太陽光発電・太陽熱発電スレ PART 24

双方合意で建物無償で売買したら税制上の建物の評価額が0になるとでも思ってるのかね。
もはやチショウレベル

■バカループ防止の為
【問題】：どうやったら、築２２年の木造ボロアパ−トの「減価償却」で「大儲け！ｗ」するか。
【前提】：
１．建物は売主さえ「タダ」と言い出す築22年木造ボロアパ−ト。
２．当然、売買は「土地のみ」「建物タダ」で買えたニダ！（ホルホル）
３．「優良物件」なんだから按分比率は固定資産税１０対１？ｗ
４．減価償却は費用であって利益ではありません。（常識）
５．節税効果？　その「節税」するためにいくら「費用」かけたの？（大笑）

さあ、具体的数値でどうぞ。ｗ
ほんと、馬鹿ってループするから手間がかかる。（笑）

>>947

そもそも

＞取得価額は土地の評価額のみ算入し

この表現からして意味不明なんだが？
取得価額は取得価額であって、土地の評価額は関係ないだろ。

不動産を購入したことないだろ、粘着ニート君。

>>936
あれさ、メーカーに確認して、パネル、架台、パワコンとか個別にできるんじゃね？
農家のトラクターなんかは、トラクター本体8年、後ろのロータリー5年とかできる。
税理士も税務署の農業担当の職員ですら聞かれるまで知らなかった。
知らないで買った時の金額1式で申告すると8年とかになってしまう。
変な話だが、税務署は交渉できる。
償却資産税は市町村で別だからこっちも申告が必要。
順序としては、償却資産税の方を個別の年数で市町村に申告する。
次に、その償却資産台帳のリストを添付して税務署に償却資産の原価償却を申告する。
・・・の手順でいい。

普通は短かけりゃいいハズだが、償却中の赤字が他の事業所得で相殺できりゃいいが、
できない状態だと困るのと、早く償却終了すると以降が黒字になってしまう。
後は、将来の税制がどうなるのか不明と言う事だな。
少なくとも安くはならんだろ。

>>952
>双方合意で建物無償で売買したら税制上の建物の評価額が0になるとでも思ってるのかね
>双方合意で建物無償で売買したら税制上の建物の評価額が0になるとでも思ってるのかね
>双方合意で建物無償で売買したら税制上の建物の評価額が0になるとでも思ってるのかね

ね、馬鹿ってループするでそ？（笑）

バカってホント手間がかかってキライ。ｗ

田舎で22年前に5000万でアパート建てたとする。現在の土地の固定資産税評価額1000万、建物の固定資産税評価額も1000万とする。もう建物古いから価値0として総額1000万で売買した。さて買った人はこの建物いくらで減価償却できるか？

粘着ニートの答えは0円だそうだw

>>954
>>953

バカループ♪ｗ

ループじゃなくてジサクジエンでしょ。

>>953
土地値で賃貸物件が購入できるなら、俺が買う。
木造22年で土地値物件は、ほぼ最適化された条件だぞ？

バカループは953ね。

>>957
>現在の土地の固定資産税評価額1000万、建物の固定資産税評価額も1000万とする
>現在の土地の固定資産税評価額1000万、建物の固定資産税評価額も1000万とする
>現在の土地の固定資産税評価額1000万、建物の固定資産税評価額も1000万とする

ははは。
ひひひ。
ふふふ。（大笑）

築２２年のボロボロ木造アパートで、そんなド田舎で「優良物件ニダ！」（大笑）

おい、わかったぞ
この粘着、賃貸収益考えてない
だから減価償却だけでは利益出ないとか、前提が全くわかってない
だから無限ループとか言ってる

もはや理解力小学生以下

>>957

そうそう。ここまで極端な例は珍しいけど、こういった物件もたまに出てる。
田舎でも立地が良ければ自分は買うよ。

>>963

それもあるね。
あと、運用後に土地が残ってるのも理解してなさそう。

粘着ニートの理解力が小学生以下なのは、同意見です。

>>960
>土地値で賃貸物件が購入できるなら、俺が買う。

誰も止めてませんが？（笑）
売主さえ「取得価額」に「建物評価額」の「評価額」を「算入」することを
あきらめるほどのボロボロアパートですよ、旦那。（笑）

えっ？　売主が損しても売りたかった物件ニダ？ｗ
そんな都合の良い「優良物件」特別価格の例外の話しでしたっけ？（大笑）

>>962
>おい、わかったぞ
>賃貸収益考えてない
>賃貸収益考えてない
>賃貸収益考えてない

はぁ？（苦笑）
いくらバカでもここまでバカなんですかぁ？（クスクス）

ねっ、馬鹿って手間がかかるでそ？ｗ

>>965
>あと、運用後に土地が残ってるのも理解してなさそう。
>あと、運用後に土地が残ってるのも理解してなさそう。
>あと、運用後に土地が残ってるのも理解してなさそう。

