【不動産】路線価の地域格差拡大…3大都市圏で急上昇、31県は下落［07/08/01］

家賃の地域格差は問題にしないの？

しかしこれを見れば人口が減っても土地が安くなるとはとうてい思えんな・・・

>>223
人口と人口密度を考慮するとこんな感じか
東京＞＞大阪＞名古屋福岡＞＞＞札幌仙台広島＞＞他都市

茨城県民は独自航空会社が維持できると考えるなんて想像力が豊かですね。

>>227
誤爆すまん

>>226
福岡と北九州が一体の都市圏だなんて誰も思っていない。
都合のいい時だけ福岡人が自分達の数字をかさ上げするのに利用しているだけ。

>>229
そうなると札幌＞＞＞＞福岡＞＞北九州
ってことになるな

たしかに福岡は、北九州いれると名古屋級になる。単体でもそれなりに大都市。
その下に札幌、その下に仙台広島。仙台と広島は微妙だな。個人的には
広島のほうがきれいで整然としている感じ

まあ福岡は県全体で見てもそこそこ発展してるよ
商業的には名古屋と札幌の間は間違いないと思う

>>231

福岡と北九州は山で断絶されており、都市部は繋がっていない。
阪神間みたいなのを想像しておられるようだが

>>230
福岡北九州で５４０万、札幌２５０万じゃ北九州とばらしても逆転はありえないんじゃない？

>>233
北九すんでるけど都市としては繋がってないけど
買い物でも仕事でも福岡にはしょっちゅう行くよ。
あと野球見にとかｗ

>>233
再び235だけど山？？？
間に山はないよ
北九は山に分割されてるけど・・・・

北九州って100万都市なのにあの街の小ささには驚いた。
大都市の雰囲気ではない。

>>237
買い物とかはみんな福岡来るしね。

>>237
小さいって道路が細いとかそういう話？

>>219
首都圏は婆が多くて若い女性が少ないという事か

札幌仙台広島が名古屋福岡と違う点は市内だけで完結していて都市として市外まで続いていないこと
まあ市外まで続く私鉄がないのも原因であり違いだと思う　

福岡−北九州
一時間かからないからな

>>241
それは同意。札幌の市外なんて原野しかない。

お国自慢板でやれ

札幌は大都会。街としては名古屋より確実に上。
街に品があるし都会的な雰囲気に溢れている。

>>244
俺はもう諦めた。ビジ板はお国自慢板とか車メ板とか、その辺に生息している
基地外どもの出張板と化して久しい。

札幌が世界一だと立証されたな。

やはり札幌が世界一か

１０年後には日本の人口の半分は現在言うところの外国人になるだろうしなぁ。
鬱ぃ話だ。

沖縄ゎ？

なんくるないさ。

ぬー

おるばぁ？

別に家族が増えてるわけでもないのに不動産だけあがるのは世界の投資マネーの行き場になってるから。

>>240
年寄りが多いってより、初老の団塊を中心とした世代が多いな
集団就職時代の名残だ。

愛知県は仕事募集人員が多いからね
北海道・東北だけでなく九州・沖縄でも人手不足の愛知県への就職を薦められる

職種によっては、東京より名古屋の方が給料高い！

沖縄頑張れ

>>146

粗雑な低学歴知能ｗｗｗ

>>258
最後の一行を除けば>>146は正しいのだが。

違うのならオマエの腐った頭で説明してみな。

>>259

需給の基礎もわかってない低学歴の理論のどこが正しいんだバカ。

>>259
そもそもマンション開発は都市部に限られた現象なのだが。
ただ、社会増の率が高い首都圏や名古屋圏はともかく、他の都市圏はちと過剰ではないかと思わないでもない。

まぁojX1tYDdに説明は出来ないだろ

>>260
だからさぁ。　説明してよ。

ぬちどぅたから

地方でもマンション開発凄いぞ
誰が買うんだろうか

神戸に家賃２００万円台一般向け賃貸マンション２棟
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/kz/0000557889.shtml
（上記リンク先より一部抜粋）

毎月の家賃が最上階で２００万円前後という超高級賃貸マンションが、神戸市内で
２００８年１月から２月にかけ２棟完成する。いずれも超高層で、転勤が多い企業役員や
外資系企業幹部に加え、オーナー経営者など富裕層の入居を想定。いずれの事業主も
「神戸は海も山も外国人学校もあり住みよい街」とアピールしており、神戸・阪神間だけ
でなく大阪在住者の転居も見込むという。

