住宅ローンの苦しみを語るスレ17 [転載禁止]©2ch.net

子供のためにも持ち家があったほうが・・・と買ってしまったけど
毎月の支払いに苦労している奥様、語りましょう。

次スレ立ては>>980あたりで

※前スレ
住宅ローンの苦しみを語るスレ15
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住宅ローンの苦しみを語るスレ16
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/baby/1413170310/

2ゲット
１乙

>>１乙
元本均等にしてる人いませんか？
繰り上げできそうにないので、そうしたんだけどさ・・・

>>3
ボーナスなしの元金均等にしてる
最初はきついかもしれないけど、だんだん支払額が減るのはうれしいよ

あ、いた。
銀行さんが元本均等の人は少ないと言うので・・・
うちはマンションなので、いずれあるだろう管理費、修繕費の値上げを考えて、そうしました。
ローン＆管理費でずっと同じ支払いになるかな〜と。

レストランとか行っても、食材○○でがっかりするし、車買ってもいたずらや事故でがっかりなことになるし、お金があるんだったら、贅沢しなくてもいいから仕事を半日で終わらせて、人並みに生活できればいいやって思ってしまう。

俺はトイレでいつも石鹸で手を洗ってるから、後に済ませた人の方が早くトイレから出ていくことが多いんだけど、まーーー手を洗わない人の多いことｗ水で流すこともしないｗ
スレチだけどあとは想像してくださいなｗ

お金があっても、自○の方が安心だ。

私は日本が戦争に突入するんじゃないかと心配だ。

人間の力で防げるかもしれない戦争より、
人間の力の及ばない自然災害の方が脅威に思うわ。

直下型の地震来たら嫌だなぁ。
下町に戸建買ったから、いろいろヤバい。

全くローンの苦しみとは関係ないね

ローンと直結するよ。

うちの親戚は、阪神大震災で家が全壊で、立て直して、
補助や優遇があるとはいえ、ローン額が増えてヒーヒー言ってるよ。
私としては、その時留守にしててよかったねと思うけどさ。

年収400で月払い9万だけどローンの払いと子供の学費で精一杯で貯金が出来ないよ。
2年で残高10万も増えないし元々無いし。
みなさんはセレブなんですか？

>>12
うちも貯金は無理。
みんな、どうやって年に数百万も貯金してるのか不思議・・・。
よほど稼ぎがいいのか？
それとも奥さんが節約上手とか。

節約雑誌を買ってみたことがあるけど
家族５人で毎月の食費は２万円！なんて猛者がたくさん載ってたわ。
基本は、豆腐や鶏むね肉、もやしなどの激安素材をうまくカサ増ししながら使うことみたいね。

うち家族三人で年収350万の月7万ローンだけど、年間頑張って60万くらい･･･
子供小さいからまだましたけど、大きくなって年収も上がらなかったら終わりだよね

>>11
ごめんね。>>6-8へのレスでした。

>>12
家も似たような感じだ…
私のパート代で何とか貯金、という感じだけど子供が小学校に入ったら変わってくるんだろうな…

>>13
たまに節約雑誌、銀行の待ち時間とかに読むけど「お米は実家から」とか多くない？

>>16
あ〜、確かにそういうパターンが多いかも。
お米代がかからないってだけで、かなりの出費が抑えられるもんな・・・。
食べ盛りの息子が２人も３人もいれば、米だけで月１万円以上かかると思う。

>>17
節約雑誌を買うのがお金の無駄だと思うｗ
どうしても読みたければ図書館にでもいけばいい
まず基本は収入に見合った暮らしをすることじゃない？
収入を増やせないなら支出を減らすしかないけど

>>14
家売り飛ばして生活保護受ければいい

イイネ！

>>19
生活保護受けるほどでもないよ
アドバイスありがとう

ほんと性格悪い人多いな。

>>14
その年収でそれだけ貯金できるなんてすごいね。うちも今月から月7万ローンでもう少しだけ年収高いけどそんなに貯金できないと思うわー。

燃やしちゃえば・・

>>4
>>5
うちもボーナスなし元金均等で3年目
同じく、毎月の返済額が僅かながら少なくなるのが嬉しくて仕方がない
ちなみに、繰り上げは軽減、短縮どっちにしてる？

>>119
不謹慎ですが、知ってる限りでいいので、詳しく教えていただけませんか？

いつかは一戸建て買ってみたいのですが、火災保険や地震保険に入っていても次の家を購入できる保険金はおりないと聞いているので、自分はそういうリスクを考えて今は賃貸でお金貯めてます。

>>23
テレビに出たこともある人で、確か家が３回全焼している人いたな。

>>13
スーパーで買った夫婦二人の食費が毎月５万ある。もちろんそれ以外の店で買うこともあるから、子供のミルク代合わせて３人で月８万はいってると思う。

ぜったい勿体ないよね。節約しないとなぁ。

>>25
ヒント　ローンを組む時は火災保険に入る
オプションの家財保険に入ると焼け太り

地震保険で建物と家財で
上物の1/2+1/4=3/4は回収可能
火災保険と地震保険のセットがオススメ
火災や自然災害（地震を含む）や事故や盗難や破損がカバーできます

テロや戦争や放射能汚染は免責
地面は保証されないから地盤や立地は確認しましょう

アベが自衛隊派遣、戦争するってよ。
東京の地価下がるから早く売って海外移住しろよ。
命惜しければな。

戦争しない国はどこだよ？

パプワニューギニアあたり？と思ったけど
世界大戦になったらあの辺要衝だわな

>>30
もし自分なら、どこの国に移住する？
うちは、お金ないからフィリピンとかの物価が安い国しか無理だわ。
できればシンガポールやマレーシアがいいなぁ。

>>27
乳児込みで３人で８万って、どうやったらそんなにお金がかかるのか教えてほしいｗ
国産ばっかり買ってるのか？お酒？ミルクが高いのか？

まぁでも食費はあんまりケチると将来病気になるから
ある程度お金かけてちゃんと食べたほうがいいよ

うちも家族三人だけど、生協で殆ど買ってた時は月七万くらいは軽くいったな。
外食やお菓子とか混みで。

近所の安くて有名なスーパーをメインにしたら
五万ぐらいになった。

ただし肉は国産から外国産に落とした。
でもそれが気になってストレスになるくらいなら、
食費は削らないほうがいいかもね。
うちの両親は外国産を子に食わせるなんて鬼母だ！
と私を責めるし、彼女が現役の親だったら
死んでも国産に拘ったと思う。

そこはもう価値観だよね。

私は生活費がちょっとでも余ったらそれも繰り上げに回せるかも！
と思うと外国産食ってもいいかなと思う。

うちは乳幼児込みの3人家族だけどスーパーでの食材やミルク代で月5万くらい
外食費は別途かかってる
田舎だから物価安いけどそれでも外国産は避けてるよ
あと東北や関東のものも避けてる

外食してる人が国産に拘っても
安心安全全袋検査済の福島産米が出回ってますよ
食に拘るのは余裕があるな

ローン返済でギリギリ自分は
安い物しか選べないよ

うちは外食してるからこそ、家で食べる食材は拘ってる。
一切口にしないなんて無理なんだから外食は産地なんか気にせず美味しく頂く事にしてる。
だからローンが苦しい。

３４歳年収500万
子供幼稚園年少と２歳
新築2600万変動0.8%３５年ローン

最近嫁もパートに行き出したがカッツカツ

>>40
わかる
年収500万で子供2人でローンありって苦しいよね〜

みなさんローンはどこにしました？
借り換えするのに悩んでるけど、借り換えオススメランキングとかに載ってる新生銀行やイオン銀行とか借りてるかたいます？

新生で契約した。

新生は金利の決定の仕方が銀行の経営状態で決まるらしい。
他行が金利上がり始めても新生の経営状態が良好なら上がるとは限らないと説明を受けた。
逆に言うと、他行がどんどん金利下げても
一緒に下がるとも限らない。
今金利は底値だけど新生の金利はそれらに比べ若干高い理由だと思う。

注意点は1.25倍ルールがないので金利を急激に上げられた場合、
返済額が急激に上がることがあること。
ただ、この1.25倍ルールは返済額の中で上がった利息分から先に返すので
元金が減らないリスクがあるらしい。

そんな感じの説明を受けた。

ちょっと違う苦しみ

子供できる前提で購入したけど、結局できず。２人には広すぎるし、わが子が相続する
訳じゃなく完済したけど虚しさしか残らない。嫁には言えんけど

教育費で苦しい人居るかも知れんけど、俺から見れば幸せに思える
こんな人も居るので、不安に挫けずがんばってください

>>44
不妊治療した結果、諦めたんですか？

変動でローン組んでる我が家としては
これから東京オリンピックで金利が上がりそうなのが
すごく恐怖なんだけど
大丈夫かな？

>>46
東京だけだもんね。どうなんだろ

>>34
俺自身も教えて欲しいわ。これでも半額シールにとびついてるのに。
野菜は絶対国産。ミルクはペプチド。（今はフォローアップ）酒タバコは０です。
ちなみに米代０で外食費も入れてないからねｗ

自分でも信じられんわｗ。
だけど毎月の購入金額がレシートに出てきてるから、間違いないんですｗ

ちなみに水道代２万です。水道局から電話かかってきたわｗ

なんか他の方も食費かかってるんですね。
うちだけじゃないんだ。ちょっと安心。

>>44
結婚して１３年で授かった方もいるし、もしかしたらまだ・・・。
そちらも末永くお幸せに。

>>48
よくいるのよね
それなりの役職・年数勤めた親の生活レベルを若夫婦でやっちゃう人
若い夫・自分の給料ではその生活は贅沢だって考えが根本から抜け落ちてる人
尋常じゃない水道代からしてそのパターンだと思うわ

夫婦二人ともそうだと生活立て直しは厳しいかもね

何をしたら水道代二万いくんだろう。

食事だけは必死で節約してる。仕事で疲れてても前の日に特売の手羽元煮ておいて、見切り品のサツマイモで大学いも、ほうれん草のナムル、油揚げ焼けば本当に安上がりだし、出かける時もピラフ仕掛けたり。食費月３万位かな?
まず家買ってキッチン広くて使いやすいなー

>>48
半額シールって、半額になる前の金額がとんでもなく高いんじゃ…
家だって野菜絶対国産だけど（海外のなんてパプリカといんげんとかぼちゃくらいしか見かけないわ）月の食費3万5千円（酒込み）だわ
週一で88円均一の日に行って、
白菜半玉、人参一袋（8本くらい入ってる）、玉ねぎ3玉、ねぎ2本、しめじ1パック、大根1本、ほうれん草1束、
ごぼう1本、バナナ一房、りんご1個、納豆2パック、焼きそば麺（3人前入り）…みたいな感じで購入
88円のものだけで1500円くらい買って、あとはあじとか鮭とかぶりとか、旬で安いもの（あじは旬なのか？よくわからん）を2パックくらい購入して500円くらい
豚肉（これはカナダ産）のパック300円くらい、鶏肉は国産のグラム98円を400グラムくらい購入
あとはささみはマスト、安ければひき肉
ここまでで3500円以内で済む
これで平日5日乗り切り、足りなければ土曜か日曜にちょっと追加
それで週5000円×4週間で2万円・・・だけど米とか調味料とかお菓子とかお酒買うので何だかんだで3万〜3万5千円

長げーわ。

読む気がしない。

そんなに細かく書かれても住んでる地域によってそもそもの値段が違うから…。
収入に対する各支出の妥当な割合を語り合いたい…。

うちは食費は17%
どうなんだろ…
食の質はこれ以上下げたくないから
削るとすればお菓子。
でも好きなんだよなあ、お菓子。

これを貼れと言われた気がした

http://livedoor.blogimg.jp/news2plus/imgs/6/5/65a3a247.jpg

焼肉なんて家でしたことないよ。
レジャーとしてバーベキューはするけど
日常のラインナップにはなり得ないw
肉を外国産にするまでは我が家のトンカツは
豚の切り落としを片栗粉で塊にくっつけた
なんちゃってトンカツだったよw

