住宅ローンの苦しみを語るスレ4
1 ：名無しの心子知らず：
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乙
苦しみを分かち合いましょう。
建売の新築と、注文住宅の中古（築20年ぐらい）が
同じ値段ぐらいなんだけど、どっちが長持ちするのかな？
建売は30年持たないとか聞くけど…大げさだよね？
同じ値段ぐらいなんだけど、どっちが長持ちするのかな？
建売は30年持たないとか聞くけど…大げさだよね？
家は手入れすれば半世紀使えるよ。
あくまでも、金 か け て 手入れすればだけど。
あくまでも、金 か け て 手入れすればだけど。
20年前だとペアガラスや断熱材、透湿シート、ベタ基礎、バリアフリー なんて無かったから、建売の方が良さそうだ。
そのあたりは改装してあるのかな？
そのあたりは改装してあるのかな？
8 ：名無しの心子知らず：2011/10/22(土) 19:29:53.78 ID:Cf6ciudY
あげ
ミニ戸建って最近はやってるの？
普通の家の半分しかなくてわろたｗ
普通の家の半分しかなくてわろたｗ
>>9
どれ位の大きさからミニ戸になるの？
どれ位の大きさからミニ戸になるの？
そんな線引き聞いて安心したりガッカリしたりした所で無意味だと思う。
以前、どこかのスレで読んだけど
20坪以下の土地に建つ三階建ては、ミニ戸だってさ。
ちなみに、20坪以下の土地に建つ二階建ては、チビ戸。
20坪以下の土地に建つ三階建ては、ミニ戸だってさ。
ちなみに、20坪以下の土地に建つ二階建ては、チビ戸。
みんな頭金って貯蓄額のどれぐらい出したのかな
いま貯金が一千万あって月10万ぐらい貯められている
ちなみに子は生まれたばかり
頭金なしの方も多いですよ～後から繰上げしてもいいですし(^^
っていうところと
がっつり頭金出して(800ぐらい)返済少なめスタートがいいですよ！
っていうところがあって混乱中
いま貯金が一千万あって月10万ぐらい貯められている
ちなみに子は生まれたばかり
頭金なしの方も多いですよ～後から繰上げしてもいいですし(^^
っていうところと
がっつり頭金出して(800ぐらい)返済少なめスタートがいいですよ！
っていうところがあって混乱中
頭金貯め始めたけど、金利１％上がるだけでもけっこうな差だよね
頭金貯めてる間に金利上がる可能性もあるし、低金利の今のうちに…って意見もあって悩む
頭金貯めてる間に金利上がる可能性もあるし、低金利の今のうちに…って意見もあって悩む
>>18
正解のない悩みだから好きなようにしたらいいと思うよ
正解のない悩みだから好きなようにしたらいいと思うよ
21 ：名無しの心子知らず：2011/10/24(月) 14:42:34.84 ID:NYJcSJod
家新築したら悪いこと起こるよ。
家新築したらお父さんが単身赴任になるよ。
マイホームほしい！と思ったけど
固定資産税や利息など、ネガティブな事ばかり気になってしまう
そんなに収入も高くないし増える額もわずかだろうし。
小学校入学までに家買いたかったけど、今は見送って学区変わっても影響ない頃（って高校くらい？）になって頭金ガッツリ入れて20年くらいの返済が後が楽かな…
それとは別に今までここに住みたいなぁと思っていた地域がホットスポットになってしまった…
ってローン組んですらないのにｽﾏｿ
固定資産税や利息など、ネガティブな事ばかり気になってしまう
そんなに収入も高くないし増える額もわずかだろうし。
小学校入学までに家買いたかったけど、今は見送って学区変わっても影響ない頃（って高校くらい？）になって頭金ガッツリ入れて20年くらいの返済が後が楽かな…
それとは別に今までここに住みたいなぁと思っていた地域がホットスポットになってしまった…
ってローン組んですらないのにｽﾏｿ
25 ：名無しの心子知らず：2011/10/24(月) 20:54:55.97 ID:aon2ZU2U
２２坪の土地に２階建て。１階面積：１０坪、２階も１０坪の、延床面積２０坪の家に住んでいますが
これってミニ戸ですか？
これってミニ戸ですか？
あと残り2000万切った。
収入2人で手取り70万。
あと10年くらいで返せればいいなぁ。
収入2人で手取り70万。
あと10年くらいで返せればいいなぁ。
>>26
フリーター、家を買う か（笑）
フリーター、家を買う か（笑）
ペンシルハウスとミニ戸建ての違いが分からない。
一戸建てだと階段があるから、その分実際の延床面積より狭く感じるよね。
３階建てとかかなり狭そう。
一戸建てだと階段があるから、その分実際の延床面積より狭く感じるよね。
３階建てとかかなり狭そう。
ペンシルハウスは狭小３階建てのイメージかな
縦に細長い
縦に細長い
一階に玄関ダイニングキッチン風呂トイレ、二階に主寝室10畳、三階に四畳半二部屋＋ロフト
って家に行ったことがあるけど
ダイニングキッチンは4人用のダイニングテーブル置いたらもう狭かった
夜中トイレに起きたら一階まで降りないといけないから、子供が寝ぼけて階段から足滑らせないかヒヤヒヤしそう
って家に行ったことがあるけど
ダイニングキッチンは4人用のダイニングテーブル置いたらもう狭かった
夜中トイレに起きたら一階まで降りないといけないから、子供が寝ぼけて階段から足滑らせないかヒヤヒヤしそう
庭無しﾐﾆ戸ならマンションのがよくない？
階段ないし。
階段ないし。
それでも一戸建てにこだわる人がいるんだよ
自分はペンシルよりマンションだけど
自分はペンシルよりマンションだけど
>>32
庭は手入れが面倒だからない方がいいという人も多いでしょう
庭は手入れが面倒だからない方がいいという人も多いでしょう
庭木一本ない戸建が建ち並ぶ住宅街は、高級住宅街ではあり得ない。
見た目わびしいもの。
まあ、個人的趣味だけど。
見た目わびしいもの。
まあ、個人的趣味だけど。
庭も、好みだよね。
面倒だからいらないと言う人もいるし、庭いじり大好きという人もいる。
好きにすれば～
面倒だからいらないと言う人もいるし、庭いじり大好きという人もいる。
好きにすれば～
ウチの庭は小さいが、庭があるから裏と距離があってたすかる。
まあ、ペンシルハウスﾀﾞｹﾄﾞ
まあ、ペンシルハウスﾀﾞｹﾄﾞ
庭なしで家の窓のすぐ目の前に車って家けっこう見かけるけど
なかなか圧迫感があるよなｗ
なかなか圧迫感があるよなｗ
ペンシルハウスの良い所は、各階のプライバシーが保たれることかな。
>>39
なぜか読んで切なくなった
なぜか読んで切なくなった
>>38
家の窓の目の前に車、なら別にいいと思うけれども
玄関除く三方が全て別の家とくっつきそうなぐらい近い状態で建ってるのは
木造な分音漏れもしやすいだろうし、
いっそマンションのほうがプライバシー的にはマシじゃないかと思う時はある。
家の窓の目の前に車、なら別にいいと思うけれども
玄関除く三方が全て別の家とくっつきそうなぐらい近い状態で建ってるのは
木造な分音漏れもしやすいだろうし、
いっそマンションのほうがプライバシー的にはマシじゃないかと思う時はある。
ペンシルハウスは隣とのプライバシーはあるんだろうか
ペンシルな建売の親戚の家に遊びにいって、そこで喧嘩をしたら
隣のおばさんに「かわいい顔して、結構気が強いって知ってるわよ～」
と意味あり気に言われた。
丸聞こえだったんだろうな。
ヨーグルトよこせ的な恥ずかしい喧嘩なんだが。
木造ミニ戸は買うまいと思ったよ。
隣のおばさんに「かわいい顔して、結構気が強いって知ってるわよ～」
と意味あり気に言われた。
丸聞こえだったんだろうな。
ヨーグルトよこせ的な恥ずかしい喧嘩なんだが。
木造ミニ戸は買うまいと思ったよ。
隣に面してる出窓を潰して本棚にしてるお宅があったよ
窓あっても隣が見えて嫌だから開けなかったから本棚にしたんだって
木造アパートの一階に住んでたけど、二階に住んでる人のくしゃみとか足音聞こえてた
木造戸建てでもあんな感じなのかな？
窓あっても隣が見えて嫌だから開けなかったから本棚にしたんだって
木造アパートの一階に住んでたけど、二階に住んでる人のくしゃみとか足音聞こえてた
木造戸建てでもあんな感じなのかな？
>>45
ペンシルハウスの話でホームエレベーター付き四階建ての知人の話を出すところが切ない
ペンシルハウスの話でホームエレベーター付き四階建ての知人の話を出すところが切ない
4階建て木造建て売り？
違うでしょ、鉄骨か鉄筋コンクリートとかの注文住宅でしょ？
ﾐﾆ戸と比べることじたい間違い。
違うでしょ、鉄骨か鉄筋コンクリートとかの注文住宅でしょ？
ﾐﾆ戸と比べることじたい間違い。
とうとうローンがはじまった。
なのに乳がん検診にひっかかり、パソコンが壊れ（在宅仕事）
買い直し…大丈夫か！？私状態です。
とほほ
なのに乳がん検診にひっかかり、パソコンが壊れ（在宅仕事）
買い直し…大丈夫か！？私状態です。
とほほ
高い財閥系マンション買ったけど、上の部屋の子供の足音で休日起こされるorz
文句言いに行ったら、一旦静かになったけど、また‥
マンションの共有スペースにベビーカー置く人がいて、マンションの掲示板も荒れてるし、嫌がらせする人もいるみたいだし、23区(都心部)でも民度低くて嫌になるorz
文句言いに行ったら、一旦静かになったけど、また‥
マンションの共有スペースにベビーカー置く人がいて、マンションの掲示板も荒れてるし、嫌がらせする人もいるみたいだし、23区(都心部)でも民度低くて嫌になるorz
元来裕福でゆとりのある人は、一般人が買える様なマンションに住んでいないのでは。
23区なのにとか、変な選民意識がある時点でもにょるけど。
23区なのにとか、変な選民意識がある時点でもにょるけど。
４年前、2000万円のローンを組んだ。
今月、やっと残額1000万になった。
今月、やっと残額1000万になった。
>>51
それで苦しいのはなぜ？
それで苦しいのはなぜ？
53 ：名無しの心子知らず：2011/10/28(金) 15:08:47.13 ID:XEJmPsiH
世帯年収、いくらのローンを何年で組んでるんだろ？
うちは年収400万、2000万円を35年だけど旦那が転職したいと言い出したのでガクブルしてる。
私が頑張ればいいだけの話だけどさ。
うちは年収400万、2000万円を35年だけど旦那が転職したいと言い出したのでガクブルしてる。
私が頑張ればいいだけの話だけどさ。
一馬力半（短時間パートなので）世帯年収500万借り入れ2500万35年を考えてるけど
家買う頃には旦那36…
子供一人で私まだ20代だけどそんなに稼げる仕事に就けないだろうからランク下げようかな。
家買う頃には旦那36…
子供一人で私まだ20代だけどそんなに稼げる仕事に就けないだろうからランク下げようかな。
今日、完済した。
家が欲しいけど１区画30～40坪くらいで5000～6000万円もして、ご近所さんはみんなお金持ちなんだなーと感心してしまう。
老後の資金をためるのでいっぱいいっぱい。
このまま賃貸で頑張ろうと最近決意いたしました。
老後の資金をためるのでいっぱいいっぱい。
このまま賃貸で頑張ろうと最近決意いたしました。
>>56
家購入を考え出すまでは不動産の相場なんて
全く考えた事がなかったので、私もその段になって初めて
「ああ、隣近所の戸建て住まいの人達とはランクが違うんだな」と気付いたｗ
それまで住んでいたアパート周辺の戸建てに住み換えは
まずもって無理な話なのだという現実…
別に高級住宅街とか市街地というわけじゃなく、
駅近でそこそこ便利という程度の所なんだけれども。
結局戸建て買ったけど、駅までの距離が7倍になった。
それでも35年ローンでカツカツの生活。
建て売りだから建物自体は35年も持たないだろうし、
今考えるとあのまま賃貸のほうが幸せだったんじゃないかとふと思う…
家購入を考え出すまでは不動産の相場なんて
全く考えた事がなかったので、私もその段になって初めて
「ああ、隣近所の戸建て住まいの人達とはランクが違うんだな」と気付いたｗ
それまで住んでいたアパート周辺の戸建てに住み換えは
まずもって無理な話なのだという現実…
別に高級住宅街とか市街地というわけじゃなく、
駅近でそこそこ便利という程度の所なんだけれども。
結局戸建て買ったけど、駅までの距離が7倍になった。
それでも35年ローンでカツカツの生活。
建て売りだから建物自体は35年も持たないだろうし、
今考えるとあのまま賃貸のほうが幸せだったんじゃないかとふと思う…
>>55
おめでとう！
おめでとう！
それ以外にないよね？
>>59
もっかい流れ読んでみたら？
もっかい流れ読んでみたら？
62 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 00:35:43.43 ID:aMjE9ili
うはうはｗ
うちはペンシルハウスだわ＞大阪市内
うちはペンシルハウスだわ＞大阪市内
63 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 00:49:37.00 ID:c2cFT5gt
今、中古住宅を探しているんだけど、やはり色々見ていくと、同じ位の値段なら、場所は少し不便でも新築が欲しくなりますね。
旦那の年収250万、私は派遣でちょこちょこ働いて年で20万という低収入ですから、身の丈にあった中古探してたんですが
頭金1000万あるので、1900万位の建売なら、大丈夫かなと考え始めてます。返済比率も大丈夫らしい。
しかし、不安…身分不相応だよね
旦那の年収250万、私は派遣でちょこちょこ働いて年で20万という低収入ですから、身の丈にあった中古探してたんですが
頭金1000万あるので、1900万位の建売なら、大丈夫かなと考え始めてます。返済比率も大丈夫らしい。
しかし、不安…身分不相応だよね
無理
>>63
その給料から毎年100万貯金ができてて
頭金を自分達で今の収入で作れたのなら買ってもいいと思う。
もし、以前は高収入だったから貯蓄できていたとか
親からの援助とかだったら、正直厳しい。
税金もあるし、10年経過すると絶対どこかしら傷んでくるから
数十万～百万単位でお金が必要になってくるから。
継続的に収入が無いと維持が難しいよ。
その給料から毎年100万貯金ができてて
頭金を自分達で今の収入で作れたのなら買ってもいいと思う。
もし、以前は高収入だったから貯蓄できていたとか
親からの援助とかだったら、正直厳しい。
税金もあるし、10年経過すると絶対どこかしら傷んでくるから
数十万～百万単位でお金が必要になってくるから。
継続的に収入が無いと維持が難しいよ。
66 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 09:31:00.89 ID:4oB8vY2e
年収２５０なんてマジかよ。手取り額の合計じゃないの？
止めときな。
家買ったら高熱費全部が高くなるぜ。
うちなんて、年収６００超えでローン2000万でもつらいのに。
毎週数回約束してた外食回数が減った。
マックのハッピーセットがそろえられなくなった。
止めときな。
家買ったら高熱費全部が高くなるぜ。
うちなんて、年収６００超えでローン2000万でもつらいのに。
毎週数回約束してた外食回数が減った。
マックのハッピーセットがそろえられなくなった。
67 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 12:18:20.95 ID:c2cFT5gt
63です。皆さんありがとうございます。頭金は自分が500万、義親が300万、実母が200万です。
新築なんて考えてませんでしたが、中古を色々みるうち同じ位なら新築の方がと考えました。
頭金があるのが分かると不動産屋も昨日夜わざわざ家に来たり、かなり必死です。しかもいい条件の建売の話をもって来て、
旦那もまんざらでもなさそう。とりあえず火曜日に見に行きます。
新築なんて考えてませんでしたが、中古を色々みるうち同じ位なら新築の方がと考えました。
頭金があるのが分かると不動産屋も昨日夜わざわざ家に来たり、かなり必死です。しかもいい条件の建売の話をもって来て、
旦那もまんざらでもなさそう。とりあえず火曜日に見に行きます。
68 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 12:29:29.97 ID:c2cFT5gt
>>66 確かに光熱費上がりますよね…そこまでして買える身分でもないのに、買うものなのか。
義父が家を持って欲しいみたいで。旦那とも話したんですが、義実家をいずれ頂けるなら、賃貸でもとか考えたりもします。
外食は月２回位です。
義父が家を持って欲しいみたいで。旦那とも話したんですが、義実家をいずれ頂けるなら、賃貸でもとか考えたりもします。
外食は月２回位です。
69 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 13:14:02.91 ID:PNdiDBCa
手取りだとしても月々手取りの半分ぐらいローンで払うことにならない？
他に固定資産税とか保険とかかかるけど払えるの？
その年収なら控除も意味ないだろうし
他に固定資産税とか保険とかかかるけど払えるの？
その年収なら控除も意味ないだろうし
73 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 14:55:36.34 ID:c2cFT5gt
>>70 固定資産税は年で10万位かと思ってます。火災保険は諸費用見ると年で300000円となってます。高いですが
諸費用1914850円に入ってますね。ただこれは頭金500万の計算ですから、1000万入れてどうかまだわからないし、
昨日、また新しい建売紹介して頂いて、そこはまだ建てる前で、こちらの希望の希望の間取りも考えてくれるみたいなので
こじんまりとした家を建てれば、費用はだいぶ抑えられそうです。
諸費用1914850円に入ってますね。ただこれは頭金500万の計算ですから、1000万入れてどうかまだわからないし、
昨日、また新しい建売紹介して頂いて、そこはまだ建てる前で、こちらの希望の希望の間取りも考えてくれるみたいなので
こじんまりとした家を建てれば、費用はだいぶ抑えられそうです。
74 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 14:56:34.81 ID:c2cFT5gt
>>71 2DKで45000円です。
75 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 15:12:52.07 ID:c2cFT5gt
最初の予算は、中古で1500万までと思っていました。新築建売でも諸費用込み1900万、900万借りたいです。
それかあと100万頭金入れて800万。それでも何だか怖いな～あと二年位中古の家探すかな？ドケチ板のスレ見ていると
それが堅実な気がして。しかし築浅ないです、震災被害で中古の家は埋まってるみたい。
それかあと100万頭金入れて800万。それでも何だか怖いな～あと二年位中古の家探すかな？ドケチ板のスレ見ていると
それが堅実な気がして。しかし築浅ないです、震災被害で中古の家は埋まってるみたい。
分譲は難しいよ。
もしかしたら、隣が変人かもしれないとか・・
そうでなくても、何かトラブル起きても簡単に引っ越せないよ。
賃貸で、将来イザとなったら生活保護で質素に暮らしたほうが
よっぽど豊かな人生送れたかも。。って後悔している。
今後は人口減で空き家だらけで、資産価値なんて無くなる予感。
もしかしたら、隣が変人かもしれないとか・・
そうでなくても、何かトラブル起きても簡単に引っ越せないよ。
賃貸で、将来イザとなったら生活保護で質素に暮らしたほうが
よっぽど豊かな人生送れたかも。。って後悔している。
今後は人口減で空き家だらけで、資産価値なんて無くなる予感。
77 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 15:45:52.10 ID:Px8trrXw
皆さん TPPやばすぎです。 TPPに反対の声を地元国会議員に上げてください。
これ必見です。非常に解りやすいです。
サルでも分かるTPP
http://luna-organic.org/tpp/tpp.html
これ必見です。非常に解りやすいです。
サルでも分かるTPP
http://luna-organic.org/tpp/tpp.html
79 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 19:42:26.27 ID:c2cFT5gt
ローン＝辛いっていうわけではないんだね。昨日不動産屋に「今まで同じ暮らしは出来ませんよ。外食の回数を一回減らしたり
しないとないです。」みたいな事言われたから。その方によりけりですか？ハッピーセット揃えるとか
お金よく使う方だからかな？
しないとないです。」みたいな事言われたから。その方によりけりですか？ハッピーセット揃えるとか
お金よく使う方だからかな？
83 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 21:47:17.19 ID:dSWUhh1D
>>63
もう来なくていいよｗ
年収300万以下の家庭の育児7
758 ：名無しの心子知らず[]：2011/10/29(土) 19:22:03.45 ID:c2cFT5gt
誰かこの年収で頭金入れて新築買った人いないかな？実体験が聞きたい。住宅ローンスレじゃ身になるアドバイス
ではないし、やはり買った人の声が聞きたい。
>住宅ローンスレじゃ身になるアドバイスではないし
>住宅ローンスレじゃ身になるアドバイスではないし
>住宅ローンスレじゃ身になるアドバイスではないし
もう来なくていいよｗ
年収300万以下の家庭の育児7
758 ：名無しの心子知らず[]：2011/10/29(土) 19:22:03.45 ID:c2cFT5gt
誰かこの年収で頭金入れて新築買った人いないかな？実体験が聞きたい。住宅ローンスレじゃ身になるアドバイス
ではないし、やはり買った人の声が聞きたい。
>住宅ローンスレじゃ身になるアドバイスではないし
>住宅ローンスレじゃ身になるアドバイスではないし
>住宅ローンスレじゃ身になるアドバイスではないし
父から家もらってよかった。
本当に、よかった。
本当に、よかった。
85 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 22:00:19.88 ID:c2cFT5gt
だってさすがこの低収入の人いないしさ。ドケチ板に行く。皆ありがとう～
年収低すぎで叩かれるだけだと思ってたんじゃないの？
ごめんかぶった。
88 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 22:07:29.18 ID:c2cFT5gt
>>81 月40000万づつ返済17年とかなら、固定資産税入れても50000円くらいだしいけるかな？不安っていうのは、
借金することです。
>>82 独身時代の貯金や結婚祝いの貯金や旦那の貯金やらです。とにかく使わずにドケチして
貯めました。
いや、なんかドケチ板のほうが合うかなって思いまして。でも、返済比率は勉強になりました。
年収600万なら2000万借りられるなら、300万なら1000万かなとか。色々と勉強せねば。
借金することです。
>>82 独身時代の貯金や結婚祝いの貯金や旦那の貯金やらです。とにかく使わずにドケチして
貯めました。
いや、なんかドケチ板のほうが合うかなって思いまして。でも、返済比率は勉強になりました。
年収600万なら2000万借りられるなら、300万なら1000万かなとか。色々と勉強せねば。
89 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 22:54:19.38 ID:a9gLrvab
そもそも、年収250万の時点でローンを考えてるのが普通じゃない
1900万の新築物件じゃ、支払いきつくなって、任売を考えても資産価値の目減りが激しいし、金利だっていつまでも安いとは限らない。
だいたい、どんな仕事をしてるか分からないが、その程度の仕事しか就けない属性の人間が計画的に物事運べるとも思えない。
1900万の新築物件じゃ、支払いきつくなって、任売を考えても資産価値の目減りが激しいし、金利だっていつまでも安いとは限らない。
だいたい、どんな仕事をしてるか分からないが、その程度の仕事しか就けない属性の人間が計画的に物事運べるとも思えない。
90 ：名無しの心子知らず：2011/10/29(土) 23:26:46.74 ID:PNdiDBCa
92 ：名無しの心子知らず：2011/10/30(日) 01:21:11.52 ID:XXhXPL9d
頭悪いって良く言われる。年収の５倍でしたっけ？すみませんね、本当。もうなるべく来ません。
93 ：名無しの心子知らず：2011/10/30(日) 05:16:20.67 ID:6rk6zVBg
っていうか、年収２５０だと、ローン審査ではねられるかと。
5倍云々以前の問題だな。
二度とここにこない事をオススメする。
二度とここにこない事をオススメする。
95 ：名無しの心子知らず：2011/10/30(日) 07:12:38.41 ID:XXhXPL9d
頭金1000万でも無理か…
>>95
都市銀行だと年収400万が足切りラインと言われてる。まあ借りるのと維持するのは別問題だよ
都市銀行だと年収400万が足切りラインと言われてる。まあ借りるのと維持するのは別問題だよ
97 ：名無しの心子知らず：2011/10/30(日) 10:41:06.96 ID:jprV1UiH
>>97
アフィ誘導乙。
アフィ誘導乙。
99 ：名無しの心子知らず：2011/10/30(日) 14:36:26.43 ID:Q2ksruEB
６００万が２０００万借りれるから３００万は１０００万借りても大丈夫って
単純計算できないわな。
毎月手取りで３５万あって月に数万返済返済するのと
手取り２０万で月に数万なのとでは
住宅ローン差し引いた残額で生活することを計算したら意味が全然違うしな。
単純計算できないわな。
毎月手取りで３５万あって月に数万返済返済するのと
手取り２０万で月に数万なのとでは
住宅ローン差し引いた残額で生活することを計算したら意味が全然違うしな。
年収350万以下の人は県営に住むのがいいと思うよ
家賃ほぼタダだし税金かからんし
家賃ほぼタダだし税金かからんし
年収より属性
年収良くっても属性悪ければアウト。
属性がよければ３００万でも銀行によっては借りれるかも。
年収良くっても属性悪ければアウト。
属性がよければ３００万でも銀行によっては借りれるかも。
公務員とかね
てか、年収２５０万でも家買おうとか思うんだな
てか、年収２５０万でも家買おうとか思うんだな
103 ：名無しの心子知らず：2011/10/30(日) 20:32:32.86 ID:XXhXPL9d
すみません、身の程知らずで。家って立地だね。今住んでいる所がいかに便利で恵まれていて
皆さんお金持ちなんだって思い知らされた。皆さんもです。
皆さんお金持ちなんだって思い知らされた。皆さんもです。
年収600万。
新築マンション約4000万円を購入予定。
頭金は１０００万円です。
借入金３０００万円。３５年ローンです。
これは苦しいでしょうか？
３年後くらいに親の援助で繰り上げ返済１０００万円予定ですが。
新築マンション約4000万円を購入予定。
頭金は１０００万円です。
借入金３０００万円。３５年ローンです。
これは苦しいでしょうか？
３年後くらいに親の援助で繰り上げ返済１０００万円予定ですが。
>>104
余裕でしょ。
余裕でしょ。
>>104
人生何があるか分からないので、三年後の親の援助はあまりアテにしないほうがいいと思う。
人生何があるか分からないので、三年後の親の援助はあまりアテにしないほうがいいと思う。
108 ：名無しの心子知らず：2011/10/31(月) 09:02:45.54 ID:nuA5snv/
作業までしてる奴は当然、興信所に使える金なんてないはずだよな。
親の援助がなくても無難なラインだしね
>>104です。
レスありがとうございます。
余裕という意見で少し安心しました。
頭金1000万円を親からの贈与と申告するというのは、なにかメリットがあるからですか？
３年後の援助は、皆様の言うとおりアテにしないほうがいいですね。
援助がなくても大丈夫なラインでしょうか。
子どもが２人なので、教育費の貯金ができるのかとか、不安です。
ローン払っている方、貯金は毎月どれくらいされてますか？
レスありがとうございます。
余裕という意見で少し安心しました。
頭金1000万円を親からの贈与と申告するというのは、なにかメリットがあるからですか？
３年後の援助は、皆様の言うとおりアテにしないほうがいいですね。
援助がなくても大丈夫なラインでしょうか。
子どもが２人なので、教育費の貯金ができるのかとか、不安です。
ローン払っている方、貯金は毎月どれくらいされてますか？
現在2歳と0歳の子供がおり、中学に上がる10年後までには一軒家を買おうと貯金中です。
現在の預金額は2500万で家の予算は3600万位。
今旦那35歳で、10年後に買うとして45歳で15年ローンって無謀でしょうか？
頭金どれくらい出せばいいんだろう＆あとどれくらい貯めればいいのかな…。
現在の預金額は2500万で家の予算は3600万位。
今旦那35歳で、10年後に買うとして45歳で15年ローンって無謀でしょうか？
頭金どれくらい出せばいいんだろう＆あとどれくらい貯めればいいのかな…。
いますぐ買ったら？
もしくは１０年後にキャッシュで買ったら？
111です。
>112ｰ113
レスありがとうございます。
旦那が転勤の可能性がまだあり、子供が小さいうちに買うと家が汚れるのではと思い10年後に買うのを目標にしています。
キャッシュで買えたら一番ですよね…。
これから子供が幼稚園に行ってお金がかかってくるので頑張って節約しなくては。
>112ｰ113
レスありがとうございます。
旦那が転勤の可能性がまだあり、子供が小さいうちに買うと家が汚れるのではと思い10年後に買うのを目標にしています。
キャッシュで買えたら一番ですよね…。
これから子供が幼稚園に行ってお金がかかってくるので頑張って節約しなくては。
じゃあ普通にお金貯めて１０年後に考えたら
いまから考えても役に立たないでしょ
逆に、子供が中学生になってから一戸建てって
子供が大学から一人暮らししたら六年くらいしか使わないことになるけどね
いまから考えても役に立たないでしょ
逆に、子供が中学生になってから一戸建てって
子供が大学から一人暮らししたら六年くらいしか使わないことになるけどね
子供が小さい間が一番必要だと思うが、考え方はひとそれぞれ。
ウチは男の子だから、汚しまくり(笑)
早くローン終わらせたい。後、1700万。
ウチは男の子だから、汚しまくり(笑)
早くローン終わらせたい。後、1700万。
汚さず生活できるまで安い壁紙にしようw
うちも一人目妊娠してから契約し産まれてから引越した。それから２人目も産まれた。
新築で子育てもいいもんだよ～もちろん床はキズだらけだけどそれも思い出ってことで…
うちはまだ3400万以上残ってる。67歳まで続くローンだから繰り上げしなくちゃだけど
全然余裕なくてとりあえず共働きできるまでは無理だな
新築で子育てもいいもんだよ～もちろん床はキズだらけだけどそれも思い出ってことで…
うちはまだ3400万以上残ってる。67歳まで続くローンだから繰り上げしなくちゃだけど
全然余裕なくてとりあえず共働きできるまでは無理だな
119 ：名無しの心子知らず：2011/10/31(月) 19:15:18.35 ID:rprRSMPO
>>110
今なら1000万もらっても非課税だよ。
今なら1000万もらっても非課税だよ。
122 ：名無しの心子知らず：2011/10/31(月) 21:06:39.04 ID:f+m7sv9v
TPPは、国民皆保険がなくなる可能性大です。
アメリカの商売の邪魔になるものは、排除しなければならないからです。
サルでも分かるTPP
http://luna-organic.org/tpp/tpp.html
アメリカの商売の邪魔になるものは、排除しなければならないからです。
サルでも分かるTPP
http://luna-organic.org/tpp/tpp.html
>111
10年後に買うとしてそれまでは賃貸？
10年間の家賃分ていくらになるの？
うちは家賃9万弱だから1年で約100万。10年で1000万になるよ。
私なら今買って早めの完済目指すかな？
10年後に買うとしてそれまでは賃貸？
10年間の家賃分ていくらになるの？
うちは家賃9万弱だから1年で約100万。10年で1000万になるよ。
私なら今買って早めの完済目指すかな？
124 ：名無しの心子知らず：2011/10/31(月) 21:55:22.08 ID:6lucRD5T
入社２年目の友人の旦那。
年収おそらく350に届かないくらい。
消防士なので、4000万のローンが通った。
すごい。公務員。
年収おそらく350に届かないくらい。
消防士なので、4000万のローンが通った。
すごい。公務員。
125 ：名無しの心子知らず：2011/10/31(月) 22:01:57.11 ID:rprRSMPO
>>123
家買った場合は、金利もかかるし、固定資産税もかかるし、修繕費もかかる。
だから、そのまんま１０００万円の差にはならないよ。その１０年間に家の値段も下がるしね。
典型的な業者のセールストーク。
家買った場合は、金利もかかるし、固定資産税もかかるし、修繕費もかかる。
だから、そのまんま１０００万円の差にはならないよ。その１０年間に家の値段も下がるしね。
典型的な業者のセールストーク。
126 ：名無しの心子知らず：2011/10/31(月) 22:31:24.27 ID:SechzW2j
>>124 その旦那が40才くらいになると、年収700万～800万になるよ。公務員はドンドン給料upすら。
>>119
なるほど！そうなのですね。非課税は３年後にはなくなるのでしょうか。
>>120
あてにはしないでおきます。課税のことなど、調べてみます！
>>121
ローン払いながら、すごいですね。
うちはとりあえず子どもに2万×2人で4万円貯金できたら・・・。
なるほど！そうなのですね。非課税は３年後にはなくなるのでしょうか。
>>120
あてにはしないでおきます。課税のことなど、調べてみます！
>>121
ローン払いながら、すごいですね。
うちはとりあえず子どもに2万×2人で4万円貯金できたら・・・。
>>130
借入先によるでしょ？
借入先によるでしょ？
・入社２年め
・年収350未満
・消防士
これで奥さんが専業なら、4000万貸すところはいくら何でも無いと思うよ。
たとえ公務員でも、まだ２年めでハードな仕事。いつ辞めるかわかったものじゃない。
まあ、いざ払えなかったら、担保の土地と建物を差し押さえちゃえばいいから、物件に価値があったのかな？
・年収350未満
・消防士
これで奥さんが専業なら、4000万貸すところはいくら何でも無いと思うよ。
たとえ公務員でも、まだ２年めでハードな仕事。いつ辞めるかわかったものじゃない。
まあ、いざ払えなかったら、担保の土地と建物を差し押さえちゃえばいいから、物件に価値があったのかな？
普通は無いよね。
公務員勤続15年目年収600万円台、
それでも4000万は貸してもらえるギリギリ目一杯、という所だよ。
怖くてそこまで借りる気しないけど。
公務員勤続15年目年収600万円台、
それでも4000万は貸してもらえるギリギリ目一杯、という所だよ。
怖くてそこまで借りる気しないけど。
無職期間へて転職４年目の年収４５０万くらい。
４０旦那でもローン借りられる？
来年、諸事情でどうしても新築しなくちゃならん。
贅沢しなければ借入なしで何とかなる。
でも設備や外構に凝りたいとなると足りない。
５００万？１０００万？借りられるんだろうか？
ハウスメーカーや銀行は「大丈夫ですよ」って言うけど
１０年前に５００万ローン申し込んで
いざ査定したら審査通らなかったんだよね。
４０旦那でもローン借りられる？
来年、諸事情でどうしても新築しなくちゃならん。
贅沢しなければ借入なしで何とかなる。
でも設備や外構に凝りたいとなると足りない。
５００万？１０００万？借りられるんだろうか？
ハウスメーカーや銀行は「大丈夫ですよ」って言うけど
１０年前に５００万ローン申し込んで
いざ査定したら審査通らなかったんだよね。
>>134
無理せず、できる範囲でおさめておいて
またお金が貯まったら凝りたかった部分に手をかけてもいいんじゃない？
無職になってた理由が書いてないから分からないけど
また無職になっても借りたお金返せるの？
無理せず、できる範囲でおさめておいて
またお金が貯まったら凝りたかった部分に手をかけてもいいんじゃない？
無職になってた理由が書いてないから分からないけど
また無職になっても借りたお金返せるの？
>135
無職になったのはリストラ。
その後、計画倒産してた。
技術職なんで求人は多かったけど慎重に選んだ為、無職期間が長かった。
今の会社は有り難い事に業績安定。
旦那も重要な仕事を任されるようになって
年収もグングン右肩上がり（ｱﾘｶﾞﾀﾔ）
無職期間も私が働いているから養っていたし、
今回の新築費用も私のお金でなんだけど
旦那は奨学金の返済と親への仕送りで貯金があまりない。
それも去年から今年にかけて終わったので
ガシガシ貯金してるらしいけど間にあわない。
設備や外構を凝りたがっているのは旦那なもんで、
全額私持ちより旦那がローンでって思ったんだけど。
無職になったのはリストラ。
その後、計画倒産してた。
技術職なんで求人は多かったけど慎重に選んだ為、無職期間が長かった。
今の会社は有り難い事に業績安定。
旦那も重要な仕事を任されるようになって
年収もグングン右肩上がり（ｱﾘｶﾞﾀﾔ）
無職期間も私が働いているから養っていたし、
今回の新築費用も私のお金でなんだけど
旦那は奨学金の返済と親への仕送りで貯金があまりない。
それも去年から今年にかけて終わったので
ガシガシ貯金してるらしいけど間にあわない。
設備や外構を凝りたがっているのは旦那なもんで、
全額私持ちより旦那がローンでって思ったんだけど。
去年家買った方々、もう住宅借入金等特別控除申告書は届きましたか？
まだ来ないんだが…。
まだ来ないんだが…。
140 ：125：2011/11/01(火) 21:31:07.46 ID:emnDOXYX
>>137
世の中が合理的にできてるとしたら、賃貸でも持ち家でもトントンなわけだしね。
本人の趣味でどちらか選んだらいいかと。
ただ社宅に格安で住めたり補助がたくさん出たりする人にとっては、賃貸の方が得だと思うわ。
世の中が合理的にできてるとしたら、賃貸でも持ち家でもトントンなわけだしね。
