【観光】外資系高級ホテル：東京進出ラッシュ 「2007年問題」過酷なサバイバル [06/06/03]
来年にかけて外資系高級ホテルの東京進出が相次いでいる。建築基準法の容積率緩和で大規模
開発が進んでいることが背景だが、業界では「2007年問題」と呼ばれ、過当競争を心配する声も
上がる。迎え撃つ既存のホテルも、改装や接客サービスの向上で対抗しようと懸命だ。華やかさ
の陰で過酷なサバイバルゲームが繰り広げられている。【瀬尾忠義、小倉祥徳】
◇ぜいたくな時間すごしたい…日本人の利用も好調
昨年12月、東京・日本橋に開業した「マンダリン・オリエンタル・東京」(179室)。森の中の
イメージで統一された室内と都心の眺望が売りだ。中心的な宿泊料金は1泊6万5100〜7万3500円
だが「開業1カ月の売上高は、グループの開業成績でも断トツ」(早川千恵コミュニケーションズ
部長)と上々の滑り出し。
2007年3月には、六本木に誕生する大規模複合施設「東京ミッドタウン」内の超高層複合ビルに
「ザ・リッツ・カールトン東京」(248室)が開業。最上級のスイートルームは1泊200万円程度の
見込みだ。
高級ホテルは1泊5万円以上だが、日本人の利用も好調。「ぜいたくな時間を過ごしたいという
潜在的な需要が顕在化した」(ホテル関係者)という。三菱総合研究所の小野由理主任研究員は
「容積率緩和などで進む大型再開発プロジェクトの華としてホテル誘致が進んだ」と解説する。
>>2に続く
▽News Source MSN-Mainichi INTERACTIVE 毎日新聞 2006年6月3日19時42分
http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kigyou/news/20060604k0000m020035000c.html
開発が進んでいることが背景だが、業界では「2007年問題」と呼ばれ、過当競争を心配する声も
上がる。迎え撃つ既存のホテルも、改装や接客サービスの向上で対抗しようと懸命だ。華やかさ
の陰で過酷なサバイバルゲームが繰り広げられている。【瀬尾忠義、小倉祥徳】
◇ぜいたくな時間すごしたい…日本人の利用も好調
昨年12月、東京・日本橋に開業した「マンダリン・オリエンタル・東京」(179室)。森の中の
イメージで統一された室内と都心の眺望が売りだ。中心的な宿泊料金は1泊6万5100〜7万3500円
だが「開業1カ月の売上高は、グループの開業成績でも断トツ」(早川千恵コミュニケーションズ
部長)と上々の滑り出し。
2007年3月には、六本木に誕生する大規模複合施設「東京ミッドタウン」内の超高層複合ビルに
「ザ・リッツ・カールトン東京」(248室)が開業。最上級のスイートルームは1泊200万円程度の
見込みだ。
高級ホテルは1泊5万円以上だが、日本人の利用も好調。「ぜいたくな時間を過ごしたいという
潜在的な需要が顕在化した」(ホテル関係者)という。三菱総合研究所の小野由理主任研究員は
「容積率緩和などで進む大型再開発プロジェクトの華としてホテル誘致が進んだ」と解説する。
>>2に続く
▽News Source MSN-Mainichi INTERACTIVE 毎日新聞 2006年6月3日19時42分
http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kigyou/news/20060604k0000m020035000c.html
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◇国内勢、大規模なリニューアルで対抗
一方、国内勢は大規模なリニューアルで対抗。内幸町の帝国ホテル東京(1019室)は2003年12月、
総額170億円をかけ約15年ぶりの本館リニューアルに着手。14〜16階のエレベーターホールと
廊下の間にカードキー式のドアを設置し、安全対策を強化した。
港区のホテルオークラ東京(834室)も03年度から6年間の計画で約110億円を投じて改装。
2005年3月にはスパ付き客室もオープンした。
日本人の心に届く接客サービスも国内勢の武器。オークラでは、スタッフが宿泊客らとすれ違う
際に立ち止まって一礼するように指導し、客からも「礼儀正しくて気持ちがいい」と好評だ。
JTB東日本国内商品事業部の真崎昌久地域担当部長は「互いが刺激し合うことでサービスの質が
向上している。ただ、東京は人件費が高く、優秀なスタッフを集めるにはコストがかかる」と指摘
している。
▽「マンダリン・オリエンタル・東京」
http://www.mandarinoriental.co.jp/tokyo/
▽「ザ・リッツ・カールトン東京」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2003/1119/index02.html
▽帝国ホテル東京
http://www.imperialhotel.co.jp/cgi-bin/imperial_hp/index.cgi?ac1=JT&ac2=&Page=hpd_view
▽ホテルオークラ東京
http://www.hotelokura.co.jp/tokyo/
一方、国内勢は大規模なリニューアルで対抗。内幸町の帝国ホテル東京(1019室)は2003年12月、
総額170億円をかけ約15年ぶりの本館リニューアルに着手。14〜16階のエレベーターホールと
廊下の間にカードキー式のドアを設置し、安全対策を強化した。
港区のホテルオークラ東京(834室)も03年度から6年間の計画で約110億円を投じて改装。
2005年3月にはスパ付き客室もオープンした。
日本人の心に届く接客サービスも国内勢の武器。オークラでは、スタッフが宿泊客らとすれ違う
際に立ち止まって一礼するように指導し、客からも「礼儀正しくて気持ちがいい」と好評だ。
