【住宅】多摩ニュータウン分譲団地23棟一括建て替え、高層化へ：全国で最大規模 [07/01/07]

東京都西部の多摩ニュータウンで最初期に分譲された団地「諏訪2丁目住宅」（多摩市、640戸）の住民が、
全23棟の建て替えに向けて本格的に動き出す。
3月の臨時住民総会で高層化案を承認する見通しで、
2007年中に区分所有法に基づく建て替え決議を行い、08年中に着工する予定だ。

造成開始から今年で40年。
多摩ニュータウンでの分譲集合住宅の建て替えは初めて。
一括での建て替えとしては全国で最大規模になる。

諏訪2丁目住宅は6.4ヘクタールの敷地に5階建ての23棟が並び、間取りはすべて3DKの46平方メートル。
1971年に完成し、入居が始まった。
現在、約100戸が空き部屋になっており、住民は、子どもが独立した団塊の世代を中心に夫婦のみの世帯など約1100人。
建物の老朽化に加え、エレベーターがないなど高齢者に不便な面が指摘されている。

高層化案は、
〈１〉全棟を取り壊す
〈２〉11〜17階建て11棟と5階建て1棟の計12棟を建設、総戸数を倍近い約1200戸にし、間取りの種類も増やす
〈３〉土地の一部と増えた戸数分を売却し、建設費に充て住民負担を減らす――というもの。
総事業費は155億円で、現在と同じ間取りに住む場合、負担は1戸約600万円。

区分所有法に基づく建て替えには、区分所有者らの8割以上の賛成が必要だが、
住民管理組合が06年11月までに住民に確認したところ、
「行政などの融資が受けられるなら」などの条件付きも含めて9割が建て替えに賛成の意向を示した。

これまで2度建て替え案が浮上し、いずれも頓挫した。
00年に明らかになった2度目の案は、土地の一部を売却し建て替え費用に充てるものだったが、
不況によるマンション需要の冷え込みで実現できなかった。

今回は地価の回復期にあり、マンション需要も旺盛で、開発に名乗りを上げている業者もある。
02年にマンション建て替え円滑化法が施行され、住民が建替組合を作って反対者から所有権を買い取れるようになったことも追い風となった。

多摩ニュータウンの総人口は約20万人。
初期入居地区では住民の高齢化が進んでおり、建て替えで若い家族が増え、活気が戻ることが期待されている。

大規模ニュータウンとしてはこのほか、62年に入居が始まった大阪府の千里ニュータウン（分譲集合住宅1万3000戸）などがあり、
千里ニュータウンでも建て替えが進んでいる。

ソース：YOMIURI ONLINE
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070107it03.htm

ニュータウンって名前を変えたほうが良いと思う。

>>2
多摩ゴーストタウンとか？

♪じ〜たばた〜する〜なよ〜
中国人がやって来るぞ。

微妙に駅から遠いところに、新たに600戸もの新築マンションを作っても埋まるの？

＞初期入居地区では住民の高齢化が進んでおり、建て替えで若い家族が増え、活気が戻ることが期待されている。

単に建て替えたからといって、若い家族が増える見込みなんて無いよ。

若年層向けに安めで教育関連の環境が良いなら入居したいが、どーなのかね？

近所の1961年築の大規模公団団地も建て替えている。
小学校も１校廃校に。

６００戸も増やして売れなかったらどうするんだろう。
高齢化してるんだから増加分は墓地にすればいいと思うよ。

建て替えの間、現住民はどこに住まわせるんだ？

アパートばっかのコリアっぽくしないでね！

建て替えしても入居者が必ず増えると言う事はない

10年に1回100戸ずつ分譲すれば世代の偏りは発生しないと思うんだけどどうよ

まだ右肩上がり幻想に取りつかれてるのか、首都圏の人間は。
もう総人口減少が始まってるんだから東京だってそんなに人口は増えないだろうに。
高層アパートは低層に、低層アパートは一戸建てに建て替えて、容積率より
建蔽率を重視した都市計画に変更しないと、空き家・空きビルで虫食い市街地になって
治安が悪くなるっちゅーのに。

>>14
住宅の値段が下がっていいんじゃないの。
あと、首都圏はなかなか下がらんでしょ。

いま入居しておけば得かも

老朽化て35年で建て替えないといけないのか？
600万で新しくなるから建て替えるだけだろ？
殆どのマンションは建て替えられずに朽ち果てるのを待つだけだろ？

たまぷら〜ざって・・・

関東平野を全部、人家で埋めなきゃ気がすまんのかね？
まともな都市の規模からいっても、これ以上都市圏を広げるな
多摩ニュータウンはもう歴史的役目を終えてる。
団塊がいなくなったら、順次、元の自然に戻すように