本人の趣味でどちらか選んだらいいかと。
ただ社宅に格安で住めたり補助がたくさん出たりする人にとっては、賃貸の方が得だと思うわ。
年収とか公務員・会社員だからローンの審査が有利とかでは無くて
確かに離職率が少ない公務員が有利とされているけど
色々な個人の属性を見るはず
同じ年収とスペックでも借り入れ額って変わるんだよ。
現在住んでいる所が持ち家＞賃貸＞公営とかさ
扶養家族の属性、クレカ・ローンの履歴、
公共料金の延滞は借り換え考えている人は十分にご注意。
確かに離職率が少ない公務員が有利とされているけど
色々な個人の属性を見るはず
同じ年収とスペックでも借り入れ額って変わるんだよ。
現在住んでいる所が持ち家＞賃貸＞公営とかさ
扶養家族の属性、クレカ・ローンの履歴、
公共料金の延滞は借り換え考えている人は十分にご注意。
142 ：名無しの心子知らず：2011/11/01(火) 21:48:27.87 ID:emnDOXYX
>>141
公共料金の延滞は、知られる可能性はないと思うけど。
もし、そんな情報がもれてたら、役所が裁判で賠償金とられるってw
クレカやローンは、CICとかに情報提供するって同意してるから、もちろん筒抜けだけど。
公共料金の延滞は、知られる可能性はないと思うけど。
もし、そんな情報がもれてたら、役所が裁判で賠償金とられるってw
クレカやローンは、CICとかに情報提供するって同意してるから、もちろん筒抜けだけど。
差押え履歴の有無じゃないかな？
あれなら金融機関に筒抜けだね。
そこまでいく人はもとより審査通らないと思うけどw
あれなら金融機関に筒抜けだね。
そこまでいく人はもとより審査通らないと思うけどw
勤続年数も重要だよ。
転職したばっかりだと貸してくれない。
まあ今は糖蜜も随分緩くなったけどね。
転職したばっかりだと貸してくれない。
まあ今は糖蜜も随分緩くなったけどね。
オツムが弱いからでは？
普通はＢＴＭでしょ。
普通はＢＴＭでしょ。
147 ：名無しの心子知らず：2011/11/02(水) 11:58:30.79 ID:y9D61zZ2
ローンあと２８０万。一年がんばって節約して繰り上げしたい。
頑張っても車が壊れたりと突発的な出費があって泣きたい。
繰り上げしないと二年半かかる。
繰り上げすると一年で完済できる。
貯金は５００万。
借りたのは１３年前に２０００万です。
みなさんだったら繰り上げしますか？
４３歳会社員です。
頑張っても車が壊れたりと突発的な出費があって泣きたい。
繰り上げしないと二年半かかる。
繰り上げすると一年で完済できる。
貯金は５００万。
借りたのは１３年前に２０００万です。
みなさんだったら繰り上げしますか？
４３歳会社員です。
繰り上げ。
車の修理ｏｒ買い替え費用含む５００万？
買い替え決定なら厳しいが、修理で済むなら繰上げしちゃったら
買い替え決定なら厳しいが、修理で済むなら繰上げしちゃったら
150 ：名無しの心子知らず：2011/11/02(水) 12:19:14.68 ID:vwrsLBdx
子供の学年次第
年収の3割が住宅ローンの支払だと厳しいですか？
>>147
私は赤ちゃんを望みだした３年前までは、当時８年前に借りたローンの繰上返済が趣味じゃないかってくらい(旦那談)繰上返済優先でした
その状況なら私なら繰上返済しちゃいそうです
残り８年、３年後に残金を全額返済するつもりでいます
私は赤ちゃんを望みだした３年前までは、当時８年前に借りたローンの繰上返済が趣味じゃないかってくらい(旦那談)繰上返済優先でした
その状況なら私なら繰上返済しちゃいそうです
残り８年、３年後に残金を全額返済するつもりでいます
>>151
同じ３割でも、年収１０００万と年収５００万では違うような
同じ３割でも、年収１０００万と年収５００万では違うような
ローンの期間や年齢、家族構成によっても全然違うね。
うちは15年の頃だった、しかも夫婦分
無くさないようにしないとって思いつつ毎年どこかに埋もれてるからそろそろ探しておこう
なぜか持ち分を夫婦で３分の１と２にしてしまい、毎回１円が微妙な扱いです
無くさないようにしないとって思いつつ毎年どこかに埋もれてるからそろそろ探しておこう
なぜか持ち分を夫婦で３分の１と２にしてしまい、毎回１円が微妙な扱いです
ありがとう。
まだ届かないから、税務署に電話してみようかな。
震災のあった県だから、事務処理遅れてるのかな。
まだ届かないから、税務署に電話してみようかな。
震災のあった県だから、事務処理遅れてるのかな。
連投すまん。
いま税務署に電話してみたら、今日発送したって言われた。
タイミング悪かった…。
なくさないようにしなきゃ。
いま税務署に電話してみたら、今日発送したって言われた。
タイミング悪かった…。
なくさないようにしなきゃ。
163 ：１４７：2011/11/02(水) 22:32:38.99 ID:vvHFpgGm
１４７です。みなさんありがとうございました。
車は修理で直せて１１万円でした。
繰り上げします。(*^。^*)
子供は公立の小学三年生です。
節約してお金貯めます。子供はずっと公立にいかせたいと思っています。
頑張るぞ。
車は修理で直せて１１万円でした。
繰り上げします。(*^。^*)
子供は公立の小学三年生です。
節約してお金貯めます。子供はずっと公立にいかせたいと思っています。
頑張るぞ。
164 ：名無しの心子知らず：2011/11/02(水) 22:41:40.28 ID:IjNaO65e
日本医師会など、ＴＰＰ交渉参加反対を表明（東京都） http://news24.jp/nnn/news89024421.html
ＴＰＰ（＝環太平洋経済連携協定）への交渉参加をめぐり、日本医師会と日本歯科医師会、日本薬剤師会の会長らが２日午後に会見し、
「政府が、今後も国民皆保険を守ることをはっきりと表明し、国民の医療の安全と安心を約束しない限り、認めることはできない」として、
交渉参加について反対する意思を表明した。
政府は、現時点で公的医療保険制度はＴＰＰの議論の対象にはなっていないとしているが、日本医師会などは、
過去にアメリカが混合診療の全面解禁や医療への株式会社の参入を求めていることから、
今後、ＴＰＰの議論に盛り込まれるおそれがあるとしている。
165 ：名無しの心子知らず：2011/11/05(土) 00:38:45.06 ID:P0uGGarO
今日ポストに入ってた不動産のチラシ
築35年、小学校まで600mの物件が330万だった
どんだけいわくつきなのｗｗ
築35年、小学校まで600mの物件が330万だった
どんだけいわくつきなのｗｗ
取り壊しにすごくお金かかるとか？
建築規制があって、建て替え不能とか？
169 ：名無しの心子知らず：2011/11/05(土) 02:10:14.79 ID:YCJ3qlc5
ローン組まない入居ってあるの。
>>170
１２月の頭ぐらいだったか？
１２月の頭ぐらいだったか？
家賃10まんのマンションに住んでます
このまま10万払い続けていくより、買った方が月々払う額が安いと主人は言います
確かにそうですが、買った場合のデメリット教えてください
ずっとそこに住むわけではないのです。父母の関係でいつかは実家に行きます
このまま10万払い続けていくより、買った方が月々払う額が安いと主人は言います
確かにそうですが、買った場合のデメリット教えてください
ずっとそこに住むわけではないのです。父母の関係でいつかは実家に行きます
>>173
管理費や修繕積立金、固都税などのランニングコストが賃貸の家賃とは別に出る。
管理費や修繕積立金、固都税などのランニングコストが賃貸の家賃とは別に出る。
175 ：名無しの心子知らず：2011/11/05(土) 21:07:41.12 ID:3KeLfzIu
>>173
それ営業の典型的なセールストーク。
基本的に賃貸でも持ち家でも、トントンだよ。後は好みの問題とか条件とかで変わる。
あなたの場合は、何年か後に家を出るんだから、絶対に賃貸の方が得。
日本の中古市場なんて、流動性はないに等しいんで、売るのに時間がかかりまくった後、買い叩かれるのがオチ。
それ営業の典型的なセールストーク。
基本的に賃貸でも持ち家でも、トントンだよ。後は好みの問題とか条件とかで変わる。
あなたの場合は、何年か後に家を出るんだから、絶対に賃貸の方が得。
日本の中古市場なんて、流動性はないに等しいんで、売るのに時間がかかりまくった後、買い叩かれるのがオチ。
177 ：名無しの心子知らず：2011/11/05(土) 21:43:27.65 ID:2+8eJc+h
178 ：名無しの心子知らず：2011/11/05(土) 21:47:53.06 ID:DU/GWNum
ありがとうございます、主人は月々10万払い続けていくより、買った方が月々の支払いが安いという考え方です
賃貸で約８年はすんでるので約１000万払い続けてます
買ったほうがやすいですか？うちみたいなパターンでは買ったほうがやすいですか？
賃貸で約８年はすんでるので約１000万払い続けてます
買ったほうがやすいですか？うちみたいなパターンでは買ったほうがやすいですか？
っていうか結論出てて、背中押して欲しいだけじゃんw
あほくさ。
あほくさ。
180 ：名無しの心子知らず：2011/11/05(土) 21:57:41.79 ID:DU/GWNum
すみません
>>173管理費や修繕積立金、固都税などのランニングコストが賃貸の家賃とは別に出る。―――――All:17
でも買ったほうがやすいですか？
いつかは実家に行きます、主人は貸せばいいといいます、詳しい方教えてください
>>173管理費や修繕積立金、固都税などのランニングコストが賃貸の家賃とは別に出る。―――――All:17
でも買ったほうがやすいですか？
いつかは実家に行きます、主人は貸せばいいといいます、詳しい方教えてください
貸す、という選択肢もあるけれども
そのマンションの人気度によると思う。
いずれ出ていくことがわかった上で将来貸す事前提なら
発売時は即完売、その後売りが出てもすぐ売買成立、
今も空きが出るのを待ってる人がいる、
ぐらいの物件でないとリスクが大きいと思う。
そのマンションの人気度によると思う。
いずれ出ていくことがわかった上で将来貸す事前提なら
発売時は即完売、その後売りが出てもすぐ売買成立、
今も空きが出るのを待ってる人がいる、
ぐらいの物件でないとリスクが大きいと思う。
んなすぐ借り手見つかるかいなｗ
大赤字ですよ。
そんなに買いたいんだったら築35年1000万くらいのにしとけば
大赤字ですよ。
そんなに買いたいんだったら築35年1000万くらいのにしとけば
183 ：名無しの心子知らず：2011/11/05(土) 22:12:15.14 ID:DU/GWNum
いえ、買いたいわけではないんです
今が賃貸で10万払っているので
もしどこか買ったら
月々6まんローンとかで
買ったほうが月々安い
というのが私たちの考えなのですが…違いますか？
現状で今1000万払ってます
安いマンション買えるみたいな…
宜しくお願いいたします
今が賃貸で10万払っているので
もしどこか買ったら
月々6まんローンとかで
買ったほうが月々安い
というのが私たちの考えなのですが…違いますか？
現状で今1000万払ってます
安いマンション買えるみたいな…
宜しくお願いいたします
184 ：名無しの心子知らず：2011/11/05(土) 22:13:14.69 ID:vinIYeRW
これからの時代は、５５歳以上でローン残したら老後生きていけないし、
老後破たんします。
５０歳までに完済する目標で老後の貯金をしないと。。
老後破たんします。
５０歳までに完済する目標で老後の貯金をしないと。。
１日にすればコーヒー１杯分ぐらいの値段ですよとか言われて、数十万の英会話教材買っちゃうレベルだぞw
悪いこと言わないから、もうちょっと勉強したほうがいい。
悪いこと言わないから、もうちょっと勉強したほうがいい。
６万の賃貸探したら…
どうだ、目から鱗だろう？
どうだ、目から鱗だろう？
月に６万のローンで管理費２万で駐車場1万で固定資産税が年額15万だったりするパターンあり。
何年か住んで人に貸すなら壁紙や水回りのリフォームが必要。
月々の家賃10万取れたとして、管理費２万は必ず必要。ボーナス払いがあれば自腹。
１０年後２０年後には大規模修繕で別途金を集金されたりする場合もあり。
さあ、どっちが得だ？
何年か住んで人に貸すなら壁紙や水回りのリフォームが必要。
月々の家賃10万取れたとして、管理費２万は必ず必要。ボーナス払いがあれば自腹。
１０年後２０年後には大規模修繕で別途金を集金されたりする場合もあり。
さあ、どっちが得だ？
188 ：名無しの心子知らず：2011/11/05(土) 23:20:31.70 ID:qS+5jM6e
住宅ローンどころじゃなくなるよ
野田が韓国に勝手に5兆円プレゼントして
国際公約で勝手に消費税アップ
49 名前：名無しさん＠１２周年 投稿日：2011/11/05(土) 07:11:33.34 ID:JbL3Mf1JO
鳩山…CO2を２５％削減を勝手に国際公約、米軍基地の沖縄県外を勝手に公約
菅…税と社会保証の一体改革を主張。突然の増税路線とＴＰＰ参加を表明。
野田…Ｔ Ｐ Ｐ 参 加 と 消 費 税 増 税 を 国 際 公 約 。
韓 国 に ５ 兆 円 の 為 替 ス ワ ッ プ 公 約
民主党政権の出鱈目な売国政策を挙げたらきりがない。しかも首相全員が在日朝鮮人から献金を受けている。
野田が韓国に勝手に5兆円プレゼントして
国際公約で勝手に消費税アップ
49 名前：名無しさん＠１２周年 投稿日：2011/11/05(土) 07:11:33.34 ID:JbL3Mf1JO
鳩山…CO2を２５％削減を勝手に国際公約、米軍基地の沖縄県外を勝手に公約
菅…税と社会保証の一体改革を主張。突然の増税路線とＴＰＰ参加を表明。
野田…Ｔ Ｐ Ｐ 参 加 と 消 費 税 増 税 を 国 際 公 約 。
韓 国 に ５ 兆 円 の 為 替 ス ワ ッ プ 公 約
民主党政権の出鱈目な売国政策を挙げたらきりがない。しかも首相全員が在日朝鮮人から献金を受けている。
絵ならいいかもね
英会話教材ならゴミだけどw
英会話教材ならゴミだけどw
192 ：名無しの心子知らず：2011/11/06(日) 11:08:02.97 ID:8jh8LV7X
マンションは固定資産税高いとこあるよね。
うちは戸建で１１万くらいだけど
マンション住みの知り合いは１７万くらい払ってるんだと。
廊下などの共有部分も勘定されちゃうんだっけ。なんだかなあ
うちは戸建で１１万くらいだけど
マンション住みの知り合いは１７万くらい払ってるんだと。
廊下などの共有部分も勘定されちゃうんだっけ。なんだかなあ
>>191
そっか
うちの親はけっこう絵とか買ってたんだけど
確かにまともな画商はコーヒー一杯の値段で～とか言わないね
秋葉によくいる、オタにイルカの絵とか買わせるときに使われてるんだっけ＜コーヒー一杯
そっか
うちの親はけっこう絵とか買ってたんだけど
確かにまともな画商はコーヒー一杯の値段で～とか言わないね
秋葉によくいる、オタにイルカの絵とか買わせるときに使われてるんだっけ＜コーヒー一杯
フジデモ中継！！
マスコミは民主党の売国政策を報道しろー！
http://live.nicovideo.jp/watch/lv69845632?ref=ser
TPP参加したら出産費用１１５万
海外のワクチン・薬で副作用
盲腸手術で５０～２００万
歯の治療１本２０万
救急車呼んだら５万
人権侵害救済法案で言論統制→令状無しで家宅捜索・パソコン没収→拒否したら罰金３０万
>>195
キチガイは失せろ！
キチガイは失せろ！
固定資産税の評価額って、購入価格の1/3くらい？
199 ：名無しの心子知らず：2011/11/07(月) 12:02:39.00 ID:1SOqaX6R
私も横からすみません、結局マンションは買った方が特なの？確かに月々5万とかあるし…
駅近とかで立地条件が良くて将来も値が下がらずに売れるようなマンションなら得だと思う。
ただしそういうマンションは高いから月５万では買えない。
固定資産税は今はローン減税かなんかで返ってくるお金で払えるらしいが本当？
ただしそういうマンションは高いから月５万では買えない。
固定資産税は今はローン減税かなんかで返ってくるお金で払えるらしいが本当？
201 ：967：2011/11/07(月) 15:06:18.58 ID:v97qwM02
30代前半、世帯年収1400万で、3500万で家を建てた。頭金は土地代1800万を
現金で支払い、残りを15年ローンで組んだ。でも、夫がローンの利息を
払うのが嫌すぎたので、頑張って4年で全額返済してすっからかんになった。
それは、去年の話で、今年も中古の家（資産）と新車を買った。これは実家から
全額借りたので、また2年ほどかけて返済する予定。
いつまでたってもお金が貯まらないので苦しい。
子供の教育費もどんどんかかってくるので、もう大きな出費は控えよう。
現金で支払い、残りを15年ローンで組んだ。でも、夫がローンの利息を
払うのが嫌すぎたので、頑張って4年で全額返済してすっからかんになった。
それは、去年の話で、今年も中古の家（資産）と新車を買った。これは実家から
全額借りたので、また2年ほどかけて返済する予定。
いつまでたってもお金が貯まらないので苦しい。
子供の教育費もどんどんかかってくるので、もう大きな出費は控えよう。
202 ：名無しの心子知らず：2011/11/07(月) 16:41:13.35 ID:mggISzGy
マンションは維持費が高いよね。大規模修繕なんか月々の管理費で
まかなえる所は少ないんじゃない？１００万単位で各戸徴収なんて事も
ざらにある。買った瞬間から値下がりするのがマンション。
とは言え、東京じゃ戸建は現実的じゃないしね。
まかなえる所は少ないんじゃない？１００万単位で各戸徴収なんて事も
ざらにある。買った瞬間から値下がりするのがマンション。
とは言え、東京じゃ戸建は現実的じゃないしね。
固定資産税は評価額の80%からスタートして、
木造だと25年
軽鉄で35年
鉄骨や鉄筋コンクリートの百年住宅やマンションだと60年くらいをかけて、
20%まで下がって行きます。
その後は、ほぼ横ばいになります。
木造だと25年
軽鉄で35年
鉄骨や鉄筋コンクリートの百年住宅やマンションだと60年くらいをかけて、
20%まで下がって行きます。
その後は、ほぼ横ばいになります。
>>201
それだけ年収あれば今から貯めたらどうにでもなりそうだけど、子供多いのかな？
それだけ年収あれば今から貯めたらどうにでもなりそうだけど、子供多いのかな？
>>205
修繕費と混同してねえか？
修繕費と混同してねえか？
築３年の建坪30
駅徒歩16分
アイダ設計の家
ローン35年で組んで月支払い６万弱(5.3万～5.8万)
みなさんなら買います??
うち今アパート全部込みで７万５千払ってるんだけど…
ローン払い終わるとき旦那６７歳だから不安…
駅徒歩16分
アイダ設計の家
ローン35年で組んで月支払い６万弱(5.3万～5.8万)
みなさんなら買います??
うち今アパート全部込みで７万５千払ってるんだけど…
ローン払い終わるとき旦那６７歳だから不安…
築３年の建坪30
駅徒歩16分
アイダ設計の家
ローン35年で組んで月支払い６万弱(5.3万～5.8万)
みなさんなら買います??
うち今アパート全部込みで７万５千払ってるんだけど…
ローン払い終わるとき旦那６７歳だから不安…
駅徒歩16分
アイダ設計の家
ローン35年で組んで月支払い６万弱(5.3万～5.8万)
みなさんなら買います??
うち今アパート全部込みで７万５千払ってるんだけど…
ローン払い終わるとき旦那６７歳だから不安…
築三年で売りに出すってすごいね。
そのへんの理由が納得できるもので、
気に入ってるならいいんじゃないの。
そのへんの理由が納得できるもので、
気に入ってるならいいんじゃないの。
>>209>>210です
連投してしまいすみません
ブリーダーやってた人が住んでて広い庭付きの中古に越したらしい。
ブリーダーやってるなら最初からそういう家買えばよいのにと思ったから他になにかあるのか少し疑ってしまった
ローン、ギリギリ通る感じらしいから、そんなギリギリで借りるのって危険なのかなって思って…
今ならみなさん変動金利で組みますか?
連投してしまいすみません
ブリーダーやってた人が住んでて広い庭付きの中古に越したらしい。
ブリーダーやってるなら最初からそういう家買えばよいのにと思ったから他になにかあるのか少し疑ってしまった
ローン、ギリギリ通る感じらしいから、そんなギリギリで借りるのって危険なのかなって思って…
今ならみなさん変動金利で組みますか?
213 ：名無しの心子知らず：2011/11/08(火) 02:12:00.86 ID:L5hIA8Yq
>>212
ブリーダーやってた人の家だったら
家の中で犬たくさん飼ってたのかな。
それで相場より安いとか？
気に入った場所で家がそこそこきれいならいいかもしれないけど。
35年ローンでも貯金して繰り上げ返済したら短くなるよ。
マンションでなくても家の修繕費は自分でためとかないといけないし、今の賃貸の家賃より出費は多くなるかも。
やっぱりわたしなら買わない。
ブリーダーやってた人の家だったら
家の中で犬たくさん飼ってたのかな。
それで相場より安いとか？
気に入った場所で家がそこそこきれいならいいかもしれないけど。
35年ローンでも貯金して繰り上げ返済したら短くなるよ。
マンションでなくても家の修繕費は自分でためとかないといけないし、今の賃貸の家賃より出費は多くなるかも。
やっぱりわたしなら買わない。
>>214
所謂、愚痴自慢ってやつか。
所謂、愚痴自慢ってやつか。
最近中古物件を数件内覧してみての感想だけど。
躯体に感して言えば築年数が浅い方が明らかにいい
でもクロスとか水回り設備は新しいからそのまま住めるかと言うと
築年数浅くてもヘビースモーカーの家だと壁紙はもちろん
天井も床も全て変えないと臭いが取れないってのもあった。
水回りも使用感有りだけど、新しいから値段に含まれる分交換は損だったり
実際見てみて、そのまま住めそうならいいかもしれないけど
築浅物件って流通量が少ないから値段も強気だったりするし
たぶん購入して、少し手をいれたら新築建てるのと変わらないくらい
費用かかっちゃうと思うよ。
リフォーム費用上乗せしたうえで、自分じゃ建てられない好立地な所で金銭的に得になるならいいと思う。
そうで無ければ間取り等自分の好きなようにもできないものにギリギリのローン組むのは
もったいない気がする。
躯体に感して言えば築年数が浅い方が明らかにいい
でもクロスとか水回り設備は新しいからそのまま住めるかと言うと
築年数浅くてもヘビースモーカーの家だと壁紙はもちろん
天井も床も全て変えないと臭いが取れないってのもあった。
水回りも使用感有りだけど、新しいから値段に含まれる分交換は損だったり
実際見てみて、そのまま住めそうならいいかもしれないけど
築浅物件って流通量が少ないから値段も強気だったりするし
たぶん購入して、少し手をいれたら新築建てるのと変わらないくらい
費用かかっちゃうと思うよ。
リフォーム費用上乗せしたうえで、自分じゃ建てられない好立地な所で金銭的に得になるならいいと思う。
そうで無ければ間取り等自分の好きなようにもできないものにギリギリのローン組むのは
もったいない気がする。
地味に建物の消費税が要らないのが良かった。
まあ、どんな家でも不満はでるよ
まあ、どんな家でも不満はでるよ
ア○ダ設計っていうと千葉の流山あたりの物件かな？
違ったらごめん。あの辺だと余所のメーカーでも新築
２５００万以下で３５坪とかあるからいろいろ見て回って
から決めた方が良いよ。
あまりたちの良くないブリーダーだったら花壇掘り起こしたら
骨とか出てきたりしそうだし。床とか痛んでいそう。
違ったらごめん。あの辺だと余所のメーカーでも新築
２５００万以下で３５坪とかあるからいろいろ見て回って
から決めた方が良いよ。
あまりたちの良くないブリーダーだったら花壇掘り起こしたら
骨とか出てきたりしそうだし。床とか痛んでいそう。
>>212です。
みなさんありがとうございます。
>>220さんの言う通り、そこらへんです。
おっしゃる通り、2500万以下の新築結構あるんですよね。
でも自分たちの状況だと、2000万以内、いや、1800万くらいじゃないと厳しいのです…
なので中古という手になったのですが
ア○ダって評判悪いですもんね…
築浅で場所が希望通りっていうのはいいのですが…
外観はすきじゃない。
中は引っ越しがこの前終わったので今週末ようやく見れます。
本格的に考えるのはそれからですよね…
クロスと床の張り替え費用はローンに入ってます。仮申請で通りました。
でも100万で済むのかな?押さえさせるって仲介さんは言ってたけど、あやしい？
熱意は正直冷め気味にはなってきちゃいました…
みなさんありがとうございます。
>>220さんの言う通り、そこらへんです。
おっしゃる通り、2500万以下の新築結構あるんですよね。
でも自分たちの状況だと、2000万以内、いや、1800万くらいじゃないと厳しいのです…
なので中古という手になったのですが
ア○ダって評判悪いですもんね…
築浅で場所が希望通りっていうのはいいのですが…
外観はすきじゃない。
中は引っ越しがこの前終わったので今週末ようやく見れます。
本格的に考えるのはそれからですよね…
クロスと床の張り替え費用はローンに入ってます。仮申請で通りました。
でも100万で済むのかな?押さえさせるって仲介さんは言ってたけど、あやしい？
熱意は正直冷め気味にはなってきちゃいました…
>>221
旦那の会社の先輩がその辺りで戸建て住んでて
今必死で引っ越そうとしてるよ。
気にしない人もいるだろうけど、ホットスポットで
お子さんが通ってる幼稚園は、クラスの1/3が引っ越すか
辞めさせる(線量が高いから、家から出さない)って感じらしい。
全員がそうでは無いだろうけど、早くに引っ越せたもの勝ちな雰囲気で
その先輩も奥さんに早く引っ越させて！！って言われてて参ってるらしい。
気にしない人には、築浅戸建てが売りに出ててラッキーでもあるけどね。
旦那の会社の先輩がその辺りで戸建て住んでて
今必死で引っ越そうとしてるよ。
気にしない人もいるだろうけど、ホットスポットで
お子さんが通ってる幼稚園は、クラスの1/3が引っ越すか
辞めさせる(線量が高いから、家から出さない)って感じらしい。
全員がそうでは無いだろうけど、早くに引っ越せたもの勝ちな雰囲気で
その先輩も奥さんに早く引っ越させて！！って言われてて参ってるらしい。
気にしない人には、築浅戸建てが売りに出ててラッキーでもあるけどね。
チェルノブイリの周りにホットスポットあっただろうけど
ずっと住んでる人はやっぱり異常出たのかな
気に入ってた土地がホットスポットで泣く泣く諦めた
ずっと住んでる人はやっぱり異常出たのかな
気に入ってた土地がホットスポットで泣く泣く諦めた
ＮＨＫでやってたけど
チェルノの立ち入り禁止区域に今でも住んでる人いるらしいよ。
事故後、禁止無視して住みはじめ
疲れやすいとかそんな症状がではじめ
内部被爆量調べたら、大人は既に取り返しのつかない数値だしてた
その場で病院の紹介状もらってたよ。
乳幼児は食べる量が少ないので大人ほどなかったが、それでもそれなりの数値でてた。
これからどんな異常がでるのか怖いっていってた
うろおぼえだけどそんな感じ
チェルノの立ち入り禁止区域に今でも住んでる人いるらしいよ。
事故後、禁止無視して住みはじめ
疲れやすいとかそんな症状がではじめ
内部被爆量調べたら、大人は既に取り返しのつかない数値だしてた
その場で病院の紹介状もらってたよ。
乳幼児は食べる量が少ないので大人ほどなかったが、それでもそれなりの数値でてた。
これからどんな異常がでるのか怖いっていってた
うろおぼえだけどそんな感じ
やっぱり避けるに越したことないのね
柏や流山あたりは市内の人口減っているんだろうか…
柏や流山あたりは市内の人口減っているんだろうか…
ノルウェーではチェルノブイリで放射能とんできてそっから数年、劇的にダウン症の数が
増えたんだよなあ
賃貸住みなのだけど、家買おうかどうか迷う。
政治見てたら持家持ってた方がいいんじゃないかとか思う。
ローン終わればあとは修繕と資産とかぐらいかな
賃貸だと退職してから年金暮らしになるまでこの先ずっと１５万払い続けることになる
無理無理無理。
増えたんだよなあ
賃貸住みなのだけど、家買おうかどうか迷う。
政治見てたら持家持ってた方がいいんじゃないかとか思う。
ローン終わればあとは修繕と資産とかぐらいかな
賃貸だと退職してから年金暮らしになるまでこの先ずっと１５万払い続けることになる
無理無理無理。
そうなんだよね～
年金暮らしになったときに、家賃が払えるかどうかなんだよね。
まあ、無理でしょう。
今の子育て世代が老後に入る頃には、年金もらえるかどうかも分からん。
うちは、子供の教育費が負担になる前に住宅ローンが終わる予定だから
家を買って良かったと思ってる。
年金暮らしになったときに、家賃が払えるかどうかなんだよね。
まあ、無理でしょう。
今の子育て世代が老後に入る頃には、年金もらえるかどうかも分からん。
うちは、子供の教育費が負担になる前に住宅ローンが終わる予定だから
家を買って良かったと思ってる。
老人が賃貸アパートを借りるのも大変だからねえ。
この前、新宿で炎上したアパートみたいなのしか入居できないよ。
この前、新宿で炎上したアパートみたいなのしか入居できないよ。
中古物件を２５年ローンで買ってはや１７年。
生まれたばかりの長男抱えて引越ししたのはいい思い出、
下の子も今年は高校受験生だよ。
残り８年だけど正直教育費の負担（塾やら予備校やら）が予想以上にキツイ。
繰り上げ返済に充てようと思っていた埋蔵金も住みだして１０年くらいの時に
水廻りや間取り変更リフォームで使い切ってしまったｗ
子供が乳幼児のころ騒いでも汚してもおおらかな気持ちでいられたから
後悔はしていないけど、残りの数年、教育費と住宅ローンで旅行の１つもいけない悪寒。
生まれたばかりの長男抱えて引越ししたのはいい思い出、
下の子も今年は高校受験生だよ。
残り８年だけど正直教育費の負担（塾やら予備校やら）が予想以上にキツイ。
繰り上げ返済に充てようと思っていた埋蔵金も住みだして１０年くらいの時に
水廻りや間取り変更リフォームで使い切ってしまったｗ
子供が乳幼児のころ騒いでも汚してもおおらかな気持ちでいられたから
後悔はしていないけど、残りの数年、教育費と住宅ローンで旅行の１つもいけない悪寒。
>>231
35年にすれば良かったのに。
35年にすれば良かったのに。
家が欲しいな～と漠然と考えていて、先日ＨＭに話だけでもということで聞いてきた。
うち前年度500→今年度400に下がる予定なんだけど、500の今年中に購入した方が金利優遇受けられます。旦那33だから早い方が良いと。
で、今は変動しか組む人はいません。変動とはいえ５年は金利かわりません。それ以降でも1.25倍？までしかあげられないと決まっています。この辺りは400位の人が多くみなさん７倍とか当たり前ですよ、と。
これが所謂ＨＭの謡い文句？ｗ
今年買う気は更々ありませんが、金利云々は本当なんですかね？色々調べてると変動はあがったときが怖いから固定で…っていうのをよく見かけるんですが。
うち前年度500→今年度400に下がる予定なんだけど、500の今年中に購入した方が金利優遇受けられます。旦那33だから早い方が良いと。
で、今は変動しか組む人はいません。変動とはいえ５年は金利かわりません。それ以降でも1.25倍？までしかあげられないと決まっています。この辺りは400位の人が多くみなさん７倍とか当たり前ですよ、と。
これが所謂ＨＭの謡い文句？ｗ
今年買う気は更々ありませんが、金利云々は本当なんですかね？色々調べてると変動はあがったときが怖いから固定で…っていうのをよく見かけるんですが。
チェルノーボー
>>234
金利見直しのたびに１．２５倍でどんどんあがっていくわけだ
金利見直しのたびに１．２５倍でどんどんあがっていくわけだ
ＨＭのいう事は信じちゃだめ、と元ＨＭでトップセールス賞とった私が言ってみる。
ついでに言うと銀行の言うことだって信じないほうがいい。
無知な相手ほど、自分のとこが得になるよううまく言うだけだから。
変動か固定かはどれだけ返済に余裕があるかによるけど、
たくさんのローンの組み立て見てきた私は迷わず固定。
ついでに言うと銀行の言うことだって信じないほうがいい。
無知な相手ほど、自分のとこが得になるよううまく言うだけだから。
変動か固定かはどれだけ返済に余裕があるかによるけど、
たくさんのローンの組み立て見てきた私は迷わず固定。
７倍はないだろ７倍はｗ
当たり前はさすがに言いすぎだけど、現実に結構いるんだよ、６倍とか７倍の人って。
個人的には年収1200万以下はどれだけ多くても５倍がまともな生活おくるための限度だと思ってる。
でもお客さんに大丈夫かな？と聞かれたら、銀行がＯＫ出す範囲までは
大丈夫ですよと言うよ、そりゃ。
あと年収が少ない人なら変動をアピールする。
やっぱりパっと見で「あ、これなら・・」と思ってもらえないといけないから。
でも本当はそういう人ほど固定の方がいいんだけどね・・。
個人的には年収1200万以下はどれだけ多くても５倍がまともな生活おくるための限度だと思ってる。
でもお客さんに大丈夫かな？と聞かれたら、銀行がＯＫ出す範囲までは
大丈夫ですよと言うよ、そりゃ。
あと年収が少ない人なら変動をアピールする。
やっぱりパっと見で「あ、これなら・・」と思ってもらえないといけないから。
でも本当はそういう人ほど固定の方がいいんだけどね・・。
241 ：名無しの心子知らず：2011/11/09(水) 15:35:36.57 ID:dLiGoemh
家を見に行ったら、日当たり悪くてゴキブリの死骸が3つありました
気持ち悪かったが皆さんどうですか？やはりノーですか？
私が神経質なだけ？
>>234です。
みなさん、親切にありがとうございます。
あと、変動だと５年毎見直しだから元本と利息の割合が変わると見たんですが、35年間丸々変動で元本が減ってなかったら35年目にまとめて払わないといけないんですよね？だからみんな繰り上げ返済するんですかね？
金利が安い今だからこそ固定の方が良い、という考え方もあるのかな。
みなさん、親切にありがとうございます。
あと、変動だと５年毎見直しだから元本と利息の割合が変わると見たんですが、35年間丸々変動で元本が減ってなかったら35年目にまとめて払わないといけないんですよね？だからみんな繰り上げ返済するんですかね？
金利が安い今だからこそ固定の方が良い、という考え方もあるのかな。
>>238
なんで昔の仕事のことを否定するの？
そのくせ自分はトップセールスだったと、いつまで自慢するの？
HMは嘘つきばかりで信じるな。
でも私はHMのトップセールスだった。
まるで、若い時の不良自慢をするようだ。
HMも信じるな。銀行も信じるな。
家は買うなってこと？ｗ
なんで昔の仕事のことを否定するの？
そのくせ自分はトップセールスだったと、いつまで自慢するの？
HMは嘘つきばかりで信じるな。
でも私はHMのトップセールスだった。
まるで、若い時の不良自慢をするようだ。
HMも信じるな。銀行も信じるな。
家は買うなってこと？ｗ
>>244
は？ｗ
どんだけ読解力ないの？
売ってきた実績がある立場として、売る為に言ってる「ローン内容」については真に受けるものじゃないって話をしてるんだけど。
ＨＭが責任あるのは家についてだけ。
ローンへの相談はあくまでサービスのおまけ、
買ってもらう為には銀行が通す範囲で大丈夫大丈夫と言うものって話。
しかもＨＭと銀行の言うことを信じるなってことは家買うなってこと？って・・
ローン組みたいならならちゃんと自分で勉強するなり、
「利害関係のない」詳しい人に相談するなりしなよ。
実際あなたみたいに色んな意味で頭悪い人はローン組んでまで家買わない方がいいと思う。
は？ｗ
どんだけ読解力ないの？
売ってきた実績がある立場として、売る為に言ってる「ローン内容」については真に受けるものじゃないって話をしてるんだけど。
ＨＭが責任あるのは家についてだけ。
ローンへの相談はあくまでサービスのおまけ、
買ってもらう為には銀行が通す範囲で大丈夫大丈夫と言うものって話。
しかもＨＭと銀行の言うことを信じるなってことは家買うなってこと？って・・
ローン組みたいならならちゃんと自分で勉強するなり、
「利害関係のない」詳しい人に相談するなりしなよ。
実際あなたみたいに色んな意味で頭悪い人はローン組んでまで家買わない方がいいと思う。
信用できない相手から高額なモノは買えないてことじゃないんすか
勉強してから買えに同意。面倒だからと勉強しない人間は、カモ。
長期ローンの金利＋１％がどんなに恐ろしいか計算してみたらいい
金利が上がる時は一気に上がる
過去２０年の平均金利は４％
３０００万３５年で借りたら
＋１％で月々１．５万支払額が増える
＋２％で ＋３万超
７倍で借りてるような人はこの時点で破綻
この先３５年超低金利が続く事に人生かけますか？
変動金利は、どんどん繰り上げてせいぜい１５年ぐらいで返せそうという人が
やるものですよ
金利が上がる時は一気に上がる
過去２０年の平均金利は４％
３０００万３５年で借りたら
＋１％で月々１．５万支払額が増える
＋２％で ＋３万超
７倍で借りてるような人はこの時点で破綻
この先３５年超低金利が続く事に人生かけますか？
変動金利は、どんどん繰り上げてせいぜい１５年ぐらいで返せそうという人が
やるものですよ
五倍が限度だよね
子供一人ですが教育費が未知数で私が働きに出ても修繕費や老後費に不安ある
子供一人ですが教育費が未知数で私が働きに出ても修繕費や老後費に不安ある
>>249
平均する意味がない。
平均する意味がない。
>>249
それ、うちのことです…
旦那の勤め先の銀行で借りるし、普段から家計のことは旦那がやってるから完全に任せっきりにしてしまった。
素人の私から見ても無謀な気するもんね…(遠い目
うちの旦那、本業なのに頭大丈夫かな？
今更遅いのでね、まぁこんな家庭もありますよ。ということです。
繰り上げ返済頑張るしかない！
それ、うちのことです…
旦那の勤め先の銀行で借りるし、普段から家計のことは旦那がやってるから完全に任せっきりにしてしまった。
素人の私から見ても無謀な気するもんね…(遠い目
うちの旦那、本業なのに頭大丈夫かな？
今更遅いのでね、まぁこんな家庭もありますよ。ということです。
繰り上げ返済頑張るしかない！
253 ：名無しの心子知らず：2011/11/09(水) 21:56:58.56 ID:aACBKRHs
>>251
平均の値ぐらいは、余裕で行く可能性があるってことじゃない？
>>252
それ超高リスク。金利が高騰したとき、ローンが払えなくなるばかりか、勤め先の銀行も逝くよ。
