【郵政/不動産】東京、大阪、名古屋駅前の「中央郵便局」を新ビルに［07/05/01］

ビジネス街の一等地にある3大都市の中央郵便局の高層化が5月、本格始動する。
JR東京駅前の東京中央、同大阪駅前の大阪中央、同名古屋駅前の名古屋中央駅前
分室の各局で、いずれも2011年度中に新ビルが完成する見通し。日本郵政公社は、
余剰スペースを貸し出して民営化後の収入源に育てる考えだ。

郵政公社は1日、東京中央の建て替え基本設計業者の募集を始める。
地上37階、地下4階、延べ床面積19万平方メートルを想定。今年度中に基本設計を
終え08年度には建設に着手する。想定される建設費用数百億円は、郵政グループ内
からの調達を軸に調整する。

新ビルの高さは約200m弱で、同じ東京駅丸の内口側で高層ビルに建て替えられた
丸の内ビルディング、新丸の内ビルディングと同規模。下層部は小売店などの
商業施設も設置し、上層部はオフィスとして貸す。

景観にも気を配る。かつて丸の内周辺は地上31mの高さ規制があった。
丸ビル、新丸ビルは昔の雰囲気を保つため、31m以下の層に「レトロ風」デザインを
採用しており、東京中央局も踏襲する方針だ。

大阪、名古屋の再開発も、地上３０階建て程度を想定。ともに11年度中の完成を目指す。

各地で「中央」と名が付く郵便局は、駅前など好立地にあるものの老朽化が
進んでいた。有効活用されていない例が多いが、公社時代は不動産事業ができず、
塩漬けになっていた。

10月の民営化で「郵便局会社」の所有となり、不動産開発が可能になるため、
下準備が始まった。東京、名古屋、大阪３局舎の再開発による賃貸収入は、
年数百億円程度を見込む。ほかの大都市圏の大規模郵便局も順次再開発する予定だ。

ソースは
http://www.asahi.com/life/update/0430/TKY200704300275.html

やれば出来る子だったんだ

大阪中央郵便局を見る度に
財前五郎がお母ちゃんに送金する場面を思い出す
俺がここにいる訳だが

>3
ここはお前のいるべき場所じゃない。

毎日、大阪中央郵便局に私書箱受け取りに行くんだが
建て替えを機に大阪駅と地下ないし高架なりで繋ぎ
横断歩道以外でも郵便局へ行ける様にして欲しい。

不意の雨でびしょ濡れになるのがムカつく。

東京もか？歴史的建造物じゃないか

>>5
そうそう。
駅から近くても信号が１個あるだけで
閾の高さが全然違う。
あの信号のせいでソフマップなんて
全然行かないからなー。

名古屋は30階程度ではもったいない。
周辺で40〜50階クラスのビルが建設されてて
供給不足感も続いてるのに。

これで朝、記念切手を買うときに行列が出来ても安心だね。

というか、そんなところに郵便局自体必要ないだろ。
横浜駅前の郵便局も売ってしまえ。

京都中央郵便局も、是非とも。

>>7
確かにねー。
あの辺、地下でつながってくれてたらかなり便利になるよね。
信号に引っかかったらめちゃくちゃ鬱陶しい。

吉田鉄郎

みんな大阪中央郵便局好きだなｗ

まぁ「丸ビル」と言えばビル一周の電光掲示板を思い浮かべる俺もここに。

特定郵便局長って、中央郵便局の無料駐車券もらえるんだね
親戚がよくもらって使ってたよ

東京中央郵便局も微妙に地下とつながってないのでつなげて欲しい。

名古屋駅前も
三省堂書店テルミナ店あたりから地下通路で直接建物につないでくれると
楽になるんだけどなあ

首都は名古屋にすべき

>>17
名古屋は最近整備されたルーセントタワーまでつながる地下道と
中央郵便局がつながると思う。

名古屋の中央郵便局は、高さ２００ｍ以上が妥当だと思う。
あの辺は海外の玄関と言うべき好立地だから、世界中の郵便、小包を扱うキャパが必要。
それに関わる民間企業が入居して、効率の良いビジネス展開が期待できると思う。

東京と大阪は吉田鉄郎設計の歴史的建築物なのに、またもや
「経済効率」の元取り壊されるのか･･･
いっそのこと東京全域、平成関東大震災で更地にされちまえ

名古屋人は自己主張が強いね
30階程度なんだから200mは到底無理なんだよ
なんでもかんでも欲しがっちゃだめだよ

だって名古屋人は強欲だもん

大阪中央すきだなぁ
なんかぼろいけどどっしりしている

就職活動のときよく使いました。
いまは東京中央よくお世話になっています。

取り壊しもったいないなぁ

>>22-23
名古屋の場合、高層ビル街が名駅だけでオフィス需要もあるし、
空港へのアクセスも便利だから、とりわけ利便性が高いんだよ。

都市規模に応じて単純に再開発の規模が決まるなんて考え方は
それこそ市場原理に反してる。郵便局も民営化したなら、
その辺の意識から変えていかないと駄目でしょ。

「ＴＯＫＹＯ　ＣＥＮＴＲＡＬ　ＰＯＳＴ　ＯＦＦＩＣＥ」


ｶｺｲｲ!

