【不動産/海外】9月のロンドン住宅価格、04年来で最大の下げ…利上げと市場混乱で [07/09/14]
1 ：きのこ記者φ ★：
英最大の不動産ウェブサイト、ライトムーブの14日の発表によると、９月のロンドンの住宅価格は
2004年以来で最大の下落となった。
過去１年にわたる５回の利上げと金融市場の混乱で、住宅購入に対する買い手の不安が高まったのが要因だった。
ライトムーブによると、ロンドンの住宅売却希望価格の平均は前月比2.5％下落し、
38万4439ポンド（約8895万円）となった。英国全体では2.6％下げた。
米サブプライム（信用力の低い個人向け）住宅ローン焦げ付きを発端とする金融商品の損失で、
借り入れコストが上昇し、ロンドンの不動産価値は伸び悩んでいる。
イングランド銀行が７月に政策金利を６年ぶりの高水準としたことからローン返済の負担が
重くなっている消費者に対し、さらに圧迫が強まっている。
ライトムーブのコマーシャルディレクター、マイルズ・シップサイド氏はインタビューで、
「現在のブームはピークに達した」と指摘した上で、「住宅は買いにくくなってきた。
買い手は世界の金融市場と負担拡大を懸念している」と述べた。
英住宅金融のノーザン・ロックがイングランド銀行から緊急資金の提供を受け、市場混乱の波は英国にも押し寄せた格好。
ノーザン・ロック緊急支援は、英金融機関の救済措置としては過去30年で最大規模となる。
ソース
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003009&sid=a1lG12DLlR7M&refer=jp_home
2004年以来で最大の下落となった。
過去１年にわたる５回の利上げと金融市場の混乱で、住宅購入に対する買い手の不安が高まったのが要因だった。
ライトムーブによると、ロンドンの住宅売却希望価格の平均は前月比2.5％下落し、
38万4439ポンド（約8895万円）となった。英国全体では2.6％下げた。
米サブプライム（信用力の低い個人向け）住宅ローン焦げ付きを発端とする金融商品の損失で、
借り入れコストが上昇し、ロンドンの不動産価値は伸び悩んでいる。
イングランド銀行が７月に政策金利を６年ぶりの高水準としたことからローン返済の負担が
重くなっている消費者に対し、さらに圧迫が強まっている。
ライトムーブのコマーシャルディレクター、マイルズ・シップサイド氏はインタビューで、
「現在のブームはピークに達した」と指摘した上で、「住宅は買いにくくなってきた。
買い手は世界の金融市場と負担拡大を懸念している」と述べた。
英住宅金融のノーザン・ロックがイングランド銀行から緊急資金の提供を受け、市場混乱の波は英国にも押し寄せた格好。
ノーザン・ロック緊急支援は、英金融機関の救済措置としては過去30年で最大規模となる。
ソース
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003009&sid=a1lG12DLlR7M&refer=jp_home
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2 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 08:20:57 ID:yw31rZJH
米国より英国・ドイツがやられてるのは？
3 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 08:31:17 ID:0yC+QNkE
ラストは中国
4 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 08:33:40 ID:zk4nGSoF
イギリスおまえもか
5 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 08:47:57 ID:yw31rZJH
海外資金が急減…都心地価「上げ止まり」
商業・宅地とも３０地点で伸び０％
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/manufacturer/83520/
商業・宅地とも３０地点で伸び０％
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/manufacturer/83520/
6 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 10:49:55 ID:TbvphzHc
ちょっと地下鉄乗ったら１０００円 日本もすぐそうなる
7 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 10:59:50 ID:W0nVQ8/y
デリヘル呼んでも交通費で２０００円取られちゃうってことですか・・・
8 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 11:03:00 ID:z+WKvdCb
今日朝からのＮＨＫのニュースで取り付け騒ぎが起こってるって報道があった。
どこの銀行がどれくらい損失を出してるのか疑心暗鬼になってるとか。
結局アメリカの住宅バブルに貸し込んだお金が腐るんだよなｗ
どこの銀行がどれくらい損失を出してるのか疑心暗鬼になってるとか。
結局アメリカの住宅バブルに貸し込んだお金が腐るんだよなｗ
