【観光】ザ・ウィンザー・ホテルズ：38階建ての高級分譲リゾート型ホテル…北海道洞爺湖町 [06/11/03]

　胆振管内洞爺湖町で高級リゾート施設｢ザ・ウィンザーホテル洞爺｣を運営する
ザ・ウィンザー・ホテルズインターナショナル(東京)は2日、同ホテル隣接地に計画
している高級仕様の分譲型ホテルの建設概要を固めた。地下2階、地上38階建て、
高さ140メートルで、全200室。2008年に着工、11年の完成を目指す。1室2億5000万−
3億円で国内外の富裕層に販売する。

　名称は｢ザ・ウィンザーホテル洞爺スーパーアネックス｣で、現ホテル北側の敷地
約4600平方メートルに建設し、延べ面積約6万平方メートル。全室に高級家具を備え、
広さは1室平均170平方メートル。総事業費は約200億円で、外資系金融機関のリーマン
ブラザーズ証券グループや警備大手のセコムなど数社が共同出資する。

　客室は全室分譲だが、専属支配人やスタッフを24時間体制で配置し、高級ホテルと
同等のサービスを行う。館内には三ツ星レストランや高級食材を扱うスーパーマーケット
を誘致するほかプールや温浴施設、ペット関連施設なども設ける。

　ウィンザーホテルは高級リゾートホテルとして国内外の富裕層向けの戦略を展開して
いるが、三世代での利用など広さを求める顧客に対応できていなかった。アネックスの
開業でこうした声に応えるほか、長期滞在客を獲得することで通年利用を促したい考え。
運営会社はホテル経営学の名門、米コーネル大学との提携も計画しており、｢スタッフ、
サービスの質とも高め万全の体制を整えたい｣(同社マーケティング部)としている。


▽News Source　北海道新聞 2006年11月03日09時19分
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20061103&j=0024&k=200611023438
▽The Windsor Hotels International
http://www.windsor-hotels.co.jp/index.html
▽関連
【不動産】ワイキキの高級分譲型ホテルに申し込み殺到…2000件超・2009年開業予定 [06/10/31]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1162246255/

洞爺丸事故

まさにバブル時代を髣髴とさせる計画だなwww

バブルとその後の大不況からいったい何を学んだんだろう。馬鹿過ぎる。

>>3
富裕層向けに限定すればいい。
バブル時代は庶民まで巻き込んだから失敗した。

拓銀は出資するのか？

カブトデコム大復活ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!



のか？

>>5
その富裕層に売れるかどうかが問題なんだろ。
軽井沢ならまだしも、北海道のホテルに3億出すほど頻繁に使う
人間はいないだろう。
もしかすると中国、台湾、NZあたりを
主要販売先と見ているのかもしれんがな。

泡死したアルファリゾートは負債が1000億だったな・・・

>>8
こーいうのはホテルの利用が目的ではなく、
投資のために買うんだよ

普段はホテルに貸し出して賃料を得る
年に何回か自分で利用するのはオマケの様なもの

>>8
洞爺のホテルはシンガポールの富裕層が長期滞在したりして
好評みたいではあるけど。

ウィンザー洞爺湖は良いホテルだよ。ごはん美味しいし。
ほしいとは思うけど最低が２億５千万は高杉
オアフのヒルトンと比較して、この価格で買う人は少ないと思う。
つーかハワイ、沖縄など暖かい土地なら分かるが極寒のリゾート地など何度も行くかよ。

あ、中国人専用ホテルね

夏に滞在して冬は貸し出せば良い
そろそろバブルの暗いイメージを払拭して攻める時期でもある

バブルで辛酸を舐めた日本人富裕層は買わないな。
普段の生活で雪の降らない国・地域の超大金持ちが、投資兼別荘として購入するのだろう。

ザ・ウィンザーホテル洞爺は評価高いよなあ
まあ一般人には関係ない世界の事だな

>>16 ウィンザーは一人５万も持っていけば泊まって
晩朝食べられるよ。タバコや缶コーヒーやギャンブルや
無駄な服をやめればすぐ貯められる額。

>>16
期待して行った人は大体ガックリ肩を落として帰って行くよ。
ちなみに、従業員からの評価は最悪。

北海道で従業員に期待するのは無しだろう。
なので３まんが限界のホテルなんだが

>>18
胡散臭いランキングとか外面ばかりを気にして内部はドロドロな
糞経営という事？

相変わらず懲りないな

拓銀が潰れた後はドコが経営してるの？

従業員も全員余所から連れてこないと
＞ウインザーｗ

万一アレになっても北海道には加森観光があるｗ
どうにか再利用してくれるよ多分

なんでまた38階？って思ったのは俺だけ？？
JRタワーとなぜか同じフロアの数・・・

『エイペックス洞爺』だった頃が懐かしい・・・。

Gmen'75

ウインガースレと思って飛んできますた

糞オージーのすくつになるんだな。

糞オージーはボンビーだから無理

>>29-30
オーストラリア人って悪いことするの？？

列の横入りは見たな。

１人当たりＧＤＰが
オーストラリアに抜かれていることも知らないんだろーな

去年社員旅行で1泊したんだけど、客は中国人が多かったな。なんか興ざめした。

中国人、バブルやな〜（笑）

経営権はセコムにあるのでは？

ついに、実家の机の引き出しに眠っているカブトデコム株1000株の出番が来たようだな。

>>36　2002年　セコム傘下の不動産管理会社が建設費の1/10程度の60億円で買収。独立系ホテル運営会社に経営を任せ、ザ・ウィンザーホテル洞爺リゾート＆スパとして再出発。現在は超高級リゾートホテルとして生まれ変わり営業を続けている。

