【不動産】三井不動産、伊藤忠都市開発など 武蔵小杉に超高層マンション建設ラッシュ[06/07/22]
1 ：依頼666＠鬱っ子φ ★：
川崎市中原区の武蔵小杉地区で、超高層マンションの建設が相次いでいる。約８００メートル四方の
エリアに国内最高層となる５９階建てを含む計９棟の建設が同時に進む。都心への便がよいことから、
団塊ジュニア層への売り込みも過熱気味だ。数年前、東京湾岸のマンション販売競争が「湾岸戦争」と
呼ばれたのになぞらえ、業界には「武蔵小杉戦争」と呼ぶ声も。一方、都市計画の専門家は、
街づくりやコミュニティー形成の問題も指摘する。
元々工場の集まる街だった武蔵小杉は、東急東横線で東京・渋谷と横浜からそれぞれ約２０分。
ＪＲ南武線の駅もあり、０９年度には横須賀線の新駅もできる。その利便性に注目した開発業者が、
バブル後のリストラで企業が売った工場跡地などを購入していた。
東急東横線の駅東側では三井不動産などが、４７階建て（６４３戸）と国内最高層となる
５９階建て（７９４戸）を建設中だ。元々は銀行の運動場。９３年に取得後、駐車場にしていたが、
７０年代生まれの団塊ジュニア世代が住宅購入期に達したことなどが開発を後押しした。
約７０平方メートルで４０００万～５０００万円台。「問い合わせは９０００件。『団塊ジュニア』と
呼ばれる３０代が３割、次に４０代が２割にのぼった」（同社）
以下>>2
ソース
asahi.com： 武蔵小杉に超高層マンション建設ラッシュ?-?住まい
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200607220175.html
依頼
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1149311428/666
エリアに国内最高層となる５９階建てを含む計９棟の建設が同時に進む。都心への便がよいことから、
団塊ジュニア層への売り込みも過熱気味だ。数年前、東京湾岸のマンション販売競争が「湾岸戦争」と
呼ばれたのになぞらえ、業界には「武蔵小杉戦争」と呼ぶ声も。一方、都市計画の専門家は、
街づくりやコミュニティー形成の問題も指摘する。
元々工場の集まる街だった武蔵小杉は、東急東横線で東京・渋谷と横浜からそれぞれ約２０分。
ＪＲ南武線の駅もあり、０９年度には横須賀線の新駅もできる。その利便性に注目した開発業者が、
バブル後のリストラで企業が売った工場跡地などを購入していた。
東急東横線の駅東側では三井不動産などが、４７階建て（６４３戸）と国内最高層となる
５９階建て（７９４戸）を建設中だ。元々は銀行の運動場。９３年に取得後、駐車場にしていたが、
７０年代生まれの団塊ジュニア世代が住宅購入期に達したことなどが開発を後押しした。
約７０平方メートルで４０００万～５０００万円台。「問い合わせは９０００件。『団塊ジュニア』と
呼ばれる３０代が３割、次に４０代が２割にのぼった」（同社）
以下>>2
ソース
asahi.com： 武蔵小杉に超高層マンション建設ラッシュ?-?住まい
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200607220175.html
依頼
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1149311428/666
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2 ：鬱っ子φ ★：2006/07/24(月) 01:18:04 ID:???
