【住宅】 三洋ホームズなど１０社「日本一」５４階建て２０９メートル　大阪・北浜三越跡地にマンション建設　２年後完成 [07/04/12]

三洋ホームズ（大阪市）、長谷工コーポレーションなど１０社は１１日、大阪・北浜の三越大阪店跡地で
建築を進めている超高層マンションの概要を発表した。５４階建てで、高さは地上２０９メートル。
分譲マンションとしては平成２１年３月の完成時点では日本一の高さになるという。
総事業費は４００億円程度とみられる。

　名称は「ザ・キタハマ　タワー＆プラザ」で、地下１階から地上６階に商業施設が入居する。
核テナントは阪急百貨店と交渉しているが、「現時点では明らかにできない。
公表は１年後ぐらいになる」としている。複数の診療所やフィットネスクラブも入る予定だ。

　マンション部分の総戸数は４６５戸で、このうち４３５戸が一般に分譲される。
分譲マンションの間取りは１ＬＤＫ〜４ＬＤＫで、５８タイプを用意する。４８〜５４階は自由設計も
可能にした。今年９月に販売を開始。最多販売価格帯は３・３平方メートルあたり２５０万円前後と
みられ、大阪では最高級になる。

　日本一の高さを誇る分譲マンションは現在、オリックス・リアルエステートなどが大阪市港区に
建設した「クロスタワー大阪ベイ」（２００メートル）だが、「ザ・キタハマ」が抜くことになる。

産経関西
http://www.sankei-kansai.com/02_keizai/kei041202.htm
【住宅】大京と京阪電鉄系、大阪・中之島に高層マンション [07/04/12]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1176338211/

なんか下まで降りるのが面倒くさそう。

>>2
下の階に住めば良いかと

北浜タワー
２０９.３５ｍ
５４階
超高層複合ビル　商業＋マンション

北浜エリアは中之島、淀屋橋、梅田、御堂筋に近くてシティライフを
エンジョィできますね。
典型的ななマンション風の外観じゃないくて、超高層オフィスの外観で
スマートだね。マンショﾝには見えない。
http://www.kitahama209.jp

基本的に大阪は大都市なんだけどイメージが悪い。

>>5
というか、富裕層と底辺との格差がめちゃくちゃ大きい。

>>6
それは東京も同じなんだけど大阪は実際以上にイメージが悪い。

高いところに住むのはバカ

最上階は何億になるのかな？

大阪市内って、人が住む場所じゃないってイメージ
せいぜい帝塚山ぐらいでしょ？

まあその帝塚山も、周りはコリアタウンとか部落とかに囲まれてそうなんだけどｗ

>>9
高級仕様で6億らしい
広さはわからん

大阪都心部はタワーマンションブームで北区、西区、中央区
タワーマンションに住む人が急増＋都心部人口増。

北浜、中之島は緑が多、川があり環境抜群。
隅田川汚いね、ホームレス

高さ競争とか馬鹿みたい。
最後には、壊しちゃうんだし。

高級嗜好のマンションはいいね。

タワーマンションに住みたがるなんてアホ。

タワーマンション発売＆即完売状況よ。
人気があるね超高層マンション２１０ｍ。

実際に大阪に住んだことのない人間は、大阪全体が生野区みたいな感じだと思ってる。
まだNYが全米最悪の治安だった頃のように、生野区がヘルズキッチンで大阪では
女性が一人で地下鉄に乗るのは自殺行為とか。夜に一人で歩けない危険地帯とか。

あながち間違ってないと思ってる。

弁天町対北浜か

夜景がすごそうや

揺れてしょうがないだろ

三洋ホームレスに見えた

東京と大阪は
イメージと実際のギャップが結構すごい
ただそのギャップが正反対なんだけどね。

建替えの時、大変そうだな

最新のチンポコ肥大妄想建築はこちらですか？？

上の階の人って窓あけたらすごいさむいんじゃね？

ここはいいね。中之島公園のすぐ南だし大阪城公園も近く（１Ｋｍちょっと）１０階以上なら大阪城もよく見えるだろう。
都心の真ん中の割には落ち着いた雰囲気だし適塾跡、旧小西邸など歴史的建物も残ってる。
いいレストランも徒歩圏内に結構ある。吉兆本店も歩いていける。
学校も愛珠幼稚園、開平（旧集英）小学校、東（旧船場）中学校、大手前高校と質の高い公立校が近い。みんな歩いていける範囲にある。
都心部のマンションは生鮮食品などの日常の買い物が多少不便だけど
ここは同じ建物の中にスーパー（オアシス）、阪急デパートも入るらしいからその点も便利。
弁天町のマンションに住みたいとは思わないけどここはいいな。

