米住宅市場:売却価格がローン残高下回る物件増える−相場一段安も
ttp://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003001&sid=aRKcBzEAQN8k&refer=jp_commentary 2月13日(ブルームバーグ):米カリフォルニア州フォルサムの住宅を40 万9000ドル(約4380万円)で
購入したメアリー・カマヌさんは、その3年後に住宅がほぼ20%値下がりし、自宅を売却するために
約8万ドル余りも銀行に支払わなければならなくなるとは夢にも思わなかった。「多くの人々同様、
私は完全に住宅ローンに振り回された」と嘆く。
ゴールドマン・サックス・グループの米国担当チーフエコノミスト、ジャン・ハッチウス氏によれば、
今年末までに全米で最大1500万世帯の住宅ローン残高が購入した住宅の価値を上回る公算が大きい。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
同氏は2月1日付のリポートで、こうした状況が住宅差し押さえ増加や住宅価格下落、住宅ローン貸し倒れ
拡大につながる可能性を指摘した。
ニューヨーク大学スターン経営大学院のロバート・エングル教授(金融学)は、「価格下落にあえぐ借り手の
住宅が差し押さえられれば、そうした住宅は売却のため値引きされる公算が大きく、さらに住宅相場が
下振れする」との見方だ。ノーベル経済学賞を受賞した同教授は、「悪循環になる」と言う。
不動産データサービスのジルロー・ドットコムが12日に公表したリポートによれば、
2年前に住宅を購入した人の39%がすでにその住宅を売却できる額より多い住宅ローンを抱えている。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
5年前に購入した人についていえば、こうした状況に陥っているのは3.2%だけだ。
世界最大の住宅ローンの買い手である米ファニーメイ(連邦住宅抵当金庫)は、住宅価格が今年4.5%
下落すると予想。不動産情報のリアルティトラックによれば、新規の住宅差し押さえ件数は昨年10−12月期に
1日平均で約2900 件と、前年同期の倍になった。
カマヌさんは2007年5月に住宅ローンの借り換えをし、ローン残高は今 41万5000ドルだ。近所の住宅は現在、
約33万ドルで売り出されているという。カリフォルニア州の不動産協会によれば、同州の住宅価格(中央値)は
昨年12 月、前年同月比17%下落した。
#米国の住宅ローンのほとんどはノンリコースタイプですので、住宅の所有権を放棄することで債務を
#帳消しにすることが可能です。
#今後、投売りの一層の増加で、商用不動産などへのと更なる負の連鎖がおきるでしょう。
861 :
日出づる処の名無し:2008/02/14(木) 22:27:27 ID:cMb0QBcH
そこが肝心だと思うんで。
>>858 グルジアはGUAMとか作ってロシアとは距離を置いてる国。
むしろ野党指導者の方がロシアに近い。
それをなぜにプーチン皇帝が消さにゃならんのよ?
864 :
老婆心:2008/02/14(木) 23:19:27 ID:Z7FzRDZ4
>>804 オ カルト陰謀論ではない、俺は安倍を辞任に追い込んだのはアメリカだと思ってい
る。国と国の関係はパワーゲームであり、法律や善意は通用しない。NO.1がNO.2の
頭を叩くのは当然だ。日本の仮想敵国である中国を発展させたのもアメリカの戦略だ
ろう。
>>805 確かに「株式日記と経済展望」の一部を貼ったが、これは俺の意見だ。
日本はアメリカの属国であり、殺生与奪をアメリカに握られている。これに気づかない
人が政治家、官僚、等を含め大勢いるのが問題だ。
今までは属国暮らしで大過なく生活できた。だが、これからはそうは行かない。まもな
く親亀のアメリカが衰えるからだ。そうしたら日本は裸で放り出されることになる。それ
から慌てても遅いかもしれない。
まず一刻も早く憲法改正をすべきだ。そして再軍備する。さらに状況が許せれば核兵
器保有も必要だと思う。
なんだ副島隆彦か。
属国って言葉をきっちり定義した方がいいよ。
>>864 何一つ根拠がないってのもまた珍しいな。
>>864 で?としか言いようがない。ここまである意味お花畑な酷使様ってのものも珍しい。
こういう主張をする連中もサヨに比べれば存在価値があると思ってたけど
去年の参院選の安倍大敗で愛想が尽きた。
お前らクソの役にも立たねえだろと。
憲法改正したけりゃ死ぬ気で安倍政権を守るぐらいはしてみろ。
869 :
老婆心:2008/02/14(木) 23:41:29 ID:Z7FzRDZ4
>>866 根拠は色々ありますがな。安倍、麻生を葬った。アメリカは麻生の「自由と繁栄の弧」
や安倍の「強いインドは日本の利益、強い日本はインドの利益」がお気に召さなかっ
たのね。日本なんか強くなっては困るとアメリカは宣ったのさ。WWWW
・・・・痛い。
老婆心より猜疑心に改名したら。
いろいろあるといってる根拠を何一つ書いてないし。
>>856 一撃必殺とな?