以下続き
近くのサッシメーカーの工場跡地では、伊藤忠都市開発と東京建物などが４９階建て（６８９戸）を
建設中で、第１期分譲で４００戸を販売。こちらも購入者の半数は３０代だ。
こうした中、近くで操業中の輪転機メーカー、東京機械製作所は「仮に移転するなら
跡地開発は東京建物と組む」と、わざわざ公表した。「今のところ計画はないが、他社からの接触も
あったため」という。一方、鹿島が建設中の４７階建て２棟は、民間ファンドが購入して賃貸する。
川崎市によると、再開発されるのは計約３７ヘクタールで、約１万５０００人が暮らすと見込む。
道路の一部は拡幅するが、広場の整備などは業者に任せた。担当者は「民間主導の再開発なので、
企業がいくら投じたかもわかりません」という。
都市問題に詳しい法政大学の五十嵐敬喜教授は「これほど一気に超高層住宅ができる例は海外にはない。
同世代が一挙に入居すると、教育問題や高齢化も同時に起きる。しかも超高層は老朽化時の管理が大変。
それらを考えた街づくりなのか疑問だ」と話している。
近くのサッシメーカーの工場跡地では、伊藤忠都市開発と東京建物などが４９階建て（６８９戸）を
建設中で、第１期分譲で４００戸を販売。こちらも購入者の半数は３０代だ。
こうした中、近くで操業中の輪転機メーカー、東京機械製作所は「仮に移転するなら
跡地開発は東京建物と組む」と、わざわざ公表した。「今のところ計画はないが、他社からの接触も
あったため」という。一方、鹿島が建設中の４７階建て２棟は、民間ファンドが購入して賃貸する。
川崎市によると、再開発されるのは計約３７ヘクタールで、約１万５０００人が暮らすと見込む。
道路の一部は拡幅するが、広場の整備などは業者に任せた。担当者は「民間主導の再開発なので、
企業がいくら投じたかもわかりません」という。
都市問題に詳しい法政大学の五十嵐敬喜教授は「これほど一気に超高層住宅ができる例は海外にはない。
同世代が一挙に入居すると、教育問題や高齢化も同時に起きる。しかも超高層は老朽化時の管理が大変。
それらを考えた街づくりなのか疑問だ」と話している。
3 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 01:18:06 ID:39aJH5ty
__ /
/⌒ ヽ ／ ／
（；´Д` ）'ﾞヽ. _／
. ／iｰ-‐'"i ,; ／
i ! （ ヽ. ） ﾉ/ .:／
（＼.ﾞヽ＿（_／,ｲ／
i ! （＼＼＿,＿）' ﾉ
（＼＼＿,＿,）'
i ! l ,i＼ ヽ､ ! >>3のチンコをシュッ！ シュッ！ シュッ！
し'
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（；´Д` ）'ﾞヽ. _／
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i ! （ ヽ. ） ﾉ/ .:／
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i ! （＼＼＿,＿）' ﾉ
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i ! l ,i＼ ヽ､ ! >>3のチンコをシュッ！ シュッ！ シュッ！
し'
4 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 01:19:48 ID:YVgFkSzO
↓ 極楽・山本が懲りずに一言
5 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 01:23:55 ID:HfMq+oYX
神奈川県民にはなりたくない。
6 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 01:24:12 ID:VaP+ijRP
18才以下は女じゃない。
7 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 01:32:00 ID:LyenTDn8
ザーメン濃過ぎ。武蔵小杉。
8 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 01:35:02 ID:rC8YviGV
約７０平方メートルで４０００万～５０００万円台 ってか？
ここら辺の倍以上だな、ていうか７０㎡なんて小さなマンションは最近は見ないねえ。
＠滋賀県
ここら辺の倍以上だな、ていうか７０㎡なんて小さなマンションは最近は見ないねえ。
＠滋賀県
9 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 01:44:18 ID:QZqRi9Kr
10 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 01:54:58 ID:IbMhb+wg
東京の普通のサラリーマンも大変ですね。。
11 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 02:05:16 ID:Z2h/2ZV8