今日本の銀行は、どこも国債たらふく抱え込んでるからねえ。
平均の値ぐらいは、余裕で行く可能性があるってことじゃない？
>>252
それ超高リスク。金利が高騰したとき、ローンが払えなくなるばかりか、勤め先の銀行も逝くよ。
今日本の銀行は、どこも国債たらふく抱え込んでるからねえ。
ローンは結局固定金利のほうがいいってことですか？
マンションの営業の人が今固定で組む人はほとんどいませんよって言ってたけどウソかな？
なんで変動を勧めるの？
マンションの営業の人が今固定で組む人はほとんどいませんよって言ってたけどウソかな？
なんで変動を勧めるの？
255 ：名無しの心子知らず：2011/11/09(水) 22:16:44.91 ID:m6XhV+1y
>>254
大きく金利が変動することが考えられないからでしょ。
大きく金利が変動することが考えられないからでしょ。
256 ：名無しの心子知らず：2011/11/09(水) 22:17:54.96 ID:aACBKRHs
>>254
どっちがいいかっていうのは、結果論でしか語れない。
金利が最後まで今と同水準かちょい上げだったら、変動の勝ち。
金利が今よりも大きく上がってたら固定の勝ち。
ただ、固定で組んだ場合、賭けに負けてもくやしいだけで済むけど、変動で組んで賭けに負けた場合、家を失って多額の借金を背負う可能性まである。
固定の人は、銀行じゃなくてみんなフラットで組んでるんじゃない？
１％優遇だったときなんて、信じられないぐらいおいしい商品だったよ。
どっちがいいかっていうのは、結果論でしか語れない。
金利が最後まで今と同水準かちょい上げだったら、変動の勝ち。
金利が今よりも大きく上がってたら固定の勝ち。
ただ、固定で組んだ場合、賭けに負けてもくやしいだけで済むけど、変動で組んで賭けに負けた場合、家を失って多額の借金を背負う可能性まである。
固定の人は、銀行じゃなくてみんなフラットで組んでるんじゃない？
１％優遇だったときなんて、信じられないぐらいおいしい商品だったよ。
257 ：名無しの心子知らず：2011/11/09(水) 22:25:28.14 ID:aACBKRHs
何が言いたいかっていうと、変動はギャンブル。
山っ気のある人や高収入で短期返済を目指す人には、いい選択だと思うよ。
だけど、収入低い人が生命保険なんかもがんがんかけながら、住宅ローンだけこんなギャンブルするのはおかしいでしょってこと。
４０代や５０代で癌になる確率より、金利が２％上がる可能性の方がずっと高いわw
山っ気のある人や高収入で短期返済を目指す人には、いい選択だと思うよ。
だけど、収入低い人が生命保険なんかもがんがんかけながら、住宅ローンだけこんなギャンブルするのはおかしいでしょってこと。
４０代や５０代で癌になる確率より、金利が２％上がる可能性の方がずっと高いわw
家を売る立場から考えると、
少しでも施主にお金を使って欲しいからね。
少しでも施主にお金を使って欲しいからね。
>>254
変動の方が月々の支払が少なく見えるから、たくさん借りてくれるでしょ
変動の方が月々の支払が少なく見えるから、たくさん借りてくれるでしょ
うちは今年の8月実行、
フラット35Sで、旦那の年収の5倍弱くらい借り入れしました。
10年間1％優遇と、銀行の優遇で金利0.775、
これより良い案は、自分では見つからなかった
今はフラットの優遇も、1％じゃなくなっちゃったから
変動の方が断然安く見えるし、セールスの人も勧めないんじゃないかな？
自分が家見に行ってた6月頃は、フラットSの優遇終わります！
今が買い時です！って感じだった。
セールスは今がいかに買い時か！を説明する仕事なんだから
その時その時の、セールス文句を聞いて、
自分が納得したなら、それで買えば良いと思うの。
フラット35Sで、旦那の年収の5倍弱くらい借り入れしました。
10年間1％優遇と、銀行の優遇で金利0.775、
これより良い案は、自分では見つからなかった
今はフラットの優遇も、1％じゃなくなっちゃったから
変動の方が断然安く見えるし、セールスの人も勧めないんじゃないかな？
自分が家見に行ってた6月頃は、フラットSの優遇終わります！
今が買い時です！って感じだった。
セールスは今がいかに買い時か！を説明する仕事なんだから
その時その時の、セールス文句を聞いて、
自分が納得したなら、それで買えば良いと思うの。
中古マンションを購入した。
来月本契約して35年ローンが始まる…けど変動だわ。
ここ読んで超不安になってきた。。。
来月本契約して35年ローンが始まる…けど変動だわ。
ここ読んで超不安になってきた。。。
>>254です
みなさんありがとうございます。
勉強になりました。
変動は今はいいけど将来わからない。
固定は今は変動より高くみえるけど、リスクがないってことですね。
営業の人も今が安くみえるほうが買ってもらいやすいんですね。
よくわかりました。ローンよく考えます！
みなさんありがとうございます。
勉強になりました。
変動は今はいいけど将来わからない。
固定は今は変動より高くみえるけど、リスクがないってことですね。
営業の人も今が安くみえるほうが買ってもらいやすいんですね。
よくわかりました。ローンよく考えます！
金利が上がればインフレになって、賃料相場も上がるんだから、貸し出せばいいんだけどね。
持ち家を貸し出して、自身は相場の上がった賃貸だと意味なくない？
もう一つ持ち家があるの？
とりあえず、間にはいる不動産屋が儲かりますな。
もう一つ持ち家があるの？
とりあえず、間にはいる不動産屋が儲かりますな。
安いところに住めばＯＫだよ。
知り合いの銀行住宅ローン担当さんが
住宅ローン申し込んで審査通らなかったｗ
他の銀行ローン担当者さんが
｢住宅ローンはおいしい客、30、35年ローンは儲かる。
でもなかなか審査通る人がいなくて｣とぼやいてた。
ローンやめようと思う。
住宅ローン申し込んで審査通らなかったｗ
他の銀行ローン担当者さんが
｢住宅ローンはおいしい客、30、35年ローンは儲かる。
でもなかなか審査通る人がいなくて｣とぼやいてた。
ローンやめようと思う。
268 ：名無しの心子知らず：2011/11/10(木) 00:15:23.18 ID:Cye3iqRh
銀行は上品ぶってるけどやってることは高利貸しだと思わないと。
>>266
自宅以外にワンルームが２戸あるよ。
自宅以外にワンルームが２戸あるよ。
色んな意見があるが、変動しか選べないなら辞めとけってことだな
273 ：名無しの心子知らず：2011/11/10(木) 06:42:39.54 ID:jB5BhK6F
>>263
金利が上がって物価が上がっても、ローン破綻続出で地価は下落っていう悪夢なようなシナリオも、ないとは言えない。
金利が上がって物価が上がっても、ローン破綻続出で地価は下落っていう悪夢なようなシナリオも、ないとは言えない。
この先賃料があがるような事あるとは思えんわ～
住宅ローンを抱えてる人が
日本の経済を語っても、何の参考にもならないし
信用する人もいないと思うｗ
日本の経済を語っても、何の参考にもならないし
信用する人もいないと思うｗ
安易に変動に飛びつくのは良くない。
人に言われて固定にするのは馬鹿。
年収の何倍かで家を選ぶのはアホ。
人生の一大事なんだから、色んな情報を整理して、時間かけて総合的によく考えて下さい。
人に言われて固定にするのは馬鹿。
年収の何倍かで家を選ぶのはアホ。
人生の一大事なんだから、色んな情報を整理して、時間かけて総合的によく考えて下さい。
>>278
これはよいツンデレｗ
住宅ローンって35年で組むことが多いけど
結局は繰り上げして15年ぐらいで終わらせる事が多いと聞いた
こういう予想図が今のご時世でも立てられる人は変動でいいんじゃないかな
固定との金利差をキチンと貯蓄して繰り上げに回せる人。
これはよいツンデレｗ
住宅ローンって35年で組むことが多いけど
結局は繰り上げして15年ぐらいで終わらせる事が多いと聞いた
こういう予想図が今のご時世でも立てられる人は変動でいいんじゃないかな
固定との金利差をキチンと貯蓄して繰り上げに回せる人。
>269に同意
桁を変えて考えれば数百万の借金に１０％～の金利だぞ。
バブルの時代の自動車ローン並み
それを真面目にきっちり返済している人は逆に感心する。
昨年繰上げして完済したけど…
友人、親、同僚などで住宅ローンの話題になったりすると
月々のローン払うの大変よ！と貧乏臭い演出で
住宅ローンの苦しみをかたって腹の中で舌を出しています。
きっと自分みたいな人って多くいると思う。
真面目に返済して、オシャレの流行・子供の教育もバッチリでやり繰りも上手くて賢い奥様と
感心しつつ…
でも実際、カツカツの家計なんだな～（身の程知らず）って解るようになった。
桁を変えて考えれば数百万の借金に１０％～の金利だぞ。
バブルの時代の自動車ローン並み
それを真面目にきっちり返済している人は逆に感心する。
昨年繰上げして完済したけど…
友人、親、同僚などで住宅ローンの話題になったりすると
月々のローン払うの大変よ！と貧乏臭い演出で
住宅ローンの苦しみをかたって腹の中で舌を出しています。
きっと自分みたいな人って多くいると思う。
真面目に返済して、オシャレの流行・子供の教育もバッチリでやり繰りも上手くて賢い奥様と
感心しつつ…
でも実際、カツカツの家計なんだな～（身の程知らず）って解るようになった。
281 ：名無しの心子知らず：2011/11/12(土) 04:21:11.15 ID:ljmFenbp
750万のローンを組みならどう組む？
計画では、
・10年ローンで４年後から繰り上げ完済を考えている。
アドお願いします。
計画では、
・10年ローンで４年後から繰り上げ完済を考えている。
アドお願いします。
一括ではらえよ
283 ：名無しの心子知らず：2011/11/12(土) 11:58:11.60 ID:ljmFenbp
>281です
説明不足でした。
３４歳、夫婦とも働きです。（合計で年収700万）
購入物件は、3,300万。（諸経費こみ）
頭金2500で、750万のローンを考えています。
頭金を払ったら、手持ち貯金は500万です。
どうローンを組んだらいいかわかりません。
説明不足でした。
３４歳、夫婦とも働きです。（合計で年収700万）
購入物件は、3,300万。（諸経費こみ）
頭金2500で、750万のローンを考えています。
頭金を払ったら、手持ち貯金は500万です。
どうローンを組んだらいいかわかりません。
284 ：名無しの心子知らず：2011/11/12(土) 12:04:06.64 ID:hahjcTN1
頭金2500万とはすごい貯めましたね。年収分位は貯金はあった方が安心でしょうし、750万のローンでいいと思います。
三年固定金利なら低いでしょうし。三年、五年、十年でしたよね？変動でも短かければ大丈夫かな？
三年固定金利なら低いでしょうし。三年、五年、十年でしたよね？変動でも短かければ大丈夫かな？
>284さん
アドありがとうございます。
変動にしようと考えています。
自分のプランは、10年ローンを組んで
４年くらいで一括返済を考えています。
アドありがとうございます。
変動にしようと考えています。
自分のプランは、10年ローンを組んで
４年くらいで一括返済を考えています。
変動で１パーセント以下で借りられるだけ借りる。
現金は堅実な運用にまわす。
金利が１パーセントを超える時に一気に繰り上げ返済。ローン期間も残るし
ローン減税も問題なかろう。ローン減税使わないなんてもったいない。
現金は堅実な運用にまわす。
金利が１パーセントを超える時に一気に繰り上げ返済。ローン期間も残るし
ローン減税も問題なかろう。ローン減税使わないなんてもったいない。
やっぱり現金払いが一番なんだねぇ・・
すみません、206ってミスでした・・
現金では買えないからローンを組む。現金で買えるならそうしたいw
ローンなんて家ぐらいにしたいね。車とかローンで買うとかありえないわ
ローンなんて家ぐらいにしたいね。車とかローンで買うとかありえないわ
なんか 最近良く 家を買うリスク とか
これまでと違って土地の資産性が（少子化）で長期的に低下していくとかっていう
論調の記事をよく目にするんだけど
このスレの人達はそういう指摘についてはどういう風に考えているのですか？？
これまでと違って土地の資産性が（少子化）で長期的に低下していくとかっていう
論調の記事をよく目にするんだけど
このスレの人達はそういう指摘についてはどういう風に考えているのですか？？
住宅ローンのスレで現金買いの書き込みはスレ違い。
>>294
資産というか、必ず必要となるもんだからなあ。ってかんじ
資産というか、必ず必要となるもんだからなあ。ってかんじ
日本の土地は、都心なんかの一等地を除いて、もう資産としては期待できないっしょ。
流動性も低すぎるし。
流動性も低すぎるし。
売る予定もないし、価値なんて気にならないよ。
たかがリーマンが住むような郊外住宅1本で資産とか期待してる人いるの？
都心の一等地ならわかるけどさ
震災リスク高い地域とかなら、価値より万が一のほうが現実的には切実だしさ
たかがリーマンが住むような郊外住宅1本で資産とか期待してる人いるの？
都心の一等地ならわかるけどさ
震災リスク高い地域とかなら、価値より万が一のほうが現実的には切実だしさ
住む場所はいるからな。定期借地とかは地主だけ美味しい感じ。
農地を相続して、アパート建てたり、宅地に貸したりしてるの見ていると、真面目に農家なんてやってられないんだと思う。
転用を期待して、先祖が残した土地を、建前で耕してるだけの兼業農家見ていると、TPPも意義あるような気がしてくる。
農地を相続して、アパート建てたり、宅地に貸したりしてるの見ていると、真面目に農家なんてやってられないんだと思う。
転用を期待して、先祖が残した土地を、建前で耕してるだけの兼業農家見ていると、TPPも意義あるような気がしてくる。
老後、年金では家賃を払えないから、家を買っただけ。
売るつもりは全く無い。
子供が小学校のうちにローンが終わるので、教育費と老後の資金を貯める時間もある。
修繕とかは、我慢できるところは我慢して、どうしても修理しないといけない所だけ修理してる。
家賃やローンの無い生活は快適だろうな～
売るつもりは全く無い。
子供が小学校のうちにローンが終わるので、教育費と老後の資金を貯める時間もある。
修繕とかは、我慢できるところは我慢して、どうしても修理しないといけない所だけ修理してる。
家賃やローンの無い生活は快適だろうな～
年収の4倍でローン組んだ。
支払い3年、繰り上げ1回した今年、
震災の影響で給料ダウンしてローン残額がまた年収の4倍になった…
がっかり。
支払い3年、繰り上げ1回した今年、
震災の影響で給料ダウンしてローン残額がまた年収の4倍になった…
がっかり。
302 ：名無しの心子知らず：2011/11/13(日) 21:15:38.41 ID:Tc8Lb/tq
304 ：名無しの心子知らず：2011/11/13(日) 21:49:41.02 ID:Tc8Lb/tq
値上がりを期待するんじゃなくて、
値下がり幅の小さそうなところを選ぶんじゃないの？
値下がり幅の小さそうなところを選ぶんじゃないの？
たいていのところはどこも難しいだろうなあ
ただ、唯一期待できそうなのは
伝統的に小学校区の評判がよいところかな
ただ、唯一期待できそうなのは
伝統的に小学校区の評判がよいところかな
少子化すると統合されちゃうし
>>307･308
東京あたりはそうなんだ。
うちの近辺はむしろパンク寸前（@関西）で
プレハブ校舎がボコボコ建ったり
これ以上児童数が増えないようにマンション規制があったり
地域住民がマンション建てないでくれと市区に要望書だしたりしてる
昔から独特のカラーがあって教育熱心な人が集まる場所だからかな
東京あたりはそうなんだ。
うちの近辺はむしろパンク寸前（@関西）で
プレハブ校舎がボコボコ建ったり
これ以上児童数が増えないようにマンション規制があったり
地域住民がマンション建てないでくれと市区に要望書だしたりしてる
昔から独特のカラーがあって教育熱心な人が集まる場所だからかな
東京都だってそれぞれで
再開発で集中してキャパオーバーになってるところはある
ただ昔からにいいような所って再開発するようなところと
≒な感じはしないから
どんどん流入してくる所ってことだから
再開発で集中してキャパオーバーになってるところはある
ただ昔からにいいような所って再開発するようなところと
≒な感じはしないから
どんどん流入してくる所ってことだから
じゃあやっぱり20年・30年後先の見通しなんて難しいよね
昔っからのいいところって
住んでいた人が死亡→相続税払い切れず子が売却→土地でかすぎて売れない
→極小住宅に分割して販売→教育熱心な親がこぞって買う
ていう流れが最近あるような気がする
日本の先行きが怪しすぎて子どもの教育熱に拍車かかってるというか
うちのまわりではそういうところだけは即日完売抽選必須
この先はわからないけれど
住んでいた人が死亡→相続税払い切れず子が売却→土地でかすぎて売れない
→極小住宅に分割して販売→教育熱心な親がこぞって買う
ていう流れが最近あるような気がする
日本の先行きが怪しすぎて子どもの教育熱に拍車かかってるというか
うちのまわりではそういうところだけは即日完売抽選必須
この先はわからないけれど
特異な地域もあるんだね。
そういう経緯で売り出された極小住宅って、
明らかに周りとは層が違って、
旧来の住人には嫌われてる図式しか思い浮かばない。
実家の近くでも騒音やゴミの問題で嫌われてるわ。
そういう経緯で売り出された極小住宅って、
明らかに周りとは層が違って、
旧来の住人には嫌われてる図式しか思い浮かばない。
実家の近くでも騒音やゴミの問題で嫌われてるわ。
>>313
うん確かにそういうところもあるらしいね
そうなるとチョイ悲惨だな
ただ極小で日当たり悪いようなところでも
軽く5000万はオーバーしてくるような場合
そこそこの常識はある人が多いような気がする
うん確かにそういうところもあるらしいね
そうなるとチョイ悲惨だな
ただ極小で日当たり悪いようなところでも
軽く5000万はオーバーしてくるような場合
そこそこの常識はある人が多いような気がする
＞309
あ～うちの辺りかな？ざっくり言うと北方面ですよね？
でも北でも市によってすごい差が。
ある市では小学校の統廃合がじわじわ進んでいるのに（準工業地区）
隣接のＳ市ではこの少子化なのに来年新しく小学校が出来る！ってんで
みんな興味津々ですわ。そこら辺りの公立中学はやっぱり教育熱心。
塾もどんどん進出してくるし、中古のマンションでもすぐに売れるって。
まあ、買値より高くは難しいけど売れる可能性があるのはうらやましい。
あ～うちの辺りかな？ざっくり言うと北方面ですよね？
でも北でも市によってすごい差が。
ある市では小学校の統廃合がじわじわ進んでいるのに（準工業地区）
隣接のＳ市ではこの少子化なのに来年新しく小学校が出来る！ってんで
みんな興味津々ですわ。そこら辺りの公立中学はやっぱり教育熱心。
塾もどんどん進出してくるし、中古のマンションでもすぐに売れるって。
まあ、買値より高くは難しいけど売れる可能性があるのはうらやましい。
>>313
うちの周辺もそんな感じ。
ただこちらは
新規の住民層のほうが生活や子供の教育レベルがはるかに高い。
それでも戸建て4500万円から、マンションは2900万円からってレベルの層だけど。
小中学校は、旧住民の層と２色混合で住み分けがすごい。
うちの周辺もそんな感じ。
ただこちらは
新規の住民層のほうが生活や子供の教育レベルがはるかに高い。
それでも戸建て4500万円から、マンションは2900万円からってレベルの層だけど。
小中学校は、旧住民の層と２色混合で住み分けがすごい。
安いなあ
買いやすい価格帯だから、ファミリー層が集まるだけでしょ。
昔からいい場所とかじゃなくてｗ
昔からいい場所とかじゃなくてｗ
まあファミリー世代に買いやすい価格帯でそれ向けにつくってるんだろうね
そういうマンションがガンガンたつ地域だと、学校の計画が間に合わなくて
プレハブっていうのはよくある話だよね
そういうマンションがガンガンたつ地域だと、学校の計画が間に合わなくて
プレハブっていうのはよくある話だよね
固定資産税の軽減も無くす方向とかマジかよ。だったら実際の価格にあわせろや。 本気で所得半減させる気やな。
>>314
周りが億単位の家ばかりだと、5000万程度のミニ戸建ては場違いだよ。
実家の周りがまさにそう。
あんな狭い土地に隣とぴったりくっついた三階建てなんてありえないって言われてる。
同じ値段を出すなら、駅近のマンションの方がいいわ。
周りが億単位の家ばかりだと、5000万程度のミニ戸建ては場違いだよ。
実家の周りがまさにそう。
あんな狭い土地に隣とぴったりくっついた三階建てなんてありえないって言われてる。
同じ値段を出すなら、駅近のマンションの方がいいわ。
>>322
まさに我が家(笑)
便利だけどほんとにせまい。
町内会もゆるいし、住みやすい。
じいさん死ぬ、家なくなる、ミニ戸建増殖のサイクルばかり。
高級住宅地じゃないのに、億ごえとかやから維持できないんだろうな。
住んでるの大阪のおっちゃんおばちゃんやのに
まさに我が家(笑)
便利だけどほんとにせまい。
町内会もゆるいし、住みやすい。
じいさん死ぬ、家なくなる、ミニ戸建増殖のサイクルばかり。
高級住宅地じゃないのに、億ごえとかやから維持できないんだろうな。
住んでるの大阪のおっちゃんおばちゃんやのに
億単位の家と、ミニ戸建て住人じゃ、仲悪そうだけど大丈夫なのか？
戸建てとマンションはたいてい対立するよね
戸建てとマンションはたいてい対立するよね
さらに賃貸vs戸建てandマンション
暗くて深い溝がある。
億単位の家に一度でいいから一泊してみたいー
暗くて深い溝がある。
億単位の家に一度でいいから一泊してみたいー
>>324
民度によると思うけど>>313みたいな話は良く聞く。
まあ直接はやり合わないんじゃない？
投書したり通報したり道路遊びをさせるなスレに書き込んだりはあるかもしれないけど。
マンションは…うちの方じゃ計画が持ち上がる度に持ち家戸建てから建設反対の横断幕が下がるw
実際にマンションに人が住み始めてから揉めたという話は聞かないけどね。
低層住宅オンリー、マンション・ミニ戸建ては不可なんて地域は、
田園調布のように住人同士で条例作ってるとこ位だろうから仕方ないとは思うけど、
高い建物が建ってどうなるかなんて予想出来ないから、気持ちは分かる。
個人的には、マンションより賃貸アパートの方が迷惑。
ファミリー向けでも町内会の事何もしない人が多いし。
民度によると思うけど>>313みたいな話は良く聞く。
まあ直接はやり合わないんじゃない？
投書したり通報したり道路遊びをさせるなスレに書き込んだりはあるかもしれないけど。
マンションは…うちの方じゃ計画が持ち上がる度に持ち家戸建てから建設反対の横断幕が下がるw
実際にマンションに人が住み始めてから揉めたという話は聞かないけどね。
低層住宅オンリー、マンション・ミニ戸建ては不可なんて地域は、
田園調布のように住人同士で条例作ってるとこ位だろうから仕方ないとは思うけど、
高い建物が建ってどうなるかなんて予想出来ないから、気持ちは分かる。
個人的には、マンションより賃貸アパートの方が迷惑。
ファミリー向けでも町内会の事何もしない人が多いし。
328 ：名無しの心子知らず：2011/11/16(水) 17:54:24.07 ID:zbf5QIYp
マンションと戸建てが対立、ミニと億単位が対立、とかって日本の話ししてるの？それとも田舎はそうなの？
くだらなすぎるw
くだらなすぎるw
昔からの住宅街のミニ戸建てって、その地域で育った息子や娘家族だったりしない？
あんなにミニ戸建てが、と思ってると誰々さん家の長女だったりする。
同居はしない(もしくはすでに他の兄弟が同居済み)、けど実家の近くにって。
だから対立は少ない印象だなぁ。
あんなにミニ戸建てが、と思ってると誰々さん家の長女だったりする。
同居はしない(もしくはすでに他の兄弟が同居済み)、けど実家の近くにって。
だから対立は少ない印象だなぁ。
三世帯同居の豪邸ならよくみる。土地切り分けたミニ戸は新参者が住んでる。
家の回りは、そんなミニ戸なら三千万位で買える田舎。
家の回りは、そんなミニ戸なら三千万位で買える田舎。
このご時世
いつのまにか馬鹿デカイ家の方が場違いになっていたってありそうだけどね
いつのまにか馬鹿デカイ家の方が場違いになっていたってありそうだけどね
334 ：名無しの心子知らず：2011/11/17(木) 09:22:56.14 ID:qnaf95Mt
うちの周りも豪邸はほとんど二世帯か、昔からの地主で決まった名字の人が多くて、豪邸に目を奪われると
「ああやっぱり鈴木さん（仮名）」って感じ。
都内に増えてる土地15坪程度のミニ戸建は、うちの近所にはほとんどない。
「ああやっぱり鈴木さん（仮名）」って感じ。
都内に増えてる土地15坪程度のミニ戸建は、うちの近所にはほとんどない。
>>332
杉並だけど自分の周りでも圧倒的にそれまで住んでいた人が
（死ぬかどうかは別にして）売って、その後にそこが分割されてミニ戸が
できるっていうパターンが多いみたい。
いつも不思議なのがあのミニ戸って敷地面積一杯に建ってるけど
建坪率違法じゃないのかなぁ・・・・？
なんか法の抜け穴みたいなのがあるんだろうね
杉並だけど自分の周りでも圧倒的にそれまで住んでいた人が
（死ぬかどうかは別にして）売って、その後にそこが分割されてミニ戸が
できるっていうパターンが多いみたい。
いつも不思議なのがあのミニ戸って敷地面積一杯に建ってるけど
建坪率違法じゃないのかなぁ・・・・？
なんか法の抜け穴みたいなのがあるんだろうね
今は土地の相続では、相続税はそれほどかからない。
バブル後から変更されて、その土地に住んでいて相続後も今までどおりに
住むなら、殆どゼロ。
今、切り売りできるほどの広い土地は都内の一等地では
めったに売りにでないから、切り売りなんてしないでも
いつでも買い手は探してる。
切り売りする土地は、バブルでもあまり相手にされなかった土地と
土地はあるが金はない地主や農家がまだいるような
中心から離れたような場所だな。
バブル後から変更されて、その土地に住んでいて相続後も今までどおりに
住むなら、殆どゼロ。
今、切り売りできるほどの広い土地は都内の一等地では
めったに売りにでないから、切り売りなんてしないでも
いつでも買い手は探してる。
切り売りする土地は、バブルでもあまり相手にされなかった土地と
土地はあるが金はない地主や農家がまだいるような
中心から離れたような場所だな。
>>336
バブル後って関係あったっけ？
小規模宅地なんかの課税の特例ってのが昔からあったんじゃない？
（同居とかその他の要件はあるだろうけど）
昔から相続税のためにっていうのは余程広い土地を相続して
金融資産がないケースだと思ってたけど・・。
まあその小規模宅地に関しても今年か来年あたり相続税も確かアップしたか、されるって聞いたけど
バブル後って関係あったっけ？
小規模宅地なんかの課税の特例ってのが昔からあったんじゃない？
（同居とかその他の要件はあるだろうけど）
昔から相続税のためにっていうのは余程広い土地を相続して
金融資産がないケースだと思ってたけど・・。
まあその小規模宅地に関しても今年か来年あたり相続税も確かアップしたか、されるって聞いたけど
>>切り売りする土地は、バブルでもあまり相手にされなかった土地と
>>土地はあるが金はない地主や農家がまだいるような
>>中心から離れたような場所だな。
極論過ぎる
>>土地はあるが金はない地主や農家がまだいるような
>>中心から離れたような場所だな。
極論過ぎる
>>335
ミニ戸って建てるときまでは１軒扱いしておいて建蔽率等潜り抜けて
後で分割って聞いたことあるな。
うちは関西で坪単価５０万弱ぐらいのところで、東京と比べるとずいぶん安いんだろうけど、
やっぱり売りに出ると分割して２軒になる。
うちの周りは５０坪ぐらいに区画された住宅地なんだけど、
うちはちょうど５０坪ぐらいで長いこと探しててようやく見つけたから、
分割するのを見てるとあぁもったいない～と思っちゃう。
でもこのご時世建て売りは２千万円台じゃないとなかなか売れないと、
営業マンが言っていたから、仕方ないんだろうね。
ミニ戸って建てるときまでは１軒扱いしておいて建蔽率等潜り抜けて
後で分割って聞いたことあるな。
うちは関西で坪単価５０万弱ぐらいのところで、東京と比べるとずいぶん安いんだろうけど、
やっぱり売りに出ると分割して２軒になる。
うちの周りは５０坪ぐらいに区画された住宅地なんだけど、
うちはちょうど５０坪ぐらいで長いこと探しててようやく見つけたから、
分割するのを見てるとあぁもったいない～と思っちゃう。
でもこのご時世建て売りは２千万円台じゃないとなかなか売れないと、
営業マンが言っていたから、仕方ないんだろうね。
うちのほうもだいたい25坪ぐらいで分割、が多い
（地方@坪120万）
うちは将来同居予定なので
50坪の建売分譲地を探して買ったけど結構珍しかったらしい
本当は30坪ぐらいで庭なしが掃除しやすそうだし理想だった
くそう毛虫と庭でそそうしてく野良ぬこムカツク
（地方@坪120万）
うちは将来同居予定なので
50坪の建売分譲地を探して買ったけど結構珍しかったらしい
本当は30坪ぐらいで庭なしが掃除しやすそうだし理想だった
くそう毛虫と庭でそそうしてく野良ぬこムカツク
都内で見るようなミニ戸は建て直す時に揉めそうだね。
その頃には業者はドロンしてるかもしれないし…
まあ、うちの方だと延べ床面積３０坪の２階建てでも狭小住宅扱いだけどw
その頃には業者はドロンしてるかもしれないし…
まあ、うちの方だと延べ床面積３０坪の２階建てでも狭小住宅扱いだけどw
私も庭好き。庭ないならマンションの方がいい。
田舎だからできる贅沢。ちなみに坪40～50万位らしい。
田舎だからできる贅沢。ちなみに坪40～50万位らしい。
345 ：名無しの心子知らず：2011/11/17(木) 21:22:32.31 ID:s9qGx+7m
マンションは２、３年住むくらいならいいけど何１０年も住み続けるのは
考えられない。
人間の住むところじゃないと思う。
考えられない。
人間の住むところじゃないと思う。
マンションにはマンションの良さがあろうが、戸建てにはかなわない。
つか子育て世帯には絶対不向き。
老後子供達が独立して夫婦二人だけになったらマンションでもいいけど。
つか子育て世帯には絶対不向き。
老後子供達が独立して夫婦二人だけになったらマンションでもいいけど。
>>347
だけど、土地が坪100万以上もする都会じゃ庶民には戸建難しいだろうし、狭小３階建てとかにするぐらいならよっぽどマンションのほうがいい気がするけど、どうかね。
だけど、土地が坪100万以上もする都会じゃ庶民には戸建難しいだろうし、狭小３階建てとかにするぐらいならよっぽどマンションのほうがいい気がするけど、どうかね。
それって狭いマンションの話？
建築デザインしてる友人の話だと
新婚、子が小さい時の子育ては断然マンション、
子が走り出したら一軒家
高校～自立する頃は、まあどっちでもよくて
老後はマンションが便利だそうだ
建築デザインしてる友人の話だと
新婚、子が小さい時の子育ては断然マンション、
子が走り出したら一軒家
高校～自立する頃は、まあどっちでもよくて
老後はマンションが便利だそうだ
そんな贅沢に住み替え出来ないよorz
結婚してからマンション住みだけど、外回りや排水のメンテナンスやってくれるから楽だ。
戸建ては駐車場まで歩かなくてすむのに憧れるな。むしろそれ以外メリット思い付かない。
下の住人とクソ犬が壮絶うるせーから、子が走り出しても気を付ける予定なし。
気楽だよ～
結婚してからマンション住みだけど、外回りや排水のメンテナンスやってくれるから楽だ。
戸建ては駐車場まで歩かなくてすむのに憧れるな。むしろそれ以外メリット思い付かない。
下の住人とクソ犬が壮絶うるせーから、子が走り出しても気を付ける予定なし。
気楽だよ～
老後はマンションって言うのは同意。
というか、子供が動き始めてからバタバタしなくなる時期以外ならマンションの方が住みやすい気がする。
子供が中学生にでもなれば走り回ったりしないだろうし。
私は実家がマンションだったからか上や隣の騒音があまり気にならないけど、旦那は一戸建てで育ったからダメらしい。
むしろ私は、玄関の向きや間取りがバラバラの密集した一戸建ての出す生活音にイライラする。
住宅ローン早く完済して、老後はマンション買うんだ。駅から近い中古マンションがいいな。
というか、子供が動き始めてからバタバタしなくなる時期以外ならマンションの方が住みやすい気がする。
子供が中学生にでもなれば走り回ったりしないだろうし。
私は実家がマンションだったからか上や隣の騒音があまり気にならないけど、旦那は一戸建てで育ったからダメらしい。
むしろ私は、玄関の向きや間取りがバラバラの密集した一戸建ての出す生活音にイライラする。
住宅ローン早く完済して、老後はマンション買うんだ。駅から近い中古マンションがいいな。
ここのスレは景気いいよな。
不景気と関係ない優雅な人が多いんだろうな
うらやましい
不景気と関係ない優雅な人が多いんだろうな
うらやましい
>>351
年とったら２階だって面倒なのに、３階なんて使いみちないよな
年とったら２階だって面倒なのに、３階なんて使いみちないよな
老後は200坪くらいの土地に平屋をたてて、
縁側で庭をながめながらのんびり過ごしたい。
縁側で庭をながめながらのんびり過ごしたい。
>>352
住宅ローンは景気とはあまり関係はない。
住宅ローンは景気とはあまり関係はない。
>>354
ホテル住まいってすごいな
ホテル住まいってすごいな
>>351
> むしろ私は、玄関の向きや間取りがバラバラの密集した一戸建ての出す生活音
わかる。
自分も密集戸建て住まいだから、どこからどう音漏れするかわからなくて気を遣う。
意外な場所から意外なぐらい小さな音までハッキリ聞こえたりね…
マンションだと一方向だからある程度予測ができるし、
自分の家を基準に考えれば良いから対策しやすいんじゃないかなと思う。
うちも夫の戸建て希望により私のマンション希望却下。
老後は、スーパーがすぐ近くにある中古マンションが良いな。
その頃は駅近という条件はそこまで重視しなくていいかなと。
むしろ、通勤や通学のある若い世代のほうが駅近という条件が活きると思う。
> むしろ私は、玄関の向きや間取りがバラバラの密集した一戸建ての出す生活音
わかる。
自分も密集戸建て住まいだから、どこからどう音漏れするかわからなくて気を遣う。
意外な場所から意外なぐらい小さな音までハッキリ聞こえたりね…
マンションだと一方向だからある程度予測ができるし、
自分の家を基準に考えれば良いから対策しやすいんじゃないかなと思う。
うちも夫の戸建て希望により私のマンション希望却下。
老後は、スーパーがすぐ近くにある中古マンションが良いな。
その頃は駅近という条件はそこまで重視しなくていいかなと。
むしろ、通勤や通学のある若い世代のほうが駅近という条件が活きると思う。
庭の手入れが面倒なのと、階段が嫌なのでマンションにした。
掃除機持って階段登り降りとか苦痛なんだよね。
子供が幼児になったら走ったり跳んだりしないようにきつくしつけるつもり。
庭でバーベキューとかもいいなと思ったが、実家でやろう。
掃除機持って階段登り降りとか苦痛なんだよね。
子供が幼児になったら走ったり跳んだりしないようにきつくしつけるつもり。
庭でバーベキューとかもいいなと思ったが、実家でやろう。
うちは夫の戸建て希望を、私が却下したw
理由は夫が出張が多い上からセキュリティを最重要にしたせい
実家は双方戸建て出だけど、学生時代からマンション住まいだから
戸建てに夜一人って怖くていられなくなった
理由は夫が出張が多い上からセキュリティを最重要にしたせい
実家は双方戸建て出だけど、学生時代からマンション住まいだから
戸建てに夜一人って怖くていられなくなった
うちは実家戸建て結婚後マンション住まいで
ライフスタイルの理想としてはマンションだったけど
将来的に建て替えや大型修繕の時にもめるのがいやだったのと
年金暮らしになっても駐車場費管理費払っていける自信がなかった
買ったことは後悔してないけど想像以上に庭がめんどい
スレちなんだけど多年草で手入れいらない植物誰か教えてください
ライフスタイルの理想としてはマンションだったけど
将来的に建て替えや大型修繕の時にもめるのがいやだったのと
年金暮らしになっても駐車場費管理費払っていける自信がなかった
買ったことは後悔してないけど想像以上に庭がめんどい
スレちなんだけど多年草で手入れいらない植物誰か教えてください
>>359
掃除機を１階と２階に置けば問題無いよw
私も本当はマンションの方が好きだけど、
子供が多動で社宅に住めなくなったのでやむなく戸建てに。
周りの家とはそれなりに距離がある建て方をしたからとても気が楽。
二重窓だから締め切っていると静かだからいないのかと思ったと言われるわ。
掃除機を１階と２階に置けば問題無いよw
私も本当はマンションの方が好きだけど、
子供が多動で社宅に住めなくなったのでやむなく戸建てに。
周りの家とはそれなりに距離がある建て方をしたからとても気が楽。
二重窓だから締め切っていると静かだからいないのかと思ったと言われるわ。
うちはやや郊外で敷地が７０坪と余裕があるので隣の音が気になった事はないな。
ガーデニングが趣味なんで庭いじりが楽しいし、外構工事の時に一面に防草シートを張り巡らせたので、雑草は敷地の端にたま～に生える程度だな。ライトアップもしてるので秋の夜長は楽しいよ！
ガーデニングが趣味なんで庭いじりが楽しいし、外構工事の時に一面に防草シートを張り巡らせたので、雑草は敷地の端にたま～に生える程度だな。ライトアップもしてるので秋の夜長は楽しいよ！
あ、あと１階２階にそれぞれ専用のルンバ置いてるんで、掃除機はかけないw
うちは旦那も私も戸建て育ちだけど、マンション生活に憧れる。
>>362さん
芝桜、すごく可愛いですね！早速植えたくなりました。
でも植えるのは10月までなんですね‥11月じゃだめかな‥
こういうアバウトなところがガーデニング向きでないんですね
でもぜひ来春には導入したいです
>>364さん
香りのよい植物大好きなので（実はどの植物も花より香りが好き）
ラベンダーやローズマリーはいいですね!
巨木になるんですねえ、ぜひ植えてみたいと思います
ネコよけにもなるかな？
スレちなのに失礼いたしました。
お二方とも助かりました。ありがとうございました。
芝桜、すごく可愛いですね！早速植えたくなりました。
でも植えるのは10月までなんですね‥11月じゃだめかな‥
こういうアバウトなところがガーデニング向きでないんですね
でもぜひ来春には導入したいです
>>364さん
香りのよい植物大好きなので（実はどの植物も花より香りが好き）
ラベンダーやローズマリーはいいですね!
