【証券】最高提示額は25億円、県職員宿舎用地の｢不動産証券化｣…新潟 [06/08/06]
県は、県有財産の有効活用や資金調達手段の拡大を目的に、東京都北区の県職員宿舎用地で
導入を検討している｢不動産証券化｣に、不動産業者などから14件の提案があったと発表した。
最高額は、時価評価額12億1000万円の約2倍の約25億円。県は今後、最高額を提示した不動産
販売業｢モリモト｣(東京都渋谷区)を軸に交渉を進め、今月中にも基本協定を結ぶ。
不動産証券化は、不動産やそこから上がる収入などを担保に証券を発行し、資金を調達する
仕組み。県は、証券化を目的に不動産業者などが出資して設立する｢特別目的事業体(SPV)｣に
対し、土地の有効活用による受益権を売却し、収入を得る。SPVは証券発行で投資家から資金を
調達し、用地購入代やビルの建設費などに充当。投資家はビルの家賃収入などを配当として
受け取ることができる。
モリモトの提案は、分譲マンション1棟(地上5階、地下1階、69戸)と、県職員住宅1棟(7階、
20戸)を建設するもの。県は11月をめどに事業契約を結び、来年4月から既存建物の解体工事に
着手する予定だ。
▽News Source YOMIURI ONLINE（2006年8月6日 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/niigata/news005.htm
▽不動産担保証券（Wikipedia）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8B%85%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E5%88%B8
導入を検討している｢不動産証券化｣に、不動産業者などから14件の提案があったと発表した。
最高額は、時価評価額12億1000万円の約2倍の約25億円。県は今後、最高額を提示した不動産
販売業｢モリモト｣(東京都渋谷区)を軸に交渉を進め、今月中にも基本協定を結ぶ。
不動産証券化は、不動産やそこから上がる収入などを担保に証券を発行し、資金を調達する
仕組み。県は、証券化を目的に不動産業者などが出資して設立する｢特別目的事業体(SPV)｣に
対し、土地の有効活用による受益権を売却し、収入を得る。SPVは証券発行で投資家から資金を
調達し、用地購入代やビルの建設費などに充当。投資家はビルの家賃収入などを配当として
受け取ることができる。
モリモトの提案は、分譲マンション1棟(地上5階、地下1階、69戸)と、県職員住宅1棟(7階、
20戸)を建設するもの。県は11月をめどに事業契約を結び、来年4月から既存建物の解体工事に
着手する予定だ。
▽News Source YOMIURI ONLINE（2006年8月6日 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/niigata/news005.htm
▽不動産担保証券（Wikipedia）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8B%85%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E5%88%B8
2 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 23:36:42 ID:YEsBnxDs
2
3 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 23:55:56 ID:K+Zusdbm
その証券を役所が買うとか。
4 ：名刺は切らしておりまして：