【不動産/地域】5月の分譲マンション平均価格、中部で4458万円に上昇 [07/06/30]

1 ：きのこ記者φ ★：2007/06/30(土) 20:49:40 ID:???

マンション販売の調査を手掛ける創芸が29日まとめた5月の分譲マンション販売動向で、
１戸当たり平均価格は前月より38％高い4458万円に跳ね上がった。
同社は「たまたま名古屋市千種区などで高価格帯の物件発売が集中した影響」としているが、
名古屋市を中心にマンション価格の上昇傾向が鮮明になってきた。

5月は大京が名古屋市熱田区のタワーマンションの販売を開始した。最高価格帯は2億円台。
同市千種区では平均5000万―6000万円台と従来より高価格帯の物件が相次ぎ発売され、
中部の分譲マンション相場を大幅に押し上げた。

同社は「6月以降は若干落ち着くが、マンション販売価格は高値圏で推移する」とみている。

ソース
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20070629c3d2901t29.html

2 ：名刺は切らしておりまして：2007/06/30(土) 20:55:39 ID:jLwhCV1y

3 ：名刺は切らしておりまして：2007/06/30(土) 20:57:53 ID:F3XvVCVX

ちょｗｗ　２３区内で駅近通勤至便のマンションより高いじゃんｗ

4 ：名刺は切らしておりまして：2007/06/30(土) 20:59:05 ID:OunC/olT

うほ。

5 ：名刺は切らしておりまして：2007/06/30(土) 21:05:06 ID:obIPi3nh

三井のマンションはええな

6 ：名刺は切らしておりまして：2007/06/30(土) 21:34:17 ID:fewSy2Ct

屋上についている金のシャチホコが高いんだろ。

7 ：名刺は切らしておりまして：2007/06/30(土) 21:37:40 ID:FAXq2nkt

５千マンクラスは未だ良いが東京は完全にバブル

8 ：名刺は切らしておりまして：2007/06/30(土) 21:44:02 ID:v5vfqQrG

大阪のベットタウンで
立派な家が買える価格

9 ：名刺は切らしておりまして：2007/06/30(土) 21:45:47 ID:G6imSW3a

つーか本当に売れているの？投機目的じゃなくて？

10 ：名刺は切らしておりまして：2007/06/30(土) 21:51:12 ID:t5M440r9

>>7
東京中心部とか大阪中心部は上のほうは5億超えてるのあるよな
ある意味誰が買うのかと。特に豊洲辺りはマジですごい。ラッシュだよ。

11 ：名刺は切らしておりまして：2007/06/30(土) 21:52:48 ID:9x4sCbHi

投信を率のいい銀行預金だと思ってる人たちの集団自殺はもうすぐか

12 ：名刺は切らしておりまして：2007/06/30(土) 22:01:49 ID:RxySzJzv

>>10
IT長者とか外資向けらしいけどね。
まぁ、山の手圏内だけだろう。

13 ：名刺は切らしておりまして：2007/06/30(土) 23:04:52 ID:7xJ0TTPJ

正社員向けか公務員向けか。

14 ：名刺は切らしておりまして：2007/06/30(土) 23:08:55 ID:MXTyXduQ

大阪の住之江とかあびことか平野あたりの
市内のちょっと外れ辺りの物件も、最近急激に便乗値上げしてる

同じ過ちを繰り返すな、と声を大にして言いたい

15 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/01(日) 01:09:14 ID:dYtdcnjb

名古屋に来て驚いたのが中古マンションが安いこと
新築マンションはそれなりに高いけど、中古となると激安になってる
東京だと条件がいい中古は新築並みになるけど、名古屋は４割は値が下がってる

16 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/01(日) 02:43:12 ID:y/nNkH8I

名古屋で４５００万台行くとこなんて
八事とか覚王山とかごく一部だろう

17 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/01(日) 02:47:15 ID:ALqUeruf

>>7
東京はともかく、埼玉が今マンションラッシュなのが疑問。
埼玉なんてあえて住みたい場所じゃないじゃん？
うちの近くなんて、ちょっと前と比べて1千万ぐらい上がってる。

18 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/01(日) 07:14:04 ID:57TqpJfg

今年いっぱい続くかどうかw

19 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/01(日) 09:01:55 ID:+6BTwH8p

ttp://www.nicovideo.jp/watch/sm219126

20 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/02(月) 23:27:34 ID:R9Ls7/fo

>>18
しばらく続くんじゃないか？
最近作られてる分譲マンションって、大半が高級分譲マンションだし。

21 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/03(火) 01:04:39 ID:R5Me0fv0

>>20
東京も大阪も飽和状態だから
東京の業者が名古屋に進出してきてるだけ

バブルが崩壊すれば一斉に撤退していく
もうすぐそこだよ

22 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/03(火) 01:12:21 ID:XTu/9JWy

