[自宅・マンソン]ガレージ難民[月極、時間貸し]

>>29
当たり前のようにある広々としたバイク置き場。
ひとたび走り出せば四季に即した美しい景色がすぐ手に入る。
そりゃぁ田舎暮らしうらやましいぜ。

古い商店とかで、1階が広い土間になってる家良いよね、 。

複数台バイクを所有するのは、多くの趣味人に共通してる。
１０年くらい前までは、２３区内でも歩道橋とかの下のデッドスペースに数台バイクが置けたのでえらく助かってたし、当然の事だと思ってた。
今はフェンスが張ってあったりしてる。空間の無駄使い。
有料で民間に開放すればバイク置き場にいいのになあ・・・・・・・

>>30
パーツの入手を考えると都会の方がいいけどね。
一長一短。

>>33
乗ってる車体によるわ。

置き場所のこともあるけど田舎だと盗難の心配もしなくてすむ

>>33
仕事の都合で東京から千葉の南のほうに引っ越した。
東京での車の駐車場代×２の家賃で２ＬＤＫ一戸建て、
インナーガレージ付でプラス外に車３台置ける家を借りれた。
もちろんバイクはガレージ保管。

だけど部品や用品はほとんど通販だし、タイヤ交換も東京にやりに行く。
その方が交通費込みでも安いんだよなあ。

>>36 GJ!!
たとえば千葉、さいたまの中途半端なマンソン暮らしよりもよっぽどいいね
マンソンはデベロッパーの営業がうまいのと、銀行が融資を出してくれやすい
のにはまってしまうと失敗しちゃうんだなあ。その点>>36はきちんと自分の
ライフスタイルを優先した結果の勝ち組だな

広さを求めると>>36の流れがありだと思うし
俺はやはり都内の格安一戸建てにこだわって情報だしちゃうよ
まあ都内の同物件だと>>36のような伸びやかで広々した環境までは手に入らない
けどね、その分利便性は高いわけだから各個人でどちらを選択するかは
それぞれのライフスタイル主導に依存するんだろうね

格安例

探せ東京の格安住宅(笑　カクヤスサーチだぜ
ttp://kakuyasusearch.blog20.fc2.com/page-1.html

ttp://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/adachi/JJ010FJ001/_JJ/arz1030z2taz113z2bsz1021z2scz113121.html?vos=nsuuvccpim2009080511

高野の880万の物件だと一階の2間を土間にしてバイク置き場にすればいいぞ
頭金100万として
780万　親に280万借りて　600万の融資だから月々3万返済で戸立てオーナーに(笑
おっと土間改造費 60万円程度別途用意する

親から280万借りれれば500万の融資化の間違い。たった500万の借金かよ
うーむ、安いレクサスを買う金額で一戸建てかよ。
ぼろアパートに住んで見栄でレクサス買う馬鹿より建設的だ

あんまり遠い所だといろんな事で交通費が掛かるのも考えないといけないけどな。

でも、千葉とか埼玉とかちょっと離れるだけで安いよな。
神奈川だと小田原に近いような場所の相場値段で
埼玉なら都心まで３０分だったりするし。

都内の固定資産税ってどのくらいなの?

土地の持分が15平米、建物が35平米の築40年で27000円だったな。杉並区の端っこ

>>44 そんな建物あるの!？　
　15坪の間違いでしょ？
　

持ち分15m2ということは、２階建て以上の分譲?

すまん一戸建の話ししてることにﾅﾁｭﾗﾙにマンソンの話ししてしまったorz

ガレージ難民ならOK
建物が20畳分ぐらいか。

よく都下とか都内近県にあるコンテナだけど
あれ、高すぎるよな　バイク4台止められるサイズを借りると5万/月とか
平気でかかる。>>39でサーチした一戸建てをがんばって買うほうがかなり
お得に思う。しかし、ヘッド金さえあれば・・それがあれば・・誰でも
快感のマイガレージ生活へ移行できるのに

そうそう、賃貸が良いとかマンションが良いって言うのは､
クルマとかバイクの趣味がない人だけ。
都会で複数台所有するなら絶対戸建て買わなきゃ。

戸建だと建物の維持とか、町内会の付き合いとか面倒臭くてなあ。

>>51
町内の付き合いなんて都市部ならバックレればバックレられるんだよ。
町会に入ってない人だって多いんだから。

建物の維持は建物の仕様による。
あんまり手を掛けないで住める仕様も有るんだよ。

戸立ての管理維持?　面倒?　はて、全く面倒でないよ。
たとえば倒れそうなぼろ家でも本人が気にしなければ全く金もかからない。
雨漏りしなきゃいいだろうっつうノリでね。マンションと違って共有部分とか
ないから気に入らない箇所とかをピンポイントで補修できるから少しづつバイク
をカスタマイズするように家をカスタマイズしていけばいいんだよ。
たとえば今回は風呂場をリニューアルして自動給湯式にするとかね。

