【不動産】23区の大規模オフィス供給一服感 [07/04/04]

不動産開発会社の森トラストが４日発表した東京２３区の大規模オフィスビル供給量調査によると、
２００７〜１０年に新築される大規模ビル（延べ床面積１万平方メートル以上）の
オフィス床面積の年平均供給量は７６万平方メートルの見込みで、
０３〜０６年の年平均１４６万平方メートルからほぼ半減する見通しだ。

港区で続いた旧国鉄用地などの大規模再開発が終了したためだ。

森トラストでは、「都心部での企業のオフィス需要は根強く、低空室率は今後も続く」としている。

地域別では、０３〜０６年の累計でオフィス床面積供給量の４７％を占めた港区が、
大規模再開発の終了で０７〜１０年には１８％と大きくシェア（占有率）が下がる見通し。
一方で、新丸の内ビルディングなど大規模ビルの開業が続く千代田区が、２５％から４２％と
大きくシェアを拡大する見込みだ。

◎ソース　読売新聞
ttp://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20070404ib21.htm

首都移転まだー

J-REITはチキンレース状態

さあ 今度は需給バランスの崩壊と不動産価格の再下落へGO!

しかし何年か前に上昇も下落も見ているのに全然教訓として生きていないんだな

>>3,4

債券化が進んだおかげで被害が大規模拡散しそうですな。

2003年問題なんてあったよね。
東京のオフィスが供給過多でどうだのって。
あれは実際起こったの？

このまま、東京一極集中を続けたら国が歪むぞ。

　
国全部が気違いの韓国と日本は違うから大丈夫だ

千代田区中央区などには昔ながらのうなぎの寝床状の、
間口が狭くて奥行の長いオフィスビルが結構存在する。
あれは実に使いにくいな。
オフィスのレイアウトに困る。
机をスクエアに組めず、どうしても向かい合わせで横長に組まざるを得ない。
本当にやりにくい。

>>7
一極集中肯定派の意見の方が多い。

映画空手キッドでもやってるだけだ
　
どこだとはいわないがな

災害リスクが低ければ一極集中もいいんだけど。
日本一の地震多発地帯で揺れ方も最も酷く、富士山の噴火リスクもあるとなると
東京はリスク高すぎなんだよね。

>>10
官僚にはな。

>>13
官僚、政治家、財界、マスコミ。
主要なのほぼすべて。
とくに東京生まれの二世議員や官僚は絶対に反対する

大阪創業の企業は大阪へ帰してやれよ

香川の同和やヤクザに気に食わねえから徹底して叩くのみ

>>14
政治家はそうでもないと思うが。
関東以外選出の議員は地方分権推進派が多いと思われ

空売りと同じように不動産価格の下落で利益を確保できるような金融商品はないの?

不動産の下落時も儲けたりリスクヘッジができるから人気がでそう

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