巨木になるんですねえ、ぜひ植えてみたいと思います
ネコよけにもなるかな？
スレちなのに失礼いたしました。
お二方とも助かりました。ありがとうございました。
みんな金持ってるな～。
>>363
う～ん ちょっと庶民には想像つかない・・・
う～ん ちょっと庶民には想像つかない・・・
>>372
どこがｗ
貧乏臭い単語がいっぱいだろｗ
【戸建て出】とか【戸建て育ち】とかｗｗｗ
そんな単語初めてきいたぞｗ
ど田舎住まいの奴が広い土地しか自慢できなくて、マンション自慢を
批判している会話にしかみえねーよｗ
どこがｗ
貧乏臭い単語がいっぱいだろｗ
【戸建て出】とか【戸建て育ち】とかｗｗｗ
そんな単語初めてきいたぞｗ
ど田舎住まいの奴が広い土地しか自慢できなくて、マンション自慢を
批判している会話にしかみえねーよｗ
返済で日々くたくたなんで、最近の流れは余裕あるなーって思ったよ
もう、今の家を守るので精一杯。老後はーとか考えられん
もう、今の家を守るので精一杯。老後はーとか考えられん
>>355
憧れる！でもおばあちゃん家がそんな感じで超寒い＆掃除メンテナンスが大変
でも家電が進化してるから住みやすくなるかな。
>>365
なんかチビを抱えて～、さらに第二子妊娠～で階段上り下りがたいへん、
とか言っていた、かな。曖昧で申し訳ないです
憧れる！でもおばあちゃん家がそんな感じで超寒い＆掃除メンテナンスが大変
でも家電が進化してるから住みやすくなるかな。
>>365
なんかチビを抱えて～、さらに第二子妊娠～で階段上り下りがたいへん、
とか言っていた、かな。曖昧で申し訳ないです
377 ：名無しの心子知らず：2011/11/18(金) 16:55:53.89 ID:96jCii/9
374のレスが一番貧乏臭い件について
ここに住宅ローンの苦しみを抱えている人はいるのですか？
>>376
老後で夫婦２人だから、家はそんなに広くしないつもり。
掃除もルンバで済ませられるくらいがいいな。
寒くないように、窓とかちゃんとして。
ほんとは木枠の窓とかで日本風の家がいいんだけど、さむいよね。
庭は年に何回か植木屋さんに来てもらって手入れしてもらって。
和風の庭がいいな～。
全部妄想です。
来年から４０００万円の住宅ローンに苦しめられる予定。
マンションです。
>>376
老後で夫婦２人だから、家はそんなに広くしないつもり。
掃除もルンバで済ませられるくらいがいいな。
寒くないように、窓とかちゃんとして。
ほんとは木枠の窓とかで日本風の家がいいんだけど、さむいよね。
庭は年に何回か植木屋さんに来てもらって手入れしてもらって。
和風の庭がいいな～。
全部妄想です。
来年から４０００万円の住宅ローンに苦しめられる予定。
マンションです。
>>379
今年から始まった35年ローンに苦しみ中ですよ。
老後はこんなマンションで～
というのは現実逃避に近いですｗ
多分、耐用年数大幅に過ぎたボロ家で、
雨漏りなど致命的な部分だけちょこちょこ修理しながら
終の棲家にするんだろうなという気がします。
足腰弱ったら二階は物置になって、一回リビング＆和室がメインになって。
息子一人だから滅多に帰ってくることもないだろうし。
宝くじ当たらないかな～
今年から始まった35年ローンに苦しみ中ですよ。
老後はこんなマンションで～
というのは現実逃避に近いですｗ
多分、耐用年数大幅に過ぎたボロ家で、
雨漏りなど致命的な部分だけちょこちょこ修理しながら
終の棲家にするんだろうなという気がします。
足腰弱ったら二階は物置になって、一回リビング＆和室がメインになって。
息子一人だから滅多に帰ってくることもないだろうし。
宝くじ当たらないかな～
>>380
うちも３５年ローンですｗ
お互い、老後に夢を見つつがんばりましょう。
わたしも多分、年数のたったマンションで維持管理費を年金から出して
細々と暮らしているだろうな。元気だといいけど。
毎週ロト６買ってますｗ
うちも３５年ローンですｗ
お互い、老後に夢を見つつがんばりましょう。
わたしも多分、年数のたったマンションで維持管理費を年金から出して
細々と暮らしているだろうな。元気だといいけど。
毎週ロト６買ってますｗ
確率を計算すると宝クジほど…。
まあいいや
まあいいや
>>382
夢を買っているのです・・・。
夢を買っているのです・・・。
そういえば住宅の高い地域ほど宝くじ買ってる人が多いってやってた
そうだよ。
夢があるのと無いのでは大きな違いだよ。
夢があるのと無いのでは大きな違いだよ。
宝くじは金持ちほど当たるもんなのですよ。
たくさん買うから？
オカルトにも程があるw
ばかじゃね～のww
ばかじゃね～のww
うちは毎回3000円だけ買ってる。夢を。
一生あたらなくても、気にしない。
もしもでかいの当たったら、えらいこっちゃ。
一生あたらなくても、気にしない。
もしもでかいの当たったら、えらいこっちゃ。
宝くじ何度も当選する人いるらしいよね
お金はお金が好きってあながちうそじゃない
お金はお金が好きってあながちうそじゃない
大量に買ってるからじゃないの？w
当たる確率はみな同じ。
多く買えば当たる確率はもちろん上がる。
当たり前の事だが、それ以上でもそれ以下でもない。
しいて言えば、お金持ちは宝クジ当たった事を隠さないんじゃないのw
多く買えば当たる確率はもちろん上がる。
当たり前の事だが、それ以上でもそれ以下でもない。
しいて言えば、お金持ちは宝クジ当たった事を隠さないんじゃないのw
お金持ちのほうが注意深く隠してそうなイメージだけどな。
よくアメリカとかでいきなり億万長者になって人生が狂った話をテレビで見ると、
当たっても隠した方がいいと思う。
私も当たったら旦那にも言わないで貯金だな。でもローン完済するなら言わないとだめかな～。
といつも妄想してますorz
よくアメリカとかでいきなり億万長者になって人生が狂った話をテレビで見ると、
当たっても隠した方がいいと思う。
私も当たったら旦那にも言わないで貯金だな。でもローン完済するなら言わないとだめかな～。
といつも妄想してますorz
当たってから考えたほうがいいよ！
夫婦間だけは共有したほうがいいね。
長年秘密にされたら、信用がなくなり離婚コース。
長年秘密にされたら、信用がなくなり離婚コース。
貧しい人ほどさらに損をする
それが宝くじ
それが宝くじ
402 ：名無しの心子知らず：2011/11/20(日) 01:34:16.61 ID:ePeyMCZW
大手銀カードローン280万借入
地銀カードローン50万借入
住宅ローン+500万程度のオーバーローンて組めますか？
30代後半 年収500万 勤続8年
地銀カードローン50万借入
住宅ローン+500万程度のオーバーローンて組めますか？
30代後半 年収500万 勤続8年
403 ：名無しの心子知らず：2011/11/20(日) 01:45:36.22 ID:pgamfbxX
属性が悪すぎて対象外かと。その分だと老後どころか数年先…orz
無理が重なって結果、何も残らない。
無理が重なって結果、何も残らない。
無理に一票。
ていうか、お金に計画性無さすぎじゃない？
ていうか、お金に計画性無さすぎじゃない？
うちも教えてください！
カーローン250万あって、2500万の住宅ローンって組めますか？
ちなみに年収480万、主人は31歳です。
カーローン250万あって、2500万の住宅ローンって組めますか？
ちなみに年収480万、主人は31歳です。
>>402
賢い人だと、住宅ローンをそのカードローンの返済に充てる。
コツは少し控えめな不動産で相談すること。
>>405
余裕。
カーローンと住宅ローンは、バランスシート上
一般の借入金とは別として扱われるから。
賢い人だと、住宅ローンをそのカードローンの返済に充てる。
コツは少し控えめな不動産で相談すること。
>>405
余裕。
カーローンと住宅ローンは、バランスシート上
一般の借入金とは別として扱われるから。
>>402
無理。
無理。
>>405
無理。
無理。
車をローンで買う時点で終わってる
住宅ローンの苦しみあんまり語ってないね。
数年前は車のローンがあるとダメなの当たり前だったけど
今は大丈夫になったの？
今は大丈夫になったの？
よほど低収入なら断られるかもね
うちの周囲では聞いたことない
うちの周囲では聞いたことない
>>409
買うだろ
買うだろ
車ローンで借りるような人は
頭金もないだろうからなあ
頭金もないだろうからなあ
416 ：名無しの心子知らず：2011/11/20(日) 14:21:53.11 ID:bA3F5jg3
土地１５坪以下の三階建て戸建は絶対いらないけど、都内で土地が３０坪くらいの戸建
が手に入るなら絶対戸建だなあ。マンションは階段の上り下りがいらない、機密性が良い、くらいしかメリットがない。
>>362
それ良いな。芝桜綺麗だし、手入れらないなんて最高だから考えようかな。
が手に入るなら絶対戸建だなあ。マンションは階段の上り下りがいらない、機密性が良い、くらいしかメリットがない。
>>362
それ良いな。芝桜綺麗だし、手入れらないなんて最高だから考えようかな。
>412
借りる額や頭金の額によって違うんじゃないかな。
最近、友達が住宅ローン組んだけど、子供が3人居るって時点でマイナスだったみたい。
数年前までは「子供3人以上いる人は○％優遇」なんてやってる銀行もあったのに。
借りる額や頭金の額によって違うんじゃないかな。
最近、友達が住宅ローン組んだけど、子供が3人居るって時点でマイナスだったみたい。
数年前までは「子供3人以上いる人は○％優遇」なんてやってる銀行もあったのに。
419 ：名無しの心子知らず：2011/11/20(日) 20:34:57.18 ID:bA3F5jg3
420 ：名無しの心子知らず：2011/11/20(日) 20:56:00.39 ID:pgamfbxX
>>402＝>>405計画ない人に今後の見通しつく訳もなく…生活のメリハリすら出来ていないご様子。明日の食い道すらメドがたたないと見受けられ。。。お金の苦労っつーもんを知らない分ある意味めでたい人なのかもね。
江戸はもともと火事が怖いところだけど、最近は、地震水害も怖い。
安全で便利で安いってない。
安全で便利で安いってない。
>>405です
頭金としては500万あるのですが、
これをカーローンの一括返済に使って頭金を200にしてしまうか、
カーローンはこのままですべて頭金にした方がいいのか、
どちらが審査に通りやすいのかなと思いまして。
でもスレチのようですいませんでした。
ありがとうございました。
頭金としては500万あるのですが、
これをカーローンの一括返済に使って頭金を200にしてしまうか、
カーローンはこのままですべて頭金にした方がいいのか、
どちらが審査に通りやすいのかなと思いまして。
でもスレチのようですいませんでした。
ありがとうございました。
足立区って一度だけ行ったけどやっぱりなんか違う・・。
たまたま場所も悪かったのかもしれないけど・・
たまたま場所も悪かったのかもしれないけど・・
ならわざわざ足立区にすまなきゃいいだけの話
428 ：名無しの心子知らず：2011/11/21(月) 23:17:13.55 ID:76xVD4Bb
>>422
それでも良いの？って、あなたの好みを勝手に基準にされてもねｗ
それでも良いの？って、あなたの好みを勝手に基準にされてもねｗ
足立区の駅遠い一戸建なら
都下の駅近い一戸建を選ぶな
子供が大きくなってきたので扶養控除内でパート始めた
毎年50万程度は繰り上げられるだろうか
都下の駅近い一戸建を選ぶな
子供が大きくなってきたので扶養控除内でパート始めた
毎年50万程度は繰り上げられるだろうか
スーパーやコンビニでジャージやパジャマの客がいても
なんとも思わないなら、足立区や江東区に住める才能はある。
なんとも思わないなら、足立区や江東区に住める才能はある。
ちょｗ江戸川区なめんな。子育てにはいい所だよ～。公園いっぱいあるし。
練馬区の光が丘にこの前行ったら江戸川区と似てると思ったｗ
練馬区の光が丘にこの前行ったら江戸川区と似てると思ったｗ
江戸川区の幼稚園補助費はすごいね
でも江戸川区に引っ越したら家賃高くなるから千葉にいるw
でも江戸川区に引っ越したら家賃高くなるから千葉にいるw
江戸川区いいよ～～。たしか月4千円？くらいで私立幼稚園いけるんだよ。
幼稚園いれるつもりだったのに急に家を買ってしまっい北区に
引っ越したので来年も娘は保育園のまま…さよなら江戸川区。
来年度中にはじめて繰り上げしよう！と計算していたのに
貯蓄が狂いはじめている。オーダーカーテン高いわ。
幼稚園いれるつもりだったのに急に家を買ってしまっい北区に
引っ越したので来年も娘は保育園のまま…さよなら江戸川区。
来年度中にはじめて繰り上げしよう！と計算していたのに
貯蓄が狂いはじめている。オーダーカーテン高いわ。
ローン650万 フラットなんで15年以上から開始
20年ローンとか組んで月々の返済減らして
繰上げして何回か繰上げしていくか、
15年ローンで３年後あたりに一括返済か悩んでいます。
20年ローンとか組んで月々の返済減らして
繰上げして何回か繰上げしていくか、
15年ローンで３年後あたりに一括返済か悩んでいます。
なにが言いたいのか全然わからんw
>>436
日本語でお願いします。
日本語でお願いします。
2500万ローンを組み、毎月利子で1万6千円取られて月4万円ちょっと（年50万円）しか返済出来ていない。
3年目終わりの残高は2350万。3年間の利子で失った額57万。
想像してたが、やはり利子分が勿体なすぎて焦る‥。
貯金が400万貯まったんだけど、100万でも繰り上げするべきだよね
3年目終わりの残高は2350万。3年間の利子で失った額57万。
想像してたが、やはり利子分が勿体なすぎて焦る‥。
貯金が400万貯まったんだけど、100万でも繰り上げするべきだよね
440 ：名無しの心子知らず：2011/11/23(水) 06:09:26.36 ID:YzIchLbZ
400万繰り上げです。
100万くらいならいいかもね。
確かに利子分はもったいないけど無理していきなり生活積んじゃうより
長い期間かけて少しでも利子支払を減らすって考えでいいと思うよ。
確かに利子分はもったいないけど無理していきなり生活積んじゃうより
長い期間かけて少しでも利子支払を減らすって考えでいいと思うよ。
いや300万繰り上げだろ。
これから元金300万減らす間にいくら金利払うつもりなのか。
もしもの資金は取りあえず100万あればよろしい。
そしてまた金ためれ。
これから元金300万減らす間にいくら金利払うつもりなのか。
もしもの資金は取りあえず100万あればよろしい。
そしてまた金ためれ。
443 ：名無しの心子知らず：2011/11/23(水) 14:24:17.90 ID:iwrlUlPz
本当、利子ってこんなに払ってるのかと腹立つよねｗ
ベラルーシで、チェルノブイリの被害者の治療に当たっている、現地の専門家は、
「日本の皆さんには、申し訳ないけれども、チェルノブイリのときには、γ線核種がほとんどで、
それでもいろんなことが起きましたが、それを超えるα線核種がかなり広範囲に広がっている以上、
東日本のかなりのエリアは住むことは、難しい」と話しています。
「日本の皆さんには、申し訳ないけれども、チェルノブイリのときには、γ線核種がほとんどで、
それでもいろんなことが起きましたが、それを超えるα線核種がかなり広範囲に広がっている以上、
東日本のかなりのエリアは住むことは、難しい」と話しています。
445 ：名無しの心子知らず：2011/11/24(木) 07:59:38.17 ID:b64mMgXl
住宅ローン減税と今の低金利の組み合わせで、金銭的にも精神的にだいぶ楽。
だよな…。
減税期間の10年終わってから大きな額を繰り上げたほうが得な人も多いんじゃないの？20年入居組とかのかわいそうな人ならともかく。
減税期間の10年終わってから大きな額を繰り上げたほうが得な人も多いんじゃないの？20年入居組とかのかわいそうな人ならともかく。
家のは控除よりさくさく繰り上げしてる。
税金高い人じゃなけりゃ、そして金利すごく低いローンじゃなきゃ、そんなに恩恵感じないから。
税金高い人じゃなけりゃ、そして金利すごく低いローンじゃなきゃ、そんなに恩恵感じないから。
うちは税金高いけど、得にはならないなあ
国に税金払うか
銀行に利息として払うか
と考えて、さっさと繰り上げた方がいいやと思って繰り上げてるw
ただ長期返済が決まってる人なら１０年終わってからでもいんじゃないの
ちゃと手つけずに貯めておけるかリスクがありそうだけどww
国に税金払うか
銀行に利息として払うか
と考えて、さっさと繰り上げた方がいいやと思って繰り上げてるw
ただ長期返済が決まってる人なら１０年終わってからでもいんじゃないの
ちゃと手つけずに貯めておけるかリスクがありそうだけどww
うちは特になるなあ…。
税金高いし、変動金利、そして長期有料住宅なんで完全にマイナス金利だわ…。
金利が上がったら全額一括で返しますw
税金高いし、変動金利、そして長期有料住宅なんで完全にマイナス金利だわ…。
金利が上がったら全額一括で返しますw
誤字だらけだ…。
451 ：名無しの心子知らず：2011/11/27(日) 19:14:56.58 ID:+st5HqxF
うちは気にせず返済してる。
負担がすこしでも減るだけで、気分が楽になる。
来年も返済するよ。
負担がすこしでも減るだけで、気分が楽になる。
来年も返済するよ。
452 ：名無しの心子知らず：2011/11/27(日) 19:19:04.46 ID:k7TtcpiM
メガバンク勤務だけど文句ある？
いや別に？
>>452
だから、何？
だから、何？
>>452
高利貸しがなにか？
高利貸しがなにか？
456 ：名無しの心子知らず：2011/11/27(日) 23:27:37.73 ID:999aEg/Z
みずほだか、UFJだか知らんが、メカバン株で大損こいてるんで、なんとかしろよ百万が三十万に変身したわ
メガバンク勤務と見合いしたけど断ってやったよ
458 ：名無しの心子知らず：2011/11/28(月) 08:14:25.94 ID:t3r4imLZ
459 ：名無しの心子知らず：2011/11/28(月) 08:59:47.42 ID:t6SOU7Ws
朝鮮人ならソフトバンクiPhone
日本は犯罪者 ｂｙ 孫正義ソフトバンクCEO
朝鮮人ならソフトバンクiPhone
日本は犯罪者 ｂｙ 孫正義ソフトバンクCEO
日本は犯罪者 ｂｙ 孫正義ソフトバンクCEO
朝鮮人ならソフトバンクiPhone
日本は犯罪者 ｂｙ 孫正義ソフトバンクCEO
皆さんは住宅ローンを組んでまで家を買って満足してますか？
私は後悔してる派です…
新築にテンションは上がったし、人生の階段一歩昇った気もしましたが、やっぱり賃貸でも良かったな。
組んだ時は無理してない返済額だったけど、子の成長と共に出費はかさむし…。
時々、残債の１５００万が頭を過ぎる。
結局住宅ローンって言ってもただの借金だし。
家購入時のウキウキな自分が懐かしい。
友達が家買うのも冷めた目で見てしまう。
私は後悔してる派です…
新築にテンションは上がったし、人生の階段一歩昇った気もしましたが、やっぱり賃貸でも良かったな。
組んだ時は無理してない返済額だったけど、子の成長と共に出費はかさむし…。
時々、残債の１５００万が頭を過ぎる。
結局住宅ローンって言ってもただの借金だし。
家購入時のウキウキな自分が懐かしい。
友達が家買うのも冷めた目で見てしまう。
>>458
あなたのレスを見てつくづく銀行員と結婚しなくてよかったと思いましたｗ
あなたのレスを見てつくづく銀行員と結婚しなくてよかったと思いましたｗ
>>460
私は被災地の免震マンション住みなんだけど、マンション買って心からよかったと思ったよ。
免震だから何一つ倒れず、赤子を抱えて避難所に行かなくて済んだ。
ライフラインは止まったけど、マンション内でも情報交換とか物々交換とかして協力し合えたし。
ただ、家が全壊した親戚はとても落ち込んでる。住宅ローンまだ残ってるのにもう住めないからね…。
私は被災地の免震マンション住みなんだけど、マンション買って心からよかったと思ったよ。
免震だから何一つ倒れず、赤子を抱えて避難所に行かなくて済んだ。
ライフラインは止まったけど、マンション内でも情報交換とか物々交換とかして協力し合えたし。
ただ、家が全壊した親戚はとても落ち込んでる。住宅ローンまだ残ってるのにもう住めないからね…。
>>460
どんな家でも10年も住めば、設備が相当古くなるから
新築のドキドキ感はなくなって当然だよ。
10年に一回、キッチン・バス・壁紙張替えくらいしないと
モチベーションは保てないな。
家電も10年使うなんて、今はないし。
どんな家でも10年も住めば、設備が相当古くなるから
新築のドキドキ感はなくなって当然だよ。
10年に一回、キッチン・バス・壁紙張替えくらいしないと
モチベーションは保てないな。
家電も10年使うなんて、今はないし。
>>463
私は被災地の物件を買わなくて心から良かったと思ったよ
私は被災地の物件を買わなくて心から良かったと思ったよ
日本以外だね
>>465
選択の余地がある人は、買わなくて本当によかったと思うよ。
うちはいろんな事情でここを離れられないからね。
っつーか、生まれ育った市から一度も出たことないから、今更どこかよそへ行く気はない。
関東の人は、浦安とか震災前は人気だったんだよね？
選択の余地がある人は、買わなくて本当によかったと思うよ。
うちはいろんな事情でここを離れられないからね。
っつーか、生まれ育った市から一度も出たことないから、今更どこかよそへ行く気はない。
関東の人は、浦安とか震災前は人気だったんだよね？
>>463
免震構造というのは新しい技術だから
それを支えるゴムの耐用年数はわからないそうだよ
とにかく高いものだから、多分ゴム交換時はそれなりの費用負担があることを
見積もっておいたほうがいい
後、直下型には免震構造は無意味。都市部は直下型といわれてるから
そこらへんは運だね
免震構造というのは新しい技術だから
それを支えるゴムの耐用年数はわからないそうだよ
とにかく高いものだから、多分ゴム交換時はそれなりの費用負担があることを
見積もっておいたほうがいい
後、直下型には免震構造は無意味。都市部は直下型といわれてるから
そこらへんは運だね
>>470
直下型=縦揺れだと勘違いしている典型だね。
直下型=縦揺れだと勘違いしている典型だね。
>>472
違うの？
違うの？
やっぱり一括で現金購入が最強ですよねー。
利子って何だよ。そりゃ銀行儲かるわ。
誰か無利子で貸してくれないかなー。
それか地主の家に生まれたかった。
前テレビで芸人が「世の中で一番権力があるのは……地主」ってネタやってて笑ったわ。
利子って何だよ。そりゃ銀行儲かるわ。
誰か無利子で貸してくれないかなー。
それか地主の家に生まれたかった。
前テレビで芸人が「世の中で一番権力があるのは……地主」ってネタやってて笑ったわ。
もんじゅの影響大のところに住んでるから、まだ２０００万近く残ってるローンのことを思うとため息が出ます。
買ったときは、あんまり深く考えてなかった。
福島原発があんなことになって、ああ、安全だと思ってたけど危険だったんだと思い知りました。
でもみんなが書いてるように、反省はしても後悔してはいけませんね。
後悔しても時間もお金も戻ってこないし・・・。
頑張ってローンを返して、とっとと別の土地に引っ越すのが目標です。
買ったときは、あんまり深く考えてなかった。
福島原発があんなことになって、ああ、安全だと思ってたけど危険だったんだと思い知りました。
でもみんなが書いてるように、反省はしても後悔してはいけませんね。
後悔しても時間もお金も戻ってこないし・・・。
頑張ってローンを返して、とっとと別の土地に引っ越すのが目標です。
担保あるじゃん
もんじゅ逝ったら日本終了だお。(^-^)/
あと336回
頑張る
頑張る
うちは、あと230回だ
今年の3月スタートなのでまだまだこれからorz
今年の3月スタートなのでまだまだこれからorz
常識で考えて、もんじゅがこのまま沈静化するわけないもんな。
日本に住めるのもあと数年かもよ。マジで。
そうしたら、住宅ローンはどうなるのかしら。
日本に住めるのもあと数年かもよ。マジで。
そうしたら、住宅ローンはどうなるのかしら。
インフレがきたら固定住宅ローン組の自分は勝ち組
現金一括購入組よりも勝ち組
現金一括購入組よりも勝ち組
486 ：名無しの心子知らず：2011/12/06(火) 16:28:22.68 ID:fU77FJdJ
ハンパなインフレなら勝ち負け言うほどではないよね。
ハイパーなインフレなら、生活がどうなるか想像つかんよね。
現金一括組は、次元が違うから競争しない。
ハイパーなインフレなら、生活がどうなるか想像つかんよね。
現金一括組は、次元が違うから競争しない。
488 ：名無しの心子知らず：2011/12/06(火) 20:38:11.54 ID:KL7VPKEF
残りの人生
あとは
借金返済にあてるんだね
貴重な人生
一度しかない人生
借金返済に使っちゃうんだね
あとは
借金返済にあてるんだね
貴重な人生
一度しかない人生
借金返済に使っちゃうんだね
489 ：名無しの心子知らず：2011/12/06(火) 22:36:23.29 ID:eEHkSEPN
>>488
え、あなたも家賃一生払うでしょ？それと同じだよ
え、あなたも家賃一生払うでしょ？それと同じだよ
国があんなにも借金があるのだもの
絶対帳消しのときがくる
アメリカだってユーロ圏だって札刷りまくり
借金して物買ったもの勝ち
絶対帳消しのときがくる
アメリカだってユーロ圏だって札刷りまくり
借金して物買ったもの勝ち
貯蓄は消えても借金は帳消しにならないって聞いたけどどうなんだろ？
492 ：名無しの心子知らず：2011/12/07(水) 15:16:38.91 ID:kWLAhXpZ
493 ：名無しの心子知らず：2011/12/07(水) 19:53:44.67 ID:ZbwVEvDV
インフレになれば実質帳消しでしょ。
デフレ、円高の日本でホントにそうなるかはまだわからないけど。
デフレ、円高の日本でホントにそうなるかはまだわからないけど。
494 ：名無しの心子知らず：2011/12/10(土) 00:21:04.63 ID:wgBDDbOQ
今年一年で定額返済とは別に、どのくらい繰り上げ返済出来た？
495 ：名無しの心子知らず：2011/12/10(土) 08:39:09.94 ID:M9wfxvTc
繰上げって年変わってからやるほうがお得なんだっけ？
銀行からローン残高の証明書が出たら、直ぐに繰り上げするのが、金利が少なくて済むよ。
498 ：名無しの心子知らず：2011/12/10(土) 11:22:08.65 ID:vwtpjBhp
木造は10年住んだらボロが出てくると聞いた。
子どもがいたら、尚更だよね。
マンションなら50年は持つらしいし、最近は玄関ポーチ付きもあるし、心揺れてる。
子どもがいたら、尚更だよね。
マンションなら50年は持つらしいし、最近は玄関ポーチ付きもあるし、心揺れてる。
>>498
実際の築50年のマンションを見てから決めたほうがいいと思うよ。
実際の築50年のマンションを見てから決めたほうがいいと思うよ。
>>498
躯体(鉄筋コンクリート)は大丈夫だけど、内装は木造と同じに10年くらいで痛んでくるよ。
躯体(鉄筋コンクリート)は大丈夫だけど、内装は木造と同じに10年くらいで痛んでくるよ。
>>501
そりゃ10年で水漏れする事があるかないかと言えばあるのだろうが、
身近では聞いたことがないね。
あと、「マンション・水漏れ」でググってみれば？
マンションのほうに心が動いているのなら、
あれこれ「マンション＞戸建て」の材料探しをするよりも
すっぱりマンションにしちゃったら？
賃貸不動産板のマンションｖｓ戸建て論争なんか見るとブルーになるから見ないほうが吉。
そりゃ10年で水漏れする事があるかないかと言えばあるのだろうが、
身近では聞いたことがないね。
あと、「マンション・水漏れ」でググってみれば？
マンションのほうに心が動いているのなら、
あれこれ「マンション＞戸建て」の材料探しをするよりも
すっぱりマンションにしちゃったら？
賃貸不動産板のマンションｖｓ戸建て論争なんか見るとブルーになるから見ないほうが吉。
>>497
黙っておけば分からない。
黙っておけば分からない。
504 ：名無しの心子知らず：2011/12/10(土) 13:11:29.41 ID:vwtpjBhp
>>503
分からないかもしれないけど脱税だな
分からないかもしれないけど脱税だな
マンションも配管はいたむんだから、配管系は５０年もたないよ
躯体はもつけどね
躯体はもつけどね
最近のマンションは配管も交換しやすくなってるね
508 ：名無しの心子知らず：2011/12/10(土) 17:16:20.54 ID:MAHiYUGz
水漏れに鉄筋コンクリートと木造の違いなんてないよ。
配管の施工不備は浅い年数で現れるから。
今まではマンションなどの配管は、一極集中にして施工や修理がし易い
ようになっていたんだけど、最近のマンションは水まわりに規則性がなく
とても修理やメンテナンスがし難くなってる。
こんな物件だと、水漏れやメンテナンスの時は相当の出費が必要になるよ。
木造住宅の戸建てなら、最悪建物の周りに配管すればいいから
値段的には安くあがる。
配管の施工不備は浅い年数で現れるから。
今まではマンションなどの配管は、一極集中にして施工や修理がし易い
ようになっていたんだけど、最近のマンションは水まわりに規則性がなく
とても修理やメンテナンスがし難くなってる。
こんな物件だと、水漏れやメンテナンスの時は相当の出費が必要になるよ。
木造住宅の戸建てなら、最悪建物の周りに配管すればいいから
値段的には安くあがる。
繰り上げ返済ってホントに得なんでしょうか？
チビチビ払って夫が死ぬの待ってた方が得な気がするんですが…(聞こえ悪いですが)
チビチビ払って夫が死ぬの待ってた方が得な気がするんですが…(聞こえ悪いですが)
>>509
３５年ローンだとして、３５年経過するころ、夫が寿命だろうか・・・
３５年ローンだとして、３５年経過するころ、夫が寿命だろうか・・・
あ、本で→保険で、です
うちの住宅ローンは死亡だけじゃなくてガンと診断されても支払しなくてよくなる。
該当する人かなり多くなるような気がするんだよね。
該当する人かなり多くなるような気がするんだよね。
>>514
地銀なんだけどこんな感じ。
>?責任開始日以降、生まれて初めて「ガン」に罹患し、医師により診断確定された場合や、
疾病又は事故による死亡・高度障害と認定された場合、マイホームのローン残高相当額が
ガン診断給付・保険金として支払われ、マイホームのローンが返済されます。
地銀なんだけどこんな感じ。
>?責任開始日以降、生まれて初めて「ガン」に罹患し、医師により診断確定された場合や、
疾病又は事故による死亡・高度障害と認定された場合、マイホームのローン残高相当額が
ガン診断給付・保険金として支払われ、マイホームのローンが返済されます。
ガンって初期で見つかって治療して、その後全く再発しないのもあるよね
そういう場合でも免除なのかな？
そういう場合でも免除なのかな？
>>516
そう説明されました。
そう説明されました。
普通に生保でも似たようなのあるじゃん
その分保険料が高くなる
その分保険料が高くなる
>>503
年末調整時にはバレないけど、税務署は3年ごとくらいで会社へ税務調査をする。
ローンの借換は控除額の変動につながるからよくチェックされるよ。
その時に修正される可能性が高い。
ちなみに、
・ローン借換後の融資残高増
・転勤による非居住
これには注意ね。
年末調整時にはバレないけど、税務署は3年ごとくらいで会社へ税務調査をする。
ローンの借換は控除額の変動につながるからよくチェックされるよ。
その時に修正される可能性が高い。
ちなみに、
・ローン借換後の融資残高増
・転勤による非居住
これには注意ね。
男の平均予命って今７６歳だっけ
微妙だね…
でも繰り上げ返済した後にコロッと逝かれたら無念だｗ
正解がないから本当に難しいよね
微妙だね…
でも繰り上げ返済した後にコロッと逝かれたら無念だｗ
正解がないから本当に難しいよね
今年のボーナスもローンに飲み込まれた。
働いても働いてもまったくカネは貯まらずローンに飲み込まれる。
そしてついにローン残高が200万円を切った。
あと半年ほどの辛抱でローンは終わるだろう。
しかし、中古で買った家屋は老朽化して、そろそろ建替えの時期に
きている。
また、新たなローンとの戦いが始まる。
安住の住まいを得る時期はまだ遠い。
働いても働いてもまったくカネは貯まらずローンに飲み込まれる。
そしてついにローン残高が200万円を切った。
あと半年ほどの辛抱でローンは終わるだろう。
しかし、中古で買った家屋は老朽化して、そろそろ建替えの時期に
きている。
また、新たなローンとの戦いが始まる。
安住の住まいを得る時期はまだ遠い。
長くつらかったけどローンあと2年で終わる。
そうしたら年間140万は貯まりそう。
退職金もあてにできないし、20年で2800万貯めたい。
そうしたら年間140万は貯まりそう。
退職金もあてにできないし、20年で2800万貯めたい。
523 ：名無しの心子知らず：2011/12/11(日) 18:40:40.06 ID:2KsX6pUM
自分も、やっと来月４日付で、ローン残高一括返済で、完済できる。
昨日、銀行から手続きに必要な書類を郵送されてきた。
ローン申し込みの時と同じぐらい書類に各種種類に、署名・捺印する時になぜか緊張した。
抵当権抹消手続きは、銀行に任せてしまった。
みんな、抵当権抹消手続きはどうしてますか？
昨日、銀行から手続きに必要な書類を郵送されてきた。
ローン申し込みの時と同じぐらい書類に各種種類に、署名・捺印する時になぜか緊張した。
抵当権抹消手続きは、銀行に任せてしまった。
みんな、抵当権抹消手続きはどうしてますか？
524 ：名無しの心子知らず：2011/12/12(月) 00:33:41.63 ID:5y1cWD3k
そんなの自分で出来んだろ
うちもこの手の住宅ローンだな。
８大疾病（３大疾病＋糖尿病等）診断されたら以降の支払い免除ってやつ。
キャンペーン中につき、金利アップはなしとの事だった。テレビショッピングみたいだと思ったw
もちろん、何事もなく普通に払い終えたいです。
８大疾病（３大疾病＋糖尿病等）診断されたら以降の支払い免除ってやつ。
キャンペーン中につき、金利アップはなしとの事だった。テレビショッピングみたいだと思ったw
もちろん、何事もなく普通に払い終えたいです。
因みにうちの母は、乳癌にかかりましたが
悪性新生物と診断されなかったので
某保険会社からは満額の1/10しかおりませんでした
悪性新生物と診断されなかったので
某保険会社からは満額の1/10しかおりませんでした
よくわからないが、重症でなかったならよかったね
体が無事なのが一番だよ！
家があっても住む人が減ってしまったら本末転倒だからね～
体が無事なのが一番だよ！
家があっても住む人が減ってしまったら本末転倒だからね～
531 ：名無しの心子知らず：2011/12/13(火) 23:15:20.16 ID:Dfk9vTPk
貧乏だけど、持ち家欲しくて、今月のスーモで築15年3LDK平屋一戸建てという物件を見つけて、子供一人の予定だし
いいなと思って、不動産屋に電話したら、話さなければならない事があるって言われて、「震災の影響で、壁にひびが入って、
