【民間賃貸住宅】自殺や殺人事件で借り手つかない　空室補償へ互助会発足[05/10/15]

　民間の賃貸住宅で自殺や殺人事件が発生し、借り手がつかなくなった場合、家賃相当額
を当面補償する全国初の互助会が発足した。「怖い」などと敬遠され、経営破たんしたケー
スもあるが、住宅保険では補償の対象外。被害は増加傾向にあるといい、家主側が自衛策
を講じた。来年３月までに家主３０００人、３万〜４万室分の加入を目指している。

　社団法人の東京共同住宅協会と全国賃貸住宅経営協会東京本部（会員計約２万人）が
１０月、「日本賃貸住宅経営者協助会（あおい協助会）」を設立、加入募集を始めた。対象は
全国約１０００万戸の民間賃貸アパート、マンションなどのオーナー。１室あたり月３００円の
掛け金で、発生した部屋が空室になった場合、月額１０万円までを自殺で最大１年間、他殺
では最大３年間補償。また、隣接する部屋（４室まで）も同額を最大１年間補償する。

　国の統計によると、昨年の自殺者は３万２３２５人。殺人事件は１４１９件発生し、うち６割近
い８２３件が住宅内で起きた。「協助会」の阿部重康理事長によると、ここ数年、家主から自
殺や殺人事件の救済の問い合わせが目立ち、共同住宅協会が今春、家主約５００人を対象
にしたアンケートでは、約９割が救済制度創設を求めたという。

　このうちアパートで入居者が同居人を殺し、遺体を解体した事件では、１カ月以内に他７室
の入居者も全員退去。家主はローン返済ができなくなり、自宅を売ってこのアパートに移り
住んだ。

　こうしたケースでは、家主は加害者側に損害賠償請求できるが、時間と費用がかかるうえ
弁済能力がないことも少なくない。また自殺では、家族に請求しにくいとの心情もある。一方
で法的に「事件」は重要事項として説明義務があり、隠して貸せない。

　阿部理事長は「老後の蓄えでアパート経営をしているような小規模オーナーを守るのが目
的。補償をするだけでなく、自殺や事件が起きないよう、入居者向けのメンタル相談事業や、
警察との防犯連携にも力を入れたい」と話している。

http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20051015k0000m040135000c.html

<丶`∀´>　２ダ！

2ゲット〜〜

風呂の配管とかから貞子みたいなのがでてきそう

>>２
今度は５秒サカイ！！
マタ負けた。

>>5
<丶`∀´>　ｳｪｰﾊｯﾊｯﾊ

参考資料　：　「現代韓国人の国民性格」　著者：李符永（ソウル大学教授）
（１）依頼心が強い
（２）すべきことをせず他人に期待し裏切られると恨んだり非難する
（３）相手も自分と同じ考えだと思い「違う」と分かると裏切られたと思う
（４）せっかちで待つことを知らず「今すぐ」とか「今日中」とよく言う
（５）すぐ目に見える成果をあげようとし効果が出ないと我慢せず別の事をやろうとする
（６）計画性がない
（７）自分の主張ばかりで他人の事情を考えない
（８）見栄っ張りで虚栄心が強い
（９）大きなもの・派手なものを好む
（１０）物事を誇張する
（１１）約束を守らない
（１２）自分の言葉に責任をもたない
（１３）何でも出来るという自信を誇示するが出来なくても何とも思わない
（１４）物事は適当で声だけ大きくウヤムヤにする
（１５）綿密さがなく正確性に欠ける
（１６）物事を徹底してやろうとしない
（１７）“見てくれ”に神経を使う
（１８）「世界最高」とか「ブランド」に弱い
（１９）文書よりも言葉を信じる
（２０）原理・原則より人情を重んじ全てを情に訴えようとする

俺のこういうの全然平気だから
家賃安いほうがいい。
外国で格安ですめる事故物件あればいいのに。

こういう物件にまともな人間は入らない。イカレた奴ばかりで家賃滞納しまくりで倒産必至。

こういう家賃安そうな物件は、どこの不動産雑誌に載ってるんだ?