外国人向け住宅のマエダ不動産によると、神戸・阪神間には家賃百万円を超す賃貸住宅が
約十棟ある。「総領事館や外資系企業関係者が神戸の外国人学校に子どもを通わせやすい
ため」（同社）

不動産経済研究所（東京都）の調べでは、一般でも入居できる家賃百万円以上の
マンションは東京で〇〇年ごろから増え始め、〇六年末で東京に三十一棟あるだけ。
家賃の最高額は六百万円-七百万円という。

団塊世代に恨みはないが、世代によって受益と負担が異なるのは
不平等というより、不公正。

大阪在住ですが、開発は東京だけでいいです。
せっかく人もクルマも減って、やっと、まともな都市機能になってきたのに、
また、建物立てて住み難くして欲しくありません。

開発は東京一極集中でいいです。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070806/131754/
今回は、住宅政策上のとんでもない制度変更について書く。一般メディアは、まだ、まったく
触れていないが、下手をすると経済に大打撃を与えかねない状況なのだ。

国交省住宅局建築指導課の独善的な「思いこみ」が、建築設計の現場を大混乱に
陥れている。国は耐震偽装への対応策として建築基準法を改正し、建築確認の厳格化を
打ち出した。偽装も見抜けない確認審査ではダメだ。徹底的にチェックしろ、と号令一下、
通達（「建築確認の指針」）で縛りをかけた。が、これが現実と乖離した机上論だった。

「6月20日、新制度の施行日になっても確認申請に必要な行政側の書類が整っておらず、
最大手の確認検査機関の確認業務が3週間もストップしてしまった。住宅局建築指導課が
確認の厳格化という「錦の御旗」を掲げ、やみくもに突っ込んでいったのはいいが、味方は
誰もついてこられない。そんなバカ殿のコントのような話が、本当に繰り広げられたのである。

「行政側の書類が整っておらず」とは、具体的にどういうことか。

「つまり、提出せねばならない書類が山のように増えたのに、そこに何を記載すればいいのかが、
はっきりしていないんです。指針を作った本人も、分からないのでしょう。指針どおりやろうとしたら、
作業は無限大に広がる。おまけに手数料は増える。書類の差し替えや変更もままならない。
そのつど、確認を申請し直せ、ですよ。確認を出せなくて、着工できない物件がゴロゴロありますよ」

と、建築設計事務所の構造建築士は言う。しばらくして7月の着工統計が発表されたら、
あまりの落ち込みぶりに世間は騒然となるだろう。国民経済への影響が懸念される。

確認を厳しくして、劣悪なデベロッパーや建設会社、設計事務所が淘汰されるのであれば
消費者は歓迎しようが、どうもそうではない。厳格化が煩雑化にすり替えられ、天下りの
集金システムが築かれつつある。設計会社の多くは面倒な手続きと設計行為の調整に
戸惑い、確認申請を出すに出せない。窓口となる自治体の建築指導課は閑古鳥が鳴く。

このツケは、建築費の上昇、販売価格の値上げで一般の消費者に回されようとしている。

しかも、法改正の最大の眼目である「建物の安全性」が高まるのかというと、疑問符だらけ
なのだ。耐震偽装を防ぐつもりが、逆に総体的な安全性に赤信号。角を矯めて牛を殺しかねない
状況なのである。

■■■■■沖縄県は琉球府に名称変更せよ！■■■■■　　　　　　　　　　　　　　
　近年、国連地名標準化会議において日本海を東海表記とする論争が続いている。
　その理由として、日本海は植民地時代に付けられたものであり不当であるとしたものである。
　もしこれが真実であるならば、沖縄県についても同様のことが言える。　　
　沖縄という名称は日本の植民地化によって勝手につけられたものだからであり、皇室天皇制という名の軍事政権によって５００年の歴史的重みを弾圧するためであった。
　そこで、沖縄県を琉球府として名称変更を求めるものである。　　　　　　
　これにより沖縄は植民地支配における軍事拠点とその風評被害に対して、地域格差解消のための理由が明確に存在することとなる。
　ひいては、琉球府の主権を国際社会において尊重することとなり、国際社会と同調して日本政府及び米軍基地に対して歴史的根拠に根付く強い発言を期待できるのである。
　沖縄県は、５００年の国際的な歴史に相応しく、連邦政府のような強い主権の相続権を有しているのであるから、決して軍事政権を踏襲する皇室天皇制のために主権放棄すべきではない。

>>270
お前いつから朝鮮民族になったんだ？

>>268

そんな事言ってたら、町はホームレスだらけで、ジジババの大量発生で
生活保護が急増で財政パンクするよ

>>271

おまえに沖縄人差別されたときはショックだったぜ。