とりあえず>>22＝>23だよな。
急成長を続ける名古屋にはやっかみからか敵も多い。
昔からだけど、それを意に介さない力強さもあるが。

>>25
同意。

屋上は芝生引いてフットサル場にしてほしいな

東京のビルは、みんな同じような四角いビルだからつまらん。
また丸ビルみたいなやつなら要らん。

大阪や名古屋みたいに個性的なビルにしろ。
東京は田舎者ばかりだからか保守的なんだよね。

>>30
地価が高すぎるのも一因かもね。

下だけレトロじゃなくて、全部レトロにしたら神。
コストかかるが。

>>30
東京モード学園が来年辺り西新宿に出来るけど、
それはかなりインパクトがあるよ。

大阪も名古屋も同じレベルの都市なんだと実感する

30,600,000(円/m2)東京都中央区銀座４−５−６
29,500,000(円/m2)東京都千代田区丸の内２−４−１
17,500,000(円/m2)東京都新宿区新宿３−２４−１

8,440,000(円/m2)大阪府大阪市北区梅田１−８−１７
6,750,000(円/m2)大阪府大阪市中央区西心斎橋１−４−５

7,100,000(円/m2) 愛知県名古屋市中区栄３−５−１
6,700,000(円/m2)愛知県名古屋市中村区名駅１−２−２

http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0

横浜駅前の郵便局建て替えは、みなみ通路の開通、駅前広場の拡張、
東口地下ネットワークの完成も関わっていて、ただの建て替えではない。
できるだけ早くやってください。

名古屋は広島、仙台と同レベルの都市。
拠点性では札幌、福岡に及ばない。ましてや大阪とは比較にもならない。
オフィス面積では大阪の30％程度でしかない。

>>36
お前この手の話になると、いつも出てくるバカだろ。

安心しろよ、東京から見たら大阪、名古屋、札幌、福岡、広島、仙台・・・
全部が「地方都市」っていう括りだから。大阪がどう評価されるか気に
なってしょうがないアホはお前くらいだよ。

確かに、郵便局と同一の建物のテナントってのは
強力な付加価値をもつビジネスモデルはあるだろう。
そういう店子が入ればさらにシナジー効果。

世界的に見れば
東京＞＞名古屋＞＞横浜＞＞大阪だけどね

世界的に見れば
東京＞大阪＞京都＞他

>>37
お前も鬱陶しい。氏ね。

知名度でいえば

TOKYO>>KYOTO = HIROSHIMA>>NAGASAKI = OSAKA>>>>>>>>>>>>>>NAGOYA

>>35
別にみなとみらいの開発が一段落してからでもいいんじゃないか？

【経済】wiiiiの新作に『また大阪か！』が登場【wiiii】

大阪で起きる数々の事件が，wiiiiの新作ソフトにまで影響を及ぼしている。
ゲームの内容は，東京から大阪の池田小学校へ転向してきた
小学校4年生の綾ちゃんを無事に登校・下校させるというもの。
メンチきってくるヤンキーや，韓国人街を括り抜けやっと学校にたどり着いても，
宅間が学校に乱入するなど，一時たりとも安心できない。
下校シーンでは，まんがの森周辺で言葉巧みに綾ちゃんに近づき，
イタズラをしようとするロリにも注意が必要だ。
隠れキャラの「食い倒れ人形」や，裏技「グリコ・ボディアタック」などが出てくるところが楽しい。
スクリーン上の「また大阪か！」メータが振り切るとゲームオーバーに。

学校関係者や父母などの間では，「ゲームをしながら大阪の危険性と，その対策が学べる」と非常に好評。
開発者も「いかに大阪が危険な街かを知るキッカケを作りたかった」とコメントしている。

なお，姉妹製品として，近く『さいたまショット，さいたまたたき，さいたまベーダー』の発売が検討されている。

http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Sunnyvale/6003/psyterma/index.html

