【中国・不動産】不動産バブル再燃か　上海でマンション月10％超値上がり［08/04］

上海の不動産価格が高騰を続け、“不動産バブル”が再燃しつつあるとの懸念が
出始めた。国家統計局などが発表した全国７０都市不動産価格表によると、上海
では年間わずか１・２％しか上がっていないとされているが、実際には市街地
マンションが月１０％超で値上がりを続けている。

上海市のトップ、陳良宇・党委員会書記が昨年秋に汚職で解任されて以降、上海
の“不動産バブル”は冷え込んだことになっている。国家統計局と国家発展改革
委員会が７月に発表した統計によると、来年、五輪を開催する北京の６月時点の
平均価格が前年比１０９・５％になるなど、ほとんどの都市で値上がりをして
いたが、昨年夏まで中国で最も値上がり率の高かった上海は、同１０１・２％と
ほとんど横ばい状態で、７０都市中６８番目の低さだった。

上海の不動産価格は陳書記が解任されるまではバブル状態といわれるほど高騰を
続け、２００３年から０６年までの３年間に２倍になった地域も出ていた。

このため胡錦濤政権は上海市政府に対し過熱する経済の沈静化をたびたび要請
したが、経済発展優先政策を採る陳書記が指示を無視、これが解任の背景と
いわれていた。

しかし上海の不動産価格は、今年２月ごろから値上がり傾向を見せ始め、習近平
新書記の体制が発足した３月になって一気に過熱し始めていた。

例えば上海駅周辺のマンション売り出しに購入希望者の長い列ができ始め、１００
平方メートルの部屋が２月に１２０万元（約１９２０万円）だったのが、わずかの
間に１６０万元（約２５６０万円）に上がった。

今年５月に購入した中古マンションの部屋が、２カ月後の７月には２０％以上も
値上がりしたというケースもあり、上海の中心部全般で５月以来、毎月１０％超
のスピードで不動産価格が上がっていることがわかった。

人気物件の多い浦東地区だと、０４年に８０万元（約１２８０万円）だった物件が
今では、２５０万元（約４０００万円）超で取引されているという。

こうした異常な高騰ぶりについて上海の不動産業者は「習体制が発足し、上海に
対する中央の締め付けが峠を越したということが一つ。もう一つは、乱高下する
株式市場に流れていた資金が、より安全な不動産に流れ始めたためだ」と、説明
している。

また、上海市では中心部のマンション建設が規制され、物件そのものの絶対数が
不足しつつあるのも背景にあるという。

ニュースソース　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070804-00000070-san-int

支那リンピックで、あぼーん

日本の都心マンションは完全にバブル、５０００万超えるのを買うなよ、泣くぞ。

>>3
五千万超えていてもそれだけの価値があるなら買ったほうがいいよ。
いずれ高値で売るつもりのやつとかは論外。

上海のマンションは空き部屋が多いね。上海に限った事ではないが。
それに肝心のマンションの造りが雑で配管剥き出しだったり、壁の内装もペンキだらけで有害物質に囲まれたようで気分が悪い。

１００ 平方メートルの部屋が２５６０万円って、
日本の地方都市なみじゃん。
でもって建築強度は日本基準で言えばとてもじゃないが不合格だろ。
しかも街は汚くうるさく、危険で、店も品揃え悪いし。
馬鹿だね上海人って。

>>3
東京都心で5000万なら、バブル崩壊期でも安いだろ。
最低一億はかかるよ。

実際に人間が住んでる物件数は何パーセントぐらいなのかなあ
恐ろしいババ抜きだ・・