JTB東日本国内商品事業部の真崎昌久地域担当部長は「互いが刺激し合うことでサービスの質が
向上している。ただ、東京は人件費が高く、優秀なスタッフを集めるにはコストがかかる」と指摘
している。
▽「マンダリン・オリエンタル・東京」
http://www.mandarinoriental.co.jp/tokyo/
▽「ザ・リッツ・カールトン東京」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2003/1119/index02.html
▽帝国ホテル東京
http://www.imperialhotel.co.jp/cgi-bin/imperial_hp/index.cgi?ac1=JT&ac2=&Page=hpd_view
▽ホテルオークラ東京
http://www.hotelokura.co.jp/tokyo/
3 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/04(日) 23:43:44 ID:6L0FfBOw
有楽町のペニンシュラも来年オープンですし、帝国は確か筆頭株主の国際興業がサーベラスの傘下になっちゃったし、
純国産のホテルはどうなるんでしょうか？
純国産のホテルはどうなるんでしょうか？
4 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/04(日) 23:54:27 ID:b0bUe9Q4
東横インで十分ですorz
5 ：七つの海の名無しさん：2006/06/04(日) 23:56:59 ID:Xw9D3FRA
6 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/04(日) 23:57:32 ID:WQfZJR0y
ラッフルズとシャングリラは結局どーなったの？
7 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/04(日) 23:59:18 ID:6L0FfBOw
8 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 00:04:23 ID:s4UnyaLn
一泊１．５が限界かな…
orz
orz
9 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 00:08:59 ID:NDdY1Hb2
どうせギャーギャー騒ぐだけ騒いで「〜した格好だ」とかいって空室が埋まる算段なんだろ
10 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 00:32:16 ID:j8FmqvIY
高級ホテルの進出を上回るペースでダンボーラーも
増殖中
増殖中
11 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 00:43:31 ID:NlUl6spB
12 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 01:04:54 ID:kDXk6NKb
会員制ホテルがいい。
13 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 01:19:13 ID:hVXATeo7
旅行いったって
夜中まで外をフラフラしてホテル滞在時間短いから
高級ホテルなんかもったいなくてとまれないなー
夜中まで外をフラフラしてホテル滞在時間短いから
高級ホテルなんかもったいなくてとまれないなー
14 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 01:21:24 ID:rSibNDPi
一泊200万かぁ、、、自分が下流階級にいることをしみじみと感じたよ
15 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 02:22:44 ID:ouf0uWyL
16 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 02:26:27 ID:FIWU0viD
17 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 02:49:42 ID:rPd7UeIc
モスクワ、ロンドン、パリあたりは東京が止まってる間に一気に上げたからな
18 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 03:21:47 ID:2lvcWqCD
>日本人の心に届く接客サービスも国内勢の武器。
>オークラでは、スタッフが宿泊客らとすれ違う 際に立ち止まって一礼するように指導し、
>客からも「礼儀正しくて気持ちがいい」と好評だ。
う〜ん……、一体何が気持ちいいんだろう。
「…いい大人が大丈夫か」と胸ぐら揺さぶってやりたい
毎日・女性記者の亀田早苗さんが取材したなら、きっとこう書いただろう
>オークラでは、スタッフが宿泊客らとすれ違う 際に立ち止まって一礼するように指導し、
>客からも「礼儀正しくて気持ちがいい」と好評だ。
う〜ん……、一体何が気持ちいいんだろう。
「…いい大人が大丈夫か」と胸ぐら揺さぶってやりたい
毎日・女性記者の亀田早苗さんが取材したなら、きっとこう書いただろう
19 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 03:36:12 ID:GdLiMkgu
キレイならビジホでOKだけど、日本のホテルって狭いよな。
トイレ・バスとベッド。
ヨーロッパ行って、不便だけど広さだけはいいと思った。
トイレ・バスとベッド。
ヨーロッパ行って、不便だけど広さだけはいいと思った。