ラップもクレラップ。ブランド品じゃん。
税金で何やってんだと思うわ。

>>57
ごめん。それ俺だわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
独身の頃、日本各地回って上手い物くってたから、ついつい手が伸びるんよね。
だけど、高い肉は半額の半額を買ってるから、普通の肉よりグラム単価安いよｗ

>>50
夫婦二人でシャワーやめた方がいいんだろうなぁ。あなたのおっしゃる通り。両家ともそれなりの家庭だと思います。
ただ見栄を張らない性格なので、食にはお金かけたいと思ってます。っといっても普通車３台持ってますが。

>>53
近くのスーパーにそういうところがないか探してみます。ただひ○肉は何が入ってるか分からないから食べさすなと、離乳食本に書いてましたｗ
美味しいから食べたいんだけど、我慢してます。

>>59
ブランドのラップって耐熱性上げるために添加剤が入ってるから、俺はポリエチレンしか入ってないのを使って、溶けないようにしてます

税金で何なってるんでしたっけ？

連投すません。母子手当もらってる方だったんだｗちょっとこれは酷いかもね。

この間母子手当もらってる人が、一人目４万なのに二人目は千円しかもらえんのんよ！！どう思うって詰め寄って来られて絶句しました。
４万もらえるだけマシだろって。

なんかよくわかんないが鬱陶しい男だな

子どもできない方に能天気な励まししてるの見るだけで相当なバカだと分かる
読み書きそろばんができないから貯金貯まらないんじゃないかな？

自営業の夫、年末に身体壊したから今月赤字だ

男じゃないと思うんだけど

収入の増減が苦しいね
安定した収入があれば計算できて楽

じゃあ俺女か

>>60
>見栄を張らない性格なので、食にはお金をかけたいと思います。っといっても普通車３台持ってますが。

あんた一体どうしたいの

何もかもがウザいし痛い。
まぁ釣りでしょう。

作文はやめてください
３行以内にまとめてほしいです。

>>64
逆だね。お金を持ってるからお気楽能天気に生きていけるのさｗ
お金持ちとの付き合いがたくさんあるのなら、学力と資産が比例してないことくらい知ってるだろうに。
ゲーム感覚でケチケチするのを楽しんでるんよ。

>>64
あと子供ができないって自ら言ってる夫婦を、そんなに気遣ってどうする？
そんなことしてるから、勘違いした連中が騒ぎだすんだろ。
つい最近も有名人が、自分のことを売れ残らなくて良かったって言っただけで大騒ぎになったのに。
>>44
不妊治療した結果、諦めたんですか？
↑は住宅ローン苦しかったから、不妊治療諦めたんだろうかとでも聞きたかったんだろうか。

こわっ

マンション購入して1年
のんびり探してたら急に希望の物件を見つけて購入したので予算カツカツ
ダイニングセットととか欲しかったけど予算足りずで、古いのをそのまま持ってきて使用中
そのうち買おう、その内…で1年
全然お金貯まらないｗ

>>64みたいに、いきなり馬鹿認定して攻撃的になる人のが
余程アレな方に見えるのは私だけなんだろうか

鬼女だったら普通不妊の気持ちが子ありでも大体分かるから
男の脳天気な励ましが馬鹿みたいに見えたのは私も同じだけどね

そのあとの愚痴と見せかけた自慢なのか何なのかが意味不明だし
多分奥さんが節約出来ない人なんでしょ
奥さん次第で家計なんてどうにでもなるんだから

多分これから子供大きくなるにしたがって
周りに合わせて習い事とかいくつも掛け持ちするだろうし
もっとお金かかってきて繰り上げ返済絶対できないよ
旦那の収入か奥さんの収入上げるかして補填するか
両親からの援助か
とにかくそのままでは絶対破綻家族決定

>>75
わかるわ
突然バカとか決めつける人って、現実でも人間関係上手くなさそう

バカには天才と正真正銘本物のバカがある。

旦那がし○ばチャラのシステムって、些細な憎悪を増幅するよね。
じっと寝顔をみてしまうわ

女性ってそんなもんなのかね
俺は嫁さんに先立たれるの思うだけで気が狂いそうになるけど

>>80
のような夫婦でありたい
いつまでも

えー
住宅ローン以外に4000万くらいしか保険かけてないから、
生きててもらった方がずっと生涯年収多い。
定年までは元気で頑張ってもらいたい。

性格にもよるし夫婦仲にもよるな。
ただ、自分の周囲の老夫婦を見ていると、
夫に先立たれた妻はいつまでも元気で過ごしてるが
妻に先立たれた夫は数年で逝ってる気がする。

私はチャラになっても夫がいないなんて嫌だわ。
子供なんてどうせいつか巣立つし、
老後は子供と暮らした家で子供の思い出に浸りながら夫と過ごしたい。
夫も子もいない一軒家で自分だけ…なんて
想像するだけで暗い気持ちになるよ。

>>83
私の祖父は祖母が亡くなってすぐにボケてそこから9年介護したよ…

>>84
支えていたご家族はたいへんだったかと思います。
ますます年を取りたくなくなりますね…

自分がぼけて子供に迷惑かけてるところを想像するとぞっとするわ。
そんなことになる前に、ある程度の年齢になったらさっさと死にたい。
もう遺言も書いてあるんだ。

・家と土地を売ったお金は、きょうだいで半分に分けること
・私が脳死状態になったら、延命措置はやめてください。臓器は提供すること
とかね。
財産は家と土地しかない（しかもまだローン中）だから気楽なものだけど
自分がどうにかなったときのことは、ちゃんとはっきり意思を示しておかないと。

>>86
おいくつなんですか？

>>86
「さっさと死にたい」は皆そう思ってるんだよ。
ままならぬのが人生。

>>64
>自営業の夫、年末に身体壊したから今月赤字だ
元請けに踏み倒された人だったのかな。　お金に余裕ないと周囲の人を馬鹿扱いしないと自尊心を保てないんだろうな。

>>76
おまえは６４か？絶対破綻家族決定ってなぜ言える？俺は学生時代から、子供のためにと貯金していたから、生活には余裕ある。（すでに一括返済できる預金はある）習い事は、水泳、サッカー、習字、硬筆、ピアノをさせる予定。
俺は水泳サッカーピアノ、スキー、バイクや車のレースを教えることができるし、妻もピアノは得意だし、両家にピアノがあるから調律さえしてもらえば、家で教えられる
妻は３年間の育休をとっていて、その後共働きにあるけど、両家の両親がすぐ近くにいるので、共働きでも問題ないはず。あなたにとって私は会ったことのないタイプだと思うよ。

>>89
うざい
子供に習い事押し付けて、子供はイヤイヤ通うのか
かわいそうな子供

>>89
一人称がバラバラで読んでて怖いし、ローン苦しんでないじゃんw

>>79
まさに今、団体信用をどうしようかと
あれこれ検討しているが
夫としてはフラットの団体信用なしが一番安心出来るのかｗ

団信なしだと
死んだら家を売って退場？

>>89
うざがられてるのがわからない？リアルでもそうなのかな？可哀想な人。
そもそもスレチだし、だれもあなたの話なんか聞いてないし興味もないよ。

既に終わった3日前の話を蒸し返すなんて相当ムカついたんですねw

習い事の押し付けは今でもトラウマ
親父が剣士幻想もってて、自分でもやった事無いくせに無理やり剣道道場行かされた

高圧的でやたら厳しく、子供相手に俺すげーする師範でもうホント最悪だったわ
もう少しでリアルキリトくんになるとこだったよｗ

>>93
このスレからは退場かも知れんけど、それだけでしょ。

夫が死ぬより私が死んだ方が家は大変だわ…
私のパート代が無くなったらもはや余裕ゼロ、そして家事苦手な夫が3歳の娘を子育て…ムリムリ
かと言ってベビーシッター雇う金もないし、私の母を遠方から招集するか、これまた家事微妙な義父（義母鬼籍）に来てもらうか
想像するだけで何とか私は死んではいけない、と決意を新たにする日々

>>98
そういう風に思うから、女は強いのかもしれないね。
私もたまに「絶対死ねない」って思うもんｗ

思う思う。私が死んでも保険金たったの２０００万しかおりないし、鬱やって額上げられないし
なんとかしてパートしながら生き延びるしか道がないw

そうかな。
いなくなってくれるだけでほっとして、更に家売って賃貸や実家に引っ越して
心平穏に暮らせるんじゃないかな。
あんまり勝手にヒロインぶらないほうが・・・。

子どもは健康なタイプじゃないから長生きしなきゃとか思うよ…
めいいっぱい節約して、家建て替えられるくらいの金と土地は残してあげたい
強い子なら無理して家買ってなかったかもw

なんのご病気かわからないけど、
お子さんは現代の医学では治療できないのですか？

「家賃並の支払いで買えますよ」とか「家賃もったいなくないですか？」
という不動産屋の決めぜりふに騙された事に強く後悔してます。
35年後に残るのはボロボロで売れなくなった家だけ。
賃貸で渡り歩いた方が設備もいいし、引越も楽。審査もどんどん緩くなってるし･･･

みんな、なんのパートやってるの？時間に余裕ある？

私、在宅のパートだから月の仕事さえ終わっちゃえばすべてが自由

>>104
賃貸好きな人は賃貸に住んでていいのよ？
なんで住宅ローンのスレに来るの？

これから家買う人へ

ズバリ　道路工事で立ち退き予定が噂されている所を買う

元々２６００万　頭金８００万　１８００万ローン
２５年払いで８５０００円返済で購入
５年目で立ち退き　取り壊し含めた補償額が５５００万円！
５年で元金が３００万減って残債１５００万
取り壊しとか家具家電で４００万　１９００万が消えてしまう
５５００万-１９００万＝３４００万円
あら不思議　ローンなしで家買えちゃった！　税金はほとんどタダ！
今　住宅ローンなし　エスティマハイブリット新車買って
年収３５０万で親２人（年金あり）俺　嫁　子供３歳　
普通にやっていけて預金が年間５０万できてる
俺の預金１３００万　嫁の預金８００万　子供用積み立て預金８０万

>>105 工場でパート、週３回６時間だから余裕。最近はありとあらゆる節約方法考えてるなーまず出掛ける時は夕食作って出掛けたり、光熱費も色々ケチッたり。

>>108
噂で買うって・・・。
はずしたらどうすんだよ。

都市計画道路は決まっててあちこちあるけど、確実に工事するかは役人次第だもんなぁ

あほがおる

年始350万て何の仕事？

補正予算が通ってフラットがさらに安くなりそうだね

道路工事しても庭の一部を売るだけで済む場合だと建て替え費用出ないからなぁ。ゴネると植木移設費とか適当な名目で色付けてくれる程度。

115はダウト
庭や玄関先を収用させた状態で建蔽率基準をクリアできない場合は
建替え移転等の補償が出る。
一部収用となった場合であっても原則残地の買い取りは出来ないが
以下のような対応が行われる。
１　残地は約６割の価格に相当する残地補償金が起業者から出る
（この額は対価補償で一定まで非課税）

２　残地の４割に相当する金額で起業者に付帯するところが
買い取る　例　起業者が県　付帯は市町村
３　収用特例は１起業者に対してのみ適用となるので
２は土地譲渡所得の対象となるが　あくまで付帯者へは
土地価格の４割で売ることになるため　結果赤字となる
このため譲渡利益が出ず　非課税

そういえば、昔住んでたところの近所の土地が立ち退き対象になって
何千万ともらって引っ越した人がいたなぁ・・・あれはうらやましかった。
まぁ、本人は住み慣れた家と離れるの寂しかっただろうけどね。

>>108
そんなとこ、元々土地持ってる人は新しく売りに出すわけ無いし
新築で家が売られるわけでもないし買うことは不可能じゃない？

>>108
取らぬたぬきの皮算用だな
小さい頃、親によく言われたもんだ

>>108
予定あっても、自治体とかの事情で当初の予定より10年以上先延ばしとかあるからな
友達の実家がそうだったわ
最初の予定ならもうとっくに立ち退きだったのに延期してるからいつ立ち退きになるかわかんないって15年くらい言ってた

気に入った土地に気に入った家をたてる
そこがたまたま都市計画道路で立ち退きの可能性がある
ってのならいいけど
ここはそのうち国に高く売れる！！！買いだ！ってだけならやめとけと思う

