【土地の２】意外なところが上がっています。公示価格ではわからない伸びる駅・沈む駅　首都圏３８９駅実勢地価

ほんと我慢比べだな

うちの近所、マンション建ちまくっているんですが何で？
田園都市線の川崎と横浜の境目あたり。

>>62
でもさあベイエリアとか知名度とステイタスがある場所以外のマンションって
結局近隣地域からの移転者が殆どだよね。
そうなると前にすんでた家が空家になると．．．
人口そのものは変わらないしまた売れ残る物件が出来あがると．．．

教訓：人口は増えて無い。落ち着いて行動しよう。

練馬は大江戸線が伸びてるから
上がっていくのだろうか

思いっきり下がってた

>>62　もともと、そこは
何の（誰の）土地でした？

>>67
東急か近所の地主が所有している空き地。

>>68　企業が所有していた土地が
資産リストラというか、会社の財務内容を立て直すために処分され
そこに手っ取り早く分譲か賃貸で現金収入の期待されるマンションなどが建つ
例が増えているみたいですね。特に工場跡地などですね。
東急も本体は割りとマシでしょうが関連会社がボロボロになりつつあるので
土地の有効活用ということで着手したんですかね。
消耗戦なのですが、住宅は馬鹿高い値段さえ付けずに割り高程度なら
新しい方が断然有利なので、ぞくぞくと建ててくるんでしょうね。
しかし、どうするんでしょうね。少し古くなってしまった賃貸マンションなどは。

>>69
ああ、それで投資用マンションの話が多いのか？

練馬あたりじゃマンション余ってるよ

東武線沿線は住みたくないな…。ザ・田舎イメージが東武には抜けきらない。

>>72
東武といっても23区内ならまだマシ
埼玉のはずれだから価値ないだけ

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　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
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ハッキリ言ってアメリカなどの多民族国家では黒人の方がアジア人よりもずっと立場は上だよ。
貧弱で弱弱しく、アグレッシブさに欠け、醜いアジア人は黒人のストレス解消のいい的。
黒人は有名スポーツ選手、ミュージシャンを多数輩出してるし、アジア人はかなり彼らに見下されている。
(黒人は白人には頭があがらないため日系料理天などの日本人店員相手に威張り散らしてストレス解消する。
また、日本女はすぐヤラせてくれる肉便器としてとおっている。
「○ドルでどうだ？(俺を買え）」と逆売春を持ちかける黒人男性も多い。）
彼らの見ていないところでこそこそ陰口しか叩けない日本人は滑稽。

age

東武越生線・川角駅
ってどんなところかと思ってGoogleかけてトップにヒットしたのが
http://www2.odn.ne.jp/~aas88390/kasumitop.htm
このページ。さあスピーカをオンにしてからクリックだ。

東横線の祐天寺−学芸大学−都立大学あたりの値段は異常。
他の沿線に比べて特にこれが有る！というとりえがあるわけでも無いのに
何でこんなに高いんだ？

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>>55
＜犯罪発生率　松戸、市川、船橋、柏編＞　1989-2001
http://www.asahi-net.or.jp/~dv8t-isz/hanzai_westchb_sum.html
＜犯罪発生率　松戸、東京城東地区編＞　1989-2000
http://www.asahi-net.or.jp/~dv8t-isz/hanzai_easttky_sum.html



◎ 所得水準 東京下町･千葉県北西部統合編

1世帯当たり所得　1975-2001
http://www.geocities.co.jp/WallStreet/9732/united_family_1975-2001.gif
納税義務者1人当たり所得　1970-2001
http://www.geocities.co.jp/WallStreet/9732/united_taxpayor_1970-2001.gif
人口1人当たり所得　1975-2001
http://www.geocities.co.jp/WallStreet/9732/united_personal_1975-2001.gif

○ [出典]

｢所得格差表(昭和46年版･昭和47年版)｣ ｢所得格差年報(昭和48年版〜昭和50年版)｣
｢個人所得指標(昭和51年版〜昭和63年版、1990年版〜2003年版)｣