近所づきあい?全くめんどうでないよ。しかし引っ越したら向こう三軒には
菓子折りもって挨拶には行くな。今後快適に暮らすためには必須。

おっひょっとして880万の中古戸建てならば頭金なしでも返済5万以内じゃねーの
年収300万もあってそれなりにしっかりした会社勤務ならばローン通りそうだな

アリとキリギリス
このスレで勉強して戸立てにローンIYHする人アリさん

ここがキリギリス君たちの住みか
ttp://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/bike/1274346064/

>43
２３区内マンション。駅徒歩５分。７０�uで１６万円/年の固定資産税

>>56
で、管理費、修繕積み立て金、車のP代、バイクのP代とローン返済金額を
詳細に報告してください

２週間マンスリーマンションに入っている間
バイクを止めておくために契約いこうと駐車場にむかったら

途中でバッテリーが死んでバイク屋行きになった。
駐車場いらなさそうだ・・・

うちのマンション(分譲)はバイク置き場が月ン百円で安いんだけど、雨ざらしなんだよな。
これで屋根が付いてれば、最高なんだが……

保守

>>58
らっきー

>>61
死んだのはバッテリー本体じゃなくてレギュレーターとかその辺だった
修理費が・・・

それはおいといて
契約しようとしたバイク置き場

ルールでは125ｃｃまでなんだけど
それより上のやつを置いてる人いるから
貴方だけ断れない
などという不思議な対応をされましたｗ
結局契約しなかったんだけども。

土地15坪、建物25坪の高床式＠中野区
1階部分がすべてガレージなのは神田川が氾濫するから
築20年で4回床上浸水

>>63
いくら？

>>62
案外少ないのかね、需要。
原付限定で安いから契約してから
大きいの入れちゃうのかな。

中野区で15坪ありゃ御の字だねえ
しかし神田川かあ、あそこは心底やばいけど、最近は環七地下に雨水貯めプール
つくったから氾濫しないんでしょ?

>>63
浸水あったらバイクはアウトじゃん

>>62
おそらく消防法絡みで駐車場として営業してないんでしょ。勝手に大きいの置く
分には知らんという態度w

>>65
>>68

一時利用できるといろいろとらくなんだけどねぇ
遅刻寸前とかｗ

ﾊﾞｲｸ置けるのを条件に引っ越し先探したんだけどなかなか
ないね。あっても駐車場が遠いとか。
今のアパートは1台分置けるスペースが借りれたから決めた
んだけど、屋根なしで月5000円。
中型⇒大型に買い替えたいんだけど、幅が足りない。。。。。

高いね。23区内？
探す時に駐車場を借りるのではなく空いたスペースに置ければいいとすればどう？
駐輪場は自転車とカにぶつけられるから嫌だとか言って。
俺はいつもそう探してるよ。

>>71
外部から簡単に入られる構造だと盗難若しくはイタズラされちゃうからな。
俺は大家所有の土地の空いたスペースにバイク置いてたけど
度重なる陰湿ないたずらに嫌気がさしてバイク諦めたよ。

>>72
そこで引越しって云う方に行かれない所が
物件難を物語ってるな。

そこで格安戸立て購入ですよ。ﾏﾁｶﾞｲﾅｼ

板橋区辺りで最安値の土地っていくらくらいかな？

>>75
ググレカス、、、じゃなかったスーモれカスｗ

>>76
スーモはだめだよ。相場でしか価格が出ない。
掘り出し物は現地を俳諧する、そして電信チラシをゲットし、即連絡
即内見、即価格交渉、指値が自分の思惑どおりなら即契約。
あ・日当たりは重要だから向きはよくチェックしてね。
日当たりがよければ家がぼろくても買いだよ。

日当たりが悪くてもいいなら、それを理由に差し値交渉を有利に進める。
敵の常套句
・ここは人気がありますから、他の人が正式契約するとそちらに売ります
・日当たりなんて関係ないですよ、板橋区内で一戸建てがこんなに安く買えるんですから
これを逃すと今後は出ないと思いますよ

いくらなら買うと意思をはっきり伝える、ローン審査が通るか通らないかはここでは
心配しない。審査が通らなければ、痛みゼロで契約は決裂するだけだから。
問題は本当に人気がある場所で安けりゃすぐ売れちまうよ。あと2件問い合わせがあるんですけど、
あなたは3番目ですとか言われても買う気だけはみせておいて
「じゃあ、1,2番目の人がコケたら連絡ください」とでも言っておく。
ただし俺は×万円でないと買いませんけどとしつこく言う。これで
こいつ話にならんと思われたらこの物件はあきらめる。そして次を探す。
数重ねるうちに相場感とか、前の物件は安かったなあ買えば良かったとか
色々な思いが出てきて楽しめるぞ。

>>77
それ以上を望むならレインズでも見られるようにしてもらうかだよ。

確かに良い物件は足が速い。わたしが横浜で買った物件も､
金曜に情報が出て土曜の朝に見に行ってその後後には申し込みしたけど､
他にも見に来てる奴が居てタッチの差で買えたくらいだ。

反対に価格と概要でもう一つだと思って悩んでいた奴は､
買ったあとも見ていたけどずっと売れ残ったままだった。