分譲マンションで一人暮らししている弧男

一軒家のスレがあったので。
自分は3LDKに住んでいます。築20年2100万。
毎月カツカツです・・・

将来なるかもしれん。
いろいろと知りたい。

近所のリゾート分譲マンションがたびたび競売に掛かってて心惹かれることがあるよ。
管理会社潰れてるけどｗ

7万の賃貸から10万近く払うことになった
手取り20万前後しかないので貯金はほぼ出来ない

ただやっぱり持ち家だと思うと嬉しくなる

よく手取り20万の独身で３LDKに住む気になるな。
きっかけは何？

掃除しんどない？

>>5
ただ単純に賃貸払い続けるのもったいないと思って・・・
正直早まったと思うときも多々あるよ。

>>6
それは全然しんどくないなあ。むしろ掃除するのが楽しくなった。
やっぱり自分の家だし綺麗に保とうって気にもなる

ファミリー向け？
都心にある隣が誰？って感じ？

賃貸だと親が亡くなったら保証人だれに頼むか困るし
気つかう

固定資産持つのはちょっと怖いなー

　　　　　まんこが臭い？　メンツ丸潰れだお！丸潰れだおおおおおおおおおお！！！！！
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ぷ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ん

住宅ローン組めるような奴は孤男じゃねえ。

独身で住宅ローン組むとか、筋金入りの孤だと思うが

独身でマンション買うのって意外とあるケース？
自分も賃貸住まいで勿体ないので金利が低いうちに買いたいと思っているんだけど

俺の周りでは一人だけかな
独身でマンション買ったの
あ、自分のことだが

俺の周りで２人いるよ、２人とも中古物件
もちろん俺以外ね

３ＬＤＫマンションとかスケールが小さいな。
東京は寒いから北海道に土地買って家建てたい。

北海道に仕事あればいいけどな

購入してもローン持ちだと余計結婚できる可能性は少なくなるかな？

>>19
そもそも結婚なんぞできない
余計な心配すんな

>>19
贅沢品を買って借金してる訳じゃないから、関係ないんじゃない？
でも身動きし辛いから、結婚相手候補として出会える女性は減りそう

できない以前に、そもそも結婚契約したくない
メリットや理由が皆無

んー朝起きると憂鬱な気分になるのは
糞みたいな仕事のせいか
あと一階だけど猫の出入りのために
ベランダの窓が常時あいてる

どんな仕事してるの？

流れてくるものを見ている仕事

神戸の和田興産ワコーレは小さい土地に小規模マンションをたくさんつくるって感じかなあ
住宅街につくるから地域住民とトラブルになってるのが多い気がする
須磨寺のワコーレは、反対ビラが貼ってあったけど、
さすがにあの場所に１３階建は無茶だろうとは思った
でも建築許可下りて建ててるけどね

あれ見てから無茶する会社というイメージ
バックに創価と公明党がいると何でもできるんだなあ。

むちゃくちゃピンポイントだな

最近暖かったけど、まだ春の木の芽時には早いぞ

頭金０なのにマンション買っちゃったぜ〜ワイルドだろ〜

今日は温かい
灯油ストーブ消して
電気ストーブの300wモードにしたが
なんか熱いのでオフにした

>>29
独り身でも安定した収入があるなら問題ないっしよ。
ただ、30年後の支払いの事は考えないとかないとね

300万くらいのマンション買って住もうと考えてるけど、無謀かな？もちろん、ワンルームさ。

その金額で何が無謀なの？
俺なら正直ワンルームを買うのはありえないけど。

みんな知ってるとは思うが
不動産はいらなくなっても捨てる事ができない
誰かに買い取ってもらえなければ
延々と維持費がかかる金食い虫でしかない
中古ワンルームなんてまさにそれだからな
買うにしてもそれだけは覚悟しておけ

>>33
孤男の癖に自慢かよｗ

>>33
あ〜キモいキモいｗ

？

>>34 そうだよな。ええこと言うわ〜

俺も築20年近い3LDKに住んでる。
管理費と固定資産税で毎月約4万かかってるよ。
自分の場合はローンが無いので安月給でも維持できてるけど。
意外と維持費かかるし自治会だの管理組合だの煩わしいことも多いし･･･
何も残らないけど、賃貸の方が身軽でいい気がする。

都会だと普通に住んでそうだな。
地方都市だと結婚もしない子供もいない
30歳以上なんてかなり気味わるがられる。

広島はそんなことない

田舎だと高卒同士の結婚でも宝くじに当たったかのように思ってる。
都会だと結婚そのものより自分が優先

ワンルームって部屋が一つしかないの？

1LDK位なら十分じゃね？

東京とかで1LDKで3000万以上の物件を買う独身が増えてるってこの前
フジで見たけど、マジでありえん。

>>44
一生独り身なら十分だよ

>>45
良いものなら5、6000万だって普通に買うわ。都内で3000万は安いほうだし

ちゅごいね

やっぱりワンルームを買っとこうかなと思う。
どうせ一生独身なので、要らなくなることはない、自己居住するから。
場所さえ間違えなければ借り手は付くと思う。
老後はそこで孤独死するまでひっそりと暮らす。その時はやっぱりセンサーつけといた方が良いのかな、トイレとかに。そのセンサーは誰がチェックするのやら。

一人だけど３LDK買ったよ
将来的には親と同居する予定だけどね

>>49
おれも考えてる
一度しか買えないから色々悩む

買って隣にdQNが住んでたらどうすんじゃー

>>19
姑と同居しなくていいなら家(マンション含む)があるのは魅力的だぞ
たとえローンがあるとしても

ワンルーム買うくらいなら中古一軒家だろ
ワンルームなんて安い家賃しか取れない
同じ値段の一軒家ならワンルームよりも高い値段で貸せる

一軒家は維持費が高い。
庭がついてれば手入れも必要。それが趣味なら良いが。

>>52
あまり酷かったら、貸し出す。
それが出来るのが良いところだ。
だから立地が重要。

やっぱり買う人ってあんまりいないのかな？

一度購入すると、家賃を払うのがバカらしくなりそう。捨て金だもんな。
大家になれば、お礼の金まで貰える。借りてもらってるのになw
そんな事がまかり通ってる日本は素敵だw

驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の３割の人が破綻予備軍と言われています。

まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか？
ローン申し込み自体が可能なのか？を検証してみましょう。

�@借入金額が年収の５倍以内か？
基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。

�A借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内か？

計算式は、現在借入しているローンと これから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。

�B最後に、総額の３割程度は
頭金として準備できるのか？
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。

参考はこちらで。
http://20dai-myhome.com/
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。

素敵なマイホームが建つといいですね！
応援しています(^^)

戸建は中だけじゃなくて外のメンテも必要なのがなぁ〜
特に弧男なら平日昼間は家に居ない訳だし…

一人暮らしで戸建だと空き巣にやられそうだよね
最近放火も多いし、出張などで不在が多い人は特にね

>>61
確かに一戸建てだと空き巣とかの心配はあるね
今マンションに住んでて何かと不満があって一軒家に住みたいと思ってるけど、
防犯上の問題がネックなんだよなぁ
マンションだとドアの戸締りだけでOKだから気楽なんだよね
その点だけはマンションが便利だと思う

近隣住民とご近所付き合いがあれば不審者に目を配ってくれそうだが
いかんせん弧だから

>>63
地域によるだろうけど、近所はあてにしない方がいい

戸建だと地域のコミュニティーに強制参加だから孤男には向いてないよね

マンションはないの？
管理組合とかの集まりとか

>>66
うちのマンションは総会なんかは事前に議決の紙を
管理組合の郵便受けに入れておけば当日は出席不要

役員になった年は面倒だけど、役員でない年は
一戸建ての場合の町内会絡みよりは楽らしいよ

2LDKくらい必要？1LDKだとせまいかな

>>68

75平米の2LDKだが使わないひと部屋をクローゼットと物置専用にしてる

住み始めはいいが1LDKだと収納に余裕がなく結局困ると思うよ

一部屋をリビング、一部屋を物置部屋
やっぱこれだな

物を限界まで少なくするミニマムライフしてるキチガイならワンルームでいいだろうが

3LDKだが、リビングと隣の和室が生活圏、1つが納戸として使ってもう1部屋は基本空っぽにしててたまに雑用部屋に使ってる

3LDKが1人で丁度いいから5人家族で暮らしている隣んちがちょっと想像できない、戸建買えよ・・

自分も買ったのは３LDK。
震災以降、いざという時に両親・兄弟ぐらいは泊められるぐらいの
広さは必要だと思った。
あと、ごくベーシックな間取りな方が、もし売ることになっても
買い手がつきやすいかなと思って。

