【不動産】東京都：臨海副都心の保有地計12haを売却、｢青海地区北側｣の西半分…売却額は合計1200億円以上に [07/02/27]

　東京都は、臨海副都心の青海地区(江東区)に持つ保有地計12ヘクタールを民間事業者に
売却する。3月末に売却先企業の募集を始める。売却後には商業施設などが建つ見込みだ。
同地区の開発をテコに、臨海地区の街づくりを加速させ、観光客などの呼び込みにつなげる。

　都が売却を予定しているのは「青海地区北側｣と呼ぶ地区の西半分で、現在は更地や
駐車場となっている。売却地は六本木ヒルズの合計面積を超える広さで、｢更地では都心に
残された最後の広大な土地｣(都港湾局)という。

　都は3月末に売却先業者の公募を始める。名乗りを上げる事業者が現れてから、1カ月程度
で募集を締め切る。都はその後、3カ月程度で事業計画や建築計画などをもとに売却先企業を
選ぶ。早ければ夏までに売却先が決まる見通しだ。

　土地の価格は1�uあたり100万円以上になるとみられ、売却額は合計1200億円以上となる
見込み。高額となるため、複数業者が分割して買収する可能性が高い。


▽News Source　NIKKEI NET　2007年02月27日
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20070226c3b2604e26.html
▽東京都
http://www.metro.tokyo.jp/
▽臨海副都心青海地区
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/aomi/chikukeikaku3.html
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/images/b001.jpg

貧乏人が住める東京にするための資金になるのか

汚染は大丈夫？

いいよね東京は。メディアに宣伝してもらえて。
こんなんで都市間競争？　八百長だよね。

寝るから。

青島が眠らせた土地がようやく蘇るのか

どこの事なのかいまいちよくわからない。
船の科学館駅前？

高級タワーマンションではなく、安くて良質なタワー都営住宅を
造れよ。少子化対策にもなるはずだ。

いや、高級マンションを作るべき。
その方が地価が上がって税収ウハウハだろ。

交通インフラが車だけなのよね。
ゆりかもめしょぼすぎ。

>>10
りんかい線も結構人乗ってるし船もある

新銀行東京の赤字の穴埋めですか？

http://map.yahoo.co.jp/beta/index.html?lat=35.37.13.365&lon=139.46.37.927&sc=3&mode=aero
ここか

なんで東京民国ダメポツアーってサイトが無いんだろうな？

汐留を教訓に、馬鹿でかいマンションをボコボコ立てて海風止めるのだけは止めろよ。

馬鹿でかいマンションボコボコ建てて風通し悪くしてヒートアイランド現象を悪化させた方が儲かるのでそんなことはしない
ヒートアイランド現象いよいよ対策待ったなしに追い込んで今度は緑化政策でガッポリ稼ぐ、土建屋はワルよのう・・・

大地震が来たら塩水でずぶずぶ
沈下
　

お台場の下辺り？

どうせなら、この辺りに築地の市場移せばいいじゃん
有明の方が都心に微妙に近いから、あっちはマンション主体でいいべ

汚染でマンションに住む奴がいるかどうかは知らんが

>土地の価格は1�uあたり100万円以上になるとみられ

あんな場所にこんな値段がつくのか

都内で地盤が弱くなくて比較的土地代の安い場所ってどこかしら。
やすくても埋立地は勘弁。ゼロメートル地帯もちょっとイヤ。

>>21
つ練馬

臨海副都心って全国の三セクの中で一番負債が多かったはず

地価が上がった時点で売りに出た訳か。
青島のおかげだな。

有明ワシントンくらいのホテルが後一個欲しいなあ。
ビッグサイト拡張するし。

>りんかい線も結構人乗ってるし船もある

いや駅遠すぎだろ。
マンション買っても住めんぞ。
子供なしで車で通勤できるレアケースなら有りだが。

都心に残された最後の〜

って、恵比寿ガーデンプレイスのときにも、
六本木ヒルズのときにも、六本木防衛庁跡地のときにも
聞いたフレーズのような。

そもそもあそこは都心じゃないしな。

羽田空港が近いから結局高さ１１０ｍなんだよな

>>27
まだ新豊洲が空地だらけだし。

>>4
東京に負けないよう横浜だって頑張ってるぞ。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/42_67koubo.html
http://www.yokohamaport.org/portal/bunnjou/guide/mm/m_g01_42.html

横浜ほどの都会でなければ、もっと安い値段で土地を提供できるだろ。
不平言ってないで何かやってみろ。

横浜も東京のマスコミにかなり宣伝してもらってるな。

>>26
アホ？近すぎ。
郊外に住んでる通勤者のほとんどが最寄り駅までチャリ、バス使用なのを考えれば、
余裕で徒歩圏内の青海地区北側西半分なんかむちゃくちゃ近すぎ。
チャリで５分圏内を遠いって老人かよ。