原野商法って知らないのかな
当時カモられた人たちに「あの土地を買いたい」って持ちかけて
また金を払わせる二次詐欺が最近増えてるそうだよ
「ここは将来○○だから高く売れる」←詐欺一択

まあローン地獄中の私達には関係ないけどね

でも実際
不動産の転売野郎じゃない限り
普通は終の棲家としてのマイホームなわけだから
そんなにコロコロ引っ越しばっかりしてられないよね
子供もいる家庭ならなおさらだし
資産価値が上がっても固定資産税も上がるわけだからさ

考えぬいて高い買い物するわけでしょ
それをあっさり売ってまた気に入った家を探せるの？
そんなにゴロゴロしてないよね
あんまりメリットが感じられない
それでメリット感じられる家庭って子供いないでしょ

>>125
私もそう思う。
子供にとっては、ひとつのところにどっしり落ち着いて
友達を作ったり、学校に通ったりできたほうが安心だと思うから
親になるとあんまり頻繁な引っ越しはできないな。
転勤の多い仕事なら仕方ないけどね。

一般的には
子持なら通学中の学区内だろう
転勤ありなら単身赴任だろう

自分が住んでいない言えのローンを払うのが苦しいです

学校の近くに日当たりがすごく良い分譲が数件できて
あっという間に完売したよ
相場よりも５００万位高い感じしたけど
そこは中学の学区も最高だからいい買い物だったろうね
うちも迷ったけど手が出なかった
５００万の差なんて大したことないのかな
今でも迷ってるし

>>128
子供が育って高校・大学に行けば行った学校次第でまた最高条件は変わるし
子供が巣立てば老後に便利な場所が良くなるしどこで決断するかでしかないと思うよ
何より払えないものは買えないし、家のために金欠で子供の進学断念させる方が本末転倒

うちは建売に決めて引き渡し待ちだけど
今更中古庭付きのいい物件が出たと他の不動産屋から連絡受けた
本当は庭欲しかったしDIY好きだし手ごろな中古をずっと探してたから心乱れた
でも内装とか自分で決められたし家の間取りも好み、何よりも新築はフラットS使える
一晩寝て未練を断ち切って今日は引っ越しに向けての片付け頑張ってるよ

>>129
この時期のフラット３５Ｓって、超勝ち組だよ。いいなぁ。

私も中古探してて、でも中古が出ないから、
新築建売であきらめたクチ。
でも、建売といえど、新築はそれなりに良いよ。
子どもが独立するまで、修繕費がほとんどかからなくて助かるしね。

フラットって、自分で団信入ると、銀行の35年ローンとほとんど変わらない利率にならない？
フラットのメリットってなんだろ？

まぁ銀行よりフラットの方が審査ゆるいか。

>>128
高校以降は学力とかやる気にもよるから、中学までは最高でも、高校以降はどうなるかわからないよ
だからうちは予算内でなるべく利便性のいい場所にした
公共交通機関が近ければ高校以降もあまり困らないだろうと
ラッキーなことに、子供は転校になったけど、同じ自治体内で一番人気の学区になった
でも500万高かったら絶対買ってないよ
同じ学区に次々に建売ができてすぐに売れてくけど、300万〜1000万くらいうちより高い
そういう人たちは元々の予算が多めなんだろうなって思ってる

そろそろ、東南海地震も来てもいい頃だろう
うちも、ぶっつぶれるの待っているんだけど・・
直す金もったいないから全壊でお願いしたいです！

命があればいいね。

>>135
まあ命がアレなら住宅ローンの苦しみからも解放されるからいいんじゃない

ぶっつぶれても別に国が建て替えてくれるわけでもないしね。
撤去くらいはしてくれるけど。

>>134
全壊しても、ローン払わなきゃいけないよ。
うちの実家も阪神大震災で二重ローンだった。築4年で全壊。

地震全壊でローンチャラになる保険にでも入ってるのかな？
ネタじゃないといいけど。

自分の仕事先とか取引先がぶっ潰れて自分も無職とかなる可能性とか微塵も考えてなさそうだしね。

地震保険に入ってないと保険金は出ないし
地震保険に入ってても、全壊の時火災保険の半分出るだけ

だよね

>>138
築４年でも全壊しちゃうんだ
耐震等級はどれくらいだったんだろ

火災で隣家延焼しても、損害賠償請求とかされないんだな。今知った
保険とかこういうのはまだまだ知らない事多すぎで困る

無傷でも焼失するかもよ
自身保険の建物と家財に入ってれば
理論上は3/4は回収できますよ

>>139
天が落ちてくる心配もしなくちゃね。

全壊ってやっぱり畑とかに建てた家なのかな？

>>141、145
全壊といってもいろいろ。
実家は基礎から本体がずれて、数センチ傾くという全壊。
地盤的にもしっかりしてた場所らしいです。

耐震等級とか当時はあったのかな？
当時、関西には大きな地震は来ないと（一般的には）思われていたはず。
地震後、すぐには取り壊さず、しっかり調べたそうだけど、欠陥住宅でもなかった。
木造2階建てでしたが、かすがいもしっかりしてたし、ウワモノは無傷。
ただ、最初の突き上げが大きすぎて、家が基礎から持ち上がり、数センチずれた模様。

理想は全壊ー全焼又は放火よね
保険会社もうまくできているから

まともな神経の持ち主じゃないねもう

放火されて全焼になった人も知ってるし、隣が燃えて骨董品や貴重品全部延焼して、謝罪の一つも受けれなかった人も知ってます。
延焼放火は怖いよ。今ググったら、火災の原因の３割が放火なんだね。びっくりだわ

みなさん病んでるね

ごめん病んでるわ。
人が頑張って築いたものを平気でぶち壊していく人間多いもん。人生諦めた人達が多くなって、たぶんこれからもっと酷いことになってくると思うよ。

新築一戸建てに住んでる人はもれなく大金持ちなんだ、としか見えない。
例えば、親、祖父母の援助があるような。

ただの中古コンプレックスでしょ

都市部だと中古の方が寧ろ割高なイメージ

>>154
イメージですね

>>154 駅近良物件だと、中古でも安いのは旗竿地、狭小、変形物件、古家付ばかりで
築浅のまともな物件はホント高いよね

これじゃ新築でいいじゃんと思っちゃう

中古住宅を買うならいっそ土地を買うつもりで古家付きの物件を買うとかね
10年後の建て替えを見越して購入する

都市部じゃないけど、築浅中古の方が飯田産業系の新築より高いこともある
安くても実際に見たらリフォーム必要な感じでリフォーム費用も考えたら新築の方が下手したら安い
結果、中古で探してたけど新築買った
どこからの援助もないけど、頑張るしかない

数年後のリフォーム費用の積み立てを考えたら
新築も中古も変わらんと思うわ。
なんだったら新築の方が金利優遇受けられるよね。
今建てたらだいたいが長期優良住宅認定じゃないの？

ハウスメーカーに良識があって
実際に建てた大工さんたちもまじめに作ってる物件なら新築もアリだと思う。
現実は、少しでも経費を安く抑えて売り上げにつなげたいハウスメーカーが
文句を言えない立場の大工さんたちの頭を押さえつけて
手抜き工事させたり、材料の質をこっそり落とさせたりしてるからね。
チェックできない建売は特に怖い。

そんなこと言い出したら中古だって怖いよ。
建売の中古とかもっと怖いじゃないの。

個人的には、建売は安心できるけどね。
注文と違って、無難な設計だから耐震面で問題が少ない。
見習い大工でもできるように、そもそも施工に難しい仕様が少ない。

建売は、大手ハウスメーカーと比べると性能や見栄えが格段に劣るけど、
地元の工務店や、ローコストメーカーの注文住宅と信頼性は同じくらいで、
価格が格段に安いと思う。

家は中古の建売、住みやすい間取りだしいい。そう言えば近所で60坪2680万が1880万に大幅価格改定って元の値段おかしい。この辺は土地1000万しない
位な上にアーネストワンの安い建売だしそんなにしないはず。

>>163
そこに知り合い働いてるけども、他社で家買った方がいいと言われた

建売が手抜きとか都市伝説だから
手抜きするほうが面倒

大手でも欠陥はあるし、建売とかメーカー云々より結局担当した人によるんだろなーって
最近思ってる

欠陥ブログとかみると被害者って全く救われてない感じで怖いね

建売は住む前に調べられるもんね
注文住宅も毎日見に行けばいいかもしれないけど、専門知識がなかったら難しいしな

>>165 同意。検査に関係ないとこだけ省くとか考えるだけで面倒
そんな暇ないはず、それよりも早く引き渡して入金欲しいと思うだろうな 欠陥住宅ではないけどやっつけ突貫工事はまぁあるよね
ローンの関係とか

>>165
材料は必要最低限で下の下を使ってるけどね。

仕入れる建材にムラださないよ
とにかくね流れ作業、ここは手抜くとか、下の材料つかうとか、いちいち面倒なことやらないから
大工によって丁寧さについては多少の個人差はあるかもだけど、歯医者のようなもん

世界からみるとインスタント住宅。
日本の住宅はなにもかも早すぎる。

わざわざ手を抜くというより、たとえば釘が曲がったりしても直さないとか
留める所を飛ばしたけどそのままにしたとか、そういう「手抜き」だと思うよ

直すとか丁寧な仕事をするっていうのは手間暇かかるけど、適当にやれば
仕上がりは速いし表に出なければ一見分からない

>>108
計画道路とかの類でしょ？
あんなんアテにならん。物件が計画道路入ってたら、とりあえず役所に電話するが一番正確におしえてくれる。
現に自分が見込んでた物件も、計画道路入ってたけど、住所言ってどうなるんか聞いたら教えてくれたよ

>>171 それはねーよｗ

地震気にしなくていい建物がどんな楽かお前は分かってない

現行の建築基準を守ってれば
倒壊しないはずだよ
壊れるけど（笑）

アメリカの家って中古でも相当高く売れるよね
だから普通の人でも戸建てを何軒も渡り歩ける
日本は買う方の意識が変わらないと、上物は二束三文のままだね

日本は地震が多いのと乾燥した冬とじめじめした夏を繰り返すから、他の国より住宅が劣化しやすいとかなんとか

>>177 それはあるだろうね。おまけに雨量も多いし風も強いし

日本人は新しいピカピカじゃないと気がすまない生活と文化が根付いてしまったから
仕方がないと思う。
経年変化を大事にする成熟した北米やヨーロッパのような時間とともに色づくシーンを楽しみながら暮らしていく
という価値観と意識に変わらないとローン地獄のスパイラルは続く。
消費者をあおるメディアの影響は大きいよね

>>179
古いものを大切にする文化は日本にもあるよ
家財道具や着物などで住宅そのものではないけれど
それは>>177のような理由があるから仕方ない

木材より石は長持ちする

>>179
蛍光灯ピッカーなのも、高度成長の象徴、みたいな感じで根付いたんだっけ
女房と畳は新しいものが…これはちょっと意味が違うかｗ
今の親世代とか、古着みたいなのも嫌がるし「新しいものがよい」っていう分かは根強いね
しっかり作られた古民家なら直しながら長く住むんだろうけど、建売だと100年住宅！ってわけでもないからなあ

100年住みたいなら石で家作ればいいじゃんw

いやー天守閣みたいな作りならあるいは

古ければいいってもんでもないよ。
古民家だって、直下地震に遭ってないから無事なだけで、
まともに地震くらったらどうしようもないよ。
立派に建てられたお寺だって、瓦の重みでペチャンコになるし。

日本は建物は消耗品に思っているけど、
その他のものは他国に比べてものすごく大事にしてる文化。（正倉院とかすごいし）

でも畳すら下火になってるのに、古民家とか敬遠されるだろうね
勿論コスト的なのもあるだろうけど

畳いいのになー。畳とコタツない冬とか俺には無理

日本の四季や湿気とかの風土が、建材を劣化させるから消耗品になるのは仕方ない

ここで一腹●だらけのマミーぽっこちんだぶー
♪　日本列島のように四季が美しいものにはリスクがつきもの
どこまで割り切れるかその人の考え方は様々だブー

自然と隔絶した偽りの繁栄で生きるか、自然を配慮し共存共生で自然災害も許せるか、の違いだろうブー
タワマン　ＶＳ　庭付き戸建て
　格闘家　ＶＳ　芸術家　
　左脳偏重　　右脳偏重　というところでおまんこですか？