いい加減40年かそこらで危険になるマンション作るのやめろよ。
建築廃材も出るし。

多摩は既に古いニュータウンだろ　
都心からも遠いし、それなのに都心並みに電車も道路も混んでるし
千里ニュータウンも超高層化してるが、都心から10キロ程度だから出来る業
多摩なんて30キロは離れてるし、大体都心回帰のときにやってもなぁ。。。
千葉や埼玉で入居7割を下回るマンションが多く出ているのに

>負担は1戸約600万円

入居者が少なくて追加負担になるだろうな。
結局払えなくて競売。路頭に迷うお年寄り。悲惨だ。

今でさえｶﾗｶﾞﾗなのに。
空部屋増やしてどうするんだか。

老人ホームに建て替えた方がいいんじゃないか？ｗ

＞開発に名乗りを上げている業者

具体的にどこなんだろうか？そんな業者本当はいないとか、そういうこともありえるね。

>>24の老人ホーム案はいいかも。

値下がりしないのかね｡

景気の悪くて上京した人用に雇用とリンクしてやればいいかもね。

耳をすませばにハマって
自分も何時かは多摩に住んでみたいと思っていた時期が
自分にはありました

諏訪２丁目なら駅から近くていいんじゃね？
うちの実家なんか諏訪四丁目だぜ。　２度と住みたくない。治安とかの面でも。

>>29
お、元ご近所さんだｗ
1年もいなかったけど。坂道だらけで駅から遠いのつらかったｗ
治安は別に問題感じなかったけどね。90年代だ

>>5
そんなに遠くないと思うけど...
もと2-4-2の住民
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E5%A4%9A%E6%91%A9%E5%B8%82%E8%AB%8F%E8%A8%AA2-4-2&ie=UTF8&z=16&om=1&iwloc=addr

奥のほうは遠い行けどなｗ

常盤平こそ立て替えて欲しい。完全にスラム化している。

妹がゼネコンで働いてるんだけど，「首都圏のマンションが全然売れない」と嘆いていた．
むしろ中部，関西圏の方が好調なんだと．もう出払った感があるのかな？
多摩で売れるわけないし，安く売ったら２０年後に貧民窟になるだけ．

耳をすませばにハマって
俺も絶対多摩に住むぞと考えていた俺には朗報。
今の団地はボロ過ぎて住めたもんじゃないし。

綺麗な高層団地になったら引っ越そう。
2010年頃には完成するかな？楽しみ

モノレール延ばせよ

静かだし家賃も安いから、売れてないクリエイターには良い街だよ。
家賃58000円の3DK借りて仕事場にしてる。

ボロ団地は4万円くらいにまで家賃下げて学生用にすれば結構借り手がいると思うが

耳すま気分に浸るなら、むしろ建て替え前の方がいいんじゃないか？

>>38
それもそうなんだがいかんせんボロ過ぎるｗ
年寄りとDQNしか居ない廃墟みたいな感じ。
昔のように活気が欲しいところ

>33

お前の妹は馬鹿丸出しだな。それとも妄想妹か？

http://www.asahi.com/housing/news/TKY200612150096.html

首都圏のマンションは価格の吊り上げしてるだけだよ

エレベーターもないような低層の団地はスラム化してるよな
日本全国で立て直せ
こんどはちゃんと近代的なのに

埼玉、千葉じゃ売れ残り、都心は売り惜しみか。酷い状況だな
東京圏の不動産市場って、どうしてこういつも歪んでんだろ

狸の住みかにすれば良い

さて、年寄りだらけのエリアにおいては
年寄りに優しい街が作られていくことが予想
されるわけだけれども、そんな街は若者に
とっては優しい街なのだろうかと、なんとなく考える。

>>40
> >33
>
> お前の妹は馬鹿丸出しだな。それとも妄想妹か？
>
> http://www.asahi.com/housing/news/TKY200612150096.html
>
> 首都圏のマンションは価格の吊り上げしてるだけだよ

まだこういう妄言を信用している人が居るんだね。その妹さんのいうことが正しい。

売り惜しみって言うか値下げ惜しみ？

不動産屋ってヤツは、、、

>>40

マスコミお得意のの提灯記事は別として、実商売で「売り惜しむ」
なんてあり得るのか？　将来の値上がりが期待できるならその分、
売値が上がる筈だが。資本を効率よく回転させるのが商売の旨味な
んじゃないのか。

