【金融】住宅ローン：金利上昇続く・8月も上がる公算…地価も上昇・負担感が一段と増 [07/07/08]

　住宅ローン金利が上昇し続けている。大手銀行は7月から固定型金利を前月より0.1―0.25％
引き上げ、3年物は約12年ぶりの高水準になった。7月に入っても判断材料の長期金利が
上がっており、この水準が続けば8月も0.1％ほど引き上げる可能性が高い。大都市圏では
地価も上昇し続け、住宅購入を考えている人の負担感が一段と増してきた。

　固定型住宅ローンの2、3割を占める3年物でみると、三菱東京UFJ、みずほ、三井住友、
りそなの金利は現在年3.4―3.5％。この1年間で0.7％ほど上昇した。日銀が量的緩和策を
解除した昨年3月ごろから上がり始め、上昇幅は1年数カ月で約1％になった。3年物とともに
主力の10年物は年4.2％前後で1年前に比べて0.5％ほど上がった。


▽News Source　NIKKEI NET　2007年07月08日07時00分
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070708AT2C0701907072007.html
▽関連
【信販/カード】クレジット金利、相次ぎ引き上げ：カードローン金利の引き下げを補う狙い [07/06/30]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1183208148/

住宅金利が上がることを見越して、2月の利上げから銀行株を買ったら、
含み損がマイナス800万円・・・もうだめぽ。

>>2
先見性がなかったですね。


地価は、これからますます、上がる所と下がる所との格差が拡大すると思うし、変動金利の怖さも知ることになります。

>>3 人口が激減し老人が増える国で地価上昇はごく一部と思う

ま、さすがに変動で組んでるマゾはいないだろｗｗｗ

７年前に２．３％で５千万を借りて、人気No.1エリアの物件を購入。
４年前に返済完了、今は無借金。後悔はしていない。

フラット35が２％台、３年固定金利が２％切るところがあった頃に
短期固定派は期間中にガンガン返して、期間終了時にまた最適なものに乗り換えるって言ってたけど
実際のところガンガンかえせたのかな？次はどんなやつに乗り換えるのかな？

あれだけ低金利続いたのに長期固定組まなかった奴はアホ

>>8
つーか金利が上がりまくったらそんなの反故にされちゃうから意味無し。

負担感って
金利が低いままだったら
銀行を叩くくせに

変動で組んでる人間も手数料払って固定に切り替えたらいいだけｗ
ただ一般的に短期固定、中長期固定組んでる人間が多いわな

>>9
そんなことありえるの？普通、保有債権に合わせてヘッジかけてるでしょ。

今年の超高値で分譲かって住宅ローン抱えてる奴にとっては地獄
住宅買ってなくて、貯金してる人にとっては天国
4、5年前に購入し10年完済予定の奴はセーフ
４，５年間にに購入して既に完済したり、売った奴にとっても天国

ってところだねぇ
あーあ人生ってほんの少しのタイミングで天国か地獄に別れるねぇ
死にたい

でみなさん、この天下分け目の４、5年でどっちに転んだんだい？
俺は地獄…orz

>>12
たいがい規約には想定外の金利になったときは無効ですみたいなことが書いてある。
当然そうしないと銀行は大損してしまうから。

　

>>13
４年前に１０年固定３０年で組んだ。
もう返せるけど、住宅ローン減税もらえるうちは運用にまわすよ。