【建設】「姉歯」どこ吹く風　3カ月で完売…マンション販売依然好調[060319]

藤和不動産と日本国土開発が川崎市川崎区に建設している
大規模マンション「川崎サイトシティ」。京浜急行線八丁畷
（はっちょうなわて）駅から歩いて一分と利便は抜群だ。

≪３カ月で完売≫
「仕事を始めて五年目ですが、こんなに売れるのは初めてです」
藤和不動産横浜営業部の坂本晶美さん（２６）は目を丸くする。
東京や横浜へのアクセスもいい。共働きで子供のいない夫婦（ディンクス）や、
共働きで子供を育てる夫婦（デュークス）を中心に、人気が高いのもうなずける。
現に、土曜日や日曜日ともなれば、マンションの建設予定地にある
モデルルームは見学者でいっぱいだ。

完成予定は十一月。約二万一千平方メートルの敷地には四棟四百九十四戸が建設される。
価格は、七十四平方メートル（３ＬＤＫ）の場合で三千五百万円前後。第一期募集分の
三百三戸は、昨年十二月の販売開始から三カ月で完売した。入居希望者の厳しい要求を
満たすため、二十四時間有人監視による厳重なセキュリティーシステムを導入。施設面でも
さまざまな工夫を凝らすことにしている。藤和不動産横浜営業部課長の岡橋志郎さん（３６）は
「デザインとセキュリティー、コミュニティー形成を重視しています」と胸を張る。入居者が優先的に
利用できる保育所やカフェ、スポーツスペースは住民の憩いの場だ。一連の施設は、
あたかも一つの街のようでもある。

販売が好調なマンションは近畿圏にもある。野村不動産と関西電力の子会社、
関電不動産が十八日に発売した「上本町ヒルズマーク」（大阪市天王寺区）も、
週末のマンションギャラリーが大にぎわいだ。一日約百組の家族連れが訪れ、
今月だけで全二百七十戸のうち第一期販売分百六十五戸が完売する勢い。
「顧客は四十歳代から七十歳代までと年齢層が高め。日赤病院に隣接するなど、
立地のよさが評価されている」（野村不動産関係者）という。
（中略）
そんな中で、昨秋、耐震強度偽装問題が起きた。好調なマンション販売に水を差すことになるのか。
買い控えが心配された。あれから四カ月。いまだに「マンション販売への影響はない」（不動産経済研究所）。
（続きます）

ソース（フジサンケイビジネスアイ）http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200603190016a.nwc

（>>1続き）
≪顧客の目厳しく≫

もっとも、顧客の見る目は厳しさを増している。以前なら気にもとめなかった設計、施工会社や設計士にも
注意が払われるようになった。信頼のおける大手や地域で長年事業を続けてきた不動産会社などの物件に
顧客が集中する傾向もある。

こうした状況の中で、日本銀行は量的金融緩和政策を解除。中長期的な金利の上昇が見込まれている。
すでに五−十年ものの住宅ローン金利は上昇しはじめた。ローン金利の本格上昇は、大量の駆け込み
需要を生むとみられている。

ただし、そうした駆け込み需要を獲得できるのは、顧客を裏切らない商品を提供するマンション会社だけ。
好調の陰で、選別が進んでいる。（マンション取材班）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　◇

■小分け発売などで供給は減少

不動産経済研究所が十四日に発表した二月のマンションの市場動向によると、首都圏の供給戸数は
前年同期比１６・７％減の五千九百七十九戸、近畿圏が同１７・２％減の二千七百八十三戸とともに
大幅な減少となった。首都圏では、耐震強度偽装が大きな問題になった十一月から四カ月連続の減少だ。
一見すると、偽装問題の影響があるようにもみえる。

しかし、契約率は首都圏が前年同月比０・５ポイントアップし８１・１％に、近畿圏では同１・４ポイント
ダウンしたものの７２・０％だった。契約率は７０％が好不況の分水嶺（ぶんすいれい）とされる。供給戸数は
減少したが、販売（契約）状況は首都圏、近畿圏ともに７０％を上回る好調を維持しているのだ。

では、なぜ供給戸数が減っているのか。不動産経済研究所は「大型物件の完工が遅れたことや、
マンションの発売形態が第一期、第二期という形で小分けされ、供給期間が長期化する
傾向があるため。耐震強度偽装問題の影響はない」と分析する。

http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200603190016a.nwc

株を買う時に中○青○だと警戒するようなもんか>>監査法人

八丁畷って電車はウルセーわドヤ街は隣にあるわで余所者以外は
とてもじゃないが手を出せない場所だよな

結局、姉歯って逮捕されたの？

提灯記事乙

八丁畷・・・東京へのアクセスそんなにいいか?
環境

八丁畷

アパートに何年住んでようが
お中元やお歳暮の、一つさえも持ってくるわけでなく
その上、礼金出せだの更新料出せだの。
マンションの頭金さえ用意出来れば、買わない方がおかしい。

