【不動産】「入りたいが狭すぎる」大阪・北新地の商業ビル、空き600店

★「入りたいが狭すぎる　北新地の商業ビル　空き６００店

　　入居希望が増えているのに空き店舗が埋まらない−−。大阪・北新地の商業ビルで
こんな現象が起きている。バブル崩壊後に閉店が相次いだため、多くの家主が部屋を
小さく仕切り、１店当たりの賃料を下げて店子を確保しようとしたのが主な原因だ。
最近の景気回復で、広い店舗を求める飲食店などが増えたものの、「小分け」したため
応じることができなくなった。不景気対策があだになった格好だ。

（以下>>2以降で）

http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200409160041.html

（>>1続き）
　クラブやスナックが入居する大阪市北区堂島の商業ビル。３階には、廊下の両側に九つの
看板が並ぶ。だが、夜になっても三つの看板には明かりがつかない。

　もともとこの階は１００坪近い１室だった。バブル崩壊後の９４年に空き室になり、家主は
１０坪ずつ九つに仕切った。月１００万円以上の家賃を払うことができる店子は現れないと
判断したからだ。小分けされた店舗は、いずれもカウンターに小さなボックスという間取り。
水道や電気設備の増設、内装などで１億円の改装費がかかった。

　一時は全店舗が埋まったが、現在は３店舗が空いたまま。ほかの階も櫛（くし）の歯が抜けた
ように空き店舗がある。家主は「せっかく３０坪くらいの入居希望があるのに、仕切りを取って
大きくすることもできない」。

　情報誌を発行している「北新地情報センター」によると、店舗の小分けが盛んに行われたのは
９０年代後半。当時建て替えられたビルも１店舗当たりの面積を小さくして数を増やした。
そのため、バブル期に約３千だったキタの店舗数は約３７００に増えたが、小さい店舗を中心に
６００余りが空いているという。

　一方、北新地で営業する不動産業者によると、０２年ごろから３０〜５０坪の物件の入居希望が
増え、今では毎月十数件にのぼるという。広い店舗を求めているのは、居酒屋チェーンやレストラン、
若者向けのバーなど。

　この業者は「今、北新地で３０坪以上の物件はすごい競争率だ。うちが管理している空き物件は
みんな小さいので仲介できない」と嘆く。

　今年５月に開店した居酒屋「和民」のＪＲ北新地駅前店（約７０坪）も、店舗探しだけに１年余りも
かかった。ワタミフードサービス（本社・東京）の店舗開発の担当者は、「閉店したパブの後に
ようやく入れた。今年４月から全国で３３店を開きましたが、東京や大阪など、大都市の繁華街は
どこも似たような状況です」と話している。

（以上）

大阪市が一度買い取って大改装するしかないだろうな

また大阪か

デフラグすれば解決

ケチなことすっから・・・

仕切ったんなら元も戻せると思うんですが？

セコイ、汚い、粗暴＝大阪

改造のときに増設した設備とかがみんな無駄になるんだろうな。

せこいだけで商売下手、先を見ることが出来ない。
それが大阪。

激しくワラタ
フォーマットするしかないな。

>>7
フラグメントが発生しているのでしょう

■や□一つが10坪として■が使用中、□が空き室として

■□■■■□■■■□
こんな状態

大阪の人間は了見が狭いから当然だな

そのうち満室になるでしょう。

う　さ　ん　く　さ　い　テ　ナ　ン　ト　で

大阪人がせこいっていうか　まねしぃ　なだけやん。ほかの奴が店舗を小分け
にして貸したら儲かってるのを見て俺も俺もってかんじやろ。
　路上駐車でもおれだけやないやん、まねせんとそんやん！とか、派手な
看板の店だしたら目だって儲かった、それ真似しよっとかさぁ。

　結局まねしいぃで意地汚いからこれだけ大阪が経済的に落ち込んでるん
だろ。もともと松下電器も真似シィな会社やしな。
　石原都知事の真似するような知事でないかねぇ。

建物は壁を闇雲に撤去できないからな。強度に関わるし。

ひとり言だが>>12みたいなレスに時代のセンスを感じる

フォーマットてのはアレか?
怖いお兄さんたちがやってきて
削除しまくるんだろ?