アジアをふくめ日本を除く先進国際社会ではすでに住宅を大量消費・大量廃棄する時代は終わりました。

マンション買って1年
あっという間だったなー
お金に余裕はないけど、狭い２ＤＫで住宅購入を夢見て貯金してた頃よりは充実
手に入れたからあとは払うだけだ、という開き直りもあるけどｗ
でもお金に余裕はない…

いつも思うんだけど、みんな賃貸の家賃払いながらどうやって貯金してるの？
家族で住むようなところなら、安くても７万円ぐらいは飛んでくよね。
よく「まずは賃貸に住み、貯金しながらマイホームの計画を立てる」って聞くけど
賃貸に住むこと自体がとっても贅沢なことだと思うんだけど・・・。

賃貸に住みながら貯金って、公営住宅住まいとかじゃない？

普通は、結婚生活が軌道にのるまで（端的にいうと離婚しないか見極め）、
賃貸生活をして、それから身の丈に合う物件を探すという感じじゃないかな。
転勤族の賃貸暮らしはまた違うしね。

普通なんて決めつけるなよ

逆に考えると、賃貸で貯金できない家庭は不動産は買うべきじゃないって気がする

会社の家賃補助があるかも。

うちは家の頭金は自分の婚前の貯金だったわ。
名義の何割かは自分とはいえ、自分の貯金がごっそり減ったから
すごく不安で仕方ない。

賃貸しながら年300万以上たまったけど

いいところの賃貸住まいだとなかなか貯まらないよ
今は金利安いからフルローンでもいいんじゃない？
もうすぐ引っ越しだけど
月額ローン＜賃貸料金だ

住宅補助のある会社ってそんなにまれなの？
普通は補助があるから補助のある期間はその分貯めれるし
もしくは社宅に入って貯めるとか
色々あると思うんだけどな

貯金できないってことは収入に対して家賃が高い
つまり身の丈に合ってない可能性がある
貯金したいなら、貯金できるレベルの賃貸に住むしかないと思う
もちろん他で贅沢してる可能性もあるわけだけど

>>198
社宅に入れたり、補助がある人は当然そうしているわけで、
そういうのがない人が悩んでるわけだが…

自分の経験だと社宅にいると、それはそれでお金を使っちゃう。
ある事情があって思い切って買って、社宅代の倍近いローン払っているけど
なんとかなっている。

まあ高度成長期と違って、不動産の価値が上がる世の中だとは思っていないが。

少子高齢化はますます深刻になるし現時点での日本の空き家率は13%だから今からわざわざ新築建ててローンでカツカツの生活するなんて時代の流れに逆境してるし資源の無駄

資産価値の下がらない立地に中古の家見つけて補強するなりリノベするなりして上物代は安く抑えるのが得策だよ
どうせ上物なんて20年で価値なくなるし

自分は競売直前の売主から、7年落ちの中古戸建てをほぼ土地代だけで買った。
新築時の契約書を見ると、上物だけで７０００万以上。
どうしても売らなきゃならなくなると、上物の価値はなくなる

貯金は大事
蓄えがないと悪いことするから
身の丈の生活をこころがけましょう

ウチは家賃補助あって持ち出しは18000円だから
貯金できるのでここ見てどのタイミングで
購入が良いのか勉強中
子供達（3人）が巣立ったら本気出す

あと3年で全員成人
旦那はその時46才だからローンは厳しいよね・・・(´・ω・`)

>>205
今貯金いくらあるの？

>>203
自分もそういうの狙ってるんですけど、どうやってその売主と知り合ったんですか？

>>204
ほんとそうだよね。
たまにテレビで老人の万引きシーンを見るけど切なくなるもん。
もう７０歳ぐらいなのに、息子ぐらいの年の人からガミガミ怒られてさ・・・。
贅沢なんてできなくていいから、普通に生活する分は蓄えておきたい。

家は賃貸時代は駐車場込みで6万円払っていた
現在はローン、修繕費、管理費、駐車場、固定資産税など含めて住居費は11万
5万は浮いてたのでそれが貯金だったな
あとは狭いアパートだったので光熱費も安かったし、どうせ引っ越すからとインテリアとか雑貨とか買ってなかったな

>202
自分に言い聞かせてる。ありがとう。

将来空き家が増えたからどうだっていうの。
家が欲しいのは今だし。子供が大きくなってから引っ越しとか最悪。中古買うんなら子供が巣だったあとに安く買えばいいじゃん。それこそ今より安いわけだし。

住宅なんかいつどの時代に買ってもいちゃもんつける奴は一定数いるし
新築ならなおさら
本人が買いたい時が買い時なんやで

空き家が増えるだろうけど不便な所から増えるだろうし
今後もっと車離れも加速しるし事故が多い老人の免許更新も条件が厳しくなる。
そう予測して駅近の人気物件買った。
空き家が増えた地域から外国人労働者が住み始めて治安悪くなりそうだし。
でもうちの近所でもそうならない保証は無いし
何十年先の事は誰もが賭けなんだから買いたければ買えば良いんだよ。

お金がある人は買えばいいんです。

子供が育つ時期は、親にとっても子供にとっても人生の一番大切な時期。
その時期をいかに充実して過ごすかを最優先に考えるべき。
歳取って人生の終わり頃になって金銭的にうまく立ち回ったって思えることが目標の人って可哀想。

そろそろ苦しみ語りに行きましょう。

子どもはあっという間に大きくなります。

子供のいる人はやっぱ学区優先で住宅購入してるの？
価格、利便性、周辺環境、立地、学区等
何を優先して住宅購入に至った？

安易だけど実家が近くて土地勘のあるところ
そんないろいろ考える余裕が無かったよ...

うちは利便性→価格→立地→環境→の優先順位で決めたけど、学区優先するのって子供が幼稚園児とかで友達と離すのかわいそうとか学校の評判とかなの？子供がまだ一歳だし学区のことなんて気にしても入学の時どうなってるかわかんないなって考えなかったなー

子供が大きくなってから買うんじゃ意味ないよね
幼稚園までが一番うるさいし、この時期を戸建てでのびのび育てたい
と思って少ない頭金で買っちゃったのであと34年ローンです
先が長すぎる

うちも学区はそこまで考えなかった
小学校まで徒歩10分以内
駅からも徒歩10分以内
の2点は外せない条件として、あとは妥協した

小学校入学を機に買ったけど、意味ないとか言われたらきついなあ。
確かに子も「僕が生まれた時に建ててくれてたら…」とは言うけど
今の賃貸に住んでたから幼稚園が自分の大好きな幼稚園だったのだということも理解してるし、
今からでも嬉しいと喜んでるよ。

ま、本音は乳幼児のうちに欲しかったんだけど、
旦那が言っても聞かなかったんだなら仕方ないわ。
でもおかげでこの低金利時代。
何が正解なんてわからないよ。

最優先は価格だったけど、予算内で学区や周辺環境などが一番良いところにした

のびのびにも色々あるよね。
学校が落ち着いてて、広い公園が近い、危なくなく行ける条件でマンション住まい。
子がエレベーターを使わなくても大丈夫な２階。
そりゃもちろん↑の条件で、戸建てがあれば戸建てがよかったけどね。

子が大きくなったら、駅近、こじんまりしたマンションにまた越してもいいな。

独身時代に、北向きでベランダからすぐのところに雑木林と鳥居があるアパートでポルターガイストにあってからは、住居選びには南向きで日当たり良好の明るい場所が最優先になった
まだ未就園の乳児なので学区等は特に拘らず、
予算内で日当たり、駅近、利便性で納得できる戸建てにした

>>225
www

ひんがら目気持ち悪すぎバケモンこっち見んな死ね。ひんがら目気持ち悪すぎバケモンこっち見んな死ね。ひんがら目気持ち悪すぎバケモンこっち見んな死ね。

霊云々はともかく、日当たりは重要だと思うよ。
洗濯物の乾き具合が違うだけでもおばちゃんは機嫌が良くなるものよ。

布団はカラッとした日に干すと気持ちいいよねえ

うちは、枕〜ベッドパッドまでオール東洋羽毛だから干さない

>228
日当たりがいいと外壁の傷みも早いけどね
といって、日当たりが悪くて外壁にコケ生えるケースもあるから
どっちもどっちだけど

ふーん。でも最近の外壁もどんどん改良されてるから
日焼けやカビに対しても強くなってるんじゃないの？
少なくともうちの外壁はそういうのを選んだよ？

壁材によると思う。
うちは安普請なので、１０年〜１５年の間に、
スレート屋根と壁のサイディングに塗装が必要になりそう。
でもその程度ならマンションの修繕費より断然安いから何ともないよ。

親にとってはあっという間でも子供にとっては長いよ。

>>206
普通に不動産広告出ていたよ
初めはびっくりする値段
2ヶ月くらいしたら大幅値引きしてきたから問い合わせてみた
状況が分かったので、相対の交渉でぎりぎりまで粘った

>>217
家は子供2歳の時に購入したけど、最初は価格優先だった
物件探し中にある地区を見学に行くと、どの不動産屋も「ここ○○中学の学区なんですよ」という
聞いてみると、その中学校は市内で一番人気（別の市からの転入なので知らなかった）
その中学のお陰でマンションの価格も下がりにくいと聞いて、まんまとその地域でマンション購入ｗ
私立中学とか行かせるお金ないし、どうせなら公立でもいい中学に行かせたいわ
中学って結構大事よね…

ごもっともでございます

子供が小さいとピンとこないかもしれないけど、学区やその土地の民度は大事だよw
知り合いは安いからと買った家が、土地柄の悪くて有名なところで後悔してた
不自然に安いのには理由があるんだよね、やっぱり

駅からのアップダウンがきつかったり
水が出るような所とか昔からの木造住宅がひしめき合ってるなど、
また公営団地がある、そんな所の学区の学校は荒れてる印象。

自分とだいたい同じ位のレベルの世帯が集まる所に住むと苦痛が少ないと思う。

うちもまだ0歳児だからピンと来ないけど、旦那の会社の人たちは自分たちの利便性は後回しで学区最優先でマンションなり戸建なり買ってるんだよねえ
小中学校が荒れてるとその後の人生にも響きそうだし悩むところだわ

荒れてる学区だと、校区内の公立幼稚園や保育園も保護者がDQN率高めだったりするよ
住宅ローンが大変だから子供は公立幼稚園に入れたい場合は要注意
私立幼稚園でも今は補助出るからDQNが全くいないわけでもないが

子供が小さいからこそ無垢材の家で育てたい
という夫の主張ですげーーー高い買い物をした
私は建売で良かったんだけどな〜

>>235
いいなぁ。そういう買い物ってお買い得ですよね。

あんまり周りのレベルが高いと、高校受験の時に困るんだよね。
他の学校だとトップレベルの学校をうけさせてもらえる所に、同じような
高得点の子が多いと、ギリギリのラインにいるとランクを下げざるを得ないとかね。

「このご家庭と一緒なら安心」と思っても
相手が引っ越したり受験したりしたら一緒だし
逆にものすごいのが引っ越してきて…とかね

勉強が出来る≠人間的に良い
だから、陰険なイジメの首謀者が一見「いい子」だったりもする
ある程度は「運」じゃないの？

身分相応が一番

住宅ローンの苦しみを語ります
実家で同居してましたが両親が他界
ボロ家を建て替えるか買い換えるか悩み
買い換えたら土地代が余分にかかり
上物の値段が膨らみ
ボロ家（土地付き）がまだ売れず

現在は単身赴任で自宅に住めず
実家暮らしでは無料だった住宅費がローンを払う状況
毎月の支出は増えるが収入は伸びず
リストラされました
再就職できたがそこでもリストラが始まりました
長男が不登校でニート候補生
住宅ローンが苦しいです？
人生が苦しいです(T_T)