去年の夏に買ったけど、
同じ条件の物件は今だと2-300万プラスしないと手に入らないな。
売る気なんてさらさら無いのに、ヒマだとsuumoとかで相場調べちゃうｗ

　中古の３ＬＤＫマンション買った！リフォーム済み1180万。
一人なら広すぎたかなぁ。てかさ！リフォームしたいけど管理組合やらうるさくて進まない！
因みに俺は車いすユーザー。　分譲はやりたい放題と聞いたで！
なんか不動産にヤラレタ気分…(；´Д｀)

>>73　新築かつ工事中の契約と同時の変更工事なら「やりたい放題」だったんでしょうけど、
すでに住民がいる中ではきびしいでしょうね。
自分の場合は新築だったので両親が住むためのマンション購入にあたり、トイレを増設できた。
今は一人暮らしのマンションにトイレがふたつ・・・

>>74
両親いても３人家族だったらトイレ１コで十分だったんじゃないか？
俺は幼少期に４人家族でトイレ１コの家だったぞ

買っちゃった
月々の支払いが3万近く増えたわ。ぶっちゃけめっちゃしんどい

俺も２万位増えた。
だが住環境が比べ物にならない位向上したので痛し痒し。

みんな羽振りいいなぁ。
出来れば、年齢、年収、預貯金、購入価格やローンの組み方を載せてくれると、大変助かるんだが。

じゃあ書くね

29歳　男　築16年3LDK購入
年収　400万前後
貯金　現在約100万　（購入時に初期費用で約200万現金払い）
1800万円ローン　25年固定　金利2.1%

月々返済駐車場等含め約10万
賃貸時約7,2万だったので、かなりきつくなった・・

ていうかさ、震災を経験したならむしろ分譲は避けるんじゃないの？

人それぞれでしょ

>>79
20代でマンション購入ってすげーな。
収入の割に、住居費の比率が高いような気もするけど。

>>80
賃貸がよいと？

最近は、川べりの中古が結構安いような気がするけど、やっぱリスキーかなぁ。

ファミリー向けみたいなのは避けたほうがいいのかな？
関係ない？

子連れの親から不審な目で見られて辛いかもね…

自然と肩身が狭くなりそうな気はするねぇ。

マンションは、組合の会合が煩わしそうだな。
高層階をキャッシュ一括で購入してるような連中と、低層階1LDKの中古を35年ローンでしか買えない俺みたいなのが
顔合わせて話し合いとか、苦痛でしゃーないだろうな。

普通にファミリー向けに住んでる
気にしねえようにしてる

１５畳くらいのワイドスパンなLDKを求めたらファミリー向け物件しかなかった。
古くて狭い中古マンションをリノベするのも考えたけど、さすがに売るときにかなり足が出るので断念。
土日の昼間にマンション出入りすると、レジャー気分満々のファミリーさんと
エレベーターとかで遭遇したりするけど、苦痛とかそういう訳でもない。

>>88
「足が出る」とは？

>>89
マンション売る時の話、古いマンションをリノベしてもやはり古いマンションでしかないので、売る時はリノベ費用分が赤字になっちゃうだろうと。

28歳で購入。8年落ちくらいの3LDKを2,680万円＋170万円（仲介料）で。
当時は共働きで支払いも余裕だったが、すぐに離婚して、一人の安月給では支払いが地獄に。

それでも6年以上頑張ったけど、昨年また35年ローンに組み直した。。。あと34年。。。
駐車場と合わせて月額12万円弱。

売って賃貸でも良いんだけど、友達もいなくて休日引きこもりだから、広い家の方が良い。

すぐ離婚って、どれ位で離婚したの？

やっぱローンは重荷っぽいな・・・

>>92
たった1年半。。。

ローンが重荷なのは、年収が少ないからと、乗りもしない車を意地で持ってるから。

もう少しちゃんとした収入があるなら、賃貸より分譲が良いと今でも思ってるよ。
俺の救いは、売ろうと思えばすぐ売れる物件（駅から徒歩1分）であることくらい。。

なんだ。元リア充の転落話か。
メシウマ。

もっとみんなの近況とか書いてほしい

>>95
2LDKを1LDKに改築して猫と暮らしてる
来客ないから15畳のリビングにテレビとベッドとパソコンデスク置いて生活してる
もう一部屋は物置部屋扱いだ

分譲マンションて維持管理税金で月４万とかとられるの？
だったら家賃４万の賃貸でよくないか？
まあ年取ってから追い出されることないからいいのか。

管理費や積立で2〜3万くらいじゃないのか？
マンションも、管理費が払えなきゃ差し押さえで強制退去だろ？

住むところに関しては一人っ子や長男で実家を相続するのが最強だな。
その次が金貯めて条件のいい中古戸建物件を頑張って探す。

中古の戸建は、リスク高すぎんだろ。
ウチは兄弟何人かいるんだけど、相続したきゃ誰でも実家を相続できる。
でも、みんな都会に就職してて、僻地にある実家からは通勤できないから、誰も相続したがらない。
それでも、親は家を残せと言っていて、どうなることやら。

それチャンスだろ。
家もらっといたほうがいいって。
土地だって腐るもんじゃない。

http://www.rebelscum.com/japan/cj/jrs39.jpg

相続税はかかるわ、固定資産税はかかるわ、1年に何日も過ごさないのに、相続・維持するのも大変だろ。

会社や知り合いから変な目で見られない？
一人なのに家買って。俺は理解不能だと良く言われる

>>104
妬み

マンション購入してる独女よりマシ

分譲で一人暮らしいいな
結婚するような縁はいまのところ無さそうだから。
一部屋はトレーニングルームにして優雅に運動できるようにしたいわ

おれは寝室キッチン、パソコン部屋、トレーニング部屋に分けてる

>>108
いいですね。

一人暮らしの広さとしては何�uくらいあれば狭いとは感じないのでしょうか！？

>>104
職場に１人暮らしでマンション買ってるの何人かいるよ
技術系とか、結婚できなそうな奴が集まる職場なら普通の事

>>110
＞技術系とか、結婚できなそうな奴が集まる職場なら普通の事
SEの俺への嫌味かよw
しかも職場には女が子持ちの人妻しかいない

近々仲間入りすることになりました
築15年 58平米の3LDKを買います

>>112
年齢、年収、地域・立地なんかが知りたいな

>>114
44歳 バツイチ 年収700万
子ども二人に毎月養育費を送っている

場所は地方都市（県庁所在地）
駅から徒歩10分以内（新幹線停車駅）
職場も徒歩10分
川沿いの7F角部屋

ってところです

>>114
元リア乙
44歳でローン抱えるって結構勇気いるのでは？

>>115
オレは逆に手元の現金がなくなる方が怖かったので
敢えてローンを借りて手元の現金を残しました

手元の現金を使ってマンションを買ってしまうと
万が一オレにもしものことがあったときにはお金は残っておらず
子ども達が今住んでいるところからは遠く離れた地のマンションだけが残って
彼等が生活していくのに困るだろうと思って

住宅ローンを借りればもしものことがあっても手持ちの現金は子ども達に残って
オレの借金は団信でチャラになるだろうからさ

あと>>114はアンカーミスです
>>113へのレスでした

>>116子供思いのいいお父さんだね。自分が116の子供だったら116の気持ちがうれしい。

ところで皆さん、分譲マンションを買うのはやっぱり利便性？
築50年ぐらいの祖母の家を相続しないかといわれているんだけど、
いくら良い木を使っていると言っても、やっぱり昔の家と今の家では住み心地が違うんじゃないかと思ったり
センスが昔の純和風建築で、どう考えても自分の趣味には合わない気がしたり。
一人住まいには広すぎるから、祖母の家を潰してそこに邸宅風アパートでも建てようかと思っても、
親は先祖のものを壊すのに難色を示している。

自分の老後のことなどを考えると、皆さんみたいに早めに分譲マンションでも買う方がいいのかと思ったりで悩んでいる。

今後人口が減っていくから家の価格は下がっていくと見ている同僚は、
定年までずっと賃貸で、定年時にキャッシュで新築を買うか建てるかしようと考えているらしいんだが
それだと金がかかりすぎるような気がするしインフレになったら家が買えないリスクがある。