最後の教授のコメント、海外に例がないって、これは海外と
比較するような都市問題じゃないだろ。
比較するような都市問題じゃないだろ。
12 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 02:08:37 ID:Cs75UQyA
超高層住宅なんて無駄にエレベーター待ちの
時間が長そうでやだな。
時間が長そうでやだな。
私の住んでるテキサスの小さな町でも中心部高層マンション建設ラッシュです。少なくとも日本だけではありません。
14 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 02:09:22 ID:U7/l1ptU
学校が足んなくなったりすることを言ってるんだろうが、
川崎の公立はオワットルから少しでもオツムのある親は
私立に行かせるから問題は起きないんだがね
川崎の公立はオワットルから少しでもオツムのある親は
私立に行かせるから問題は起きないんだがね
15 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 02:10:45 ID:ykKJSh9X
売り逃げする気だ・・・
後先のことなんか考えてない売り方。
あとは北斗の拳に出てくる高層廃墟の群れと化す。
転売できなかった人はコンクリートの墓標の中でなむなむとあーめん。
30代は自分たちはいずれまたいい所へ移住出来るという過信がある世代。
嫌になったらすぐに買い手が見つかると信じて疑わないだろう。
ところが、その頃には東京は、、、、、、
後先のことなんか考えてない売り方。
あとは北斗の拳に出てくる高層廃墟の群れと化す。
転売できなかった人はコンクリートの墓標の中でなむなむとあーめん。
30代は自分たちはいずれまたいい所へ移住出来るという過信がある世代。
嫌になったらすぐに買い手が見つかると信じて疑わないだろう。
ところが、その頃には東京は、、、、、、
16 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 02:42:44 ID:FkOtM+WL
北斗の拳は過去の世界ｄ化あらだいじょうう
17 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 02:51:15 ID:zGuKe2PH
車持ってる奴は川崎には絶対に住まない方がいい。
18 ：名無しさん：2006/07/24(月) 03:06:43 ID:x7XkuCcU
はしご車は１２階ぐらいまでと聞きました。
19 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 03:12:11 ID:0RH5XnNB
高層ビルって何年くらいもつの？ある程度過ぎたら爆破するんだよね？
20 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 03:19:55 ID:Si1FsC/z
７０㎡のマンションなんて夫婦だけしか住めないぞ。
子供は最高でも１人で大学生になったら出て行ってくれ状態。
大人３人だと収納がパンクしてゴミ屋敷になる。
子供は最高でも１人で大学生になったら出て行ってくれ状態。
大人３人だと収納がパンクしてゴミ屋敷になる。
21 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 05:12:57 ID:N0lWJvIj
80平方以下のマンションは将来的にリセールが期待できないらしいね。
22 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 05:22:12 ID:Si1FsC/z
７０㎡だとやっと２LDKに納戸がつくくらい、
子供部屋一つあてがったら夫婦の寝室だけ。
でも現実は潜水艦の内部のようになるんだな。
子供部屋一つあてがったら夫婦の寝室だけ。
でも現実は潜水艦の内部のようになるんだな。
23 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 09:32:03 ID:Rc7wgqqj
キサマー！キサマー！キサマー！、命が欲しかったら偽造書類作成しろー！俺は天下の意党注グループＣＩＰＳの輪蚊間津智樹だ。
キサマー！キサマー！キサマー！、コンプライアンス担当の陣痔部の句堂郁夫も仲間だ。サリンは消毒液として証明書発行しろ！
テポドンの部品は家電製品として証明書発行だ！ノドンの制御部は自動車部品で証明書作成だ!偽造米ドル束は書類、白い粉
は実験用薬品で証明書作成しろ！キサマー 命令に従わないと頃巣ぞー、俺達は軽罪三行章の身寝汚道隆定石検査官殿の公
認貰ってるんだぞ、コラー、俺は意党注グループＣＩＰＳの輪蚊間津智樹だー、命が惜しかったらすぐに偽造書類作成しろ、コラー！
キサマー！キサマー! キサマー! 俺は天下の意党注グループＣＩＰＳの輪蚊間津智樹だ。
