【不動産】都区部の住宅地価、17年ぶり上昇 [1/20]

住宅地の地価が東京都区部で2004年12月、17年ぶりに上昇した。ミサワホームグループの
不動産情報会社、ミサワエムアールディー（東京・新宿）が20日発表した住宅地価調査に
よると、都区部の平均地価は前年同月比0.1％増。近畿圏も14年ぶりに一部地域で地価が
上昇した。住宅需要は都心回帰に拍車がかかり、郊外は地価下落が続く2極化が一段と
鮮明になった。

調査は昨年12月1日時点の住宅地価（商業地は対象外）を聞き取りで実施。不動産業者
1787社が協力した。

首都圏（茨城県を含む1都4県）の年間下落率は5.3％。14年連続のマイナスだが、下げ
幅は昨年の6.4％から縮小した。東京都は全体で2.5％減（昨年は4.5％減）。港区や
渋谷区を中心に都心部で上昇地域が拡大した。東京都以外の横浜市や川崎市、
さいたま市、千葉県浦安市などでも下げ止まり傾向が強まったという。

近畿圏（大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀の2府3県）の年間下落率は5.8％で前年から
2.6ポイント改善した。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20050120AT1D2002D20012005.html

そろそろ買い時かな

俺は去年購入して７０万プラスになった

>>3 土地の価値はそのまま反映されないから。

どうせできるのはセンスゼロの安っぽい家とかマンションばっかだろ

大震災で上物の価値０になるのに
なぜ今買うの？
今は耐震アパートに住んで、震災後土地が安くなった時に買うのがベスト

資産インフレに傾けば、ずいぶん変化が期待できるけれど都心だけなんだよなぁ。
需給関係改善はまだまだか。

地価上昇したら日本の貧相な住宅地がより増えるだけ。