★「農業振興地域」は必要ですか？★

「農業振興地域の整備に関する法律」に基づき指定された
全国の農業振興地域（以下「農振地域」という。）
土地改良事業関係の補助金の対象も農振地域である場合がほとんどである。
事業主体である土地改良区等への補助金で土地基盤整備、
施設整備等の土地改良事業を行ってきたわけだが、肝心の担い手が
不足し、市街化調整区域でもあり、農用地指定されている
農地は転用もできず、ただ荒廃地になるのを待つのみ。
農地の流動化も限界である。
なにか、よい打開策はないものか…。
それとも農振地域は必要ないのか？特に都市部の農振地域は
市街化区域に編入し、結果、不動産収入のある兼業農家を増やしたほうが、
担い手と農地が残る（遊休地なし）のだろうか…
ざっくばらんな意見お願いします。

「農業振興地域の整備に関する法律」
http://www.houko.com/00/01/S44/058.HTM
「同法律の解説」
http://www.kinki.maff.go.jp/introduction/keikaku/gyoumugaiyou/nousonsinko/noshin/tophome.htm

>市街化調整区域でもあり、農用地指定されている
>農地
ってあるんですか？

>>2
農業振興地域は市街化区域にはないです。
都市計画法により線引きされている地域は
市街化調整区域について農業振興地域に指定することができます。
未線引き地域はどの範囲も指定できると思う。

農業振興地域内においての農用地区域指定の農地を
ここでは言いたかったと思うよ。
用は、調整区域の網と農振法の網の２つの網が
かぶってるから、転用等できない言うことでしょう。
市街化区域（生産緑地地区は除く）と違って、
農地転用が気楽にできないもんね。それで後継者いないから
荒廃化してしまうってこと。

農業振興地域は、食料確保のための農地を保全するためなのか、
農水省の補助金予算（基盤整備関係）を確保するためにあるのか
いまやわからんな・・・

市街化調整区域は必然的に地価が高くなる。
小さな開発なら調整区域外の農地を転用した方が安い。
調整区域が売れ残り、だから線引き見直しはできない、
で、一層調整区域が売れないという悪循環。

田舎での大きい開発は、農振除外していい農地のど真ん中で行われ、
細かい転用は法の建前を説かれて認められないという矛盾。

農業振興地域整備計画って、農家にとって規制でもあり、
土地改良事業の受益者になるための根拠でもあるんだよね。
まあ、団地の農地が全て耕作放棄されているんならまだしも、
頑張ってる農家がいるのなら、「市街化区域に編入」ってのは、
ちょっと乱暴だと思う。

>>6
＞頑張ってる農家がいるのなら
というより、売れない、借りる人いないので、
しかたなく死ぬまで耕作してる人のほうが多い。

>>7
>しかたなく死ぬまで耕作してる人のほうが多い。
多いってどのくらい？
面積として多いの？
農家数が多いの？
「農業振興地域として整備する価値なし」
といった地域（農家、住民、自治体）としての
合意が成立するのであれば、
>都市部の農振地域は市街化区域に編入
ってことでいいんじゃない？

>>8
＞多いってどのくらい？
＞面積として多いの？
＞農家数が多いの？
割合で言うと、７〜８割くらいの農家ということかな。
結局、後継者がいないし、土地規制が大きいので
もっと規制緩和してほしいという意見が多いです。
昔は農業振興地域という理由から国の補助金で
土地改良事業ができたんだけど、基盤整備が終了したら
農業振興地域であることが無意味になったみたい。
補助金もらって整備したのにそりゃねえだろって感じですが…

＼（＾▽＾）／新スレおめでとうございま−す♪

農業振興地域って
本当に「振興」しているのだろうか…
単に、土地を転用させないよう土地規制しているだけかと…

中山間地域等直接支払制度交付金をもらうために、
農用地区域に編入してもらった農地って、
全国で何haくらいなのかなあ？けっこうな面積に
なるんじゃない？

↑　スマソ、中山間地域等直接支払交付金。

道一本隔てて片側住宅が密集し、反対側では田園が延々が広がっている。
日本の住宅が狭いのはこの法のせいかね。

>14
>道一本隔てて片側住宅が密集し、反対側では田園が延々が広がっている。
この法のせいでしょ。
>日本の住宅が狭いのはこの法のせいかね。
この法のせいとも言い切れないでしょ。