マンション購入に踏み切った人たちはどういう考えで今、戸建よりマンションを選んだのだろう。

39歳 独身 年収700万
駅から徒歩20分 職場へ徒歩15分（バス5分）
東京の隣県リバーサイドのタワマン21F
築6年 69平米 3LDK 3?00万円

>>117
購入に踏み切った大きい理由は「年齢」だな。
結婚の予定も見込みも全く無し。もう買ってもいいんじゃない？と・・・。

転勤もまったく可能性が無いわけではなくので、売却損が大きい戸建はあまりにリスキーだったので
中古マンションにした。まぁ駅から遠いので売る時は１年くらいかかるかも。

ホントは駐車場考えると戸建が良かったが建売だけはイヤだったし、残業も多いし戸建は諦めた。
でもローン返しながらお金がたまったら注文建築で戸建建てるのもまだ諦めたくない。

どっちつかずだね！！
　　　　　　　　.‖　,　　　　 ／,／　 !　!　',　ﾞi ヽ
　　　　　　　　,'::　 !　　　／／　　　,! ﾉ　 |　 ト､!
　　　　　　　 .ハ　l;　､／"　　　　 ィノT　ﾉ:　 i,､ヽ
　　　　　　　 |　ヽ;lゝ;(ミヽ　　 ｰ彡―メノi::　　i､　}
　　　　　　　 !　　:|{Y⌒ﾐ､　　　 ﾂん:ハ)ﾘ::　　|: Y
　　　　　　　.|　　i:!弋;;oﾘ　 ,　　　込oﾂ"j::　　|:　i
　　　　　　 ,r|　　|:! ´´　　 ｲ　　　´"´　 j::　　|::　i,
　　　,......r┴r!　 :ヾ　　　　　　　　　　　 ,!::　　|:::.　i
　　 ハ_ヲ､ノ !　 :::!ﾄ､　　'⌒'⌒'　　　 ,イ!:　　!:::::　ﾞ,
　　{　(,l.､o､　|　 :lﾊ! ﾐ ､　　¨　　_,　イィｲ:　　!L_:　 i
　 〈〈〉〉〉｀´ ﾟ i　 :{ ⊥_`　≧-≦彡　,〃i::　 ‖　 ヽ |
　　ヽ/ `Zﾏ"ハ-ニ-\ヽ　　　　　　ィ-vﾞ　 ‖　　 ﾉﾒ､
　　　　 / ヽ :V　 -―ト'ﾞ　　　　　(_ﾒ-　＼/　　 ,ｲ/　 ヽ
　　　　 !　　! j　　-―} ` ｰ　―'" f―　　 i　,ィ　‖　　　!
　　　　,! 〃¨y　　┬_ﾉ　　　　　　i⌒　　　l",｜.‖　　　 |
　　　 / /|イ{　　 /　＼,＿　　　　≧i　　　 ト,ﾄ_‖　　　　!
　　　/ｲ　i ヾ､ _ノ　r┤!＿_r┐＿!　ヽ　　 j.) ! ヾ　,　　　ﾊ
　　 ﾊ{ l,　ヽ フﾉ＼ `┤!─i:::jニﾆ!　 | ＼ン,/　 | Y､　　　 !

戸建ては居間が丸見えだったり、庭で挨拶したりと面倒だから、
マンションの高い階のほうがいいだろう

>>120
なるほど。しかし高齢になると、孤独死した場合、発見が遅れるのではないだろうか。
高層階で、誰の目にも触れず…。

ロザーナ　作曲：尾崎豊　ソロ歌
http://www.youtube.com/watch?v=X68jmYbl-UU
シェリー 作曲：尾崎豊　ソロ歌
http://www.youtube.com/watch?v=wvhU9MHbtXY
※尾崎が愛した少女、ロザーナとシェリーを愛し、熱唱しました。

C.Pianoman composed by The finale 「正夢」 Op 7 No 16
http://www.youtube.com/watch?v=x3nY4Jq4sMQ
※尾崎が夢の中に出てきました。正夢です。
僕のグランドピアノ作曲、独奏曲です。

>>118
職場へ徒歩圏内ってのは羨ましいねぇ。
俺も結婚は絶望的だから、そろそろかな、って思ってる。
一生に一度の買い物だから、新築に憧れるけど、現実的に考えれば、やっぱ中古マンションになるかな。

郊外の駅から遠い所に21階なんてあるか？

あるんだなーそれが…マンション選びの定石からしたら、駅遠の川沿いタワマンは地雷なんだがな。
とりあえず景色はいいよ、景色は。
http://i.imgur.com/gYNsm9T.jpg

エルザタワー？

　　　　　　　　　　　　　　　　　, -'"　￣￣￣　｀ ｰ　､
　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　　　, 　　　　　　　　 ＼
　　　　　　　　　　　　　　 〃　　　 ／　　　　, -――-､ヽヽ
　　　　　　　　　　　　　 ‖　　　 /　　　　／　　　　　　　､ '､
　　　　　　　　　　　　　 i　, ィ'⌒i　　　／　　　　　　　　, i ', !
　　　　　　　　　　　　　,ﾚ" /　　!　　/　　.:　　..::　　　.,ｨ j　i !
　　　　　　　　　　　 　 { ｯ-イ￣!　　i　　,::　,::　　　.／/./!　}.!
　　　　　　　　　　　　　Y　 i⌒ |　　{　.:/!〃 _,､- '"／ノ | .j| |
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　　　＿ヾ;_ /　 ヽ＼ ＼　　　ヽ_! ﾞ､:::|f　!　　　///　 i／　　　　　　　　　／
　　r┴く＼ﾞ!　　　', i＼ ＼　　　'､　';::ﾄ( i　　 /// |.!〃　　　　　　　　 ／
　 ﾉ ｰ- _＼);､　　 ';:!　＼ ＼　　 ヾ ヾ; j　　///　,ﾚﾞ　　　　　　　　／
　 } 二ｰｲ`ヽﾄ;､　　i:|　　 ＼ ＼　　',　Y　 ///　 /　　　　　　_∠二ヽ
　　'i､ ￣ /,ハヾ　　i}_　　r―`ﾐ;＼　vﾞ ／∠-‐/　　　　　 ／ﾋ―:､ !j
　　.| ヽﾆ.ノ .‖　　　! `ｰ:|　　　 `' ┬r"´　　 /　　　　 .／　 r┴! './

武蔵小杉か？
多摩川っぽく見える

都内に１DKを2000万ちょっとでローンで買って完済した
タバコのヤニでリフォームしなきゃ売れないだろうけど、
査定は2000万超えるらしい
しかし、売る予定はない。結婚でもできれば別だけど

リバーサイドの物件は、マンションでも戸建でも賃貸でも、軒並み値が下がってるよね。

郊外の話？

都内でもそうだろ。

実際はリバーサイドとか関係なくどんどん上がってるみたいだけどね
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXNMSFK21009_21122013000000/

>>125
ベランダ全裸0721が出来そうだ
羨ましい

中古で十分かな、とも思ったけど、新築で購入して、ローンが残ったら、退職金で完済って手もあるよな。

都内でのマンション生活＆通勤はどーすか？
自分的には、台東区、墨田区、江東区あたりを狙ってるんで、その辺に住んでる人の話とか聞きたい。

44歳 独身 年収420万
駅から徒歩5分 新宿まで30分
築17年 64平米 3LDK 1950万円をキャッシュで購入。
まだ引っ越していないんたが、隣とかとうまくやっていけるか不安。
1人もんの男が引っ越してきて警戒されるかな？

>>136
３LDKに引っ越して半年だが、最初の挨拶回りの時くらいしかお隣さんとは会ってない。
上の部屋の人にだけ「失礼ですがご家族は…」って聞かれた。「独りですが？？」
規模にもよるが警戒されるほど付き合いがうまれないんじゃないかな？＞マンション

>>137
交渉の時に左右の家の事聞いたけど、4人家族みたいなんで一人で住んでるなんて不審がられるだろうな。

あと、挨拶って上下左右だけでいいのかな？
管理組合の理事長とかにも行った方がいい？

>>136
その年収で、その額をキャッシュで払えるのがすげーわ。

>>139　136じゃないけど、地方都市（新幹線の駅だけはある）の新築マンションを
両親のために十数年前にキャッシュで購入。（契約時38歳）今はそのマンションに一人住まい。
追加工事も含めると、136さんとほぼ同じ額になります。
自分の場合は公務員＋自宅通勤が長かった＋車・酒・タバコ・賭け事・異性（同性も）に縁がなかった
ということで蓄えはありました。（Mac３台他、パソコン関係にはかなり使いましたが）