9 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 12:41:17 ID:n+JLbZbm
>>6
それは日本円に換算するから、その値段になるわけで、現地では
1ポンドは150円くらいの感覚。
あと、イギリスは初乗りや片道切符は高いけど、一日パスや往復切符は
異常に安いよ。片道切符の1割り増しで往復切符とか。航空券感覚。
それは日本円に換算するから、その値段になるわけで、現地では
1ポンドは150円くらいの感覚。
あと、イギリスは初乗りや片道切符は高いけど、一日パスや往復切符は
異常に安いよ。片道切符の1割り増しで往復切符とか。航空券感覚。
10 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 13:37:44 ID:dYaILo2E
不動産は下げだすと一方通行だぞ
11 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 18:00:06 ID:jZcWIMEx
12 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 18:06:02 ID:jZcWIMEx
欧州の不動産は１９９１年にピークをつけた後に１９９３年までかなり下落したが
その後一貫して上昇してる。とくにこの５年くらいの上昇率はすごい。
その後一貫して上昇してる。とくにこの５年くらいの上昇率はすごい。
13 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 18:36:49 ID:Q5m9NSpH
14 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 19:44:28 ID:MNHxJdCK
15 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 19:55:16 ID:ItES5FHz
ロンドン
医療 ； ただ。逆に一定収入がないと帰りに電車賃がもらえる
交通 ： 初乗り 400円
飯 ： 外食 平均8000円
どうよ？ｗｗ
医療 ； ただ。逆に一定収入がないと帰りに電車賃がもらえる
交通 ： 初乗り 400円
飯 ： 外食 平均8000円
どうよ？ｗｗ
16 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 19:57:58 ID:ItES5FHz
>>9
たぶん、実際に生活するとバランス取れて結局、日本とトントンなんだろうな
問題はイタリア
有給休暇 ： いっぱい。 子供生むと子育て休暇。もちろん有給扱い
医療 ； ただ。子供生むと市から子育てアドバイザー兼ハウスキーパーがただで派遣される
たぶん、実際に生活するとバランス取れて結局、日本とトントンなんだろうな
問題はイタリア
有給休暇 ： いっぱい。 子供生むと子育て休暇。もちろん有給扱い
医療 ； ただ。子供生むと市から子育てアドバイザー兼ハウスキーパーがただで派遣される
17 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 20:00:03 ID:Zgpx69Qq
外食8千円は日本だって同じだよ。
ヨーロッパの食事はコースになってワインも抜くだろ。
日本だって居酒屋入ればそれくらいは覚悟しないといけない。
牛丼一杯の値段を比べてもしょうがない。
ヨーロッパの食事はコースになってワインも抜くだろ。
日本だって居酒屋入ればそれくらいは覚悟しないといけない。
牛丼一杯の値段を比べてもしょうがない。
18 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 20:18:14 ID:dYaILo2E
ランチ1000円以上、時給も1000円以上。
だった。2000年ロンドン。
だった。2000年ロンドン。
19 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 20:22:15 ID:MNHxJdCK
世界の主要国・主要都市の物価比較一覧表
ビックマック ビール 食パン ガソリン 映画館 ホテル宿泊 GDP（一人）
日本・東京 262 204 421 106 1800 16026 3741100
ニューヨーク 316 84 536 43 1185 19323 4112680
ロンドン 367 195 136 123 1297 29063 3330580
パリ - 121 260 115 814 35716 3219370
ベルリン - 66 227 97 785 11481 3278110
香港 168 79 387 162 966 18549 2565500
シンガポール - 221 263 77 427 13552 2738780
韓国・ソウル 296 74 - 147 - - 1806420
ビックマック ビール 食パン ガソリン 映画館 ホテル宿泊 GDP（一人）
日本・東京 262 204 421 106 1800 16026 3741100
ニューヨーク 316 84 536 43 1185 19323 4112680
ロンドン 367 195 136 123 1297 29063 3330580
パリ - 121 260 115 814 35716 3219370
ベルリン - 66 227 97 785 11481 3278110
香港 168 79 387 162 966 18549 2565500