絶対必要age　　

>>16
なんで？

>>16
なぜ、必要？
でも、農産物の供給源になってる地方の広大な農振は必要かもね。
都市部の小さい農振はいらないな。

>>18
>広大な農振
どの程度の規模？
>都市部の
どの程度の都市？
>小さい農振はいらないな。
なんで？

都市部の農振って、自給的農家が多いと思う。
別に都市部は都市部だと思うが…

>市街化調整区域でもあり、農用地指定されている
>農地は転用もできず、ただ荒廃地になるのを待つのみ
こういった農用地区域をかかえている
市役所の農振担当の方々！
生の声を求めます！

>19はそれを聞いて何を答えるのだろう…

>>21
農振担当ではないですが、うちの農振はまだ大丈夫ですかね。
でも５〜１０年後くらいは遊休地が目立ってくるな…おそらく。
でも、打開策なしで、誰もその事実に触れようともしない…
そして、月日が過ぎていく…

仮に土地改良事業により区画整理された都市部の水田が、
事業完了後10年程度で市街化区域に編入され、宅地化され
るとしたら、納税者は納得できますか？

>>24
土地改良事業にはすごい補助金（税金）突っ込んでますからね〜
普通の納税者がこれ知ったら納得できないでしょう（笑）

市町村が定める農業振興地域整備計画といっても、
農地は私有財産。限度も限界もあるんだよね。

農振地域はもともと土地改良事業でしこたま皆さんの税金使ってほじょう整備しています。
これをしなかったところが勝手に農振になることはまずありません。
ところで農業振興地域が宅地になるパターンがいくつかあります。ひとつは農振の年限が切れて開発自由になること。
幹線道路などが延長して路線価がかかるようになり、都市計画区域に入ったとき。計画的住宅地として農業振興公社が買い上げたとき。
このうち農振地区が宅地になるのはなんと最後の「計画的住宅地として農業振興公社が買い上げたとき」が最も多い。
坪単価４万で農家から買い上げて、整備区画した後に坪単価２０万で売り出し分譲するというわけだ。
この農業公社は公務員の皆様の天下り先で、住宅供給公社と一緒でお金が動くいいところ。
でもまあ区画整理につぎ込んだ資金の回収も果たしているわけで一概にくそ食らえとは言えないが、都会の皆様にもっと安く土地供給しても罰あたんないと思うんだけど。
といって農振が自由になって農家が土地成金してるのは、俺みたい孫子の代まで土地成金できないどいなか者には不愉快極まりない。
どうあるべきかわかんないので皆さん議論してください。

　農業が不要なんだから、振興地域も不要。

>>27
>農振地域はもともと土地改良事業でしこたま皆さんの税金使ってほじょう整備しています。
>これをしなかったところが勝手に農振になることはまずありません。
うそです。農業振興地域内の農用地区域でないと、
ほ場整備の受益地にはなれません。
そうですよね？

政策として農業を振興するのであれば、
地域指定による優遇・規制は必要。

農業を振興する政策は間違ってます
従って、必要なし

>>31
>農業を振興する政策は間違ってます
農村が滅ぶも、食糧自給率が下がるも
よしとするってこと？

>>32
補助金に頼らなければ存続できない産業は退場していただいたほうがいい
どうせ現在でさえ自給できていないのだし、これ以上法外な国費を投入して
まで自給にこだわるメリットはないだろう

>>33
この先ずっと食料輸入に頼って行けると考えるのは危険だと思う。
>>27
２９さんも指摘してるけど嘘ばっかりじゃない？
農振地域って年限無いですよね。
あるのは市街化区域と市街化調整区域の５年、１０年と言う目安だけ。
農振地域内で許されてるのは農振白地の規制付き開発と親族の住居建設だけだと思いますが？

>>34
＞農振地域内で許されてるのは農振白地の規制付き開発と親族の住居建設だけ
正解ですね。。

>>34
>あるのは市街化区域と市街化調整区域の５年、１０年と言う目安だけ。
このくだりが分らないので
解説をお願いします。

>>36
農振地域を設定するのは農水省。
市街化区域、市街化調整区域を設定するのは国土交通省。
このダブルスタンダードが話をややこしくしています。
市街化区域は５年以内に宅地開発する地域。（宅地と言っても住宅地という意味ではありません商業地も含みます。）
市街化調整区域は１０年以内に宅地開発を目指す地域。
市街化調整区域は農振地域と被っていますので開発はできません。
つまり市街化区域に指定されなければ開発はできません。
これを「線引き」と言いこれと税制が絡んで様々な利権が渦巻いてます。