コレはひどい。
ここまですると、屑だな。

ビルのデザインは是非、著名な外国人建築家にお願いしたい
（ノーマンフォスターを！！！！！！）

>>37
その東京は地方民が支えてるから安心してくれ。

>>20
名古屋の郵便は名古屋集中局って所で分けてるからあまり中央局ってのは
機能上意味ない。

>>48
んじゃ、機能移転すればＯＫ。

民営化による害が早速現れたか。
今のうちに重文指定しろよ。そうすれば壊されずに済む。

1931年建築の歴史的建造物だけど壊しちゃうの？
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/ja/1/1a/Postoffice_tokyo.jpg
＞吉田鉄郎の設計により、1931年に完成。ブルーノ・タウトはモダニズムの傑作と讃えている。

どうみても単なる古いビルにしか見えないな
三井本館みたく装飾とか凝ってるわけでもないしイラネ

なんだこのスレ。

近代建築は基本的に保存復元するのが望ましいが、丸の内のアレには
大して面白みがないから別にぶっ壊してもいいと思う。

東京駅の目の前にスパイラルタワーみたいな建物が建つといいな。

民営化したら郵便局名の"中央"が消えます。
んで東京中央は丸の内に名前が・・・

高層ビルの高さにしか興味がない貧しい人間ばかりだな。


東京・大阪中央郵便局は日本の現代オフィス建築の原点といえる重要な建物
貴重な近代化遺産なんだよ。

せめてファザード保存はしてもらわないと。

>>57
そこら辺は空気読むんじゃない。
地所もテナントの面倒見る代わりにとか言って、依頼するだろうし。

>>51
普通に日本全国どこにでもある糞ダサい古ぼけたダサいビルなんだが。
いらねーよこんなの。

>>59
おまえはほんとに心が貧しい奴だな

正直、名古屋にとってこれはかなりありがたい
２００ｍ越えこんかなぁ・・

>>46
東京駅前に外人建築家はなぁ・・・
巨匠・槇文彦にガチガチのモダニズム作品を造らせてみたいな。

>>62
黒川先生はどうですか？
それとも趣向を変えて磯崎新とか。

>>46
ウン○ビルが外国人のデザインだということを知っていて言ってるのか。

日本第三の都市をなぜスルーするんだよ。
先に横浜の郵便局を建て替えるべきだろうが。

窓口会社って、不動産業とレンタル業のことなのか？ｗ

>>65
横浜は郵政省時代のデタラメな計画がいまだに尾を引いてる。
全国的にも特に酷い意味で。

>>49
物流機能は郊外へってのが今の流れかな。
高速道路の近くに大きな仕分けセンターとか作って今はみんなそう言う場所に
持って行っちゃう。都心で分けてるといろいろスペース的なこととか交通事情なんぞ
いろいろ問題が多いのよ。

これ、建て替え工事中はその機能をどこに移すんだろうか。
あと大阪中央郵便局に関してはその隣のビル２棟もまとめて一体化して建てて欲しい
大阪駅前であのあたりだけ古いビルだから

http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20070429004437.jpg

大阪中央郵便局が写ってる。
大阪駅周辺は物凄い勢いで高層ビルが増えてるが、空が見えなくなるのも悲しいな。

>>65
国の扱いや定義でも、三大都市と言えば東京、大阪、名古屋なんだが…

新梅田空中庭園北側の旧小包集中局が空家になってるのでそこが仮中央局というか
北区の物流拠点に使えると思う。
本当の中央局(物流)は、東大阪とか茨木とかのトラックターミナルにつくるんでない？

また大都市だけ公共事業ですか
この国も終わりですね

なんで自社物件の立替が公共事業なんだよ

つ政府保有資本

1

田舎の公共事業は土方を食わせる為にしかないが、大都市の場合はリターンがあるからな。

美しい国なら大阪とか名古屋とか雑魚はいらない(笑)

418 名前：名無し不動さん[ａｇｅ] 投稿日：04/03/02(火) 00:15 ID:???
不動産屋です。
この間内見に行った超高級分譲賃貸マンション。
日当たりがいいはずなのに、なんか暗い。
密閉されているはずの南向きの部屋なのに、なんか寒い。
なんだかな〜と思いながら客にも言えず、さっさと済ませて
物件を後にしたものの、お客さんから一言。
「あの女の人、アレ自縛霊ですよ」ですって。
見えなくて良かった〜！！
見えてたらこんな仕事してないと思うけど。。。

美しい国なら東京とか名古屋とか雑魚はいらない(笑)

神戸中央郵便局の立場は・・・

大阪・名古屋は３０階程度となっているが、底地の面積は結構違わない？
東京のはよく知らないけど、東京≒大阪＞名古屋、なのかな？
いずれも10万�u以上は確定と考えてＯＫ？

