【建設】鹿島、虎ノ門で大型複合開発[02/15]

　鹿島は東京都心の港区虎ノ門で大規模複合開発に着手した。約1ヘクタールの
敷地に賃貸オフィスと分譲住宅の超高層ビル２棟を建設する。完成予定は2006年
9月で事業費は約500億円。都心部では昨年、新築物件が大量に完成し、供給過剰
の懸念があったが、その後も需要は堅調に推移している。鹿島は虎ノ門が複合
再開発施設の集中する有望な立地と判断した。
　建設地の付近にはホテルオークラのほか、オフィス、住宅、ホテル、商業施設
からなるアークヒルズや泉ガーデンなど複合的な機能を持つ施設が集まり、昨春
オープンした六本木ヒルズに匹敵する利便性を持つ。鹿島は特定目的会社
（ＳＰＣ）などを通じ民間都市開発推進機構に売却していた保有地を買い戻した。
さらに隣地を所有する旭化成から土地を買収、日鉄鉱業とも借地契約して
単独開発に乗り出した。

http://www3.nikkei.co.jp/kensaku/kekka.cfm?id=2004021300091

◆スレッド作成依頼スレ★09◆
http://book.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1076003892/210
より
＞場所はホテルオークラ本館と別館とパストラルの真ん中です

虎ノ門ヒルズ

>1
スレ立て有り難うございます

でも、鹿島は建設会社ではありますが
これは話題としては【建設】じゃなくて【不動産】なんですけど・・・

zakzakの方にはちゃっちいけどパースもありました
http://www.zakzak.co.jp/society/top/t-2004_02/1t2004021419.html

虎ノ門より新橋駅西側を再開発したほうがいいように思うが。
ボロビルばっかし。東口の汐留とのコントラストが何とも・・・

>>4
あのあたりも再開発がはじまるでしょ。
今までは、「マッカーサー道路」の亡霊が建て替えさえも
出来なくしていた地域もあるから。


ここが再開発されると、なんというか
高層化の計画は聞いたことがあるんだが、
ホテルオークラはどうなるんだ？

ここと、城山ヒルズとアークヒルズに挟まれて、
（興和のビルも建設中）日の当たらないビジネスホテル並みになっちゃうな。

超高層ビルは　もうたくさんだよ！

赤いランプも　もうたくさんだよ！

ヌキ系風俗を入れろ
話はそれからだ

＞オフィス、住宅、ホテル、商業施設からなる複合的な機能を持つ施設が集まり

こんな再開発ばっかり。ニュースを聞くのももううんざり

もう再開発飽きた

マッカーサー道路＝環状２号線で汐留とつながると
虎ノ門・神谷町界隈もオフィスエリアとして浮上するのか？
それとも六本木が巨大化するのに吸い込まれて、反対に沈没するのか？

環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/70CA4100.HTM

>>10
あれだけの好条件の立地だったら、どうなっても沈没はないと思う。
オフィスが駄目でも住宅がある。
丸の内・汐留・赤坂・六本木・・・これらのオフィスに通うには最高。
金持ちがこぞって住みたがるだろ。

虎の穴に見えたよｗ

【完成予想図】
ttp://www.zakzak.co.jp/society/top/top0214_1_19.html

ビルが傾いて見えるが大丈夫ですか？　鹿島サン。

なにげに錦糸町にもオフィスビルできるんだが
そんなのつくって大丈夫？

東京は景気がいいなあ

http://www.nli-research.co.jp/doc/fu020606.pdf

文京区後楽も再開発の話が…

これ以上開発してどうするかねぇ。
九段あたりじゃビル空室だらけ。
それでも大成火災や日債銀跡地にビル建つし。

>>17
これからは再開発すると人が集まり、地価あがるからね。

空室問題も改善されはじめてるので、今がチャンスなんでは。

あまりにも甘すぎる考え方だな。

　マップファンで場所を確認した........。
　しかしよ、あんまり高層ビル立てるとアメリカ大使館が
「重要無線が傍受出来ねえぞ(ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ!!」とかってねじ込んできそうだな。

