【住宅】音大生専用マンション事業、拡大の方向へ

　住友林業は、入居者を音楽大学の学生に限定した賃貸マンションの建築事業を拡大する。
中長期に安定して入居者が確保できる収益性の高い物件として、賃貸住宅経営を検討する土地オーナーに提案する。
今年度は8棟250戸を引き渡し、約20億円の売上高を計画し、来年度はそれぞれ10棟、30億円に拡大する。
コンセプトを明確化した物件を提案し、競合他社との差別化につなげる。

　提案する音大生専用賃貸マンションは、音が伝わりにくいＲＣ(鉄筋コンクリート)造を採用した。
防音設備を充実するとともに、各部屋へピアノ搬入がしやすい構造にし、日常的にピアノを演奏する音大生のニーズを満たす。
入居後に楽器が演奏できる時間帯を定めるとともに、入居者同士が共通の立場であるためトラブルも少ない。

　防音設備に必要な費用は通常の賃貸マンションで楽器演奏ができる物件と比べ少ない。
同社によると、家賃上昇分は通常物件の賃料が2〜3割高くなるのに対し、同社開発物件は1割にも満たない。

ソース：日本工業新聞　2003/3/7
http://www.jij.co.jp/news/building/art-20030306192324-KXZQKCQEEN.nwc

2

＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけのもっともらしさ（偽善）に騙されるな！！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」(「世間」と言っても、同じＡ型を中心とした一部の人間の動向に過ぎないのだが・・・）、了見が狭い）
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的でファイト満々（キモイ、自己中心、硬直的でデリカシーがない）
●妙に気位が高く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする
（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはた
いてい、内面的・実質的に負けている）
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い（人にばれさえしなければＯＫ！）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる）
●あら探しだけは名人級でウザイ（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい（根暗）
●単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（「〜みたい」とよく言う、
世間体命）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度
も言ってキモイ）
●表面上協調・意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する（不合理な馬鹿）　　
●後で自分の誤りに気づいても、強引に筋を通し素直に謝れない（切腹するしかない！)●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。包容力がなく冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男
前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）

