【不動産】大京、名古屋に47階建て最高層マンション　最上階には２億円物件も07/04/13]

大京は11日、名古屋市で最高層となる分譲マンションを開発すると発表した。
47階建ての161ﾒｰﾄﾙで、総戸数は390。最上階には2億円台の高額物件を用意する。
名古屋では経済の好調を背景に高級マンションの販売が好調で、建設が相次いでいる。

　大京の新マンションは「ザ・ライオンズ　ミッドキャピタルタワー」。
熱田区のイオン店舗に近接する学校跡地で建設する。専有床面積は
34―269平方ﾒｰﾄﾙ。同社のマンションでは最大規模という。

　販売価格は最高層で2億2000万円台、中層で4000万円台となる。
5月中旬以降に順次売り出し、2009年3月の完成を目指す。

　中部電力が推進する「オール電化」を採用。免震構造で
24時間有人管理とするなど、安全性を高めた。
　大京は「元気な名古屋で、富裕層の入居も含めたマンションを
今後も開発したい」と意欲を示す。

　名古屋では1億円以上の物件を組み入れた「億ション」開発の動きが
広がっている。積水ハウスが昭和区で開発する「グランドメゾン南山ヴァンクール」は
八戸すべての販売価格が1億円台。7月の完成に向け一部発売中だ。
　住友不動産が千種区で開発した「グランドヒルズ覚王山法王町」は
総戸数百26のうち26が1億円以上で、ほぼ売り切った。

ソース：http://www.nikkei.co.jp/chubu/news/arc2195.html

さすが大都会名古屋。

地震で全部倒れます

バブル崩壊近し・・・

大都会名古屋冷め切ったﾋﾟｻﾞ

大京って結局生き残ったのか？　どっかに救済されたの？

なんだ？この見出し。

再高層じゃなく超高層マンションだろ。

名古屋なんだから、758階建てとか758メートルとかを目指せ。

バブル始まったな

高蔵女子高校（通称茶ブス・神スケ）跡かな？

ちょ、もう少し待っててｗ　これから稼ぐんだから！
しかし最高層でも２億ちょいなら直ぐ売れちゃうわな〜。
やれやれ。

名古屋は、三大都市なのに何で高層ビルが少ないの？

名古屋駅前の超高層タワー群といい東京確実に越えるね

>>13
まずタワー数（高さ100ｍ以上）で大阪越えろよ。

>>13
ここ笑うとこ？

＞中層で4000万円台

激安！！！！！！！！！

熱田で２億は高すぎじゃね？

やたら元気な名古屋名古屋言うけど、実感出来た試し無いけどなあ
数年もすればガラガラだろうよあんな高層ビル…と建設ラッシュの建物を見ていつも思う

超高層マンションだけは絶対買うな。
揺れ方がゆっくりしている特殊な地震の大きいのが起きたら、部屋が５分くらいは
３・４ｍ位の幅で揺れて生きた心地がしないぞ。

高層ビルの少ないのが名古屋のいいとこだがね。

>>10
サイト出来てるが、どうやら茶ブス跡で正解みたい。
ttp://lions-mansion.jp/ME051046/top.html

位置的には高蔵結御子神社の傍になる。向こうにすれば借景みたいなもんなんだろうけど
鎮守の森を上から見下ろす事になる訳で、最悪の極みだ・・・

名古屋市内で高層マンションと言えば徳川園の傍にも建ってるけど、景観を損ねてる事この上ないし。

>>6
今はオリックスかと
数年前は倒産危険度ナンバーワンとか出ていたような…

販売価格は最高層で2億2000万円台、中層で4000万円台となる。


東京だと、最高層で6億、中層でも億はするだろ・・・

>>19
ここ数年に建築された高層ビルは、長周期振動対策してるよ。
ミッドランドスクエアなんかも、周辺の固有振動数測って、ダンパーやらなにやらみっちり対策盛り込んでる。

>>23
収入がある割りに東京より安いから、バンバン売れるんだよ。
名古屋の場合、バブルとは程遠い実体のある好景気だから、
まだまだどんどん建つぞ。俺の家の町内にはマンションがこの1年で5本建った。

マンションに引っ越してきた人間を見ると、
都心回帰指向の中高年の人とか、若い子持ち夫婦とか、
いろいろいて面白い。町内の人口がこの1年で倍以上になった。ｗ

>>16

安いっちゃ安いけど場所が悪すぎ

覚王山なら億でも売れるよ
なんだよ熱田区ってｗ

高層ビルをもっと密集させてほしいけどな
名古屋にバラバラに高層ビルをたてて大丈夫か？

名古屋人はこういうの借りないよ
富裕層は白壁あたりに土地付き豪邸建ててるし。

中間層は郊外のマンションだろうね。

買うのは馬鹿。絶対空き室出るよｗ

まさに大名古屋ビルヂング

>>30
お金持ちがどうして高層階に住むか知らないのん？
街宣車が乗り付けても聞こえないほど高いところだからだよん。

>>32
街宣車が来る富裕層なんて碌なモンじゃないだろｗ

>>33
そう、本当の富裕層は繋がりがあるからね。（でなきゃミッドランドやセントレアが
アッサリ作れるわけナイダロと公安の人が言ってましたｗ）
クリーンな富裕層に来るの。