>>１０
通常は広告料を払ってまで　＜＜告知事項あり＞＞（事件、自殺などがあった場合には重要事項説明で
告知する義務を負う）の賃料（手数料）が安い物件を不動産屋は媒体には掲載しないよ。
あくまでそういう物件を求めるなら脚で探さなきゃ。

それよりこういった種類の保険が今までなかったのか？

こういうのって大変だよね
深く同情する

どんなに安くてもこんな部屋には住めない・・・
http://www.imgup.org/file/iup102019.jpg

空室で困るなら自分が住んでみなよ、大家さん？
自分で住みたくもないし家族や知人にもすすめたくない物件を他人様に金とって貸すんじゃねーよバーカ

>>15 その通りだ。半年くらい住めば、告知義務はなくなるんだっけ？

いやあ、小泉に投票してよかったな。

個人大家が賃貸し物件の住環境を粗悪化していると思う。
大企業がまとまった土地でそれなりの規模のアパートを建てれば
効率だっていいし、質だってよくなる。

>>16 事件、事故後1回でも賃貸したら告知義務はなくなる。だから
知り合いの不動産屋同士で仮の賃貸契約→すぐ解約みたいな裏技を
やってるみたい。

でも客から聞かれたら言わないといけないんでしょ。

死にたい奴は勝手に死ねばいいけど、他人に迷惑かけるな。
せめて青木ヶ原で吊れ。
あそこも回収作業やってる人は大変らしいけど。

もし俺が自殺するとしたら真冬の青木ヶ原で睡眠薬だな。
なんか一番楽に死ねそう。

>>21
いや、おせっかい焼きに発見され助けられるおそれがある。
足に重りをつけて入水が一番。

>>21
それが、俺はこまったことに、hpからコートが送られて来てね
バットマンのだけどな
　
悪魔は死ぬなと俺に言う

入居する前に、一升瓶置いてその部屋を霊査しろ。

>>15
そのひがみ根性のせいで
先祖代々借家住まいなのですよ。

なぜ。電影少女で女の子が実体化するオタの夢がかなうのでは。

ひがみ根性か？

俺の部屋なんて、むかしの数々の渡世人たちがかつて暮らした部屋を改造したものだが、なにか？

東京では毎日のようにアパートでの孤独死の遺体が発見される。
ことによったら死後何年も経ってから発見されるケースも珍しくない
そうしたアパートはやはり借り手がつかないものだからな
腐敗臭がこびり付いた部屋に誰が住みたいものか。
そんなわけだから、該当する部屋は幾らもあろう

こないだ大和市だったかな
東京も郊外は電子レンジのにおいがする街だね
あとは、大阪のミナミもそうだったかな

自殺大国

俺はそんなの全然平気だから、例えば５万円のところが自殺とか殺人とかで、
２万円だったら絶対に住む！

そういう場所でも、コンセント全部ふさいで
本田の発電機と、水は冷蔵庫で数日間保管するとかすれば
別に問題ないだろう
　
ああ、むかし住んでた寮そのままじゃないか
洗濯は手でするしかないかもしれないが（笑

本で読んだんだけど、こういうの事故物件っていって、不動産屋や賃貸住宅情報誌には客への告知義務が
あるんだけど、誰かが３ヶ月間だかを事故物件で過ごすと事故物件じゃなくなるらしい。

で、その禊期間を作るのに中国人とかの外国人を住まわせたりするんだってさ。

実際後で住んだ人が何かあったって話はあるのかい
噂だけでしょ

しかし、告知せんでもバレルんだろうな
得体の知れないものがとりついちゃってるんだからな（ｗ

不動産取引と心理的な瑕疵について
http://members.at.infoseek.co.jp/dantsuu/dantsuu5.htm

>東京共同住宅協会と全国賃貸住宅経営協会東京本部
相場10万円くらいの都心のマンションを5万以下程度にしてくれるなら住んで遣ってもいいぞ。

>>15
>空室で困るなら自分が住んでみなよ、大家さん？

このうちアパートで入居者が同居人を殺し、遺体を解体した事件では、１カ月以内に他７室
の入居者も全員退去。家主はローン返済ができなくなり、自宅を売ってこのアパートに移り
住んだ。