住友林業：http://www.sfc.co.jp/

ホームページ上には追加情報は見られません。3/9現在。

あの声聞かれなくてすむから便利だよな〜。

以前立川のホテルに泊まったとき
音大？の受験生と一緒になってしまい
連中夜中に発声練習を始めやがった。　（鬱

>>6
それはお気の毒に。。。

不景気が進めば音大生も減るさ

＞各部屋へピアノ搬入がしやすい構造

すげえな。

臭作さんも拡大します

このマンションなら大声だしてＳＥＸしても大丈夫だな（ｗ

★僕のＨＰ★（＾＾）
http://jbbs.shitaraba.com/comic/164/#2
とってもおもしろいよ！！！！

＞家賃上昇分は通常物件の賃料が2〜3割高くなるのに対し、
　　同社開発物件は1割にも満たない。

工法が気になる所。ピアノだと軽量衝撃音対策か。。。

>>８
今、音大卒の就職状況は、どうなってるの？

盗聴してみたい

ｃ⌒っ*ﾟдﾟ)っφ　ﾒﾓﾒﾓ... エッチし放題と

AVルームとしても使えるんじゃないの？
オーディオが趣味の方の隠れ家としてPRするのもいいんじゃなかろか
そんな金ある人はいないか

いや、これはどう見てもマンヘル用だろ？
しかも、供給者は毎年新鮮な素材でむこうからやってくる。
ナカナカ美味い商売だな。

>>18
わらた。確かに。
けど、造りの良い、広いワンルーム。但し、３割高。っていうことだろ。
いわゆるStudioタイプっていうやつなら、需要は多いはず。

たぶん、音大生向けとかと言わないと、業界で怒られるのだろう。

音大が、倉敷に移ってしまった、岡山県津山市では、防音設備付きのアパートが、沢山あまっているそうです。

音大行く奴って、普通の受験生が塾行く代わりに、音楽教室にレッスン受けに
行ってるの？ やっぱり金かかるんだろうな。

>>21
教室ごときではだめ。
音大の教授に個人レッスン受けないと合格できないらしいぞ。

音大生…　　　　ﾊｧﾊｧ
という男が大挙してくる罠

誰か、おっぱいの唄の奴、貼ってくれ〜。

お金に余裕のある家の子女が多いから、もっと高くてもいいんじゃないかな…。

>>21
音大に行く香具師は、
幼稚園から専門のスタッフによる英才教育でし。
そのスタッフも相当なレベルの人間でないと駄目れし。

つまり、親が金持ちじゃないと無理でし。
ということは、賃貸料が２、３割高くても
払う顧客がいるってことでし。

>>26
とゆーか、そういう人種ならわざと
高くしたほうが入りそう

＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけのもっともらしさ（偽善）に騙されるな！！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」(「世間」と言っても、同じＡ型を中心とした一部の人間の動向に過ぎないのだが・・・）、了見が狭い）
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的でファイト満々（キモイ、自己中心、硬直的でデリカシーがない）
●妙に気位が高く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする
（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはた
いてい、内面的・実質的に負けている）
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い（人にばれさえしなければＯＫ！）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる）
●あら探しだけは名人級でウザイ（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい（根暗）
●単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（「〜みたい」とよく言う、
世間体命）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度
も言ってキモイ）
●表面上協調・意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する（不合理な馬鹿）　　
●後で自分の誤りに気づいても、強引に筋を通し素直に謝れない（切腹するしかない！)●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。包容力がなく冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男
前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）

しかし凄く狭い市場で尚且つ少子化で狭くなり続けるのに。。。

なんか、音大生を誤解してる香具師が多いな。
俺の同級生で東京芸大に行ったのがいたけど、
そいつは別に英才教育でも何でもなく、本格的に
声楽を始めたのは高校に入ってからだった。
それに家も貧しく、バスが通ると揺れるあばらやとして
有名だったぞ。
奨学金も貰ってたし。

だから東芸なんだろ。

それはそうと�T割増くらいなら普通のマンションも防音にしてもらいたいものだ。

音大専用と言われるとさぞかし防音が完璧なんだろうと思うかもしれないが
マンションは普通である。

何が違うかというと、音を出す人が住んでいること前提なので、
どんな爆音を立ててもだれも文句が言えないということである。

俺もうるさくするから気にするなの世界なのである。

音大生じゃないけど、住みたいな

みんなはどーせオーデョきききたいだけだろ？

(;´Д`)

つうか単純に、防音設備をめいっぱい施したマンションをもっと作ればいいのでは
共同住宅の騒音問題は深刻なんだし

うすぎたねえシンデレラには無縁ですね

以前、完全防音と称した音大生用アパートに住んでたけど
音は駄々漏れだった
倉敷だけどな

無反響室って訳でもないんだろうから、
何を持って完全防音と称するんだろう？
よくわかんない表現だね。
伝播音対策なんだろうから、
基本的には住戸間間仕切り壁や床の
単位質量を大きくするのが一番だよな。

音大美大って実は入るのむちゃ難しいんだよな。
偏差値的にはたいしたことないんだけど。

どうやっても低音は抜ける

監禁事件が…。

漏れ専用カラオケボックスにする。

>>13

重量爆撃音対策

この不況に音大通いとはおめでてーな、と煽って見るテスト。


クラシック音楽の裾野は広くなくてもいいじゃん。むしろJ-popにつながるような教育に
してやれよ。B級音楽学部みたいなものとかさ。まずカネになるものを考えろよ。

音大でピアノやってました系のお嬢様を養っていけるような経済状態ではないわけよ、
日本全体として。
音大の大半が廃止され、一部の有力音大に集約されるようにすれば、
クラシック音楽専攻の音大生の絶対数を減少させることができるので、
「おらがムラさにピアノのコンサートさ開ける文化ホールさ誘致するベ。
そうすりゃ、孫さピアノで晴れ舞台してやれるベ」
という県議が出てくることが少なくなる。そういう文化ホールは出し物が、孫のピアノの
発表会だけということになり、ムダな施設だ。そういう施設の建設を阻止するだけでも
自治体の借金を少なくできる。
そういう県議はJ-popは嫌いだろうから、B級音楽学部の誘致には反対するだろうし、
B級音楽学部は自然に関東にできるだろう。

>>31
激しく同意
となりと険悪な中になる理由が音だとおもうから…

J-pop pupu

>>45

意味分からん。

クラシックとJ-POPは別物だと思ってんの？

通貨住みたいね。
音大生と毎日ﾊｱﾊｱ出来るぞ！

防音対策済みマンションとか言っても風呂場のダクトから音漏れするぞ。
どこのヤシか知らないけど、風呂場でえちぃしてるらしくハァハァが
換気扇のところから漏れ聞こえてくる。