>>243
ほぼ土地代だけでも、頭金が少ない自分にはとても高い買い物。
担保価値があるから、与信力の乏しい自分にも銀行は貸してくれたけど。

今はなんとか頑張ってローン返してます。
最後までは返しきれないと思うので、子供が独立したら土地売って田舎に引っ込む予定。

家を見に行くときは大雨か嵐のときに行く
一番環境が厳しい時にその家の等級があらわになる

震災直後に壊れてないか確認する

雪が降った後日見に行くと
その近辺道路の雪解け具合で
その土地の本当の日当たり具合がわかる

建てた時に頭金が無くて100万しか入れられなかった。
子が５歳で建てたけど、家から学校が遠すぎる。
残り30年ローンだけど、それも相まって本当辛いわ。
車の買い替えとかあるし今は教育費の貯金も必要だしで辛い。

うちなんて頭金1300万入れたけどあと30年よ…。手持ちなさすぎてヤバいわ。

>>251
5歳児の学校のことは考えずに建てたの？
まあいい運動になるんじゃない…頑張れ…

釣りだと思うけど、シンプルに住宅購入後離婚がいっちゃんきついぜ
実兄がそうなんだけど、こんな無意味な事ねーなって思う

高額ローンであっぷあっぷだけど、嫁さんとの仲だけは絶対の自信がある。
嫁が夫を立てるから、子供も父親を尊敬している。
ある意味、それだけが支えでここまできた。

>>254
近所に2人いる。
裏の人は家買って3年して、奥さんが子供連れて出て行っちゃった。
今は旦那さん一人で住んでる。

4軒隣は離婚して家を売っちゃった。
売り出してたんでネットで値段見たけどたぶん一千万円以上マイナスかも。

上物より土地が高かった。建築家に建ててもらった。最初はオサレ！と嬉しかったけど
デザイン重視で窓ばかりで寒いし、暑いし、湿気こもって1年目で玄関カビだらけ。
フローリングすらカビた。もーやだ…。こんな家のために高額ローン。泣ける。

住宅はホテルやショッピングモールじゃありません
布団を干したり、オムツを交換したり、勉強したり料理をつくったりするところです

>>257
子供いるのにカビだらけって結構しんどいね

24時間換気は役に立ってないってことなのかな。
今の時代の新築でそこまでカビるって…

>>251
遠すぎるってどの程度？
大人足で歩いて15分程度なら子供にとっては楽しい帰り道だよ

やっぱり窓が大きかったり、多かったりはオシャレだけど
寒さと暑さで実生活に影響してくるんだね
土地の場所が湿気がこもりがちとかだったのかな

テレビで朝から老後破産の特集なう

建てた家に不満があってのローン支払い、本当に泣けるよね…
家はマンションなのでそういう不満はないけど、理事やってるので他のフロアに騒音問題発生してるという情報を聞いてしまった
うちのフロアも上下の方もみなさん優しくて不満はないけど、ある日問題人物が引っ越してきて…それでもローンを…とか想像しただけで泣ける

>>263
今見てるけど、将来一緒に住むの勝手に考えるのとかバカすぎ

知り合いもマンションの理事やってるけど
やっぱり管理費とかを滞納してる人がいて
困ってた
ああいうのって払う気ないのか払えないのか
そこまで困ってそうも無いからどういうつもりなんだろう

>>254
まさに俺。今は子供たちだけ戻ってきたから良いけど。

>>263
見た
金利5%超えてたよね

テレビはみてないけど
娘３人がまだ独身の頃に二世帯住宅たててた実家のご近所さん思い出した
長女は結婚して家を出、下の二人は社会人になってから即家を出て一人暮らししてる
40超えてる下二人はいまだ独身ぽい
父親は他界してひろーいお家に年老いた母親が一人で住んでる
なんともいえない気持ちになるな…

>>269
実家のご近所さんは息子の結婚に合わせて建て替えたけど、偽帯ですらない普通の木造二階建て
当初から嫁姑問題が激しくて、数年後には息子夫婦に逃げられたよ
気の強いお母さんだからずーっとお嫁さんの文句ばかり言ってた
今は夫が亡くなって一人暮らしだけど、建て替えた意味なかったねと思う

>>246
住宅ローン以外の要素がほとんどじゃん。
要するに人生が大変ってことだろ。

カビもそうだし、結露もすごいし、とにかく気に入っていない家の住宅ローンを払うって
本当にすごい苦しみというかストレス。
しかも修理とかメンテナンスにすごいお金もかかるし、どうなっちゃうんだろ。
正直売っ払いたい。まだローンはあるけど、土地代の方が全然高いから何とか売れないかな。

賃貸だった頃にカビと結露にすごく悩まされたから家買う時の第一条件は日当たりのよさだったな。

マンションもいいかなと思うけどとにかく上下左右の騒音問題が怖くて踏み切れないでいる
まだ子供も小さいし犬も飼ってるし戸建だったら土地も残るしな…

設備屋だけど、結露・カビは簡単に直す自信あるわ
雨漏り系だったらお手上げだけど

建てた後の維持費よね
家もお肌もいかに紫外線から守るかでキレイが保てる

日当たり悪いとカビる？
うちは北側日当たり悪いけどカビてないよ。
二重サッシの築数年のマンションだからかな。北側の寝室、加湿器して寝ても結露しない。

>>274
うちは猫だけど２匹居る。子供は５ヵ月。
同じくマンションか戸建てかで悩んでる。
マンション購入して子供動物のクレームきたらと思うとgkbr
戸建ては維持費と固定資産税gkbr

>>278
うちは猫二匹と子供二人
マンションは早々に候補から外した
分譲でもペット不可が多かったり規約で制限あったり、友達の実家は途中でペット不可に変わったと聞いて
いろいろ考えるのがめんどくさくなった

結露とかカビがなくても一生住む場所が日当たり悪いのは嫌だわ

一生住むって考えると気が重いー。

日当たりは重要。
でも、薄暗い部屋が好きな私は北側の和室が気に入ってる。

立地で後悔してる。
残り1800万のローン。
車の買い替えや学費の貯金で全然繰り上げできない。
辛いわ。

日当たりが良すぎると部屋にいられない
南と西に窓があったので夏は暑くて自室にいられなかった
冬は眩しい
午後は日がささない東向きが好き

マンションで上階の音ならまぁあるかもしれないけど
下とか左右の音なんて聞えます？
木造アパートの話？

日が当たりすぎても家の劣化が激しくなるんでしょ
もう頭おかしくなりそう

うちもそれくらいのローン残。35年で組んでるから繰り上げしないとまずい。
でもなかなか臨時出費もおおい出来ないよねー。

>>284
斜め上、横は聞こえる
築18年、10階建て鉄筋マンション

>>284
うちのマンションは「音」は全く聞こえない
他の住民が存在するのかどうか分からないレベルに静か
（窓開けてるとたまに掃除機の音が聞こえるくらい）

ただ「振動」は伝わるので、物を落としたりされると音がするし
家具を引きずるような音やスピーカーのリズム振動なんかはくる
（空気中を伝わる音じゃなく骨組みを伝わる振動音ね）

>>286
うちも、35年ローンです。
このまま繰り上げしないと、旦那の定年越える。
本当それは困るよ困る。
退職金だってあるか分からん時代に。
まずいよ。まずい。

うちはFPの無料相談会で教育費や娯楽費、老後の資金などを計算してそこから逆算していくらぐらいの家を買うのが妥当か計算してもらった
今後何にいくらかかるかなどかなり細かく教えてくれて参考になったのでオススメ

うちのマンションもぜんぜん聞こえないよ体育館並み
スラブ厚３００ｍｍ戸鏡壁２５０ｍｍ。うちのお兄ちゃんが硬式ボール
ガンガン当ててトレーニングしている

釣りじゃなかったら全力で引くわ。

裏が空き地だから日当たり抜群だけど、窓の結露とカビがすごい
なんか日当たりは関係無い気がする
昔住んでたマンションは日当たりは良くないけど結露しなかったし

同じく南西で高台でめちゃくちゃ陽当たりの良い部屋がカビる。
高台で風が強いから？もうわからん。
和室の障子の枠組がカビてきて、お手挙げだわ。
24時間換気してても意味無かった。
毎朝乾拭きするしかないのかな。

>>291
マジですか？

2才の息子がいて、将来犬を買いたいから戸建一択。
駅から徒歩5分以内で雨が降っても傘要らずとかじゃない限り、マンションに魅力を感じない。
それでもマンションは選ばないけど。

加湿器の使い方でもカビるよ。
使わなくなったら結露が無くなった。
水の行き場が無くなるのね

このままいったらうちも旦那の定年超える。まだ子供が小学生だから今のうちに
返さなくちゃ！とは思うけどできないまま子供が今年から中学生。
教育費がどんどんかかるし、繰り上げがさらに遠のく。

繰り上げいつにしようか悩む

>>297
窓はどうしても結露するからね
こまめに拭くしかないかも

樹脂サッシだと結露しないらしい
サッシ変えようかなぁ

北関東住みだけど、寒い日は樹脂サッシも端っこの方は水滴ちょこっとあったりするよ
垂れるほどではないけど

壁を珪藻土漆喰にして床や窓枠を無垢板にし
水回り以外全て無垢板の造り付け家具にして
窓を全て樹脂の複層LOWガラスにしたら
日当たり抜群の巨大窓リビングも紫外線カットで傷まないが冬は暖かい夏は涼しい
結露しない
床下断熱と壁や天井の断熱材選びも大事

無垢板部は全て米ぬかで磨き保護

木材床と土壁は初期コストやメンテナンス費用が掛かるが
固定資産税は減価償却計算で年々税額がダウンしていく
売るつもりないし手入れは好きだし見た目も良し
ただ高い

スラブ厚300、壁250あるのは良いね。
デベは何処？

姉歯

木造は興味ないよ

上のほうで水道代が二万ってあったけど
うちも前のオンボロ木造中古住宅＠1974年建設に住んでた頃は
洗濯機が二階のベランダに外出しだったから、風呂の残り湯使えずに
それづらい掛ったわ
ちなみに今年引っ越したんだけど
乳児５カ月双子と旦那、愛柴、自分の洗濯ものだけでも
軽く毎月15000円は飛んでた
後、電気代が冬は36500円
（ガンガンにエアコンつけてストーブ、加湿器、空気清浄機もつけて
それでも20度にしかならない家だった）
ガスは8000円ほどだったわ
つか、義母が購入した家だったんだけど
駐車場は無いわ、おもっくそ日本家屋で隙間風ふいてるわ
夏はコバエが部屋飛び回ってるわで
どーしょうも無い物件だった
あまりに酷過ぎて、助産師さんが
ちょっと環境を考えたほうが良いのでは？って言うくらい
引っ越し先は最近の物件で築10年ぐらいの物件だけど
4LDK駐車場込みで1900万ぐらいだった
しかも窓が二重窓でエアコン要らない上に
前の住人がエコカラットなるものを
壁につけてたので、加湿も要らないし
冬でもエアコン要らないくらいに暖かい
乳児のいる部屋だけエアコンと加湿器つけて
毎月の光熱費が1万くらい
ガスは6千円、水道は風呂の残り湯で3千円ｗ
ちなみに前住んでたオンボロ住宅も
ローン込みで1800万ぐらい
義母、もうちょっと考えて家買おうよ

>>307
んなこと言ったって時代が違いすぎるでしょ

エコカラットあっても加湿器使ってるよ

昔の家なんてどこもそんなもんよね。
ちゃんとリフォームしてるとこでも今の技術の家と比べたら寒いよ。
うちの義実家は住まいにはすごくきちんとしてる人で
リフォームも旦那が生まれてから2回してるけど、
私らの義実家に比べたら安い新居より寒いよ。