キサマー！キサマー! キサマー! 俺は天下の意党注グループＣＩＰＳの輪蚊間津智樹だ。
輪蚊魔津智樹&駆動郁夫@元CIPS supported by 軽罪三行賞身寝汚道隆定石検査官
ttp://www.itc-ps.co.jp
ttp://www.meti.go.jp/policy/anpo/
元ＣＩＰＳ非合法活動実行部隊長 輪蚊真津智樹
表向きは意糖注本社から飛ばされたボンクラ社員
裏の顔は意糖注グループ内のゴルゴ１４
対象人物を監禁後、"キサマー"と耳元で長時間怒鳴り続けることにより
依頼を受けた輸出用偽造書類作成強要の仕事の成功率は９９．９％を誇る
拉致事件や某国籍船の入港が話題になり始めた頃から、各省庁及び考案
当局から注目されるようになる。軽罪三業章の税金泥棒である身寝御通隆
定石検査官が彼の活動を公に公認していたため、非合法活動の依頼が急増
したという事実がある。
キサマー！キサマー！キサマー！、コンプライアンス担当の陣痔部の句堂郁夫も仲間だ。サリンは消毒液として証明書発行しろ！
テポドンの部品は家電製品として証明書発行だ！ノドンの制御部は自動車部品で証明書作成だ!偽造米ドル束は書類、白い粉
は実験用薬品で証明書作成しろ！キサマー 命令に従わないと頃巣ぞー、俺達は軽罪三行章の身寝汚道隆定石検査官殿の公
認貰ってるんだぞ、コラー、俺は意党注グループＣＩＰＳの輪蚊間津智樹だー、命が惜しかったらすぐに偽造書類作成しろ、コラー！
キサマー！キサマー! キサマー! 俺は天下の意党注グループＣＩＰＳの輪蚊間津智樹だ。
キサマー！キサマー! キサマー! 俺は天下の意党注グループＣＩＰＳの輪蚊間津智樹だ。
輪蚊魔津智樹&駆動郁夫@元CIPS supported by 軽罪三行賞身寝汚道隆定石検査官
ttp://www.itc-ps.co.jp
ttp://www.meti.go.jp/policy/anpo/
元ＣＩＰＳ非合法活動実行部隊長 輪蚊真津智樹
表向きは意糖注本社から飛ばされたボンクラ社員
裏の顔は意糖注グループ内のゴルゴ１４
対象人物を監禁後、"キサマー"と耳元で長時間怒鳴り続けることにより
依頼を受けた輸出用偽造書類作成強要の仕事の成功率は９９．９％を誇る
拉致事件や某国籍船の入港が話題になり始めた頃から、各省庁及び考案
当局から注目されるようになる。軽罪三業章の税金泥棒である身寝御通隆
定石検査官が彼の活動を公に公認していたため、非合法活動の依頼が急増
したという事実がある。
24 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 15:26:06 ID:7HGgiwLM
漏れの兄弟がここを購入したよ
確かに将来は不安になるけどその兄弟曰く
子供が大きくなったら賃貸にでもして引っ越すかも
だと
確かに将来は不安になるけどその兄弟曰く
子供が大きくなったら賃貸にでもして引っ越すかも
だと
25 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 16:02:52 ID:xua5Usnw
70㎡・・・都心のマンションって狭いなあー
我が家は庭付き一軒家で約３６０㎡だけど、これでもまだ狭く感じるのに＠岡山
ちなみに我が家は岡山空港の近所だから羽田まで１時間１５分でいけるから
結構都心へのアクセス時間は短いんだよね
我が家は庭付き一軒家で約３６０㎡だけど、これでもまだ狭く感じるのに＠岡山
ちなみに我が家は岡山空港の近所だから羽田まで１時間１５分でいけるから
結構都心へのアクセス時間は短いんだよね
26 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 16:09:23 ID:bAAQfTsA
>>11
日本の無計画な都市開発は世界的に見ても異常
日本の無計画な都市開発は世界的に見ても異常
27 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 16:42:59 ID:VrChDntf
28 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/24(月) 17:42:30 ID:/sYp5OJx
なんだ武蔵小金じゃないのか
29 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/27(木) 02:39:21 ID:AGPPyeaK
川崎の道路はマジで糞。交通量が増える一方なのに片側一車線ばっか。
昼間に車で端から端まで移動したら多分2時間以上かかる。
昼間に車で端から端まで移動したら多分2時間以上かかる。
30 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/27(木) 20:46:12 ID:JbcsNfX8
むさシコリすぎ
31 ：名刺は切らしておりまして：2006/07/30(日) 08:52:58 ID:+wUQAWuD
>>13
ブッシュを熱烈に支持するDQN石油成金が買うの?
ブッシュを熱烈に支持するDQN石油成金が買うの?
