【不動産】東京・都心地価「上げ止まり」…海外資金が急減、30地点で伸び0％ [07/09/09]

>>128
いんや世田谷区でも下町情緒の三茶なんかは安い方じゃね？
新玉川線ってなんだ？聞いたこと無いんだがｗ
高いのは池尻とか代沢とか東急大井町線辺りの目黒よりから二子玉川にかけての高級住宅街方面じゃないか？
二子玉川の駅から遠い所は一気にぐんと安くなるけれども。駅近くは高いし。

最近の若いもんは新玉川線を知らんのか……orz

>>132
目蒲線は？

>>121
>都心は4LDKで、一億円って、バブル時代を超えたんだが？
それはないって。バブルのピーク時は青山の２０�uくらいのワンルームが１億超えてた。
港区や渋谷区のドムスとか２００�uくらいで１５億〜３０億した。

>>120
都心から遠く不便で、夏暑く冬寒く、大雨が降ると崖崩れが起きそうな
しょうもない丘陵地や、大地震がくると液状化が起こりそうな新しい埋立地が
都心のすぐ近くと変わらないような地価で取引されているのはもうアホかバカかと。

>>135
だな。
その代表的なのが鎌倉なんだが。
駅から遠い山奥の谷傾斜でも戸建て5,600万するからな。
材木座とか駅近くだと一億いくしｗ
アホかとｗ

円安で海外からマネーが流れていたが
急に円高になったから、警戒中ってところでないのかな？？

東急とか新玉線とかって田舎モンのニオイがキツイから嫌い

好き嫌い以前に高すぎて買えねー全く手が出ないね
賃貸でも高すぎだよ世田谷線、東急線、東急大井町沿線
そもそもあそこらへんに一戸建て構えてるのなんて芸能人か世襲の土地持ち政治家位だしな
まああと3年もすりゃー下がると思うけど

皆さん詳しいけれど、仲介系、買取系、どちらですか？

神楽坂住人だが、
わざわざ通勤に時間のかかる郊外に
高い家賃を払う意味が理解できない。

新宿区内は独り者である限り家賃の負担なんか大したことはないし、
どこで飲んでも3000円あればタクシーで帰れる気楽さは最高。

>>141
ボロい2Ｋを借りるよりも綺麗なワンルームを2部屋借りるほうが
安い不条理について。

日本を除くほとんど全世界が不動産バブル
日本だけが取り残されてる
東京の家賃や不動産価格なんて途上国なみ

例えばここではスペインの地価について解説してる
この当時よりさらに円安ユーロ高になってる
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/contribute/d/01/

シンキ8568、いきなり１００円なんだが、なんかあったのか？

>>144
クレディア8567　が倒産したから

>>144
黒字予想一転140億の赤字予想で
一株100円で第三者割当増資

某戸建住宅が建てたマンソン駅から16分で5000万〜6000万
こんな不便で高い場所のが買えるか　ボケ！

サブプライム問題でアメリカ景気低迷。不良債権の山に。
アメリカ、欧州、そして日本などへの投機資金がなくなって
不動産なんかはどこも下がる可能性が高いね。
そもそも換金性が低いからいざという時に困る。
（下がりだすと本当に売れなくなるからね）
余剰資金は原油や金に向かうことになるのかなあ。

>>137
日本の地価が下がったら土地を買い占め、地価が
上がったら日本の開発業者に高く売ってる
彼らとしては当たり前の行動だし利に叶っている。
結局日本人から外国人に富が移転しているだけ。
内需は低迷しているし、住宅着工件数が激減しているのに
地価は強気とかいってる業者は学習能力がないね。
また、損切りして外人に売るんだろうな。

しょうもない中古マンションとか郊外の土地とかが
便乗値上げしまくり

あんなの掴まされる奴があまりに可哀相

いいんじゃね？　売国官僚が抽選を無視して購入してる物件なら、もっと面白いと思うがｗ
仕事出来ないアホのくせに、越権は出来るからな…ざまみろやｗｗｗ

そもそも郊外の住宅地なんて全然上がってないよ。
三鷹あたりも上がってない。
賃料たいして変わってないのに商業地が虚業外資のマネーゲームで無理して上がっただけ。
今回投資マンションブームがなかったら個人への影響は無い。
土建屋の一部が潰れるだけ。

>>152
下がっていなかったら郊外では御の字だよw
パワビル購入者の団塊ジュニア需要が終わるから郊外中心の業者は沢山潰れるよ。

926 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2007/09/18(火) 18:00:05.12 ID:AlrhZDzh0
3　 8980 エルシーピー投資法人 　　　　　　　　　376,000 -11,000 -2.84% 218　 6.81%
4　 8983 クリード・オフィス投資法人　　　　　　　 504,000 -13,000 -2.51% 191　 6.75%
5　 8974 イーアセット投資法人　　　　　　　 　 　 423,000 -7,000　 -1.62% 263　 6.57%
6　 8973 ジョイント・リート投資法人　　　　　　 　 396,000 -7,000　 -1.73% 606　 6.52%
7　 8986 リプラス・レジデンシャル投資法人　 　 439,000 -4,000　 -0.90% 296　 6.49%
8　 8966 クレッシェンド投資法人　　　　　 　　 　 448,000 -17,000 -3.65% 282　 6.14%
9　 8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人 301,000 -3,000　 -0.98% 232　 6.12%
10. 3229 日本コマーシャル投資法人　　　　　 　 394,000 +8,000　 +2.07% 2,250 6.04%

右端が配当利回り。
LCPが７％に届くかも。


927 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2007/09/18(火) 18:04:03.73 ID:natIMAqN0
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1141542732/733