・・・・笑えねぇorz
フフンと安倍ちゃんそして小泉ってビジョンはホボ同じでしょ
バックボーンや状況が違うからアプローチの仕方は違うようにみえるだけで
おっと
>>870はちょっと失礼かな。
>>869 その書き込みに限定するとして、3つ疑問があるのです。
1.現在のブッシュ政権は日本に中東から東アジアへいたるシーレーンの安定をくりかえし要請してきた。
また、国力の落ちてきたアメリカにとって、特に新興国との競争を余儀なくされる東アジアは負担が大きい。
もっとも友好的な同盟国(あなたの言い方なら属国)である日本の力が大きくなることは、アメリカにとって
守るべき地域の安定と自分の負担軽減という2つの利益を同時に満たす選択であるというのがブッシュ政
権の発想であるように見える。そしてこれは十分合理的だ。それを違うというなら、アメリカはどのような世
界戦略に基づいて行動しているの?そして、そう行動していると判断するのは具体的にどのような動きから?
2.安倍政権が崩壊した=安倍麻生を葬ったというのは余りに短絡的だと思うんだけど、この二人に復活の
眼がないと考える根拠は?アメリカが反対しているからというなら、アメリカが安倍麻生に反対しているという
実例をおねがい。
3.その話には野党が全く出てこないんだけど、安倍政権を崩壊させれば民主党が勢力をのばすのは自明
だよね。そして、民主党はかなり反米志向が強い。なんでアメリカが親米政権を崩壊させて反米派に手を貸
すの?しかも、万が一安倍政権を崩壊させる陰謀が露見した場合、日本国内の親米派すべてを裏切ること
になる。これは外交上極めて稚拙で愚劣な行動に見える。なんでアメリカがそんな稚拙で愚劣な行動をとっ
たと考えるのか、合理的な説明がほしい。
総じて言うと、説明が足りなすぎてさっぱりわからない。たぶん自分でわかってはいると思うけど、
>>869の書
き込みは、一般的な常識から言うとまったく理屈に合わない。あなたの問題は、理屈に合わないことをいいか
げんに放りだしてろくに説明しないままに自分と意見が違う人間をバカにすることで、それじゃあ議論が成立し
ない。だから、もう少し丁寧に、最初から最後まで説明してほしい。
>>869 >「強いインドは日本の利益、強い日本はインドの利益」
そう考えているのはむしろ中国かもしれません。
今までは世界の工場として順調に成長してきましたが、人件費、社会保障費、原料の高騰から
次第に付加価値を持たない製造業が淘汰されて、失業者が増大する局面な雰囲気です。
情報産業の発達も順調に育ちましたが、インドの英語、IT産業発達を考えると、
世界のIT基地としての座を奪うことは厳しい現状もあります。
その状況で日本にインドのほうを向かれては、製造業技術もインドに奪われてしまうかもしれません。
中国にはなんとしても、過剰なバブルを抑制しつつ内需を格差や環境破壊を是正するように拡大してほしいです。
対してアメリカの姿勢は、IT大国インドを、技術加工大国日本を、金融と軍事力で支配しようとする
方向に動いていたと思います。ただ、この理屈は矛盾を含んでおり、技術を重んじる日本では、
金融はどのように動いても、2番目以降の産業になってしまいます。技術が1番なんですから。
金融に支配されるのはいやだと言っている状況だと思います。
ただ、金融を軽んじすぎるのも問題だとおもいますけどね。軽んじすぎてソースの番人は吠えてくれなかったですね。
しかし、今の局面は金融工学の敗北の色が濃くなってきています。
反発して、温暖化の旗印の下に、日本に不利な条件で技術とお金を奪おうと
イギリスやアメリカの金融屋が動いているところがこれからの見ものの一つだと思っています。
ただ、英米日の負け組みトリオではどうしようもないかもしれないですw
Bernanke Signals More Rate Cuts(WSJ) 10:10 a.m.