地方＆実家暮らしだと、そりゃ金貯まるよなぁ。
都会で一人暮らしだと、なかなか厳しい。

俺は親の遺産で一括払いで買ったけど、貯金だけとは限らないからね。あまり年収は関係ないかも。

そろそろマンション買おうと思っている年収500万42歳独身。ちなみに貯金は1300万円。
狙っているのは80平米2400万で、買うと1300万くらいは借金になる。
1300万だと20年ローンで無理なく支払えそうだけど、無謀かな…。

>>143
３８歳独身で３５００万の借金抱えた俺からするとまったく無謀じゃないなー。
貯金を全部頭金にしないで１年分の生活費＋ローン返却分は残しておくと、
まさかの失業→復職する時に安心かも？
変動ならローン控除も考慮すればマイナス金利になるでしょ？

>>143
独身は後に賃貸借りにくくなるから、考え方としては普通だよ。
平均寿命は延びているから、男ならあと40年、女なら50年は住めるのか、または資産価値落ちないかなど考えればいいのでは？

築何年のとこ？
同じ40前半の自分はあと50年後まで考えて、購入した

>>145、>>146

アドバイスありが�d。
2,400万円だと諸経費入れて2,600万円くらいだから、頭金1,100万円で借入は1,500万円ですね。
1,500万の20年ローンだと、月々7万くらいだから今の家賃とそんなに変わらないです。
ただ管理費等はいりますが…。

>>146

築6年、駅まで徒歩15分とちょっと遠いですが、目の前がショッピングモールなのが決め手。
田舎物件には珍しくバリアフリー構造に宅配ボックスがあるのも。
まぁ、売るとかは考えていないですけどね。死ぬまで住むつもり(・ω・)

>>146
いいね、築浅だね。重要事項説明書と修繕計画、固定資産(5年後上がるので予想聞いておく)などは必ず先に目を通して問題ないか確認を。

値段の交渉入る前に、周辺相場、棟内相場確認するといいよ。
必ず、値引き見越して盛ってるから。

死ぬまで住むとは思っていても、独身ならホームに入る資金も考えた方がいいよ。認知症や、がんなど先はわからないから。

自分は40年後でも4000万位にはなるであろう所にして、後は元気ならそのまま住むし、場合によってはリバースモーゲージも考えているよ。
いい場所に住めば、騰落率低いので、実質、安く住めるようなものだから永くみると得。

いい所見つかるといいね。

そろそろ賃貸じゃなく、持ち家に憧れて、マンション購入を考えてるけど、預貯金が多くないから、頭金が少なくなりそう。

年齢：30代後半
年収：550万
預貯金：700万弱

漠然と、頭金：300万で、3000万前後の物件が関の山かな、って考えてるけど、妥当でしょうか？

>>148
1500万くらいの中古買って、5年くらいしたらそのマンションを担保にローン組んで新築を買い、中古マンションの家賃収入でローン返していくのがベストだと思うよ。

>>149
リスクが上がる。
そもそも中古マンションの担保価値が低い。
家賃収入が計画通りに入らないと詰む。

売る可能性があったら新築でなく中古がいいのかな？

>>151
実は「すぐ」売る可能性があるなら中古は結構痛いよ。仲介手数料が２回かかるから。
手数料３％×２回（買い・売り）＝６％取られる。１０００万なら６０万円。
固定資産税の軽減処置５年も受けられないのでこれもデメリット。
逆に、新築は買ってから住むまでに時間が掛かるし、消費税は上がるし（消費税は中古関係ない）
売却損が出るかどうかは新築かどうかより立地の要素が大きいかも。

なるほど。勉強になります

>>151
売って儲けようなんて事は今の時代考えない方がいいよ。
売るくらいなら貸して家賃収入でやっていったほうがいい。

同じ価格帯なら、中古のほうが、新築よりスペックが上の物件に住めるんでしょ？
こだわらない限り、築10年以内の中古を買うのが懸命な気がする。

>>155
新築じゃなきゃやだーって人とか永住する予定じゃない人とかもいるからね
新築の方が設備やデザインが新しいからそこも踏まえた方がいいかも
住みたい駅で新築と中古を見比べてると意外と中古がお得じゃない気がしてくる

結婚してもいないのにマンション買ってもうた
理由は賃貸に住み続けるぐらいなら、いっそ金利の低い今買ってた方が
いいだろうというありきたりな発想から。3件ぐらいしか回らなくて即効決めた。
こんな重要なことをあっさり決める自分の能天気っぷりがたまに嫌になる

いいんじゃないか？
あんまり選びすぎると、人間は逆に良いものを選択できなくなるそうだ。
気に入ったからこそ買ったんだろ？

【凄すぎ】日本で一番家賃が高いマンション【1LLDDKK】
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買っちゃったんなら、後悔しないように心掛けよう

上のレスでもあるが、引っ越し挨拶行ってご家族は？とか聞くか普通
大きなお世話だよな

>>161
俺がその「ご家族は？」って聞かれた奴だがｗ その人は家族全員でお菓子持って挨拶返し
しに来てくれたから、悪い人ではないんだと思う。全く余計なお世話だがなｗ

うちのマンションはファミリー向けの分譲マンション
だけど、意外と一人で住んでるとこ多いな

まだ築９年だから、しばらくは住める

身体の自由がきかなくなる前にはポックリ逝きたいな

分譲マンションで一人暮らしって憧れるなあ
羨ましい

最初はそう思ってたけど
給料も上がらず、支払いが厳しくなってきた現実orz
みんなは貯金とローン残高どれくらいある？

俺は貯金150万、ローン残1900万ぐらい

>>165
ローンがそれだけあると大変そうだね

163を書いた者だけど、中古マンションをキャッシュ購入
売り主さんが賃貸にするか売却にするか迷ってたのも
あって、キャッシュ購入を申し出て売却を決断させた

おかげで貯金はほとんどないけどね

マンション買おうと節約しまくって、やっと１０年で１５００万円貯まった。
でも狙っているマンションは２５００万円するので、１０００万借金しようか悩む。
くそー、もっと早くから貯金するべきだったわ・・・。

>>167
今は賃貸なの？
１０００万借りる場合の利子と、もう１０００万貯めるまでにかかる賃貸費用を較べて見た方がいい。

>>168

今は賃貸です。
よく考えたら１０００万の利子は馬鹿にならないのが判ってやめときます。

>>169
年150万を貯金出来るなら利子含め８年〜９年あれば
返せるはず

８年間家賃を払ってたら月5万としても500万近くになる
月8万なら800万近くにもなる

普通に考えたら家賃のほうが高くなるのでは？

>>170
分譲マンションだと管理費＋修繕積立金が毎月必要。
しかも、修繕積立金はその後ほぼ確実に高くなる。

>>171
うちのマンションだと管理費＋修繕積立金で約２万
来年築１０年になるけど、少し上がるくらい

築年数が上がっていけば高くなるのはしかたないよ
だからと言って家賃を払い続けるのとどちらが得か

年配の独身男がずっと賃貸を探せると思う？

みんな凄いな
キャッシュで家買ったり、1000万以上貯金あったり。
どんな仕事してるの？年は？

>>172
あと気力がある時にやっておかないとね。
定年退職した退職金でマンション購入という人もいるけど、正直６５歳でそんな気力が残っているとは思えない。
一人ものならなおさらね(´・ω・`)

>>173
俺の場合は会社の寮にいられる間に必死に貯めた

酒、タバコ、車をやらずに20年くらいかければ、
地方都市の中古マンションの購入資金くらい貯まるよ


>>174
俺の場合は、会社が俺を寮から追い出すために協力して
くれたから、系列の住宅販売会社が最優先で対応して
くれたw中古マンションの話も一番にくれたらしい

家探しと交渉を一人でやってたら相当大変だったと思う

>>171
>>172
それプラス「固定資産税」がかかるでしょ。
みんなも払うと思うけど、あれもわりと痛い。

自分はファミリータイプでやや狭い中古マンションをキャッシュで買った。
地方の小都市の駅遠マンション。
買っちゃうと隣がおかしい人だと詰む。
賃貸と違って気楽に引っ越せないし、相手も出て行かないから。