20 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 03:45:15 ID:l2siWHfW
アメリカも安い宿の広さはやたら広い。
ベッドが広いのでゆったり眠れる。
それ以外の設備の質や清潔感は安いところほど当たり
はずれあるが・・。
ベッドが広いのでゆったり眠れる。
それ以外の設備の質や清潔感は安いところほど当たり
はずれあるが・・。
21 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 04:07:50 ID:kIIBvDii
22 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 04:16:00 ID:aj0+/1Fc
ラッシュでは泊まれないところだと思う。
23 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 04:57:49 ID:RJ3l6guv
なにげに考えたんだが、ロシアのホテルと東京のホテルを比べたら
天井の低い狭い部屋の東京のホテルのほうが高いと思うがナァ
天井の低い狭い部屋の東京のホテルのほうが高いと思うがナァ
24 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 05:01:57 ID:BMhb5PPS
日本ってホテルもそうだし、普通の住居も何であんなに天井低いの？
なんかものすごく圧迫感を感じるし、部屋がよりいっそう狭く見える
なんかものすごく圧迫感を感じるし、部屋がよりいっそう狭く見える
25 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 06:07:43 ID:zK1vOudu
この報道は事実とぜんぜん違う
最初は 堀江はニッポン放送がフジの親株会社ということさえ知らなかった
村上が買ったことを 横で聞いていて 買おうと勝手に決断したんだ
場外取引も 堀江の側近が思いついたことだ
後で村上が 堀江が勝手に買ったと言って 怒っていた
堀江が 村上が買っているのを知ったのは 西麻布のワインバーでのこと
そのとき堀江は 何も知らなかった
最初は 堀江はニッポン放送がフジの親株会社ということさえ知らなかった
村上が買ったことを 横で聞いていて 買おうと勝手に決断したんだ
場外取引も 堀江の側近が思いついたことだ
後で村上が 堀江が勝手に買ったと言って 怒っていた
堀江が 村上が買っているのを知ったのは 西麻布のワインバーでのこと
そのとき堀江は 何も知らなかった
26 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 08:22:21 ID:iOxSvlRi
うんこしたい
27 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 10:01:10 ID:AdyrZXrw
恵比寿のウェスティンと椿山荘隣のフォーシーズンズが先鞭をつけて
パーク･ハイアットが続いて、最近、丸の内（八重洲）フォーシーズンズ、
グランド･ハイアット、コンラッド、マンダリンが出来たんだっけ？
あとはペニンシュラとリッツで取りあえず打ち止め？
地味にソフィテルが上野にあるのが不思議だ。。。
パーク･ハイアットが続いて、最近、丸の内（八重洲）フォーシーズンズ、
グランド･ハイアット、コンラッド、マンダリンが出来たんだっけ？
あとはペニンシュラとリッツで取りあえず打ち止め？
地味にソフィテルが上野にあるのが不思議だ。。。
28 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 10:29:38 ID:h8DJL7j8
プラトンは？
29 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 10:45:29 ID:B1PSYwkl
ペ・・・ペペペペニンシュラのチョコは東京で買えるようになりますか？(´・ｪ・｀)
１泊６万とか７万の宿泊ってすごい。泊ったことない・・・ってか考えたことない。
すごいなあ。
１泊６万とか７万の宿泊ってすごい。泊ったことない・・・ってか考えたことない。
すごいなあ。
30 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 10:56:34 ID:0em/gXr0
>>24
そりゃ、日本人の身長が低いからだろ。
そりゃ、日本人の身長が低いからだろ。
31 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 11:52:54 ID:aBI9APlI
>>6
シャングリ・ラは丸の内トラストタワー本館に入る
シャングリ・ラは丸の内トラストタワー本館に入る
32 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 12:00:51 ID:zLwTsrwC
33 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 12:05:07 ID:/GRbcY1g
>>13
地方から東京へ行くと寝る直前まで動き回ることになるからな。
極論を言えば、寝るだけなら満喫でもＯＫ。その分を買い物と飲食に回す方が利口。
大金持ちは別だが、普通の収入の人間には無駄。単なる自己満足にしかならない。
俺はいつも、高級ホテルの近くの安宿に泊まって、朝食だけ高級ホテルで食べる。
地方から東京へ行くと寝る直前まで動き回ることになるからな。
極論を言えば、寝るだけなら満喫でもＯＫ。その分を買い物と飲食に回す方が利口。
大金持ちは別だが、普通の収入の人間には無駄。単なる自己満足にしかならない。
俺はいつも、高級ホテルの近くの安宿に泊まって、朝食だけ高級ホテルで食べる。