>>307
なんでこんなに読みにくい文章をかけるのか驚くレベル。

住宅ローンに苦しんだ弊害

エコカラットを魔法の壁とでも思ってんの？マイナスイオンと同じレベルでしょ。

エコカラット、HMのご厚意で付けてもらったけど、あってもなくても変わらない気がする。

エコカラットはショールームとかいくと消臭効果とか吸湿効果がよくわかるよ。

家って築何年経ったら劣化する？

それはうちの嫁さん何年経ったら劣化する？って位難問だろｗ

優しく褒めてあげたり、大事に労わったり、まめにフォローすれば幾らでも

例えが酷いな。

なんだって作ったときから劣化は始まってる
その速度は使い方次第

自分の妻は違うだろ？

エコカラット知らなくてｸﾞｸﾞｯたら何か焼いた土壁？陶器なのかな？
長持ちはしそうだね

そんな思い通りにいくわけないよみんな自分勝手
加湿器ガンガン、隣は柔道ドスンドスン、いろんな人やりたい放題集合しているマンション
これでもかというくらいコンクリ打ってもかなわんな
格闘家や暴力派はマンションがいいと思うわ。

今年の春からここにお世話になります。
頭金殆ど入れずに３５年ローン組んでしまって、
今青ざめ始めているところ。
子どもが１歳すぎてばたばた歩くのでこの時期こそ広い方が…と思って40�u2DKから戸建。
しかし中古買わずに新築とかキリギリスの生き方か…と胸がきゅうきゅうする。

大丈夫よ
２０年も経てばお子様がガッツリ稼いでくるよ
心配しているご家庭ほど案外上手くいっていますよ。

http://www.shimotsuke.co.jp/special/poverty
「希望って何ですか」子どもの６人に１人が貧困の中で生きている
・父親代わりの１４歳　兄妹３人の夜募る不安
・中学の制服　買えない・・・夜も仕事
・バイト掛け持ち　夢追いかけ睡眠３時間
・学費滞納　「一番の味方」失い中退
・家計ひっ迫　学校、家に居場所なく
・全日制高断念　どうして私だけが・・・
　　　 　 　‖彡'''｀　　　 ｀`ヾミﾊ 　　　　　　　　　
　　　　　　 {彡ｿ ,,ｨ≦　 ｨ≧､ Ｙミ}　　　 　 　
　　　　　　 ﾘ彡　,.ｨｭ:　 i .ｨｭ､.　Ｙﾘ　　　　　　
　　　　　 　ﾊﾘ　´` ノ　 ヽ` '　 ﾘﾊ　　　　　　
　　　　　　 Ｙ l　　　/.‐ ‐　　　 ''ｿ　
http://www.tokyo-np.co.jp/article/seikatuzukan/2013/CK2013100902000184.html
新卒雇用４割が非正規で初就職　正規への転職困難・アベが悪い
http://president.jp/articles/-/14531?page=2
「企画業務型裁量労働制」の拡大。この制度は労使で話し合って1日の労働時間を9時間に設定すれば、
8時間を超える1時間分の手当は出るが、9時間を超えて働いても残業代が出ない仕組みだ

>>307
水道代２万で四苦八苦してたのに、今日７キロの洗濯機が壊れた。１０キロに買い直すから水道代ガクブル。
お風呂の残り湯で洗濯しろといいたいのだが、そもそもお風呂洗いがめんどくさいと言う理由で、シャワーのみ。
ちなみに新築１年の賃貸ですわん

あとみんな空気がきれいなところに住んでる？
１歳の赤ちゃんの歯が黒ずんできたから歯医者に行ったら、タバコを吸う人がそばいたらこんなになりますよって言われたけど、誰も吸ってないぞｗ
やっぱ幹線道路沿いは空気悪いんだろうね。給気口のフィルターやべランダが真っ黒になる。

>>326
1歳の赤ちゃんの歯が黒ずむとかヤバいよ。空気清浄機つけてそれ？引っ越した方がいいと思う

お茶は何飲ませてる？

>>326
歯みがきして黒くなる？
すぐに違う歯医者に行きなよ。（歯科医師の妻からの助言）

歯だけならまだしも肺とか考えたら怖くなるね
本当に空気が悪いせいなのか、他の歯医者さんで聞いてみたら？食べものや飲み物要因ならいいけど

残り湯洗濯ってメジャー？
うちも今度10kgの洗濯機に変えるけど水道代がヤバイことになるのかな
子供が溺れたら怖いからお湯はすぐに捨ててるので残り湯使ったことない

>>323
状況似てる
広さが倍以上になるので、どうスペース使ったらいいのか困惑w
子供部屋は当分物置だ

>>323
なんで頭金殆ど入れなかったの？
まぁ20代半ばなら何とかなりそうだけど。
繰り上げしないとかなりきついかと。

10kgに替えたら洗濯回数減りそうだけど、どうなんだろ？

うちは5.5キロくらいの頃は毎日洗濯。
8キロにしてから3日で2回になった。

残り湯、洗いで使ってる。
すすぎは水道水で1回だけど臭ってない@柔軟剤は無香

新築戸建で35年ローン月7万の支払いなんだけど、旦那が62歳までのローン返済予定だから2年繰り上げ出来ればいいかなーなんて思ってるけど甘いかな

>>334
出てる数字はうちと大体同じだなー
でも10年ローン減税使い切るまでに、残りの分を貯金しとくつもりだよ
10年はボーナス全部繰上げ様に保管

>>335
ボーナスが安定して出てる企業ならそうしたいところだけど、うちの旦那の会社は出る年と出ない年があるから計画を立て辛い
手元から現金なくなるのも怖いしね
やっぱり出来る人はそうやって着々と準備するのね

>>326
まず賃貸でスレチだけどね。
赤たんがいるなら湯船に入れてあげなよ。
都内線路沿いに住んでるママ友の子供は心身ともに元気、全員難関私立中学??高校。とにかく羨ましい位健康な子たちだよ。
都内ならそんな物件腐る程ある。他に原因あると思うわ。

頭金なしとか無謀すぎる。

そうか？
まあ確かに自分は頭金は出したけど、
無かったら頭金の分予算を下げてただろうし、
あろうがなかろうが、金利優遇が変わるだけじゃない？
例えば頭金1000万+3000万ローンで4000万の物件が
頭金がないなら3000万の物件を探す…みたいになるんじゃないの？

常識的前提をすりかえて意見を述べることを屁理屈という
世の中のアホたちは、
> 無かったら頭金の分予算を下げてただろうし、
ができないんだよ

>無かったら頭金の分予算を下げるができない

目からマグロ一匹分の鱗落ちました。
そりゃ大変だ…。

多くの人が
「頭金なしでこれだけ借りられるのなら、ちょっと無理めの家でもいっとくか！」
と買ってしまうのが現実・・・おそろしい。
ほんと、買わせる側は無責任だよ。
いくら買う側の自業自得だっていってもさ、良心は痛まないのかね。

>>342
4000万も頭金なしで貸してもらえるなら、それなりの年収なんでしょうね
羨ましい

頭金あればいいってもんでもないけどな
今の金利なら頭金を他に回すという手もある

そもそも貯金もできないのに、欲しくなったから買うっていうところが問題な気がする。
物件4000頭1000の3000ローンと物件3000万頭なしの3000はローンが同額でも根本的な何かが違う。

うちは新興住宅地、住宅地全体が某ハウスメーカーの建築条件付き土地なんだけど、そこの営業のすすめてきた住宅ローンプランが無謀すぎてわろた
今時ボーナス当てにした上に当時小梨で働いてた私の収入まで当てにした金額で組んできたよ
子供欲しかったし旦那一人の収入だけでボーナス返済なしで見直ししたけど、あんなん鵜呑みにしてる人が多いせいか住んで四年だけど家を手放した人が結構いるよ
子供出来て案の定専業になったしうちも危なかった

頭金云々もそうだけど、ハウスメーカーは金銭感覚麻痺したお花畑状態につけ込んで買わそうとするから冷静にならないとダメだよ
頭金ないって貯金できてないってことだし、それこそ何かあったらすぐ手放さなくちゃいけないし
まず貯められるように色々見直すのが先だよ

>>346
Hで始まるハウスメーカーかな？
今は1馬力で年収500しかないのに土地1800、上物2800のプラン組まれたよ
いやー無理無理無理w

太陽光載せた分、電気代安くなりますから月々12万まで行けますね！っておいおい

>>345
センスないわ

うちはHMに足を運ぶ前に月々の返済額を元に
借りても大丈夫であろう金額を予算と決めていった。
確かに言われてみればどいつもこいつも
年収に対する借入限度額いっぱいまでを予算として計上して
「大丈夫ですよ！」とか言ってたなぁ。
そんな無神経なHMはもちろんサヨナラし、
出来うる限り予算+αで収まるような土地とプランを出してくれたHMに決めたわ。

>>347
Hで始まる大手なら家も年収の８倍位の予算組まされたわ。
大丈夫！大丈夫！って笑顔で言われてもねー。

実際借りるのは大丈夫でしょ。
大丈夫です(完済できるとは言ってない)

>>346です
イニシャルDのHMです
Hも酷いんですね…
立地が良かったので結局そのまま建てたけど、HMって怖いなぁ
確かに借りるのは大丈夫、返すのはシラネだよね…

うちは新築は買ったら即価値が２，３割減。その部分を頭金って意味合いで組んだな

>>346 バブル期に買った兄がまんまそれに乗せられてたの思い出したｗ
今不況でそんなのどん引きする人のが多いだろうに、HMってまだそんな姿勢なんだね

家を買いに来た客に、
可能なローン案を提供するのは当たり前じゃないの？

売る側が利益を出したいなら借りられる上限を提案するのは普通っちゃ普通
買う側としてはいくら借りられるかではなくいくら返せるかを考えるのが真っ当
返すのは自分なんだからそこを見失うのはバカだと思うけどな

１００円、２００円の節約をする人でも
家みたいな大きい買い物だと気が大きくなっちゃうからね・・・。
もし夫婦二人ともがお花畑になりやすい性格なら
冷静にツッコミを入れてくれる第三者に同行してもらったほうがいいと思う。
「太陽光パネルで毎月のローンは楽に返せますよ」
「今ならエアコンや浴室乾燥機も付けますよ」
などの言葉に惑わされないことも大事。
よ〜く考えると、おまけの分もちゃんとローンに組み込んであるだけだから。

身分相応をわきまえてる人に、過度なプラン立てられたら
あー馬鹿に見られてるのかなって不信を抱くけどね私は

営業マンからしたら、
「あんたらには身分不相応な家です。こんなにキツイローンですけど買うんですか？」
って心の中で馬鹿にしながら、
「みんなこの位のローンですよ」
って言ってるんだよ。

高級なHMだと金持ってない客は相手したくないだろうしね。
プランってどういうプランのことかわからんけど、年収はこれで、予算このくらいみたいなこと伝えたうえで向こうもプラン出してきてて過度なら暗にうちじゃ買えないでしょ？ってことだから馬鹿にしてると思うよw
私ならできるだけ安い金額で釣ってオプションでつり上げるもん。

心の中でバカにしてる暇なんてないよ。
向こうにしてみりゃ売れなきゃ食えないから
向こうも必死だろうよ。
たまーにセールストークしながら目が泳いでる営業もいたよ。
本当はいい人なんだろうなあと思いつつ、
候補としては最後まで残したけど、
最初からプラン縮小を頑張ってくれた営業のHMにしたよ。
後出しで頭金の話と予算の拡大を出したらすっごい嬉しそうにしてたよw
自分でも無茶ぶりだろうなあっていう予算だったからね。
高い買い物をするのだから、誠実な人に任せたい。

>>326
都内？

まさにお花畑だったので
太陽光つけてフルローン35年2800万
子供二人いて
繰り上げも貯金もできそうもない
毎月９万払ってる年収500万

>>360
毎日必死になんてやってられないだろ。
フリだよ。フリ。

>>362
金利たっか

>>362
まさにスレタイ
働かないの？家買って良かったと思うのはどんな時？

>>363
たとえフリでもわざわざ遠くから客の住処まで
足を運んで営業に来たりしてめんどくさいと思うけどなあ。
たまたま出先で時間が余ったから覗いてみたHMで
営業管轄？で言えば範囲外だろうってとこからでも
足を運んでくれたHMがあったよ。
目が泳いでた営業のとこだけどw
あの人らはあの人らでノルマ達成やらなんやら大変なんだろうよ。