自分で買った訳では無いけど西新宿の分譲マンションに住んでいる
間取りは2LDKで一人には適度な広さ
元々親父がバブル期にあちこちに不動産買いまくって、崩壊後も事業自体は失敗しなかったからそれらの幾つかを相続した

事業は兄貴が引き継いで俺は半引き篭り...
もう身内とも完全に疎遠だし友人、知人さえ居ない
朝7時頃に寝て夕方に起きる昼夜逆転生活...w

30で約1600万のマンション買いました

41で6600(手数料など除く)のマンション買いました。
竣工が楽しみです。

親も出してくれたので現金購入です
6600万のほか、オプションと家具を揃えたいので全て揃えて7000万
都心、山手線内側新築タワマンなので
騰落率も低いと踏んでます

部屋の壁が厚いと外気温の影響を受けにくいのかな？
今日の最高気温は32度だったらしいけど窓閉めてても27度をキープしてた。
フィルター全快に空けたらもっと涼しくなるかも。
これが分譲マンションの強みだと信じたい。

>>180
引っ越すの楽しみだね。
部屋のスペックはどんな感じなの？広さとか
やっぱり乾式壁？スラブ厚はどれ位なの？

>>182
ありがとう。
50平台の2LDKです。
免震、乾式だとおもいます。
スラブ360(間に空洞あるタワマンので)

一部出してもらうので親が亡くなったら兄弟いるのでどうなることやらです。

せまっｗ

地方都市なら安くて広く住めるだろうけど、都心はこんなもんよ
郊外なら6600万あれば戸建てても
マンション3〜4LDK買えるとこもあるよ。

>>183
物が多くなくて独り暮しだったら丁度いいね。
ボイドスラブでも350mm以上あればまぁ大丈夫っしょ。
親に出してもらうのは生前贈与ってことでしょ？
それなら兄弟居ても相続うんぬんは関係ないんじゃないか？

>>186
うん、そうだね。
一人暮らしだから60弱の2LDKで十分。
生前贈与制度使うと、毎年の贈与ができなくなるから使わないんだよ。

いいよなー。
山手線の内側ってことは麻布とか青山とかかな。
すごいうらやましい。
仕事で麻布台だか狸穴町だかの新築分譲タワマンの前通って、すごいなこんな所住みたいって思ったね。
自分は千葉県の中古分譲マンションだから、都心に住めるのうらやましいな。

田舎者としては、都心だと買い物や食事が不便&高そうな印象。
水や空気も不味そう。

東京の水は昔と違って格段においしくなってる。ミネラルウォーターとして売ってるぐらい。
空気はよく分からんけど、川の近くとか人通りの多い所は敬遠するが、空気まずくて歩きたくないっていう場所はあまり聞いたことがない。
買い物や食事が不便ってのは、賃料を節約した奴が勝手に不便な場所を選んだ奴の言い分、そういう部屋探しするとろくなことがない。

首都高のそばだったら空気が汚いと思う。
スーパーは都心だとハナマサやマルエツプチとかまいばすけっととかかな。
外食はチェーン店ならどこも変わらないような。
そもそも俺田舎の千葉在住だけど別に買い物も食事も安くはない。

買い物は田舎の方が不便なんじゃない？

田舎でマンションはないだろ。
田舎なら戸建。

ヒートアイランドのタワマンに住むとはマゾか

たかだかコンクリートの箱に何千万〜億払えるかっつうの

田舎者には通勤地獄が分からんのだろうなぁ。

ID:MReGDSCU0
お前が選んだんだろ貧乏人

部屋の中は快適なんだがな。
老後は通販で着る物も喰う物も困らんし。
地震なんて心配したってしょうがない。
お金さえあればわしも億タワ住みたいのぅ。

２０代で2000万で買った1DKが、15年で目減りどころか多少値上がりしてて驚いた

投資じゃなくてずっと住むつもりだから売る気はないけど

不動産って読めないけど怖くもあるな

立地がいいマンションは強気の価格だよね。
俺の住んでる地域は、郊外なのに家賃相場も高いんだけど、近隣で中古マンション探すと
築30年以上の1DKですら、平気で3000万以上する物件ばっかり。

マンション入居して隣に挨拶に行ったら、居留守使われちゃった。
こっちも不干渉主義だから、まあいいけど・・・。

>>193
田舎でも駅から徒歩圏ならマンション中心だろ。
逆に都会でも駅から徒歩圏じゃない場所は戸建て。
都会で駅から徒歩圏じゃない場所なんて珍しいが

>>200
予定外の来客には居留守使う家結構多いよ

何で居留守って分かるんだよ

>>203
隣が外から帰ってきて10分後くらいに訪ねたから。
それくらいの音は聞こえちゃうし、わかるよ。
訪ねた時も台所でカチャカチャしていた音が止んで、なりをひそめていた。
ちなみに分譲マンションではない。安いアパート。

>>204
スレ違い

スレ違いにも程があるな

>>204
誰もお前のボロアパートの話なんてしてねーんだよハゲ

家具、家電、カーテンなどの予算て
どの位にしたもんがなやんでる。

ベッドからダイニングテーブル、ソファ、椅子、カーテン
4K60インチテレビ、デスクトップパソコン、プリンター、冷蔵庫、洗濯機
要は全部買い揃えたいんだけど

ざっくり300万位見積ってたんだけど
足りないと思って

俺も全部新しくしたいけど、その半分の150万くらいに見積もっている。
新築なので一斉入居の時の搬入がえらい大変そう。大型家具とか勝手に持ち込めないんだよね。

みんな、金持ってんなあ。
俺なんか、家賃7万のアパート暮らしでもアップアップだよ。

家賃7万払えるなら…管理費あるから月６万の返済でローン組んだとして、2200万ぐらいのマンション住めるじゃん。
固定資産税はローン控除と相殺されるし(10年だけ)

都内や近郊で2200万くらいの物件だと、せいぜい築15年以上、35平米以下の1DKくらいかな。

家賃7万っていい賃貸じゃん
俺は25年ローン管理費込みで88000円だぜ
築15年65平米3LDK　場所は西宮

210 だけど、東京で築7年28平米の1Kアパートで、家賃7万越え。
そんなにいいかね。
今度、契約更新で10万とられるわ。
住宅ローンとか勉強して、次の契約期限までにはマンションに越したいわ。

>>214
よっぽど場所がいいのかな？
JR品川駅まで徒歩5分で行ける1LDKでも8万だぞ

>>214
ローン返済以外にも、管理費と修繕積立金がある。
修繕積立金はだんだんと上がっていくよ。
それと固定資産税が馬鹿にならないよ。
場所や広さにもよるけど年税額が10万とかの金額になり、年4回で分納することになる。

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いろいろやってみましたが
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別に売るつもりはないんだが予算内に収まりそうなのが
築20年くらいのしかないな

まだ買うなっていうことなのか

「東京五輪に向けて値上がりするから、今が最後の買い時ですよー」って謳い文句に
最近よく出くわすけど、五輪が終わったら、それ以降値上がりする事が無い気が。

なので7年後に売ります。
タイミングがシビアかもしれん。

買い手側からすれば、それ以降のほうが安く買えるんだろうけど、7年分のローン額以上に安くなるんだろうか。

28歳
賃貸に暮らし続けるくらいならと安易に買ってしまってから2年経った
思うのは結婚出来る幅が本当に狭くなるよなあと実感。まあ彼女いないけどね

ちなみに25年ローン1700万

結婚したくなったら売却して、借金清算すればいいよ。
結婚相手が多額の借金あるのは男女共、お互いイヤがられるのは当然だと思うし…。

車のローンで、数百万の借金とかでもなんかいやだよ、結婚して共有財産から払うの？って思うと…

住宅ローンほ借金て感覚とは違うくない？ギャンブルとか不明な借金なら絶対嫌だけど

ギャンブルでの借金はもう人格からしてどうなのって感じでもってのほかだけど、
使途がどうであれ借財に変わりはない。無理めなローンだったり、ゆとりあった返済計画だったり色々だろうし、そこに人柄や収入などの背景はあるだろうけどね。

結婚前の借金を、結婚後の共有財産で払うのはないほうがいいに決まってるよ。共有財産から払うのであれば、
物件だって自分の親や、職場に近いほうが良かったとか、車でも家でも好みは必ずあるからさ。