この15年、金持ちはより金を持つようになった。
価値に見合うなら成功するだろう。
俺のような庶民向けじゃない。

アジアの高級ホテルは、何処へ行っても中国人ばかりだな。

>>33　それはオーストリアだろ。知ったかはよくないな。

札幌の人って自分達の文化は無条件で価値のないものと判断してしまう。
せっかく頑張っている人がいても、札幌人のやる事は無駄に決まってると
判断して足の引っ張り合いになってしまう。もったいない。

これがわずか１３０ｋｍ離れた旭川だと正反対になる。
自分達の行動は価値があると信じている。
こういう無条件のお国自慢がないと、なかなか価値のあるものは生まれない。
旭川ラーメンにしろ、動物園にしろ、地元の人が支えたこそ今がある。
日本初の買物公園にしろ、警察や建設省と戦うには地元の支えがないと負ける。

札幌の人は旭川や西日本の人の様に自分に自信を持った方がいいんじゃない？

>>37
あ、それ「こんなよく分からん紙なんかしまっておいて！」って母ちゃんがゴミと一緒に燃やしてたよ、あんちゃん。

これは驚いた。
ホテル撤退かなーと思っていた。
追加投資で一気に盛り上げるｽﾄｰﾘなんだな。
凶吉、興味深い。

ここってワールドカップの直後にＪリーガー（のカップル）が
相次いでフォーカスされたホテルですね。

日本には、お金持ちがお忍びで来られる旅館は多いけど
そういう用途の超高級ホテルは数えるほどしかないので
結構、儲かってるらしい。

あとここの支配人はドラマ「ＨＯＴＥＬ」のモデルになった筋金入りのホテルマンで
敷地の横のほうでホテルの接客サービスの学校も運営してます。

なんの上段ですか
　
　
と俺にいわせるんだね

只今、福岡市市長選挙期間中。

企業経営・行政財政・公務員倫理が破綻しまくりの福岡はオリンピック招致を辞退すべきだった。


類稀なる悪質企業「ホテルオークラ福岡」の経営体質を糾弾
http://www.pierre-matsuo.com/foundation.html#14


【ホテルオークラ福岡　経営破綻　銀行６行から１１０億円の債権放棄を受ける】

2003/06/26 Thu 　オークラ福岡　債務超過　３月期１０億円　金融機関に支援要請

　ホテルオークラ福岡（福岡市）が二〇〇三年三月期に約十億円の債務超過となり、
同社に出資している福岡銀行、西日本銀行などに支援を要請していることが二十六日、分かった。
経営不振の責任を取るかたちで清水紘一郎社長（６１）が退任し、
後任に親会社のホテルオークラ（東京）執行役員金子順一氏（６７）が就任する人事が内定している。
三十日の株主総会と取締役会で正式決定する。
ホテルオークラ福岡は、福岡市博多区の商業施設「博多リバレイン」の核施設。
同市が出資する第三セクターの都市未来ふくおかや地元有力企業も出資し、一九九九年に開業した。
しかし、博多リバレインの不振のあおりを受け、宴会や結婚式需要が低迷。
二百億円を超える初期投資の借入金に加え、年間二億一千万円に上る借地料も経営を圧迫。
経常利益、純利益とも開業以来五年連続の赤字が続き、〇三年三月期の累積赤字は約六十億円に達した。
金融支援要請に伴い、福銀と西銀出身の役員四人も退任。
九州電力社長に就任予定の松尾新吾氏らが新たに役員に加わり、地元企業の支援で再建を図る。
ホテルオークラ福岡は、高級ホテルチェーン「ホテルオークラ」のグループ会社。資本金五十億円。
２０％をオークラが出資、残りを大手ゼネコンや地元企業が出資している。

厚生労働省ＨＰ

http://www.mhlw.go.jp/houdou/2003/12/h1225-5.html

産業活力再生特別措置法に基づく「事業再構築計画」の認定について

厚生労働省は、産業活力再生特別措置法に基づき、株式会社ホテルオークラ福岡から提出された「事業再構築計画」を認定した。

事業再構築に係る事業の目標
　株式会社ホテルオークラ福岡は、建物の建築その他総事業費約267億円を投入して、
平成11年3月よりホテル事業（以下、本ホテル事業という）を開始しているが、
平成７年の事業計画策定時の予想よりも福岡地区のホテル競争の激化が著しく、
また、本事業の基盤である博多リバレインの集客力が当初予想を大幅に下回る状況にあり、経営環境は著しく劣悪なものとなっている。
　本ホテル事業の運営効率は、それを測る指標としてホテル業界で一般的に用いられている金利・固定費控除前利益（以下、「GOP」という。）
によって比較しても、同業他社の水準を上回るものであって、収益力そのものは高水準にあるにもかかわらず、
売上げに対して過大な金利及び減価償却費負担が発生している。
そこで、過大な償却負担を発生させる建物及び土地について適正な時価に減損すると共に、
過剰債務について各金融機関から債権放棄を受け、同時に、増資を実行することで、経営基盤を強化する予定である。

ここ、高額にもかかわらず客室回転率常に７５％以上らしく、かなり凄いことらしいと訊いた。

ちなみにロビーからはるか眼下に庶民の憩いの空間、洞爺湖温泉街が小さく見える。
一泊二食５０００円とかで泊まれるぜ。