【建設/流通】福田組（新潟）、不動産開発事業第一弾…千葉・市原に大型SC「ユニモ」を開店 [07/09/08]

総合建設業の福田組（新潟県）はきょう八日、
大型ショッピングセンター（ＳＣ）「ユニモちはら台」を市原市に開業する。

食料品スーパーや専門店などの物販に加え、映画館などの娯楽施設を併設。
大型ＳＣが少ない内陸部の団塊ジュニア世代らに照準を絞り、年間集客は一千万人、売り上げは二百億円を目指す。
同社は建設受注一筋の経営から収益性の高い不動産開発事業に乗り出したばかりで、ユニモはその第一号。
今後も、県内を含めた関東圏で複数の出店を計画している。

同店が開業するのは市北部の住宅街。車で四十五分以内が商圏だ。
アリオ蘇我（千葉市）以外は大型商業施設がなく、茂原市など内陸部や千葉市緑区なども圏内。
住民層の厚い団塊世代やその子供世代、さらに可処分所得が多く購買意欲が高い未婚の働く女性に照準を合わせる。

核テナントの食品スーパーのほか、家電やスポーツ用品、書店、百円雑貨、買い物ついでに寄れる映画館や
ゲーム施設を併設し、相乗効果で集客力を強化する。
このほか百九十の専門店は若い女性向けに洋服や雑貨を多くし、マッサージやスパなどのリラクゼーション施設を四店舗入れた。

延べ床面積は約七千三百平方メートル。一、二階の売り場はドーナツ型の造りで回遊性を重視。
買い物をしやすく、店舗の場所によって集客力に差が生じないよう配慮した。
車での来店客を多く見込み、約二千七百台収容の駐車場を用意。
利便性を高めるため、現金なしで瞬時に会計できる電子マネー二種も取り扱う。

ちはら台店の敷地は独立行政法人都市再生機構の公募物件で、同社が選ばれて開発。子会社が運営・管理に当たる。
「まちづくりとの一体化」などを開発テーマとし、住民との協議会も設置。
同社は「雇用の創出や利便性向上により、新住民の増加と地域の発展に貢献できれば」（開発推進部）とも期待する。

ソース
http://www.chibanippo.co.jp/news/seikei/kiji.php?id=seikei07090814033401

1万�uもないのに大型SCとかｗ

小沢の嫁の実家か

目黒区にも大型SC来てくれ
近所には碑文谷のダイエーくらいしか無い

残念ながらちはら台にはスーパーが沢山ある

都心の土地バブルも弾けそうだし

これからの「リート」にゃあこういう

「東京に近い」ってだけの商業物件も含まれるのか....

まぁパンフ上は「すげぇ」としか言いようが無いがｗ

辰巳台にも出展しろ

白パンの彼がイケメンだと感じたら是非投票してくださいm(_ _)m

http://arn.kyosui.net/ib/o_man/12.html

http://arn.kyosui.net/ib/img/o_man/o_man_1057.jpg

あの場所では、厳しいと思う。

民主は、地域格差の反対で、零細商店保護だろ。
反対しないとな。

>>4
碑文谷ダイエーいらね

蘇我のアリオと競合しないの？

>>7
無理。そんな山奥に客が来ない。

ＳＣって、必要なものが一度で揃うことは少ないんだよな。
マーケティングが未熟ななのか、ＳＣ自体の意義がなくなっているのか。
高齢化するこれからの日本ではＳＣは使いにくくなるんじゃないの。

都心から遠く離れた市原が人口減少に転じるのは時間の問題。

ペッパーランチうまいお

一年前から立ち上げに携わってきたが、俺の予想より客は来てる

南＆東側からは60分以上の商圏になってるな

客が買いたい物が少なくて
店が売りたい物が多いからな

福田組って有名なの？
新潟だけの企業？

>>19
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A6%8F%E7%94%B0%E7%B5%84
新潟最大規模のゼネコンであるが、新潟県内の売り上げより、県外（全国）の売り上げが大きなウェイトを占めている。
福田道路が早期に全国へ進出し、また舗装業界内でも施工実績が多数あるため、福田組が福田道路の子会社だと勘違いされる場合も多い。

近所の未婚女性です。
映画観が近くに出来てうれしいです。
でも洋服もバックも靴も安っぽいものしかなく、とても残念でした。
どうしてあんな安っぽい生地のものしかないんですか？
これまで通りショッピングは千葉まで出て済ませます。
ユニモで買うことは絶対ないです。　
同じ世代の知人達も同じ感想を持っています。

毎月お給料が出るたび、おしゃれ代が出て行く世代です。
休日予定がなければ、デパートに顔を出す世代です。
みんな目が肥えています。
無駄な買い物はしません。
ユニモではショッピングにまるで夢がもてません。
あの辺の独身の人は千葉まで出てますから。
家具や雑貨は千葉パルコの2階みたいなのがほしかった。
やっぱり安っぽすぎる。　実際の値段抜きにしても。それに安けりゃいいってものじゃない。
気にいったものじゃなきゃ自分の周りに置きたくないもの。
ほんとに買いたいものがない。　

>>21
あの辺住んでるならあなたの所得は低いでしょ？
お洒落に金をかけられる層なんてあの辺には少ないわけよ
世帯年収500万程度のニューファミリー相手の商売しないと潰れちゃうの。
あなたの行動半径は千葉まででしょ？
それなりの生活、地価相応の所得、色々考えてリーシングしてるのよ