極端な話、二世帯注文住宅や親と隣合わせのマンションをローンで購入している人と結婚して、自分はそこに住みたくないけど借金返済のために一緒に返せるかって感じに近いかなと思った。

借金返済し終えてれば財産があるってだけだから問題ないだろうけど
(そこに引き続き住むか、新たな場所探すかは夫婦や恋人と話ながらまっさらな状態から進める。)

40代半ば、×1、子なし
一都四県で予算は3000万で最近新築マンションを探し始めた
30才過ぎまで貯金してなかったから2000万ちょいくらいしか貯金無いので
頭金は1500万、15年ローンかな
出来れば3LDKにしたいけど、まわりはファミリーだろうから男一人暮らしだと
警戒されないか心配してるw
絶対ネタにされるよな〜

39でファミリーマンションに住んで一年、お隣さんと会った回数ゼロw
良くも悪くもマンションってホントに近所付き合い希薄。
それでもエレベーターで小さい女の子に話しかけられたり、女子高生と一緒になったり、駐車場で家族連れと出庫被ったりはするので、キョドらないようにしようぜ。

その顔で？

>>228
一都四県って東京神奈川埼玉千葉とあとどれや？

27歳で芝浦のタワーマンション購入　40�uの１ＬＤＫ
現在35歳、ずっと快適生活だが、子供が多いんでちょっとうるさい
賃貸棟は独身多いみたいだけどね

僕はマンションマニアだったんだ　んでたどり着いたのが芝浦のタワマン

20代半ばにはマンションマニアってことだね。
アイランドタワーあたりかな。
新築時は安かったから湾岸タワマンを新築で購入した人はお得だったよね。
難点は世帯収入が低い層も購入できたから若いファミリーや外国人が増えること。

中古相場はあんま変わってないよ
まぁ変わってないだけすごいってことだがｗ

>>231
一都三県の間違いw
でも、予算が3000万だから都内なら2LDKだな・・・

湾岸タワマン、どこも3500万〜だから予算3000万じゃ手が出ない
3500万だと低層なのかな?

今30才、貯金約1600万後半、今は賃貸だけど
かなり安い（駅近・デパート近いけど管理費込みで4万4000円）から
2000万まで貯めたら、1300,400万頭金にしてマンション買おうかとおもってるけど
1000万くらいの買って、リフォームして住んでいる人っているのかな？

2000万後半の物件をローン組んでやるのもいいけど、リフォームも
悪くなさそうな気がしてきた

みんな金持ってんだな〜。
割と質素に暮らしてるけど、1年で50万くらいしか貯められないわ。

>>238
どこ住みなの？
始発駅なら絶対住みたいわ。

>>237
芝浦もアレやけど、もっとアレな地域のタワマン・・・辰巳あたりだとどうにか

なんだよ、みんな貯金2000万だ、3000万だって。
俺、31歳で150万しかないよ。

マンションマニアの俺がなんでも相談乗るでー
関東のタワマンなら任せなさいヽ(・∀・)ノ
辰巳は都営住宅だらけで、地価が物凄く安い　ありえないくらいにね
グーグルマップで見てください　だから子育てには向きません(差別的意図はないですが、やっぱり・・・ね)
だが、お金なくて、独身で1LDKのタワマンを探しているなら、辰巳ほどいい場所はないですよ

自分、社会人10数年目なんだけど、まだ学生が住むようなマンションに住んでる。
家賃8万未満、都内、駅から10分以内。９階建ての６階。

自分のはす向かいのマンション７階に恐らく30代前半くらいの兄ちゃんが住んでるんだが、
いつも㏘6時くらいには帰宅してるみたい。
その部屋、過去データ調べたら、家賃20万くらい。
どんな職業なんだろう。

文字化けした。
PM6時くらい

>>239
滋賀です・・・（小声）

>>242
ほう。豊洲に職場がある俺にとっては朗報だな。
ただ、生活するにはアレがない、コレがないって事が多そう。
タワマンじゃなくてもいいんだけど、安いってのは魅力。

タワマン興味あるけど、孤男としてはエレベーターが混むのが嫌だな。

全22階150戸のなんちゃってタワマンだけど、エレベーター相乗りする頻度少なし。

>>246
辰巳はなーんもないよ　基本マンションの中で完結する感じだろう
>>247
エレベーターが戸数に対し何機あるかはチェックしたほうがいい

辰巳は治安がなぁ。
団地は夜になると中国人の不良だらけだし
隣は朝鮮人部落だしなぁ。

だから安いんだろ　金ないのにワガママいうな

埋め立て地＆都営住宅ディスカウントが効いてるから、あの価格なんだよ

東雲のタワーマンションなんか
最上階のスカイデッキとか共用スペースが
辰巳の不良グループの溜り場になってるらしいな。

それは辰巳に対する偏見でしょ　辰巳のやつかどうかは分からない
けど、タワーマンションである以上、共有スペースはどういう使われ方されてもいいような心構えは必要
ヤンキーがたまり場にするかもしれないし、子供が占領するかもしれない
例えばヤンキーの中に１人、タワマン住民がいれば、友達を連れてきたってことで不法侵入でもなんでもないわけで管理組合も何も言えない

タワーマンションは超多人数の共同生活である以上、何があってもおかしくない
それが嫌なら、共用設備が少ないとこにするしかない
二子玉の某タワマン、レンタルルームでAV撮影されて騒ぎになってたね

共用設備を「家」とみるか「街」とみるかなんだよね

>>254
冗談だろ。
糞ガキがフロアの占有したりしたら仮に住民に対する列記とした迷惑行為に当たるわけで
管理会社はそれ相応の対応をする必要がある。
俺も豊洲東雲エリアに住んでたことがあってガキが上がってきたことがあったが、
辰巳の中学生だったよ。追い返したがね。
ほんとガラが悪いわあの辺。豊洲や東雲と辰巳では街の雰囲気もガラリと変わる。
駅のまわりも夜になると真っ暗だし。
安くても辰巳はやめとけ。塩浜とかの方がまだいい。

まぁ価格みたら辰巳の質はわかるよね

辰巳ってのは、特殊な街で
島である上に、都内で二番目の巨大都営住宅がほとんどを占めている

ただ、湾岸タワーマンションっていうのは、何かを捨てて何かを得る場所だ
豊洲だって、＝同和っていう時代があった

だからこそ湾岸タワマンマニアは増えていく

分かったからコテ外せよいい加減うざい

すぐファビョんなよ在日

>>242さん
川崎(川崎駅徒歩圏)はどうですか？
５年ほど住んであまり値下げしないで売れればいいと思ってるんですが？

豊洲はもうすっかり高級街になったな。
元からいる地元民の子と高級タワーマンションに越してきた子との学力差が酷い。
ただし報道でチラホラ出てるように中国人がいたりするからそこは注意が必要。
辰巳が発展する可能性はないと思うけどなあ。雰囲気も陰気だし店とかで圧倒的に不便だよ。
同和ってのは枝川に朝鮮学校があるからじゃないのかな。
まあこの辺りは橋一本渡っただけで街の雰囲気や地価がガラッと変わるね。
３，４０で独身子供なしならほっといても金貯まるだろうし、敷地面積なくてもいいわけだから
多少無理しても場所で選んだ方がいいと思うけどな。
豊洲ならうまくいけば買値より高く売れるかもしれんし。

枝川はホントに退屈だよ。
何処の駅からも遠いし、町工場や倉庫が立ち並んでるだけで、コンビニしか店らしい店が無い。
食事にすら難儀するよ。

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新築であれ中古であれ、今買うのは一番損なんだろうなぁ。
http://news.livedoor.com/article/detail/9405571/

孤男向けのちょっといいマンションって少ないな。
単身向けはしょぼいとこが多いし、
ファミリー向けは浮いちゃうし。

浮いちゃう以前にファミリー向けは高いだろ。

金はまあ、あるんだ。ちょっと金があっても、適当ないい物件がないんだ。

ターミナル駅至近で学区など子育てには向かない立地で探せばいいよ

>>266
廃墟にならないまでも更に外人が住み着いて第２第３の辰巳みたいなことに…(^^;)

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>>266
＞湾岸は五輪開催地である以外にメリットがなく、アクセスも不便で、店舗も少ない。