>>24
さむいより風が強い。
てか、こういう所に限らず、最近の住宅は窓あけない。

施工が長谷工なの？本当に大丈夫？

いい場所ですな。
デザインもかなり斬新で、中之島、御堂筋、ミナミ、キタ
にも隣接してる。
キタ、ミナミで遊んでても最終電車気にしなくていいね。
場所は最高だね。

住みたいとは思わないけど、
高いビルが建つってのは嬉しいし興奮するよね

>>28
ミナミやキタに近いけどああいう繁華街じゃないから治安はいいしゴミゴミしてない
街もきれいだし、風俗店もないしね。都心型マンションの立地としては大阪では最高かもしれない。
これだけの広さと条件の再開発案件は今後当分（今世紀中は？）ないだろう。
あるとしたら大阪府庁が南港かりんくうタウンにでも移転して大手前の府庁舎が
マンション用地として再開発されることがあったらここ以上で
頭のいい府知事なら破綻状態の財政再建と大阪の活性化策としてやるべきだと思うけど
いまんとこそういう話は聞かないな。

所詮、団塊世代の定年退職金狙いで、言い換えれば壮大な姥捨て山だよな。
十数年後にわ糞尿臭と死臭の漂うやヴぁ〜イ建物になりそ、ﾃﾗ肝ｽ。

若い世代が廉価で利用できる施設にしなきゃ駄目でそ？

昔であれば、ピラミッド、ピサの斜塔、大阪城、五重塔、
現在は超高層ビルと人間がより高い建物を求める習性が
ある。
新関電ビルも超えて都心部でもっとも高い高層建築になる。
デザインも洗練されたスタイルで目立つだろう。

高層マンションを立てる構想

ﾅﾝﾂｯﾃ

あんなとこ買い物に困る

>>31
ここなら子育て世代でも住めるよ。金持ってないとだめだけど。
本町にできる超高級ホテル（セントレジス）も近い。
この近くにはシティタワー大阪、アーバンライフ御堂筋本町タワー、
アップルタワーレジデンスがあるし、リーガルタワー大阪淡路町も建築中。
３０階建て以上のタワーマンションが狭い範囲にこれだけたくさんできるのもすごいな。

たぶん俺じゃ管理費も払えないな(´･ω･｀)

ここは坪単価で２４０〜２５０万円程度と見られるらしい。
かなりの高級マンションだな。１００�uで７５００万か．．．
まあ、マンハッタンにくらべりゃまだまだ安いがね。

北浜タワーの地下にスーパーマーケットができるそうだ。
スーパーの規模は分からないが買い物はここで十分かも。
京阪モールも近いし、郊外の超安いスーパーで駐車場があれば
郊外でも、北浜、天満でも。
北浜は便利、環境も良し、ジョギングするのなら中之島で運動できるし最高な
環境。

京阪シティーモールまで約９００ｍ。
梅田のデパートまでで１．５Ｋｍちょっと
心斎橋のデパートで１．８Ｋｍ程度。車なら５分以内。
デパ地下で買い物するなら不便ってほどでもない。

上の方は強風が吹いたら揺れて気持ち悪くなったりしやせんか？？

なんで賃貸にしないの？

　　　　　　川‖￣￣　＼
　　　　　川川川　　　　‖
　　　　‖川 | | | ー　ー||　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　川川 | |　 / 　へl　　　　　　＜　「ザ・キタハマ」とは良い名前だ。株で儲けて買え
　　　　川川| |　＼　J/|| 　　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　川川‖　　| ロ|/|　カタカタカタ
　　　　川川|‖＼|＿_|l|l　　＿＿＿＿＿　　　　　
　　 ／川川川＿_/川川　　|　　|￣￣＼　＼
　　 |　　川川|　　|／川l＿_,|　　|　　　　|￣￣|
　　 |　　＼＿|＿_|＿|､＿＿|　　|　　　　|＿＿|　　
　　 |　 ＼＿＿＿＿|つ　　 |＿_|＿＿／　／　　　
　 　|　北 流　|　　|　|￣￣￣￣|　　〔￣￣〕
　　｜　　　　　　　|￣　　　　　　　　　　　