>>365
おせっかい且つ下衆な質問だな〜
子供いない人にまだ産まないの？って聞くタイプ？

>>366
営業マンなんて誰でもいいよ

>>363
営業マンはノルマあるし契約とってナンボだから、ローンさえ組めて買って貰えれば誰でも良さそうな感じしたけどなぁ
必死感凄いよ、職場の人紹介してくれとか未だに来るし
ローン組める中で最高のオプションつけて買ってくれーって感じだけど、オプション削ぎ落としてソコソコの家にしたよ
エネファームとか全室床暖房とかハァ？って感じだしさ

>>368
お前センスないな

みんな勇気あってすごい。

うち、そういやオプションのゴリ押しもされなかったわ。
ほんとに気持ちのいい買い物ができたよ。
営業って大切だと思うよ。
人柄で客が集まってるんだろうなと実感できる人だった。

>>358
そんな馬鹿な営業に引っ掛からなくて良かったわーw

>>362うちも3000万35年フルローン。そして車二台。
去年からパート始めたけど、保育料差し引いたら二万くらいしか残らない。
でも買って良かったよ。

うちは35年3400万フルローン、4月から
フラット35の0.6%優遇の成立がギリギリ間に合って良かった

>>365
ゾッとするよねw
私も年末からパート出だしたよ
良かったことといえば
子供と家があるからいろいろ頑張れるところかな
しかも犬も飼ってるw
まぁ詰んだとしても
なんだかんだでどうにかするしかないもんね

ここは、馬鹿のてんこ盛り。
池上彰氏の本読んだほうがいいよ。

池上彰ｗｗｗｗｗｗ
くっさｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

そもそも賢い人はこのスレ来ないと思うよ

馬鹿というより脳天気って感じかな。

老後破産とかしちゃうのかな。

自分らの世代は親の遺産が期待できる人も多いんじゃないの？

金利1.75で借りてる。
明日、銀行に電話してみるわ。
金利下げてもらえるだろうか？
ちな、今建てて４年目で残債1850万です。

>>326 です。心配してくれてありがとうです。
え？やばいのかな。大学病院の非常勤講師をしている歯医者だから信用してるんだけど、もう一回歯医者行った方がよさげ？
お茶は一切飲ませてないし、食後ミルク後の歯磨きは徹底してる。
空気清浄機は電気集塵のを２台使ってるけど。。。

>>337
教えてくれてありがとう。赤たんは台所のシンクでベビーバス使ってつけてます。ちょっと浅いけどｗ

>>361
都内じゃないです。何であんなに空気悪いんだろうなぁ。ちょっと違うけど簡単に言ったら、４車線のトンネルの出口にある家って言ったら分かりやすいのかなぁ。

>>362
毎月９万なら買ってもいいかな。

スレち

383だが、銀行に電話した。
二つ返事で引き下げオッケーでした。
実際の金利が分かるのは来月頭だけど確実に今よりは下がる。
大した手数料もかからないようだし、良かった。
支払が減れば楽になるけど、支払額は減らさず期間を短縮してもらおうと考えてる。
定年越えるとか老後オワタになるから。

明日は我が身になりたくない。

毎月の返済は１６万円。会社は退職。どうなることやら。
http://blog.livedoor.jp/tokyowildberry/

みんな無理してるね。うちは年収６７０万２５年ローン。
２３００万の家で月８万後半ボーナス払いなし。
ボーナスの税金の負担もあって、繰り上げが思ったほどできないのが辛い。
給料も下がったし。

安い家なだけあってちょっと使い勝手が悪いけど、老後までローン残したくなかったので
しょうがない。

無理してるかどうかはお前が決めることじゃないんやで

住んでる地域にもよるよね。
私が住んでいるところは、中古でも結構なお値段するよ。
2300万の家なんてない。土地だけでも3000万を切るか切らないかってところ。

ローンが軽くないことより使い勝手の悪い家に住んでることの方がかわいそう。

392は友達いないでしょ

無理せず快適な家に住むためには若いうちから無駄遣いせず貯めとくことだね
独身貴族だとついつい無駄遣いしちゃう

ま、頑丈で長持ち使いやすい家がいいよね
最近のタワマンはオールRCで通常の１０倍の超高強度コンクリートだから極論だけど
戦車の大砲くらいじゃビクともしないそうよ。

去年からローン開始、今年は確定申告、残高証明来ないかな…と待てど暮らせど来ず
銀行に連絡したら「築年数が控除対象外ですので」とのこと
耐震基準証明書を取ってたのでFAXしたらすぐ送ってくれたけど、うっかりしてたわ〜
さて、頑張って書類を完成させねば…

ローンを一気に返すか、現金溜め込むか迷う。

明日からお仕事なのでおやすみなさい。

こんなことで喧嘩になるって主婦はストレスためてんだな
http://dorareko4649.blog.jp/archives/1019487905.html

身近にバカだなぁ〜って思う人がいる。
未だリーダー経験もない40歳間際のIT土方の旦那だけが稼ぎ頭で、残業代を見込んでフルローン。
しかも２年に一度は転職してる。
専業の嫁が押し切って買ったっぽいけど、彼女は自立した経験が無くまともにフルタイムで働いことすらない。
金銭感覚が完全に狂ってる。（ように見える）
なんつーか頭が悪い。

>>400
払えてるんなら転職しようが専業主婦だろうがなんでもいいでしょ

>>400
2年置きに転職して奥さん専業でフルローンで支払っていけるんだから
それは実は旦那さんのお給料良いとか、親からの援助とか、奥さん自宅でお仕事してるとか
不労所得があるとか、現金を手元に置く主義でローン組んだとかいろいろ可能性があるね

>>402です、途中送信してしまった
いろんな可能性があるし、一概にはバカとは言えないよ〜って言いたかった

2年ごとの転職でフルローンおりたならそれなりのスペックなんでしょ

資産がなければ、転職してから2年じゃ
フルローンなんて通るわけないからね。

その家と400がどんな関係で、なんでそこまで家計の内情を知ってるのか知らないけど
他人のリップサービスを間に受けないほうがいいよ。
頭金がないことにしている可能性、
残業代やボーナス払いが頼みなのウルウル言ってるだけの可能性。

近所にも婿のボーナスで月々の家計が補填されるの
お金なくてかなわんわ〜
みたいなこと愚痴ってた婆さんがいたけど、
さらに賃料の高い利便性の良い賃貸に一家で越していったよ。
謙遜なのか妬まれないようになのか、
大体の人は家の現状を低めに喋ると思う。

日本人は百姓根性で、お金無い幸せじゃないって言ってないと
美味しい話を持ってきてもらえなくなる強迫観念があるからね

普通は、自分のことをちょっと下げて話すよね。
でも、近所に全く逆のことをしたがる人が多いんだよなぁ。
「今度、家を買うことになったの！このあたりでは値段が高いほうなんじゃないかな〜」
「ダンナの夏のボーナスで海外に行くのぉ」
みたいなことばかり言ってくる。
みんな、同じ幼稚園のお母さんたちだけど。

うちは貧乏で家は中古だし、ボーナスもろくに出ないので
ストレス発散に使われてるだけなのかもしれない。
ちなみに、セレブ幼稚園でもなんでもなく
田舎のごく普通の月謝２万３千円の幼稚園です。

ただの事実か自慢でしょ。どこにでもそんな人はいます。

幼稚園て月謝23000円もするの。たかいから無理だ

私立じゃないかな。
うちも私立でそれぐらいだよ。
公立ならもうちょっと安いと思う。>幼稚園

なんだろう・・・新しいものに飛びつく社会
日本ではまだ、、、物に飢えている社会なんだろうね

幼稚園てそんな安いの⁈
うち保育園なのに月6万払ってるんだけど…。
てっきり幼稚園はもっとかかるものかと思ってた…。

保育園も3歳になれば半分くらいだよ

何歳か知らないけど保育園で6万なら高くもないかと。

保育園の保育料は年収によって決まるから、世帯による。

幼稚園は一日預かってくれない日も結構ある
預かり時間だけで考えたら保育園が高くても当たり前かと

幼稚園、本当にあっという間に帰ってくるよね
お昼食べずに帰ってきちゃう日もある
あれ、洗濯干したと思ったらもう帰宅時間！みたいな

小学校の同級生達が住んでる学校の近くの戸建てが
こぞって３７００から４０００万の物件ばかりなんだけど
みんななんでそんなにお金あるの？状態
頑張ったら買えるけどその後の教育費とか老後とか考えたら
どうしてもそこまでいけなかった
でもみんな教育もしっかりしてんだよね
自分だけが底辺のような気がしてならない

旦那が都内に戸建てを買う夢を諦めてない。
手取り年収300万で頭金なし35年ローン組んで買いたいらしいけど、家土地にお金かけるくらいなら少し都心から離れたところでゆとりある生活がしたい。

>>420
都内で厳しい生活してますね…

手取り300万って、賃貸でも都内じゃきついんじゃないの？

都内も広いから。北区足立区あたりならいける。

423の通り、ギリギリ都内で２駅先は埼玉な所に住んでます。今まで共働きだから住めたけど、子供が産まれて私が仕事を辞めたので凄く厳しい生活です。
私は実家が埼玉なので提案しているのですが中々現実を理解してくれない。土地が狭くても駅から遠くても都内戸建てが良いみたいです。都内だと子供は１人しか産めないなーって考えると情けなくなります。
愚痴になっちゃってすみません。みなさん将来の事考えてローンを組んでて尊敬します。

28歳、年収400万で子供3人、2500万の住宅ローンは無謀ですよね…。

>>425
子供の年齢による

800万くらいの土地に1200万くらいの家建てな。

>>419 うちの地域も小学校近くの新興住宅街は3500〜4000万する。無理だから小学校から徒歩30分の
元競売物件の築19年の中古買ったよ。誰もが誰もそんな所住めないよ。身の丈にあった所が大事だよ。

>>419
贈与か財産があるんだよ
親の家売ったら二千万ぐらいになるって人はザラにいる
親が亡くなったあとそれで返せばチャラじゃん

土地0
建物2700万
一馬力だから土地は買えなかったよorz

うちの近所は坪単価250くらい。だから戸建も結構するよ。。。マンションの子が多い。
戸建育ちだから戸建がいいなって立ててみたけど、三階だてだし、疲れちゃう。
マンションの平行移動がうらやましい。あー、失敗したかも。

失敗だな
失敗したと思いながらのローン返済
苦しみを語るスレにビッタリ
自分も建物が予算オーバー
身の丈に合ってないと後悔しながらのローン返済でした

時々仕事で都内いくと、小学生のお洒落振りにびっくり
あれ金かかるだろうなー。やっぱはずれてるといじめの対象とかになったりすんのかね
身の丈の合った郊外でよかったと心底思った

都内もピンキリだからｗ
うちは23区だけど、下町だし、バースデーや西松屋がある地域なせいか、
公立小学校の子の服装は色々。
たまに資産家の子が良い服を着てるけど、そっちの方が浮いてる。

>>426
5歳2歳0歳です。
これからお金かかるしかなりキツくなるのかな。
賃貸でも7万だからボロ家に7万出すなら新築がいいと思いました。

都内の地下鉄で私立の小学生女子が四人でおしゃべり。
足下みんなハンターのレインブーツだった。。。一人で違うとかって小学生には
ちょっとキツいかもな。

そうね
しまむらの１９８０えんのトレーナーに２５万円のLOUIS　VUITTONのバッグママ
見たけど無理しすぎにしかみえないでかわいそう。

なんでしまむらの1980円トレーナーだってわかるのよ

わたしと同じだもん＾＾

>>435
その考えならやめた方がいいよー
賃貸は壊れたら直してくれるけど、戸建は自分で直さなきゃいけない
家賃と一緒なら買ったほうが……って考えは甘いよ

かなりしんどいローン組んでマンション買ったけど
旦那に「お金無いから子供は諦めて」と言われて絶句している友達がいる

双葉郡の避難民は贅沢してるよ。みんなの税金でね。
豪邸を建て、ベントレー乗って、外食しまくり。
東電から賠償金をもらって、国や県からもせしめようと、
土地の買い上げ金を増額しろと騒いでいる。

>>441
元々子供が欲しくなかったんだろうな
そうでなきゃ順番が違いすぎる

>>441
離婚したほうがよいかもね

それでも、日本を愛していますか？もう少し楽してもいいんじゃないのでしょうか？
人間らしく生きませんか？
若い世代の日本人も次から次へワンランク上の子育て優遇社会、育児先進国北欧へ入国していますよ。

