザー買った。
マンションは次の年に2億円で売れたから、実質タダでクルーザー買えた。
バブルはハチャメチャな時代だった。

何者が買っているのか興味津々

不動産のニュースは上がった！下がった！が日替わりで出てくるのでわかりにくいわ

立地条件は条件により異なります

でっけぇ地震、おきねぇかなぁ

マンションなんて住むなよ寿命縮まるぞ
無垢木造にしとけ

吉祥寺あがってるように思えない。
うそ臭い。
印象操作

無垢木造は確かにいいね。
やはり日本なのだから100年以上住める、無垢の木と漆喰で作る民家や数奇屋が
いいな。　でも問題は金がかかることだが。
例えば60坪くらいの家を民家風にすべて国産無垢材と漆喰で作ると
いくらかかるんだろう、最低でも6000万は行くんじゃないかな？

技術力のある工務店は限られてるし、大手ゼネコンなどに頼んだら
ぼったくり+下請けマル投げで誰が工事に来るか分からないし。

こういう家は時間が経つほど、味わい深くなるんだよね
ビニールクロスや合板で作ってあると、どんどんぼろくなるから不思議
革の小物と同じだね、使う程に味わい深く存在感が増すのと
合成皮革では最初は綺麗でも使う内にどんどん安っぽくなる。

ただ日本の住宅って相続対策とか色々あるからいくら良い家を建てても
30年くらいで壊しちゃう事例が多いんだよね。

早くマンションバブル崩壊しないかなｗ

落ち着け。
今年の７月までの調査結果だ。７月が天井。

西国立ってありえねぇ。
駅の目の前が墓地だぞ。墓地！

バブルが崩壊した時が買い時

この数字が7月1日時点というところがミソだな。
現在のＲＥＩＴは暴落してる。

>>14
良心的な工務店でも本格的に数奇屋造りで建てるとなると
最低坪７０万くらいはいっちゃうだろうなあ。
７０×６０で４２００万、その他設備・外構工事で最低５０００万ってところかな。

ちなみにハウスメーカーに頼めば、坪１００万くらいになると思う。

いまどきマンション買って住む奴って信じられないけど
実際に買っちゃう奴らが居るんだから凄いよなw
マンションだけは買っちゃダメだろwww

>>20
やはりそれくらいかかりますか。
私もちょっと前民家に住んでましたが、借金のカタで持っていかれてしまい
もう存在しません。　宮大工にわざわざ頼んで1年以上かけて作った家だった
のですがね・・1975年辺りに作って聞いたところによれば総工費が8000万
くらいだそうです。　当時と今だと物価も違うでしょうから
いま同じの作るといくらかかるんだこれと思ったり。

それにしてももったいないことした。寿命25年。
本当は100年は余裕で使えた設計なんだけど。

サブプライムローンの影響で日本への外資が入らなくなりアメリカほどじゃないにせよ日本の地価も上げ止まった。
要するに今までは外資が入ることでマーケットが拡大できてたから地下が上がったけど
思うように伸びないまま日本の地価上昇は止まった

階段おりると、左にブックスJ
チャリンコが邪魔だ、きちんと並べておいてくれ
満員御礼、立ち読み野郎ばかりだ。
売れてる本屋は立ち読みを注意しない。

こんなにたくさんマンション作って三国人でも受け入れるのかい？

アメリカの利下げでバブルは再スタート

>>25
そのbooks Jも>>5のひばりが空wのせい？で閉店。
(西友裏の道路も狭いのに、どうやって車の出し入れするんだろ？
まさかバスロータリーを突っ切って…てことはないよな？)

来年にゃ都営13号線？で渋谷・横浜方面も行きやすくなるが、
ごちゃごちゃした北口は相変わらず…。
地味なﾊﾟﾙｺにできたばっかりのクィーンズ伊勢丹も、やっぱり地味wだし。
マンションは住重周りにいっぱいあるから、駅前は商業ビルにして、
企業誘致でもした方が良かったと思うがねぇ…。
一体、ひばりはこれからどうなるコトやら。