>>40
強風対策はされいますので安心ですよ。
最新設備の広いキッチンで手作りの料理、
ケーキなど楽しむのもいい。
高層階から夕暮れ時の都心部を眺めて過ごすのもいいですよ。
お金に余裕のある方は北浜タワー、THE TOWER OSAKA(完成しないうちに
完売）などがいいですね。

>>37
>マンハッタンにくらべりゃまだまだ安いがね。

マンハッタンと比べるなよｗ

精悍なデザインだな。
デブビルではなくスマート。
http://www.kitahama209.jp

高くするのは良いんだけどね。

そのビルまで行くのに３０分、と計画してたら
最上階まで上るのに５分かかった・・・お陰で遅刻・・・ということがよくある。

５分余裕を持てという意見は却下！！

>>46
貴方は高層マンションに住まない方がいいよ。
北浜マンシﾖﾝは豪華なデザイン。

大阪市は北部と南部では雰囲気がかなり変わってくるねｗ
大阪府全体でも似たようなもんだけど

>>30
>大阪府庁が南港かりんくうタウンにでも移転して大手前の府庁舎が
>マンション用地として再開発されることがあったらここ以上で
>頭のいい府知事なら破綻状態の財政再建と大阪の活性化策としてやるべきだと思うけど
>いまんとこそういう話は聞かないな。
それいいな。大阪府庁の敷地は少なくとも１５０００坪以上はあるから坪１０００万で売ったら１５００億以上か。
りんくうタウンはさすがに不便だから窓口業務だけ大手町に残して
ＷＴＣの隣あたりに３００億ぐらいで高層ビル建てて移れば１２００億も浮く。
次の府知事選でだれか公約にしてくれないかな？

THE KITAHAMA TOWER & PLAZA 現在基礎工事に時間がかかってる
ようですが、６月頃には鉄骨が上に組み上がってくるんじゃないかな。
来年の１０月頃には２０９.３５ｍのトップに達する。
スタイリッシュなデザインですね。

今日北浜タワーの工事状況見てきたけど、来月頃には
鉄骨が上に上がってくると思う。
来年１０発頃までには209.35mまでに達してるよ。

http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/kitahama209/image/top/mein_ph.jpg

しかし、こんな超一等地にマンションなんか建てるかね。
オフィスにできないところが大阪の経済力の実態を表しているのか。

こういった新しいビルが、戦後にたち始めた高層ビルに、相当するのだとすれば、
５０年後は、どうなているだろうねぇ。

>>53
ニューヨークだって都心にマンションだらけなんだが

しかし最近は都心部のマンションが多いな
そんなに都心に住みたがる人が多いの？
空気は悪いし環境良くないだろ？
喘息かアトピーでそう。

うっひゃー、北京オリンピックが終わって、不況のどん底の中での
入居かよ。

素直に上町台いけよｗ

インド、上海万博、アジアの経済が世界経済を引っ張ってるので
不況になることはないだろう。
大阪、アジアの経済関係今後とも順調に成長、インド経済成長が
今後１０年続く。

大阪都心部で住む人が増えてくる。高層マンションはで住むのは魅力的
である。
今後も大阪都心部の高層化は進むと同時に、都心部周辺の過密、老朽化
した住宅街の整備が進むみ緑が豊富な街並み整備をしていかなければ
大阪の人口は減少。
大阪で住みたくなるような良質な住宅環境整備が重要。

>>56
満員電車のストレスとどっちがマシかの判断じゃね。

入居は、平成２１年３月ですね。住宅ローン控除は、平成２０年までですので、控除を受けられないことになるのでしょうか？

阪神大震災の時もあったけど、地震で水道、ガス、電気が止まりエレベーターが使えなくなったら悲惨。
２０階ぐらいならまだしも５４階までポリタンクの水を持って上がるなんてできないだろ。

自家発電付いてるんだろうから、しばらくすればエレベーター動くんだろうけど、
地震直後なんかは悲惨だな。

軽い地震で自動停止した場合や一時的な停電ならすぐに復旧するけど
震災の規模が大きくてすぐには復旧できないような場合はけっこう長引く。
激しい地震で建物自体に損傷があったりエレベーター自体にチェックが必要だと日数がかかる。
阪神大震災の六甲アイランドの高層マンションでは安全確認が済んで動きだすまで数日かかった場合があった。
その間生活に必要な水はポリタンクに入れて階段を運び上げなければならなかった。
その場合切実なのは飲み水とかよりトイレを流すための水だったらしい。