パニックルーム作れ

>>40

音大生の就職ってどうするんだろ？

東京の美大は倍率どこも10倍以上、、、
この不景気にウハウハでしょう。

えっちなのはいけないとおもいます！

いや、えっちなの、歓迎！！ｗ

>>５２

音大生の就職先は学校の音楽の先生が大半。
あとはヤマハ、カワイ。
良家の子女はコネで事務職。（昔はね）
数年に１人はＮＨＫ歌のお姉さんという就職口も。
極限られた少数の人だけが、本業音楽家になる。

こんなのができたら音大生にとっては天国だろうけど、
あまりにも贅沢過ぎるのではないか？
金にもならない音楽やってるやつを甘やかすのもいいかげんにしろとおもう

>>56
先行投資って知ってる？

>>56
金持ちに嫉妬するなよｗ

こうゆマンションはわりと昔からあるよ。

いいなあ、金も富も若さも才能も、全て持っている女の子、かぁ。

>>30
それは凄い例外的事例だよ。

楽器も楽譜も、激しく高価だし
発表会、演奏会だって普段着で出られない。
有名音大に行くなら、子供の頃から教授のレッスンを受ける。
才能があれば、どんどん上の、有名指導者に習いにいく。
その授業料、交通費も莫大。

大体、ヴァイオリンなんかだと、物心つくまえに、楽器持たせる。
体の成長に合わせて、楽器も大きくなるよう買い換えるんだよ。
声楽の事情は詳しく知らないけど、、、

最新の音楽情報満載。音楽ファン必見のサイト
音楽ギフト券の全プレあり
http://camellia16.fc2web.com/ongakudb.html

レオパレスがお勧め

根津や谷中、鶯谷にそんな物作る土地あったっけ？

東京芸大近いから、作りゃ需要あるけどさ。

知人に一人いる。音大出の女の子。

美人。

＞＞65 紹介汁！

とにかく、おまいらみんな、
このマンションに住む女の子の部屋に入りたいんだろ？
正直になれよ〜。
勿論、庵もだ。なんと言っても防音完備だから、愉しめるよな。

>>30

ピアノは金持ちじゃないと無理。
機材そろえるのも上達するのも。いくらかかると思ってんの

＞６８
電子ピアノじゃダメなのか？

ともかく音楽家になれるかもわかんないのに、マンションまで買い与えるのは
贅沢過ぎると思われ

（＾＾）

音大出の女の子しかも美人一人飼ってるぜ　毎日中田氏だから子供も出来ちゃった
うちの女房だけど

つーか、おまいは母ちゃんの為にこのマンション買え！

>>70
音楽なんて悠長なことをやってるのはな　金持ちの子供なんだよ。
彼らにしたら　当然のことでしかない。
昔は猫も杓子もってやってたけど　今やっているのは減ってる。
それだけ貧乏人の見栄も限界ってことだな。

マンションねぇ・・・

ピアノが趣味の社会人とかはだめなのか？
売ってもらえるなら、買うが・・・。

>>68
ピアノは重量もあるし、場所もとるからね。
＋気兼ねなく練習するには防音も必要だし。
コンピューター、機材云々でもお金かかるから、
とりあえず経済的に恵まれてない人には厳しいね。
音大→大学院→留学みたいな感じの人もいるけど。

>>69
ピアノ科だったら、たぶんダメでしょ。
夜に軽く指の練習するくらいにしか使えないと思われ。

金持ちの子供が道楽で音楽をやるのはわかるけど、金持ちの親が物心付かない
子供にバカスカ金使ってレッスンさせて、音楽家にさせようとするのはよく
わからない。音楽家ってそんなに儲からないだろ。親の憧れなのか？

>>78

そういう親に限ってロクに楽器もできないことが多い。
特にピアノが弾けない可能性が非常に高い。

まぁ、おいらはこんな事に金を使えるほど裕福じゃないけど、
文化に金を掛けられるというのは(･∀･)ｲｲ!!ことだな。
余裕とかゆとりとか感じるじゃん。ぽっくん、ぽっくん。

>>78
バレエとかもそうだろうけど、手遅れにならないうちに
とりあえずやっとけみたいなとこもあるのでは。
プロになるかどうかは別としても。

>>70

買い与えるんじゃないのさ。

関係ない人が買うの。
貸して店子から高い家賃搾り取るの。
根津あたりじゃ東大生と芸大生多いから、多少家賃を高くしても借りてくれる。
親が金持ち多いからなぁ。

音大生ってハイソ（死語)なんだね。

ピアノやってるヤシも一緒に収容されてほしい・・・

前のマンション、防音もしないで一日中ピアノを弾くピアノの先生だかの家だった。
朝は８時前くらいから、夜は10時すぎまで。

雇われの管理人の女もボケで、全然話にならない。

引越しますたが、悲惨でしたよ・・・

ピアノ他楽器は防音をきっちりできるヤツだけが嗜んでほしいもんだ。

>>78
俺は音感が全く駄目なので親が心配してピアノレッスンに通わせられたよ。

家の近くに○○音大出身って看板を掲げたピアノ教室がいくつも(徒歩3分以内に5件位)
有るけど、英才教育受けた人ってそんなにゴロゴロしてるものなんだろうか？
それとも、そういう人たちが集まる地域なのかな？