住宅ローンは月に１７万円。高層マンション高層階。
サラリーマン時代は問題なかったが、精神疾患で退職。
毎月のローン返済がきつくなってきた。
http://blog.livedoor.jp/tokyowildberry/

月に17万のローン支払いなんて、年収2000万の人がやることですよ

都心で身なり気にして生きるのは無理
かと言って、離れすぎてDQNの巣窟の学区も無理
この中間探しが難しい

>>446
この人の資産って８２億円なの？

>>449
小数点、小数点

>>447
普通じゃない？
ボーナス払い無しなら。

>>423
1500〜1700くらいで月20万払ってる
2000あって月17万ならかなり余裕のある支払だと思う

>>447
まずローン総額、そして子供の数や年齢、後何年働けるかなど
状況によって苦しさは違うよ
うちは年収１３００万くらいで子供３人だけど、月１６．５万のローンでも生活できている
完済までの道のりは果てしないが

>>452だけどレス安価ずれてて申し訳ない
>>447あてでした

クリフムに検査に行ってきました。 http://blog.livedoor.jp/tokyowildberry/

うちが持ち家とか無縁だからか、家持った友達が色々話してくれる。
インパクトがあったのは以下２件。

世帯年収500万、子供２人、8000万の戸建
世帯年収０万、子供０人、5000万のマンション（キャッシュ払い）

親の援助が5000万くらいあるのかな？（特に後者）
どちらも実家は資産家ってほどでは無いっぽいし、このくらいの援助は世間一般的に当たり前なのかな？

>>456
質素なものしか持たないけど実は土地持ちで億単位のお金持ってる年配の人は結構いるから
そういう人の子供なら結婚祝いにポンと家買ってもらったりするよ
知り合いがそれでのんびり生活してて超うらやましい

>>452
いやいや、2000でもきついよ。
家は2400で月々18万にしてるけど、車とか学費積立とか老後積立とか旅行とかいろいろあるし。

>>456
それはだいぶ恵まれた方じゃない？
うちは冷蔵庫買ってもらっただけだわ

>>456
それが普通だったら個人消費も旺盛で日本経済は盤石なんだが

いいなあ、冷蔵庫
うちなんてマンション買ったのにゼロ円だよ、ゼロ円

そこでドラム式ですよ。水道代700円安くなるし、深夜電力使うから乾燥までしても電気代は安いよ。

うちなんて、手伝って要らんと言ってるのに
引越しの手伝いするから日当くれとかほざいてるよ…。

>>463
優勝

うちの母親からは500万祝いに貰ったけど、旦那の親からは何も無かったなー
まあそっちは遺産として貰うからいいやって思ってるけど

>>465
こういう書き込みを見るたびに背筋が寒くなるわ。
そういう思考がダダ漏れしてるから、何もしてもらえないんじゃないの？

こんなに仲介手数料ってとられるものなの？
３００万くらいかかってるんだけど
ぼったくられてる？

物件価格にもよると思うけどさすがに300は高いと思う

>>467
物件価格の3%＋6万の合計に×税金1.08が上限だよね？
すごいお高い家なの？
それとも諸費用込みのと勘違いしてるか、もしくは謎の事務手数料とか加えられてるとか…

>>467

内訳を出してもらったほうがいいと思います

いまベルメゾンで資料請求するとスタイもらえます。
http://blog.livedoor.jp/tokyowildberry/

仲介手数料は法定の範囲におさめないといけないから、普通は上限とられる。
仲介会社によっては買主は仲介手数料ゼロ円というところもある。
三軒茶屋のセンチュリー２１がゼロ円でやってくれる。

>>469の式で計算してみたけど物件価格9000万ぐらいなら300万近くなるね

仲介手数料ゼロの不動産にお願いしたよ。本当に買い主はゼロだったわ。
本来新築物件は売り主から取るもんなんだよ。

>>474
新築の時のそれは仲介ではなく代理販売とかではないの？
http://www.homes.co.jp/edit/kodate/shinchiku/urinushitochukai/

>>475
色んな不動産が仲介してたけど、仲介手数料無料の不動産を選んだんだよ。

木造建売なんて２０年たてばボロ屋になるんだから
２０年たてば息子が建てるでしょう

金利がいよいよ上昇に転じるようです・・・

>>478
そーすplz

ttp://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1424924552/

これだけ株価堅調なら利上げに傾くね

でも今の株高に不信感持ってるのは俺だけじゃないはず

今日頑張って繰り上げしてみた。

>>483
頑張ってるね
見習いたいところなんですが。。。

繰り上げ返済の手数料無料、ちょっとずつでも繰り上げられるのになかなかできないｗ
毎月2000円ずつくらいから始めてみようかな…純金積み立てかｗ

借りられていること自体が資産。せっかく団診あるのに繰り上げ返済に苦しむなんてもったいない http://blog.livedoor.jp/tokyowildberry/

blogの人うざい

住宅ローンはきついけど、賃貸の時のような
「老後、どこも貸してもらえなかったらどうしよう」という不安はなくなったわ。
まぁ、ローンが焦げ付けばどのみちアウトなんだけどねｗ

高齢化が進んで空き家が増えるといっても
それが「老人でも借りやすくなる」につながるとはどうしても思えない。
誰だって、自分が所有する物件で孤独死されたり、火事が出たりするのは避けたいからね。
老人に貸すぐらいなら、取り壊して更地にして売るって人は多いんじゃないかな。

人が死んだ部屋や家は安くなっちゃうからね
大家にしてみれば健康な若い人に貸すよね

>>488
まだまだ私もローンの残る身だけど、少し早めに返し終えてのんびり暮らしたら、
ある程度頭と体の自由が利くうちにその不動産は処分して介護付きマンション的な物に入りたいわ。
何歳まで生きるか分からないから難しいけどw
資金が底を付かぬよう頑張って老後資金も貯めておかなくちゃと思うと、そんなに余裕のあるかんじではないわ。
遺産相続の不動産で、誰が貰う誰が更地にするお金を払うで身内に泥沼の揉め事が起きたので、クリアにして死にたいw

独身の叔母がまさしくそんな感じ
都内のマンションを売って、地方のちょっと安い介護付マンションにいる
軽く痴呆始まってて、とても一人暮らしなんて出来ないと
自治体から実家に連絡が入ったんだよね
定年までばっちり働いて退職金も厚生年金もあったからできたんだろうと思う
それでも保証人が必要だったり、叔母の入ってる保険の手続きを
身内の誰かが代行したり他にも色々親戚達にものすごく負担がのしかかってる

老人になっても賃貸で〜って軽く考えてると
自分はよくても回りがえらい迷惑かけられるハメになる（持家でも同じだけど）
ローン返済以外にも色々老後について考えないといけない　と思うと気が重い…

結局は介護なのよね。福祉が必要よね
あれよ、あれ最後はあそこの国になるのよ

持ち家だろうが賃貸だろうが
その家で老後住みやすいかどうかでしょ
しかも持ち家の処分もこれから難しくなりそうじゃない？
やっぱりこれからは
場所が最大の重要価値になってくるね
売れない場所は維持費に泣きそう

>しかも持ち家の処分もこれから難しくなりそうじゃない？

メディアに毒され過ぎ

ローン16万 http://blog.livedoor.jp/tokyowildberry/

うちは東南海大地震が起きたらやばい地域だから
その時に家がどうなってしまうのかが不安。
一応保険には入ってるけど、思い通りに支払われるとは限らないし
ローンを抱えたまま賃貸の家賃を払い、建て直すための費用もかかってくるかも。

新築の丈夫な家ならまず大丈夫じゃないかと思うけど
うちは中古だからね。

将来不要な持ち物になるかも。

将来不要な持ち物になるかも。

ウチは地盤が頑丈で建物も頑丈なタワーマンションにしたよ。
マンションが壊れたらどの家も壊れるだろう。
なので、安心感は大きいと思う。

タワマンって上の方は揺れるし、停電でエレベーターが止まると
外出・帰宅も大変だし（オール電化だともろもろアウトだし）心配にならない？

家は10階だけどめっちゃ揺れる
そして長いこと揺れてる
震災後に引っ越したけど、もし停電したら…と想定して一度娘と会談で降りてみた
翌日ひどい筋肉痛ｗ私もまだまだ若いのだわ

耐震構造ならモロに振動が伝わって物が落ちるけど、
制振や免震はゆ〜らゆ〜らという感じだよ。
人によると思うけど、自分は地震だー！と感じにくいから落ち着いていられる。
エレベーターが止まると、高層階は確かに大変だね。

うちのタワマンはダンパーというのがついているのですが、これは耐震ですか、めんしんですか？

最近不動産sage記事多くてなーんか意図的なものを感じる。五輪がこれからなのにな

円高の時絶対円安にはならない。なったらハイパーインフレで日本終了なんてnhkやら
経済学者やらに散々いわれてて、その陰で莫大な利益得た奴がいる
何が本当かわかんねーな

え
だって少子化の影響だんだん出てくる時期だし
空き家、建て替え問題もこれから本格化するだろうし
都市部に人口集中するだろうし
だいたい素人でもこれくらいは想象できる時期になってきてるってだけでしょ？

わかんねーよ。最近話題になってる預金封鎖はないとしても
同様な政策とってくれば不動産最強になる。全ては国次第

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割と早くに家建てて最初は大変だったけど、今は買っといて良かったと思う。
お金いっぱいある人は賃貸でもいいけど、ない人こそ買うべき。
と言っても非正規とかは微妙だけど。
今は低金利だから支払額減ってるし、この先当分多分高金利にはならないと思うし。
なにより今の広さと設備、環境でローンの額はありがたい。
賃貸だったらこの額なら狭いか古いかになる。

507に激しく賛同します。

４９９さんに激しく同意。タワマンいいね、下界で他人がぶっ潰れるのを雲の上から眺めながらのディナー。最高！！
この上ない極上の優越感を買ったと思えば安いもんだよ

まさにバカとヤギは高いところが好きを体現してますな

>>502
> 制振や免震はゆ〜らゆ〜らという感じだよ。
都内だけど、3.11震災の時がまさにこれだった
なんか船に乗ってるみたいな長周期の揺れが続いて船酔いしたみたいに気持ち悪くなったよ

タワマンの火事のニュース見たけど、一回でもああいうのやっちゃうと
建物全体の価値はガタ落ちだよね
どこに水入ったかわからないし
ああいう、よその世帯の過失まで背負わなきゃならないのがなあ

あの建物は千代田区の区営住宅みたいだよ

戸建てかマンションかなんて住んでる場所によるでしょ
都会に住んでたら戸建は高いわ狭いわ排ガスだらけだわで選択肢から消えるし
田舎や郊外ならマンションすらない場合が多いしみんな戸建だろうし

>>512
確かに、マンションのような集合住宅は
たった一戸の過失がマンション全体に関わってくるから怖い。
事件を起こすような住人が一人でもいれば
ネット上にマンションの名前入りで画像が流されたりする心配もあるしね。
何かあれば、一気に価値が下がるよ。

あんた馬鹿なこと言わないでよ
なにが排ガス？
冬はヒートアイランドで東京は暖房費も助かるし、あったか都会のエリート。
夏は爽やかな東京湾からの海風でいい感じじゃない
東京の裏の埼玉なんてうちらの排ガスと廃熱地獄よ。キモ、汚い。

東京湾の海風・・・・・・臭いです・・・・・泣きたくなるよ

高層マンション火災で梯子が届かなくて消火遅れたらしいね。

>>510　やめろ！茶吹いたわｗ

>>512
家はマンションだけど、本当におっしゃる通り
大島てるに載ったら最後だわ…
1階に中国人が引っ越してきて、ベランダで大きな声で電話してるのがうるさいらしい
他にもいろいろあって理事会が話に行ったら「ニホンゴワカラン」と言われたとか
これも価値を下げる一因だわ

タワマンと原発は安全です！！
たまたま、運が悪かっただけです。超タワーブームの東京と上海に栄光あれ！

国に帰れガイキチ