シンガポール - 221 263 77 427 13552 2738780
韓国・ソウル 296 74 - 147 - - 1806420
20 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 20:23:30 ID:MNHxJdCK
21 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 20:57:04 ID:jZcWIMEx
>>19
こういう指数とか統計は完全に嘘っぱちだから全くあてにならない。
ヨーロッパの物価は質を考慮するとほとんど物が日本の倍以上（税込みで）する。
とくに高いのが都市部の家賃。その家賃でさえ指数だと東京の方が高い場合が
多い。いったいどうんサンプルの取り方をしてるのか理解に苦しむ。
少なくとも一度は現地に行ったことがある人が語ってくれ
こういう指数とか統計は完全に嘘っぱちだから全くあてにならない。
ヨーロッパの物価は質を考慮するとほとんど物が日本の倍以上（税込みで）する。
とくに高いのが都市部の家賃。その家賃でさえ指数だと東京の方が高い場合が
多い。いったいどうんサンプルの取り方をしてるのか理解に苦しむ。
少なくとも一度は現地に行ったことがある人が語ってくれ
22 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/15(土) 21:40:04 ID:3+wT+QJy
23 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/16(日) 01:56:55 ID:3WxyzJ6J
24 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/16(日) 02:44:55 ID:koDKUgFv
日本が圧倒的に狭いことも無い。
こっちも平均30m2から50m2が一般的。
家賃が5万から12万ぐらい。東欧です。
平均給与は12万円。物価も日本と変わらない。
こっちも平均30m2から50m2が一般的。
家賃が5万から12万ぐらい。東欧です。
平均給与は12万円。物価も日本と変わらない。
25 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/16(日) 02:54:20 ID:/BA3BiGi
>>24
広さだけじゃなく質を考慮すると東京都心と旧東欧の首都では家賃はほとんど同じ
なんだよね。例えば東京都港区の４０㎡のマンションの家賃は１５万くらいだが
これは築２０年前後で内装も手を入れてある物件。港区や渋谷区でも築４０年超
の物件なら４０㎡で１１万くらいの家賃だ。日本の築４０年の物件でも
当然のことながら東欧の30m2から50m2、家賃5万から12万ぐらいの物件よりも
質は高い。だから質を考慮すると東京都心の家賃なんて途上国の首都なみなんだよ。
広さだけじゃなく質を考慮すると東京都心と旧東欧の首都では家賃はほとんど同じ
なんだよね。例えば東京都港区の４０㎡のマンションの家賃は１５万くらいだが
これは築２０年前後で内装も手を入れてある物件。港区や渋谷区でも築４０年超
の物件なら４０㎡で１１万くらいの家賃だ。日本の築４０年の物件でも
当然のことながら東欧の30m2から50m2、家賃5万から12万ぐらいの物件よりも
質は高い。だから質を考慮すると東京都心の家賃なんて途上国の首都なみなんだよ。
26 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/16(日) 03:33:34 ID:tzFj5H+r
家の質ってどう見るんだろうか。
ヨーロッパは風呂二人目がためられないの当たり前だし
夜はトイレ流せないし。
この辺は文化としてみるべきだろうか？
気候によって築年数の価値は違うし。
ヨーロッパは風呂二人目がためられないの当たり前だし
夜はトイレ流せないし。
この辺は文化としてみるべきだろうか？
気候によって築年数の価値は違うし。
27 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/16(日) 04:11:28 ID:uqrlgpEi
ロンドンって平均で9000万近くもするのか。
28 ：名刺は切らしておりまして：2007/09/16(日) 05:16:38 ID:/BA3BiGi
>>26
新建築の建物なら夜間にトイレの水を流しても問題ないよ
>ヨーロッパは風呂二人目がためられないの当たり前だし
これは意味不明。結構高級なマンションでも時間帯によりぬるま湯しか
出ない時もあるが昼間や真夜中ならお湯はいくらでも出るはず。
お湯の出よりもお湯を抜くときに時間がかかるのは常に問題だが。
まあ、新しくても古くてもヨーロッパの建物は日本人からみると
設備がむちゃくちゃな建物ばかりだけど。日本人の感覚ではヨーロッパの
住宅の８割くらいは即取り壊して建て替えレベルだな。
新建築の建物なら夜間にトイレの水を流しても問題ないよ
>ヨーロッパは風呂二人目がためられないの当たり前だし
これは意味不明。結構高級なマンションでも時間帯によりぬるま湯しか
出ない時もあるが昼間や真夜中ならお湯はいくらでも出るはず。
お湯の出よりもお湯を抜くときに時間がかかるのは常に問題だが。
まあ、新しくても古くてもヨーロッパの建物は日本人からみると
設備がむちゃくちゃな建物ばかりだけど。日本人の感覚ではヨーロッパの
住宅の８割くらいは即取り壊して建て替えレベルだな。