この人は実際住んでるみたいよ。
まぁ、ローンが返せないならしょうがないけど

だからさ、うちの大学の寮なんて死人が出てたっての
　
自衛隊の宿舎とかでも同じじゃないのか

>>32
さてはおまい犯罪者だな、百歩譲って霊能者か

先輩のしごきが殺人に成ることもある、それも判らないのか
田舎の連中は

俺は４階建てマンション（各階５室）の２階にすんでるが
2階は俺しか住んでない。1年以上経過している
もしかして事故物件？！

ああ、隣のコンセントから密かに磁界が発生してるんだね
計測するのも面倒だわ

>>41
>>32は死ぬ予定なのでは？

＞　このうちアパートで入居者が同居人を殺し、遺体を解体した事件では、１カ月以内に他７室
＞の入居者も全員退去。家主はローン返済ができなくなり、自宅を売ってこのアパートに移り
＞住んだ。

殺害、遺体解体、全8室か・・・やっぱり松永太のとこかなorz

そういえば、事故物件のクリーニングをする何でも屋の話を読んだな。
と言っても、隠語的意味のクリーニングじゃなくて
文字通り、殺人事件や孤独死で荒れた部屋の清掃や片付けだけどさｗ

2年毎の契約更新時に、敷金を払う必要がなくならければ同情する。
そもそも何で2年ごとなんだ？

一覧出そうか。

10万人が焼き殺された東京にわらわら住んでます。

>国の統計によると、昨年の自殺者は３万２３２５人
医療関係者の俺から言わせてもらうとこの数字かなり違うと思うな。
死亡診断書と死体検知書のどちらに記載するかで数字が変わるからね。

スレとは関係ないが、一応横槍。

つーか「商売」なんだから
それで金儲けしようとする人には
それなりに敷居を高くすべき
ではないのかなあ？＞＞賃貸住宅業

少なくともそれなりの資金が無ければ
倒産・破産リスクは高い商売だと思うんだが

土地さえ有れば、
知識ゼロ・資金ゼロで何とかなる
的甘言でさそう不動産屋が多い

>48
それは何で家賃は月毎に払うんだ？というのと同じくらい愚問だな。

>>52
敷居高くすれば、空室率も当然上昇。
さらに、職業などで断ると色々と面倒な事になる場合もある。

つーか、今から賃貸業はじめたって利率は4ﾊﾟｰ程度が限界だ。
ファンドなどに投資した方が、よっぽど儲かる。

競売にかかってる物件見ると、事件　事故があるものが多いよ。

>>54
うーむ
>>52
の「敷居が高い」を
おもいっきり誤解しているような

>52
つーか「商売」なんだから
それで金儲けしようとする人には
それなりに敷居を高くすべき
ではないのかなあ？＞＞◯◯業

◯◯業にあてはまらない産業があったら教えてください。

いずれにせよ、賃貸業が儲からない・割に合わない業種であるのは間違いないね。

俺は実際経営してるが、東京ルールの適用により、さらに儲からない状況になってる。
賃貸業とは名ばかりで、実質取り立て・立ち退きが主業務になってるよ。
皿金と変わらない。

「協助会」のコンセプトはいい。加入したいが、連絡先すらわからねｗ

>>56
まだ誤解している

文章は最後まで読んだ方がイイよ

奈良の女子小学生殺しの借りてた部屋、どうなったんだろう？
報道で画像出てたし。
それからあの小林とかいう犯人は、犯行後
部屋の真ん中で小便をし続けていたそうだぞ。


＞　このうちアパートで入居者が同居人を殺し、遺体を解体した事件では、１カ月以内に他７室
＞の入居者も全員退去。家主はローン返済ができなくなり、自宅を売ってこのアパートに移り
＞住んだ。