>>37
市街化区域が概ね10年以内に宅地化する区域で、
市街化調整区域は宅地化を抑制する地域です。あしからず。。

農振法って都計法に対抗するために農林省が慌てて作った法律でしょ？

>>39
>農振法って都計法に対抗するために農林省が慌てて作った法律でしょ？
そうのなの？立法時の事情は知らないけど。
当時の担当官の方、おしえてください！

昭和４３年に制定された「新都市計画法」により創設された都市計画制度は、
農林漁業との調和を図りつつ、運用されることとなっており、同制度の
市街化区域及び市街化調整区域と農業振興地域との関係は、次のとおりです。
・市街化区域は、「すでに市街地を形成している区域及びおおむね１０年
以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」とされていることから、
農業振興地域と市街化区域は重複しません。
・市街化調整区域は、「市街化を抑制すべき区域」とされていることから、
農業振興地域として積極的に指定することとしています。

ということだが、要は、新都市計画法により市街化区域及び市街化調整区域
の線引きがされ、市街化調整区域は宅地化を抑制する区域とすること
になったが、当時の調整区域は農地ばかりで、今後も農地として活用される
区域でもあることから、農政としても大急ぎで何かしら法令化しないと立場
がないということもあったということも言えると思います。

市街化が抑制されるため、既存の農地を有効活用するため、区域を農業振興
地域として指定し、農振地域であるがゆえの補助金が受けられ、
土地改良事業による農地の区画整理等を行って、より生産性を高めたという
わけですね。
今では、区画整理された水田、畑が多いですが、でも後継者不足等で今度は
その土地を耕作する人がいない状況になってしまいましたね…

要するにほっておいたら建設省の思うままに
線引きされてしまうことを恐れて作った法律だよね。
ワシらにも線引きさせろ　と。

>要するにほっておいたら建設省の思うままに
>線引きされてしまうことを恐れて作った法律だよね。
>ワシらにも線引きさせろ　と。
線引き自体が目的じゃないでしょ。

市街化調整区域を農産物の生産の場として、将来的にも
確保するための法律なわけですね。

農業振興地域整備計画がなかったら、地方自治体の事務量も減るのにね。

農業振興地域整備計画はマジで意味なし。
そもそも、そこに整備計画を位置づけしても予算すらつかないし（笑）

今週の週刊ダイアモンドでの
「農水省の大罪」はおもしろいね。

白地と青地のちがいは？

>>48
青地は農業振興地域内の農用地区域で、白地は農用地区域外のこと。

農業振興地域に今話題の
「特区」として位置づけしたらどんな方法あるだろう。

特区って場所等の指定はだいぶ先なんでしょ？

（　´∀｀）ァﾌｫ~　　　ここだよ　よく見えるよ　　
　　　　　　　　　　　　広いね。

だーれが振興したいか考えてみそ。
農業関連の議員，農協，土地改良，県，町職員
いまじゃ農業関連というより，農地関連関係者ね。
農業者には必要ない，つうか補助金相手の農業は
最初から負債だらけで奴隷と同じ，やってられませんにゃ。

おれ５３だけど，すまん。
みんな真剣に論議しているんだね。
農水系にはいった俺がわるかった。もう来ないから
みんな元気でスレを続けてくれ。

結局、今後の農業振興地域は農家が少なくなり、
遊休農地のみが増え続ける？

（＾＾）

（＾＾；

構造改革特区で農業振興地域
をうまく活用する方法はあるかな？

農地法施行規則の一部を改正する省令案についての意見・情報の募集について　
http://www.maff.go.jp/www/press/cont/20030228press_2.html

構造改革特別区域法第１６条第２項第２号及び第２３条第１号の農林水産省令で
定める事項を定める省令案についての意見・情報の募集について
http://www.maff.go.jp/www/press/cont/20030228press_1.html

豊かな田園風景とどぶろくを売り物にする宿。
客は海外旅行者。中国人の成金とかね。

線引きなくて困るのは、誰か？

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農林振興センターまで有るからね。

アメリカは日本の農業を破壊して
アメリカ産を買わせる戦略だからな
食いもんまで支配されたら日本はお終い
農水省も農協も日本の農業を破壊する手助けをしている
様にしか見えないが