>>34
あと地元資本じゃないからなおさら。
富裕層ならそういったしがらみがあるからね。

一体誰が入居するんだろ？

>>35
名古屋というか東海地区は製造業日本一で、絞られてはいるものの
金持ちは沢山いるよ。　というか、他にないジャン買うような物件ｗ
だから直ぐ売れちゃうよ。

よう、豊田県！景気いいなー。

>>36
だからそういう金持ちはすでに広い家と、
立地条件のいいマンション持ってるんだわｗ

景気良いな〜

>>38
いやだから、広くても皇居ぐらい広くないと音は聞こえるんだよｗ
立地条件が良くても高くないと駄目なんだよと何度言ったらｗ

ホントの金持ちの区画は、道路の通行規制すら変更されてるからな。

>>40
お前東海地区の人間じゃないだろ？

ああ…旧高蔵高校跡地か。
で疑問。あんな不便な所に建ててどうするんだ？
居住なら東区付近や千種の方が良いのになと思うけど

FPがマンション買う時、ローン以外のランニングコストも考えろって言ってたけど
「中層で4000万円台は安い」とか思って飛びつくと
金持ち向けマンションなので共益費、管理費、積立費、駐車場代、共用部分使用料とか
高いのかな

２〜３年前に東海地区では
10〜20階建てのマンションボンボン立ってるのにな

コレ以上は供給過剰。

ま、大京はオリックスだからざまあみろだがね。

名古屋人は一軒家に住むから高層マンションは引越し族専用だな

名古屋にマンションなんてあるんだ。初めて知った。高層ビルも最近になってやっと建ったんでしょ？

名古屋といえば、セーラー服おじさん！

中層で４０００万台。。。
東京ってやっぱり高いんだな。。。

金持ちは住んでないって言われてる名古屋西部、南部でも
一軒家を見てると社長さんとか重役さん結構住んでるからな
「高級住宅街のマンションより、低層住宅街の一軒家」
見栄っ張りってのは偏見だよ、名古屋は地域のステータスよりも一軒家

金山駅から１０分くらい歩くだろ。道路はイオンのせいで渋滞するし最悪な場所だな。

ここ線路の隣だからうるさいんじゃないかな

>>48
4000万円でも高い。
名古屋にこだわらなければもっと安い。

東海道線沿線の駅前マンションなら3000万台

その方が通勤にも便利だと思うな。

場所が悪い。２億や４千万も出して買う奴なんかいるのか。

首都圏でいい場所は土地がそもそも無いからな。
多少金持っていても一軒家なんて買えない。
名古屋は土地はあるから、マンションをわざわざ作る意味って
無いような気がするなぁ。

関連スレ

【住宅】 三洋ホームズなど１０社「日本一」５４階建て２０９メートル　大阪・北浜三越跡地にマンション建設　２年後完成 [07/04/12]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1176342904/

>>8

765も573も893。

大凶●●

ライオンズってのがﾀﾞｻｲよな。

高級層向けなら名前変えりゃいいのに。

名古屋に高層物件は似合わないのに、バカだなあ

また日経のしょーもない煽り記事か

笹島に土地あまってたんだし、どーせなら高層ビルは集約してほしかった・・・

あまり良い印象がない（ぶっちゃけ嫌いな）国・都道府県★９
http://www.37vote.net/division/1175002447/

＜今までの投票総数（上位８位）＞

１位　　東京都　　　　　　　　　　　　　　３３０１票
２位　　朝鮮民主主義人民共和国　　 ３１６０票
３位　　大韓民国　　　　　　　　　　　　 ３０１０票
４位　　中華人民共和国　　　　　　　　２６５４票
５位　　大阪府　　　　　　　　　　　　　　１８４０票
６位　　埼玉県　　　　　　　　　　　　　　１６６６票
７位　　千葉県　　　　　　　　　　　　　　１５３０票
８位　　神奈川県　　　　　　　　　　　　 １４４７票