家が傾いてます。売主は、建物壊して、更地にして土地だけ売りたいっていいますが、まだ比較的新しいので
リフォームして住んでもらいたいんです。」って言われた。ちょっと、住む人の事考えないし、随分強気な値段だわ。
これなら頭金あるから、ローン400万位で買えるかと思ったけど、きついわ。また探す。
いいなと思って、不動産屋に電話したら、話さなければならない事があるって言われて、「震災の影響で、壁にひびが入って、
家が傾いてます。売主は、建物壊して、更地にして土地だけ売りたいっていいますが、まだ比較的新しいので
リフォームして住んでもらいたいんです。」って言われた。ちょっと、住む人の事考えないし、随分強気な値段だわ。
これなら頭金あるから、ローン400万位で買えるかと思ったけど、きついわ。また探す。
>>528
>ガンの進行程度にかかわらず、「ガン」と診断されたら給付金が支払われます。
たとえ初期のガン（ガン〈悪性新生物〉の進行段階が初期のもの）でも、ローン残高が0円（または半額）になります。
※ ただし「上皮内ガン（上皮内新生物）」＊はお支払い対象外です。
>ガンの進行程度にかかわらず、「ガン」と診断されたら給付金が支払われます。
たとえ初期のガン（ガン〈悪性新生物〉の進行段階が初期のもの）でも、ローン残高が0円（または半額）になります。
※ ただし「上皮内ガン（上皮内新生物）」＊はお支払い対象外です。
533 ：名無しの心子知らず：2011/12/14(水) 00:20:10.68 ID:xcMMMVT1
へえ、初期の癌でも残高ゼロなの？
つけて失敗したと思ってた三大疾病保険も、それほど無駄ってわけじゃなかったかな。
つけて失敗したと思ってた三大疾病保険も、それほど無駄ってわけじゃなかったかな。
>>532
だから悪性新生物って言われてるものがどんなものか知ってるの？
人間ドックとかで見つかるまだ助かる癌の多くは
対象外の上皮内新生物ですよ
多くの人が初期癌だと思っているものは上皮新生物であって
悪性新生物ではないと理解してから特約を付けた方がいいと思います
アフラックとかを見てれば癌保険がどれだけ儲かるかを理解出来ると思います
だから悪性新生物って言われてるものがどんなものか知ってるの？
人間ドックとかで見つかるまだ助かる癌の多くは
対象外の上皮内新生物ですよ
多くの人が初期癌だと思っているものは上皮新生物であって
悪性新生物ではないと理解してから特約を付けた方がいいと思います
アフラックとかを見てれば癌保険がどれだけ儲かるかを理解出来ると思います
くどい。
特約は無料で自動的についてるとこが多いよ。
特約は無料で自動的についてるとこが多いよ。
そう。
特に申し込まなくてもついて来る。
金利プラスしてまで付けるもんでもないとは思うけどね。
特に申し込まなくてもついて来る。
金利プラスしてまで付けるもんでもないとは思うけどね。
>535
くどいと言うが、実際に533みたいな人が出てるだろ
保険会社によっても異なるけど悪性新生物の定義で
アフラックでは、転移するもの、ある程度まで進行した上皮新生物となってる
ほとんどの場合、余命何日かの末期癌にならないと保険はおりない事は知っておいた方がいいだろ
三大疾病も同じで、180日以上就業不能な場合にならないと免除にならないのが多いから注意が必要
自分もこの間までローンを検討中で、特約を見たとき飛び付きそうになったけど
調べたら上記の事がわかったのでやめたよ
死んだら団信があるし
実際決めるのは個人の判断だから材料の一つにでもして頂ければと思います
あと気になったんだけど無料で癌の特約が付く銀行なんてないと思うよ
くどいと言うが、実際に533みたいな人が出てるだろ
保険会社によっても異なるけど悪性新生物の定義で
アフラックでは、転移するもの、ある程度まで進行した上皮新生物となってる
ほとんどの場合、余命何日かの末期癌にならないと保険はおりない事は知っておいた方がいいだろ
三大疾病も同じで、180日以上就業不能な場合にならないと免除にならないのが多いから注意が必要
自分もこの間までローンを検討中で、特約を見たとき飛び付きそうになったけど
調べたら上記の事がわかったのでやめたよ
死んだら団信があるし
実際決めるのは個人の判断だから材料の一つにでもして頂ければと思います
あと気になったんだけど無料で癌の特約が付く銀行なんてないと思うよ
>>537
でも「特約いらないからもっと金利下げて！」と言っても下げてもらえませんものw
でも「特約いらないからもっと金利下げて！」と言っても下げてもらえませんものw
金利が下がるも何も最低金利で借りてるし、特約も無料でついてるから
どうにもこうにもなりませんって事だよ。
どうにもこうにもなりませんって事だよ。
>>542
固定の年数によっても変わりますが、10年固定で1.5%だったのが1.4%にして頂きましたので効果はあると思います
貴方様の場合は、最低金利かつ特約がついているなら銀行が頑張って負担したのかも知れません
ただあくまで銀行が負担しているのであって特約がただで付いてきてるとは思いませんが
私も他の銀行がもっと金利を安くしてきたのでそちらで契約する事にしました
ここは、金利上乗せで特約がつく銀行となります
それよりも、勉強になりますので自分が勘違いしている所を教えてください
固定の年数によっても変わりますが、10年固定で1.5%だったのが1.4%にして頂きましたので効果はあると思います
貴方様の場合は、最低金利かつ特約がついているなら銀行が頑張って負担したのかも知れません
ただあくまで銀行が負担しているのであって特約がただで付いてきてるとは思いませんが
私も他の銀行がもっと金利を安くしてきたのでそちらで契約する事にしました
ここは、金利上乗せで特約がつく銀行となります
それよりも、勉強になりますので自分が勘違いしている所を教えてください
最低金利ってちなみにいくつ？
うちはずっと店頭金利－1.5％で借りてて、この銀行での優遇幅限界だそうだ。
うちはずっと店頭金利－1.5％で借りてて、この銀行での優遇幅限界だそうだ。
>>541
どんな交渉って「特約なしにして金利下がらないの？」って聞いたら「申し訳ありませんが下がりません。キャンペーン中につき金利アップなしで特約となっていますので」との答え。それ以上食い下がるのもいやらしいでしょ？
どんな交渉って「特約なしにして金利下がらないの？」って聞いたら「申し訳ありませんが下がりません。キャンペーン中につき金利アップなしで特約となっていますので」との答え。それ以上食い下がるのもいやらしいでしょ？
あ、うちは８大疾病特約、店頭金利－1.7です。
なに？金利優遇自慢するスレなのここw
一人必死なやつがいるなwww
一人必死なやつがいるなwww
他では-1.7とか-2.0とかあるのか
うちは1年目0.8、2年目以降は固定変動どれを選んでもそこから-1.5
限界金利と言いつつ、より上客がいれば実際は引くんだろうな
うちは1年目0.8、2年目以降は固定変動どれを選んでもそこから-1.5
限界金利と言いつつ、より上客がいれば実際は引くんだろうな
ぷっw
ｗ
554 ： 忍法帖【Lv=15,xxxPT】 ：2011/12/15(木) 12:10:31.85 ID:8kyaINgN
繰り上げ返済したった。
でも、全然減らない不思議。
でも、全然減らない不思議。
その繰り上げ返済した分は本来最後の最後まで支払いの残るものだと考え、その金額に金利を掛けて、さらに残りの年数を掛けた金額、こんだけ浮いた！と考えれば幸せにぬれるんじゃ
>>555
最後の１行ワロタｗ
最後の１行ワロタｗ
なるほど、濡れるのね。
558 ：名無しの心子知らず：2011/12/16(金) 22:31:05.40 ID:bK22DVUf
ローンが終わったころに、修繕費が…。
終わる前からかかりそうだよ
水回りは20年くらい持つかな？
外壁は15年くらいかな。
水回りは20年くらい持つかな？
外壁は15年くらいかな。
560 ：名無しの心子知らず：2011/12/17(土) 17:09:40.87 ID:9nun0xv8
そうなの？うちの実家は３０年経つけど外壁綺麗で全然直す必要なし。
屋根がそろそろ治さなきゃだめかな？って感じで、他も特に痛んでない。
屋根がそろそろ治さなきゃだめかな？って感じで、他も特に痛んでない。
安い家はすぐ痛むよ
562 ：名無しの心子知らず：2011/12/17(土) 21:34:48.46 ID:fjuy4sFz
築１８年の中古の家を買って、かなり外が傷んでいたので翌年、
築１９年で初めて外壁・屋根を塗り替えた。長期間塗り替え不要の塗料で。
もう塗り替えするつもりもないし。
築１９年で初めて外壁・屋根を塗り替えた。長期間塗り替え不要の塗料で。
もう塗り替えするつもりもないし。
563 ：名無しの心子知らず：2011/12/17(土) 22:40:54.13 ID:HAEBXvkw
アーネストワンの建売やばいよね、評判悪いね。でもうちが買える新築はそれくらい。
中古は震災でガタ来てるんだね。この間、気に入った物件、家が傾いてますが、リフォームして
住んでだって。宮城の沿岸部でもない、南の方。よほどの手抜きかな？
中古は震災でガタ来てるんだね。この間、気に入った物件、家が傾いてますが、リフォームして
住んでだって。宮城の沿岸部でもない、南の方。よほどの手抜きかな？
>>563
建物ではなく、地盤の問題では？
建物ではなく、地盤の問題では？
565 ：名無しの心子知らず：2011/12/17(土) 22:54:44.71 ID:HAEBXvkw
そうなのかな？壁にもひびか入ってるって。今回の地震で、地盤って大切だと分かった。
田んぼ、傾斜地大変ですね。うちはセキスイのアパートですが、恐ろしいほどの揺れに耐えて、建物自体は大丈夫でした。いいですね、一流メーカーの家。
田んぼ、傾斜地大変ですね。うちはセキスイのアパートですが、恐ろしいほどの揺れに耐えて、建物自体は大丈夫でした。いいですね、一流メーカーの家。
近所で半年前に６戸分譲された格安建売。初期価格が2600万。２件はすぐ売れたが、見た目がショボすぎるのもあって４戸売れ残り。半年の間に1980万まで下がった。
原価いくらだよwww
ってか、最初に購入しちゃった家族の事を考えるといたたまれない…
原価いくらだよwww
ってか、最初に購入しちゃった家族の事を考えるといたたまれない…
>>565
地震じゃなくったて地盤は大切だよww
地震じゃなくったて地盤は大切だよww
最初に買った人も公表価格で買ってるとは限らないよね。
>>568
そうなんだ！
>>569
なるほど。それもそうだね。
この地域（田舎）の坪単価が大体３０万くらい。約４０坪の敷地で分譲されてるので土地だけで約1200万とすると…。
外見だけは立派な建売いっぱいあるけど、外見すらもお金かけられなかったんだろうなと思った。
そうなんだ！
>>569
なるほど。それもそうだね。
この地域（田舎）の坪単価が大体３０万くらい。約４０坪の敷地で分譲されてるので土地だけで約1200万とすると…。
外見だけは立派な建売いっぱいあるけど、外見すらもお金かけられなかったんだろうなと思った。
571 ：名無しの心子知らず：2011/12/18(日) 13:29:46.46 ID:Pk+P4G+8
金利1.7で10年固定
今三年目。ローン減税あるけど
繰り上げした方がいいよね？
今三年目。ローン減税あるけど
繰り上げした方がいいよね？
>>571
金利高いから繰り上げたほうがいいんでない
金利高いから繰り上げたほうがいいんでない
573 ：名無しの心子知らず：2011/12/18(日) 13:49:49.95 ID:Pk+P4G+8
ありがとう
金利低い内に固定10年いれなきゃなのに、変動低いと固定にしたくない。
固定の方が変動より低い金利になる時代が想像できない自分。
でも、自分のバカー何で固定にしなかったんだーって思う事があるかも。
そう思うと、ハゲそう。
固定の方が変動より低い金利になる時代が想像できない自分。
でも、自分のバカー何で固定にしなかったんだーって思う事があるかも。
そう思うと、ハゲそう。
田舎ってのは、坪１万円ぐらいのもんだよ。
>>577
それは田舎ってより秘境と言うのではw
それは田舎ってより秘境と言うのではw
名古屋は田舎だよ。ド田舎じゃないだけ。
ただし、生粋名古屋人は田舎じゃないと思っているかも。
近くにほんとのド田舎あるしね。
ただし、生粋名古屋人は田舎じゃないと思っているかも。
近くにほんとのド田舎あるしね。
千葉の片田舎で坪20万くらい
成田よりは千葉市寄り
うちじゃこれくらいの土地しか買えないよ…40坪
成田よりは千葉市寄り
うちじゃこれくらいの土地しか買えないよ…40坪
愛知県内にド田舎ある。豊田市山奥。三河線廃線エリア。田原とか。住人の皆様済みません。
583 ：名無しの心子知らず：2011/12/18(日) 21:18:50.23 ID:ZwAjzcTZ
東京からしたらどこも同じ。
ただ、福岡や名古屋は他の県と比べると一番の繁華街が割と都会ってだけの話し。
ただ、福岡や名古屋は他の県と比べると一番の繁華街が割と都会ってだけの話し。
584 ：名無しの心子知らず：2011/12/18(日) 22:20:46.44 ID:ckGlZOwC
千葉市辺境で坪30万くらいです。
老後は地元（東京）に戻るつもりで賃貸と同じ感覚で安い建売買った。
固定で2.6％の利子もバカらしいけど、もう損しても売却してココから脱出したい。
ローンの苦しみ語るつもりだったけど、最近は民度の低さのほうが苦しく感じる。
日課の道路遊びと井戸端がなければローンの苦しみなんて気にしなかったのに。
老後は地元（東京）に戻るつもりで賃貸と同じ感覚で安い建売買った。
固定で2.6％の利子もバカらしいけど、もう損しても売却してココから脱出したい。
ローンの苦しみ語るつもりだったけど、最近は民度の低さのほうが苦しく感じる。
日課の道路遊びと井戸端がなければローンの苦しみなんて気にしなかったのに。
587 ：名無しの心子知らず：2011/12/19(月) 10:20:25.16 ID:v++VJ6mv
>>587
なぜそこに京都が入ってるのw
そこまで限定するなら東京と大阪のさらに
主要駅周辺のみでしょ。
でも人間らしい生活ができるとこじゃないよね。
その理論だと宅地指定されてるところは
全部田舎だね。
くだらない話だね。
なぜそこに京都が入ってるのw
そこまで限定するなら東京と大阪のさらに
主要駅周辺のみでしょ。
でも人間らしい生活ができるとこじゃないよね。
その理論だと宅地指定されてるところは
全部田舎だね。
くだらない話だね。
589 ：名無しの心子知らず：2011/12/19(月) 13:47:45.84 ID:GAYyyGNn
坪1万と坪50万の違いがわからねーｗ
>>588
極論言っちゃうとハブ空港もない日本は田舎だねってことかと
極論言っちゃうとハブ空港もない日本は田舎だねってことかと
591 ：名無しの心子知らず：2011/12/19(月) 17:55:10.03 ID:v++VJ6mv
>>588
主要駅周辺は都心では？
都心のまわりが都会でその周りが田舎って大雑把な括りで捉えていた。
都会は隣駅との間隔が電車で1～2分、複数路線が使用可能というイメージ。
こんな感覚論あまり意味ないよね。
主要駅周辺は都心では？
都心のまわりが都会でその周りが田舎って大雑把な括りで捉えていた。
都会は隣駅との間隔が電車で1～2分、複数路線が使用可能というイメージ。
こんな感覚論あまり意味ないよね。
坪30万くらいだったら豪邸建てられそう。
でもこの便利な土地は捨てられない！＠都下・吉祥寺自転車圏内
でもローンきつくて買い物楽しめない！なんたる矛盾！
でもこの便利な土地は捨てられない！＠都下・吉祥寺自転車圏内
でもローンきつくて買い物楽しめない！なんたる矛盾！
買い物はネットで済ませられる時代だけど、吉祥寺とかにある小さな店巡るのも楽しいよね
郊外に家建てて、坂が多いから電動自転車か車が無いとちょっと不便な土地に引っ越す事になる。
駅から近いから車無くても何とかなりそうだけど駐車スペースあるんだから買おうよ！って旦那…
免許取るのと車代でまた出費がー
郊外に家建てて、坂が多いから電動自転車か車が無いとちょっと不便な土地に引っ越す事になる。
駅から近いから車無くても何とかなりそうだけど駐車スペースあるんだから買おうよ！って旦那…
免許取るのと車代でまた出費がー
>593
簡単に車代っていうけど。
ちゃんと経費を計算して旦那に見せてみなね。
200万の車を10年乗る計算、車検、ガス代、保険、整備、細かく言えば駐車場代
（土地代・固定資産税を面積割）、ｳﾝﾇﾝ。
新車を買った途端に次の車の積み立てを始めないと10年後に乗り換え資金ゼロ
になるのでその積立金も計上で、4～5万程度になるはず。
住宅ローン+5万/月なら駅近に同じ家建てられるじゃん！タクシー乗ったほうが
安いじゃん！ってことになるのがオチ。
免許取りたてならタクシーのがリスク低くていいかもよ。
簡単に車代っていうけど。
ちゃんと経費を計算して旦那に見せてみなね。
200万の車を10年乗る計算、車検、ガス代、保険、整備、細かく言えば駐車場代
（土地代・固定資産税を面積割）、ｳﾝﾇﾝ。
新車を買った途端に次の車の積み立てを始めないと10年後に乗り換え資金ゼロ
になるのでその積立金も計上で、4～5万程度になるはず。
住宅ローン+5万/月なら駅近に同じ家建てられるじゃん！タクシー乗ったほうが
安いじゃん！ってことになるのがオチ。
免許取りたてならタクシーのがリスク低くていいかもよ。
>>593
うちは坂はないけど、>>594さんと同等の理由で車不所持。
自転車・電車・タクシー・レンタカーで何とか頑張れてるよ。
4歳と2歳だから心が揺れることも多々あるけど、踏ん張る。
その分返済や教育費にあてる。
子供がある程度大きくなったらさっさと手放すのもありかとも思う。
うちは坂はないけど、>>594さんと同等の理由で車不所持。
自転車・電車・タクシー・レンタカーで何とか頑張れてるよ。
4歳と2歳だから心が揺れることも多々あるけど、踏ん張る。
その分返済や教育費にあてる。
子供がある程度大きくなったらさっさと手放すのもありかとも思う。
うちは23区地下鉄まで徒歩５分圏内で挟小だからやっぱり車あきらめたよ。
駐車スペースすらおしかったもんで、、、。
普段はチャリ、電車。
なんかのときはタクシー。
たまの遠出はレンタカーで十分かなーと。
駐車スペースすらおしかったもんで、、、。
普段はチャリ、電車。
なんかのときはタクシー。
たまの遠出はレンタカーで十分かなーと。
車はあるに越したことはないけど、まあぜいたく品だよね。特に地価の高いとこだとね
598 ：名無しの心子知らず：2011/12/19(月) 21:58:02.32 ID:qG8o7l2Z
オレも吉祥寺って交通不便なイメージしかない。
確かに都内中心部でクルマはキツイ。
近所のタワーパーキングで月額5万円。
自宅の庭だと軽自動車でギリ。
タワーパーキング借りて欧州車とめてたけど、いちいちクルマ
の出し入れ不便なんで、セカンドカーに軽自動車買った。
いつの間にか軽自動車しか乗らなくなり、カネもったいないん
で、欧州車は売った。
必死で働いてもまともな車庫すら買えんのはなんなんだ・・
確かに都内中心部でクルマはキツイ。
近所のタワーパーキングで月額5万円。
自宅の庭だと軽自動車でギリ。
タワーパーキング借りて欧州車とめてたけど、いちいちクルマ
の出し入れ不便なんで、セカンドカーに軽自動車買った。
いつの間にか軽自動車しか乗らなくなり、カネもったいないん
で、欧州車は売った。
必死で働いてもまともな車庫すら買えんのはなんなんだ・・
>>598
狭い範囲にお店色々あって便利だよ。
親用の雑貨や服や食べ物はじめ、ほどよい価格帯の子供服、
トミカショップ、西友vs.東急のおもちゃ売り場。
絵本専門店なくなったのは悲しい。
動物園行って帰って一時間。ボート乗ったりも。
あと小金井公園・野川公園・味スタ・飛行場も自転車で行けるし、近所に公園もたくさんある。
旧友も周辺に多く住んでるから私的には最高な立地なんだ～
だがローンはきついorz
狭い範囲にお店色々あって便利だよ。
親用の雑貨や服や食べ物はじめ、ほどよい価格帯の子供服、
トミカショップ、西友vs.東急のおもちゃ売り場。
絵本専門店なくなったのは悲しい。
動物園行って帰って一時間。ボート乗ったりも。
あと小金井公園・野川公園・味スタ・飛行場も自転車で行けるし、近所に公園もたくさんある。
旧友も周辺に多く住んでるから私的には最高な立地なんだ～
だがローンはきついorz
豚切ｽﾏｿ。
ちょっと叫ばせて
「３ヶ月間の家賃と住宅ローン２重払い始まるよー！」
ぬおぉぉぉ！
ちょっと叫ばせて
「３ヶ月間の家賃と住宅ローン２重払い始まるよー！」
ぬおぉぉぉ！
うちも今月からローン開始でいきなりボーナス払いプラス家賃…
来月引越で半月分くらい家賃払うようになると思う。
お金かかるわ…
来月引越で半月分くらい家賃払うようになると思う。
お金かかるわ…
うちも来月から二重払いするぉ
あとガス代と水と電気
あとガス代と水と電気
光熱費はたいしたことないでしょw
重複するのは基本料だけだから。
重複するのは基本料だけだから。
うちも二重払い真っ最中。
今月で終了なのがせめてもの救い。
>>605
うちはマンション売却だったんで、お客案内中の電気使用代とかも払ってたよ。電気と水道だけだったし、仕方ないった仕方ないけど。
基本だけでも地味に痛いぜ…
今月で終了なのがせめてもの救い。
>>605
うちはマンション売却だったんで、お客案内中の電気使用代とかも払ってたよ。電気と水道だけだったし、仕方ないった仕方ないけど。
基本だけでも地味に痛いぜ…
609 ：名無しの心子知らず：2011/12/20(火) 11:34:46.20 ID:jiehm4VJ
吉祥寺は賃貸では住むのに人気の街だったはず
そこそこ都心に近いわりにそこまで家賃は高くないから
学生も多くするんでるよね
そこそこ都心に近いわりにそこまで家賃は高くないから
学生も多くするんでるよね
なかなか皮肉がきいてて、すごいなw
614 ：名無しの心子知らず：2011/12/20(火) 13:58:21.05 ID:lVMZLQpi
ちょっと車を走らせると畑や田んぼや空き地がいっぱいの千葉市在住。
安い一戸建て買いましたが金額の大小にかかわらず住宅ローン組んでるだけで気持ち的に苦しい。
早く銀行抵当はずしたいです。
安い一戸建て買いましたが金額の大小にかかわらず住宅ローン組んでるだけで気持ち的に苦しい。
早く銀行抵当はずしたいです。
ウチは中古で買った家が築３０年に到達。
今回のボーナスもローンに飲み込ませて（飲み込まれて？）
やっとこさ返済間近だけど、そろそろ建直ししなきゃだから
また新たなローンが始まる。
正直、精神的にキツイ。
ただ、賃貸にいる頃と違って、今のボロ屋にすんでいる限り
家賃出費がないのでカネは貯まる。
カネ貯めてキャッシュで建直すのがベストかもと思うが、そ
こまで家が持つか・・。
今回のボーナスもローンに飲み込ませて（飲み込まれて？）
やっとこさ返済間近だけど、そろそろ建直ししなきゃだから
また新たなローンが始まる。
正直、精神的にキツイ。
ただ、賃貸にいる頃と違って、今のボロ屋にすんでいる限り
家賃出費がないのでカネは貯まる。
カネ貯めてキャッシュで建直すのがベストかもと思うが、そ
こまで家が持つか・・。
うちは中央線沿いだけど歩いて行ける範囲でカブトムシが取れるほどの田舎w
車生活が楽ですな
車生活が楽ですな
617 ：名無しの心子知らず：2011/12/21(水) 20:39:51.79 ID:PVB8z7B1
中央線だけど、って、そりゃ都内から出れば田舎で当たり前。
>>614
気持ち分かります
でも子育て中はあまり繰上返済に躍起にならないで、月々の支払いをなるべく少なく長々と返済したほうが良いとＦＰの資格を持つ元同僚に言われました
当時うちは小梨だったから繰上返済が趣味みたいになってた…今は子供が3歳なる頃に返済完了予定
気持ち分かります
でも子育て中はあまり繰上返済に躍起にならないで、月々の支払いをなるべく少なく長々と返済したほうが良いとＦＰの資格を持つ元同僚に言われました
当時うちは小梨だったから繰上返済が趣味みたいになってた…今は子供が3歳なる頃に返済完了予定
>>617
立川より東京寄りですよ
立川より東京寄りですよ
620 ：名無しの心子知らず：2011/12/22(木) 18:15:13.05 ID:BZW8/KX4
国立は立川の隣なのに土地が高いね
622 ：名無しの心子知らず：2011/12/22(木) 19:11:19.76 ID:Bbk0WSIv
>>619
で、っていう。
で、っていう。
623 ：名無しの心子知らず：2011/12/22(木) 19:21:54.47 ID:tZEJSLDf
住宅ローン減税って年数決まってた？
住宅取得して四年目。
去年は10万近く還付があったけど今年は1万ちょっと…。
これは一体…
住宅取得して四年目。
去年は10万近く還付があったけど今年は1万ちょっと…。
これは一体…
帰ってくるのは残高の１％だよ
あーごめん
いつの年に買ったかで違うみたい
いつの年に買ったかで違うみたい
昨年は住宅ローン減税のおかげで約35万円の所得税がゼロだった。
今年は扶養控除廃止や収入増でひききれなくなっちまった。
ほんと税金て高くて腹が立つ。納めている税金なりの行政サービスを受けてる気がしないぞ。
今年は扶養控除廃止や収入増でひききれなくなっちまった。
ほんと税金て高くて腹が立つ。納めている税金なりの行政サービスを受けてる気がしないぞ。
628 ：名無しの心子知らず：2011/12/22(木) 22:52:11.74 ID:VKil8Uda
22年入居組で満額の50万返ってきた～
でも固定資産税と学資でおじゃんだ
でも固定資産税と学資でおじゃんだ
629 ：名無しの心子知らず：2011/12/22(木) 23:16:12.83 ID:H+yEzi1d
>>584
遅いけど、あまりに同じで思わずレス。
千葉ってほんと民度低いよね。
今まで、東京、横浜と住んできたけど、千葉に住んでから、あり得ない事ばかり起こって、千葉も千葉人も大嫌いになった。
一応首都圏だと思ってたんだけど、こうもひどいとは想像できなかったわ。
まだ埼玉の方がましだったのかも・・
私は損覚悟で都内に引越計画中です。お互い頑張って早く千葉から脱出しましょ！
遅いけど、あまりに同じで思わずレス。
千葉ってほんと民度低いよね。
今まで、東京、横浜と住んできたけど、千葉に住んでから、あり得ない事ばかり起こって、千葉も千葉人も大嫌いになった。
一応首都圏だと思ってたんだけど、こうもひどいとは想像できなかったわ。
まだ埼玉の方がましだったのかも・・
私は損覚悟で都内に引越計画中です。お互い頑張って早く千葉から脱出しましょ！
>>628
どんだけ借金かかえてるのw
どんだけ借金かかえてるのw
631 ：名無しの心子知らず：2011/12/22(木) 23:48:17.54 ID:tZEJSLDf
千葉の話詳しく聞きたいわ
わかる
埼玉も千葉よりの地域はあれな地域が多い
自分は松戸の辺りまでしか知らないけど、足立区並に無理
埼玉も三郷とか、最近はコストコやイケアが出来たりして人気あるのかも
知れないけど、絶対に住みたくない
長い事、埼玉に住んでいたから、最終的に埼玉の旧浦和地区にしたけど
実家のある川口よりも良かったと思ってる
埼玉も千葉よりの地域はあれな地域が多い
自分は松戸の辺りまでしか知らないけど、足立区並に無理
埼玉も三郷とか、最近はコストコやイケアが出来たりして人気あるのかも
知れないけど、絶対に住みたくない
長い事、埼玉に住んでいたから、最終的に埼玉の旧浦和地区にしたけど
実家のある川口よりも良かったと思ってる
633 ：名無しの心子知らず：2011/12/23(金) 09:07:11.11 ID:fyCbWEa/
例えば、車に乗ってる時に住宅街の道路で、バイクがやってきたので、ちょっと減速して端に寄ったら、
ノーへルバイクにすれ違いざまにフロントガラスに唾を吐かれたりとか。
しかも、3年住んでるけど、こんな事が一度じゃないし。
2キロ圏内の近隣で放火が1年で10回あったりとか。
あと、ららぽーとの近くで右折しようとした前の車が自転車をひっかけて（といっても自転車がちょっと倒れた程度で自転車の人は怪我なさげ）、
車の人が逃げようとした訳でもないのに、自転車の人が怒って車のフロントガラスの上に飛び乗ってきたり。
道路でサッカーなんて当たり前すぎる光景だし。
近所の人なんてここ1年で2回も隣の人のカーポート壊して、サッカーやめりゃいいのに、また壊した時用に部品取り寄せたって。（壊したら自分で勝手に直すらしい）
千葉人ってこんなんです。
3年住んだけど、もう無理。こんなとこに家買った夫をほんと恨むわ。
ノーへルバイクにすれ違いざまにフロントガラスに唾を吐かれたりとか。
しかも、3年住んでるけど、こんな事が一度じゃないし。
2キロ圏内の近隣で放火が1年で10回あったりとか。
あと、ららぽーとの近くで右折しようとした前の車が自転車をひっかけて（といっても自転車がちょっと倒れた程度で自転車の人は怪我なさげ）、
車の人が逃げようとした訳でもないのに、自転車の人が怒って車のフロントガラスの上に飛び乗ってきたり。
道路でサッカーなんて当たり前すぎる光景だし。
近所の人なんてここ1年で2回も隣の人のカーポート壊して、サッカーやめりゃいいのに、また壊した時用に部品取り寄せたって。（壊したら自分で勝手に直すらしい）
千葉人ってこんなんです。
3年住んだけど、もう無理。こんなとこに家買った夫をほんと恨むわ。
634 ：名無しの心子知らず：2011/12/23(金) 09:54:34.95 ID:btu8w0Rp
635 ：名無しの心子知らず：2011/12/23(金) 10:16:44.81 ID:KRsMYV6c
>>633
嫌な思いをすると、もう何もかもが嫌になりますよね・・・
千葉は広いから、ホント地域差や個人差が激しいと思う。
大部分は田舎だからね・・・ハズレの地域だったのかな。
私は、長らく住んでいたけど、そこまで酷い事は無かったかも。
千葉や横浜に住んだ事があるけど、横浜も広いから辺鄙な場所は結構酷い。
でも個人的には関西の一部の地域の方が、もれなく全員の民度が低すぎで嫌い。
戸建に憧れるけど、結局都内にマンション買った。
これからローンが終わっても、一生管理費やらナニヤラ出費があるんだろうな・・・
後悔はしていないけど、先々考えると気が重い。はぁ～。
嫌な思いをすると、もう何もかもが嫌になりますよね・・・
千葉は広いから、ホント地域差や個人差が激しいと思う。
大部分は田舎だからね・・・ハズレの地域だったのかな。
私は、長らく住んでいたけど、そこまで酷い事は無かったかも。
千葉や横浜に住んだ事があるけど、横浜も広いから辺鄙な場所は結構酷い。
でも個人的には関西の一部の地域の方が、もれなく全員の民度が低すぎで嫌い。
戸建に憧れるけど、結局都内にマンション買った。
これからローンが終わっても、一生管理費やらナニヤラ出費があるんだろうな・・・
後悔はしていないけど、先々考えると気が重い。はぁ～。
千葉が全国的に特別ってわけじゃなくて、田舎とだいたい同じメンタリティなんだと思うけど
それが東京のすぐ側だから際立つんだよね。
それが東京のすぐ側だから際立つんだよね。
>>636
中途半端な田舎はたちが悪いやつが多いけど、本当の田舎は平和ですよw
中途半端な田舎はたちが悪いやつが多いけど、本当の田舎は平和ですよw
>>638
こんな地図があるとは！！
ららぽーとがあるという事で場所は察してくださいね・・・
私自身は関西の田舎出身ですけど、ヤンキーなんて見た事なかったです。
田舎とはいえ、普通に中学受験もして中学からは私立だったし、公立も進学率高くて環境は良かったです。
だから田舎だから悪いとは思えない。あくまで千葉県が悪い地域なんだと思う。
名古屋出身の夫は名古屋と民度が似てると言ってます。
住宅ローンと随分それちゃいましたね。すいません。
こんな地図があるとは！！
ららぽーとがあるという事で場所は察してくださいね・・・
私自身は関西の田舎出身ですけど、ヤンキーなんて見た事なかったです。
田舎とはいえ、普通に中学受験もして中学からは私立だったし、公立も進学率高くて環境は良かったです。
だから田舎だから悪いとは思えない。あくまで千葉県が悪い地域なんだと思う。
名古屋出身の夫は名古屋と民度が似てると言ってます。
住宅ローンと随分それちゃいましたね。すいません。
関西の田舎だけどヤンキーというかたちの悪いのは普通にいるよw
>>638
所得と比例してる感じかな
所得と比例してる感じかな
ららぽーと周辺の千葉の湾岸地域というか、そもそも湾岸・川沿いは東京だってアウト地域だってば。
その土地知らない田舎出身や上京した人くらいしか住まないよ。
江戸川・足立区はなぜ住宅が安いのかはちょっと昔どんな地域だったか調べればわかるよ。
しかし、最初の書き込みは何とも思わなかったけど>>640のレス見て、アテクシは違うのよって匂いがプンプンしてくる。
その土地知らない田舎出身や上京した人くらいしか住まないよ。
江戸川・足立区はなぜ住宅が安いのかはちょっと昔どんな地域だったか調べればわかるよ。
しかし、最初の書き込みは何とも思わなかったけど>>640のレス見て、アテクシは違うのよって匂いがプンプンしてくる。
645 ：名無しの心子知らず：2011/12/24(土) 02:10:15.63 ID:/rUg+bby
全体的に今住んでる都下よりも子供の進学について熱心ではなかったと思う＠足立区
熱心な家庭も少しはあって良い学校に進学した子もいたけど
そういう子たちは地元に戻ってこないんだよね。
もっと良い場所に家持てるんだろう。
熱心な家庭も少しはあって良い学校に進学した子もいたけど
そういう子たちは地元に戻ってこないんだよね。
もっと良い場所に家持てるんだろう。
646 ：名無しの心子知らず：2011/12/24(土) 08:51:53.38 ID:miFZz427
東京、川崎、横浜の海側は・・・っていうのはたしかにそうだけど、
そういう地域は物価も安く、その切り口からは住みやすいといえる。
子育て世代なら学区的に子供の教育とかの問題はある。
でも、結構オレはそういう地域、好きだよ。
そういう地域は物価も安く、その切り口からは住みやすいといえる。
子育て世代なら学区的に子供の教育とかの問題はある。
でも、結構オレはそういう地域、好きだよ。
差別するほうもたいがい…だと思うがなあ…。心の中にしまっとけばいい話。
まあ関係ないからどうでもいいけど
まあ関係ないからどうでもいいけど
649 ：名無しの心子知らず：2011/12/24(土) 14:18:37.49 ID:GwjGqS+P
うちも千葉だがそんな人いないよ
寧ろ小金持ちが多く上品な雰囲気
問題は放射能
月10万茄子50万もローン抱えてるけど
売って引っ越したい
でも賃貸で借りてた同じ市になるけど前は違うとこだったとこは
謎の外国人が多い地域だった
病院の医師まで外国人!
今の近所はアジア系外国人は皆無
スーパーにジャージもいない
中学受験する人も多いみたい
>>638の地図だとまあまあ赤いとこだね
お子さん私立の人が多いわ
寧ろ小金持ちが多く上品な雰囲気
問題は放射能
月10万茄子50万もローン抱えてるけど
売って引っ越したい
でも賃貸で借りてた同じ市になるけど前は違うとこだったとこは
謎の外国人が多い地域だった
病院の医師まで外国人!