フロアの大きなビルを新築したらどう？

>>19
オフィスビルでは、今それが・・・

★入りたいが狭すぎる　ょぅι゛ょのおま○こ　処女６００人

新地じゃないけど梅田で､断片化されたバーに行ったことがあるよ。
共用の通路を通って、つまみと酒が運ばれてきた。(T_T)
二度と以下ねー。

>>5で既にデフラグの話が出ているのが2chらしい。

バブル崩壊でラウンジなどが軒並み潰れたときは誰もがラウンジやスナックなんて二度と流行らないと思われていたからな。
バブルが最高潮の時の土地神話のように・・・。
経済の流れは誰にも予測できない大変難しいものだな。
予測が簡単にできれば今頃皆大金持ちだらけだ。

>>10
君には経済の行く先が判るらしい。
そのような素晴らしい才能があるのならここで下らないレスしてる暇があれば
今後騰がっていく株でも買ってはいかがかね？

>>15
大阪が意地汚くて没落したのではないと思うのだが。
恐らくは住友グループ各社やネスレなどの大手企業が大阪に見切りをつけ
軒並み東京へ本社移転をしたからではないか？
住友金属などは一応、株主総会を大阪でやってるが、実質の本社機能は東京になってるし。

キリンシティの跡地って今何になったんだ？
あそこは裏通りだけど、便利はそれほど悪くないと思うが
なんで潰れたんだろう？

ネスレはまだ実質神戸だよ
茨城に持ち株会社を移したのは税金対策のためで登記上の本社だけらしい
http://www.nestle.co.jp/japan/company/group.html

いっそのことホームレスにでも開放しる。

>>2
北新地と言えば高級な飲み屋街と聞いていたけど、今では居酒屋チェーンが
進出しているのか。

頭悪い奴らだなーわらた。やっぱ大阪は笑いの街だ。

100円回転寿司（名前は忘れた）やカラオケ屋（ビッグエコーだったかな）もあるよｗ

大阪人が目先のことしか考えない、真髄のアホ

大阪はやーさんとアホ役人がカネと権力もってるから
若い企業家とか育たねーんだよね。

大阪では雑草も生えてもすぐに枯れるらしいね
地下を掘れば人の骨が、壁をおせば崩れるし、天を見ればいつも暗い
雨で家の屋根とか全部溶けてるしよ　二ヶ月もいれば放射線でハゲるってよ
一年大阪にいた姉ちゃんが白血病になってた　もう大阪に行かないって
なんか土地の60%が一日に3m地盤沈下してるんだって
きっと大阪の人間が地面食ってるんだね　意地汚いね
夜中は火山灰が降るし、地震はいっつもマグニチュード7超える、しかも頻繁
電波が全然通じないって　方位磁針も上を向く始末　携帯の会社も出せないし
人はみなエラが張っていて　盗みとか疫病とか流行りまくっているらしい
あんまり下手に歩くと　地雷踏んじゃうらしいよ　もう肥料代わりに
地雷撒いてるらしい　大阪では

やばいね　大阪　俺　絶対に大阪行けない

来なきゃいい

>>34
お前　東京ではな
種を捨てれば　三時間後には　実をつけてるぞ
お陰で東京じゅう美味しい果実が　いっぱい
公園の砂場なんて　砂金が多すぎて　逆に砂探すのが大変
東京は　土壌が素晴らしいから　雨がずっと降らなくても大丈夫
喧嘩も起きない　みんな笑顔　何もしないでも年収1000万
まあこの東京では　お金が無くても　豪邸で遊びまくって生きていけるんだけどね
川に手をつっこめば　鮪が取れるし　海から間違ってよく東京の川に遊びに来るらしい
東京の水は美味しいからな　鮪も取られたら「あ、やべ。でも、東京の人に食われるなら
いいや」って思ってるらしいよ　災害とか一切なし　やばいくらいない
風呂場で髪洗えば　髪の間から真珠がこぼれるし
ふと夕焼けに感動して流した涙が　ダイヤになるし
人も　動物も　のびのび暮らしてるよ　東京では