横浜中央は建物が分かれているのがｲﾔ
あと京急の音が響くｗ

横浜なんかお呼びじゃないｗ

>>72
USJの近くにもう新大阪局って大きな仕分けセンターがあるからもう要らんでしょ。

神戸中央は建て替えたばかりだろ。

>>75
じゃあJTやNTTやJR三島会社の事業は公共事業なのかよ

歴史的建造物だし、マイプラザみたいになんのかな。

>>75
政府の保有でもないし
一円の税金も使われませんが

東京中央郵便局も大阪中央郵便局も、建築学的な価値は正直、ほとんどない。
それよか、東京も大阪も名古屋も、中央郵便局は駅前の最高のロケーションなのに、
どれも、駅や地下街と地下道で全く連絡されてないという利用者不在の今までのビルのあり方が問題。
民営化されるんだから、利用者の便宜を考えた後世に残る美しい超高層にして欲しい。
図書館や市役所と並んで中央郵便局は都市の顔。
（ＮＹの壮大な中央郵便局）
　http://www.nylovesyou.com/cgi/31/su_albums/33_389_1.jpg

>>90
東京や大阪は知らないが、名古屋は直結とまでは行かないけど、
地下道を昇ったら目の前に中央郵便局（現在の駅前分室局）に出られるルートがあるよ。

豊洲へでも移転すればいいのに

大阪市役所が抱えてる、南港近くの変な建物を全て買い取ってやれよ

名古屋だけビルヂィングになるんでしょ？

バブル崩壊前の日本を思い出させる中国の株式市場

数千万人が文無しになる危険を冒している
http://business.nikkeibp.co.jp/article/world/20070501/123991/
2007年5月2日　水曜日 The Economist,EIS

　急騰する中国株式市場の分け前にあずかろうとする投資家の初心者たちが、
口座を新設するために中国招商証券の北京支店に列をなしている。
大忙しの担当者は申請用紙を手渡しながら、1日にざっと100人、1年前の5倍
もの新規顧客を獲得していると言う。
　支店では、学生や年金生活者が入り混じる個人投資家の一団が大きな電光
掲示板に明滅する株価に目をやりながら、売買するためにコンピュータ端末
の周りに群がっている。
中国史上最大の株式ブームはバブルに変わりつつあるのかもしれない。
そして国家の指導者層は懸念し始めている。
　もしバブルが弾ければ、それは中国株式市場の16年の歴史の中で、過去の
どの下落局面より大きな影響を社会の安定に与えるだろう。
　一部のエコノミストは、中国株は企業収益を大きく上回るペースで上昇し
ており、1980年代末の株価暴落直前の日本を彷彿させると懸念している。
　しかし、都市部に住む数千万の中国人が文無しになれば、彼らはその怒り
を党に向けかねない。

>>90
おまえが建築学も美学も分からない無知蒙昧なお国自慢厨か超高層厨なのはよくわかった。

111 名前：名無しさん＠七周年 投稿日：2007/04/17(火) 22:06:45 ID:Bngupi+/0
東京の既得権

・特殊法人の集中立地。特別会計の恩恵を一身に受ける。
・国立の施設やプロジェクトの集中立地。それ自体カネを落とすだけでなく企業や学術、研究機関を呼び込む。
・霞ヶ関の許認可権、行政指導と業界団体本部の集中立地（人為的に集められた）のおかげで
・企業本社は東京にないと不便だし談合社会の恩恵に与りづらい。
・全国発信が可能なメディアの独占。地方のことなど知らんけど悪いニュースはセンセーショナルに面白おかしく。
　逆に東京のいい話題、儲かる話はローカルなのでも全国に発信。企業の広報は地方にあると不利。
・東京中心の高速交通網構築。
・国家のためとの名目での地元負担少な目でのインフラ整備。

などなど


123 名前：名無しさん＠七周年 投稿日：2007/04/17(火) 22:36:52 ID:vd4kOhJI0 >>86
いのせ氏は地方に厳しいと思ってたので意外だった。
まさにその通り。

>>111
はげ胴。
あと、早計をはじめとした東京の大学がすごいと喧伝することに
よって、本来は地方の国立（旧帝）等に行くべき優れた人材を
東京に吸い上げる。
これすなわちマスコミのチカラ。

>>96
日銀みたいに下層部の外観だけ残して高層化するというのは技術的には可能なのかな？

阪神最強

>>94
三菱地所が作るとしたらそうなるかもね〜

どうせなら敢えて九段会館や東博のような帝冠様式で

>>77
東京の土建屋乙

>>33
モード学園のキャンパスってどれも奇抜なデザインの建物だね〜