【不動産/米国】住宅バブル崩壊　100万軒が差し押さえに　サブプライム住宅ローン破綻で［07/09/15］

サブプライム問題は底なしや。
多分把握できていないだろう。
銀行・証券会社は半分以上つぶれるやろ

損失12兆円ってことはないでしょ。さすがに。
本当に100万軒分あるのであれば、5000万円(1軒あたりのローン)
x 100万軒として、借金が500兆円。
アメリカの不動産価格が1/2になったとして250兆円が
ぽっかりファンドから消えることになる。凄い規模ですよ。
　
今回日本の金融機関が購入していたのか？知らんけど。
これだけの規模になるとねえ。原油等インフレ懸念があるから
資産価格にあわせて低金利を続けるわけにはいかずに
どっかで金利を上げざるをえないようにも思う。　
　

郵政公社が間に銀行かませて日本版サブプライムローンやる予定って本当ですか

>>594

サブプライムじゃなくて、ただの住宅ローン。

>>595
そうなの？銀行が審査した上で郵政公社が手数料上乗せして
銀行が貸したくない層に貸すと聞いたんだけど・・・

>>593
地域にもよるけど、文字通り倍以上の急騰をした所があったわけだから、
その 1/2 というのも話としてはありえるのでは。

米の中央銀行の役割は、FRBがやってるよ。
生い立ちが、私設中央銀行って感じなんだけども

>>590
ヒント
レバレッジ
ファンドは未上場

証券化とか金融工学とか、１・２年前までは超スーパーエリートが
開発した夢の金融商品だと思ってたけど、結局、小金持ちをかもる
ためのお化粧商品に過ぎなかったわけだ。
儲けるのは、中抜きをしていた金融機関だけ。まあ、開発した金融
機関にとっては、夢の金融商品だったわけだね。

先日の決算発表ではコールドマンサックスは結構な内容だったよう
だが、それだけ上手いこと投資家をかもったという証拠なわけだし、
外資が募集している投信だから、と安心してはいられないね。
むしろ眉につばつけて、用心しないと・・・

アメリカの貧乏人（格付けＥｗ）
　　↑
アメリカの銀行が証券化（ここで格付けＡにｗ）
　　↑
世界の金融機関（格付け高いから安心だ）

アメリカの貧乏「土地の値上がりがとまって金かえせませんｗｗｗｗ」
アメリカの銀行「しょうがねぇなあｗｗｗｗｗｗｗ」
世界の金融機関「えっ？それってオレの損失になるわけ？」

勉強中の学生からの質問ですが、アメリカの通常のモーゲージ債って政府系の３団体から発行されると思うんだけど
このサブプライム問題で問題とされているは債券はどうやって債券化されるの？
発行後はどこで取引されるの？
教えてください。

１．まず投機目当てで信用力が低い人が借金するこれがサブプライムローン。
２．金を貸したところ（債権者）が債権を住宅ローン担保証券（RMBS）にして一次市場に流す。
３．さらに他の良くわからないもの（ジャンク債など）とチャンポンして債務担保証券（CDO）として流す。

２の段階でリスクの対象が市場にばら撒かれるとともに、流動性から多少の付加価値がつく
３の段階で数倍のレバレッジが発生

これを借金して（いわゆる信用取引みたいなもん）買い入れると、
元金が12兆程度しか欠損していないのに市場では云100兆の損害が発生するという事態が発生する。

例えば↓を見ると、
ttp://japan.pimco.com/LeftNav/Bond+Basics/2005/Mortgage+Basics+05+2005.htm

モーゲージ債の発行体は政府系のファニー・メイ<Fannie Mae>、フレディ・マック<Freddie Mac>、ジニー・メイ<Ginnie Mae>ってことになってるけど
上の２の部分は誰がやってるの？

モーゲージ債 ＝ MBSだから「上の２の部分」はあなたが挙げたところがやっています。

でも、そのページにも書いてあるけど、上の３つの政府系機関は元利を保証してるから、借りている側が破産しても、債券購入者は損しない筈なんだよね。
そこが、よく分からないところです。

100万軒が差し押さえと言うと大変に聞こえるけど元々家を買う財力の無い
人間に貸し付けたわけだから当然っちゃ当然だ罠。

>>606

自分で挙げた604の中にも

>民間金融機関の組成したモーゲージ・プールを証券化するほか、
>それを買い取って自ら組成、発行をすることもあります。
>ファニー・メイが発行するモーゲージ債に対する元利払い保証はファニー・メイ自体によるものであり、
>米国連邦政府による保証ではありません。