田舎から上京してきて、いきなり京成沿線に住むとﾃﾞｶﾀﾞﾝになり過ぎて危険だと聞きますが？

松戸がメインになってるのは松戸がこんな状態だからなんでゴメン
http://book.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1058851623/76-78n

http://tmp.2ch.net/test/read.cgi/joke/1056624213/105
http://tmp.2ch.net/test/read.cgi/joke/1056624213/101-102n
http://tmp.2ch.net/test/read.cgi/joke/1056624213/84-86n

>>79
渋谷と横浜へ電車一本で行けるから高いのだとおもう

利便性がいいのは、京王線（調布まで）です。

この調査だと都立大学の次が菊名になっちゃってるけど
自由が丘・田園調布はもっと高いだろ
ウチは田園調布から電車で４分だけど地価は４分の１
同じく渋谷・横浜へ電車で１本なのに多摩川越えただけで

京王線の問題は、乗り入れの地下鉄が都営新宿線ということかなぁ

>86
それは取引事例が少ないからデータ化できないだけだよ

都立大、学芸大ってそんなに住んでいい所なのか？よく知らんが。

>89
小金持ちのサラリーマンが住むには良いところでつ

>90
詳細キボンヌ。。

土地なんてまだまだ下がるよ。日本は人が減るんだから。
土地保有はリスクにモロにさらされます。

>>90
最大の小売店舗が碑文谷のダイエーなのに

>>92
下がるかな?　いや下がってくれたほうがうれしいんだけど。
東京一極集中がますます進んだとしたら東京周辺だけは
下がらないということにもなりかねない。実際に再開発が
うまく行ってるところは上がってるわけだし。
リスクが大きいのは確かにそうだけど。

な、なんであの金町が上がってるの？

西武新宿沿線や八王子が上がっているのって、生活レベルを落とした人が移住しているだけじゃ…。

>95
南口の再開発に合わせて、勘違い価格がついたから
でも来年になると低額の大規模マンションが発売されて一気に相場は下がります

〜1001ストッパーが壊れた！？〜

　
科学板のとあるスレで、1001ストッパーが壊れ
1001以降もまだ書き込みできている模様。

1001 名前： １００１ 投稿日： Over 1000 Thread
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

1006 名前： マロン名無しさん 投稿日： 03/07/28 06:25 ID:Z0CeMHS7
何これ　

1014 名前： マロン名無しさん 投稿日： 03/07/28 06:25 ID:AxlwdY4A
お〜い、まだ書けるぞ？

書き込みは1300レスを過ぎた今も続けられている。
　
●最もレス数の多いスレ（1001ストッパー導入後）
　　　1位　12535レス（1001ストッパー5904）
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９８のスレに飛ぶと、また一人だまされたスレに着きますよ。

>>79
その辺りの東横線と平行してる田園都市線との間って
いわゆる世田谷の高級住宅地ってやつでしょ？

ホント高いよな
両線とも200万超えてるし

>>100
>>98は詰めが甘いよね。
そもそも「科学板のとあるスレで」ってのがおかしい。
ｽﾚｽﾄが壊れた？なら、板全体が1000を超えても書きこめるようになるはず。

システムの不備を騙って人を騙すのは、かなり難しいのになぁ。
あえてそれに挑戦して、見事に失敗したってカンジかな。

>>101
京王線や井の頭線の沿線と大して違わないように見えるが
一体何が違うのかねぇ。杉並にしか住んだことが無いもので。

微妙に賃貸相場とずれているような気がする。

こういうのちゃんと比較すると、面白そうだな。

「資産デフレに関係ない人」
「はーーい」・・という、
声のするスレですね。

>101
そのあたりは良好な住宅地ではありますが
「高級住宅地」というほどではありません

三鷹と武蔵境の差が広がってるな。
さっさと複々線に汁。

>>102
データ格納領域が壊れたと考えるとおかしくないのでは

今日のニュースでやっていたが
八王子は下がりっぱなし

　　　 　∧＿∧　 ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　（　 ・３・） (　　＾＾ ） ＜これからも僕たちを応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣￣∪￣￣〕
　　＝ ◎――――――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉&ぼるじょあ