日銀は早く利上しろ！住宅ローン犠牲者が増えていく

毎回ポストに家賃10万円分でマンションが買えます（今の変動金利で計算した場合）
詐欺だろおいｗｗ

>>29
利上げしたら
それはそれで犠牲者が生まれるわけで

いいから利上げしろ
あとになればわかる

下がる下がると言われ続けてるけど、いつまで経っても一向に下がらないじゃん。
不動産板には7年ほど昔から『あと半年で半額になる』ってスレが立ち続けている。

●基準地価格及び変動率順位表
住宅地の上昇率順位表（圏域別）（価格：円／m2、変動率：％）

■東京圏
1位：【＋33.6％】渋谷区神宮前３　143万円
2位：【＋28.5％】渋谷区南青山４　158万円
3位：【＋28.4％】渋谷区恵比寿南２　122万円
4位：【＋28.1％】港区青山７　155万円
5位：【＋28.1％】茨城県守谷市百合ヶ丘２　8万8千円
6位：【＋27.4％】渋谷区千駄ヶ谷１　135万円
7位：【＋27.0％】品川区東五反田３　106万円
8位：【＋26.2％】文京区白山４　81万円
9位：【＋26.0％】港区西麻布３　160万円
10位：【＋25.9％】渋谷区東１ 107万千円
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2007/12.html

■名古屋圏
1位：【＋21.1％】名古屋市千種区菊坂町２　34万5千円
2位：【＋19.0％】名古屋市千種区月見坂１　32万円
3位：【＋18.4％】名古屋市千種区橋本町２　32万2千円
4位：【＋17.6％】名古屋市東区橦木町３　36万円
5位：【＋16.8％】名古屋市北区清水３　21万5千円
6位：【＋15.9％】名古屋市千種区春里町３　25万5千円
7位：【＋15.8％】名古屋市北区大杉２　21万2千円
8位：【＋15.4％】名古屋市千種区下方町３　21万7千円
9位：【＋14.8％】名古屋市北区山田１　21万円
10位：【＋14.3％】名古屋市名東区平和が丘４　20万8千円
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2007/12.html

■大阪圏
1位：【＋21.8％】兵庫県神戸市東灘区岡本２　47万5千円
2位：【＋20.6％】兵庫県神戸市東灘区岡本９　44万5千円
3位：【＋18.7％】兵庫県神戸市東灘区森北町４　27万3千円
4位：【＋18.1％】兵庫県神戸市灘区篠原北町３　37万8千円
5位：【＋18.1％】兵庫県神戸市東灘区住吉山手２　34万円
6位：【＋17.7％】兵庫県西宮市甲風園２　36万5千円
7位：【＋17.2％】兵庫県西宮市羽衣町　34万円
8位：【＋16.9％】兵庫県芦屋市大原町　36万7千円
9位：【＋15.6％】兵庫県神戸市東灘区御影山手２　37万円
10位：【＋15.3％】兵庫県神戸市東灘区本山北町５　35万5千円
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2007/12.html

■地方圏
1位：【＋37.5％】北海道虻田郡倶知安町　2万2千円
2位：【＋19.7％】札幌市東区北１０条東１５　9万1千円
3位：【＋19.2％】札幌市東区北４０条東１７　9万円
4位：【＋18.6％】長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢　8万3千円
5位：【＋18.1％】札幌市白石区南郷通７　12万4千円
6位：【＋15.8％】札幌市豊平区月寒東１条１５　15万8千円
7位：【＋15.4％】札幌市中央区宮ヶ丘２　16万5千円
8位：【＋15.0％】札幌市豊平区美園７条１　11万5千円
9位：【＋14.6％】札幌市東区北２５条東１４　11万円
10位：【＋14.3％】札幌市中央区北４条西２６　16万円
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2007/12.html

セキュリティ考えたら庶民はマンションしかないんじゃないか？
一戸建てでまともなセキュリティにするといくらかかることやら。

まったくだな。一戸建てでまともなセキュリティなんて
厳密な意味では難しいからそれこそ自宅警備員でも
雇わないとならなくなる

田舎だって、留守中近所の人が見回り
してくれているという保証もない
防犯パトロール中という車がそこらじゅうブンブン
走ってるが、つきっきりで見張ってくれてるわけじゃないし
なにしろそれこそ土の中でも掘ってこられて

侵入されたらアウトだよ。

まあ、最近の防犯パトロール中という車は
別の意味で走ってる気がするが


気のせい

大丈夫、ローン返済に追われてて金目のものなんかありませんから(w