【wktk】中国経済ﾜｸﾃｶスレ 48元【ソフトバーニング】

中国の不動産業者の借金率71%..10年来最高
借金額1兆2千40億中国元..6ヶ月で13.9%増加
2011/11/09 14:04送稿
http://www.yonhapnews.co.kr/bulletin/2011/11/09/0200000000AKR20111109111800097.HTML

(瀋陽=聯合ニュース)パク・ジョングク特派員=当局の高強度規制で不動産市場が沈滞した事で、採算性が悪化した
中国不動産開発企業等の借金率が、ここ10年で最高値を記録した。

中国経済網は9日に、今年上半期基準で、上場不動産開発企業等の総借金額が1兆2千40億中国元(15兆1700億円)
となり、借金率が71.3%に達したと報道した。 不動産開発業者のこういう借金率は、ここ10年で最高値だ。

借金額は昨年末に比べて6ヶ月で13.9%にあたる、1千514億中国元(1兆8,523億円)が増加した。開発企業等の採算性が
急激に悪化した理由は、当局の規制で住宅販売が急速に減少したためだ。

去る9月まで上場不動産開発業者が分譲できずに、在庫となった住宅規模が1兆中国元(12.4兆円)に達した。

その上、北京と上海など主要都市では、すでに分譲された住宅の契約解約事態まで現れており、未分譲物件処分の
ために30%の割引販売を行う業者まで登場した。

不動産の専門家たちは"当局の不動産規制政策が、短期間内に緩和される可能性は殆どない"とし"不動産開発業界
の経営難が長期化することであり、この過程で競争力がない企業が自然淘汰される大規模構造調整が行われる
ことになるだろう"と展望した。