>>56
公的資金が投入される訳じゃないから、どうでも良いだろ？

ピアノは習った事がある。『子供のバイエル』だけだけど。
一軒屋だけど、結構遠くの方からも聴こえるんだよな。

隣近所の人は嫌だっただろうな、と思う。へたくそばかりでｗ。

今年建った物件はどこにあるの？ﾊﾟｿからじゃないからみられない(´・ω・`) 大体いくらなの？

音大出の人間の多くは音楽教室を開く。スポンサーは楽器メーカー。
その教室の生徒が将来音大に進学。で卒業後、音楽教室を開き・・・・無限ループ
でも少子化と不況で今後はヤバイかも。

うちの親はかつて公務員で、幼い時は公務員団地に住んでいた訳だが
どこの家もアップライトピアノ買っていて、
夕方になるとへたくそなピアノがあちこちで鳴り響いていたな。

3LDKくらいの築20年のマンションに
どこのうちも巨大なアップライトピアノ入れて何しようと言うのか。
（大多数の家が揃えてた藁）
今考えると、アホかと、馬鹿かと。
確かに情操教育にはいいかもしれないが、何かが歪んでいた気がする。
バブル期だったからかね。

社宅もそうかもしれないが、この種の共同住宅って見栄張り競争とか結構激しいのよね。

ピアノ騒音殺人事件はなくなりますか。

音大出は就職悪いよ。
音楽で食っていけるのはごく少数。
あとは飛び込み営業等全く関係ない仕事している。
そういう奴は市民管弦楽団等で一般人相手に大威張り。

音大生という切り口で当初攻めて
今後はこの手の特化型賃貸マンションを広く売りにだすのかな。
彼らが大学を卒業すれば同じような物件が借りたいものだ。

マンションで共同音楽室付きの物件は結構売れてるからねぇ。

れいーぷまんのすくつ

そんなもんより、情報系大学生のためにサイバーアパートたてれ。

光ファイバ引いてあるマンションはもうある。

>>96
キミ、「情報系」大学生？ｗ

隣に聞かれてると思うと
余計に燃えませんか？

　　　　　　　　萌　え　ま　す　　　　　

http://www.docomo-camera.ne.jp/photo?key=CF6IAUKWqAIScMTIINNMMSSYIYB2h2P7dGI05319.org.jpg


http://www2.docomo-camera.ne.jp/photo?key=CFUgssuvWAj1oEENYYMISWIKYETE5h2P7hlD25034.org.jpg



http://www2.docomo-camera.ne.jp/photo?key=CFUgssuvWAj1oEENYYMISWIKYETE5h2P7hlD25034.org.jpg

漏れもこんなマンション借りてくれるような親が欲しかったなｗ

（＾＾）

コピペお願いします
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/accuse/1043484136/329
>329 名前：KC-130＠マァヴ ★ 投稿日：03/02/04 21:29 ID:???
>公式発表(^_^;)らしいです
>転送量が去年の８月閉鎖危機時点の値を突破したかも・・・・・
>も、もうだめぽ(^_^;)

IEなどのブラウザで２ちゃんを見ている方は
転送量軽減の為に２ちゃん専用ブラウザなどで見ましょう
http://www.monazilla.org/

かちゅーしゃやAboneがオススメです。。。
閉鎖されるのは勘弁なので、2ch専用ブラウザを使ってくださいｍ（_ _）ｍ

Abone http://abone.pos.to/
かちゅ〜しゃ http://members.jcom.home.ne.jp/katjusha/
kage(かちゅ〜しゃを使うために入れる) http://kage.monazilla.org/

漏れのお勧めは一番下のkage。kageならスレをお気に入りに登録できるから
IEのように前に見たスレ(紫色)探す手間が省ける。ﾛｸﾞもたまるからdat落ちしてもそこまでは読める。
またIEのお気に入りや履歴に2chが残らないから人に見られても安心ｗ
IEで見てる香具師、乗り換えてくれ。頼む。

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

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ホームシアターでもいいでつか

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