32 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/05(土) 10:51:52 ID:mpHpS4IW
ここは悲惨だなー。ベイエリアと違って公共インフラの整備なしに
交通利便性だけで売ろうとしてるからなー。子持ちは住めんな。
交通利便性だけで売ろうとしてるからなー。子持ちは住めんな。
33 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/05(土) 23:10:29 ID:ob/85cG5
>>2
> 都市問題に詳しい法政大学の五十嵐敬喜教授は「これほど一気に超高層住宅ができる例は海外にはない。
> 同世代が一挙に入居すると、教育問題や高齢化も同時に起きる。しかも超高層は老朽化時の管理が大変。
> それらを考えた街づくりなのか疑問だ」と話している。
将来不安だな・・・
もっともここだけじゃないが
> 都市問題に詳しい法政大学の五十嵐敬喜教授は「これほど一気に超高層住宅ができる例は海外にはない。
> 同世代が一挙に入居すると、教育問題や高齢化も同時に起きる。しかも超高層は老朽化時の管理が大変。
> それらを考えた街づくりなのか疑問だ」と話している。
将来不安だな・・・
もっともここだけじゃないが
34 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/05(土) 23:13:35 ID:Wrw8zP+p
>>33
多摩ニュータウンというすばらしい前例があるようなｗ
多摩ニュータウンというすばらしい前例があるようなｗ
35 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/05(土) 23:54:52 ID:Atgh9nKr
36 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/05(土) 23:58:38 ID:g7VnDGNx
道路がうんこ過ぎて車が役に立たない川崎から
多摩ニュータウンに逃げてきた俺が来ましたよ。
多摩ニュータウンに逃げてきた俺が来ましたよ。
37 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 00:22:26 ID:HH1zljIv
＞ 川崎市によると、再開発されるのは計約３７ヘクタールで、約１万５０００人が暮らすと見込む。
俺の町(@長野)くらいがいきなり湧いて出るのか…
首都圏てしゅごいね
俺の町(@長野)くらいがいきなり湧いて出るのか…
首都圏てしゅごいね
38 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 00:24:12 ID:OVzDfaFb
仕事の関係で多摩ニュータウンから小杉に越してきたが、
確かに川崎は道路がうんこだな。行楽地に行くにも
多摩ニュータウン＋一時間は見ないとならないし・・・
空気が汚いせいか、鼻毛が異様に伸びるようになった。
緑が恋しい・・・
確かに川崎は道路がうんこだな。行楽地に行くにも
多摩ニュータウン＋一時間は見ないとならないし・・・
空気が汚いせいか、鼻毛が異様に伸びるようになった。
緑が恋しい・・・
39 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 00:26:01 ID:hfiqb7VI
40 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 00:26:50 ID:SjpPC/De
>>36
但し、多摩やつくば辺りの道路インフラ水準でも
今日の車社会には対応しきれてないんよね。
そこいらの基本構想に携わった人の講演を聞いたのだけど
「ここまで車社会になるとはおもわんかった」とのこと
正直、とことん車社会にするためには23区内の機能を
強制的に関東一円に分散させる位の低密度都市に
するしかないかと・・・
・・・けど戦後の都市機能分散政策はことごとく頓挫
クルママンセーで公共交通機関ダメダメの広域低密度都市か
クルマダメダメで公共交通機関マンセーの高密度都市か
オマイラ・・・どっちいきたいんだよお（都市計画屋の本音）
但し、多摩やつくば辺りの道路インフラ水準でも
今日の車社会には対応しきれてないんよね。
そこいらの基本構想に携わった人の講演を聞いたのだけど
「ここまで車社会になるとはおもわんかった」とのこと
正直、とことん車社会にするためには23区内の機能を
強制的に関東一円に分散させる位の低密度都市に
するしかないかと・・・
・・・けど戦後の都市機能分散政策はことごとく頓挫
クルママンセーで公共交通機関ダメダメの広域低密度都市か
クルマダメダメで公共交通機関マンセーの高密度都市か
オマイラ・・・どっちいきたいんだよお（都市計画屋の本音）
41 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 01:04:56 ID:FgEk1lOh
都内では一般の人は車を持てないようにすればいいじゃない。
特に２３区内に住んでるやつはいらないだろ。電車乗れよ。
特に２３区内に住んでるやつはいらないだろ。電車乗れよ。
42 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 01:20:17 ID:2e/+hRBO
>>41
足立区は外してください 東武線が糞すぎます
足立区は外してください 東武線が糞すぎます