今の近所はアジア系外国人は皆無
スーパーにジャージもいない
中学受験する人も多いみたい
>>638の地図だとまあまあ赤いとこだね
お子さん私立の人が多いわ
650 ：名無しの心子知らず：2011/12/24(土) 18:12:33.61 ID:DrRVqK9X
うちも私の会社がエリートと言ってような社員多くて
会社は都心だけど部長や役員クラスで千葉住んでる人もいっぱいいるし、
千葉なんて広いんだし、千葉は民度低い、と言われてもピンとこないな。
千葉のこの地域は民度低い、と言われたら、ある程度治安が悪かったりもして
納得できる部分もあるのかもしれんが。
都内でも足立区や江戸川区なんて犯罪率の高さやなんやで一目瞭然だし
会社は都心だけど部長や役員クラスで千葉住んでる人もいっぱいいるし、
千葉なんて広いんだし、千葉は民度低い、と言われてもピンとこないな。
千葉のこの地域は民度低い、と言われたら、ある程度治安が悪かったりもして
納得できる部分もあるのかもしれんが。
都内でも足立区や江戸川区なんて犯罪率の高さやなんやで一目瞭然だし
千葉っていうか、>>638の地図の青いとこの千葉でしょ
千葉青いとこ多いしね
千葉青いとこ多いしね
>>651
名古屋ったって名東区と守山区じゃ全然違うしねえ。どの地域が民度が低いかなんて知らんけど。ってか変なヤツなんてどこにでもいるし。あ、だから全体的にとか言われるのか？もしかしてw
名古屋ったって名東区と守山区じゃ全然違うしねえ。どの地域が民度が低いかなんて知らんけど。ってか変なヤツなんてどこにでもいるし。あ、だから全体的にとか言われるのか？もしかしてw
654 ：名無しの心子知らず：2011/12/24(土) 23:38:20.01 ID:bZKjBPzp
東京に近い、市川・本八幡でもかなり異国感を感じるんだけどｗ
逆に千葉でも新しい街とかが綺麗で住民もまともなのかな？
逆に千葉でも新しい街とかが綺麗で住民もまともなのかな？
>>654
十五年くらい前にニッケコルトンプラザの辺りに住んでた。
電車によっては本八幡から歩いて帰ったりしてたんだけど、
酔っぱらいが道で寝てたり、全裸が公園に居て、遠回りしたり。
それで怖いからタクシー使ったら、小銭ないだけでタクシーの運転手に
怒鳴られた。
タクシーはたまたまだけど、あまり治安はよくなかったな。今もそうなのかなぁ。
十五年くらい前にニッケコルトンプラザの辺りに住んでた。
電車によっては本八幡から歩いて帰ったりしてたんだけど、
酔っぱらいが道で寝てたり、全裸が公園に居て、遠回りしたり。
それで怖いからタクシー使ったら、小銭ないだけでタクシーの運転手に
怒鳴られた。
タクシーはたまたまだけど、あまり治安はよくなかったな。今もそうなのかなぁ。
幕張とかは転勤族が多いから昔から住んでるキチガイとか少ないのかな？
東京に住んでた頃とあまり変わらない気がする。
東京に住んでた頃とあまり変わらない気がする。
生まれてから千葉住みだった私だけど、
民度()で選ぶなら、旧海岸線じゃないかな。
このあたりは東京の金持ちの別荘地帯だったので資産家は多いよ。
千葉はそれなりに人口抱えてるんだしこのスレにも千葉住民いるだろうに。
正直、言われて気持ちいいもんじゃないよ。
民度民度、逆にそこまで叩ける人の民度を疑うわ。
そもそも、賃貸ならともかくなぜそんなとこに家買ったんだと根本から問いたくなる。
民度()で選ぶなら、旧海岸線じゃないかな。
このあたりは東京の金持ちの別荘地帯だったので資産家は多いよ。
千葉はそれなりに人口抱えてるんだしこのスレにも千葉住民いるだろうに。
正直、言われて気持ちいいもんじゃないよ。
民度民度、逆にそこまで叩ける人の民度を疑うわ。
そもそも、賃貸ならともかくなぜそんなとこに家買ったんだと根本から問いたくなる。
住宅ローン減税で所得税分は年末調整で戻ってきたけど、
所得税で引ききれなかった住民税分はどこで戻ってくるの？
所得税で引ききれなかった住民税分はどこで戻ってくるの？
ヘソクリ半減、小遣いなし…「ノダ家」破綻寸前
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20111225-OYT1T00181.htm?from=top
２０１２年度予算案の歳入と歳出の単位を１兆円から１０万円に置き換え、ドジョウのノダ家の家計に例えてみた。
借金頼みでやりくりしてきたが、もはや破綻寸前だ。
ノダさんの年収（税収）は４２３万円。年収を上回る４４２万円を借金（新規国債発行）しないとやっていけない。
しかし、ここ最近頼りにしていた奥さんのヘソクリ（税外収入）も前年度の半分ほどの３７万円に減ってしまった。
高齢になった両親の医療費や介護費用（社会保障費）に２６３万円も出費するのが一番きつい。
過去のローンの返済（国債費）に２１９万円もかかるし、田舎への仕送り（地方交付税交付金等）も１６５万円必要だ。
ノダさんの自由になる小遣いなんか全くない。
ローンは来年度末で７０９０万円も残っている（国債発行残高）。
年金保険料の支払い（基礎年金の国庫負担）も滞りそうだが、
ノダさんは「足りない分は将来、給料上がったら返すから」と言い訳し、何とかツケにしてもらった。
（2011年12月25日11時26分 読売新聞）
660 ：名無しの心子知らず：2011/12/25(日) 13:51:24.60 ID:OVE8x4Ot
日本、それでよくまわってんな。
661 ：名無しの心子知らず：2011/12/25(日) 14:30:50.44 ID:NK8tLVvt
>>659
思った通り特別会計は無視されてるけどね
思った通り特別会計は無視されてるけどね
665 ：名無しの心子知らず：2011/12/25(日) 16:58:03.44 ID:x/JD3KqL
赤羽はおもしろいよ。
667 ：名無しの心子知らず：2011/12/25(日) 20:17:51.48 ID:kO2mIK9A
668 ：名無しの心子知らず：2011/12/25(日) 21:34:56.85 ID:VHiHVUOY
千葉も極端だけど、房総ののほほんとした空気の方が好きだな～
千葉の地図で赤い流山市出身だけど、お受験もしたし民度は低くなかったかな
劣等感が強い感じ
千葉も田舎がヤンキーばっかりなんだけれど、船橋は地方から来たDQNばっかりでまさしくカオスだよ
車が多すぎ、道が狭い、待機児童も多い。良い所はゴミの分別が楽な所だけ
劣等感が強い感じ
千葉も田舎がヤンキーばっかりなんだけれど、船橋は地方から来たDQNばっかりでまさしくカオスだよ
車が多すぎ、道が狭い、待機児童も多い。良い所はゴミの分別が楽な所だけ
そろそろ話をローンに戻してほしい
特定の地域の話は街BBSへ
民度が露呈されたな
674 ：名無しの心子知らず：2011/12/26(月) 13:47:14.97 ID:G8Ssy0+K
今、家賃＋管理費で15万円のマンションに住んでいるのですが、ローン返済＋管理費修繕積立金＋固定資産税の負担が今と同じ15万円を35年続けることを前提としたら、いくらのマンションの購入が可能性ですか？頭金やボーナスでの返済はとりあえず無視してかまいません。
頭金は無視できませんから。
5千万物件を頭金4千万+ローン1千万ｏｒ頭金1千万+ローン千万じゃまるで話が違うからね。
5千万物件を頭金4千万+ローン1千万ｏｒ頭金1千万+ローン千万じゃまるで話が違うからね。
うん。ローン額で考えた方がいいよ。
ローンシミュレーターで計算すればいいじゃん。
それか、銀行に聞いてみたらｗ
それか、銀行に聞いてみたらｗ
>>675
管理費＋修繕積立金＋固都税で月３万円と仮定すると、月の返済額は１２万円。
金利が１％の変動を３５年間使えたとして、だいたい３５００万円ぐらいの物件だな。
年収６００万円ぐらいあるんだよね？
管理費＋修繕積立金＋固都税で月３万円と仮定すると、月の返済額は１２万円。
金利が１％の変動を３５年間使えたとして、だいたい３５００万円ぐらいの物件だな。
年収６００万円ぐらいあるんだよね？
みんな変動で借りてるの？
うちは、3年前に１０年固定で借りちゃった。
これから上がる上がるって言われてて、びびっちゃって固定にしちゃったんだけど
今思えば、変動にしとけばよかった・・・。
うちは、3年前に１０年固定で借りちゃった。
これから上がる上がるって言われてて、びびっちゃって固定にしちゃったんだけど
今思えば、変動にしとけばよかった・・・。
684 ：名無しの心子知らず：2011/12/26(月) 22:28:30.35 ID:5JnGVM76
何パーの利息で固定なの？
固定+変動だと、かなり利率がいいはず。11年目からの支払いは昇給を見越して組んでるからね。
686 ：名無しの心子知らず：2011/12/27(火) 10:18:39.18 ID:TvOND67Q
東京スター銀行の預金連動型に借り換えた。
冬のボーナスでついに借入額<貯金額になった！
完済した訳ではないけど嬉しい。
冬のボーナスでついに借入額<貯金額になった！
完済した訳ではないけど嬉しい。
>>688
ローンだけで月々10万なら、管理修繕固定資産税が3万くらいで、計算ぴったりじゃない？
ローンだけで月々10万なら、管理修繕固定資産税が3万くらいで、計算ぴったりじゃない？
残額970万になった。
>>689
それなら12万円の時点で三万円引かれてるけど？
それなら12万円の時点で三万円引かれてるけど？
年末ジャンボで夢購入して、夢叶った人います？
あるもんですね。四千万を一括で完済しますた。
>>693
まじでー うらやましー うちもあやかりたいわー
まじでー うらやましー うちもあやかりたいわー
うちも３千万一括で返せる見通しがついたｗ
それ、ジャンボの話？
ワオ！うらやまし～。拝ませて下さいw
totoは２月からだからちょっとくじ系はお休み。
totoは２月からだからちょっとくじ系はお休み。
>>693
>>695
年末ジャンボって何枚くらい買うものなの？
今まで自分で宝くじ買ったことないから、買う人はだいたい何枚くらい買うのかなと
ちなみに、うちの親は毎回１０万分くらい買ってたらしいけど全く当たってなかったんだけど
>>695
年末ジャンボって何枚くらい買うものなの？
今まで自分で宝くじ買ったことないから、買う人はだいたい何枚くらい買うのかなと
ちなみに、うちの親は毎回１０万分くらい買ってたらしいけど全く当たってなかったんだけど
じっちゃんも50年間買って当たったことないと言ってた。
だから平民には当たらないんだと思って買ってない。
当たる人本当にいるんだなぁ。
だから平民には当たらないんだと思って買ってない。
当たる人本当にいるんだなぁ。
昔住んでた家の近所の人も宝くじ当たって、店をリニューアルしてた。
本人は言わなかったけど田舎だからどこからともなく話がもれて…
本人は言わなかったけど田舎だからどこからともなく話がもれて…
安定の三百円だったわ（笑）
昔DK銀行で窓口やってた時、3000万当たった人が店に来た。
その人の自宅そば駅前にも、駅4つ離れた駅前にも支店があるのに、
わざわざ乗り換え必要で7つ離れた、それも駅から遠い支店に受け取りに来てたよ。
銀行員には守秘義務があるけど、地元のパートさんも多いから。
近所の支店に受け取りに行ったら目立つだろうね。
その人の自宅そば駅前にも、駅4つ離れた駅前にも支店があるのに、
わざわざ乗り換え必要で7つ離れた、それも駅から遠い支店に受け取りに来てたよ。
銀行員には守秘義務があるけど、地元のパートさんも多いから。
近所の支店に受け取りに行ったら目立つだろうね。
>>702もしゃべってることだしなw
喋りついでにもう一つ。
支店だと受け取るのに数日待たされる。
もし大きく当たったら当選金受け取りは本店に行くべき。
即金でくれる。
支店だと受け取るのに数日待たされる。
もし大きく当たったら当選金受け取りは本店に行くべき。
即金でくれる。
706 ：名無しの心子知らず：2012/01/07(土) 02:13:27.40 ID:hTmmRZB+
そんな大金、帰り道だけでも現生で持ち歩くなんて恐ろしい
振り込みでいいじゃん
テレビでもほとんどは安全性の面でも振り込みを選ぶって言ってた
それに持ち帰ってもまた銀行に入れに行くなら、余計に振り込みの方が楽じゃね
振り込みでいいじゃん
テレビでもほとんどは安全性の面でも振り込みを選ぶって言ってた
それに持ち帰ってもまた銀行に入れに行くなら、余計に振り込みの方が楽じゃね
>>705
了解！覚えておくわ！
了解！覚えておくわ！
708 ：名無しの心子知らず：2012/01/10(火) 09:16:11.54 ID:HUlZWgrj
702は本当に銀行員だったんだろうか。 社員だろうがパートだろうが、
地元の支店では働けないのが基本なのを知らないとか？
受け取りに来た人が遠くの支店行くってのは充分ありだくど
地元の支店では働けないのが基本なのを知らないとか？
受け取りに来た人が遠くの支店行くってのは充分ありだくど
ワロタw
少しだけど繰り上げ返済するか取っておくか悩む１月が来ましたよ。
うちは、利息に効きづらいけど月々の負担減らします。
うちは、利息に効きづらいけど月々の負担減らします。
うちも今月繰り上げします。
昨年、今年と300万繰り上げしても、まだ残り2600万。
子どもが未就園児だから繰り上げできたけど、幼稚園入ったらパートにでないと厳しそう。
昨年、今年と300万繰り上げしても、まだ残り2600万。
子どもが未就園児だから繰り上げできたけど、幼稚園入ったらパートにでないと厳しそう。
>>711
豪邸っすね。そしてお金持ちさんっすね。
豪邸っすね。そしてお金持ちさんっすね。
なんだか家のために働いてるみたい。
もうウンザリ
もうウンザリ
世帯主がローン始まってから転職した人いますか？
ヘッドハンティングでもないかぎり、転職すると年収下がるって言われるし
私が仕事すれば生活に余裕は出るけどどれだけ年収下がるかわからない。
ローン始まってからの転職ってギャンブルだw
家買う三年前くらいに転職させてあげれば良かった…
ヘッドハンティングでもないかぎり、転職すると年収下がるって言われるし
私が仕事すれば生活に余裕は出るけどどれだけ年収下がるかわからない。
ローン始まってからの転職ってギャンブルだw
家買う三年前くらいに転職させてあげれば良かった…
転職後は属性が悪くなってローン不利だから
次が見込める職種なら転職前って人はいるんじゃないの
次が見込める職種なら転職前って人はいるんじゃないの
>>714
>>711ですがローン開始後半年で旦那が転職し、年収が300万近くダウンになりました。
転職先が決まってたり、年収が安定している職業ならローン開始後に転職でも問題ないと思いますが、
うちのような極端な例もありますorz
それから別に豪邸でも何でもない、中規模マンションの中層階ですw
>>711ですがローン開始後半年で旦那が転職し、年収が300万近くダウンになりました。
転職先が決まってたり、年収が安定している職業ならローン開始後に転職でも問題ないと思いますが、
うちのような極端な例もありますorz
それから別に豪邸でも何でもない、中規模マンションの中層階ですw
>>717
＞>>714
＞ローンが始まってから転職するって考え方の人結構いるよ
＞勤続年数なんかが不利になるから、転職前にローン組んでる感じ
やっぱりそうなんだね。
うち、旦那が転職したばかり。
旦那はそれまで10年勤続だったけど
勤務地の関係で買えなかった。
収入も少ないからしばらくローン無理だろうなorz
＞>>714
＞ローンが始まってから転職するって考え方の人結構いるよ
＞勤続年数なんかが不利になるから、転職前にローン組んでる感じ
やっぱりそうなんだね。
うち、旦那が転職したばかり。
旦那はそれまで10年勤続だったけど
勤務地の関係で買えなかった。
収入も少ないからしばらくローン無理だろうなorz
転職する人少なくないんですね
しかし300万も下がったら路頭に迷う
今でも年収低いしなぁ
しかし300万も下がったら路頭に迷う
今でも年収低いしなぁ
720 ：名無しの心子知らず：2012/01/14(土) 03:58:11.87 ID:BDBh62az
300万も下がったら
俺の年収、60万になっちまう
俺の年収、60万になっちまう
721 ：名無しの心子知らず：2012/01/14(土) 08:12:03.98 ID:Sz8Xjv18
なんだかんだ言っても
高いローンを組んで買った不動産が
地震で半壊したり、放射線で汚染されて
資産価値がゼロになった他人の姿を見るのは
面白い
高いローンを組んで買った不動産が
地震で半壊したり、放射線で汚染されて
資産価値がゼロになった他人の姿を見るのは
面白い
722 ：名無しの心子知らず：2012/01/14(土) 08:58:25.49 ID:vMIm5QIS
民主党の目的は同胞の朝鮮人達1000万人を日本に入れ
日本人を滅ぼしたあと、この国を韓国人の国にすることです。
民主党は外国人参政権を通した後「朝鮮人1000万人日本移住計画」を行います
日本人はそう遠い未来ではない時期に虐殺されるでしょう。
戦後の韓国で行われた日本人虐殺の 通州事件 と ベトナム戦争での 婦女子虐殺事件 が
この日本で再現されるでしょう。
特に通州事件では日本人の孤児たちも1人残らず虐殺されました。
強制連行、従軍慰安婦は 朝日新聞と韓国のデッチ挙げ
日本人を滅ぼしたあと、この国を韓国人の国にすることです。
民主党は外国人参政権を通した後「朝鮮人1000万人日本移住計画」を行います
日本人はそう遠い未来ではない時期に虐殺されるでしょう。
戦後の韓国で行われた日本人虐殺の 通州事件 と ベトナム戦争での 婦女子虐殺事件 が
この日本で再現されるでしょう。
特に通州事件では日本人の孤児たちも1人残らず虐殺されました。
強制連行、従軍慰安婦は 朝日新聞と韓国のデッチ挙げ
>>721
すごい精神だな。
すごい精神だな。
「年金で賃貸の家賃を払えず、定年までに持ち家確保の必要」
「そのため結婚した夫婦が定年までに３０年ローンで家建てることが普通」
「新卒終身雇用とリンクしているから失業、離婚などの危機に脆弱」
「返済不能で競売にかけられても借金は残る」
↑これは極めて悪質だ。
住宅や土地を売る、金を貸す側のビジネス手法としては正しいが、
それに乗れなかった場合への救済策がない(老後でも働くか生活保護)のと、
国民全体がバクダンを背負ってることが平等で公平、という意識が強いこと。
個人的に被災者はローンチャラで良いと思うが、バクダンを背負ってることが平等と思われてるから
現在ローンに苦労している人や水害で家を失ったのに借金は残った人から「不公平」と言い出す奴が大勢出てくる。
日本国民全体が「年金で賃貸の家賃を払えず、定年までに持ち家確保の必要」
「そのため結婚した夫婦が定年までに３０年ローンで家建てることが普通」
「新卒終身雇用とリンクしているから失業、離婚などの危機に脆弱」
「返済不能で競売にかけられても借金は残る」
↑これは極めて悪質だ。
住宅や土地を売る、金を貸す側のビジネス手法としては正しいが、
それに乗れなかった場合への救済策がない(老後でも働くか生活保護)のと、
国民全体がバクダンを背負ってることが平等で公平、という意識が強いこと。
個人的に被災者はローンチャラで良いと思うが、バクダンを背負ってることが平等と思われてるから
現在ローンに苦労している人や水害で家を失ったのに借金は残った人から「不公平」と言い出す奴が大勢出てくる。
日本国民全体が「年金で賃貸の家賃を払えず、定年までに持ち家確保の必要」
ちょっと何が言いたいか分からない
よく知らないんだけど、アメリカって家安いの？
よく映画やドラマでみんなでかい一軒家に住んでるよね？
よく映画やドラマでみんなでかい一軒家に住んでるよね？
727 ：名無しの心子知らず：2012/01/14(土) 21:39:57.70 ID:BDBh62az
安い、というかその国によって水準が違うわけだし
国の面積違うしね
子供一人につき一部屋が当たり前の文化だから、生活保護でも子供の人数分+夫婦の部屋が用意されるらしいよ
子供一人につき一部屋が当たり前の文化だから、生活保護でも子供の人数分+夫婦の部屋が用意されるらしいよ
729 ：名無しの心子知らず：2012/01/15(日) 02:32:54.47 ID:o1/2yjlQ
貧乏人は大変だな
730 ：名無しの心子知らず：2012/01/15(日) 10:56:25.12 ID:6U3Kmh4p
アメリカはしっかり人口も増えてるし、土地もたくさんあるし、
将来も豊かだろうなぁ。
将来も豊かだろうなぁ。
何が言いたいかよくわからない。
阪神・淡路大震災のときはローン援助なかったけど、あんときは放射能や塩害はなかったからなあ。
阪神・淡路大震災のときはローン援助なかったけど、あんときは放射能や塩害はなかったからなあ。
親戚が日系米人だが、
場所によるけど
400万ありゃフルハウスに出てくるようなデカい庭付きの家が買えるって。
ただそのかわりまわりには本当に何もないらしいが。
場所によるけど
400万ありゃフルハウスに出てくるようなデカい庭付きの家が買えるって。
ただそのかわりまわりには本当に何もないらしいが。
フルハウスはサンフランシスコだから土地は高そうだけど、上物だけなら400万で済むのかな？
マンハッタンでキツキツのフラットに住むか、
アイダホやユタで（例）不便だけどのびのび住むか。
個人的には前者に憧れる。
アイダホやユタで（例）不便だけどのびのび住むか。
個人的には前者に憧れる。
問題は教育面じゃないかな
やっぱりアメリカンドラマの旧ビバヒルで
貧乏優等生が祖母の住所に住民票？を移して
教育環境の充実したビバリーヒルズの高校に
越境していたな
やっぱりアメリカンドラマの旧ビバヒルで
貧乏優等生が祖母の住所に住民票？を移して
教育環境の充実したビバリーヒルズの高校に
越境していたな
日本だって安い家あるよ。過疎地に。
学校は高校から下宿ならまだまし。それより不便なら、すっごく安い。
学校は高校から下宿ならまだまし。それより不便なら、すっごく安い。
アンドレアですねｗ
車がある場合、戸建ては駐車場代かからないし、すぐのって出かけられるのがいいよね。
検討してるマンションの駐車場がこぞって二万強かかるから、計算すると切なくなる。
検討してるマンションの駐車場がこぞって二万強かかるから、計算すると切なくなる。
すみません、誤爆しました
いや勝手口の前に駐車場ががるのは本当に便利だぞ
賃貸マンション時代の米・ビール運びは苦しかった
今はローンが苦しいけどな
賃貸マンション時代の米・ビール運びは苦しかった
今はローンが苦しいけどな
741 ：名無しの心子知らず：2012/01/18(水) 16:07:27.59 ID:nRpMqtfK
アメリカ人が言ってたんだけど、郊外の方が車で通勤出来るから良いって言ってたな。
さすが車好きは国民だなとオモタ
さすが車好きは国民だなとオモタ
豚切りｽﾏﾝ。３月に家が完成するんだけど着工した途端に旦那がバイク事故で全治３ヶ月。
新築したら家の人間に不幸があるって聞いたが本当なのか？
近所のｵﾊﾞｻﾏ達から
「新築したからしょうがないね」と言われた。
命に別状なかったが、赤子がまだ５ヶ月でｸﾗｯとしたわ。
新築したら家の人間に不幸があるって聞いたが本当なのか？
近所のｵﾊﾞｻﾏ達から
「新築したからしょうがないね」と言われた。
命に別状なかったが、赤子がまだ５ヶ月でｸﾗｯとしたわ。
>>742 旦那さまお大事に。
家を建てたら･･･ってのは昔から良く聞くよ＠政令地方都市
祖父が家を建てている途中に他界。
父は新築完成後数ヶ月で転勤⇒単身赴任
母は新築完成後１年くらいで離婚
我が家は家を建てている間に工務店が倒産ｗ
その後 無事に完成したけど、一年後に旦那が癌。幸い完治したけど。
参考までに･･･
家を建てたら･･･ってのは昔から良く聞くよ＠政令地方都市
祖父が家を建てている途中に他界。
父は新築完成後数ヶ月で転勤⇒単身赴任
母は新築完成後１年くらいで離婚
我が家は家を建てている間に工務店が倒産ｗ
その後 無事に完成したけど、一年後に旦那が癌。幸い完治したけど。
参考までに･･･
>>742
無関係。
無関係。
基本無関係だと思うが、中古買ってリフォームした経験からいうと、大金使って夫婦であーだこーだ話し合ったり、おお喧嘩したり、
やっと計画決まって着工したら、職人さんに気を使ったりで忙しいし、体力気力金力総動員。
新築ならなおさら。
完成後は気がぬけてるので、何か起こっても不思議はない。
やっと計画決まって着工したら、職人さんに気を使ったりで忙しいし、体力気力金力総動員。
新築ならなおさら。
完成後は気がぬけてるので、何か起こっても不思議はない。
家を建てる年齢だとか、建てたことによるストレスで
体壊したり疲れたりする人が多いから
と父親に聞いたことがある。
体壊したり疲れたりする人が多いから
と父親に聞いたことがある。
不幸を呼び寄せる家系ってあるよね
うちも中古買ってリフォームしようとしてるけど、
そういう話をよく聞くし実感もしてるから、
夫と全力投球しないように気をつけてる。
全力投球しなくても幼児がいて動くのに疲れるわ。
「こうしたい！」的なこだわりは捨てて、お金にも余裕持たせて、
割と適当に進めてる。「夢」って感じが全然無いｗｗ
そういう話をよく聞くし実感もしてるから、
夫と全力投球しないように気をつけてる。
全力投球しなくても幼児がいて動くのに疲れるわ。
「こうしたい！」的なこだわりは捨てて、お金にも余裕持たせて、
割と適当に進めてる。「夢」って感じが全然無いｗｗ
住めば都、今の安い賃貸でも愛着があるくらいだもの、
雨風しのげて家族が幸せなのが一番なのよね。
一昔前の「夢のマイホーム」的感覚って、もう時代に合わないんじゃないかと思う。
雨風しのげて家族が幸せなのが一番なのよね。
一昔前の「夢のマイホーム」的感覚って、もう時代に合わないんじゃないかと思う。
今新築に向けて土地、建物、ローンその他諸々について猛勉強中で、
かつ不動産、HMと打ち合わせ、両両親との相談でほんとに頭がパンク状態。
これを育児と家事の通常業務の合間にやってるから大変。
自然と自分の食べる時間を削ることになり、痩せてきたw
常に複数の事を同時に考えてるから
「あれどこ置いたっけ？」「こどもの習い事に行く時間忘れてた！」など
ほんとに自分しっかりしろっていう状態。
これで運転してるから本当に気をつけなきゃ、と気を引き締めてるけど。
せっかく家を建てるのに体を壊しちゃ元も子もない。
私も旦那も家を建てる事が本当に嬉しいので、浮かれて事故につながらないように
ともお互い確認したりして。こども巻き込んだら悲惨だし。
実際無事入居となりホッとして、どうなるかわかんないし。
家を建てたらうんぬんっていう話は無関係ではないと実感してます。
かつ不動産、HMと打ち合わせ、両両親との相談でほんとに頭がパンク状態。
これを育児と家事の通常業務の合間にやってるから大変。
自然と自分の食べる時間を削ることになり、痩せてきたw
常に複数の事を同時に考えてるから
「あれどこ置いたっけ？」「こどもの習い事に行く時間忘れてた！」など
ほんとに自分しっかりしろっていう状態。
これで運転してるから本当に気をつけなきゃ、と気を引き締めてるけど。
せっかく家を建てるのに体を壊しちゃ元も子もない。
私も旦那も家を建てる事が本当に嬉しいので、浮かれて事故につながらないように
ともお互い確認したりして。こども巻き込んだら悲惨だし。
実際無事入居となりホッとして、どうなるかわかんないし。
家を建てたらうんぬんっていう話は無関係ではないと実感してます。
そうそう。疲れてると妙に失くしものが
増える。ただでさえ体力消耗してるのに
見つからなくてイライラするし。
増える。ただでさえ体力消耗してるのに
見つからなくてイライラするし。
754 ：名無しの心子知らず：2012/01/19(木) 16:12:10.67 ID:YU4jCgql
地元じゃない関東の政令指定都市に定年まであと20年も住むので建売買いました。
愛着がある土地じゃないのでローン残高に関係なく何となく気分が重い…。
旦那が定年になったら東京の実家に戻るのが私の夢です。
愛着がある土地じゃないのでローン残高に関係なく何となく気分が重い…。
旦那が定年になったら東京の実家に戻るのが私の夢です。
755 ：名無しの心子知らず：2012/01/19(木) 17:17:06.76 ID:hpb0dovo
年収480万で、2400万を35年ローンで組む予定です。
夫婦共に21才、子供が4、2才の2人。
頭金は150万(契約金や土地の手付金でなくなります。)
親からの援助はありません。
子供が小さいうちに建てたいと思っていて、
金利が低いことや、フラット35、被災地扱いでエコポイントがつくこと、控除があったりするので、
あと数年我慢して頭金を貯める(300万)より、今建てた方が良いと思っているのですが、無謀でしょうか？
夫婦共に21才、子供が4、2才の2人。
頭金は150万(契約金や土地の手付金でなくなります。)
親からの援助はありません。
子供が小さいうちに建てたいと思っていて、
金利が低いことや、フラット35、被災地扱いでエコポイントがつくこと、控除があったりするので、
あと数年我慢して頭金を貯める(300万)より、今建てた方が良いと思っているのですが、無謀でしょうか？
ここの住人って政令指定都市って言葉をよくだすけど、重要なこと？
関東在住だけど、政令かそうじゃないかなんて意識したことない。
生活あるいは家を買う上でメリット・デメリットあるんだろうか。
本気でわかないので教えてほしい。
関東在住だけど、政令かそうじゃないかなんて意識したことない。
生活あるいは家を買う上でメリット・デメリットあるんだろうか。
本気でわかないので教えてほしい。
限界が来た。来月早々に競売に……
4LDKマンションから2LDKアパートに引っ越しする。
皆さんは頑張って。
4LDKマンションから2LDKアパートに引っ越しする。
皆さんは頑張って。
ど田舎は政令指定都市以外の地域はありえないほど不動産価値が安かったりするしね
>>758
乙です
乙です
>>758
お疲れ。またここに来れるようにがんばりなよ
お疲れ。またここに来れるようにがんばりなよ
>>758
家なんか、家族がいればたいしたことないよ。お疲れ様
家なんか、家族がいればたいしたことないよ。お疲れ様
>>758
クビでもくくればいいのに。
クビでもくくればいいのに。
>>765
お前がな。
お前がな。
768 ：名無しの心子知らず：2012/01/20(金) 10:33:31.88 ID:AzRcRKpl
競売の原因の一つは離婚だと聞いたことがあるな。
あとはリストラや病気。
あとはリストラや病気。
家計簿をみると毎月平均４３万円支出がある。
うち、住宅＆アパートローンが２２万円
老後に収入が見込めるように、というので建てたはいいが、なんか違うんじゃ？
建てたその年は貯金もすっからかん。
相続した義実家の建替えを検討していた時、隣の土地が売りに出されたのが
運のつきだった。
うち、住宅＆アパートローンが２２万円
老後に収入が見込めるように、というので建てたはいいが、なんか違うんじゃ？
建てたその年は貯金もすっからかん。
相続した義実家の建替えを検討していた時、隣の土地が売りに出されたのが
運のつきだった。
おお、722さんとほぼ同じ家計かも。
といってもうちは住宅で24万だけど。
今10年目でのこり4600万なんだけど、本当に払い終わるのかな？
よく生活してるなーと我ながら感心します。
子供三人と車二台所有してます。
といってもうちは住宅で24万だけど。
今10年目でのこり4600万なんだけど、本当に払い終わるのかな？
よく生活してるなーと我ながら感心します。
子供三人と車二台所有してます。
スケールが、ちがうなあ。
毎月の住宅ローンが90000で辛いのに
毎月の住宅ローンが90000で辛いのに
修繕費や税金で出て行くお金、子供の学費、これから増える食費など未知数…
苦しくない程度のローンにしたいけど
子供が大きくなると何にお金かかるか分からなくて不安だわ
苦しくない程度のローンにしたいけど
子供が大きくなると何にお金かかるか分からなくて不安だわ
２４００万を２５年ローンで組んで繰り上げ返済頑張ろうねーなんて言っていたけど
夫の転職やら(年収ダダ下がり)子供の学費やら
水廻りや外装屋根etcの修繕やらで繰り上げなんて夢のまた夢、
気が付けばローン残り６年だよ。
もうここまで来たらこのまま２５年間払い続けるわー。
夫の転職やら(年収ダダ下がり)子供の学費やら
水廻りや外装屋根etcの修繕やらで繰り上げなんて夢のまた夢、
気が付けばローン残り６年だよ。
もうここまで来たらこのまま２５年間払い続けるわー。
繰り上げ返済すべきかどうか悩ましい…。
その気になれば年100はいけるんだけど、住宅ローン減税の金利（1.2）より低い金利（0.975）で借りているので、これから所得税が上がる事（復興増税とかもしかしたら特定扶養控除廃止とか…）を考慮したら無理に急ぐ事もないような気がして。
そのへん、似た境遇の方いませんか？
その気になれば年100はいけるんだけど、住宅ローン減税の金利（1.2）より低い金利（0.975）で借りているので、これから所得税が上がる事（復興増税とかもしかしたら特定扶養控除廃止とか…）を考慮したら無理に急ぐ事もないような気がして。
そのへん、似た境遇の方いませんか？
779 ：名無しの心子知らず：2012/01/21(土) 09:45:56.58 ID:u2Tz8yQa
780 ：名無しの心子知らず：2012/01/21(土) 11:25:38.43 ID:HWVBqoOo
>>726
>>728
遅レスだけど、アメリカ、カナダに住んでたけど、
家の大きさ、美しさ、居住地域は収入ではっきり分かれているよ。
貧乏な人はびっくりするようなボロ家に住んでる。
一番最低ランクが、トレーラーハウス。
そういう映画、見たことないかな？
ちょっと題名思い出せないけど、
エミネムが主役をした映画とか｢死ぬ前に残しておきたい10の言葉｣だっけ？
そんなタイトルの映画にトレーラーハウス出てくるよ。
そういうところは、暴力、ドラッグ、殺人、
未成年妊娠出産、結婚離婚etc何でもアリ。
>>730
人口が増えているのは、毎年移民に何百万単位で
グリーンカード（在留許可証）出しているから。
日本もそうすれば、あっという間に人口増加国よw
そんな議論は昔から出ている。
>>728
遅レスだけど、アメリカ、カナダに住んでたけど、
家の大きさ、美しさ、居住地域は収入ではっきり分かれているよ。
貧乏な人はびっくりするようなボロ家に住んでる。
一番最低ランクが、トレーラーハウス。
そういう映画、見たことないかな？
ちょっと題名思い出せないけど、
エミネムが主役をした映画とか｢死ぬ前に残しておきたい10の言葉｣だっけ？
そんなタイトルの映画にトレーラーハウス出てくるよ。
そういうところは、暴力、ドラッグ、殺人、
未成年妊娠出産、結婚離婚etc何でもアリ。
>>730
人口が増えているのは、毎年移民に何百万単位で
グリーンカード（在留許可証）出しているから。
日本もそうすれば、あっという間に人口増加国よw
そんな議論は昔から出ている。
>>780
そしてかの国から大量移住してくるわけですね、わかります。
そしてかの国から大量移住してくるわけですね、わかります。
「死ぬまでにしたい10の事」
↑
これを初デートで無理やり誘って一緒に見たのを思い出した
↑
これを初デートで無理やり誘って一緒に見たのを思い出した
映画タイトル分かりました。
エミネム｢８ Ｍｉｌｅ｣
もう一つ｢死ぬまでにしたい１０のこと｣
先にｸﾞｸﾞれば良かった。
ｽﾚﾁすみません。
エミネム｢８ Ｍｉｌｅ｣
もう一つ｢死ぬまでにしたい１０のこと｣
先にｸﾞｸﾞれば良かった。
ｽﾚﾁすみません。
そのデート相手が今の旦那さんかなw
786 ：名無しの心子知らず：2012/01/21(土) 12:19:17.22 ID:1/293qi/
野田・どじょう総理！君はシロアリだったねww http://www.youtube.com/watch?v=y-oG4PEPeGo
マニフェスト、イギリスで始まりました。
ルールがあるんです。
書いてあることは命懸けで実行する。
書いてないことはやらないんです。
それがルールです
マニフェスト、イギリスで始まりました。
ルールがあるんです。
書いてあることは命懸けで実行する。
書いてないことはやらないんです。
それがルールです
788 ：名無しの心子知らず：2012/01/24(火) 18:32:25.64 ID:QSGJoZOP
1％以下の金利でローンしてる人で住宅ローン減税をもらえるうちは、
家計の貯蓄に余裕を持って、わざわざ繰り上げしない方が良いんじゃないかな？
借金は少しでも早く返して清々したいならば別だけど…。
うちは金利が2.5％と少し高めで残り20年もあるので借り換えを検討中。
ただ残金1500万円位だから、手続きの面倒さと天秤にかけてしまいます。
家計の貯蓄に余裕を持って、わざわざ繰り上げしない方が良いんじゃないかな？
借金は少しでも早く返して清々したいならば別だけど…。
うちは金利が2.5％と少し高めで残り20年もあるので借り換えを検討中。
ただ残金1500万円位だから、手続きの面倒さと天秤にかけてしまいます。
そうそう、世の中キャッシュで支払えるのに税金対策のため
わざわざ住宅ローン借り入れてる人もいるんですよね～。
余裕がうらやましいです。
わざわざ住宅ローン借り入れてる人もいるんですよね～。
余裕がうらやましいです。
繰り上げ返済、迷いますよね。
思いつきですが、1%以下の場合は繰上げしないで貯めておいて
金利上がってきたら、預金変動の銀行で借り替えるとかどうなんでしょう？
10年後に借り替えるシミュレーションができるサイトってありますか？
思いつきですが、1%以下の場合は繰上げしないで貯めておいて
金利上がってきたら、預金変動の銀行で借り替えるとかどうなんでしょう？
10年後に借り替えるシミュレーションができるサイトってありますか？
東京スターだっけ、ローン残額をそのまま普通預金に入れておけば
住宅ローンの金利ゼロだとか。それでローン減税も受け取っている。うちの親。
私はそんなキャッシュが無いから普通に借りてるけど。
親の前ではローン苦しいとか絶対言いたくないｗ
住宅ローンの金利ゼロだとか。それでローン減税も受け取っている。うちの親。
私はそんなキャッシュが無いから普通に借りてるけど。
親の前ではローン苦しいとか絶対言いたくないｗ
よく、ローンが苦しいという人がいるけど、賃貸よりも苦しいの？
気持ちが辛いな。
年収の何倍かの借金かと思うと辛くなる。
年収の何倍かの借金かと思うと辛くなる。
賃貸と払うお金同じにはなりそうにない
毎月のローンは家賃と同じ額になりそうだけど、どこか壊れた時の修理代貯めたり税金があったり
光熱費も高くなるらしいし…
それでも今の古くて隣のトイレの音が聞こえる寒い家より
自分の家って良いものだと思えば、仕事も頑張れるw
毎月のローンは家賃と同じ額になりそうだけど、どこか壊れた時の修理代貯めたり税金があったり
光熱費も高くなるらしいし…
それでも今の古くて隣のトイレの音が聞こえる寒い家より
自分の家って良いものだと思えば、仕事も頑張れるw
賃貸は月々払う目先のお金しか見えないけど
ローンは残額の何千万が金額として目に見えるからじゃないの？
ローンは残額の何千万が金額として目に見えるからじゃないの？
あと固定資産税も苦しみの一つ。
うちは賃貸の時は家賃8万で購入してからローンに95000円、10年目からは12～13万となる。
うちは賃貸の時は家賃8万で購入してからローンに95000円、10年目からは12～13万となる。
>>794
え、そういうの込みでローン組むでしよ、フツー。
子供がお金の掛からない幼い頃にローン組むことが多いから、養育費がかさんで来た頃きつく感じるのでは。
習い事2.3つor受験塾1本やれば軽く5万x子の数、なわけだからね。
収入がスムーズな右上がりじゃないしね。
え、そういうの込みでローン組むでしよ、フツー。
子供がお金の掛からない幼い頃にローン組むことが多いから、養育費がかさんで来た頃きつく感じるのでは。
習い事2.3つor受験塾1本やれば軽く5万x子の数、なわけだからね。
収入がスムーズな右上がりじゃないしね。
798 ：名無しの心子知らず：2012/01/25(水) 11:35:34.06 ID:Ve/Jz9eR
固定資産税は3年で減額がなくなって上がるけど、後は減価償却分下がるし、
住宅は税控除が大きいから、マイホームくらいならそれほど苦じゃないと思う。
ただ、税や修繕費は折り込み済みでローン組んでいても、その他の予想外の出費はあるよ。
5年前には病気とか給与の減額とか予想してなかったなぁ…。
避けられないのは天変地異、関東圏なので地震が気になります。
住宅は税控除が大きいから、マイホームくらいならそれほど苦じゃないと思う。
ただ、税や修繕費は折り込み済みでローン組んでいても、その他の予想外の出費はあるよ。
5年前には病気とか給与の減額とか予想してなかったなぁ…。
避けられないのは天変地異、関東圏なので地震が気になります。
関東圏は放射線量とかも怖いよ。
