【不動産】森ビル、ビル７棟を960億円で売却

森ビルは都心部に持つビル７棟を売却する。売却額は約960億円の見通し。
これまでは開発したビルを保有して賃料を受け取ってきたが、財務体質
改善のため資産を売却して投下資金を早期に回収する。金融機関が過剰
債務企業への融資姿勢を厳しくするなか、自社ビルにこだわってきた
森ビルが方針を転換することで、不動産業界で資産流動化の流れが一段と
強まりそうだ。
売却対象は「六本木ヒルズゲートタワー」「アークフォレストテラス」など
東京都港区、文京区にあるオフィスビルや賃貸住宅ビルで、いずれも建設
から10年以内の物件。売却の受け皿となる私募投資ファンド「森ビル・
アーバンファンド」を19日設立。まず６棟を約730億円でファンドに売却した。
別の１棟の売却も決めている。

引用

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20030320AT1D1906Q19032003.html

森ビル

http://www.mori.co.jp/

2getozuzazaza-

自転車操業な悪寒

ファンドってなんですか。

おいしいものですか。

【森ビルも有利子負債は大きいから。】

多少金融期間からの債務圧縮要請もあるやもしれん。
都内の大型不動産の値崩れに拍車をかけるかもしれん。

債務をzip圧縮できればいいのにな。

>>６ それだ！！

>>6
恐くて解凍が出来なくなる罠

森ビルだけが勝ち組かと思ったら・・・

ｺﾞﾚﾝｼﾞｬｲ!!

都心に山ほど高層ビルが出来てるけど大丈夫なんだろうか？

>>11
どういう意味で？

今まであったビルががら空きになるんじゃないかってことじゃない？

>>8
くだんのzipファイル選択してshift＋delete

過剰債務なら東芝ＮＥＣ富士通の三社は市ぬ寸前ですが？

>>15
国の基幹システムに入り込んでるから絶対潰れない、潰さない

技術立国も一皮むけばダニ、蚤、企業のスクツとね。

>>17
そんな国に、オマエも生きている。漏れも、生きてる。

丸の内近辺に新築ビル建ちまくりだからな。
六本木は相対的に過疎化が進むのだろう。

お台場もこれから大変だな。

>>19
「相対的」とはいえ、過疎化という文字を見ると
地方都市（すいません、見栄張りました。郡部です）に住む
俺は何故か悲しくなるんだよ。

>>16
もう富士通や東芝は日本国の不良債権だよな。
この財務では復活することはないだろう。
１歩進んで２歩下がる的に衰退する一方、産業再生法しかないな。

しかし製造業ががんばってくれないとなー。
あとの産業はオマケでくっついていってるだけだからな。
ほんと頼むぜ。

>>23
物作ってどうのなんて言ってるようじゃだめだろうな。
ジャスコのような企業が更に成長すれば、メーカーは大型流通のオマケでくっている
ようなだけ、と言われる時代が来るよ。

製造業で価格統制がやれてるのは、お抱えディーラー制度の自動車くらいでしょ。

>19
森ビルの物件じゃないけど、六本木一丁目の泉ガーデンは既にヤバイね。
３分の１ぐらいが空室だったよ。
そもそも住友はなぜあんな良くない土地を開発したんだ？
誰が見てもあそこは難しいだろ。

森ビルだって最近の大型物件はだいぶ値引きしているだろうな｡

吉田のおじいちゃんが所有してるビル？

>>28
誰もLFのアナウンサー吉田なんて知らん。

相続対策かな？

>>26
悪徳先物の小林洋行と
エリート弁護士事務所のアンダーソン毛利が入っているビルですか

森ビルはもうちょっと、建物の名前を考えてくれないかな。
路に迷ってしまうよ。

秀和はまだ潰れてないの？

漏りビル

戦後まもなく縄張って土地取ったとこだろ？＜森ビル

http://www.roppinngihills.com/

>>19
つーか、すでに埋まらなくて苦労してるぞ
愛宕と六本木

>>35
それはない。

環状二号線計画の事業協力者なのよん。
道路が完成するまでつぶれないでね。
上海の共同ビル建設資金にでもすんのかいな。
男のロマンでビルを建てちゃう稔っちはもちろん先にビルを
建てれば後から街が出来て、空室も埋まるなんて考えか。
そのうちトラストに頭を下げてぼろビル買い取ってもらうこと必死。