>>22
600万あれば、もっと便利なところに引っ越せるのにね。

>>45
同意。
売れないから業界内で回しているだけなのに、
それを売り惜しみと表現するマスゴミ、
そして信じてしまう>>40w

中古マンション市場をみれば一目瞭然なのにな。

大規模団地・マンションが終わる時の
モデルケースが見れるな

でも、個数増やして、土地の一部を売って、
再生したものが古くなったらどうすんのかな

地球に優しいものを作ってくれ

多摩ニュータウンって今でも売れ残りがかなりあるんじゃなかったっけ？
立て替え費用捻出用の新規分なんてちゃんと売れるのか？
取らぬ狸の皮算用でしかないのではないか？

新築マンションは利益率が高いから値崩れさせるよりも売れないまま放置でしょう。
　
だいたい日銀が利上げするのにこの先マンションが売れ（ｒｙ

首都圏ゆえの大改造が可能なのな
千里オールドタウンは前途多難でしょぼい限り

老朽化して入居者が減ってスカスカのマンションの住人を一箇所に
まとめてから古いマンションは取り壊し、魅力のある団地の計画を
立てる。

多摩に移り住んで毎日ヌコランドに通うことにするかな

千葉の若松二丁目団地あたりも建替されないのでしょうか？
隣のＳＡＺＡＮ（免震構造マンションは予約完売とのこと）
ＩＫＥＡ、ららぽーとに近く、幕張、ディズニーランドも車で３０分くらい。
東京駅へ電車で乗り換えなし約30分。
世間の目はどうなんでしょう？？

>>48
> マスコミお得意のの提灯記事は別として、実商売で「売り惜しむ」
> なんてあり得るのか？
素朴な疑問として、「完成」した不動産物件を販売もせず
抱え込むということは、その分の固定資産税も支払いつづけるんだよね？

そこまでやって値上がりが見込めるのかなあ？
確か3年経ったら中古物件になるんだよね？

白菜と同じなのか。
つぶすことができないから売り戸数を調整

ただ、いまの不動産業界は
「都心こけたら皆こける」
となってるらしいとの噂

そだったら、都心モウダメポとは
口が裂けても言えん罠

俺の住んでる近くじゃん。
駅前のクリーニング店はサービスの悪い白○舎には行きたくないから
もう一軒ほしい。

ああ妹がこけたらみなこける

ここは>>40を心底バカにするインターネッツでつか？

>>33
ただ、お願いなんだが、もう十年ほどその発言を
腹の底にしまっておいてくれ

いま、都市開発系の公共事業が成り立ってるのは
「都心の不動産価格は上がってる」というのが
大前提だからな

誰が買うんだよｗ

無惨なことを言うな

そんな田舎に引っ越してどうする気だろう。
不便でしょうがない。

土建屋に金をばら撒くための無駄な公共事業と見た

もし全戸完売しても４０年後また同じことになるんだろね

ひとりーぼっちー
おそれずーにー
いきようとー爺に誓った〜

昼間だったら新宿まで30分で行けるし、
緑多いし、道路が広いから車に乗りやすいし、
住むにはいいトコですよ。
駅周辺がボロくなってきてるのと坂が多いのが難点ですが。
建て直す団地はボロいし、見た目もアレだから建て直すのは賛成だお。

>>69

つうかすぐになる。
郊外型の団地はすべて壊滅状態だし作っても壊滅するだけ。
ゴーストタウンを郊外に作ってどうすんの？

所有権「団地」を建替えるには上に伸ばして戸数を増やすこの方法しかない。
立地に恵まれていて住民のやる気があり需要があるところはいいが
そうでないところは500万中古物件に30年ローンで新規に入ってくるような
連中の溜まり場になってブルジョアハンターズ〜スラムパラダイス化。
上に出てる若松などは立地でセーフだと思うが
立地の悪い団地は老人ホームかヒッピー収容施設にしたほうがいい

かって存在していた「同潤会江戸川アパート」という例がある。
持続可能なコミュニティが実現していた集合住宅地区づくりの成功例。
この地区の人たちは、一斉建替えをやるなら是非とも参考にしたら良いと思う。
老朽化の際のたてかえを円滑に行うための仕組みが組み合わさっていたら、
江戸川アパートは集合住宅地区の理想像として永遠に続いていたと思う。