バーナンキFRB議長の議会聴聞、追加利下げを容認する姿勢
Bernanke kept the door open to further interest rate reductions, saying downside
risks to economic growth remain from housing, employment and credit markets.
バーナンキ議長は追加の利下げの可能性を容認する姿勢を見せた。住宅市場の問題、
雇用情勢、クレディット市場などの問題から経済成長が鈍化するリスクを示唆した。
ttp://online.wsj.com/home/us
879 :
日出づる処の名無し:2008/02/15(金) 00:44:29 ID:L9PGIPj3
これ、バーナンキのリセッション宣言だろう?
年後半には改善するだろと断り入れているが。
まあリセッションと言うのは連続して2QのGDPマエナス成長という定義があるので、
用語的には "period of sluggish growth."
英米日が負け組ということは、人類全体が負け組というに等しい。
つまり今回の金融恐慌は地底人類の陰謀だったんだよ!!!
こうですか!?わかりません!
相手にするから付け上がるんだと思いまーす
まだリセッションじゃないけどアメリカは既に深刻な不況だと思う。
>>884 この時の表情想像したらツボにはまったwwwwww
二十歳までに陰謀論にかぶれない者は情熱が足りないが、二十歳過ぎて陰謀論にかぶれている者は知能が足りない。
byウィンストン・チャーチル
>>881 英米日≠人類ではないです。
それに金融恐慌はまだおこっていません。
資料を投下してくださっている方
>>880の記事と意見を読んでください。
それに、地底人類が国際社会で定義されていない以上、
どこまで世界の経済活動に関与できるが疑問があります。
>>881 >英米日≠人類ではないです。
間違えましたw
英米日=人類ではないです。
or
英米日≠人類です。
>>875 アメリカが安倍を退陣させたというのはムーだろうけど、
慰安婦騒ぎで見られたように、
安倍=ナショナリスト=叩くべき戦前の日本の亡霊というイメージがアメリカで喧伝されて、
それがブーメランとなって、
安倍政権はアメリカの支持を失った、というイメージが日本国内に醸成されたということはあるだろう。
結果、安倍政権は日本国内の穏健中道無党派の支持を失って支持率急降下、退陣へ。
日本人のサイレント・マジョリティが属国意識に支配されている。
だからアメリカに好かれてるように見えた小泉は熱烈支持、
嫌われているように見えた安倍は冷淡に見捨てた。
>日本人のサイレント・マジョリティが属国意識に支配されている。
面白い見解だ。国内では聞いた事もないが、何処製だ。お里が知れるは。
すでに年金問題は存在しなかったことになってるのかw
ttp://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20080214AT2M1402T14022008.html 米ベアーへの出資比率上げ、中国大手交渉入り 日経
【ロンドン=田村篤士】英フィナンシャル・タイムズ(FT)電子版は14日、米証券大手
ベアー・スターンズと中国大手証券、中信証券が昨年10月に合意した資本提携案の中身を
見直す交渉に入ったと報じた。相互の出資額は10億ドル(約1100億円)規模を維持するが、
ベアー・スターンズの株価下落を反映し、持ち株比率の引き上げなどを論議している。
資本提携は米国の信用力の低い個人向け住宅融資(サブプライムローン)で損失を抱えた
ベアー・スターンズの財務基盤の強化が狙い。
当初は中信証券のベアーの持ち株比率は6%、ベアーの中信の持ち株は2%前後となる見込
みだったが、株安で取得できる株数が増えることからそれぞれ9.9%、7.5%に高まる見方
が出ているとしている。(01:11)
ttp://www.ft.com/cms/s/0/d0c1daa0-dae8-11dc-9fdd-0000779fd2ac.html Citic and Bear Stearns renegotiating tie-up
By Jamil Anderlini in Beijing Published: February 14 2008 11:32
Bear Stearns and Citic Securities, China’s largest securities firm, are
renegotiating the share swap agreement they reached last year to better reflect
a subsequent fall in their stock prices.