161メートルという微妙さが名古屋らしい。

名古屋も最近、東京や大阪みたいな土地を切り売りした狭小住宅が建ってきてるから、嘆かわしい。

名古屋人の価値観。
一軒家＞＞＞高層マンションの高層階
だろ。

>>64
ああ、地主の一軒屋（庭付き、納屋付き）が
５件くらいの細切れにな…
住民の民度も低下したよ。

>>24
実際に建った建物に対し耐震実験をした訳ではない。
実験で問題なかったかもしれないが、建築後にダンパー(ゴムなど)硬化したり
同じ状態では絶対にない。

震度X以下で地震が起こり、
損傷or全壊の場合に損害額全額保障とか言う物件あるのかな？

やっぱ一戸建てがいいよ・・・

庭付き３階建の一戸建てが集まったマンションに住みたい。

>>69
都会で眺めのいい一戸建て生活ができるぞ。外壁と大窓で囲まれるから花粉症の心配もないし、マンションが免震構造だし。

大京物件は買いたくないな

プライベートな中空庭園のあるマンションなら高層でも良い鴨ね

>>67
耐震、免震なんてどれだけ効果あるか眉唾だよ。
そう書いておけば売れる　みたいなｗｗｗ
実際震度６以上の地震がおきたとして
崩壊はしないまでもノーダメージはありえないわけだが。

>>67
>>73
全くやってないよりマシだろう。
長周期振動を考慮して建設するようになったのはここ2〜3年みたいだけど。

ＪＲ名古屋駅前にそびえるミッドランドスクエアは地上４７階、２４７メートル。中部地方一の高さを誇る。
　ビルの建設は、固い岩盤に軟らかい層がのる地盤調査から始まった。
調査の結果、地盤が最も揺れやすい周期は３・５秒と判明。この周期が建物の固有周期に近いと共振し、
揺れが大きくなるが、ビルの固有周期は５、６秒と計算された。「共振は比較的、避けられるのでは」と安心感が広がったという。
　とはいえ、必ずしも地盤が予想通りの周期で揺れるとは限らない。同ビルは共振した場合を想定し、
揺れの大きさに応じた制震装置を設置した。緩やかな揺れに対しては、約１００トンの重りがレールの上を揺れと逆方向に
動くことで振動を抑える「ＡＴＭＤ」と呼ばれる装置を屋上付近に２基設置。
さらに激しい揺れには、低層部、中層部、高層部それぞれに、油圧によって揺れを吸収する「オイルダンパー」を取り付けた。
「共振した場合は、このダンパーが活躍する」と設計者は話す。
一方で「最後に建物を守るのはやはり骨格」とも。中心部に鉄板でできた鋼板耐力壁を「心柱（しんばしら）」とした。

構造を強化する耐震、振動を抑える免震、振動を制御する制震の３本柱で充分なんとかなると思う。
基礎や個々の構造を強化して、構造の節目を柔軟な構造にして、振動自体をゆるやかにする制御を施す。
振動を熱エネルギーに変えるってのもある。

横揺れはなんとでもなるけど縦揺れだけはどうにもならないんじゃないか。
基礎が割れそう。

名古屋駅の西側をなんとかしろよ。

>>76
ttp://www.eri.u-tokyo.ac.jp/filmnc06/qa091.html

>>78
ありがとう

つまり、名古屋に１０００ｍ級のビルを建てても問題ないってことでいいのかな。

ザ・シーン城北といいここといい
なんで辺鄙なとこに建てるかな

都心から離れたところにポツンと高層マンションなんてあっても
何の魅力もないのに

名古屋にタワーマンションが少ないのは需要がないからと聞きましたが。。。
低層で整備された住宅地が安く買えるからだとか。。。
最近は事情が変わったからん？

超高層の上の方って実際住むにはどうなの？

ﾕﾚﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

今、大阪で地震あった

>>83
×風強い。外に出るのがおっくう。
○眺めは抜群。自慢できる。

断水、停電になったら楽しそうだな。

超高層マンションって、新聞を部屋まで配達してもらうには
通常の新聞代とか別に3000円とか払って配達夫を雇わなきゃいけないとか聞いたことあるけど
ほんとかな

超高層って仕事するところであってやはり住むところじゃないと思うけどな

あまり報道されていないが、福岡の大地震で結構ダメージ受けたマンションが
多かったらしいよね
マンション業界とマスコミ、政治との癒着ぶりはすごいからな

今どき新聞読む奴いるの？

38階に無職1人暮らしですが、完全に引き篭もりです
外に出るのめんどくせ〜。一階にスーパー入ってるから
買出しは週に2回で十分。あとは出前とか。
入り口に有人の受付があるから、それが嫌で平日も外に出られないｗｗ