逝き○ぜｗ

リートっていま買うのはアホ？

リートも東証に上場してて証券口座で売買されて税制も特定口座対応なんだから
空売り可能にすれば地価下落のヘッジになるのに。

いわゆる踊り場というやつだね。

中産階級が崩壊してんのに郊外のマンションが売れるわけないじゃん

鎌倉葉山は軽井沢みたいなもんだから高い

過去、現在と世界経済を引っ張ってきたのがアメリカ、しかし中国、インド
の出現で様子はかなり変わってきている。
今回は、日本、インド、中国が世界経済を支えるようになるので、
アメリカが問題を起しても「穏やかな経済、ソフトディング」
不況にはなりにくいだろう。

>>160
「緩やかな経済、ソフトランディング」

昨日、家を契約しちゃった。早まったか？

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北京五輪メインスタジアム【鳥の巣】北京国家体育場

http://www.youtube.com/watch?v=A7rXo1au1SM

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>>162
そうは思わない、レントしてるといつまでたっても無駄な金を家賃で消えて行く。
家を契約は正解、余り深く考えずローンを早く支払う方法を考える事。
景気は上がったり、下がったりするからね。

>>158
正解
都心部だけが上がり続ける

日本人が買えなくなっても外人が買いに来る

バブル崩壊前もそう言われてたけど
下がる時は結局都心が一番下がるよ

原油、金、高値更新
インド株も高値更新、ブラジル中国も相変わらず強い
ダメな日本株も５年ぶりの値上げ幅

これは土地はこれからまだ来る

>>167
米の利下げで一時的に上げただけ

最近、不動産業者が保有する土地や建物が急激に売りに出されている。
この１ヶ月での売り物はこの一年で一番多い。
噂では金融機関の貸しはがしとも聞く。
しかし売りに出てくるものは、高いものばかりである。不動産業者の売り物だから高いのも当たり前なのは分かる。
このまま売れなければタイミング次第では安く手放すのではないか

地価が下がるなんてのは例外中の例外。
心配しなくてもバブル崩壊みたいなことは我々が生きてる間は起きない。

上がるか、横ばいか、それしかない。
所得による住み分けは激しく進むけどね。

>>170
「ルール」が変わったから、これからは地価も下がるよ

まぁ、失われた10年前みたいな大幅な下がり方はしないが
3、4年周期での上げ下げは普通になる

5-7年前に仕入れたものは安く売っても十分に益でるよ

暫くは下げが続くから住宅は売れないだろうな

地方なんかの地価は実情を反映してないんだよな
中心地でも空きテナントが多いし
収益性からみれば、まだ高いよ

>>49
＞途上国や東欧の首都の不動尊価格が東京並みに高騰したのは
＞わずかな外人買いでも市場に厚みがないから値が飛んだというだけだと思う

こりゃやばいね。

Money_As_Debt（負債としてのお金の）日本語字幕版
知られざるお金の仕組みを丁寧に教えてくれます。
http://video.google.com/videoplay?docid=-446781510928242771&hl=en
以下ビデオより抜粋

アメリカの実業界において超大物の何人かの人々はある事を恐れている
彼らは知っている、どこかにとても巧妙に用心深く、かしこく完全に連結され
邪道な組織化された恐ろしい力が有る事を、そしてそれを糾弾する声を出しては
ならない事もわかっている
ウッドローウイルソン　元アメリカ大統領

ほぼ40年にわたってワシントンポスト、ニューヨークタイムズ、タイムマガジン
そしてその他偉大なる出版社の取締役が我々のミーティングに参加してくれ
公表しないで静かにしていてくれた事に感謝している、それらの年月の間、
もし我々が世間の注目の明るい光の中に出ていたなら我々の計画を発展させる
ことは不可能だったろう、しかし世界は今さらに洗練され世界政府（ワンワールド）
に向けて行進する準備は整っている、その超国家的な知的エリートと国際銀行家の
支配力は、過去世紀の国家が自分で決めていたやり方より望ましいものだ。
デービッド・ロックフェラー（1991年三極委員会の演説にて）

お金は奴隷の新しい形です、それは人格を持たないことから特別扱いされ
てきました主人と奴隷の間に人間的関係などないのです
レオ　トルストイ

自分は自由だと誤って信じている者は奴隷以下である
ゲーテ

私たちの国においてお金をコントロールする者が産業や商業の頭となっています
あなたがシステムの頂点にいるほんのわずかな力ある人間によってとても簡単に
管理されている事に気づく時、如何にしてインフレや不況が起こされてきたか知るでしょう
ジェームズ A ガーフィールド　元アメリカ副大統領

通貨とクレジットの管理が政府に返還されそしてそれがもっとも際立った神聖な
責任として認められるまで議会主権と民主主義について話すことは無効で無益な
ものである、一旦国がクレジットの管理を手放したなら国の法律を誰が作るとかは
問題ではない一度高利貸しの手に入ってしまったらどんな国でも破壊されてしまうだろう
ウイリアム　リオン　元カナダ首相（カナダ銀行を国営化した）

値段吊り上げようと必死に買いあさってるのは不動産業者関係だし。
収益性のない土地はまだまだ評価が高杉と思うんだが。
はっきり言って地価が上がってるって報道は、投資家向けのｼﾞｪｽﾁｬｰだよね

ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku&tn=1116&rn=10

まだまだ不動産価格は天井知らずで上がると思ってる頭お花畑な連中のすくつ。

アメリカの経済学者ラビ・バトラ博士

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」

「資本主義の崩壊は世界的なバブル経済の崩壊に端を発する株式の大暴落
から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」

「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」

（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」

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