大丈夫とかいってるけど、どこまで本当かどうか
４年以内の大地震、放射能、物価高、教育費高。。。ぷらすローンで
大丈夫とかいってるけど、どこまで本当かどうか
４年以内の大地震、放射能、物価高、教育費高。。。ぷらすローンで
>>798
減価償却分、下がらないんだなあ、これが。
減価償却分、下がらないんだなあ、これが。
固定資産税20万超える。地味に痛い。下がらないし。
ローンある身で滞納は厳禁だしね。
ローンある身で滞納は厳禁だしね。
20万も！ 豪邸だわ！
子どもの教育とか、通勤時間の短さ（子どもと長くいられる）とかを考えて、
がんばって都会のそこそこ教育レベルの高い地域に家を買った。
なのに、当の子どもが、アウトドア好き、田んぼ好き、畑好き、虫好きで、
「田舎で暮らしたい。話の合う友達がいなくて学校はつまらない」と言っている。
ローン払うモチベーションが下がりっぱなし。
がんばって都会のそこそこ教育レベルの高い地域に家を買った。
なのに、当の子どもが、アウトドア好き、田んぼ好き、畑好き、虫好きで、
「田舎で暮らしたい。話の合う友達がいなくて学校はつまらない」と言っている。
ローン払うモチベーションが下がりっぱなし。
>>804
お前…わざとだろw
お前…わざとだろw
806 ：名無しの心子知らず：2012/01/26(木) 17:29:50.41 ID:odoU67+w
繰り上げしてきた。
なんかこう晴れ晴れしい。
なんかこう晴れ晴れしい。
807 ：名無しの心子知らず：2012/01/26(木) 18:13:06.43 ID:RsHriC7J
>803田舎の我が家にホームステイどぞ。
何もないが、海山雪あり。
我が家は去年６月から2300万のローンがスタートした所。
しかも35年ローンです。
田舎の為に車２台所有、子は一人。
旦那の給料は350万。
春から私も働いてようやく世帯年収は500位になる予定。
何もないが、海山雪あり。
我が家は去年６月から2300万のローンがスタートした所。
しかも35年ローンです。
田舎の為に車２台所有、子は一人。
旦那の給料は350万。
春から私も働いてようやく世帯年収は500位になる予定。
２０００万のローン組んだ。
新築でもうすぐ引っ越しなのにローンのこと考えると落ち込んでばかり。
新しいインテリアとかかわいいものを揃えてみたいけどお金のことを考えると楽しめない…。むしろ苦痛。
これからずっとこうやってお金に縛られるんだなー。
なんかイヤな人生だ。
新築でもうすぐ引っ越しなのにローンのこと考えると落ち込んでばかり。
新しいインテリアとかかわいいものを揃えてみたいけどお金のことを考えると楽しめない…。むしろ苦痛。
これからずっとこうやってお金に縛られるんだなー。
なんかイヤな人生だ。
>>809
2000万円ぐらいでイジイジするなよｗ
2000万円ぐらいでイジイジするなよｗ
でもさ
収入落ちました、はい家賃低いところに引っ越し～
って訳にもいないよね
震災でボーナス少なかったからこの先が不安だわ…
収入落ちました、はい家賃低いところに引っ越し～
って訳にもいないよね
震災でボーナス少なかったからこの先が不安だわ…
う～んう～んローン始まって２年半経つけど、残り5000万もあるよ～
これ本当になくなるのかな？信じられない。
あと30年以上も本当に働けるのかな？ その頃には子供もアラフォー？
未来が遠すぎてよく分からなくなってきた。
これ本当になくなるのかな？信じられない。
あと30年以上も本当に働けるのかな？ その頃には子供もアラフォー？
未来が遠すぎてよく分からなくなってきた。
そもそも5000万借りたってすごいね～。
5000万借りれるってことは
それだけの支払能力があるってことだもの
それだけの支払能力があるってことだもの
公務員？
うち、残額が900万弱になった。
これから教育費もかかってくるし、自分たちの老後資金の用意もしなくちゃいけない。
お金のことを気にしないで暮らせるのはいつだろう？
うち、残額が900万弱になった。
これから教育費もかかってくるし、自分たちの老後資金の用意もしなくちゃいけない。
お金のことを気にしないで暮らせるのはいつだろう？
投資用不動産の借り入れも含めると、5500万円ぐらいだな。
だいたい年収の７倍ぐらいまでは、借りられる。
だいたい年収の７倍ぐらいまでは、借りられる。
>>817
借りられる額と返せる額は違うから、7倍はヤバイと思う
年収1000万の時5000万を借りるシミュレーションしたら恐ろしくなったよ
余裕で返せる額じゃないとこの先収入減もあるから怖いよ
>>818
金利がよほど低いんだろうな
うちの時は4パーで試算したから絶対にムリだった
公務員なら奥さんが辞めることもないだろうから大丈夫かな
借りられる額と返せる額は違うから、7倍はヤバイと思う
年収1000万の時5000万を借りるシミュレーションしたら恐ろしくなったよ
余裕で返せる額じゃないとこの先収入減もあるから怖いよ
>>818
金利がよほど低いんだろうな
うちの時は4パーで試算したから絶対にムリだった
公務員なら奥さんが辞めることもないだろうから大丈夫かな
年収900万で5000万超ローンはさすがに恐ろしすぎる。
>>819
いざとなったら退職金で払えばいいし
いざとなったら退職金で払えばいいし
年収の何倍が一般的ですか？
うち年収が夫450私300で、
夫単独で3500万円弱も借りられると言われました。
2000万円ぐらいまでが現実的でしょうか？
うち年収が夫450私300で、
夫単独で3500万円弱も借りられると言われました。
2000万円ぐらいまでが現実的でしょうか？
一般的なんてものは無いんじゃないでしょうか。
銀行はたくさん貸したい、売る側も限度一杯の値段の物件買わせたい、
で、身の丈に合わない高すぎる買い物をして
５年くらいで競売にかかる世帯はいくらでもいますよ。
ちなみにうちは世帯年収1200万ですが、
片方600万のみの名義100%で2500万借りました。
（合わせて5千万ではなく、一人はローン無し）
銀行はたくさん貸したい、売る側も限度一杯の値段の物件買わせたい、
で、身の丈に合わない高すぎる買い物をして
５年くらいで競売にかかる世帯はいくらでもいますよ。
ちなみにうちは世帯年収1200万ですが、
片方600万のみの名義100%で2500万借りました。
（合わせて5千万ではなく、一人はローン無し）
最初から一生住む家を買おうと思わず、とりあえず20年住む家を買おうと思えば
予算も抑えられる気がする。
予算も抑えられる気がする。
手取り収入の35パーセント以内が安全な返済額といわれてるよ
ただし年収が1000万以上になると可処分所得が多いから40パーセントまでは平気
でも子供の教育費とかその後の家のメンテ代とか考えると40はやめた方が良い
ただし年収が1000万以上になると可処分所得が多いから40パーセントまでは平気
でも子供の教育費とかその後の家のメンテ代とか考えると40はやめた方が良い
手取りの35％も借りたら普通のサラリーマンは生活カツカツだけどね。
理想的には「年間の支払い額÷税込年収」が15％以下。
出来れば20％以下には抑えておきたいところだね。
理想的には「年間の支払い額÷税込年収」が15％以下。
出来れば20％以下には抑えておきたいところだね。
年収350万とかだと35パーセントはキツイよね
500万以上の年収の人を考えて35パーセント提唱がされていたと思う
うちは年収1000万ちょいで25パーセントだったけど余裕はあった 子供居ないからね
それに3年前までは順調に年収上がってたし でも親の葬式などで出費が多いわ
子供を私立の学校に入れるとなると家の予算はもっと削らないと駄目だよね
一番いいのは月々の家計簿から生活に必要なお金がどれくらい掛かっているかを割り出して
それに 固定資産税、火災保険、家財保険、地震保険、家のメンテ代 などをプラスし
年単位で掛かるお金を算出する（火災保険は一括が普通・家財は年払いよりも5年ごとまとめて払うとお得だけど）
子供が居る場合は教育費も算出 光熱費も新居に移ると大抵上がるから要注意
あとね、新居のカーテン代とか家具代も別に予算立てないとね
カーテンは結構掛かるよ、50万でも安い方、うちは150万くらい掛かった
家に無事入居した時点で手元に最低100万は持ってないと危険だそうな
予期せぬ出費もあるし、新築祝いだなんだと言って社交も必要になる
変な置物貰ってもお返ししないといけないしね、親や義両親が泊まりにきたりと
色々物入りになるんだよね 今思い出しても気が滅入るわ
変な壁掛け時計貰ったり、敷物貰ったり、姑はやたら遊びに来たがるし
お前のために家建てたんじゃなーい！と何度怒鳴りそうになったか
500万以上の年収の人を考えて35パーセント提唱がされていたと思う
うちは年収1000万ちょいで25パーセントだったけど余裕はあった 子供居ないからね
それに3年前までは順調に年収上がってたし でも親の葬式などで出費が多いわ
子供を私立の学校に入れるとなると家の予算はもっと削らないと駄目だよね
一番いいのは月々の家計簿から生活に必要なお金がどれくらい掛かっているかを割り出して
それに 固定資産税、火災保険、家財保険、地震保険、家のメンテ代 などをプラスし
年単位で掛かるお金を算出する（火災保険は一括が普通・家財は年払いよりも5年ごとまとめて払うとお得だけど）
子供が居る場合は教育費も算出 光熱費も新居に移ると大抵上がるから要注意
あとね、新居のカーテン代とか家具代も別に予算立てないとね
カーテンは結構掛かるよ、50万でも安い方、うちは150万くらい掛かった
家に無事入居した時点で手元に最低100万は持ってないと危険だそうな
予期せぬ出費もあるし、新築祝いだなんだと言って社交も必要になる
変な置物貰ってもお返ししないといけないしね、親や義両親が泊まりにきたりと
色々物入りになるんだよね 今思い出しても気が滅入るわ
変な壁掛け時計貰ったり、敷物貰ったり、姑はやたら遊びに来たがるし
お前のために家建てたんじゃなーい！と何度怒鳴りそうになったか
普通の家でも戸建ならカーテン100万は割といくと思うよ。
うちは予算があんまりなかったから安い布地選んで30万くらいだった。
うちは予算があんまりなかったから安い布地選んで30万くらいだった。
カーテン5万もかかってないわ
カーテンうちも五万くらいかも。
それより倉庫設置だとか他の事にかかったな。
それより倉庫設置だとか他の事にかかったな。
834 ：名無しの心子知らず：2012/02/01(水) 12:57:59.80 ID:uFiYgecz
>>705嘘乙www偽造か確かめるから数日はかかる。
居間のカーテン、前に住んでいた人が置いていってるのを使ってるｗ
他の部屋はアパートで使用していた物と
使いまわし。
自分でもﾀﾞﾗすぎだと思っている
他の部屋はアパートで使用していた物と
使いまわし。
自分でもﾀﾞﾗすぎだと思っている
829だけど 輸入住宅建てたから窓の規格が合わなくてカーテンはオーダーするしかなかったんだ
家に合う生地だと輸入ものになってしまうし、カーテンポールやタッセルも高かった
それでも並行輸入の安いお店に頼んだんだよね
そろそろ居間のカーテンがヤバイ しかしその店は潰れた 何処に頼もう…
「カーテンブック」っていう洋書をモデルにして作ってもらうんだけど
代官山の店で見積もりしたら 800万 と言われたよ
「うちは大使館とかのカーテンもお作りしてるので」と60過ぎのお婆さんオーナーが誇らしげに言ってた
誰がそんなところで作るか！ 潰れてないかな、あの店
家に合う生地だと輸入ものになってしまうし、カーテンポールやタッセルも高かった
それでも並行輸入の安いお店に頼んだんだよね
そろそろ居間のカーテンがヤバイ しかしその店は潰れた 何処に頼もう…
「カーテンブック」っていう洋書をモデルにして作ってもらうんだけど
代官山の店で見積もりしたら 800万 と言われたよ
「うちは大使館とかのカーテンもお作りしてるので」と60過ぎのお婆さんオーナーが誇らしげに言ってた
誰がそんなところで作るか！ 潰れてないかな、あの店
うちはモデルルームだからカーテン全部ついてた。家具もテレビも絵も。
まあ自分の趣味ではないが、ちょうど出産と引っ越しが重なって選ぶ暇もなかったしよかった。
まあ自分の趣味ではないが、ちょうど出産と引っ越しが重なって選ぶ暇もなかったしよかった。
カーテン全部で８万だった
内セミオーダ6枚
カーテンレールはエコポイントで設置してもらってた
50万とか100万なんてとても手が出ません…
内セミオーダ6枚
カーテンレールはエコポイントで設置してもらってた
50万とか100万なんてとても手が出ません…
カーテンなんてミシンがあれば簡単だよ～
家庭科5段階で2しかとったことないから自作なんて無理だｗ
>>837
間違っても「フィスバ」とか大手の入れた生地では作らないようにね、ぼってるから
大塚家具も無駄に高いから駄目だよ センスも最悪だし サンゲツも高い
でもカーテンって輸入住宅では大事なインテリアなんだ
ジョージアンクラブというフレンチレストランのカーテンが見本になるよ
あそこは初代オーナーがイギリスに行って全てオーダーしてきた
カーテンの取り付けもイギリス人が来てやったそうだ
デザインも生地も縫製も完璧！特に2階個室のカーテンが素敵
あそこのカーテンには日本のお店では出せない雰囲気があるよ
プリントの安い生地でもイギリス製のだったら裏地付けてデザインに凝れば
それなりにいい雰囲気出せると思うよ
>>837
間違っても「フィスバ」とか大手の入れた生地では作らないようにね、ぼってるから
大塚家具も無駄に高いから駄目だよ センスも最悪だし サンゲツも高い
でもカーテンって輸入住宅では大事なインテリアなんだ
ジョージアンクラブというフレンチレストランのカーテンが見本になるよ
あそこは初代オーナーがイギリスに行って全てオーダーしてきた
カーテンの取り付けもイギリス人が来てやったそうだ
デザインも生地も縫製も完璧！特に2階個室のカーテンが素敵
あそこのカーテンには日本のお店では出せない雰囲気があるよ
プリントの安い生地でもイギリス製のだったら裏地付けてデザインに凝れば
それなりにいい雰囲気出せると思うよ
うちも輸入住宅だけど、カーテンは千趣会、
カーテンレールはニトリ、家具はイケアだわw
こだわりある人は大変ね～。
カーテンレールはニトリ、家具はイケアだわw
こだわりある人は大変ね～。
ジョージアンクラブってぐぐってみたけど、すごいね～
こんな家に住んでると、おならはどこでするのかな？とか、
子供に汚されても素敵な解決方法があるのかな？とか、
想像が追いつかない
こんな家に住んでると、おならはどこでするのかな？とか、
子供に汚されても素敵な解決方法があるのかな？とか、
想像が追いつかない
ジョージアン奥におなら返しレスわろた
カーテンって、戸建だと平米数×万円って聞くけどね。
うちは大体それくらいだった。
マンションは少し安くなるって。
（角部屋じゃないと窓が２面だけだからという理由）
家って何千万だよね。
時々遭遇するけど、安っぽいカーテンや家具に住んでる家庭あるよね。
それなら賃貸住まいで構わないんじゃないかと思う。
日本人らしいって言えば日本人らしいのかな。
通勤電車にエルメスみたいなｗ
うちは大体それくらいだった。
マンションは少し安くなるって。
（角部屋じゃないと窓が２面だけだからという理由）
家って何千万だよね。
時々遭遇するけど、安っぽいカーテンや家具に住んでる家庭あるよね。
それなら賃貸住まいで構わないんじゃないかと思う。
日本人らしいって言えば日本人らしいのかな。
通勤電車にエルメスみたいなｗ
カーテンとかにお金を使える人は、このご時世に有難い存在。
景気に貢献したいけど、
うちは申し訳ないけどニトリだわ
景気に貢献したいけど、
うちは申し訳ないけどニトリだわ
ジョージアンクラブでおならとは思いつかなかったよｗ
隅でするんじゃないか？ 広いから紛れるよ ２階も入り組んだ作りだから場所は沢山ありそう
カーテンもリネンも全てイギリスでオーダーして気合い入ってたのに、オーナー、手を引いてびっくり
ミシュランで星とったあと辞めた。すっごく粋人だったから色々あっていやになったのかも
カーテンの話であそこまで盛り上がれた相手はあのオーナーだけだったよ
カーテン、子供が居ると汚れるよね、うちは小梨だかけど私が汚すよ 粗忽だから
汚れの目立たない色がいいよね、掃除機でホコリとれば洗濯も少なくて済むし
隅でするんじゃないか？ 広いから紛れるよ ２階も入り組んだ作りだから場所は沢山ありそう
カーテンもリネンも全てイギリスでオーダーして気合い入ってたのに、オーナー、手を引いてびっくり
ミシュランで星とったあと辞めた。すっごく粋人だったから色々あっていやになったのかも
カーテンの話であそこまで盛り上がれた相手はあのオーナーだけだったよ
カーテン、子供が居ると汚れるよね、うちは小梨だかけど私が汚すよ 粗忽だから
汚れの目立たない色がいいよね、掃除機でホコリとれば洗濯も少なくて済むし
ん？
ここは育児板なんだけど。
ここは育児板なんだけど。
>>845
視野の狭い人だね。
価値観も家を買う理由も色々でしょうに。
みんな身の丈に合った暮らしを考えてしてるんだよ。
まして小さい子供がいる家なら、
カーテンやインテリアは消耗品みたいなもの。
それ以外の部分にかけたいと思っても不思議じゃないと思うけどね。
視野の狭い人だね。
価値観も家を買う理由も色々でしょうに。
みんな身の丈に合った暮らしを考えてしてるんだよ。
まして小さい子供がいる家なら、
カーテンやインテリアは消耗品みたいなもの。
それ以外の部分にかけたいと思っても不思議じゃないと思うけどね。
>>849
視野が狭い？
そうかもね～ｗ
｢身の丈にあった暮らし｣が｢数千万の戸建orマンションにチープな家具＋カーテン｣なのかな。
ちょっと私には分からないわ。
ローコスト建売やマンションなら理解できる。
でも財閥系なら、ｶﾝﾍﾞﾝして、と心の中で想ふ。
視野が狭い？
そうかもね～ｗ
｢身の丈にあった暮らし｣が｢数千万の戸建orマンションにチープな家具＋カーテン｣なのかな。
ちょっと私には分からないわ。
ローコスト建売やマンションなら理解できる。
でも財閥系なら、ｶﾝﾍﾞﾝして、と心の中で想ふ。
ひとんちのカーテンがいくらだろうがどうでもいい。
さすがに財閥系でニトリはそうそういないんじゃないの？
でもいたとしても、「だからお金持ちなんだな」と納得するｗ
でもいたとしても、「だからお金持ちなんだな」と納得するｗ
輸入住宅のイメージが多分違うんだなw
854 ：名無しの心子知らず：2012/02/02(木) 19:45:33.48 ID:xMmEKEyk
うちはニトリの激安ウッドブラインドの規格にあう窓をたくさん付けたよ
855 ：名無しの心子知らず：2012/02/02(木) 19:53:09.08 ID:8en8Lmvw
856 ：名無しの心子知らず：2012/02/02(木) 20:20:00.98 ID:OvUSaGa4
【社会】 "韓国人なのに右翼" 在日韓国人、日章旗掲げるなどして競売入札妨害★３
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1328109536/l50
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1328109536/l50
ヨーロッパの家は好きだが、輸入住宅は微妙。
町並みと調和してるならいいけど。
家の周りは田舎で母屋の隣に輸入住宅が建ったりする。
正直、センスを疑う。日本瓦入母屋の隣の屋根がオレンジ色。
町並みと調和してるならいいけど。
家の周りは田舎で母屋の隣に輸入住宅が建ったりする。
正直、センスを疑う。日本瓦入母屋の隣の屋根がオレンジ色。
一族が建築関係・ゼネコン・財閥系のハウスメーカーにお勤めなうちですが建売戸建購入。
どんな素敵なカーテン作っても毎日見てたら飽きるし、程々のを買い替えれば良いと私は思ってる。
高級注文住宅だろうと建売だろうと、カーテンや家具も食器も人それぞれで良いんじゃないの？！
確かに都内の高級住宅街にショボイ建売はないけど、家の中にはニトリや通販とか結構ありますよ。
ヨーロッパの元貴族の邸宅だって、個人のお部屋にはチープな雑貨盛りだくさんで微笑ましいです。
イメージにとらわれるよりも自分が納得した方が幸せですよ。
どんな素敵なカーテン作っても毎日見てたら飽きるし、程々のを買い替えれば良いと私は思ってる。
高級注文住宅だろうと建売だろうと、カーテンや家具も食器も人それぞれで良いんじゃないの？！
確かに都内の高級住宅街にショボイ建売はないけど、家の中にはニトリや通販とか結構ありますよ。
ヨーロッパの元貴族の邸宅だって、個人のお部屋にはチープな雑貨盛りだくさんで微笑ましいです。
イメージにとらわれるよりも自分が納得した方が幸せですよ。
>>858
いっそ沖縄なら違和感無さそうだねw＞オレンジの屋根
うちは新興住宅地だから、昔ながらの日本家屋の方が少ないよ。
分譲地だと業者も外溝にこだわって統一感出すから、
町並みに違和感を感じた事は無いなあ。
そもそも最近は、在来工法の家も輸入住宅もどきと言うか、
洋風のデザインの方が多くない？
３Ｄのプリントレンガタイルとか。
ま、でも自分達が過ごすのは家の中だからあまり気にならないな。
いっそ沖縄なら違和感無さそうだねw＞オレンジの屋根
うちは新興住宅地だから、昔ながらの日本家屋の方が少ないよ。
分譲地だと業者も外溝にこだわって統一感出すから、
町並みに違和感を感じた事は無いなあ。
そもそも最近は、在来工法の家も輸入住宅もどきと言うか、
洋風のデザインの方が多くない？
３Ｄのプリントレンガタイルとか。
ま、でも自分達が過ごすのは家の中だからあまり気にならないな。
ごめん、育児スレなのに荒らしてしまった
これで最後にするね
>>858
輸入住宅も色々だから うちの屋根はモスグリーンだがぱっと見は黒だしサイディングも白、
玄関周りがいかにも輸入だけど最近の他の家と見た目はそう変わりないよ
内装が劇的に違うんだよ、輸入は。建具が日本製と違うから雰囲気も全然違ってしまう
だから国産のカーテンは合わないので工夫が必要なんだ
工夫の仕方は上に書いたようなこと 輸入住宅建てる人の参考になればいいんだけど
これで最後にするね
>>858
輸入住宅も色々だから うちの屋根はモスグリーンだがぱっと見は黒だしサイディングも白、
玄関周りがいかにも輸入だけど最近の他の家と見た目はそう変わりないよ
内装が劇的に違うんだよ、輸入は。建具が日本製と違うから雰囲気も全然違ってしまう
だから国産のカーテンは合わないので工夫が必要なんだ
工夫の仕方は上に書いたようなこと 輸入住宅建てる人の参考になればいいんだけど
うち超しょぼいマンションで、家具は全部イケアなのよ
カーテンはニトリとイケアなんだけど、ニトリ部屋が物凄い残念な感じなの
そのニトリのカーテンは結構気に入って好きなんだけど、
ニトリが残念と言うより、イケアとニトリが合わないんだよね
全然レベル違うけど、そういうことよね！ｗ
カーテンはニトリとイケアなんだけど、ニトリ部屋が物凄い残念な感じなの
そのニトリのカーテンは結構気に入って好きなんだけど、
ニトリが残念と言うより、イケアとニトリが合わないんだよね
全然レベル違うけど、そういうことよね！ｗ
年収500万
借入1800万（頭金700万）
年齢が40歳のため20年でのローンを考えてます。
無謀でしょうか？
ちなみに子が二人・地方で公立中心
私は今は専業ですが来年から130万超くらいで
働こうと思っています。
借入1800万（頭金700万）
年齢が40歳のため20年でのローンを考えてます。
無謀でしょうか？
ちなみに子が二人・地方で公立中心
私は今は専業ですが来年から130万超くらいで
働こうと思っています。
素敵wインテリアを目指す人は、ローラアシュレイとかではダメなの？
>>865
ローラアシュレイはけっこう高いよねー
同じ値段でなんちゃってアシュレイが出来そうだよ
>>864
現在専業の人がいきなり130万超え稼ぐのは大変じゃないかな？
それだけ稼げる確約もないし
自分の稼ぎは余り計画に入れない方がいいよ
ご主人の年収が下がる心配はないのかな？ 上がる希望はあるのかな？
お子さん2人の大学資金は？
それらを一切考慮に入れなくてもその年収とお子さん2人という条件では厳しいと思う
勿論ローンは組めると思うけど、その後の生活は決してラクではないよ
楽しい新居でお金が足りなくて家族がぎくしゃくなんて楽しくない
まずは奥さんが働き始めるのがいいと思う
そして実際幾ら稼げるのか実践する。 働いた際の家庭への影響も家を買う前に分かるからいいと思う
働いて手持ちのお金を増やしつつ再度検討してみて
ローラアシュレイはけっこう高いよねー
同じ値段でなんちゃってアシュレイが出来そうだよ
>>864
現在専業の人がいきなり130万超え稼ぐのは大変じゃないかな？
それだけ稼げる確約もないし
自分の稼ぎは余り計画に入れない方がいいよ
ご主人の年収が下がる心配はないのかな？ 上がる希望はあるのかな？
お子さん2人の大学資金は？
それらを一切考慮に入れなくてもその年収とお子さん2人という条件では厳しいと思う
勿論ローンは組めると思うけど、その後の生活は決してラクではないよ
楽しい新居でお金が足りなくて家族がぎくしゃくなんて楽しくない
まずは奥さんが働き始めるのがいいと思う
そして実際幾ら稼げるのか実践する。 働いた際の家庭への影響も家を買う前に分かるからいいと思う
働いて手持ちのお金を増やしつつ再度検討してみて
いわゆるカントリー輸入住宅の雑誌だと、
ローラアシュレイ・ペニーワイズ・コーハウス（アンファン）・マニーが鉄板だよね。
多分昨日の人のおうちはそっち系じゃないんだろうけど。
ローラアシュレイ・ペニーワイズ・コーハウス（アンファン）・マニーが鉄板だよね。
多分昨日の人のおうちはそっち系じゃないんだろうけど。
>>866
ありがとうございます。
私の仕事については数年前まで働いていて一応資格持ち
なのでそれくらいはいけるかなあ、と思っていますが甘いかもしれません。
夫の年収は転職しない限りは下がることは無いでようですが、昇給も非常にゆるやかで
退職金があまり期待できません。
教育費については現在二人用に200万づつは貯金していますが、まだ十分とは言えず
私の給与を預金に回していくつもりでいます。
おっしゃる通りせっかく新居に住んでいてもストレスでギスギスする生活はしたくありませんので
私が先に働くことも含めて考えてみます。ありがとうございました。
ありがとうございます。
私の仕事については数年前まで働いていて一応資格持ち
なのでそれくらいはいけるかなあ、と思っていますが甘いかもしれません。
夫の年収は転職しない限りは下がることは無いでようですが、昇給も非常にゆるやかで
退職金があまり期待できません。
教育費については現在二人用に200万づつは貯金していますが、まだ十分とは言えず
私の給与を預金に回していくつもりでいます。
おっしゃる通りせっかく新居に住んでいてもストレスでギスギスする生活はしたくありませんので
私が先に働くことも含めて考えてみます。ありがとうございました。
頑張ってねー
現在の異常な景気動向をみてるとどうしても悲観的なアドバイスになってしまい申し訳ないけど
家族の幸せのため、ローン破綻しないため、慎重な決断をお勧めするよ。
現在の異常な景気動向をみてるとどうしても悲観的なアドバイスになってしまい申し訳ないけど
家族の幸せのため、ローン破綻しないため、慎重な決断をお勧めするよ。
皆ローンどうしてるんだろうと思ってました。
うちの周りは、４～５０００万の戸建だけど、奥さん専業&車２台がデフォ。
うちは子一人、車も軽一台だけ。しかも後１０年は乗るつもり。
うちも>>864さんとこと同じような年収（５５０）夫３２歳。
子供４歳。
公務員なので、これから下がるかも。
ローンは後８５０万ぐらい。
一応後１０年で完済予定だけど、貯金６００万しかないです。。
私も専業だけど、ほとんど貯金できないし、貯金する為に
子が小学生になったらパートに出るつもり。
資格等ないので、そんなに稼げないと思います。
夫は、子供もう一人って言ってるけど、一人しか無理ですよね？
ローン自体は、前の賃貸の時の家賃と変わりないけど、固定資産税（月１万位）
と水道代、光熱費が跳ね上がってキツイです。
子の幼稚園代や習い事もあるし。
子一人でもキツイのに、皆新車&２人や３人の子供って、収入いいんだな～と
思います。
うちもインテリアめちゃくちゃ。賃貸の時に揃えた安い家具そのまま使ってます。
買ったのは地ﾃﾞｼﾞ対応のテレビとカーテンのみです。
うちの周りは、４～５０００万の戸建だけど、奥さん専業&車２台がデフォ。
うちは子一人、車も軽一台だけ。しかも後１０年は乗るつもり。
うちも>>864さんとこと同じような年収（５５０）夫３２歳。
子供４歳。
公務員なので、これから下がるかも。
ローンは後８５０万ぐらい。
一応後１０年で完済予定だけど、貯金６００万しかないです。。
私も専業だけど、ほとんど貯金できないし、貯金する為に
子が小学生になったらパートに出るつもり。
資格等ないので、そんなに稼げないと思います。
夫は、子供もう一人って言ってるけど、一人しか無理ですよね？
ローン自体は、前の賃貸の時の家賃と変わりないけど、固定資産税（月１万位）
と水道代、光熱費が跳ね上がってキツイです。
子の幼稚園代や習い事もあるし。
子一人でもキツイのに、皆新車&２人や３人の子供って、収入いいんだな～と
思います。
うちもインテリアめちゃくちゃ。賃貸の時に揃えた安い家具そのまま使ってます。
買ったのは地ﾃﾞｼﾞ対応のテレビとカーテンのみです。
>>871
あなたぐらい堅実なのが当然だと思います。
けど、まわりの同世代の家はたぶん貯金600万は無いと思いますよ。
あって200万ぐらいだと思います。
もちろん年収の差はあると思いますが、よそからすると、600万も貯金あったら
車も買えるし、家具も新調できると考えるでしょうね。
あなたが働き始めたら、もうすこし暮らしを楽しめるように考えが変わるかもしれませんね。
あなたぐらい堅実なのが当然だと思います。
けど、まわりの同世代の家はたぶん貯金600万は無いと思いますよ。
あって200万ぐらいだと思います。
もちろん年収の差はあると思いますが、よそからすると、600万も貯金あったら
車も買えるし、家具も新調できると考えるでしょうね。
あなたが働き始めたら、もうすこし暮らしを楽しめるように考えが変わるかもしれませんね。
>>872
レスありがとうございます。
私自身割と余裕のある家庭に育ったので（子供二人共中学～大学まで私立、
両親は今３軒目の新築の家、ローン無し。それでもそんなに贅沢していない様に見える）、
やはり両親の生活と比べてしまい不安になってしまいます。
幸い親から頭金をだいぶ出してもらったので、身分不相応な所に住めてますが、
２５００万ぐらいの家にしとけばよかったのかもしれません。
他人の懐事情は分からないけど、周りはちょくちょくランチや美容院等行ってる様だし、
年収の差が痛い・・。
家を買う時は、賃貸で家賃払うより、自分の物になるからいいかなと
思って買ったけど、実際『維持費』もちゃんと考えなければなりませんね。。
それにもう引っ越せないというデメリットもあるし、賃貸の方が気楽だったかも。
レスありがとうございます。
私自身割と余裕のある家庭に育ったので（子供二人共中学～大学まで私立、
両親は今３軒目の新築の家、ローン無し。それでもそんなに贅沢していない様に見える）、
やはり両親の生活と比べてしまい不安になってしまいます。
幸い親から頭金をだいぶ出してもらったので、身分不相応な所に住めてますが、
２５００万ぐらいの家にしとけばよかったのかもしれません。
他人の懐事情は分からないけど、周りはちょくちょくランチや美容院等行ってる様だし、
年収の差が痛い・・。
家を買う時は、賃貸で家賃払うより、自分の物になるからいいかなと
思って買ったけど、実際『維持費』もちゃんと考えなければなりませんね。。
それにもう引っ越せないというデメリットもあるし、賃貸の方が気楽だったかも。
>>871
堅実で偉いよー
周囲の人の中には「新築買ったんだからアレもコレも新しくー」なんて
頭のネジ緩んでる人も居ると思うよ。
あと一番やっちゃいけないオーバーローン組んで車や家具代に当てる人も居るから
10年くらいすると本当の懐事情がわかると思う
建売は買いやすいせいかムリして買って結果ローン破綻する人が注文住宅より多いそうだ
うちの近所の建売、6000万代の家の人たちは動きはないけど
4000万代の家の人たち、半分は入れ替わったよ 知り合いの一人はもっといい家に住みたい！と
土地入手して家建てて移り住んだけど それ以外は訳ありが殆どだって
4000万代は大概のサラリーマンがローン組んでなんとか買える金額なんだって
要注意の価格帯ということだね
堅実で偉いよー
周囲の人の中には「新築買ったんだからアレもコレも新しくー」なんて
頭のネジ緩んでる人も居ると思うよ。
あと一番やっちゃいけないオーバーローン組んで車や家具代に当てる人も居るから
10年くらいすると本当の懐事情がわかると思う
建売は買いやすいせいかムリして買って結果ローン破綻する人が注文住宅より多いそうだ
うちの近所の建売、6000万代の家の人たちは動きはないけど
4000万代の家の人たち、半分は入れ替わったよ 知り合いの一人はもっといい家に住みたい！と
土地入手して家建てて移り住んだけど それ以外は訳ありが殆どだって
4000万代は大概のサラリーマンがローン組んでなんとか買える金額なんだって
要注意の価格帯ということだね
876 ：名無しの心子知らず：2012/02/03(金) 19:32:25.35 ID:KNaVzzts
600万貯金あったら、うちなら車買い換えてるわ(笑)
>871
もう一人身体が健康なら子供を作るべき！
旦那さん３２歳でしょ、奥さんも若いなら迷うことではない。
後、１０年で完済なのでしょ？
自分は住宅ローン昨年完済したけど当時２人の子供小さかったし不安もあったけど
今思えばもう一人子供欲しかったけど悩んでいるうちもう年齢的にチッと無理（４０）。
そのペースで住宅ローンしながら貯金６００も出来たなら大丈夫！
素敵な家具やカーテン、車なんてただの消耗品。
数年たったら古くてみんな同じ焼却炉で焼かれるのだ。
自己満足で語っていても一円も儲からない。
けどそれで楽しい人生を送れるなら価値相応
消耗品といえば家もだけどｗ
豪華な素敵な家も立派だけど
子供で賑やかな家ってエネルギッシュでキラキラしていない？
人生何にお金を使う（かけるか）で
他人様に笑われようが、下品といわれようが己を失わず
すばらしい人生が皆にありますように。。。ｗ
もう一人身体が健康なら子供を作るべき！
旦那さん３２歳でしょ、奥さんも若いなら迷うことではない。
後、１０年で完済なのでしょ？
自分は住宅ローン昨年完済したけど当時２人の子供小さかったし不安もあったけど
今思えばもう一人子供欲しかったけど悩んでいるうちもう年齢的にチッと無理（４０）。
そのペースで住宅ローンしながら貯金６００も出来たなら大丈夫！
素敵な家具やカーテン、車なんてただの消耗品。
数年たったら古くてみんな同じ焼却炉で焼かれるのだ。
自己満足で語っていても一円も儲からない。
けどそれで楽しい人生を送れるなら価値相応
消耗品といえば家もだけどｗ
豪華な素敵な家も立派だけど
子供で賑やかな家ってエネルギッシュでキラキラしていない？
人生何にお金を使う（かけるか）で
他人様に笑われようが、下品といわれようが己を失わず
すばらしい人生が皆にありますように。。。ｗ
まさに気が緩んで、面倒くさいから作り付けの家具を頼もうとしてたわ
建物とリフォーム代が当初の予定より高くて、借りる金も大きくなったものだから、
麻痺してたみたい・・・予定より高いからこそ他で節約しなきゃいけないのに。
このスレ見てて良かったー。ありがとう
建物とリフォーム代が当初の予定より高くて、借りる金も大きくなったものだから、
麻痺してたみたい・・・予定より高いからこそ他で節約しなきゃいけないのに。
このスレ見てて良かったー。ありがとう
旦那40で年収900、子供が産まれたばかりで建て替えしなきゃいけなくなった。
義両親の残した家で、土地はあるから建物だけ。
頭金500でローン3500万を勧めれたけど、普通？
定年までの20年で返せるか不安だよ。
子供もあと１人ほしいし…
義両親の残した家で、土地はあるから建物だけ。
頭金500でローン3500万を勧めれたけど、普通？
定年までの20年で返せるか不安だよ。
子供もあと１人ほしいし…
>>879
問題なし。
問題なし。
>>879
余裕
余裕
>>879
子供をどう育てるかによると思う
小学校から私立に入れるとなると教育費も掛かるけど交際費その他も掛かる
大学までは公立で充分というなら大丈夫だと思うよ。
しかし4000万とは豪邸だなぁ～ 羨ましい
子供をどう育てるかによると思う
小学校から私立に入れるとなると教育費も掛かるけど交際費その他も掛かる
大学までは公立で充分というなら大丈夫だと思うよ。
しかし4000万とは豪邸だなぁ～ 羨ましい
40で900万なら蓄えもそれなりにあるのでは？
自分なら頭金増やしてローン少なくする
4000万って広くて設備も良いんだろうなぁ
自分なら頭金増やしてローン少なくする
4000万って広くて設備も良いんだろうなぁ
>>879です。
ﾚｽありがとうございます。
余裕なのか～。
皆さん、月々けっこう払ってらっしゃるんですね。
豪邸ではないと思います。
～38坪くらいで、坪70万～って言われて、正直びびってます。
漠然と2500万くらいだと思ってたので。
年齢的に一生に一回の買い物だけど、ローンのためにカツカツしたくないし迷うわぁ…
ﾚｽありがとうございます。
余裕なのか～。
皆さん、月々けっこう払ってらっしゃるんですね。
豪邸ではないと思います。
～38坪くらいで、坪70万～って言われて、正直びびってます。
漠然と2500万くらいだと思ってたので。
年齢的に一生に一回の買い物だけど、ローンのためにカツカツしたくないし迷うわぁ…
>>883、884
ちなみに、頭金は500万で精一杯。
子供は中学までは公立が普通な地域です。
そして設備・解体込みで4000万です。
床暖房と太陽熱くらいですが。
掃除が苦手だから豪邸はいらない、ならもっと安くすむのかな？
連投すいませんでした。
ちなみに、頭金は500万で精一杯。
子供は中学までは公立が普通な地域です。
そして設備・解体込みで4000万です。
床暖房と太陽熱くらいですが。
掃除が苦手だから豪邸はいらない、ならもっと安くすむのかな？
連投すいませんでした。
>>886
ルンバいいよ、ルンバ。
ルンバいいよ、ルンバ。
>>885
坪単価は普通だよね、別に高くない
でも床暖房と太陽熱プラス解体費でそこ迄増えるかなぁ…
もうちょっと業者と話を詰めてみてもいいんじゃないだろうか
全室床暖房・お風呂も床暖房だとそれくらいするかもだけど
鉄筋家屋は解体費は高いけど木造家屋なら100万ちょいでできるはずだよ。
その坪単価で4000万は正直高いと思う。
ボラレないでね！ 建築業者なんてヤクザな連中も居るからね
坪単価は普通だよね、別に高くない
でも床暖房と太陽熱プラス解体費でそこ迄増えるかなぁ…
もうちょっと業者と話を詰めてみてもいいんじゃないだろうか
全室床暖房・お風呂も床暖房だとそれくらいするかもだけど
鉄筋家屋は解体費は高いけど木造家屋なら100万ちょいでできるはずだよ。
その坪単価で4000万は正直高いと思う。
ボラレないでね！ 建築業者なんてヤクザな連中も居るからね
>>885
定年までの年数を見れば事実上20年返済でしょうね。
ということは金利が1パーセントで推移したら月々16万ペースですね。
返済率は21％ですからいけなくはないと思いますが教育ルートの予定も
含めて判断しないといけませんね。
定年までの年数を見れば事実上20年返済でしょうね。
ということは金利が1パーセントで推移したら月々16万ペースですね。
返済率は21％ですからいけなくはないと思いますが教育ルートの予定も
含めて判断しないといけませんね。
>>875
まさに4000万の建売を買おうとしてこのスレにきたw
夫40で年収600、妻36育児短縮勤務中で300(時短終わると400)、
今の家賃に2万ほど乗っかるだけだからいけるかな～と思っていたが
875のレスをみてもう一度よく考えてみようと思った。
ちなみに、この家を買ったら2人目は難しいだろうな～と思っている。
まさに4000万の建売を買おうとしてこのスレにきたw
夫40で年収600、妻36育児短縮勤務中で300(時短終わると400)、
今の家賃に2万ほど乗っかるだけだからいけるかな～と思っていたが
875のレスをみてもう一度よく考えてみようと思った。
ちなみに、この家を買ったら2人目は難しいだろうな～と思っている。
今の給料なら苦しまず払っていけるけど
不況で給料下がるのが怖い
うちの実家がそれで、子供たちの学費が犠牲になったw
不況で給料下がるのが怖い
うちの実家がそれで、子供たちの学費が犠牲になったw
>>890
ありがとう。
でも頭金引いても3600なんだ･･･(家具をニトリとかで安く抑えれば3500くらいいけるかも)