それが都市での暮らしなんだよ、田舎同和のひきこもりなんていいがかりは虫無視

まず第一に超防音仕様にしてくれや

名駅上のマリオットアソシアに泊まっていても
館内はともかく部屋で横になっていると
電車だか新幹線だかの音が聞こえて鬱陶しいんだ

意外と知られてないけど、高層ほど周囲の騒音が届きやすくなるよね！

>>83
ともだちは、蚊とか蜂とか来ないって言ってた。
エレベーターで人間といっしょに来ちゃうことがたまにあるらしいけど。

最上階が光る変なビル建てるなボケ＞大京

名古屋のマンション需要は芳しくない。
>>69 >>70 のマンションならイケそうじゃない？　１フロアごとが庭付き一戸建て４邸の住宅地。リホームは無限大の柔軟性。
外壁大窓と空調管理で花粉症の心配もエアコン代も要らない。騒音もないし、眺めも最高！
屋上と外壁全面に太陽光発電を施せば、光熱費も少なくて済む。

広い庭で思いっきりガーデニングしたり、ロボットがお年寄りや子供と楽しんだり。
核家族は入居拒否してお年寄りと子供が人間らしい暮らしを送って欲しい。　子育て介護は、お年寄りと子供の協力が不可欠。

>>96
というか高級住宅地がそんな感じ

>>98
高級住宅地が、都会のど真ん中の眺めがよくなった感じ。　２００ｍぐらいの高さからの都会の眺めを、庭付き一戸建てで。
名古屋は一戸建ての需要の方がいいから、一戸建て＋マンションを提供したらどう？ってこと。

良いけどマンションの３倍の値段になるな。メゾネットで
隣が近すぎないように幅も取らなきゃならん。
14階ほどのマンションなら、それっぽい物件はあるけど
一戸建ての雰囲気には遠く及ばないな

>>100
値段は、光熱費の安さや色んなメリットで勝負できるから何とかなる。
さらに核家族を入居拒否してお年寄りのサイフをあてにする。　親と同居しない家族はお断り。子育て介護は、お年寄りと子供の協力が不可欠。
そうすることでマンションの中の本格的な３階建規模の一戸建てに暮らせる。
富裕層向けフロアも用意。

マンションの断面は扇型に中心部をくりぬいた感じ。４邸を南向きに面して配置。　中心部側にエレベータ、非常階段を配置。

名古屋近辺在住でこんなん買うヤツいんの？
フサローみたいな子汚い成金が名古屋にたまに来る時だけの
愛人囲うために買うとかｗｗｗｗ

福岡だが、大京の物件、なんかめちゃくちゃ。
今度の北九州の新築のマンションでも、不動産屋さん、あれはちょっとお勧め出来ないって言われた。なんかよくわからんが、手続きが遅かったり、一つの部屋に２件申し込み受けたりして大変だと。

>>104
オリックスが株主
押して知るべし。

環境悪いぞ、このあたり
名古屋の南側は底辺の集まり

イオンの金山行きシャトルバスが利用できそうだな
乗ったことないけどあれって無料？

本当に悪いのは南、港、中川区だろ。
六野周辺はまだマシ。

高層マンションて新聞屋さんは各戸玄関ドアまで配達？
大変だね

>>65 正解

また巨大なネズミ小屋か。

大凶か
こりゃすみたくねーな

どうだ、お前ら名古屋はすごいだろ！

クイックペイをよろしくね。

>>113
都心は４億６億がザラですがw

所得：名古屋≒東京住宅費：名古屋＜東京

名古屋の都心でも超高層マンションは増えるだろう。
中途半端なマンションは人気でないだろうけど。

所得：名古屋≒東京
住宅費：名古屋＜東京

名古屋都心でも超高層マンションは増えるだろう。
中途半端なマンションは人気でないだろうけど。

熱田のイオンって
層化の施設の横のアレか

施行　監理　姉歯設計事務所

名古屋で１億だしてマンションてｗ
アホな奴が多いな

>>97
自分ができもしないような勝手な理想ばっかいいやがって

金持ちは3階建て位の低層マンションだろ？
豊田章一郎の家の向かいに今建てているような。
南山町住民の俺としてはマンションなんぞ建ててほしくないが。

>>122
南山って…あんた金持ちでいいな

浜松あたりマンションでも2億の物件が売れましたよ。

静岡と愛知じゃ経済観念が全く違う

名古屋でテレビ塔を目の前にでき、都心を一望できるマンションはございますか？
名古屋の友人に２００５年くらいにそういうのが出来たと伺いましたが
なんというマンションか分るかたおりましたら教えて下さい。

>>126
それならグランドメゾン泉がいいですよ。
テレビ塔が目の前で、しかも単身者用の東南角の部屋は窓がR型。
素晴らしい夜景が楽しめると思います。
ただし、人気高、中古でも価格は下落していません。

>>127を訂正
西南角でした

富裕層