43 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 01:29:53 ID:9UgyNcbe
70平米マンションで4000万円だったら、東京からちょっとはずれた埼玉あたりの
2階建て土地つき建売買ったほうがずっとましだと思う。
2階建て土地つき建売買ったほうがずっとましだと思う。
44 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 01:30:43 ID:9CVJKBFW
多摩市ニュータウンは山を切り崩して道路から作ったから
道路は結構しっかりしたモンだよ。
尾根幹を4車線にしてくれれば言う事無いんだがな。
道路は結構しっかりしたモンだよ。
尾根幹を4車線にしてくれれば言う事無いんだがな。
45 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 01:32:38 ID:Bdw3G+Ku
第２の新浦安を狙ってるのか。
46 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 01:33:04 ID:UBRDjRSb
あぼーん
48 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 03:57:54 ID:cIvxcX/6
>>43
4000万もあれば、さいたま市で庭付き1戸建てが買える。
4000万もあれば、さいたま市で庭付き1戸建てが買える。
49 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 08:20:21 ID:b59y76sj
タワー型の物凄いのが立つんだよな。
モールも入るとのこと。まあ流行りだし。
>48
つ[リセールバリュー]
さいたま市よりはさすがに10年後売れる確率高そう。
新浦安の高層、何が良いのか全然判らん。埋立地だと直近の大地震で
資産価値０になるの確実じゃん。
高層の価格決定要件に「大地震後建築か？」っていう観点が付くようになると思う。
モールも入るとのこと。まあ流行りだし。
>48
つ[リセールバリュー]
さいたま市よりはさすがに10年後売れる確率高そう。
新浦安の高層、何が良いのか全然判らん。埋立地だと直近の大地震で
資産価値０になるの確実じゃん。
高層の価格決定要件に「大地震後建築か？」っていう観点が付くようになると思う。
50 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 10:48:57 ID:SY7n6YWW
51 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 21:56:46 ID:mWaEEvqW
こんなに一気に新住民が増えることを川崎市としては歓迎しているの？
52 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 22:21:58 ID:Q9pdz9oT
超高層だと１５年後の管理費が、月９万とか超えるって本当？
53 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 23:20:45 ID:RQkJZBD7
武蔵小杉住民ですがチョッと言わせて。
武蔵小杉を一括りにするな！
建設ラッシュなのは一部の地域。駅の東側だけだ！
駅の西側を見ろ。！
落ち着いた昔からの住宅地だ！
西側も、そりゃ少しは最近マンションも建設されてるけど、
成熟した、環境の良い、浮ついた所の無い住宅地なんだよ！
(その分、地価も高いよマジで)
いわゆる今井地区と呼ばれる地域。ここの住人は
小杉が乱開発されているかのようなマスコミの報道に辟易している。
いい加減にしなさいよ！
武蔵小杉を一括りにするな！
建設ラッシュなのは一部の地域。駅の東側だけだ！
駅の西側を見ろ。！
落ち着いた昔からの住宅地だ！
西側も、そりゃ少しは最近マンションも建設されてるけど、
成熟した、環境の良い、浮ついた所の無い住宅地なんだよ！
(その分、地価も高いよマジで)
いわゆる今井地区と呼ばれる地域。ここの住人は
小杉が乱開発されているかのようなマスコミの報道に辟易している。
いい加減にしなさいよ！
54 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/06(日) 23:39:28 ID:LBobIoCc
>>「これほど一気に超高層住宅ができる例は海外にはない」
何言ってんだが、このバカ教授
この程度の再開発、中国だけで五万とあるだろ。
何言ってんだが、このバカ教授
この程度の再開発、中国だけで五万とあるだろ。
>>1
>約８００メートル四方のエリアに国内最高層となる５９階建てを含む計９棟の建設が同時に進む。
ということは、開発エリア全体で64ヘクタール前後やね
んで
>>2
> 川崎市によると、再開発されるのは計約３７ヘクタールで、約１万５０００人が暮らすと見込む。
> 道路の一部は拡幅するが、広場の整備などは業者に任せた。
つまり、「道路等公共施設」の面積は64-37＝27ヘクタール
42パーセント取れているというのは良いほうではないかと
＊多摩ニュ－で37.8％
ただし、域外でそれなりの規格の道路と連結されてるか？
という事に関しては、別の話だし、そっちのほうが重要なんだろうな
>約８００メートル四方のエリアに国内最高層となる５９階建てを含む計９棟の建設が同時に進む。