都心のアパートの建て替えは郊外や地方には全く参考にならないが・・

土地持分の少ない立地悪民間デベ所有権物件は
救いようがないので新築でも買わないこと。
容積率ギリな時点でスラム確定三色最暗刻。
平和であがるためには行政になくしかないが
平和は泣けない。

>>37
千葉市の団地の例では、千葉大の学生さんとかが一人で借りて住む例も増えてきている。
それと新規に住む場合はリニューアルされて貸されており、普通のアパートとかよりはぜんぜん良い。

建て替えはどこの不動産会社がやるの？
三井？野村？東京建物？
知ってる方いたら教えて下さい

最近、郊外でも結構売れ行きいいみたいだから、案外目のつけどことはいいのかもしれない。

特に団地ブーム前期の物件は郊外でも結構いい立地を占めてることが多いから。

>>78
ゼネコンでしょ？土地も所有してないのに
不動産会社はちょっと
コンサルティングでも委託されてれば別だけど

正直、サラリーマンが２３区内にマンションを買う時代に
バカですかと聞きたい？

>諏訪2丁目住宅は6.4ヘクタールの敷地に5階建ての23棟が並び、間取りはすべて3DKの46平方メートル。
>現在と同じ間取りに住む場合、負担は1戸約600万円。

金をどぶに捨てるようなものかとｗ

>>81
別に全員が23区に買うわけじゃないだろ。
そんなに土地ないし、高い。

多摩ゴーストタウン

諏訪２丁目団地が中古実勢価格で1100万〜1300万くらいなんだよな。
で自己負担６百万円だと合計2,000万弱、立替中の居住費入れても
永山駅徒歩圏内に2500万円で新築マンションを手に入れるチャンス？

活断層密集多磨ﾆｭｰﾀｳｿなんかにゃ、棲む機ｼﾈ。
全然耐震ムリだから、急に建て替えんだろ、元々姉葉物件以下の強度だし（旧法）。

＞永山駅徒歩圏内に2500万円で新築マンションを手に入れるチャンス？
　これからマダマダ賃金下がりそうｼﾞｬﾝ、2000ﾏｿの住宅ﾛｰﾝ、個人にわ重杉。
　実質5〜7000ﾏｿ位ﾛｰﾝ借りる感じじゃﾏｲｶ？　一家離散か破産が待ってるお燗。

>>85
まあそういう考え方もできるな。
ただ、その場合は従前と同じ間取りになるから50�u弱しかない
ことに注意が必要だけどね。
やはり80平米以上を望むと差額負担でトータル3000万円は超えるだろ？

土地持分を売って再入居するというスキームなので
床面積は大抵広がる。
戸数を増やせるなら600万だっていらないはず。

遠くに引っ越したくないけど、住み替えしたいという、
近隣高齢住民に需要があると思われる。
点在する商店街が死んでいるので、
ここを核にして、高齢化モデルの新しい街づくりができればいいのでは？

朝ラッシュ時に、多摩センターから新宿に行くと50分位かかるでしょ

30〜40歳でこの建て替えマンションに入居→30年後に老人マンションとして
有名に→建て替えを計画するが容積率使い切って何も出来ない→ﾏｽﾞｰ

30年後って…w
すでに諏訪、永山近辺は高齢化地域として有名だから。
テレビでもよく取り上げられるし。

人口減のの始まり、エコ志向、地域活性化のご時世なのに、
もとの自然に戻すという発想がないのが
イタいですね。

狸の呪いですか

アスベスト使ってる建物を大量に壊すわけか

あ、そうだ、アスベスト問題もあった。
取り壊しに相当金かかるんじゃね？
予算見積もり間違わなきゃいいが…

今のマンション市場はとりあえず建てちまえ的な感じがあるなぁ。
中長期の計画とかでやってる訳じゃない感じ。
そのうち管理費も馬鹿にならなくなるのでは無いかな。
納税だってしなくちゃいけないし。
国は財政難だから助けないと思うよ。地方も同じだし。

これからは効率の悪い、借金の源の地方を損きりして
関東と中部の２極集中で人口減少時代を乗り切るんだろうな。
立川当たりを中核にした、副副都心を形成する時代かもしれん。