あらら、ボロアパートの「減価償却で大儲け！（ホルホル）」は、
もう諦めちゃったんですかぁ？（クスクス）

粘着ニート君、何もわかってなかったんだ。うわスゲー

>>957

「建物が古いから土地値で売る」というよりは、売主が今直ぐにでも現金化したくて売値を下げてる場合が多いですね。
築20年前後だと、前オーナーは高い金利でローンを組んでるし、ここで売れないと競売物件になるとかですかね。
どちらにしろ、今は買手が有利ですね。

ここまでのまとめ

「築２２年木造ボロアパートの『減価償却』で『大儲け！』ニダァ〜！」
　　　　　　↓
　　フック、アッパー、キック！（ボコボコ）
　　　　　　↓
えーと、うーと、実はとても素晴らしい「優良物件」を
なぜか、売主が「大安売り」ですっごく安くかってぇ、
賃料がたくさんで、完全リフォーム済で、（言い訳が続く）

ふぁ〜あ。（あくび）

■バカループ防止の為
【問題】：どうやったら、築２２年の木造ボロアパ−トの「減価償却」で「大儲け！ｗ」するか。
【前提】：
１．建物は売主さえ「タダ」と言い出す築22年木造ボロアパ−ト。
２．当然、売買は「土地のみ」「建物タダ」で買えたニダ！（ホルホル）
３．「優良物件」なんだから按分比率は固定資産税１０対１？ｗ
４．減価償却は費用であって利益ではありません。（常識）
５．節税効果？　その節税で「大儲け」するためにいくら「費用」かけたの？（大笑）

さあ、具体的数値でどうぞ。ｗ
ほんと、馬鹿ってループするから手間がかかる。（笑）

>>966

あなた不動産の知識ないの？
売主の取得価額は、取引に何の関係もないよ。

フルボッコにされてるのは、粘着ニートの方じゃない？？

>>973

あなた不動産の知識ないの？
売主の取得価額なんて言い出してるのは、アンタだけだよ。

粘着君あっちの世界の人だから。
賛同者一人もいないのに。
都合の悪いことに耳を塞ぎ
虚勢張ってないと生きていけないんだよきっと

>>975

>>売主さえ「取得価額」に「建物評価額」の「評価額」を「算入」することを

取得価額は買手の問題だろ。

>>976
正解。
この板から早く出て行って欲しいね。

■バカループ防止の為（その２）
【お馬鹿な言い訳集】
１．とっても優良な物件ニダ
２．完全リフォーム済ニダ（だけど売主は建物タダって言ったニダ）
３．なぜか売主は「大安売り」で損しても売り払ったけど、とにかく「優良物件ｗ」ニダ
４．「賃料」はたくさん入る優良物件ニダ（でも売主は「以下略」）
５．と、土地は残るニダァ！


■「建物の減価償却で『大儲け』！」のはずなんですが？？？（大笑）

DMMソーラースレ荒らしてるのも彼か

>>972
築古物件を購入して利益を出すのは、今の主流だぞ？
新築をローン組んで建てるのは、逆に利益が薄い。
それでも新築が建つのは、ハウスメーカーの営業の話が上手いだけ。

中古の方が収益性が高い。

>>980

同一人物ですね。
結局、反感を買ってしまい、意図とは逆に太陽光発電を促進してるおバカさんですが。

>>981
ふぁ〜あ。（あくび）
ね、馬鹿ってバカループするでそ？（苦笑）

■バカループ防止の為
【問題】：どうやったら、築２２年の木造ボロアパ−トの「減価償却」で「大儲け！ｗ」するか。
【前提】：
１．建物は売主さえ「タダ」と言い出す築22年木造ボロアパ−ト。
２．当然、売買は「土地のみ」「建物タダ」で買えたニダ！（ホルホル）
３．「優良物件」なんだから按分比率は固定資産税１０対１？ｗ
４．減価償却は費用であって利益ではありません。（常識）
５．節税効果？　その節税で「大儲け」するためにいくら「費用」かけたの？（大笑）

さあ、具体的数値でどうぞ。ｗ
ほんと、馬鹿ってループするから手間がかかる。（笑）

築20年の土地値物件を買って、利益を出さない方が難しいと思うぞ。
粘着君は知能あるのか???