このジャーリストは全然わかってないな。湾岸エリアと一括りにするなよ。
豊洲いたけど、銀座まで直結で10分かからんし、店舗も多くて滅茶苦茶便利だった。
築地も移転するし、多摩ニュータウンやつくばとは全然事情が違う。

＞湾岸エリアのマンションに住んでいる人の多くはよそ者で、湾岸自体に郷土愛もない。

これだけ同意。

東雲「」

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マンションって固定資産税クソ高いよな

月一万ぐらいやで。賃貸の時の家賃の10分の1やわ。

>>277
戸建てとどっちが高いのか。
>>278
管理費とか積立ても結構かさむんじゃ？

>>267
ですね（´・ω・｀）
ちょっと広い所に住もうとすると、もうファミリー向けとか若夫婦向けになってしまいます
単身限定で良い物件、広い物件があるといいんですが・・・

ちょっと広い物件に住めるだけの財力があるお前らが羨ましいよ。
ただ、独りで3部屋も4部屋もあっても、使わなくね？

うちは２LDKだけど一部屋は狭い小部屋
だもんで小部屋はほとんど物置だね
狭い分エアコンの効きはいいから夏暑いとき使えるかなとはおもってるけど

>>281
親から一棟貸しの物件相続しただけだからなぁ…
最上階の半分と屋上テラスが自分の居住フロアだけど常にいるのはベッドルームのみwww

その他のスペースはワンコとニャンコの委任統治領と化しているwww

>>281
財力といっても、結婚してる人はそれぐらいの部屋に普通に住んでるわけだしね・・・。

俺はリビング、寝室、物置で3部屋。

既婚者は、嫁の貯えや収入もあるから、生活水準が高めになるわな。
同じ会社の同僚だと、自分と収入が変わらないから、むかつく既婚者の事を
「家畜ざまぁｗｗｗｗｗ」とか思ってたら、共働きの持ち家世帯だと知ってしまい
一気に敗北感orz

そうでもないぞ
共働きでも浪費癖がついてる家庭とかだと
カツカツだったりするのはよくあること

固定資産税と管理費考えると損な気がするけど
地震とか防犯の面はマンションの方が安心な気がする

>>281
親が住んでいた３ＬＤＫのうち、通路（公共部分）側の２部屋が物置です。
ベランダ側のＬＤＫにつながる洋間と合わせて広いワンルームみたいな使い方してます。
エアコンはＬＤＫ用のひとつしかつけてません。

戸建てであれマンションであれ、持ち家が出来たら防音ルームにして、カラオケとか楽器とかやりたいけどな。

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マンション住まいには憧れるけど、管理費が高いよな。
賃貸でも借りようとすると、管理費が毎月1万円以上取られたりするからなぁ。

嫁の収入は、家のローンに当てないよ。普通の家族は。
旦那の収入を家のローンにあてて、嫁の収入は子供に当てるの。

東京に住んでいるこ男で、会社で家賃補助が出ないなら、
買ったほうがいいと思う。独身を決め込んでるなら尚更。

西東京とかの郊外なら買っても安い。
その代わり西東京には住みたくないっていう女は多いから、結婚は遠のく

橋本がいいね。
リニアモーターカーで品川まで５分。

どーでもいいけど糞東京と関東無くならねーかな
糞東京の話聞いたってしゃーねぇ

ネーオートーキヨー
トーキヨーシティー

１０００万位で新築1DKとかなら思い切って買うんだけどな・・・

越後湯沢とか、バブル期のリゾートマンションだと、その位の値段で買えるらしいけどな。
勤めてる間は借家暮らしで、老後資金のうち住宅購入用には1000万くらい貯めておけば
退職後にでも終の棲家として郊外のマンションや田舎の戸建くらい買えないかなって思ってる。

>>299
リゾートマンションはかなり格安な物件も多いけど注意しないと管理費がかなりかかるよなw

伊豆の分譲マンションを持ってるけど月2万近くの管理費が･･･w
年に1〜2回しか行かないのになんか馬鹿らしい･･･

大阪市の入れ墨調査は違法 大阪地裁
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20141217/k10014052651000.html

安田匡さん
前進社サイトで紹介
http://www.zenshin-s.org/zenshin-s/f-kiji/2013/11/260841.html

Wiki
前進社（ぜんしんしゃ）は日本の出版社。
革命的共産主義者同盟全国委員会（通称「中核派」）の公然事務所を兼ねる。

>>281
俺ん家100平米チョットの3LDK
281の言うとうり2部屋全く使ってません
たまに掃除をしに行くだけです
バストイレも２ヶ所あるのですが、使っていない方は見回りする手間がかかるだけです

今後の生活設計に幅を持たせたつもりでしたが、俺には必要なかったかもしれない

マンションでバストイレが２か所あるとかあるんだ

メゾネットタイプじゃないかな？
100平米越えなら可能性ありかと。

うちは60平米の2LDK。
地方都市で駅遠(徒歩23分)なので後悔してるよ、バスもダイヤ本数が少ないんだわ。
コンビニやスーパーや飲食店はそこそこあるからなんとかなってるけど。
一応キャッシュで購入。

お前らなんでそんなに金持ってんの？

>>305
遺産相続しただけ…
俺自身は16の時にスーパーのバイトを興味半分でした以来一度も働いた事はない…w

遺産か・・・
俺の場合、実家は地方の片田舎で、今は首都圏で暮らしてるから、実家を相続しても正直困るんだよなあ。
既に過疎化が始まってるような土地じゃ売っても二束三文にしかならないだろうし。
これが地方都市ならまだ維持しようと思えるんだけど。

>>305
俺は>>304だけど、書いたとおりで高額な物件ではないよ。
駅から遠いし交通不便だしね。
だからキャッシュで買えたというか、手持ちで買えるところしか選択肢がなかったんだね。
地方都市で、その市内でも不便なところだからね。

駅遠くて徒歩25分だけど、どうせ実際に歩くわけじゃないだろ？とか思うだろうけど甘いんだな。
基本バス移動なんだけど、本数少ないから時刻表見ないで出かけると次のバス来るの18分後とかあるわけよ。
バスは駅まで7〜8分かかるんで、バス待って乗って駅につくまで25分なわけ。
そういう場合は歩くよ、バス代浮くし運動にもなる。

駅近の物件だと、通勤は便利でも、住環境があまり宜しくないんじゃない？
特に地方だと。

最近、マンション買いました　広さ50平米で、一人暮らしにはちょうどいいかな
と思ってます　今週からリフォームが始まりました　来月半ばに完成予定　一部屋、
趣味の部屋を作りました　時々中に入って、工事の進捗を確認しています
友達いないんで、ここで報告してます(笑)

しなくていいです

>>310
もうちょっと詳しいスペックくらい晒せよ。
お前の年収や年齢、所在地、価格、築年数とか。

>>310
312の言うとうりだ
今までの人生で彼女がいたのかも頼む

>>310
2DK？中古買ってリフォームって業者探したり大変だった？

>>310
です
マンション価格とリフォーム費用で合計2000万くらい　業者は、リフォームプロ
という業者紹介サービスで探しました　リフォーム箇所が多いなら、相談する
点が多いから、なるべく近い業者にしたほうがいいと思います　色々相談して、
ショールームにも行って、楽しかったな　別に大変とは感じなかったです

>>315
ありがトン。俺も中古買ったけどリフォーム迷い中なので参考になった。

ローン以外には、年間でいくら位かかるわけ？

>>310
です
管理費と修繕積立金の合計で約2万/月、固定資産税と都市計画税の合計で、
約6万/年です

3LDKだけど、管理費\修繕費で月2.2万、駐車場月0.8万、税年14万

>>318　>>319
報告乙。
それに住宅ローンが乗っかったら、間違いなく貯金はできなくなるし、下手したら赤字だな。
せいぜい俺は僻みながらも賃貸アパートで暮らしていくわ。

>>320
ローン&分譲か賃貸か、どっちが金貯まるか…難しい所です。

今私が住んでるマンションだと、賃貸だと駐車場込みで月17万位、がドブ。
一方、フルローンで買うと管理費+修繕費+税金で大体月4万位とすると、
ローン10万返済のうち利息2万チョイ残りが元金なので、計月6万、がドブ。

で、この利息の割合が年々減っていく(繰り上げすれば更に減る)、
更にローン控除で10年間はローン残高1%相当のキャッシュバック&住民税軽減ある。
一方、マンションの価値は景気や物価を無視すれば年々減っていく。
買う時に銀行の保証料やら不動産屋手数料やらで不動産価格6%位は持ってかれる。