ということは、開発エリア全体で64ヘクタール前後やね
んで
>>2
> 川崎市によると、再開発されるのは計約３７ヘクタールで、約１万５０００人が暮らすと見込む。
> 道路の一部は拡幅するが、広場の整備などは業者に任せた。
つまり、「道路等公共施設」の面積は64-37＝27ヘクタール
42パーセント取れているというのは良いほうではないかと
＊多摩ニュ－で37.8％
ただし、域外でそれなりの規格の道路と連結されてるか？
という事に関しては、別の話だし、そっちのほうが重要なんだろうな
56 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/07(月) 00:44:27 ID:gMo6NZc6
>>55
> ただし、域外でそれなりの規格の道路と連結されてるか？
> という事に関しては、別の話だし、そっちのほうが重要なんだろうな
>
まさにそこかと。
これじゃ最近の大規模SC出店のせいで周辺道路大渋滞と同じことになりそう。
> ただし、域外でそれなりの規格の道路と連結されてるか？
> という事に関しては、別の話だし、そっちのほうが重要なんだろうな
>
まさにそこかと。
これじゃ最近の大規模SC出店のせいで周辺道路大渋滞と同じことになりそう。
57 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/07(月) 08:19:32 ID:Q2KcR2du
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2006080600888p2
イメージ良くなった街、１位は武蔵小杉・マンション大手８社調査
このアンケートもイメージアップに貢献してるなｗ
イメージ良くなった街、１位は武蔵小杉・マンション大手８社調査
このアンケートもイメージアップに貢献してるなｗ
58 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/07(月) 22:07:41 ID:rdl+z5Bk
とりあえず、下水は分流式なんだろうな？
いくらオサレなマンソンでも
ここいらがしっかりしてないと
悲劇だぞ
いくらオサレなマンソンでも
ここいらがしっかりしてないと
悲劇だぞ
59 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/08(火) 23:44:57 ID:s+QNNAh7
武蔵小杉はどこの工場の跡地？
60 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/09(水) 02:17:44 ID:MJB9L7DD
東戸塚駅利用者は高学歴 東戸塚駅利用者は高学歴 東戸塚駅利用者は高学歴 東戸塚駅利用者は高学歴
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http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/rail/1149896262/201
61 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/10(木) 11:18:11 ID:A7h+q+Cm
生物兵器製造に転用可能な凍結乾燥機を台湾経由で北朝鮮へ不正輸出したとされる事件で山口、島根県警の合同捜査本部は１０日、
外為法違反（無許可輸出）の疑いで貿易会社「明昌洋行」（東京）の元社長、金英根容疑者（５８）を逮捕した。
外為法違反（無許可輸出）の疑いで貿易会社「明昌洋行」（東京）の元社長、金英根容疑者（５８）を逮捕した。
62 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/14(月) 01:01:00 ID:JSa5sFG4
63 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/24(木) 04:33:49 ID:XHr0hDf/
上り
東横線→渋谷・新宿
目黒線→目黒・大手町・六本木・市ヶ谷
横須賀線→東京
湘南新宿→渋谷・新宿
下り
横浜・元町中華街
南武線→川崎・立川
これに次の新線が加わる。
相鉄東急新線→新横浜
便利にもほどがある。
東横線→渋谷・新宿
目黒線→目黒・大手町・六本木・市ヶ谷
横須賀線→東京
湘南新宿→渋谷・新宿
下り
横浜・元町中華街
南武線→川崎・立川
これに次の新線が加わる。
相鉄東急新線→新横浜
便利にもほどがある。
64 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/24(木) 04:53:05 ID:LX9df5Hx
実家が坪65で建坪が30ぐらいなんだけど、杉並あたりに同じぐらいの家買ったらいくらぐらいになる？
65 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/24(木) 05:19:13 ID:EmRwRflB
杉並あたりだったら坪１１０マンくらいじゃないか？
66 ：名刺は切らしておりまして：2006/08/25(金) 08:53:13 ID:pVPWLf6O
>>63
日比谷線直通で、中目黒から恵比寿、六本木、日比谷、銀座もな
日比谷線直通で、中目黒から恵比寿、六本木、日比谷、銀座もな
67 ：名刺は切らしておりまして：
武蔵小杉のアクセスのよさは城東だと北千住みたいなもんか？