ただし夫は自営なので気力さえ続けば死ぬまで働ける。
とはいえ、70過ぎてもローンのこと考えて働くなんてしたくないだろうけど。
ありがとう。
でも頭金引いても3600なんだ･･･(家具をニトリとかで安く抑えれば3500くらいいけるかも)
ただし夫は自営なので気力さえ続けば死ぬまで働ける。
とはいえ、70過ぎてもローンのこと考えて働くなんてしたくないだろうけど。
今日近所を地図見ながらうろうろしてる人が居て、道に迷ったかな？と思い声を掛けた
そしたらすぐ近所の中古物件を買おうとしていた若いご夫婦で、家の裏側はどうなっているのか見にきたとのこと
実はその家の隣の住人は相当ヤバイ（ちょっと奇行の目立つ老夫婦）人だったので
そのことをちょいと話しておいた んで不動産屋に念押しして情報取るようにと
私自身今の家を建てるとき、下見に来た際調度居たご近所さんに色々ためになる情報をもらって助かったんだ
（斜め後ろが超ヤバイ人だったので工事の際はひたすらご機嫌とり お陰でクレームはなかった）
不動産の本にもあるけど、ご当地情報は近隣住民から というのはホント
不動産屋が言わない というか知らない情報も近隣の人なら知ってるからね
今はその情報くれた人たちと楽しくご近所付き合いしてる
高い買い物するんだから値段だけじゃなく周辺情報もしっかり集めてね
結構古い住宅街とかお屋敷街って昔からのゴタゴタがあったりするのよね
そしたらすぐ近所の中古物件を買おうとしていた若いご夫婦で、家の裏側はどうなっているのか見にきたとのこと
実はその家の隣の住人は相当ヤバイ（ちょっと奇行の目立つ老夫婦）人だったので
そのことをちょいと話しておいた んで不動産屋に念押しして情報取るようにと
私自身今の家を建てるとき、下見に来た際調度居たご近所さんに色々ためになる情報をもらって助かったんだ
（斜め後ろが超ヤバイ人だったので工事の際はひたすらご機嫌とり お陰でクレームはなかった）
不動産の本にもあるけど、ご当地情報は近隣住民から というのはホント
不動産屋が言わない というか知らない情報も近隣の人なら知ってるからね
今はその情報くれた人たちと楽しくご近所付き合いしてる
高い買い物するんだから値段だけじゃなく周辺情報もしっかり集めてね
結構古い住宅街とかお屋敷街って昔からのゴタゴタがあったりするのよね
その人たちが本当に家を買おうとしてた人かどうかは…
896 ：名無しの心子知らず：2012/02/05(日) 04:34:57.56 ID:HhFQsPFZ
東日本の人は家買うの止めたら？どうせ地震・放射能汚染で住めなくなるのでは？
>>896
西日本もこれから地震・噴火で大変なのでは？元々自然放射線の量が多いし。
西日本もこれから地震・噴火で大変なのでは？元々自然放射線の量が多いし。
>>890
４０００万円で家を買って、１０００万円の中古ワンルームを都心に２戸買えばＯＫ。
４０００万円で家を買って、１０００万円の中古ワンルームを都心に２戸買えばＯＫ。
>>890
二人目は難しい、なら、部屋数ひとつ少ない設計を選ぶとかね。
一般的な戸建ての４ＬＤＫが本当に必要か、ってことだけど。
一部屋少なければ金額（ローン）も1千万近く違ったりすると思うしね。
子供の数を確定できれば、「もしもう一人できたら・・」って予備部屋（＝
高額で購入して固定資産税を払い続ける倉庫）は要らないわけだから。
二人目は難しい、なら、部屋数ひとつ少ない設計を選ぶとかね。
一般的な戸建ての４ＬＤＫが本当に必要か、ってことだけど。
一部屋少なければ金額（ローン）も1千万近く違ったりすると思うしね。
子供の数を確定できれば、「もしもう一人できたら・・」って予備部屋（＝
高額で購入して固定資産税を払い続ける倉庫）は要らないわけだから。
ハウスメーカーの安いので建てりゃいいよ。
2000万位かな。
2000万位かな。
タマホームなら６６０万円～
>>899
ありがとう～。やっぱきびしいですかね。
義実家近くの物件がなかなか出ないので、夫と義両親が喜んでて。
（私は近くに住むのは別に構わないけど、金銭面が心配）
まだ仮審査中の段階なので、もう少し話し合ってみます。
ちなみに貯金は今1000で、頭金400、諸費用と家具込みで400、何かあった時用に200残す計算でいますが
もうちょっと頭金用以外も計算甘いですかね･･･
>>900
３LDK3980万とかで売ってる地域なんです（´・ω・｀）
>>902
タマホームはちょっと･･･怖いｗ
地震きたら一発で倒れそうｗ
ありがとう～。やっぱきびしいですかね。
義実家近くの物件がなかなか出ないので、夫と義両親が喜んでて。
（私は近くに住むのは別に構わないけど、金銭面が心配）
まだ仮審査中の段階なので、もう少し話し合ってみます。
ちなみに貯金は今1000で、頭金400、諸費用と家具込みで400、何かあった時用に200残す計算でいますが
もうちょっと頭金用以外も計算甘いですかね･･･
>>900
３LDK3980万とかで売ってる地域なんです（´・ω・｀）
>>902
タマホームはちょっと･･･怖いｗ
地震きたら一発で倒れそうｗ
>>903
なんだ、貯金は１０００あんのか。
ふむ。家具込み４００はちょっと高いな。初期の家具なんて最高で１００で充分。
今まで暮らしていた分の家具もあるだろ？
その諸費用は不動産仲介料も込みなのかね？込みなら交渉してでも値下げしてみろ。
実家近くということで、何があったとき用は当初で１００でも充分。
いざとなれば、義親が助けてくれるし、実家近くはアドバンテージが強い。
１０００で、頭６５０、費用＋家具２５０、貯金１００
これで借り入れ３３５０万
これなら夫婦合算で３．５倍、と負担が楽になるやろ？
なんだ、貯金は１０００あんのか。
ふむ。家具込み４００はちょっと高いな。初期の家具なんて最高で１００で充分。
今まで暮らしていた分の家具もあるだろ？
その諸費用は不動産仲介料も込みなのかね？込みなら交渉してでも値下げしてみろ。
実家近くということで、何があったとき用は当初で１００でも充分。
いざとなれば、義親が助けてくれるし、実家近くはアドバンテージが強い。
１０００で、頭６５０、費用＋家具２５０、貯金１００
これで借り入れ３３５０万
これなら夫婦合算で３．５倍、と負担が楽になるやろ？
>>904
すまない、夫は自営だったんだね・・・
サラリーの場合を考えていて貯金は１００でも充分って軽はずみに答えてしまった。すまん。
自営のことはよく分からないので何とも答えられないんで、すまないけど、
ま、銀行や親・夫ともよく相談しておくといいですよ。
すまない、夫は自営だったんだね・・・
サラリーの場合を考えていて貯金は１００でも充分って軽はずみに答えてしまった。すまん。
自営のことはよく分からないので何とも答えられないんで、すまないけど、
ま、銀行や親・夫ともよく相談しておくといいですよ。
>>903
うちの親も自営だった
自営っていいときはいいけど落ちると怖い…
脅すわけではないが… 実家の親は60過ぎて家を手放した
父が病気でダウンしたからなんだけど 自営はサラリーマンみたいに厚い保障がないからね
全て自己責任だからさ、病気は非常に痛いんだ
定年ないのも事実だけど、年をとっても確実に収入があるとは限らないのが自営
老後の年金も少ないしサラリーマンみたいに退職金もない
うちの親みたいにはなってほしくないから（実家を引き払う準備してたら涙が止まらなかったんだよ、私）
自営の人ほど慎重に事を運んでほしい
ご主人との相談は特に大切 夫婦で家やお金に関して同じ価値観を持ってないと後々揉めるし
うちの親も自営だった
自営っていいときはいいけど落ちると怖い…
脅すわけではないが… 実家の親は60過ぎて家を手放した
父が病気でダウンしたからなんだけど 自営はサラリーマンみたいに厚い保障がないからね
全て自己責任だからさ、病気は非常に痛いんだ
定年ないのも事実だけど、年をとっても確実に収入があるとは限らないのが自営
老後の年金も少ないしサラリーマンみたいに退職金もない
うちの親みたいにはなってほしくないから（実家を引き払う準備してたら涙が止まらなかったんだよ、私）
自営の人ほど慎重に事を運んでほしい
ご主人との相談は特に大切 夫婦で家やお金に関して同じ価値観を持ってないと後々揉めるし
907 ：名無しの心子知らず：2012/02/06(月) 10:08:33.81 ID:G28B4VED
前でのカーテンの話、住宅ローンで修繕する余裕もなくて前の人のかけてあったカーテン
かけてるのは家だけですか？築10年落ちの郊外マンションを3000万で購入した。
35年ローン。インテリアなんて考える余裕がないｗちなみに新築当時5000万の
マンションで固定資産税16万だと。
かけてるのは家だけですか？築10年落ちの郊外マンションを3000万で購入した。
35年ローン。インテリアなんて考える余裕がないｗちなみに新築当時5000万の
マンションで固定資産税16万だと。
すいません、現実を知りたいので質問します
夫婦共に29歳、子供5月で3歳。夫の年収380万、貯蓄100万、私は専業です
現在賃貸で家賃65000
私の住んでる地域の新築戸建価格は2000～3000万位。
皆さんが同じ状況の場合で2000万の家を購入するなら今買いますか？
同じ年収の同僚が2500万のローンを組んだばかりで子供も3人います
頭金は100万だそうです
夫婦共に29歳、子供5月で3歳。夫の年収380万、貯蓄100万、私は専業です
現在賃貸で家賃65000
私の住んでる地域の新築戸建価格は2000～3000万位。
皆さんが同じ状況の場合で2000万の家を購入するなら今買いますか？
同じ年収の同僚が2500万のローンを組んだばかりで子供も3人います
頭金は100万だそうです
今の所は田舎なんで坪単価10万くらいなんだが転勤もあり得るし踏ん切りつかないな
まだ子供は一歳だから小学校上がるまで様子見かな
金利的には今がいいのだろうけど
まだ子供は一歳だから小学校上がるまで様子見かな
金利的には今がいいのだろうけど
>>908
その年収で貯蓄100万で家買うって自殺行為に等しいよ
その年収で貯蓄100万で家買うって自殺行為に等しいよ
>>910うちの兄役職ナシ40歳地方公務員だけど400万代らしい。これから上がるのかな？
住宅ローン組んだのうちの旦那と同じ年なんだけど、退職金で一括返済するから繰上げとか
特に考えてないみたい。同じぐらいの返済額だけどあちらの方がすごいゆとりを感じるよ。
うちは年収600万だけど退職金ないからなぁ。企業年金があるらしいけど、いくら貰えるのやら。
やっぱ定年までに返しておきたい…。
住宅ローン組んだのうちの旦那と同じ年なんだけど、退職金で一括返済するから繰上げとか
特に考えてないみたい。同じぐらいの返済額だけどあちらの方がすごいゆとりを感じるよ。
うちは年収600万だけど退職金ないからなぁ。企業年金があるらしいけど、いくら貰えるのやら。
やっぱ定年までに返しておきたい…。
>908
最初の諸費用だけで貯金全額ぶっ飛ぶよ。
フルローンにするの？
その年収じゃ審査通らないね。
ジジババから1500ﾏｿくらい援助してもらえるならいけるだろうけど。
それが現実です。
最初の諸費用だけで貯金全額ぶっ飛ぶよ。
フルローンにするの？
その年収じゃ審査通らないね。
ジジババから1500ﾏｿくらい援助してもらえるならいけるだろうけど。
それが現実です。
914 ：名無しの心子知らず：2012/02/06(月) 11:25:29.83 ID:nLLcfiNi
915 ：名無しの心子知らず：2012/02/06(月) 11:43:11.56 ID:pcVboN/x
908>貯蓄を300にして、親から200ずつ位は欲しい！
>>912
地方公務員は自治体によって全然違うよ。
都庁とか教職員ならともかく、
物価の安い地方の市役所とかだとそこまでは貰えない。
国家公務員の給料を100とした指数を公表してる筈だから、
気になるならお兄さんの勤め先のHPでも見てみたら？
な、退職金が宛てに出来る年代でも無いと思うけどね。
地方公務員は自治体によって全然違うよ。
都庁とか教職員ならともかく、
物価の安い地方の市役所とかだとそこまでは貰えない。
国家公務員の給料を100とした指数を公表してる筈だから、
気になるならお兄さんの勤め先のHPでも見てみたら？
な、退職金が宛てに出来る年代でも無いと思うけどね。
>908は同僚をpgrするために書き込んだような気がしてくる。
>>919
私もそう思ったｗ
私もそう思ったｗ
同僚を・・そんなつもりはなかったです
最近会社の人逹が固まったﾀｲﾐﾝｸﾞで住宅を購入したので気になったんです
支払いが8万近いみたいなのでやっていけるのかを知りたかったまでです
すいません
最近会社の人逹が固まったﾀｲﾐﾝｸﾞで住宅を購入したので気になったんです
支払いが8万近いみたいなのでやっていけるのかを知りたかったまでです
すいません
pgrっていうか、連れション思考なのでは。
近くのサンプルが一番わかり易いからね
別にいいんじゃない？ 本人から聞き出すわけにもいかないだろうし
あの人が買ったならうちも買えるのかな…、というのは普通の思考だよ
別にいいんじゃない？ 本人から聞き出すわけにもいかないだろうし
あの人が買ったならうちも買えるのかな…、というのは普通の思考だよ
>>908
もし家を買うなら1000万くらいのローンが限界だよね
自己資金を増やすしかない 2000万の家買うとしたら最低でも1200万の貯金は欲しい
今後の旦那の昇給にもよるけど 今は昇給が難しい時代だからね
でもその年収でその家賃は高いよね
もし家を買いたいなら何かを我慢することも必要だよ
家賃を下げる 日常生活でひたすら節約をする 専業をやめて働きに出る等
早いうちからの目標設定でモチベーションを上げて貯蓄を増やすのが一番だよ
例え家を買わなくても子供の教育資金とかにもあてられるしね 頑張れ
もし家を買うなら1000万くらいのローンが限界だよね
自己資金を増やすしかない 2000万の家買うとしたら最低でも1200万の貯金は欲しい
今後の旦那の昇給にもよるけど 今は昇給が難しい時代だからね
でもその年収でその家賃は高いよね
もし家を買いたいなら何かを我慢することも必要だよ
家賃を下げる 日常生活でひたすら節約をする 専業をやめて働きに出る等
早いうちからの目標設定でモチベーションを上げて貯蓄を増やすのが一番だよ
例え家を買わなくても子供の教育資金とかにもあてられるしね 頑張れ
>921
結婚から少なくとも3年経過してて
貯金が100しか無いようなやりくりの仕方では
家買ったらローン破綻して路頭に迷うだけ。
持ち家って固定資産税も払わなきゃいけないし
修繕費も積み立てないといけないよ。
家賃と同等の月々支払いでもそれ以外の出費が諸々ある。
結婚から少なくとも3年経過してて
貯金が100しか無いようなやりくりの仕方では
家買ったらローン破綻して路頭に迷うだけ。
持ち家って固定資産税も払わなきゃいけないし
修繕費も積み立てないといけないよ。
家賃と同等の月々支払いでもそれ以外の出費が諸々ある。
ガッツリ援助がある家庭って非常に多いのかorz
うちは援助どころか吸い取られてるから、援助うらやまｗ
もし家を買うなら1000万くらいのローンが限界だよね
自己資金を増やすしかない 2000万の家買うとしたら最低でも1200万の貯金は欲しい
2000万の住宅購入で1200万の貯蓄ですか・・
という事は会社の人逹は、親の援助を受けたか、かなりの貯蓄があったか、今後支払いがキツい生活になるかなんですね
よく販売店のﾁﾗｼに頭金なしでも2000万の場合35年月々68000からなどと見ますがあれはデタラメということですか？
金利によって支払い金額が変わるのはわかりますがあれを鵜呑みにして購入したら年収380万では支払いが滞るという事ですよね
あとかなりの節約生活が強いられると
自己資金を増やすしかない 2000万の家買うとしたら最低でも1200万の貯金は欲しい
2000万の住宅購入で1200万の貯蓄ですか・・
という事は会社の人逹は、親の援助を受けたか、かなりの貯蓄があったか、今後支払いがキツい生活になるかなんですね
よく販売店のﾁﾗｼに頭金なしでも2000万の場合35年月々68000からなどと見ますがあれはデタラメということですか？
金利によって支払い金額が変わるのはわかりますがあれを鵜呑みにして購入したら年収380万では支払いが滞るという事ですよね
あとかなりの節約生活が強いられると
家の購入ってインフルエンザみたいに伝染するんだよ
誰かが家を買うとその周囲の人も2年以内に家を買う人がわらわらｗ
調度買う予定だった人なら問題ないけど そうじゃない人もかなり居る
旦那の会社の人たちもそうだし 私の周囲もそう
「あの人が買えたんだからうちだって！」とか「えー、うちも家が欲しいー！」とか
なんか出産が続くのと似てるよ
私の友人は独身で家買ったけど今相当ヤバイ
仕事も結婚も駄目だからせめて家買って一発逆転！的な感じだったよ
そういう人はまず失敗する
自分で欲しいと思い、それに向けて努力した結果家を購入する それが一番自然な流れだ
周囲の動きに惑わされちゃいけない
不動産はブームや気分で買えるほど安い買い物ではないよ
>>927>>928
うちも援助なしで今は吸い取られてるよ マジ腹立つわ
私の努力は一体何なの？！と思う日々だ ローン完済まで頑張る
誰かが家を買うとその周囲の人も2年以内に家を買う人がわらわらｗ
調度買う予定だった人なら問題ないけど そうじゃない人もかなり居る
旦那の会社の人たちもそうだし 私の周囲もそう
「あの人が買えたんだからうちだって！」とか「えー、うちも家が欲しいー！」とか
なんか出産が続くのと似てるよ
私の友人は独身で家買ったけど今相当ヤバイ
仕事も結婚も駄目だからせめて家買って一発逆転！的な感じだったよ
そういう人はまず失敗する
自分で欲しいと思い、それに向けて努力した結果家を購入する それが一番自然な流れだ
周囲の動きに惑わされちゃいけない
不動産はブームや気分で買えるほど安い買い物ではないよ
>>927>>928
うちも援助なしで今は吸い取られてるよ マジ腹立つわ
私の努力は一体何なの？！と思う日々だ ローン完済まで頑張る
>>928
不動産屋の広告の支払い例を鵜呑みにするようでは少々勉強不足
あんなもの買わせるための甘言 全く参考にならない
デタラメではいが「穴」が一杯ある ローンを組む際の諸経費も固定資産材も加味されてない
一番安い金利で計算し、ステップ償還（今は違う名前だよね）の様に途中で支払いが高くなるケースでも
そんなことには全く触れていない。「当初」の支払い額の一部を載せてあるだけ
その手の甘言に踊らされて買った人は大概家を手放すことになる
家を手放してその後残ったローンだけを支払ってる人は一杯いるよ
ちょっと新聞とかニュースとかを気にしてればその手の情報は今一杯流れてる
専業主婦なら社会情勢や経済動向を勉強する時間もあるでしょう
悪いが29歳にしては無知すぎ
ここ見てよかったね
「あの人が買ったからうちもー」のタイプの典型さんだと思うよ
２ちゃんでも色々教えてくれる人は居るが、もう少し普通のツールで勉強して
不動産屋の広告の支払い例を鵜呑みにするようでは少々勉強不足
あんなもの買わせるための甘言 全く参考にならない
デタラメではいが「穴」が一杯ある ローンを組む際の諸経費も固定資産材も加味されてない
一番安い金利で計算し、ステップ償還（今は違う名前だよね）の様に途中で支払いが高くなるケースでも
そんなことには全く触れていない。「当初」の支払い額の一部を載せてあるだけ
その手の甘言に踊らされて買った人は大概家を手放すことになる
家を手放してその後残ったローンだけを支払ってる人は一杯いるよ
ちょっと新聞とかニュースとかを気にしてればその手の情報は今一杯流れてる
専業主婦なら社会情勢や経済動向を勉強する時間もあるでしょう
悪いが29歳にしては無知すぎ
ここ見てよかったね
「あの人が買ったからうちもー」のタイプの典型さんだと思うよ
２ちゃんでも色々教えてくれる人は居るが、もう少し普通のツールで勉強して
932 ：名無しの心子知らず：2012/02/06(月) 15:07:30.66 ID:G28B4VED
933 ：名無しの心子知らず：2012/02/06(月) 15:11:54.32 ID:G28B4VED
>>931
確かに無知すぎました
購入は考えてなかったですが周りが購入したのでどうかと思ってレスしました
色々と経費がかかるんですね
しっかり勉強して貯蓄して購入しないとダメですね
本当に助かりました
確かに無知すぎました
購入は考えてなかったですが周りが購入したのでどうかと思ってレスしました
色々と経費がかかるんですね
しっかり勉強して貯蓄して購入しないとダメですね
本当に助かりました
あとうちの例を挙げる
ローン組んだときは37歳で年収1000万ちょい
4300万を35年ローンで組んだ
自己資金は2500万 10年かけて貯めた 狭い賃貸に住んで
ローン組んだときは37歳で年収1000万ちょい
4300万を35年ローンで組んだ
自己資金は2500万 10年かけて貯めた 狭い賃貸に住んで
>>932
借りられる額と返せる額は違う
子供も小さいしこれからお金がかかる
年齢の割りに現状貯金が出来てない
年収も低い これでは2000万のローンを返すのはムリだ
破綻しそうな友人は一人暮らしで年収350万、ローンは2000万 親の援助2000万 都市銀は軒並み断られ支援機構でやっと借りられた
金利も安いしローン減税が一番美味しいときに買ったんだよ だから焦ってた
10年目でローンの支払いがふえ、マンションの管理費も上がる もうムリだ
子供が居なくてもそれだよ
家族3人で年収380万、2000万ローンは完全な破綻コースだ
不幸な人を増やしたいわけ？
それとも不動産買ってもらわないと困る業種の人？
経済まわすには不動産を動かすのも必要かもしれないが
今までの不動産屋や建築屋の儲けぶりを考えると 今後こいつらには儲けさせても無駄だと思う
もっと健全な業種が経済をまわせるようになるのが一番だ
借りられる額と返せる額は違う
子供も小さいしこれからお金がかかる
年齢の割りに現状貯金が出来てない
年収も低い これでは2000万のローンを返すのはムリだ
破綻しそうな友人は一人暮らしで年収350万、ローンは2000万 親の援助2000万 都市銀は軒並み断られ支援機構でやっと借りられた
金利も安いしローン減税が一番美味しいときに買ったんだよ だから焦ってた
10年目でローンの支払いがふえ、マンションの管理費も上がる もうムリだ
子供が居なくてもそれだよ
家族3人で年収380万、2000万ローンは完全な破綻コースだ
不幸な人を増やしたいわけ？
それとも不動産買ってもらわないと困る業種の人？
経済まわすには不動産を動かすのも必要かもしれないが
今までの不動産屋や建築屋の儲けぶりを考えると 今後こいつらには儲けさせても無駄だと思う
もっと健全な業種が経済をまわせるようになるのが一番だ
年収が300とか400万台だとおそらく家賃払って生活費支出したら
頭金あまり貯まらないのかも。ウチも完全に人の事言えないけど。
だからどうせなら早く買ってしまいたいというのも戦略としては間違ってるとは
言い切れないかも。頭金500万とか700とかを貯めてる間に年齢が40超えてくるのかも。
定年までの実質20年返済ということになると返済かなり重たく感じるだろうし。
結局頭金を貯めなきゃいけない理由としては、
①金利負担を軽減するため
②万が一の際、売却しても残債が残ってしまって行き詰まるのを防ぐため。
③頭金を多くして有利なローンを組むため
概ねこんな感じでしょうね。
ウチは32歳年収700万の借入額2.800万の予定ですが、ほぼフルローンです。
①は全期間固定が歴史的な低金利だった。(当初10年1.15％)。②は貯金は別にあるし
相続絡みで5.000万以上の金融資産予定あり。③は100％ローンがタイミング的にOKだった。
頭金あまり貯まらないのかも。ウチも完全に人の事言えないけど。
だからどうせなら早く買ってしまいたいというのも戦略としては間違ってるとは
言い切れないかも。頭金500万とか700とかを貯めてる間に年齢が40超えてくるのかも。
定年までの実質20年返済ということになると返済かなり重たく感じるだろうし。
結局頭金を貯めなきゃいけない理由としては、
①金利負担を軽減するため
②万が一の際、売却しても残債が残ってしまって行き詰まるのを防ぐため。
③頭金を多くして有利なローンを組むため
概ねこんな感じでしょうね。
ウチは32歳年収700万の借入額2.800万の予定ですが、ほぼフルローンです。
①は全期間固定が歴史的な低金利だった。(当初10年1.15％)。②は貯金は別にあるし
相続絡みで5.000万以上の金融資産予定あり。③は100％ローンがタイミング的にOKだった。
938 ：名無しの心子知らず：2012/02/06(月) 15:58:11.66 ID:G28B4VED
ｗｗ遠まわしに資産公開自慢されてもｗ
一部同意するが、ココで論じてる人達年収に格差があり過ぎて会話が成立
してないｗ確かに住宅ローンの苦しみを語ってはいるんだけどね。
本当に困ってんのかしらｗ
一部同意するが、ココで論じてる人達年収に格差があり過ぎて会話が成立
してないｗ確かに住宅ローンの苦しみを語ってはいるんだけどね。
本当に困ってんのかしらｗ
939 ：名無しの心子知らず：2012/02/06(月) 17:15:31.45 ID:X2/X8iVb
7,200万円を8年目で3,500万円まで減らしたぜ！
子供の学費やら高すぎで、小遣いが少なすぎて苦しいぜ！クゥ～！！
子供の学費やら高すぎで、小遣いが少なすぎて苦しいぜ！クゥ～！！
940 ：名無しの心子知らず：2012/02/06(月) 17:31:39.37 ID:s+OQE+iK
えーと、前に弁護士事務所にちょっとだけいて、家買ったあとに
破綻した人の話をいくつも見聞きしたけど
共通点ってあって、基本、
分不相応な大きな新車とかに乗ってる
格好、服装が派手
家買ったから気が大きくなって散財
っていうのが多かったね
家買ったから急に生活全部が派手になるわけないから
もともと派手好みの人は破綻しやすいんだろうな
こういうのはなくても、致命的なのは
夫婦のどちらかが病気
リストラ
離婚
こうなったらもう、家売るしかないけど、
売っても破綻する場合は、売る前に破綻させるもんねえ
最初に生活を把握しましょうって
各種出費の明細を三ヶ月分書いてもらうんだけど
全然分かってない人とかも多かったよ
それでローンが返せるわけないじゃんねえ……
破綻した人の話をいくつも見聞きしたけど
共通点ってあって、基本、
分不相応な大きな新車とかに乗ってる
格好、服装が派手
家買ったから気が大きくなって散財
っていうのが多かったね
家買ったから急に生活全部が派手になるわけないから
もともと派手好みの人は破綻しやすいんだろうな
こういうのはなくても、致命的なのは
夫婦のどちらかが病気
リストラ
離婚
こうなったらもう、家売るしかないけど、
売っても破綻する場合は、売る前に破綻させるもんねえ
最初に生活を把握しましょうって
各種出費の明細を三ヶ月分書いてもらうんだけど
全然分かってない人とかも多かったよ
それでローンが返せるわけないじゃんねえ……
色々勉強はしてるのですが、教えて下さい
夫38で年収600、私35で主婦（春からパート予定）
子（8歳6歳）です
物件4500万のマンションを考えていて、頭金1500万で
諸経費に400万。貯金は400万と子供名義貯金が別にあります
頭金は私の個人資産ですが、名義の割合はどれぐらいが
いいのでしょうか？
もう少し頭金を入れた方がいいでしょうか？
夫38で年収600、私35で主婦（春からパート予定）
子（8歳6歳）です
物件4500万のマンションを考えていて、頭金1500万で
諸経費に400万。貯金は400万と子供名義貯金が別にあります
頭金は私の個人資産ですが、名義の割合はどれぐらいが
いいのでしょうか？
もう少し頭金を入れた方がいいでしょうか？
取り合えず予定のパートは計算に入れないほうが良い
名義すなわち持分は、お金を出し合った割合で分けられます。
「不動産 持分」でぐぐってみてください。
4500万の物件の自己資金が妻1500万、夫名義のローン3000万
としたら、
持分 妻：夫＝１：２ となり、名義も 妻１／３ 夫２／３
となります。
夫がお金を出してないのに名義に入れると夫から妻への贈与となり、
贈与税が発生します。
詳しくはwebで
「不動産 持分」でぐぐってみてください。
4500万の物件の自己資金が妻1500万、夫名義のローン3000万
としたら、
持分 妻：夫＝１：２ となり、名義も 妻１／３ 夫２／３
となります。
夫がお金を出してないのに名義に入れると夫から妻への贈与となり、
贈与税が発生します。
詳しくはwebで
間違った。この場合妻から夫への贈与、となります。
みんな結構30代後半で家買ってるんだね。
ローン期間は最初から定年まで？
それとも30年とかにして繰り上げを頑張るの？
ローン期間は最初から定年まで？
それとも30年とかにして繰り上げを頑張るの？
皆さんありがとうございます
パートを始めたら名義はどうなるのかよくわからなくて
質問しました
何とかやっていけそうですね
早くパートを見つけたいと思います。
パートを始めたら名義はどうなるのかよくわからなくて
質問しました
何とかやっていけそうですね
早くパートを見つけたいと思います。
>950
うちは30代前半で30年で組んだ。
子ができるまでに繰り上げて今やっと5年縮めたところ。
子が幼稚園上がるとなかなか思うように繰り上げできないわ。
うちは30代前半で30年で組んだ。
子ができるまでに繰り上げて今やっと5年縮めたところ。
子が幼稚園上がるとなかなか思うように繰り上げできないわ。
一応35年で組んだ方が減税とかで有利って聞いたんだけど、
金利の方が大きいのかな？
ま、うちは35年じゃないと払えないけど…。
2～3年に1回、100万繰上げしてるけど周りの皆もっとやってるっぽくて焦る。
金利の方が大きいのかな？
ま、うちは35年じゃないと払えないけど…。
2～3年に1回、100万繰上げしてるけど周りの皆もっとやってるっぽくて焦る。
減税あるし10年経過してから繰り上げは開始する。
うちもその方向。11月にローン開始、ローン0.85%でローン減税1％。
ローン減税が終わるときに一気に返せるように頑張る。
でも国債暴落で金利上昇！とか週刊誌に書いてあるからビビってるｗ
ローン減税が終わるときに一気に返せるように頑張る。
でも国債暴落で金利上昇！とか週刊誌に書いてあるからビビってるｗ
今の社会情勢で見ると、50台半ばまでには完済しないと結構老後が悲惨なものになりかねないと思うんだが
国債暴落5年以内ぐらいにくるみたいだし。大恐慌のスイッチ入っちゃってるみたいだし
頑張るしかないんだよな
国債暴落5年以内ぐらいにくるみたいだし。大恐慌のスイッチ入っちゃってるみたいだし
頑張るしかないんだよな
>>956
そのことについて解説してくれてる人が繰上げスレにいるよ
そのことについて解説してくれてる人が繰上げスレにいるよ
自分27歳年収約400万
妻26専業(子供が小学校入ってからパートで働く予定)
子供三歳一人
子供を増やす予定無し
建売3500万購入予定
頭金200万
借入3300万変動金利1.1%
家具購入30万まで
残貯金250万
月々90000万ボーナス支払い無し
車二台、他ローンは無し
払っていくのは厳しいでしょうか？
同じような方で購入された方の話が聞ければ幸いです
妻26専業(子供が小学校入ってからパートで働く予定)
子供三歳一人
子供を増やす予定無し
建売3500万購入予定
頭金200万
借入3300万変動金利1.1%
家具購入30万まで
残貯金250万
月々90000万ボーナス支払い無し
車二台、他ローンは無し
払っていくのは厳しいでしょうか？
同じような方で購入された方の話が聞ければ幸いです
960 ：名無しの心子知らず：2012/02/07(火) 18:41:55.67 ID:hKJvkPhL
若いから大丈夫でしょ。ギリギリだけど。
変動金利だったら
もうちょっと安いといいね
もうちょっと安いといいね
購入したばかりなんだけど、不勉強なまま勢いで買ったから、
当初想像してたよりお金が掛かった。
中古建物＋リフォームが2000万。
諸費用、火災・家財・地震保険、登記費用、仲介手数料、清算金、
不動産取得税、リフォームの間の二重家賃と光熱費、
小さいけど、実印作成、印鑑証明や住民票、印紙代、振り込み費用、
全部合わせて200万。
控除のこと考えて、この200万のみ現金で出してフルローンにした。
家具や家電も買わないといけない。
読みが甘かったなー。
当初想像してたよりお金が掛かった。
中古建物＋リフォームが2000万。
諸費用、火災・家財・地震保険、登記費用、仲介手数料、清算金、
不動産取得税、リフォームの間の二重家賃と光熱費、
小さいけど、実印作成、印鑑証明や住民票、印紙代、振り込み費用、
全部合わせて200万。
控除のこと考えて、この200万のみ現金で出してフルローンにした。
家具や家電も買わないといけない。
読みが甘かったなー。
>>961
やはり変動金利の割りに高いですよね…
借りる額が多いため借りれるところも限られてしまってるのでどうしても金利を下げようと思うなら代わりに保証料として借入の2.1%かかりますので結局はあまり変わらない気もするので難しいところです
やはり変動金利の割りに高いですよね…
借りる額が多いため借りれるところも限られてしまってるのでどうしても金利を下げようと思うなら代わりに保証料として借入の2.1%かかりますので結局はあまり変わらない気もするので難しいところです
>>959
かなりきついと思います。
車２台だと点検・車検・保険・ガソリンで結構な費用が掛かります。
お子さんが３歳だとこれから幼稚園に入れたとして
私立なら毎月３万くらいをみておく必要があります。
一人っ子の予定でも、若いのでもしかしたら弟妹・・も全くないとは言い切れません。
そもそも、年収４００万で３０００万越えローンは
かなりのチャレンジャーだと思います。
かなりきついと思います。
車２台だと点検・車検・保険・ガソリンで結構な費用が掛かります。
お子さんが３歳だとこれから幼稚園に入れたとして
私立なら毎月３万くらいをみておく必要があります。
一人っ子の予定でも、若いのでもしかしたら弟妹・・も全くないとは言い切れません。
そもそも、年収４００万で３０００万越えローンは
かなりのチャレンジャーだと思います。
>>959
うちは年収450万で1800万ローンで、
車2台持ちだけどなんだかんだ大変ですよ。
固定資産税、修繕費、子供(1人2歳)の教育費などの貯金もだし、
車の維持費や買い替え用分も貯めなきゃですよ。
うちは年収450万で1800万ローンで、
車2台持ちだけどなんだかんだ大変ですよ。
固定資産税、修繕費、子供(1人2歳)の教育費などの貯金もだし、
車の維持費や買い替え用分も貯めなきゃですよ。
>>967
やはりそうですか…
買う前にお話が聞けて本当に助かりました
ローン地獄になってなんのために働いてるかわからなくなるところでした
もう少しお金を貯めつつ自分の丈にあった物件を探していきたいともいます
やはりそうですか…
買う前にお話が聞けて本当に助かりました
ローン地獄になってなんのために働いてるかわからなくなるところでした
もう少しお金を貯めつつ自分の丈にあった物件を探していきたいともいます
>>959うちは年収680万で同じようなローン組んでるけど（旦那38歳）カナリきついよ…。
若いから大丈夫って話ではないような…。
まぁ子供一人育てるのに3千万とか言うからそう思えば無理な額じゃないけど、家より子供だな。
若いから大丈夫って話ではないような…。
まぁ子供一人育てるのに3千万とか言うからそう思えば無理な額じゃないけど、家より子供だな。
>>959
奥さんパートといわずフルで働くならいける
小学校からでなく、預かりのある幼稚園に入れて年少から。
あと3500万のうち土地代の比率が気になる
車二台ってことは地方かな
土地2000建物1500くらいなら良いけど
土地の価値がそれ以下ならやめたほうがいい
奥さんパートといわずフルで働くならいける
小学校からでなく、預かりのある幼稚園に入れて年少から。
あと3500万のうち土地代の比率が気になる
車二台ってことは地方かな
土地2000建物1500くらいなら良いけど
土地の価値がそれ以下ならやめたほうがいい
そうだね、買う場所の地価も大切だよね
万が一の時売り払っても土地代が安いと建物代は経年のため0円査定になり
結果家を売っても借金だけ残る ということになりかねない。
せめて家を失ってからもローンの残りを支払い続けるなんてことにならないようにしないとね
土地の高いところなら10年住んだあとに売っても、とんとんか小額の金子が手に入ることもある
ローン破綻するのは大抵購入後5年から10年くらいが多い
建物の価値はあっという間になくなるからね
万が一の時売り払っても土地代が安いと建物代は経年のため0円査定になり
結果家を売っても借金だけ残る ということになりかねない。
せめて家を失ってからもローンの残りを支払い続けるなんてことにならないようにしないとね
土地の高いところなら10年住んだあとに売っても、とんとんか小額の金子が手に入ることもある
ローン破綻するのは大抵購入後5年から10年くらいが多い
建物の価値はあっという間になくなるからね
>>959
うちは、去年入居したところ。
ローン2200万で現在一馬力の年収350万。
私は学生です。
４月からは私が時短の社員で働いて550万位になる予定。
地方で車２台所有、子供一人。
上の方も書いたけど教育費もかかるし、よく考えたほうがいいよ。
ローン考えるとかなり厳しいし不安だ。
私が来月に資格取得できるのでローン立ち行かなくなれば夜勤でもすれば旦那より稼げるからそれを心のよりどころにしているが。
うちは、去年入居したところ。
ローン2200万で現在一馬力の年収350万。
私は学生です。
４月からは私が時短の社員で働いて550万位になる予定。
地方で車２台所有、子供一人。
上の方も書いたけど教育費もかかるし、よく考えたほうがいいよ。
ローン考えるとかなり厳しいし不安だ。
私が来月に資格取得できるのでローン立ち行かなくなれば夜勤でもすれば旦那より稼げるからそれを心のよりどころにしているが。
夫婦の協力は大切だよね
旦那さんだけが頑張っても奥さんが全然協力的じゃなければムリだ
あと奥さんの「私も働くから大丈夫！」という台詞は要注意
実行できる奥さんも居るけど駄目な奥さんも居る
夫婦のどちらか一方がその気で頑張っても相手の協力が得られなければ一人辛いだけ
下手するとローン破綻になる
家買って箍が緩んで浪費しまくる奥さんとか多いし
お金が足りないと「あなたの稼ぎが悪いから！」と自分のこと棚に上げる奥さんもいる
そしてまたその逆も大いにあり 駄目旦那の方が多いかも… 「小遣い増やせよ！」とかね
パートナーの性格と適性を熟知しておくこと
こんなはずでは！！ という感じで足を引っ張られることもある ソースはうちの親 駄目父だったよ
旦那さんだけが頑張っても奥さんが全然協力的じゃなければムリだ
あと奥さんの「私も働くから大丈夫！」という台詞は要注意
実行できる奥さんも居るけど駄目な奥さんも居る
夫婦のどちらか一方がその気で頑張っても相手の協力が得られなければ一人辛いだけ
下手するとローン破綻になる
家買って箍が緩んで浪費しまくる奥さんとか多いし
お金が足りないと「あなたの稼ぎが悪いから！」と自分のこと棚に上げる奥さんもいる
そしてまたその逆も大いにあり 駄目旦那の方が多いかも… 「小遣い増やせよ！」とかね
パートナーの性格と適性を熟知しておくこと
こんなはずでは！！ という感じで足を引っ張られることもある ソースはうちの親 駄目父だったよ
協力もさる事ながら、自分が病気になったり子供に障害が見付かったり、
働きたくても働けない状況になる可能性もあるよ。
だから、今現在働いていない妻の稼ぎを計算に入れるのはとても危険。
働きたくても働けない状況になる可能性もあるよ。
だから、今現在働いていない妻の稼ぎを計算に入れるのはとても危険。
>>962
買っちゃったんだから頑張るだよ
節約の日々だ
でもヤバイと思ったら、リフォーム済みの美築 ということで早々に売るのがベター
売却益が少しでも出るうちに売るべし 近辺の不動産動向は常にリサーチすること
知り合いは「あそこの家が幾ら幾らで売れたから」と不動産屋に持ち込んで希望価格で売却できた
案外近所に住みつつ売りに出してる家もあるよ 付いてる売り値は非常に参考になる
この家がこの値段ならうちはこれくらいだな と大体の相場が分かる
買っちゃったんだから頑張るだよ
節約の日々だ
でもヤバイと思ったら、リフォーム済みの美築 ということで早々に売るのがベター
売却益が少しでも出るうちに売るべし 近辺の不動産動向は常にリサーチすること
知り合いは「あそこの家が幾ら幾らで売れたから」と不動産屋に持ち込んで希望価格で売却できた
案外近所に住みつつ売りに出してる家もあるよ 付いてる売り値は非常に参考になる
この家がこの値段ならうちはこれくらいだな と大体の相場が分かる