と書いてあるようだけど？
あと「政府系機関」ではなく民間企業ね。

最後に一応追記
公共性が高い事業で、運営がストップしてしまうと困る人が沢山出るから補助は入った。
でも、当然元本丸々保証ではないよ。

自分で調べるのも勉強のうちなので、折角見つけたソースはよく精査するようにしましょう。

>>593
地銀にﾔﾊﾞｲﾄｺがあるという話
中間決算発表で出てくるでしょ

在日朝鮮人を派遣しますので是非
債権回収のお役に立ててください

>>610
それ、欠陥メーカーの積水で実績あるねｗ

だめだ。もうおしまいだ。

>>611
ああ在日朝鮮人はたしかに戦略輸出品にできるな
しかも敵地に居ついて繁殖して社会・経済を疲弊させるしなｗｗｗ

つい先日のｦｰﾙｽﾄﾘｰﾄｼﾞｬｰﾅﾙでは、絵画関連がオークションに大量に出回って
バブル崩壊直前らすぃが

>>611
それ、なんてデリバティブ？

>>611
ホンマ恐ろしいわマジで
まったく冗談じゃねぇ

イラン、イラク・クルド人自治区との国境封鎖、米軍によるイラン人拘束に抗議

2007/09/25-04:52 ＮＹ原油、続落〔ＮＹ石油〕（２４日）

>>615
そこでデリバティブという言葉を使うと「汚い」「危険」というイメージが定着してしまうだろうが！(怒)

米警備会社の銃撃、「証拠映像ある」とイラク当局者

米警備会社の銃撃、「証拠映像ある」とイラク当局者
http://www.cnn.co.jp/world/CNN200709230019.html

>>619
なに、これ？↓

★イラク大統領がいて、イラク民間人を米民間会社が先に殺したら、あかんがな★

米民間軍事会社「ブラックウォ−ター」側が先に発砲

米警備会社の銃撃、「証拠映像ある」とイラク当局者
http://www.cnn.co.jp/world/CNN200709230019.html

ABCP償還期日２１日だったんだけど、どうなってんお？

そんなサブプライムよりもっと信用が無いのが今の日本政府。こら、金利
上げろ！

>>624

おい、民間人が民間人を殺戮しとるがな。自衛隊、イラク撤退や。

アメリカ、利下してもおもったより、銭があつまらなんだのは、

当り前や。それより、４７兆円償還ABCPどないしたんや？

age

この状態なのにダウやナスはどんどん上がるアメリカ。こりゃ誰も予想してなかった時期に大崩壊があるんじゃないの？

あげ

あげ

>>627
大有りでしょうなあ…。
どう見ても大恐慌間近です。
本当に(ry

日本も年収500〜700あたりで住宅ローン組んだ人も
他山の石・・・

13864.09 -48.85

商品と為替はドル崩壊を前提にした動きが始まっている。

http://www.abcmoney.co.uk/news/292007142854.htm

アメリカの経済学者ラビ・バトラ博士

「1979年、イランで革命が起こり、パーレビ国王は退位するだろう。」

「1980年からイランとイラクとの間に7年間におよぶ血生臭い
戦争が勃発するだろう。」

「1990年1月から3月の第1四半期の間に東京市場で株価の
大暴落が起こるだろう。」

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」

「資本主義の崩壊は世界的なバブル経済の崩壊に端を発する株式の大暴落
から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」

「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」

（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」

一方の日本は１００万件の一戸建て、分譲マンションが売れ残ったと。

空家率の推移
http://www.ne.jp/asahi/hamamatsu/seiji/kyodo/jukankyo/jutaku/chemphos/chemphos.txt
　　　1963 1968 1973 1978 1983 1988 1993 1998 2003年
全国 2.5 　4.0 　　5.5 　7.6 　8.6　 9.4　 　9.8　 11.5　 12.2％
東京 2.7 　4.0 　　5.6 　8.1 　8.7　 8.5 　　9.9　 11.0 　10.8％

だぶつくマンション供給！　売れ残り住戸が管理費を食い潰す
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040916A/index.htm

なんだ、ようするに中東から帰ったきた奴ようの　ランボータウン　作ってるだけじゃねえか

戦争いくと感性がとがるから、ショバにでるとノイズだらけで困るんだろ

カオスだな

不動産担保ローンで和解　自宅失った女性に解決金
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2007100301000747.html
2007年10月3日 19時49分

過剰融資の温床とされる不動産担保ローンをめぐり、消費者金融２社間で借り換えを繰り返して支払い不能になり、自宅を２度失い、
精神的苦痛を受けたとして、仙台市の女性（６８）が消費者金融ＣＦＪ（旧アイク）とアイフルに３３０万円の損害賠償を求めた訴訟が３日、
仙台地裁（伊沢文子裁判官）で和解が成立した。

解決金として、ＣＦＪが１３０万円、アイフルが２０万円を支払う。

女性側は、消費者金融による「うちの方が利率が低い」との勧誘で、借り換えを重ねたとしており、
弁護士は「債務者をキャッチボールするように家まで失わせた責任を追及した珍しい訴訟。実質的な勝訴和解だ」と意義を強調している。

女性は借り換えに伴い諸費用などを請求されて支払額がかえって増大、不動産を手放す事態に至ったという。（共同）

日本のサラ金のノウハウ吸収した米金融が本国で実践しただけの話じゃね