やだな。こういうの。

ホテルなら壁をぶち抜き別の部屋にする。
一戸建てなら、更地にして数年寝かせる。
>>59
北九州の事件の起きた建物はどうなったんだろうか。
>>48
戦時中に、兵隊の留守家族のために借主の権利を守る法律ができたせい。
家賃未納でも、すぐに出て行かせられないので始まったしい。

トイレ・ガス・風呂ありで2DK家賃2万
そのかわり、毎晩、金縛りあり
天井の染みからなんかでてくるっぽ。
いかが？

殺人ですんでいる人がいなくなり、別の人が住んでいるのだが、「その事件は冤罪」だと毎年市民団体がおなし時期に現場視察に来る家があるぞ。

>>60　北九州のも凄いよね。マンションだっけ。

林カレーますみの家は放火されて競売にかけられて
結局公園になったんだっけ？

これって空室補償する保険だろ？

保険業の免許とらないでやったら違法脱法だろ？
いわゆる無認可共済も、来年４月からは保険業法の規制を受けるのに、
何考えてるんだ？

全然気にしない人ですよ。
匂いさえさえしなければ、
人型の油染みあっても平気です。
そういう物件だけ集めた、情報は
無いですかね。

MIDってな電気過敏症の薬と、深夜電力の放電が
かな縛りとか超現象とか呼ばれてるだけの気がする

昔、VOWで「人が刺された部屋です」って書いてある
不動産屋の物件案内が掲載されたな。

>そういう物件だけ集めた、情報は無いですかね。

つ【競売物件】

借りられないじゃんｗ

半額ならなら借り手がつくだろ。つか半額で俺に貸せ。

小泉首相になってから、極端に自殺者が増えたのだから、
小泉が補償すべきじゃないのか？

hosyu

>71
小泉を選んだ国民が自ら補償してますが何か？

元祖練炭ニストの自殺した埼玉のアパートはまだ普通に建ってるぞ。
となりもアパートだが人が住んでる。
真夜中にそばをよく通るが、まあなんとも思わないね。

損害の補償は遺族がすべきでないの？

サラ金企業など不要だ。全てのサラ金と政府は猛省せよ
ttp://www.janjan.jp/living/0510/0510053390/1.php


知多６人死亡　「家族への借金取り立て心配」　兄弟、一家心中を決断
ttp://chubu.yomiuri.co.jp/news_top/050908_2.htm
「病的賭博」借金の原因／一家心中事件
ttp://www.casinomemo.com/blog/social_news.php?title=a_c_c_essa_a_a_e_a_ra_a_nif_ac_arpai_acs&more=1&c=1&tb=1&pb=1
ttp://mytown.asahi.com/shizuoka/news02.asp?kiji=12590 (リンク消失）
母子４人死亡、無理心中か　借金など悩み
ttp://news.goo.ne.jp/news/kyodo/shakai/20051007/20051007a4780.html
幼児２人殺傷で父親を逮捕　借金苦で無理心中
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050824-00000003-kyodo-soci
ttp://whatever.say.jp/program/snap_shot/site/11299072030504/

逝った人が足長おじさんになってくれるお部屋ってここですか？

大体、自殺物件に住めないってのは気の小さい人間の証拠だろ？
大阪夏の陣で大量の戦死者を出した所に住んでるけど、全然何も問題ないよ

>>78
発想がチョンだな

人類が地球上に生まれてかなりの時間がたった。
もう、地上で人間が死んでない場所は存在しない。
と、考えると住めそうだけど、俺は住まないｗ

阪神優勝しなかったら大阪人大量自殺か？

ウンコ我慢してます　

おいお前ら、あります、ありません、それが質問ですよ！

http://www.geocities.jp/handwashmethod/c_suicide.html
↑『自殺に関する一考察』

>>81
いえ。阪神ファンは自分を痛めつけません。
他人を痛めつけます。

↑ひで〜奴等だな　ぉぃ