【賃貸】家賃日本一の公団…３４万円でも競争率１０倍強

都心の高額賃貸マンションが人気となっている。都市基盤整備公団が入居者を
募集中の『アクティ汐留』（東京・汐留）。最高家賃約３４万円と公団としては
日本一高いものの、１次募集が平均１０．５倍と好調だ。同じ建物の上層階では
住友不動産が募集中で、こちらは日本一高層の賃貸マンションだ。都心には、
六本木ヒルズなどウン百万円の超リッチな高級賃貸マンションも急増中とかで、
ある所にはあるもので…。
「アクティ汐留の家賃は安すぎる。場所を考えると、倍ぐらいしてもいい」。
不動産調査会社『さくら事務所』の長嶋修代表は話す。
アクティ汐留は、建物の３～４４階部分を占め、総戸数６８３戸のうち第１次
（締め切り済み）は３４９戸を募集。広さ４３～１０４平方メートル、家賃は
１４万５３００～３３万９２００円。２４日からは２次募集を開始する。
「一般に家賃が３０万円を超えると高級物件」（関係者）だが、それにあたる
部屋は３６戸ある。平日でもモデルルームを訪れる人は多く、公団は「出足も
まずまずだった」。
公団は家賃について「基本的に周辺の住宅家賃を参考にして決める」として
いるが、同じ建物の上の階にある住友不動産の『ラ・トゥール汐留』（４５～
５６階）は、はるかに高い。
もちろん１０３～２６５平方メートルと公団より格段に広いが、約６９～
２１７万円。単純に１平方メートルあたりの賃料を比較すれば、公団が約
３２６１円なのに対し、こちらは８１８８円となる。　　等々

引用
http://www.zakzak.co.jp/top/t-2004_01/1t2004011917.html

2 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：04/01/19 23:25 ID:w7OQa9H1

3 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：04/01/19 23:26 ID:8Rwp1Uus

公団住宅に住めますか？

4 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：04/01/19 23:26 ID:JIZLLXyy

5 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：04/01/19 23:26 ID:LN/qZp5a

公団住宅は自治体が供給する公営住宅とは違って、中堅所得者向けに
良質な住宅を供給するのが目的だね。

6 ：潰れかかった本屋さんφ ★：04/01/19 23:28 ID:???

【都市基盤整備公団の相場感覚はどうなんだろうかと・・・】

本当に倍くらい取った方が良いと思うが。
また近隣に安い物件が建てられるわけでもないだろうに。
これで転貸するとそれだけで利鞘がでるぞ。

7 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：04/01/19 23:48 ID:ntRumgnX

公団住宅って誰でも応募できるの？

8 ：北海道愚民φ ★：04/01/20 00:08 ID:???

割安なのは間違いないんだろうけど３４万…。