賃貸だと2年置きに更新料取られる。
分譲だとエコキュートとか壊れたら自分持ち。

10年後、不動産価値があまり下がらないで売り抜けば分譲のが凄いおトク。そのまま住むならトントン？逆に凄い下がったらなら賃貸。

>>321
考察乙。
勉強になります。
ただ、今後日本の人口が減少していって、地価も首都圏・地方都市以外はカス同然になっていく事を考えると、
よほど立地や物件に魅力がない限り、スラム化するマンションが大多数かと。
それと、独り身だと、座って半畳寝て一畳じゃないけど、ワンルームで事足りるのと、コストの絶対値が
年間数十万円単位で安いから、ついつい二の足を踏んじゃう。
更新料っつっても、せいぜい10万もかからないし。

分譲だと簡単に引っ越せない

>>322
人口の減少は2050年でも1億人弱との予測。無視は出来ませんが今すぐ影響は少なそうです。
それでも一生の住処にするにはちょっと不安ですね。

短期的に買って住むならば、ワイドスパンのLDKとかにこだわりがなければ、50平米チョイのぎりローン控除対象の中古マンションがお値打ちかも。

賃貸のメリットはとにかくリスクが少ないし小さい事が最大のメリット。引越しのし易さも含めて。全然アリだと思う。

分譲、賃貸、戸建、どれもそれなりの割合で選択されるのは、メリット、デメリット、リスク、コスト、住宅品質の均衡が市場原理によって保たれるのかな？と思います。
なので、リスクの大きい分譲マンションはトータルコストと住宅品質で優位なのかも？

>>324
ただ、不動産を生業にしてる人達から見ても、マンションよりは戸建の方が・・・ってのが大勢らしいね。

>>325
賃貸か購入か、マンションか戸建か、やっぱり買う人の「条件」による所が大きいと思う。
当たり前なんだけど、引っ越すかもしれない一人暮らしならマンションを選択をする人が多いだろうし、家族で永住なら戸建（ｒｙ
無条件にどっちが良いですか？っていうのは雑な問いかけですよねｗ

>>326
確かにね。
ただ、引っ越す前提だと、マンションローン抱えるのはリスク大きいね。
かと言って、終の棲家にも向いてなさそう。

>>327
そうですね。
ローンを抱えるリスクは引っ越しリスクとは別の気がしますが、さすがに1年も住まずに買い替えする羽目になると手数料他大損ですんで、いつ引っ越しするかわからん人は賃貸を選択するでしょう。

それでも此処にいる分譲マンションに独りで住んでいる人は、それぞれのリスクと見返りを天秤にかけた結果答えを出したんだと思います。

あと必ずしもマンションを終りの住処にできないということもないと思いますよ？私の言い方が悪かったです。
管理費用を永続的に用意できて管理の良いマンションでしたら大丈夫だと思います。
戸建にも戸建のリスクはたくさんありますしね。

最近、分譲マンション購入しました　購入にあたって、資産性についてはあまり
考えませんでした　将来老人ホームに入居することになった場合、その一時金くらい
になれば程度の気持ちです

一生独身かまだ分からない時点では、購入に踏み切れないのは当然でしょう　
そこが決まってから購入を決めても遅くはないですよ

自分の住まいを所有する利点は、内装を自分の好きなようにできること　とくに
独身者の場合はすべて自分の思いどおりにできます　そうしないと独身でいる
甲斐がないと思うのです

36で年収1000万前後、貯金は4000万程あるので、
名古屋住まいなので中古ならば買おうと思えばキャッシュで買えるが、
なかなか踏ん切りがつかん。
買うならば絶対にマンションがいいと思ってる。戸建ては管理できなさそう。

マンション購入にあたっていくつか物件を見ましたが、当然ながら管理状態のチェックは
最重要事項です　管理会社に全部委託しているマンションでも、共用部分のベランダ
の手すりがさびたまま放置だったり、管理人室がなかったり、なぜか居住者が交代で掃除を
するルールになっていたりする物件がありました　リノベーションマンション
で内部は新築同様でも、管理不十分な場合があるから気を付けて下さい

高校を卒業するときにタイムカプセルを埋めた。
「30歳で結婚して40歳で田舎に戻って農家しながら子供と人生を過ごす」って書いていた。
我ながらかなり現実的なことを18歳で書いていたと思うｗ
実際に戻ったのは35歳だったけどSNSやサイトで自己主張しまくって絡んでたらいつの間にか彼女できてそのまま結婚に至った。
本人の行動力なくして結婚はないよ。
彼女にしても本人のやる気でなんとかなる。
ちなみに今の嫁さんと出会ったのはここですhttp://emeri.ca/cri5

引っ越しリスクが低いなら、戸建ての購入がいいと思う。マンション購入は、都心勤務で通勤ラッシュが苦手でどうしても通勤時間を減らしたいとかの場合、立地で選ぶならマンションだと思う。

逆に郊外でも、広めの家に住みたいなら、戸建てだろうな。戸建てだと管理できないっていうのは、どうなんだろ

あと、個人事業主のひとは、ローン審査おりないから、購入は難しい。
むしろ、個人事業主は、賃貸で事務所を借りたことにしたほうが節税対策になるようだ。

現金買い出来るまでは我慢なの

仕事で転勤があると考え物だな

友達が苦労だらけでしたから

トゥリオは年の項だなやっぱ

いかにしてＰから逃げるかしか頭にない

名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 ：2015/01/25(日) 17:58:09.17 ID:Aazjlny6

最近増えたよな。
自分はおっさん、おじいちゃんだという自覚がなくなってる奴が…。

若い子(男女問わずターゲット。対オトコの場合はホモ野郎？）をジロジロといやらしい目線で舐めまわすように見る
気持ちの悪〜い老人、中高年の男が、さ。

>>339
携帯による東北キチガイおばさんによる荒らし連投行為は以下の荒らしの馴れ合いスレに荒らし報告お願いします

http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/alone/1422082284/

今まで全く行動してなかった36歳だけど、
今年は初めていろいろ行動してみようと思った。

まず街コンに申し込んでみた。
中にはそこそこの子いたけど成功体験が少ないからタイプの子発見しても声かけられなかった・・
経験がなさすぎると度胸も自信もなくなる・・・
普通の子だけど最後に頑張って声をかけてみた。
また断られた。
もうね、俺振り回されすぎ。
相手のリアクションに一喜一憂してる自分が情けなくなる。
大勢のライバルがその場にいると俺駄目だ…orz

しかたないので大手SNSや出会い系SNS(http://index-top-20.biz/oL)に登録
奇跡の写真1枚を武器に毎日あたりさわりのない日常を誠実な感じで日記を書いてみた。
半月くらい趣味友として会話した女の子ができて同県なので会ってみない？と言ったらなんとOKだった。
先週のこと。
決して美人ではないけど女の子らしいしぐさがとても可愛かった。
雑貨屋巡りしたり食事したり…で会話の流れが楽しかった。
保険会社の事務してるんだけど同世代の男子がほとんどいないとか。
一回りも違うけどなんかこう何とも言えない気持ちが生まれてきた。
また会いたい。忘れかけてた久しぶりの感情…
俺、今年こそは頑張ってみるよ。

>>342
ふふふ

あなたが、これでいくら儲けてるかの方を教えてよ。
あと、こんなのにひっかかるのがどれほどいるかも

2SLDKに変わって2年経った。月々ローン約8万払ってる
ココ見てて思うのはやっぱり一人で買う人はキャッシュで買ってる人が多いなあってっこと
みんな計画的で本当偉いと思うわ・自分なんて諸費用現金で払うのだけでいっぱいいっぱい
だったのに買ってしまったわ

去年あたりまでマンション暮らしに憧れてたけど、最近は狭小住宅に興味深々。

今マンションだけど狭小注文住宅建てたい。
でもお隣さんと密接するのは嫌なんだ。

北海道の片田舎に移住すれば万事解決だな。

一人なら1LDKがベスト。
2LDKはひと部屋倉庫になる。

部屋はあればあるだけ使うから、多くても困らなくね？
倉庫どころか、書庫や衣裳部屋なんかにも出来そう。

俺は趣味部屋で一つ今でも使ってるから
部屋数は多い方がいいなあ