【不動産】藤和不動産・近鉄不動産など：東淀川に大型マンション、09年夏完成へ…甲子園の1.8倍 [07/07/28]

1 ：明鏡止水φ ★：2007/07/28(土) 07:46:56 ID:???

　藤和不動産は27日、近鉄不動産(大阪市)などと共同で大阪市東淀川区に大型分譲
マンション｢ベリスタ東淀川大桐｣を開発すると発表した。2009年夏完成を目指し、
淀川河川敷に面した甲子園球場の1.8倍の敷地に15階建てを6棟建設し、総戸数は
688戸となる。

　地下鉄今里筋線だいどう豊里駅から徒歩11分の場所で、梅田へは電車で約30分の
立地。敷地面積は約2万6356㎡。開発前は物流会社の保有地だった。まず4棟を
08年9月までに先行開発し、09年7月に残り2棟が完成する予定。

　間取りは団塊ジュニアなどの3―4人家族を想定。3LDKが全住戸の7割強、4LDKが
2割弱。専有面積は65.65―98.13㎡で、販売価格は2100万―4500万円台を予定する。
｢地元の若い世代に手が届きやすい価格を意識し｣(藤和不動産)、最多販売価格は
2900万円台(70㎡)に設定した。約6300㎡に9カ所の緑地を配し約5万本の木々を植栽する。

▽News Source　NIKKEI NET　2007年07月28日07時00分
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/41264.html
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/img/41264-1.jpg
▽藤和不動産　株価 [適時開示速報]
http://www.towa-fudosan.co.jp/
http://company.nikkei.co.jp/index.cfm?scode=8834
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.cfr?scode=8834.1

2 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 07:58:27 ID:51EoHs1W

3 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 08:54:06 ID:fUUPPElT

1000

4 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 09:19:28 ID:QZA9kDoA

借金と浮浪者だらけの大阪市なんて住めないだろ。

5 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 09:22:15 ID:XlTSIs+1

大阪市内なのに梅田まで30分てｗ
ＪＲだと東は京都、西は三宮まで行けちゃうじゃんｗｗｗ

6 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 09:25:16 ID:sPfLoo5s

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7 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 09:41:59 ID:S3Qw8vRm

>>5
今里筋線つかえねー

8 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 09:43:43 ID:ZZOcjqXf

周辺の小中学校が大変だろうな。

9 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 10:07:02 ID:hMtvjeGj

そんなにデカイ蜂の巣みたいなマンションに住みたくないだろ、普通は。

10 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 10:14:51 ID:02Vn1Xmb

一つの村だな

11 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 10:17:10 ID:WN2rb6qR

近鉄って名古屋も行ってるのに名古屋には全く投資しないな
まあする価値ないけどW

12 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 10:22:40 ID:WN2rb6qR

まあ、近鉄名古屋駅は田舎名古屋だし利用客少ないだろしな

13 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 10:22:59 ID:UH6fV9fO

面積や容積の例え
関西＝甲子園球場
関東＝東京ドーム

14 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 10:30:24 ID:WN2rb6qR

この規模にあと280mの百貨店かさすがに日本一の営業距離を誇る大近鉄だな

15 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 11:09:09 ID:fv3TVYrp

シンボルとして高さ150ｍくらいのを１つつくれよと言いたい。

16 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 11:15:09 ID:iTyhXKoS

民間資本の団地みたいなもんだな。

17 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 11:59:21 ID:oDyqeyc9

８０へーベー３ＬＤＫで２８００万円台くらいかな。

18 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 13:40:29 ID:Fd/GPL6Q

住みたくない地域だな

19 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 13:48:55 ID:4L3QZ8ko

最近市内のマンションの建築は凄い
神戸や京都も凄い勢い　
ま、所詮住みたい地域とかどうでもいいんだろうな　職場近けりゃ。
やっぱり駅に近かったり、幹線道路に近いところは売れる。たとえ1000戸規模でも。
久宝寺駅南でも開発進んでるけど、今はどうなってるんだろう

20 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 14:39:28 ID:9415KGnI

デザインが貧しいね。

21 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 14:44:36 ID:KtpRY3+2

淀川三区は所帯持ちは住みたがらないだろ

22 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 14:45:11 ID:yRsbltCC

明らかにタイミング間違えたね
大量に売れ残るだろ

23 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 15:42:38 ID:a6iMuPdJ

実際の現場はドコ？

24 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 16:49:27 ID:aROCXlzR

この辺は殴り殺されて原付に縛り付けられて淀川に沈まされたり、浮浪者の小屋を中学生が襲撃して話題になったとこだなw

25 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 17:33:19 ID:oDyqeyc9

宝塚の駅から遠くバスべんちよりもこっちのほうがいい。

26 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 17:34:51 ID:wQ3HRLrw

不動産バブルは崩壊し始めてるが
それでも喜んで自分からババを引きにくる小金持ちは多い

27 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 18:01:40 ID:M+g/zI1r

緑が多くて、人気のあった地域に
高層マンションが建つことで環境が破壊され
雰囲気も台無し、下品な住民が住み始めて
ブランドイメージが低下
結果的に地価が下がる
って現象が、全国的に怒ってる

28 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 18:35:14 ID:Wl06Vwgz

団地みたいなデザインダサい
誰が購入するの？
一戸建てにしろ

29 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/28(土) 18:36:16 ID:Wl06Vwgz

センス無いデザイン
こうやって淀川3区はＤＱＮの巣窟と化していくんだろうね

30 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/29(日) 22:15:54 ID:KiHSuMwb

不便な今里筋線じゃなくて大半が阪急乗るだろ
ただでさえ大混雑な上新が更に混むな