>20
ここはまだ距離があるからいいが
西側で建設中のビルは大使館の敷地が中丸見えだよなぁ

共同通信の跡地も超高層ビルに建て替えだろうし
囲まれちゃうね

でかいだけのつまんねーﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞばっかり建つね。

個性的にすると、それはそれでいろいろ文句が出る

まあ2chねらにかかればどんなものでも,,,,。

だけど立地条件がすごくね？

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/fine770/vwp?.dir=/Yahoo!%a5%d5%a5%a9%a5%c8%a5%a2%a5%eb%a5%d0%a5%e0&.
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http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/fine770/vwp?.dir=/Yahoo!%a5%d5%a5%a9%a5%c8%a5%a2%a5%eb%a5%d0%a5%e0&.
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http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/fine770/vwp?.dir=/Yahoo!%a5%d5%a5%a9%a5%c8%a5%a2%a5%eb%a5%d0%a5%e0&.
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東池袋にも・・・

いい加減しつこいな
そろそろ相手にされずにアタリショックみたいなのがおきるぞ

虎ノ門周辺は、もうちょっと昼飯が安くなってくれるとｲｲ。

話を総合すると、場所は
http://www.mapfan.com/index.cgi?ZM=11&SbmtPB=MAP&MAP=E139.44.50.4N35.39.45.1&Func=INDEX&&MapSize=1
この辺？
とても、でかいビルが建つ敷地のようには見えないのですが…
しかし、あのあたりはみな森ビル関連だとおもっていたよ。

v

港区虎ノ門の虎ノ門交差点にある虎ノ門駅の出口で
「虎の門病院は誤診の名門」とか書いてあるTシャツ着ている
虎の門病院クレーマー名物ばあさんがいた。
http://society.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1072170189/

東京駅の
丸の内北口の風景が凸凹になってきた。
町並みは国家的財産だよ。


東京を戦前・戦後を通じて　トータル･コーディネートをしてこなかったのは、
行政だけでなくゼネコン、不動産屋だって罪がある。
後世に残るものなのに
ますます、メチャクチャにする気かね。

>日鉄鉱業とも借地契約
化石みたいな会社をひとつ延命させるわけか

n

もし進駐軍の中に
シビルエンジニアリングの専門家がいたら、の話だけど
ココまで東京はゴチャゴチャニならずに、すんだだろうに。
リトル・ＮＹになっていたかもしれん。

調布に鹿島のグラウンドがあるが、土日、鹿島社員でテンパッテいる。
普段余程ストレスあるのだと思うよ。実はうるさい。
ここも売却しないで自前のマンソン建てるのかな？
研究所も某駅前にある。ここもマンソン候補だが駅近辺に何もなさ杉。

n

去年まで仕事で行ってた現場じゃないか＿|￣|〇
天の声でより単価の低い他社に取られて首切られちまった(´･ω･｀)
旭化成の寮はいい建物だったのにもったいなかったなぁ〜

回収出来ない投資で、また不良債権か？

n

>>33
もうどうせなら徹底的にめちゃくちゃにして観光地にしようｗ

y

b

場所的には一等地なんですが、地下鉄の駅から離れているので、雨の日や
荷物かかえてるときにはうっとおしいです。

b

b

n

森ビルの中心地が赤坂近辺になってから廃れたな

虎の子サンティ

n

g

h

b

都内に安くて広いマンション建ててくれ
６畳ばっかり作りやがって

>>10
環状二号線は外堀通りとかぶる道路ですか？

この話にはこんな凄い裏話があるようです。このゼネコン関連ＨＰをご覧下さい。
http://build.ouchi.to/cgi/search/rank.cgi?mode=r_link&id=1735

もりびるの成功の二番煎じ
すきだね〜
みんなのまねごと

で、虎の門はどのような形でどこにあるのですか？

>>10
ルートとしては外堀通りが急に曲がるあたり(特許庁の前)くらいから
分岐して環状２号が直進する形

JTビル前の広場、虎ノ門病院の手前側(検診センター)などはこれを
見越してすぐに壊せるように作ってある
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2003/10/20dao901.htm
環状２号はそのまま直進し、汐留の日テレとメディアタワーの間の若干
広い道に繋がり、築地市場の端をぶっ潰して旧晴海展示場の前を通り
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/02/20e29301.htm
湾岸道路を高架で超えてビックサイトの東棟と西棟の間の道に繋がる
http://www.mex.go.jp/press/2002/030312_01/1.html

>>10 じゃなくて >>61 だった。すまん。

http://www.geocities.co.jp/Technopolis-Mars/6557/images/toshin/toshin_project.jpg
東京発展しすぎｗ

環状１号＝内堀通り
環状２号＝外堀通り
ですか？？

何よ、このスレ