てすと

団地を放置するとどうなるか。無能市政が町づくりをするとどうなるのか。
その答えが常盤平だ。

ＮＨＫスペシャル「ひとり団地の一室で」
2007年 1月12日（金）
放送時間：午後10:00〜午後10:52

前の耐震基準で建てた老朽化したのがイパーイあるから
交通の便のいい所から徐々に建て直して行くのがいいね。

諏訪住民の降臨はまだか…w

新入居者で採算取ろうって魂胆は確実に失敗するね。

雫ﾀﾝの家も建て替えかな

千葉や多摩のニュータウンを再開発して、官舎にしてはどうか
都心の官舎は民間に売却して財政再建に取り組むということで。

>>89
いやーうちの近くの公団(昭和30年台の)は、建て替え反対の声のほうがでかいけどね
昔から住んでる人は、めちゃくちゃ家賃安いけど、建て替えると普通の公団の家賃に
なっちゃうかららしいけど
多摩辺りはもう少し年齢層が若いのか、蓄えもそれなりの人も多いのかな？

どうせだから、気持ち悪く整然とした悪夢のような団地にしてほしい

>104
　TBSなんぞに洗脳された馬鹿ﾊｯｹ〜ﾝ。
　ｾﾝｾ方の霞ヶ関〜多摩NT間の恒久的なハイヤー代、TBSと一緒に負担汁。
　あと、ｾﾝｾ方に陳情に来る地方首長ﾄﾞﾓの出張費（税金だゾ）増額分モナ〜。

　おまい、TBS並の基地外コスト意識の持ち主？

>>107
あの手のハイヤーって運行距離で料金がかかるわけじゃないから、官舎が多摩に移っても大して増えないと思われ

多摩オールドタウン

>104
再開発する必要も無い
多摩/千葉NTの空き室を割り当てるだけで十分

都心まで遠い？
んじゃ自腹で家買うなり民間を借りろ

多魔ニュータウン

川崎、横浜、多摩、稲城、町田、八王子の多摩丘陵。
多摩ニュータウンがなかったらホント何もないところだよな。
狸も怒るわけだ。

>110
　おまい、議員ｾﾝｾの歳費税引き手取りなんて、せいぜい50〜60ﾏｿですよ。
　そこから、私設秘書に給料も払うんですよ、宿舎・事務所まで自前でやると、
　億萬長者か金権まみれなｾﾝｾしか、国政の場に出られなく成りますゼ。
　一部のヒト達（利権）だけに金が廻って、格差社会も拡大しますゼ。

　おまいわ、そ〜ゆ〜の狙ってる腹黒ｻﾝですか、それともTBS（with 同和利権）に洗脳されてるだけ？

ぶっちゃけ多摩モノレールを延長しないと入居は難しい
どっちみち、都心への通勤者は対象に成り難しだし
立川等への通勤が必要な事業所に、優待制度で入居させるぐらいしなきゃね。

多摩センから南って山しかないし、町田までなら
小田急でも行けるからなぁ。
上の方の延伸が先かな。

聖蹟桜ケ丘の辺りは好きだな

国会議事堂と防衛省を立川に移転

>>116
京王の創業者一族が住んでいるんだっけ？
ある意味、そこら辺りにIT産業でも呼んだ方が良いかもね

30年前、子供の頃に諏訪に住んでました。
昔は盆踊りやお御輿などイベントがいっぱいあって、
子供も多かったし、商店街も活気があって楽しかったなぁ。

小さな子持ち世帯に、家賃４万補助とかあったけど関係あるの？

そろそろ叩きやめて占いしよーぜ！
http://hobby9.2ch.net/test/read.cgi/fortune/1161249475/

いや別に叩き一色じやないだろ。
都内で高齢化、過疎、モノレール問題が複合した所だから、
興味をあつめてるだけで…

>>118
いろは坂を登ったところはちょっと空気が違うね。

>>122
ある程度自然が残っている　かつ　インフラが整っている
多摩地区を開発して、都心集中を分散させる試みは大切だね。
一極集中で東京を批判する声が高いが、今更地方は現実的じゃ無い。
首都圏の郊外を開発して、地震時のリスク分散をやって置こう。
武蔵野も調布から左は岩の上にあるから、あまり揺れないらしい
って、地震学者がテレビで言ってたしね。

