【都市開発/横浜】北仲通北地区の再開発計画が本格始動［07/09/07］

横浜市中区のみなとみらい（ＭＭ）線馬車道駅近くに計画中の「北仲通北地区再開発事業」
について、横浜市都市計画審議会は六日、生糸倉庫など歴史的な建造物の保全活用などを
前提に全長約二百メートルの超高層ビルなどの高さや容積率を定めた地区計画を承認した。
これにより再開発事業が本格的に動き始める。新たな街づくりに伴い、市は環境に配慮した
景観誘導を図る方針。

計画地は関内地区と横浜・みなとみらい21（ＭＭ21）地区の双方に隣接する旧帝蚕倉庫
跡地など約七・八ヘクタールで、地権者の森ビル、大和地所、都市再生機構、日新などで
構成する北仲通北地区再開発協議会が事業主体。約五千四百人が居住するマンションを
はじめ商業・業務施設、ホテルなどの都市機能を複合的に盛り込む計画だ。二〇一〇年に
一部が完成し、全体完成は二〇一四年以降を見込んでいる。

都計審では歴史的資産の保存をはじめ、就業人口の増加要因となる複合商業機能を立地
することで、都心部の活性化と街のにぎわいに寄与すると評価。地区全体の容積率を
６００％、高さ二百メートルの超高層ビルの容積率は９３０％とする地区計画を承認した。

特に再開発予定地に残る大正から昭和初期に建築された歴史的資産について、倉庫三棟の
うち一棟を保存、事務所棟二棟のうち、赤レンガ外観の「帝蚕事務所ビル」を保存し、
いずれも文化・芸術活動の拠点とする方針。一方で倉庫二棟と一九二八（昭和三）年
建造の白ペンキ外壁の事務所棟「帝蚕ビルディング」などを取り壊し、壁面など一部を
活用する。明治期に造築された石積み護岸は復元して水際プロムナードとして開放すると
している。

地区計画の承認を受けて、各地権者は今後、各建築物の地区計画を市に届け出て、市長が
認定の可否を判断する。横浜市は地区計画条例を定めるとともに、同地区に都市景観協議
地区を新たに策定することで、周辺の環境に配慮した景観誘導を図ることにしている。

同地区の再開発事業をめぐっては、建築物のデザインや街並み景観について議論が続いて
いる。横浜市は付属機関「都市美対策審議会」などの場で、協議会と意見を交わし合う
ことにしている。

ソースは
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijul0707718/

関連スレは
【地域経済】横浜市、実質公債費比率26%台に　危険ラインの25%越え［07/08/18］
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1187482181/l50

依頼を受けてたてました。

みなとみらいだって空き地が残っているのに、これ以上の開発は無駄かと。
もう公園でいいよ。

東京、大阪、名古屋の都心では空き地なんか残ってないのになあ。

ストロングビルも無くなったしな

>>2
企業誘致をあきらめたのか
マンションがドカドカ建ちだしたしな。

＞全長約二百メートルの超高層ビル
＞高さ二百メートルの超高層ビル

よく分からんが、正方形のビルなのか？

産業通りはトラックがすごくて恐ろしく空気悪いんだけどマンション建てるの・・・
玉三郎がもめてたじゃん

【地域経済】横浜市、実質公債費比率26%台に　危険ラインの25%越え［07/08/18］
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1187482181/

220Mなんだよね。当初の計画から低くしてないでしょ？

２２０からまさか低くしてしまったのか？

雑誌によると、ホテルはパークハイアットだそうだ。

すげー。横浜市民からしたらうれしい限りだよねｗｗｗｗ

●都市機構神奈川、北仲通南地区(第２工区)再開発を中止へ

関係筋によると、都市再生機構神奈川地域支社は、北仲通南地区第一種市街地再開発（第２工区）
事業用地約１．３５ｈａを対象に計画していた再開発事業を中止する方針を固めた。
中止に向けた手続きに今後着手する。横浜市に売却するのが正式決定したのを受けての措置。
都市機構としては、公団時代(宅地公団、住宅･都市整備公団、都市基盤整備公団)を通じて事業中の
市街地再開発事業を中止する初めてのケースとなるという。

ttp://www.cdej.com/cdej_008.htm

そういうの困るな。最初の発表から良くなることはほとんどないが、建物を低くしたり中止したりはばかりだ。