若い女性向けにスパやリラクゼーションを入れたといわれますが、
ユニモでするつもりは今のところないです。

若い人、癒し関連大好きです。
月に一度は自分へのご褒美にしてる人多いんじゃないでしょうか。
でもやはりショッピングもできる千葉へ行ってしまうものです。
ユニモには買いたいものないから。
クリームバスは好きだけど、千葉に贅沢な気分にさえてくれるスパいくつもありますから。
みんなホットペッパー利用して安く行くんですよ。
やっぱりある種贅沢を買いにいくのに、ユニモじゃそういう気分になれない。
だってもう安っぽいものしかないっていうイメージだから。
カルチャーセンターにフラメンコがあってうれしいなと思ったら、
平日の昼間しかやってないし・・・。
ほんと使えない・・・。
映画観と本屋しか用事がない。　ターゲットの未婚女性達はこんなこと言ってます。

買うつもりがなくても、行ったらウキウキしつい欲しくなり、かってしまうのがショッピング。
ユニモではなんだか貧乏くさい気分になるだけ。

＞22
ご意見はある部分よくわかります。
あなたもお近くの方ですか？ならば嫌な気分になる記載ですみません。

質がよくても高いものばかり置いてたって、逆に売れないですよね。
私が言いたいのはあれだけ店舗があるんだから、一つ、二つくらいって思うわけです。
建築が始まる前は、ブランドが入るっていう話があったそうですね。
でも実際はあの辺りはイオンが力を持っていて相当圧力をかけており、テナントが決まるのが
とても大変だったようです。
だからある意味しかたないとは思うんですけど。

あれだけ店舗が入っていれば、相当な競争力がいりますし、今後入れ替わりもあると思うんです。
このスレは関係者の方がこられてると思いましたから、
素直な声を書いておこうと思いまして。
ちなみに一般的なOLの所得です。　ふだん買い物は千葉そごうか、その隣です。
多くの友人も同じようなとこで買い物してます。
金額的には東京に出ても同じブランドがあるし、わざわざ出ることもないので、
千葉で済ませます。
そんなに高いものを購入しているわけではありません。
スカートなら１〜２万円という、OLのファッション雑誌にある平均的な金額です。

そっかイオンクレジットの本社って千葉だし
そっちには強いのかもね

この辺の人なら高速乗ってららぽーとに行ってしまいそうだ。

確かに、ユニモは特別な買い物をする場所というより、主婦の毎日の食材の買い出し場所としてのスーパーの延長線上としてあるモールだとおもった。

スーパーの良さと、その他の生活用品がある程度揃うという意味で評価はできても、あのショップ群じゃあ主婦でもときめかない。

わんこかわいいよわんこ。

とりあえずアリオと長狭とユニモで皆閑古鳥の焼き鳥になるな

ユニモは駐車場が青空なのがイタイな

市原で住みやすい場所ってどこ？
八幡宿の東側、西側、五井駅の東側、西側、姉崎近辺の５つの候補ならどこ？
その他の地域でもいいけど。

ユニモは閉鎖に追い込まれる迄時間の問題だね。
ブランドショップがあるわけでもないし、安物ばっかりのお店
千葉住民を馬鹿にしているとしか思えない
茶髪でタトゥのヤンキー親子がサンダル履きで来る場所だから仕方ないか？

食品スーパーが弱すぎ。
日用買いまわり+αでないと成立しないのに日用の最たる食品があれでは・・・
客の購買動向を観察してみたが、近隣と比較して明らかに買い控えている様子が伺えた。
駐車場をひとつつぶしてOK、つるかめクラスを誘致して食品スーパー間で競争させるくらいでないと
早晩立ち行かなくなるだろう。

ユニモ出来てからちはら台のせんどうも変わった。
ユニモのスーパーのように、デザートのコーナーができた。
野菜はユニモよりせんどうの方が全然安い。
日常の買い物はせんどうの方が便利だったりする。

建物自体は良いと思う。
入り口から入り、同じ場所をユータンして歩かなくていいし。
開放的でセンスある造りで、客で溢れていてもそう窮屈な感じを受けない。

オレンジハウスの店内の商品の置き方なんとかならないのかな。
あれじゃ倉庫に近いものがあるんじゃないの？　
同じ商品扱ってても、えらい貧相に感じる。
あんな無造作な置き方をせず、もっと客の目を引くディスプレイをしてほしい。
幕張のカルフールにある同店とはえらい違いだ。
店員もバイトが客を無視して素の状態で会話してたり、店の商品に見入ってたりしてる・・。
もっと教育してほしい。

あと平面駐車場に番号も振ってなくてほんとうに素人が造った感じ。
SC慣れした千葉県民なめんなって感じ。

ここといい、三菱倉庫が手がけた横浜ベイクォーターといい、ノウハウがまるでない会社が手を出すとロクなことになりませんね。

なんども済みません。
あと平面駐車場（青空）にカート置き場が無かった。
入り口にカートが置いてなく、SC内をカートを押している人が少なくて普段足の悪い母と一緒に買い物に行く身としてはとても心細かった。
（足が悪いとカートは必須なのです。）
たぶん映画を見に行く以外は行かないと思う。

なんかヤオコーの照明暗くね？