【都市開発】新潟駅南口：高さ120mの30階建てマンション建設…西友の進出頓挫から15年 [06/12/09]

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1 ：明鏡止水φ ★：
　JR新潟駅南口の商業ビル｢プラーカ3｣に隣接する地域で、再開発計画の概要が固まった。
高さ120メートルの30階建てマンションを核に、7階建ての商業ビルと11階建ての駐車場ビル
の3施設を建設する。2010年1月の完成を目指す。スーパーの西友の進出が頓挫してから
15年間も宙に浮いていた再開発計画がようやく動き出す。

　再開発地域の面積は1万1000平方メートル。マンション棟では1―2階を商業施設に、
3―4階を事務所向けとし、5―30階に237戸の住居が入る。駐車場ビルの上にはスポーツ
施設も設ける予定だ。

　新潟駅と各ビルの2階部分をつないで歩行者が行き来しやすいようにする。日生不動産
(新潟市)と清水建設が、再開発組合と業務の一部を代行する契約を4月に結んでいる。

　同地域は1988年に大型商業施設の導入を目指して都市計画の決定を受けたが、中核テナント
と見込んでいた西友が91年に出店を辞退。それ以降、具体的な計画が決まらずにいた。


▽News Source　NIKKEI NET　2006年12月09日
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20061208c3b0803l08.html
▽新潟駅（Wikipedia）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E6%BD%9F%E9%A7%85
▽プラーカ新潟（Wikipedia）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%BC%E3%82%AB%E6%96%B0%E6%BD%9F
2 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/09(土) 23:21:45 ID:JVNaEmEV
高さが足りない、
４倍の規模で作ろう
話題にはなるぞ
3 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/09(土) 23:29:29 ID:hX8Jfcps
プラーカの床埋めてからにしろよ。
4 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/09(土) 23:30:59 ID:nWwI4Ksu
新潟に作ってどうするんだ？？，マキコでも入れん〜カ？？．
5 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/09(土) 23:49:50 ID:FmvzOnOP
１０年近く駅南に住んでいた。
プラーカの名前を聞くと凄く懐かしい気分になって今涙が出た。
東京に引っ越して７年、新潟にもう一度住みたいけど今の生活を捨てることが出来ない。
せめて新潟市が今より発展して活気ある場所になって欲しい。
6 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/09(土) 23:51:53 ID:ru6Lh0io
「ドーーーーーーーーーーーーーーーン」
と高いマンションを建てるわけだな。
7 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 00:07:50 ID:FZQtfOdV
再開発 = 高層化
なんかいやだな、、、、、、、
町並みとか 町の景観とか大事にして欲しいな、、、、、

元新潟市住民
8 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 00:11:02 ID:bu0WAVit
ドーーーーーーーーーーーーーーーンキホーテ
9 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 00:25:11 ID:LsnrSB3K
新潟駅南口界隈で大事にすべき町並みなんてあったっけ
10 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 00:27:25 ID:Xa88M1KQ
ドーーーーーーーーーーーーーーーン
11 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 00:43:44 ID:xa6Joid+
プラーカにはジュンク堂書店（県内最大面積）ができることが決まっている・・・のか？
12 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 00:44:37 ID:mQahc4xL
ドーーーーーーーーーーーーーーーン ガバチョ
13 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 00:47:02 ID:yCdIY7SS
液状化現象対策は万全なのか？
14 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 00:47:56 ID:5AsvOeiw
>>11
うん。
プラーカ1に入る。

プラーカ2には巨大なコールセンターが入ったし、潰れたダイエービルは現在補強工事中。
LOFTやGAP、向かい側の紀伊国屋が転入することになってる。で、空いた紀伊国屋のスペースには1Fの新潟ALTAが店舗を広げる。

しかしプラーカ3のワシントンホテルが撤退とは。
15 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 00:50:59 ID:5ANYGJ3A
そばに東急ハンズはありますか？
16 ：14：2006/12/10(日) 00:58:03 ID:5AsvOeiw
悪い。>>14のプラーカの数字は出鱈目だ

>>15
新潟にはないよ

>>9
元々市街地中心部から離れて開発された時期が最近だから、皆無だろう。

>>8
できたはいいが実際のところあんま使えないな。
17 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 01:05:15 ID:I9sG99Ze
30階建てで120mは高くないか？
18 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 01:06:46 ID:5cW3Oyyo
プラーカにあったレコード屋の「ワルシャワ」（たしかこんな名前）
って店まだあるの？
19 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 01:10:03 ID:dujq1bTA
>>7
東京みたいな汚い街づくりは確かにゴメンだ。
20 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 01:14:18 ID:imhFJJR6
でも今度はワシントンホテルが撤退しまーす！
プラーカ３からはフランフランがダイエー跡のビルに移転しまーす。
プラーカがこのありさまなのに入るテナントなんてあるのかねぇ
21 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 01:20:39 ID:qSoxiGUR
>>14
げっ、ワシントンホテル撤退かよ
22 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 01:32:09 ID:dZ8KqkXa
新潟市は新潟駅が人の流れを邪魔をしているって聞いたことがある。
23 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 01:34:40 ID:qSoxiGUR
>>22
高架になるらすぃ
24 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 01:44:41 ID:5AsvOeiw
>>17
ヒント：
朱鷺メッセ　31F 140m
NEXT21　21F 120m
住宅用途ならオフィスよりも天井が1フロアあたり1m程低くなるな。
25 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 10:42:59 ID:/A8p2JTK
>>15

プラーカオープンの時、３に「東急ハンズのパクリ→ハンソン（山下家具？）」が有って東京人の物笑いのネタになってた。
結構いろいろ品物有って重宝したんだけど、いつの間にかなくなっちゃったね。

ワシントンホテル撤退、もしもしホットライン（まだ有るの？、別住所で求人広告出てたけど）、ジュンク堂もいつまで持ちこたえる事やら。

もう一旦解体撤去して、今回の構想＋新潟駅高架化＋現南口駐車場敷地の一括再開発しか道はないと思うな。
26 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 10:55:05 ID:CYY6MKI3
新潟てマンション供給過多じゃねーか？
いつ暴落すんだ？
27 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 11:09:19 ID:WwACdWfI
こんなローカルネタでスレ立てるなよ。
一応新潟出身だが。
28 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 12:12:56 ID:QiFuhnJU
ゴミをひっくりかえしたような景観が好きな人が多いようで
治安悪化の原因の一つらしいよ
景観の悪い街並みは
29 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/10(日) 12:17:16 ID:tXPwxF43
高層マンションは、相対的に「土地代」の比率が薄まるから
日本みたいな狭い国には向いてると思うよ。

東京にも高層マンションがドカドカ建ってるけど、銀座からチャリで通える範囲で
８０平米の４ＬＤＫが、サラリーマンでも普通に買える値段になった。
30 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/12(火) 00:51:23 ID:3U94ULhy
冬場大丈夫なんかね
季節風でベタ雪が海側にくっついてとんでもない形になりそう
31 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/12(火) 03:01:07 ID:SufIFHxf
>>30
NEXT21が大丈夫なんだから大丈夫だろ。
32 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/13(水) 03:44:25 ID:cOPVU845
>>26
不動産やゼネコン次第だろ
暴落すんのはデフォだが…
33 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/13(水) 04:15:33 ID:wfljMutI
液状化でおしまい
34 ：名刺は切らしておりまして：2006/12/13(水) 04:20:43 ID:SBeXg30n
新潟市は競馬だけなのだ
35 ：名刺は切らしておりまして：
新潟すげー