たまたまって言ってるじゃん

23 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/03(火) 01:12:55 ID:S6gOjOdA

ほう玉虫色ですかあ

24 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/03(火) 01:15:31 ID:klUNwQMN

関東関西に比べたら、高級マンション少ないから、今年一杯くらいは大丈夫でしょ。

25 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/03(火) 01:18:35 ID:OqcPIK1g

5000万クラスって普通のﾘｰﾏﾝだと
遺産とかないときついよな

26 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/03(火) 01:34:11 ID:Zo5rytNq

払い終わる頃には人生に蛍の光が流れている
だったら一生賃貸でいいんじゃない？　死んだら何にも持っていけないんだし

と土地だけはある田舎者は思ったりする

27 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/03(火) 02:52:24 ID:28FlE8kP

>>26
一方では、一生賃貸で家賃払う位なら分譲や戸建買った方が
トータルで見ると割安になる場合もあるし、悩み所らしい。

28 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/03(火) 04:20:35 ID:JXyhhQEQ

戸建は金持ち以外は不便だよ。
セキュリティ
修繕費
固定資産税

金も掛かるし手間も掛かる。

29 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/03(火) 05:38:18 ID:GIyNTXS7

修繕費やセキュリティはどうでもいい気がする

30 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/03(火) 14:24:09 ID:TkrEg3pG

>>25
普通はそうなんだけど、頭が悪いヤツも不動産屋言いなりで借りたりする。

31 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/03(火) 14:30:18 ID:CQS+cyPt

引っ越せおばさんとか隣にやってきたら
賃貸なら逃げれるけど買っちゃうとキツイよな。
中途半端な田舎は変な人が多いから
住む場所は慎重に選ばないと。

32 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/03(火) 15:32:30 ID:d8tUs/C/

>>27
> 一方では、一生賃貸で家賃払う位なら分譲や戸建買った方が
> トータルで見ると割安になる場合もあるし、

不動産市場の仕組みを勉強したら、そんなケースに出会う確率がすごく低く思えて
くるんだけど、どんなケースを想定してるの？

戸建てやマンションの開発デベがうじゃうじゃ存在する日本では、ほぼ永遠に新築
物件が供給される。それも法改正や技術革新で、石造りのヨーロッパなんかとは違い、
新しい物ほど便利で使いやすく安全になる市場。

転勤もあるし、税やその他、持ってるがためにかかる費用も安くなく、離婚リスクも増大
する日本で、購入不動産に資産バランスを固定化させることのメリットはあるのかな。

豪邸とポンッと買うってのはありだけど、並の不動産を借金して買うってのはなあ……

※高齢化国際化が進めば、年齢や保証人と賃貸契約の関係も、それこそ法改正。
　中古市場は広がりこそすれ、狭まることはない。だぶついた低質な不動産をどう再生
　できるかですね。

33 ：名無しさん：2007/07/03(火) 17:48:29 ID:38ZoJCSm

>転勤もあるし、税やその他、持ってるがためにかかる費用も安くなく、離婚リスクも増大
>する日本で、購入不動産に資産バランスを固定化させることのメリットはあるのかな。

賃貸が持つリスクを回避するということと、金銭上の計算では見えて来ない
生活環境などがメリットだろうね。

34 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/03(火) 22:42:48 ID:Zo5rytNq

窓を開けたら隣家の壁しか見えないような
ちんけな庭無しショートケーキ戸建買うぐらいならマンションだなあ

35 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/04(水) 01:31:40 ID:qQCyMva3

まぁしばらくは高止まりでしょ。
これから数年間１・２棟ずつ毎年出来てくるようだし。

36 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/08(日) 05:43:42 ID:DhPiTpq/

>>16
場所より物件次第じゃないかな。
特に新規に供給される分譲マンションは多くが高級マンションだし。

37 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/08(日) 06:27:49 ID:e5en0LLB

で、誰が買うの？買えるの？(´･ω･`)

38 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/08(日) 06:42:50 ID:LYCcAkS+

>>37

おまえが心配しなくてもちゃんと買うやつがいるんだよ。

39 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/08(日) 11:26:54 ID:eljmETyd

ミエっぱりの中部人はすぐ踊るんだなw

40 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/08(日) 12:35:41 ID:81DSRpLw

ミエすら無くなったニートは
将来ホームレスｗｗｗｗ

41 ：貴方のマンション、大丈夫ですか？：2007/07/11(水) 19:28:06 ID:LGf1lb7c

2007.07.11
国による大犯罪の告発
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2007/07/post_d902.html

42 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/12(木) 11:36:11 ID:KEo/84AQ

>>37
富裕層が買うんだろ

43 ：名刺は切らしておりまして：2007/07/12(木) 11:48:42 ID:tfHOCHZi

>>37
パチンコ屋