六本木に高層ビル建てた会社？

>>37
六本木なんかゴールドマンにアークから移ってもらうために専用エレベーターまでつけたもんな

森ビルの娘は、自分を着せ替え人形とする事で「アーティスト」として
売り出していますがどうなんでしょうね。

これがまた金かかっているんだわさ

>39
同意。オーナー経営の問題点のほうがここは大きい。

俺の職場は御殿山ヒルズだなぁ。
三菱のクソエレベーターが全然こねぇし挙動不審でﾀﾏﾗﾝ。

別名義の会社を作ってそこに移動しただけですか？
馬鹿な私にはわからんのですよ。
誰か詳しい人説明キボヌ

>>44
確かに三菱のはソフトウェアが白痴としか思えないつくりだよな
俺はアークヒルズなのだが（非GS）

>>45
六本木ヒルズはだめぽ銀行を通して証券化のスキーム
で資金調達したらしい。
森ビル自体で資金調達した場合、Ｂ／Ｓがにっちもさっちも
いかなくなるから、六本木ヒルズプロジェクトのＳＰＣを設立して
ノンリコースローン的にやったそうな。

森ビルは銀行屋に躍らされてる気がする。
新たな不良債権の温床になりそうな悪寒。

ミコスリローン

森鴎外の息子だとは知らなかったな。

>>10
ゴレンジャイだよな！

愛宕山のプロジェクトがこけたからでしょ。

>>26
遅いレスだが、泉ガーデンは完全に終わってる。
向かいのビルに勤めてるが、竣工してだいぶ経つのに夜は真っ暗。
レジデンスの方も地下鉄改札出るとすぐに入居者募集の看板が目に入る。
高速道路沿いに入居者募集の横断幕が出るのも時間の問題だろ。

フリーメーソン

新橋あたりにもどんどんビルたってるがあれって絶対に資金回収できないだろ
それなのに何故…
全くわからないこのカラクリ

わかるのはこのツケが税金で払われることだけ

何で新築？

無駄

http://book.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1049773118/

だから、つくり過ぎだっちゅーの

モリモリ！

>>42
何て名前だっけ＞娘。
随分昔からモデルとかやってるよね。

東京都心のオフィス、バブル後最高の空室率
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20030410AT1J1001B10042003.html

森ビルってCNNでよくCMやってるね。

懐かしいな。フリーメーソンの陰謀を本気で信じていた頃があった。
今となってはチョンの陰謀のほうが遙かに信憑性が高い。

>>10>>51

あんたら最高

>>60 各メディアがこれまた御世辞タラタラで大絶賛するんだよ。
娘の行状を。
大した芸術家だって。
なんだかなあ。

ついに森ビルもダメか・・・
三菱地所がダメになった時が本当の意味での大底だろうな

森ビルは送れてきたバブルという感じ。

（＾＾）

六本木は外資が撤退基調だとテナント探しに
苦労するだろうな。

有利子負債額8000億円で、よく今まで銀行融資を受けられたな。
熊谷組よりも多いじゃないか。

３年後に破綻　競売で外資系に売却へ（ｗ



　
　

確かによく金を借りれたなと思う。
ここのオーナーって政治力あるの?

政治家とも結託してそうだが、ヤクザ様との関係が噂されているよな。

再開発で細かい土地を集めるのに使ったのかな。

という話だよね。
いわゆる地上げ屋として雇ったということ。
まぁ、そうでもしない限り、あれだけの面積の都心の一等地を
確保できないだろ。

そのヤクザ様との繋がりが、銀行融資を得るにあたっても奏功したの
かもね。
ここのMBは、三井住友じゃなかったか？

創業者が虎ノ門一帯を押さえたのもそうかな。

>>75
六本木ヒルズプロジェクト融資の主幹事行は
みずほじゃなかったっけ。

企業批判急先鋒のテレ朝を丸め込めたってのも
得してるよなw

>>78
てかもともと盛りビルのテナントだからな・・
テレ朝

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