>>21
青梅・奥多摩

確か、フジテレビが新しいスタジオ（別館？）を作るはずだが

日本テレワークも、天王洲アイルから引っ越してくればいいのに

>>35
金持ってるな。

また、補助金を使い、官僚、政治家を使って
他地域の企業を東京へ集めるのか？
良いよね、談合しても、何をしても責められない
国のお膝下の自治体は

>>37

それは、地方のことだろ。
補助金行政、談合、公共事業で借金増やし続けているからな。

>>37
だから、もっと安い土地売って企業誘致しろっての。
お台場で1平米100万円だったら、幕張くんだりならその半額以下で
ないと売れないって理屈わかるだろ??

>>35
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%B8%E3%83%86%E3%83%AC%E3%83%93%E3%82%B8%E3%83%A7%E3%83%B3
#.E9.9D.92.E6.B5.B7.E3.83.BB.E3.83.95.E3.82.B8.E3.83.86.E3.83.AC.E3.83.93.E8.87.A8.E6.B5.B7.E5.89.AF.E9.83.BD.E5.BF.
83.E3.82.B9.E3.82.BF.E3.82.B8.E3.82.AA.EF.BC.88.E4.BB.AE.E7.A7.B0.EF.BC.89

青海・フジテレビ臨海副都心スタジオ（仮称）

現在、都内に分散している番組収録スタジオ（渋谷ビデオスタジオ、フジテレビ砧スタジオ(TMC)等）を統合・集約する事により、作業効率・
費用効率の向上、企画から収録・編集までの一貫したコンテンツ制作体勢の構築を目的とした「臨海副都心スタジオ（仮称）」を、
子会社のニッポン放送と共同で建設中、2007年秋の供用開始を目指している。
テレビスタジオは8ステージ・HDフルデジタルシステムを導入し、スタジオ床面積は5459平方メートルで、一部のスタジオは、自社のV4
スタジオやNHK放送センターの101スタジオを凌ぐ日本最大級の広さとなる予定で、台場本社とは光ゲーブル等で大容量のの双方向回線で結ばる。
　また台場本社と異なり、展示ギャラリー・ショップ等がある1階の公開エリア以外は、一般人の立ち入りが完全に規制できる事から、
今後大規模番組等の収録の中心はこちらに移るものと思われる。

お台場、汐留、六本木。
なぜ再開発エリアではテレビ局がでかい顔をしてるんだろう。

1. テレビ局は都心部に作らなければならない。
2. デジタル化で、社屋の全面的な更新が必要だった。
3. お台場や汐留はまとまった土地が出た場所で、地価も手頃だった。
4. 新しいビジネス街の核となる企業として期待もされている。

当然と言えば当然の結果。

むしろやり玉に挙げられるべきなのは赤坂の一等地に新社屋を建てたTBSだろう。

>>41

電波料泥棒、デジタル化予算泥棒、高い広告料に低い番組制作料
高い給与に高い利益。利益を減らすための、必死の無駄使いの結果
が豪華な社屋。

＜政務調査費の使い道は、議員がどのように国民のために動いているかを知る企業でいうならIRである。
事務所費や調査費など税金を使っている議員たちが企業のIRのようにネット上に公開するのは当然である。
わたしたちは、どのように公開しているかを見て議員を選ぶくらいのことはするべきなのに、株式の売買ではIRを真剣に見るが、血税を委託してる議員の金の使い道を見ないのはなぜだろう。
それほど議員様は信用できる存在なのか。＞

2003年から毎年のように上がっていく、保育料、介護保険料、特別手当の廃止、障害者自立支援法の改正と毎年改悪されているなかで、今年7月に絢爛豪華な議員様の宿舎が150億かけて建築されるそうだ。

近隣では80�uの部屋は2億5千万円だそうな。
そこにご家族様でお住みになるために古い宿舎を改築するならともかくも、
新しい宿舎をそれとは別に建築するそうだ。
そもそも宿舎は、地方議員が国会に通うための便宜を図る目的のものであって、家族を住まわすためのものではない。
海外では、住宅手当として少々の額が支給されているだけで、豪奢な宿舎など立てている国はない。

内閣に在籍している議員のなかには、光熱費も水道代も無料の議員会館に事務所を置きながら、
507万円もの光熱、水道代を税金からせしめている議員もいるそうな。
民主党の議員がそれについて質問すると、「無駄な質問はしないように」といって開き直った。
平均27万円の光熱費すら一生懸命節約している国民が、507万円もの
無駄な光熱費は使わないようにと願うのは無理なことだろうか。

東京23区では政務調査費、事務所費など税金を使うものに関しては、領収書の添付義務のほか、インタネット上に公開することになったようだ。
すでに公開している議員も多い中、やっとこうしたことが義務付けられる。