アパートぼり杉

>>9
つ「管理費」「固定資産税」

言うまでもないが自己責任で買えよ。
後になって国に補償求めたりは絶対にするな。

群馬なら三千万あれば余裕で豪邸が建つぜ

>>13
東京基準の給与が貰える会社があれば、移住する人も多いだろうね。

>>14
うちみたいな田舎だと手取り10マソとか普通にあるからね(´・ω・｀)

スクープ! 耐震偽装事件 ヒューザー小嶋社長に作家宮崎学氏が切り込む
「公明党区議の娘に2千万円援助した」
ttp://opendoors.asahi.com/data/detail/7295.shtml

ていうか今アネハは何処に居るんだよ

小嶋社長　衝撃告白

ヒューザーの小嶋進社長(52)がヤケのヤンパチになったのか、「公明党区議の娘に2000万円援助した」と告白した。
「週刊朝日」最新号のスクープ記事で、かねてからウワサだった公明党との関係を洗いざらい語っている。この公明党
区議とは、大田区で６期連続当選している有川康夫議員(62)。小嶋社長は、その娘さんが海外で音楽の勉強をするた
めの資金として2000万円を援助。さらに、学会員だった過去も暴露した……。
http://gendai.net/?m=view&c=010&no=17572

もうそろそろ北側に公務員による残虐な刑罰加え



たら憲法違反

【行政】国土交通省天下り８法人、全業務入札せず随意契約[060319]
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1142762591/l50

どうするよ国交省

ＢＳＥ、狂牛病のことがこれだけ話題になっていても、
松屋とか、すかいらーくとかが大変にぎわっているのと同じなんだろうな。

想像してみろ。
おまいが乗っていた旅客機が砂漠に墜落。
生存者は自分ひとり。砂漠をさまようこと数週間。
夜は氷点下で昼間は灼熱地獄、食料も水もない。

そこになんと、アネハ設計のマンションと
間違いなくＢＳＥ感染していた牛肉を使った
牛丼があったら・・・・・

もし
「このマンションは崩壊の危険があります」
「この牛丼は後生にわたって影響がある食品です」
とかいてあっても、全然気にしないと思うぞ。

言葉面上はおおむね同意だが
この板はえいやーと撒き餌投げて予定調和でﾜｸﾃｶするような板だからなんとも

『金利が上がる、上がる』と焦燥感をあおっているのが効を奏しているな。
本当に上がるかどうか分からんが、今慌てて買っている人は、上がる方に
賭けたわけだ。
焦って事を起こしたときは大抵失敗するものだが、ばくち、うまく当たると
いいネ。
漏れは、金利、そんなには上がらんと思うけどな。

【社会】有川靖夫都大田区議（６２）が公明党離党　長女にヒューザー側が援助[03/22]
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1142956274/

「姉歯」変死体マダー？

>>24
まあ実際、若干あがってるから焦ってしまうんだろうな。

変死体マダー？

ディンクス、デュークス
くだらん外来語使うな。
あほかと、ばかかと

人の欲望にフタはできない

>>22
スッゲー話の飛躍、頭悪そーｗ
ポカーンだな

中小マンション業者が衰退し、大手に人気が集中。

マスコミはマンション・不動産業界から
多額の広告費受けているので
まあこういう記事は定期的に出るんじゃないでしょうか

74平米の貧乏マンションの話か
どうでもいいや

なんで、キンマンコがらみは、飛び降りなのよ。
飛び降りが、自殺・他殺の認定が一番難しいでしょ。

呼んでみそ。
朝木明代議員暗殺は日本の政治の恥部Part2
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1084531036/l50

【風化】伊丹十三自殺の真相【させるな】第二弾
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1131105849/l50

耐震偽装で又人が晋だ
姉歯元建築士の妻が死亡、飛び降り自殺か　千葉・市川
http://www.asahi.com/national/update/0328/TKY200603280364.html

近所の3階建ての１軒家
土地を慣らしてから
パネル張り合わせて３週間で建物が完成して
売り出してから３週間で売れてた。
その後、2週間で玄関や駐車場の整備してたけど
もう、人が住んでるお!!

オレの友達の家、半年経つけど まだまだ完成してないお。

上のパネル家と同じ頃に着工した、5階建ての集合住宅は
もう仕上げに入ってるお。

建設業界は今も。「早く、安く、旨いっ」ていう昔の吉野家の
牛丼感覚なのかもな？

こわいね

>>37
今、作ると決まったら仕事早いよ。
１０階建てのマンションなんかも一年弱で建てちゃう。

自分も、もっとゆっくりしてると思ったが、そういうのは他に仕事
がない時で、今は詰まってるのかと穿ってみたり。

元々、景気の良し悪しなどで、労働力の不足・過剰を繰り返した業界
なんだけど、今はどうなってるんだろう？？

これが創価がらみじゃなくて、普通の事件だったら不審に思うでしょ？

創価信者だからといって、なんでも隠匿して疑問を抱かないのはおかしいよ。

創価であろうとなかろうと、飛び降り数時間後に「自殺断定」は客観視して変だろう？

事件、自殺の両面で捜査するよ、通常なら。

自分の身内なら真相を知りたいと思うでしょ？野口氏の御遺族もネットで真相解明を訴えてるじゃない。