ttp://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20080214AT2M1402T14022008.html 米ベアーへの出資比率上げ、中国大手交渉入り 日経
【ロンドン=田村篤士】英フィナンシャル・タイムズ(FT)電子版は14日、米証券大手
ベアー・スターンズと中国大手証券、中信証券が昨年10月に合意した資本提携案の中身を
見直す交渉に入ったと報じた。相互の出資額は10億ドル(約1100億円)規模を維持するが、
ベアー・スターンズの株価下落を反映し、持ち株比率の引き上げなどを論議している。
資本提携は米国の信用力の低い個人向け住宅融資(サブプライムローン)で損失を抱えた
ベアー・スターンズの財務基盤の強化が狙い。
当初は中信証券のベアーの持ち株比率は6%、ベアーの中信の持ち株は2%前後となる見込
みだったが、株安で取得できる株数が増えることからそれぞれ9.9%、7.5%に高まる見方
が出ているとしている。(01:11)
ttp://www.ft.com/cms/s/0/d0c1daa0-dae8-11dc-9fdd-0000779fd2ac.html Citic and Bear Stearns renegotiating tie-up
By Jamil Anderlini in Beijing Published: February 14 2008 11:32
Bear Stearns and Citic Securities, China’s largest securities firm, are
renegotiating the share swap agreement they reached last year to better reflect
a subsequent fall in their stock prices.
>>848 遺伝子が同じなら、姿形や運動能力はかなり似たものになりますが、IQ(脳の神経回路パターン)、
静脈パターン、虹彩パターン、指紋などは、全く別のものになる、ということです。
>>841にある、マットリドリーの実験は、信用に足るものではないと思います。
アメリカが安倍降ろししたのはさすがに陰謀でも何でもないと思うけど
ナベツネさんの動向とか、米国内では極右扱いとか
よっぽど意見を言う日本になるのが嫌なんでしょ
青木直人さんの本とか読むといいよ
要は米中合作で日韓北の封じ込め合意があるって話
まあそれもロシアの台頭で微妙に変わってきそうだけど
http://www.cnn.co.jp/world/CNN200802140034.html 北朝鮮軍兵士への「転用」目撃、韓国が人道支援のコメ CNN 02.14 : 20:23
ソウル――韓国国防省当局者は14日、同国が食糧不足に直面する北朝鮮に人道支援と
して提供したコメの一部が北朝鮮人民軍兵士に転用されていたとの事実を明らかにした。
AP通信が報じた。
これによると、南北朝鮮の非武装地帯近くを監視する韓国軍兵士が大韓赤十字社の印が
付いた米袋を北朝鮮軍兵士が運び出すのを約10回、目撃した。量は約400個に達し、
トラックから運び出された期間は2006年から最近までだった。(ry
アメリカの動向をいちいち気にしているのは、
日本政府でもユダヤのジャパンハンドラーでもなく、
無名多数の日本国民自身じゃないかってこと。
なぜ米民主党政権のときに細川内閣が誕生したのか。
ブッシュが高い支持率だったときには日本国内でもいわゆる保守派が台頭していたが、
ブッシュのレイムダックが伝えられるのと同期して安倍の支持率が急降下。
米民主党が政権をとる可能性がニュースで伝えられるのに合わせて
それになびくように日本の民主党が支持を伸ばす。