>>981
「お馬鹿言い訳集」に登録しました

■バカループ防止の為（その２）
【問題】：どうやったら、築２２年の木造ボロアパ−トの「減価償却」で「大儲け！ｗ」するか。
【お馬鹿な言い訳集】
１．とっても優良な物件ニダ
２．完全リフォーム済ニダ（だけど売主は建物タダって言ったニダ）
３．なぜか売主は「大安売り」で損しても売り払ったけど、とにかく「優良物件ｗ」ニダ
４．「賃料」はたくさん入る優良物件ニダ（でも売主は「以下略」）
５．と、土地は残るニダァ！
６．ちゅ、中古物件のほうが新築より儲かるニダァ！（何聞かれてるか理解できないほどのバカでしたとさｗ）

>>984
「お馬鹿言い訳集」に登録しました

■バカループ防止の為（その２）
【問題】：どうやったら、築２２年の木造ボロアパ−トの「減価償却」で「大儲け！ｗ」するか。
【お馬鹿な言い訳集】
１．とっても優良な物件ニダ
２．完全リフォーム済ニダ（だけど売主は建物タダって言ったニダ）
３．なぜか売主は「大安売り」で損しても売り払ったけど、とにかく「優良物件ｗ」ニダ
４．「賃料」はたくさん入る優良物件ニダ（でも売主は「以下略」）
５．と、土地は残るニダァ！
６．ちゅ、中古物件のほうが新築より儲かるニダァ！（何聞かれてるか理解できないほどのバカでしたとさｗ）
７．と、とにかく儲かるニダァ〜！（絶叫）←新規追加

>>981
中古がお得なのはホントね。
今、不動産を売りに出してるヤツは損切り覚悟の上でしょ。
格安で売りに出てたのが消えたと思ったら、次は競売物件に出てたとかあるし。

Ｑ粘着君はなぜこの板に居続けるのか？
Aみんなが相手・話題にしてくれる限り永遠に居ます。

>>986

あんたが火病してるようにしか見えないが？

>>987
バカループ防止のため、「お馬鹿な言い訳集」を良く読んでから投稿ください。
あなたの投稿は「お馬鹿な言い訳集」ＮＯ.６に登録されており、
過去に「何度も、何度も、何度も」バカループしております。（合掌）

>>987
粘着ニートは、コピペするほどに恥を晒してる。
無知って怖いよね。

>>991
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■バカループ防止の為（その２）
【問題】：どうやったら、築２２年の木造ボロアパ−トの「減価償却」で「大儲け！ｗ」するか。
【お馬鹿な言い訳集】
１．とっても優良な物件ニダ
２．完全リフォーム済ニダ（だけど売主は建物タダって言ったニダ）
３．なぜか売主は「大安売り」で損しても売り払ったけど、とにかく「優良物件ｗ」ニダ
４．「賃料」はたくさん入る優良物件ニダ（でも売主は「以下略」）
５．と、土地は残るニダァ！
６．ちゅ、中古物件のほうが新築より儲かるニダァ！（何聞かれてるか理解できないほどのバカでしたとさｗ）
７．と、とにかく儲かるニダァ〜！（絶叫）
８．粘着ニダ！ニートニダ！アラシニダ!工作員ニダ！推進派ニダァ〜！（意味不明ｗ）←新規追加

マンション管理組合に売り込んで屋上に仕込んだりすることはできるんだよね
全部売電用で。

もはや自分が何を問題にしていりるのかわからなくなってる粘着君
よかったねみんなに相手してもらって

3行に突っ込む奴も馬鹿

土地価額と建物価額の按分が理解できなかった粘着君。
土地値で購入すると建物価額に按分できないと思ってるの、粘着君ぐらいだよ。

>>993
利益は管理組合内で再分配するの？

で、結論は「粘着君に知能が足りなかった」という事で。

以上、粘着君がバカを晒したスレでした！

1000なら粘着君は、家なし中年男

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。