34 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 12:08:24 ID:E8mSQb4s
学校の天井は高いよな。
あのくらいでやってくれよ。
すごく広く感じるぞ。
あのくらいでやってくれよ。
すごく広く感じるぞ。
35 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 12:17:41 ID:l+efEuyd
天井が低いのは単純に建蔽率。
36 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 13:22:15 ID:SecA1+6K
日本は地震があるから、どうしても建物のコストはかかるよね。
37 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 17:16:43 ID:aBI9APlI
>>29
日本橋三越のペニンシュラショップでもう売ってるんじゃないの？
日本橋三越のペニンシュラショップでもう売ってるんじゃないの？
38 ：age厨 ◆ocjYsEdUKc ：2006/06/05(月) 19:25:13 ID:0DaUeR6+
外資のホテルは１室で計算すっからね〜。シングルベッドの概念が
無いからしょうがねえべさ。それにしてもマンダリンオリエンタルは、
１泊１室６〜７万台はちと高いな。これはプロモーションレートなのか
ラックレートなのか。それともオープン記念話題性ぶちage価格なのか。
ま、部屋代に日本橋のショバ代が入ってんのは確かかな。それにしても
高いね。香港のマンダリンだってここまではしないだろうよ。
無いからしょうがねえべさ。それにしてもマンダリンオリエンタルは、
１泊１室６〜７万台はちと高いな。これはプロモーションレートなのか
ラックレートなのか。それともオープン記念話題性ぶちage価格なのか。
ま、部屋代に日本橋のショバ代が入ってんのは確かかな。それにしても
高いね。香港のマンダリンだってここまではしないだろうよ。
39 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 19:38:29 ID:KQhUVK07
どこかのホテルのラウンジで抹茶ラテ頼んだら1500円取られて驚いた。
40 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 19:45:19 ID:3z4TkCWt
家賃150万のマンションに住むより1泊5万のホテルに住んだほうがなんか良さげだね
41 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 19:59:41 ID:rozhZfYt
多摩地区あたりでマンション買った方がお得だろ>>40
42 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 20:10:12 ID:+s3xvDFi
>>40
広さをよっく比べてみろ。
広さをよっく比べてみろ。
43 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 22:39:06 ID:B1PSYwkl
>>32
ｽﾃｷ!!!*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜（n‘∀‘)ηﾟ･*:.｡..｡.:*･゜ﾟ･* !!!!
そうか、みんなで泊ればいいんだね。いつの日か・・・
>>37
なんと！東京を離れている間にショップが出来ていたのか！？
ありがとうありがとう、今度行ってみるよ。
ｽﾃｷ!!!*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜（n‘∀‘)ηﾟ･*:.｡..｡.:*･゜ﾟ･* !!!!
そうか、みんなで泊ればいいんだね。いつの日か・・・
>>37
なんと！東京を離れている間にショップが出来ていたのか！？
ありがとうありがとう、今度行ってみるよ。
44 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 22:53:38 ID:K+F8zItf
東京ベイの風呂は凄かった
45 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/05(月) 23:04:18 ID:e+5FjhOf
金あるとこにはあるねぇ。
46 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/06(火) 22:20:47 ID:QMwyLPi7
外資の参入で料金競争もキボンヌ
正直、国際競争力もない日本のダサい高級ホテルは淘汰されるべき
正直、国際競争力もない日本のダサい高級ホテルは淘汰されるべき
47 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/06(火) 22:44:20 ID:/VNXDLRz
>>46
東京のホテル代がすでに格安だろ？
東京のホテル代がすでに格安だろ？
48 ：名刺は切らしておりまして：2006/06/07(水) 00:55:38 ID:yZz/kca1
高級リゾート的な施設・観光地そんなに無いのにね日本って。
まぁ高級ホテルそのものがそうなんだろうけど。
それより郊外にモーテルなんか作ったらどうかな？
結構需要があるんじゃない？
ラブホじゃ家族で入れないからな
まぁ高級ホテルそのものがそうなんだろうけど。
それより郊外にモーテルなんか作ったらどうかな？
結構需要があるんじゃない？
ラブホじゃ家族で入れないからな
今日の日経新聞に東京プリンスの総料理長が取締役を退任するという記事が出てましたね。
不振の責任を取らされたのでしょうか？
不振の責任を取らされたのでしょうか？