真に日本国民を支配しているのは日本国民の脳内属国意識だよ。
>真に日本国民を支配しているのは日本国民の脳内属国意識だよ。
ソースもなしに、全く非合理に、日本人でもなさそうな貴方が国民の脳内意識を語るな
この国は、気の遠くなるほど前から日出づるところで属国になどになった歴史も意識も無い
>>894 知能指数が遺伝に60%〜80%の相関があることは多くの研究者が述べており、
多数派であると思われます。
IQが高い人同士、低い人同士も神経パターンは異なっています。
神経パターンのみでIQを決めているという定説は存在しておりません。
大脳皮質等の脳の構造がIQに関与しているという研究者もいます。
米国債格下げ
格付け機関ムーディーズは米国債を格下げ方向で検討し始めている。関係者の話によれば
今回のサブプライム債の格付けにおいて発行者からかなりきつい要請がありAAAを取得できた
という。2月1日のCNBCのテレビで格付け機関の専門家によりその経緯が説明された。
格付け会社と発行者の馴れ合いの関係はかなり大きな社会問題となり、国際金融を混乱に
導くにちがいない。30年ほど前まで格付け機関は投資家からフィーをもらっていた。しかし、
その後、債券発行者からフィーをもらうコンフリクト・オブ・イントレスト(利害の対立)の中で
仕事をしていた。思えば変な話である。国や会社から要請され、その意に沿った格付けを行い、
お金をもらっていたというのだから…。
偽装、偽造、粉飾は中国や日本の大企業のお家芸と信じていたが、米国までか?ふーむ、
これは各組織のエリートの習性なのかもしれない。格付けを信じた投資家達へのお詫びなのか、
各格付け機関が自らの格下げを検討しているという。格付け機関の言う格付けをあまり信じないで?
そんな馬鹿な話となる。企業のCFOが当社の数字を信じないでと言っているようなものである。
さて2002年5月31日、ムーディーズが日本国債の格下げを発表した。円建て国債を2段下げA2に
なるや大変な騒ぎになった。ボツワナより下の格、南アフリカと同じとは?国内は蜂の巣をつつく
大騒ぎ。当時、日本国債の90%以上が日本人の投資家によるもので国際的な混乱はなかった。
さて、米国債は中国、日本、インド、サウジなどの巨大投資家がかなりたくさん抱えている。2002年
2月に日本国債の格下げ検討をワァーニングし3ヵ月後に実際に格下げを発表した。
今年の1月中旬の米国債の格下げ検討の話はジョークではなく数ヶ月で実施されることになる。
米国債は世界中の投資家、特に機関投資家にもたれている。その混乱と動揺は株式、債券市場を
津波のように襲い金融の混乱に拍車がかかる。あと3ヶ月余の時間に何が出来るのか。だから如何に
行動するのか考え、学びたい。
http://blog.ushinomiya.co.jp/economics/2008/02/post_110.html
ついにきました・・・・
インドネシア、鳥インフルでヒトヒト感染の疑い
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20080214AT2M1401O14022008.html インドネシア保健省は14日、ジャカルタに住む母親と娘が鳥インフルエンザに感染したことを明らかにした。
同国の感染者は127人(死者は103人)で世界最多。今回は人から人への感染の疑いもあるため、同省と
世界保健機関(WHO)が感染経路の調査に乗り出す。
感染したのは西ジャカルタの38歳の母親と14歳の娘。2月3日に母親が感染、11日に娘の感染が確認さ
れた。2人は鶏を放し飼いにしている祖母の家で感染した可能性が高いが、「従来型の鳥から人への感染
か、新たな人から人への感染かについては調査中」(同省)としている。
