【土地】　実売地価を登録公開…国交省検討

依頼:http://book.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1042417858/64n
ソース:http://www.yomiuri.co.jp/02/20030113it01.htm

　国土交通省は１２日、
　土地が実際に売買された価格である実売価格を、
　全国的に登録し、一般に公開する
　土地情報開示制度を創設する方針を固め、
　具体策の検討に入った。

欧米諸国では、
土地の売買価格の情報は、
登記所や税務署が公開している。
日本では、取引情報が公開されていないことが、
不動産市場が活性化しない一因と指摘されている。

＞日本の地権者の権利の改革が先では？

　　　　　　　　　　　　__,,.-‐''''''''''''''''''''ー:-､_
　　　　　　　　　　,,.-'";:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:~｀ヽ:､_
　　　　　　　　 ,／;:;:;:;;:-'"~~''ヾ／~~~'''''--､;:;:;;:;:;:;;:＼
　　　　　　　 ／;:;:;:-'"　　　　　　　　　　　　`ヾ;:;:;:;:;:;;ヽ、
　　　　　　／;:;:彡　　　　　　　　　　　　　　　　ヾ;:;:;:;:;:;;:ヽ
　　　　　/;;::;:三　　　　　　　　　　　　　　　　　　i;:;:ミ;:;:;:;::ヽ
　　　　 ,i";:;:彡　　　　　　　　　- ''　　　- 　､.　 ヾ;:;:;:;:;:;:;:;:;i
　　　　 /;:;;:;彡　　　　　　　　　,,...:-'"　　,,,.....　　 ミ;:;:＼;:;:ﾐ|
　　　　/;:;:;:;:;:彡　　　　- ' ''""　　　- ''"　　　　　 ミ;;;;;;;;ヾ;;;;|
　　　　i!;:;/;:;:;彡　　　　　　　　　　　　 ,,;;;;;;;!!!!!:､　　ヽ､;:;:;:;;::､
　　　　 !i;:;:;:;:;:;:;|　,,;;;!!!!;;;;::::　 :::.　 　　'""　＿　　　ノ i　 /　 |
　　　　　ヾ;:彡/　　　　　_ _ 　:::　　::::　,,.ィゝ-''ヽー　' ヾ/ゝ　|
　　　　　　!;:;:;:|　ゝ_,.-''"ゞ-'ゝ,;:　　::::;:;:;::ー＝ '"　　　　:::ノ　|
　　　　　　 i､/　,.-‐＞ゝ: : ' "　　　::::;:;:;:　　　　　　:　:　:;　 /
　　　　　　 :|　　　　　　　　..:/　　　:::: '⌒ヽ　　　　　　　;::‐'
　　　　　　　ゝ､　　　　..:::::　ゝ - ､　 ,:-‐-'　｀ヽ､　　..　　:|　　2GETｽﾞｻﾞｰ
　　　　　　　 　 i　　　::::／::　　　 `''''　　　　　　 i::::　　　 |　　鈴木宗男ﾃﾞｼﾀ(･∀･)　
　　　　　　　　　ヽ　　　!::::　__,,,..::;;;;;;;;;;;::::‐-っｰ　　　　　 ,!
　　　　　 　 　 　 ヽ　　`:::　`ｰゞＬ:Ｌ:Ｌ:Ｌl.-'~ノ　　.::　　 / 　　
　　　　　　　　　　 ＼　　`　　`ー-､二二,.:''　　 .::　　,ｨ"
　　　　　　,,...--;'''"";:ヾ,　:..　　　　　　　　　　　,;:　／
　　　,..:-'"　　　　　　　　ー:､　　.....,,,,,,....　　　 ,.::'"

2

いまだ！
２げっと！
すざー

公示価格とどう違うの？

自分の記憶では公示価格ってのが
固定資産税の基本になってて、
実売価格との乖離が問題になってたような。

んあ？

こういうの公開すると、銀行さんが虚勢張ってた実質簿価での取引に
不都合は生じないのかな。

私がこのスレを発見したときにはですね、
すでにレス数が[1]であるにもかかわらずですね、一番上にありまして、
ヤ〜ヴァイ！！ということだったわけであります。
これはハッキリしてることでありまして、
まあ調べてもらえば分かるんですけれども、
私がですね、2ゲットことをしたなどという事実は全くございません。
これだけはですね、あの〜、あの〜

覚えておりません。



ただしですね、私自身としましてはですね、
いきなり皆さんがたに来られましてまあ驚いたっていうんでしょうかね。
この場で一言だけ>>2に言わせていただくとすればですね、
挨拶にも来ないで何だ、といったところでありましょうか。
メール1本で済むんだから連絡があってしかるべきでないかと。
私自身としてはこう思っております。

今まで実売価格がわからなかったってことが異常だよな。。

４価ある
地価のことは不動産鑑定士に聞け

時価
公示価格
路線価（相続税評価額）
固定資産税評価額

■■　出会いサイト開業システムレンタル　■■

儲かる出会い系ビジネス

月収１００万円オーバー!!

HP作成できない初心者でも安心して運営

出会いサイトシステムをサーバーごとレンタルします

運営者様には無料で宣伝ソフトもお付けします

http://giko.2ch.net/129/yamada894jp.html




hfjdlka;f

要するに固定資産税や相続税を時価で計算して増税すると言うことだろ

あと、取引の捕捉かな。
中間省略登記とかも全部報告義務を課すのかな。

>>5
基本的に資本主義な世の中だから好きな金額で取り引きできる訳で
ある土地１円、隣の土地１億で売れましたというのが取引実例。
鑑定士があれこれ考慮しこの辺が適当だろうと価格を出すのが公示価格。
>>6
昔役所のサルどもが適当に税額決めていた。である時、時価に基づき
税額を出そうとすると年年度に比べ恐ろしく高くなるので徐々に上げて
いこうしているのが今なのであってその乖離は公示価格とは無関係。
所有者があれこれ言わなければ来年にも乖離はゼロにできる。
>>15
今でも時価だし何の関係もない。
>>16
登記はやりたい奴だけがすればよい。金が動いている以上役所は
今でもほぼ１００％土地の流れをつかんでいるから（税金の計算あるから）
これも関係ない。現在でも十分捕捉されている。登記というものは
第３者に対してここが自分の土地と主張できるだけであり、やりたくなければ
やらなくてもかまわない。（裁判で他人に取られるかもしれないが）

車と違って不動産だからな。
動かないと価値が付け難いんだな。

（＾＾；

（＾＾；