>>41
テレビ局は嫌いだし地上派なんてほとんど見ないけど、
汐留や台場のような新しいスポットは、
テレビ局が越してくる直前まで半ばゴーストタウンだったから、
持ちつ持たれつなんだろう。
六本木ヒルズにはテレ朝は必要ないと思うけど。

>>42
TBSは旧社屋のそばだからもともとTBSの土地だったんじゃね？

マジレスすると再開発地にマスコミ関連テナントを入れるってのはディベロッパーの戦略のひとつ。
テレ東と旧森ビルの虎ノ門開発をさきがけに、特に森ビルが積極的に仕掛けててる。
というのもマスコミ関係者は２４時間眠らないから周辺の夜間休日人口激減問題が解消されるし
きゃつら派手好きで消費も激しいから周辺商業テナントも潤うし、なによりその地域を積極的に
宣伝してくれる一石三鳥の存在だから。

そのかわりやたら偉そうで若干風紀が乱れる諸刃の剣だけどw

NHK以外の民放はすべて港区に集結したな

>郊外に住んでる通勤者のほとんどが最寄り駅までチャリ、バス使用なのを考えれば、
>余裕で徒歩圏内の青海地区北側西半分なんかむちゃくちゃ近すぎ。
>チャリで５分圏内を遠いって老人かよ。

そんな貧困層が買える値段のマンションが建つのかこの辺に？ｗ

>>49
お台場のURの賃貸なんて10万円台からあるぞ

１Ｋならな。

やはり東京は素晴らしい
何をやってもスケールが違いすぎる

>>51
100�uでも20万円台だろ
品川とか大田区の賃貸レベル
埋立地で高級なのは月島くらいまででしょ
君のへんなブランド意識はおかしい

俺の意識じゃなくて民間ディベロッパーの意識なんだがね。
俺は死んでもこんなトコ買わんよ。
不便極まりない。

臨海副都心って東京都の大失敗で5000億の負債が出たところじゃ…………………

>郊外に住んでる通勤者のほとんどが最寄り駅までチャリ、バス使用なのを考えれば、

>品川とか大田区の賃貸レベル

なんか微妙にずれてるし
　
品川や大田にバス便でしか通えねえトコなんてねーだろ。

>>56
誰かのレスとごっちゃにすんなよｗ

しかし品川大田たくさんあるじゃん＜バス必須な所
何のためにバスが走ってるんだよ

ありゃ必須なんじゃなくてバスの方がターミナルに近いから。

>誰かのレスとごっちゃにすんなよｗ
他人のレスに絡んできたのはそっちだろ

お台場の海岸に面したマンション、明らかに地盤沈下してるだろ。
大丈夫か、あそこ。
駐車場入り口とか一階の入り口が地盤の沈下でコンクリが割れてる。

>>48
ＭＸ
江東区→千代田区
ニッポン放送
千代田区→港区→千代田区

テレビのキー局は全部港区だけど

>>59
事実か分からないけど、上海の場合は新開地に高層ビル建てまくって土地が地盤沈下したもんだから
高層ビル建てるのを制限したよな
一回問い合わせて見れば？

ここって大地震起きた時に液状化したりしないか？

するだろね。
六甲アイランドみたくなるでしょ。

温暖化の海面上昇で20年後には海の底じゃね?

地平を通行しなくても済むようになってればおｋ
液状化しても放置できるように

最初から道路の代わりに水路を作ってみんなでゴンドラで移動すればいいじゃん。

ヴェネチア方式か。

もっとも、ヴェネチアは水没の危機に怯えていたりする。

>>21
埼玉県

官僚と森派が国の金をつぎ込んで作った埋立地
売り飛ばすために日本中の企業を行政指導で東京に集める

東京サロン政治が日本を滅ぼす

昔、黒川紀章が、東京湾を埋め立てて、一家に一艘のヨットがとめられる家を建てる
構想を発表した事があったな。あの時から黒川は基地外だと思ってたけど、今は
再開発に反対してんのか？　いい加減なジジイだ。

人は住まわせようと言ってる場所で、水揚げされた魚を取引するのは
可哀相だ、そんなもの食えない、だからなぁ…。

ボケちゃったのかも。

>>70
バビロンプロジェクトの発案に関わっていたとは・・・・
ゆうきまさみや出淵の意見を聞きたいところ。

今度こそ東京F1実現のためにサーキットを作ってくれ
鈴鹿もフジも遠すぎる・・・

>>70
東京湾云々は、50年前に丹下健三がやってる。
東京計画1960（←年号いい加減）とか言うの。
派手すぎてその後出てきたやつは全部これの焼き直しにしか見えない。

>>74
東京計画1960
http://www.ktaweb.com/works/tmp.html