あの三洋電機と関係あるのかどうかしらんんけど、
イメージ悪いから、社名変えたほうがいいだろ。
なんか、せっかくの超高層マンションが傾いていきそうな名前だ。

>>65
>あの三洋電機と関係あるのかどうかしらんんけど
もともとはクボタ系の住宅販売会社。
５年ぐらい前にクボタから三洋電機へ株式譲渡されて三洋ホームズになった。
今はオリックス、関西電力、セコムが資本参加してるはず。

実はタワーの３−５階あたりに住むのが通
景色見たくなったら最上階にいけばいい

社会的インフラはすべて地上に近いほうが有利
低層階は災害時にも孤立化しにくい

54階で高層難民になったら悲惨だな。
それに地震で倒壊しないまでも復旧不能なまでに損傷して立て替えとなったら
建蔽率も容積率も余ってないから費用はすべて居住者負担になる。
むこう30年以内には日本のどこかに確実に大地震がくるのに。

>>68
でも、大地震が来ると一軒家とか低層マンションが潰れて地下の安定地層まで
基礎が届いてる高層マンションだけが生き残ったりする罠。

また巨大なネズミ小屋か。

縦長屋もしくはカイコ棚でしょ

東京には４０階建以上のマンションが結構あるけど
高層化すると土地代が薄まるから、案外値段は安い
てゆーか４階建なら５５平米なところ、４０階建にすると同じコストで１３０平米くらい取れる
巨大建築は壁も比例して厚い（防音がいい）など、スケールメリットも出てくるし

１０年前、大阪では豪華な高層マンションが淀屋橋、中之島、北浜
で建設されるとは想像もしていなかった。
北浜、中之島にペントハウスの豪華な超高層マンションいいですな。
一軒家で住みたい人は郊外で住めばいいし、住む場所の選択が広がった
ことはいいことだ。
高層マンションをいくら批判しても、これから都心部には高層マンション
がもっと増える。
ザ・北浜タワーはいいデザインだね。

３年前のタワーと今建つタワーとではアメニティ、耐震強度を含めて月とスッポン。
免震タワーを始め、姉歯以降ものすごい勢いで進歩してる。

別に高いことに付加価値はないからな。
ゴミ捨て大変だし。

>>75
階別に管理業者が回収するとかいろいろサービスあると思うけど?

地震に強いって言っても最上階なんかはめっちゃ揺れそう

>>36
(　´･ω･｀)人（・∀・　）

ここにクリニックゾーンができるというけれど、こんなところに患者は集まるのかな？
北浜の医療の拠点と謳ってるが...。

あげ

１階まで降りて、チャリンコの鍵忘れたのを気付いたら

アップルタワー淀屋橋あどうでしょう。

ちなみに山陽ホームズは昔のクボタハウス

来年結婚だから間に合うかなぁ？北浜っていう場所は魅力だけどタワーマンションは微妙。阪神間の低層マンションと悩む。六千万位あったらなんとかなるよね？

布団はどうしてるんだ

http://shinsaibashi.livedoor.biz/
http://gorimon.com/blog/

>>82
温泉あるから不安はあるけど中古狙ってる

>>38-39
地下はオアシスらしいね

歩いて数分で淀屋橋に着くから梅田も難波も数分で着くＪ

大阪には南北に上町断層ってのがある
それが街の中心を通っている
その近くだよこのビル
最上階はどれだけ揺れるんだ
この前テレビで４０階で４ｍ揺れて家具が吹っ飛ぶとやってた
震度７はあるらしいから死亡だな

断層だらけの日本で安全な箇所なんてない
嫌なら外国に引っ越せ それに耐震補強された高層のほうが安全なのは言うまでもない
阪神では一軒家が多数潰れたがマンションや高層ビルに被害はなかったのは記憶に新しいはずなのにな

まあ、阪神大震災クラスの地震でこのクラスの超高層ビルが倒壊する可能性は低いが、
水道、ガス、エレベーターが長期に渡って使えなくなることは十分ありうる。
電気は割りと早く復旧するけど。
その時は20階より上の住民は避難を余儀なくされるだろう。

大証の近くにうまいそば屋があったはずだが、もし今もなるのなら
消えないでくれー！！！
鉄筋コンクリートの塊の中にも入らないでくれ〜〜

バカは高い所がお好きか？
上層階までいく時間がもったいない！
毎日の事だからの〜バカは高いところがお好き？

都心回帰→高層化の波はしばらくは続くだろう
郊外の一戸建は売れなくなってきてるんだろうか？