【長期固定金利】住宅ローン　長期固定で独自商品

住宅ローン、長期固定で独自商品
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20031113AT1F1201K12112003.htmlﾀｿ
民間金融機関で10年を超す長期の固定金利住宅ローンが相次いで登
場している。独自に金利変動リスクを緩和する仕組みを導入、住宅
金融公庫のローンより低利の商品が多く、大手銀行では今年度上期
の新規融資額の3割を超えた。民間独自では難しいとされてきた長期
の固定金利融資が早くも普及し始めた。住宅公庫との連携ローンを
扱う金融機関も70を突破、借り換えの容易さなどを武器に融資拡大
をめざしている。

独自の長期固定商品は市場で調達資金の変動金利を固定金利に交換
する金融派生商品（デリバティブ）などを活用して金利上昇リスク
を抑えている。これまでも5年や10年といった固定型商品はあった
が、住宅公庫のように、全期間あらかじめ決まった金利で借りられ
る商品が増えてきたのが最近の傾向だ。 (07:02)

金くれ

ちなみに三井住友の場合

融資利率（超長期固定金利型）保証料外枠方式の場合 平成15年11月4日現在

・お借り入れ期間が、10年超15年以内なら 年3.45％
・お借り入れ期間が、15年超20年以内なら 年3.78％
・お借り入れ期間が、20年超35年以内なら 年3.98％

だそうです

たけえ