【住宅】欠陥住宅被害補償へ新法が成立、耐震偽装の法整備完了 [05/24]
1 ：ライトスタッフ◎φ ★：
欠陥住宅による被害を補償する特定住宅瑕疵（かし）担保責任履行確保法が24日、成立した。
2005年11月に発覚した耐震強度偽装問題を受けた一連の法整備が完了。
偽装の対象となった構造計算を二重チェックする新制度も6月20日から始まる。
再発防止の取り組みは実行の段階へ移る。
新法は09年夏をメドに、すべての新築住宅の売り主に保険加入や保証金の供託で
欠陥があった場合の補償資金を確保するよう義務付けるのが柱。
売り主が経営破綻したり、欠陥が犯罪など故意・重過失によるものだった場合も、
被害者は購入から10年以内ならば、補修や建て替えなどの費用の補償を確実に受けられるようにする。
大手住宅メーカーなどは保証金の供託を選ぶ可能性もあるが、大半の売り主は掛け捨ての保険を
選ぶ見通し。保険料は一戸当たり数万円程度になる見込みで、最終的には住宅価格に上乗せされ、
消費者の負担になる公算が大きい。安全な住宅を販売する売り主ほど保険料が安くなるため、
売り主の選別にもつながりそうだ。
◎ソース 日本経済新聞
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070524AT3S2400Z24052007.html
2005年11月に発覚した耐震強度偽装問題を受けた一連の法整備が完了。
偽装の対象となった構造計算を二重チェックする新制度も6月20日から始まる。
再発防止の取り組みは実行の段階へ移る。
新法は09年夏をメドに、すべての新築住宅の売り主に保険加入や保証金の供託で
欠陥があった場合の補償資金を確保するよう義務付けるのが柱。
売り主が経営破綻したり、欠陥が犯罪など故意・重過失によるものだった場合も、
被害者は購入から10年以内ならば、補修や建て替えなどの費用の補償を確実に受けられるようにする。
大手住宅メーカーなどは保証金の供託を選ぶ可能性もあるが、大半の売り主は掛け捨ての保険を
選ぶ見通し。保険料は一戸当たり数万円程度になる見込みで、最終的には住宅価格に上乗せされ、
消費者の負担になる公算が大きい。安全な住宅を販売する売り主ほど保険料が安くなるため、
売り主の選別にもつながりそうだ。
◎ソース 日本経済新聞
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070524AT3S2400Z24052007.html
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2 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/24(木) 23:44:42 ID:5MWZqFTD
姉は建築士
3 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 00:12:33 ID:ZuPKdzgD
よかったなあ
むかしからずーっと不安だった
むかしからずーっと不安だった
4 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 00:34:31 ID:04EKE425
欠陥住宅を売った業者の名前と代表者の氏名、顔写真を20年ぐらい
ネットやほかの方法でいつでも知ることができる仕組みも作ってもらいたいな
ネットやほかの方法でいつでも知ることができる仕組みも作ってもらいたいな
5 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 00:35:54 ID:oTXc0PqE
09年夏まで家を買うのは待った方が良いって事か。
6 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 00:38:15 ID:oTXc0PqE
>>4
悪徳業者は名前を変え、顔を整形で変え何度も欠陥住宅を売るぞ。
悪徳業者は名前を変え、顔を整形で変え何度も欠陥住宅を売るぞ。
7 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 02:00:10 ID:zdrwE9VI
ついでに刑事罰を付けろ
8 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 20:15:06 ID:+noPuMQI
↑同感。最高、終身刑がよかとよ。
9 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 20:24:51 ID:p8tukXM1
事件の対処は間違っていたが、ヒューザーはシロ、が結論。
10 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 20:29:23 ID:Oe13WrF5
>構造計算を二重チェックする新制度も6月20日から始まる
これで、日本中から構造計算する事務所が無くなっていくんだよな
そして、その構造計算を２回する費用は消費者が払うというわけだよ
高いんだよね これ本当にどうするんだろうか
小さな鉄骨の車庫でも構造計算２回しなければならないんだし
これで、日本中から構造計算する事務所が無くなっていくんだよな
そして、その構造計算を２回する費用は消費者が払うというわけだよ
高いんだよね これ本当にどうするんだろうか
小さな鉄骨の車庫でも構造計算２回しなければならないんだし
11 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 20:32:02 ID:Oe13WrF5
構造計算を行ったところが、もし不具合があったらその事務所が責任を負わされる
金額の割りに、リスクが高すぎるということで事務所の閉鎖や廃業が増えているのが事実だよ
金額の割りに、リスクが高すぎるということで事務所の閉鎖や廃業が増えているのが事実だよ
12 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 22:43:25 ID:0nHFbLyP
この法律で 建築の構造計算費用が高くなるんだよね
13 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 22:45:23 ID:0rbGRyUJ
14 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 22:49:00 ID:4bPNTovW
15 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 22:58:08 ID:3hEmcMFk
>>14
そういういい加減な会社は保険料が高くなるんだろ
そういういい加減な会社は保険料が高くなるんだろ
16 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 23:02:36 ID:4bPNTovW
>>15
あぁ、ヒュー○ーと△パとか？ｗ
あぁ、ヒュー○ーと△パとか？ｗ
17 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/25(金) 23:02:50 ID:ihBylfqq
クズ物件の保険を安値で請け負うクズ保険会社が出現する予感
で、偽装が発覚したら保険会社ごとあぼーん、被害者泣き寝入り
で、偽装が発覚したら保険会社ごとあぼーん、被害者泣き寝入り
18 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/26(土) 09:21:36 ID:VUSYRYXP
建築物が高くなる予感
19 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/27(日) 11:51:45 ID:US+Mc0jz
保険や保証つけると偽装や捏造増えるよ。
大臣認定の杭なんか、評価段階の試験に捏造があるらしいよ。
こんな業界を保証する制度ってなんだ？
大臣認定の杭なんか、評価段階の試験に捏造があるらしいよ。
こんな業界を保証する制度ってなんだ？
20 ：名刺は切らしておりまして：2007/05/27(日) 12:11:43 ID:uQMEWqRr
下請けいじめ。