>>124
ぶっちゃけ横浜でよくね？

諏訪や愛宕は一番古いところだな。
まだ京王相模原線が開通する前の頃だから
さすがに建て替えだよな。

　
　　「日本の技術」は隠して、中国で新幹線が営業運転開始

日本の新幹線技術を導入した新型車両「ＣＲＨ２型子弾頭」が２８日、
中国で初めて営業運転を開始した。

白い車体、ドアや車内の間取りなど新幹線とうり二つだが、
中国メディアは「日本の技術導入」には触れず「中国独自ブランド」を
強調している。

新華社通信は新型車両について「中国が独自ブランドを創設し知的財産権を所有」と
報じた。乗客の多くは「新幹線と関係あるなんて知らない」とそっけなかった。

http://www.mainichi-msn.co.jp/kokusai/afro-ocea/news/20070129k0000m030050000c.html
　
　

少しふるいけど

1 名前：本多工務店φ ★[] 投稿日：2007/01/07(日) 11:19:22 ID:???
東京都西部の多摩ニュータウンで最初期に分譲された団地「諏訪2丁目住宅」（多摩市、640戸）の住民が、
全23棟の建て替えに向けて本格的に動き出す。
3月の臨時住民総会で高層化案を承認する見通しで、
2007年中に区分所有法に基づく建て替え決議を行い、08年中に着工する予定だ。

造成開始から今年で40年。
多摩ニュータウンでの分譲集合住宅の建て替えは初めて。
一括での建て替えとしては全国で最大規模になる。

諏訪2丁目住宅は6.4ヘクタールの敷地に5階建ての23棟が並び、間取りはすべて3DKの46平方メートル。
1971年に完成し、入居が始まった。
現在、約100戸が空き部屋になっており、住民は、子どもが独立した団塊の世代を中心に夫婦のみの世帯など約1100人。
建物の老朽化に加え、エレベーターがないなど高齢者に不便な面が指摘されている。

高層化案は、
〈１〉全棟を取り壊す
〈２〉11〜17階建て11棟と5階建て1棟の計12棟を建設、総戸数を倍近い約1200戸にし、間取りの種類も増やす
〈３〉土地の一部と増えた戸数分を売却し、建設費に充て住民負担を減らす――というもの。
総事業費は155億円で、現在と同じ間取りに住む場合、負担は1戸約600万円。

区分所有法に基づく建て替えには、区分所有者らの8割以上の賛成が必要だが、
住民管理組合が06年11月までに住民に確認したところ、
「行政などの融資が受けられるなら」などの条件付きも含めて9割が建て替えに賛成の意向を示した。

これまで2度建て替え案が浮上し、いずれも頓挫した。
00年に明らかになった2度目の案は、土地の一部を売却し建て替え費用に充てるものだったが、
不況によるマンション需要の冷え込みで実現できなかった。

今回は地価の回復期にあり、マンション需要も旺盛で、開発に名乗りを上げている業者もある。
02年にマンション建て替え円滑化法が施行され、住民が建替組合を作って反対者から所有権を買い取れるようになったことも追い風となった。

多摩ニュータウンの総人口は約20万人。
初期入居地区では住民の高齢化が進んでおり、建て替えで若い家族が増え、活気が戻ることが期待されている。

大規模ニュータウンとしてはこのほか、62年に入居が始まった大阪府の千里ニュータウン（分譲集合住宅1万3000戸）などがあり、
千里ニュータウンでも建て替えが進んでいる。

ソース：YOMIURI ONLINE
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070107it03.htm
↑
リンク切れ

ありゃゴメンよW

多摩ニュータウンで育った、団塊Jrが来ましたよ。
子育てするには、最高の環境だったと思うよ、当時はね。公園は大きし、大小併せて、たくさんあったし
マムシは出るし。団地が尋常じゃなく大規模で、小学校・中学校まであるしで。
俺は中学校まで一人で他の駅に行ったことは無かった。団地ですべてが完結していた。
ある意味隔離された世界だったので、みんな純粋だったし、不良なんていなかった。いじめも無かったぞ。
団地だからファミリー層しか住んでいないよ、間違っても一人暮らしには向いていない。
何にもないからね。

>>91
ここよりも今も津々浦々で立てられている民間分譲マンションがヤバイ

多摩クリスタル

多摩クリスタルの看板ってどのくらいあるんだろな。

>>133
京王片倉駅近くや柿生にも有る。
結構有名な箱ヘルだからね。

ニュータウン内で唯一の風俗じゃないか？

>>133
何年か前まで高尾駅前に在ったからなホント目障りだった。

ホテル野猿

コロニー

週間文春で特集されてたね。
収入のある現役世代は、便の良い所に転出してしまい、
家賃が安く、当選率でほぼ100%という事で、
収入の少ない老人が転入してくる構造になってるみたいだ。