インドネシアでは06年にスマトラ島北部で人から人への限定的な感染が起こったケースが報告されてい
るが、ジャカルタのあるジャワ島での報告例はまだない。同国の感染死者は全世界の4割を超え、今年に
入っても9人が死亡している。(日経)
筋肉が発達しやすい遺伝子、脂肪が発達しやすい遺伝子、
脳が発達しやすい遺伝子というのはあるんじゃないか。
後天的要因、食べたり、脳活動しなかったり、運動しなければ
発達しないけど、素質というのは当然あるだろう。
>>899 > ブッシュが高い支持率だったときには日本国内でもいわゆる保守派が台頭していたが、
> ブッシュのレイムダックが伝えられるのと同期して安倍の支持率が急降下。
小泉が衆院選で圧勝した頃のブッシュ政権の支持率を調べてみろw
ちゃんとした根拠があったらその根拠を示せばいいわけで
陰謀論に走らないよなぁ
いやいや、なかなか面白い。某方面でどういう思想教育をしているのか窺い知れて
不思議の世界を覗く気分が味わえる(w
オバマ氏が23兆円の雇用対策 勤労者層の支持狙う
http://sankei.jp.msn.com/world/america/080214/amr0802141735015-n1.htm 米大統領選の民主党指名争いで先頭に立ったオバマ上院議員は13日、総額2100億ドル(約22兆7000億円)の
雇用対策を発表した。天王山とされる3月4日のオハイオ、テキサス両州の予備選を念頭に、米景気減速の影響を受ける
勤労者層の支持を広げるのが狙いだ。クリントン上院議員や、共和党のマケイン上院議員との「経済」をめぐる舌戦も一段
と熱を帯びている。
オバマ氏は、19日に予備選が行われるウィスコンシン州の米自動車最大手ゼネラル・モーターズ(GM)工場で演説し、
対策を発表した。今後10年間で1500億ドルを環境エネルギー分野に投入し、約500万人の「グリーンカラー職」を創出。
残る600億ドルで「インフラ再投資銀行」を設立、高速道路や空港の建設など公共投資により200万人の雇用を生み出すとし、
財源は「イラク戦争をやめ、大企業向けの優遇税制を縮小し捻出(ねんしゅつ)する」としている。
12日のワシントン(コロンビア特別区)など首都圏での予備選を制し、獲得代議員数でクリントン氏を逆転したオバマ氏。
このタイミングでの雇用対策発表には、3月4日のオハイオ、テキサス両州の予備選で、クリントン氏への支持が多い労働者層に
食い込もうとの狙いがある。
特に、オハイオ州は、住宅ローンの借り手の延滞率(90日以上)が昨年7〜9月期で5.44%と全米で最も悪く、失業率も
4番目に高い。テキサス州には住宅不況で雇用減が続く建設業の主要な就業者である中南米系移民が多い。米紙ワシントン・ポスト
によると、12日の予備選では「経済」を重視する有権者の多数がオバマ支持に回った。オバマ氏としては新たな雇用対策の発表に
より、「具体性がない」と批判されていた政策の中身を充実させ、勢いを加速させる思惑もあるようだ。
一方、再逆転を狙うクリントン氏は、オバマ氏の対策を「美辞麗句」と批判し、住宅ローン対策や医療保険の皆保険化など「私には
より優れた解決策がある」と逆襲した。マケイン氏も、オバマ氏を「最もリベラルな上院議員」と名指しし、減税と財政支出削減を重視
する自身との違いを強調してみせた。
>>906 >今後10年間で1500億ドルを環境エネルギー分野に投入し、約500万人の「グリーンカラー職」を創出。
>残る600億ドルで「インフラ再投資銀行」を設立、高速道路や空港の建設など公共投資により200万人の雇用を生み出すとし、
>財源は「イラク戦争をやめ、大企業向けの優遇税制を縮小し捻出(ねんしゅつ)する」としている。
オバマさんって賢いんじゃなかったの?