現実見ようぜ。この状況で大阪が東京に勝てるはずが無い。

そうかな？こないだも東京行ったけど
相変わらず汚いなあ、と思ったもんだが

>>36
お前、本気で大阪から脱出できると思ってるの？
そこはまだ大阪だよ。大阪では嘘は普通だからなあ…
星座は狂いまくるわ、方位はわからないわ、凄いからな。
方向もアテにならない。都市レベルで樹海やってる。

東京は、空気吸っただけで全病気が治っちゃうよ。
あんまりに長生きしちゃうもんだから、死にたい人は大阪に行くんだけどさ。

>公園の砂場なんて　砂金が多すぎて　逆に砂探すのが大変

warata

>>33>>35
＞東京は、空気吸っただけで全病気が治っちゃうよ。
ｗｗアホや。
釣られてあげたぞ感謝しろ





もうね、関西人は関東を意識しなくなったの。
最近の２ちゃんでも謙著だよ。今後もスルー。

このスレでも「大阪」とくれば、すぐ反応する奴が大量に湧いているが、
関東人は皆が思うほど民度高くない事実が２ちゃんと通して全国に広まったからね。

風俗用？

>>39
東夷なんて無視無視。
それが一番。

とりあえず、あの知事を何とかしてから、ものを言うようにね

景気が良くなってることは確か見たいだな
今のままではヤバイということを大阪府などの自治体が漸く悟り始めているみたいだし、道のりは遠いが何とかマシ
な方向に向かっていくような気がする。気付くのが遅すぎるけど。

大阪だけ極端に景気悪いのはこのケチ臭さが原因じゃないのかな。

大阪が意識するのは東夷ごときちっぽけな存在ではなく
世界が相手です。

>>42
全くだ

表で反三国、裏で結託してるあの知事をどうにかしてから

夜の北新地なんか恐くて歩けません。

デフラグﾜﾛﾀ

一度、燃えてしまえばいいんじゃないのか?

>>39
謙著ってなに？チョン？

揚げ足取り

>>49
ローマ皇帝ネロ

>>45
>>39の言う通り東京を意識しなくなってきたのは確かだな。

東京だの大阪だのどうでもいいんじゃ
今は名・古・屋
おぼえとけー

>>54
愛知は豊田だけで生き延びてる気がする
豊田が不振になったら一気に愛知の景気は衰退しそうだ・・・

そういう話は時折耳にするね
大阪は愛知や中部の自動車産業への依存度に匹敵するほどの依存度の高い産業はないが、全体として沈んでいる
のが大問題。

>>56
世界情勢で自動車関連がダメになったら愛知は終わりだな。
経済レベルが日本一から一転、仙台レベルぐらいまで落ちるか？
そんなこと将来起こるのはまずありえ無いだろうけど・・・

その点大阪は偏りは無いのか
ということは景気が良くなれば回復は早いということか

無 計 画 大 阪 !

なにが無計画だよ。
まだまだ新地は格式高いよ。
行けない店の論評はひかえおろう。

もう・・・・・

大阪叩いてる奴シネヨ・・・

マジしつこいんだけど

ビジネスニュースはましなほうかと。。。

>>55-56
愛知は自動車産業だけではないんだけどね。航空宇宙産業や窯業、
地味だけど食品系なんかも盛ん。製造業のメッカで愛知県の企業が
部品を作ったりしているので、今のデジタル家電製造業関連の好況
の恩恵も受けている。
まあ、確かにトヨタの影響は相当大きいのも事実だけど。

というか名古屋の場合、新地に相当する場所も需要もないのが問題だ。

名古屋の夜は早いぜ♪

>>30
新地のカラオケ屋高すぎ！

　　大　　名　　古　　屋　　ビ　　ル　　ヂ　　ン　　グ
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20040928200627.jpg