カンボの今を語ろう！�U

皆さん、おはようございます。

＞カナデアンバンクと書いているのは偽者です。
私も、馴染みモトがカナデアンバンクと言っていたので「アン」と書いた気が
します。確認したら、ゆめきさんの通り「カナディア」でした。失礼しました。

＞ゆめきさん
最新情報おねがいいたします。

確認したら、だってよｗｗｗ
ゆめき信用されてねーｗｗｗｗｗ
確認はするだろうけど普通そんな言い方できないってｗ自分がバカだっただけなのにｗ
こいつ、人を馬鹿にすることに関しては天才だなｗ

khmer37 さん　コンポンソムのチョコっといったところで　でかいあさり見たいの
というかシジミとあさりのあいのこみたいの一皿1000リアルでうっていたので
安いなと思い　たくさん買って　プノンペン手前の茶店で炭火でちんちん焼いてもらいました。
おいしいんですが　かなりしょっぱい
どでかい　シャコも蒸してもらったらみがはいってなて
南洋に鯉いますか?
ナマズみたいな口したやつ　バンコクの番銀の池にいるやつみたいな
一見錦鯉じつは　おぞましい錦ナマズ。

セントラルマーケットで鯵買ってきて干物にするとおいしいです。
さばいてもらって塩みずにつれて　洗濯バサミで干す。
三十分もほすと　干物になります。

いろいろセントラルマーケットに水揚げされますから　コンポンソムにあるものより
品物かよいとおもいます。

大きなイカも一夜干し

銀行の話
カナデアバンクの表示が正しいはずです。
別に85さんに言ったつもりはなくスレ嵐に話したつもりですので、誤解を解いて下さい。
錦鯉の話
カンボジアには日本から贈与された「錦鯉」が、現在のスーンタマイにある
元王族の墓の近くの池に泳いでいます。
ロイヤルリバーにある元王族というかシルバーバゴタ内です。
現在は、政府部内管轄となっています。
貝を食するに当たり重ねての話
貝はとても美味しいものですけど、海岸に巣食うばい菌が宿りやすいものですから、
注意が必要です。。。。
この件につき、以前日記にも書きましたけど、購入して自己で調理とレストランで食べる時も
貝をよく見て下さい。
水槽内に「白濁および砂つき」は絶対現金。。。
注意していても、赤痢が付きまといます
注意する貝の種類を問わないので、くれぐれも用心が肝心

＞ゆめきさん
最新情報おねがいいたします。

どのような内容で書けばよいでしようか?
具体的に希望があれば書きやすいのですけど・・・・。
今回は、20-60日程度内に帰国する予定です。
其方様のドライバーにも話をしておきます。
(お節介でしたら・・・でも、いつも皆と世間話を致しますので)

>>953 名前：w ：2008/09/04(木) 06:45:28 ID:bC72RYW0
おい、チミ　言葉遣いが何とかなんないか?
普通の日本語が使えないなら、スレに立ち寄るなよ。
何なら、削除の依頼をしますっか?
とにかく、一般的な会話をするように!!
ワーター????

>>951 ：khmer37：2008/09/04(木) 04:23:48 ID:pqqNfu/E

チミ、面白がって「でたらめ」はいかんよ。
カンボジアの人達は、生で魚は食わん。。。食わん　くわん　クワン
鯉を生で食ったらどうなると思うのかね????????????
この程度の??????????????????????????が、つくよ。
チミなら、カンボジアの生鯉のあらいを食って有名というか奇人に変身可能ばか者第一号か?

ゆめきさん、あんた人の言葉遣いどーのこーの言う前に、自分の言葉遣いと意図的な漢字の誤変換何とかしなよ。
それから、削除依頼出せるものなら出してみな。85が何で削除依頼出せなかったか自ずと分かるから。
見事削除出来たら100万やるよ。ここに口座番号書いときな。振り込んでやるから。

コッコンは海岸ですけど、大きな川があって淡水魚もたくさん取れます
鯉のあらいは間違いありませんよ、調理から見ていますから。
カンボジア人経営のレストランですが、たしかに面白がってメニューになっているのかも
しれませんが、氷の上に乗ってくる鯉のあらいは本物です。
生食はまだありますよ、伝統的なソムタムです。カンボジア語では違う言い方ですが
これには生の沢蟹が入っていまして、私も寄生虫に怯えながらいつも食します。
コッコンは手長エビも美味い、淡水のエビです。これは海エビよりうまい。
あと、赤貝をバジルとニンニクで炒めたほとんどイタリアン料理のようなクメール料理も
お気に入り。
私は現地人の食卓で家庭料理を食しているので、あまりレストランには行かないけど
クメール料理も色々で、楽しいのです。タイ料理よりもお気に入り。

書き忘れた、ゆめきさんへ
５００バーツと醤油とわさびを持ってコッコンに来たら、鯉のあらいとビール１本で
接待してあげるよ。
カンボジア人は鯉のあらいを、ナンプラ＋唐辛子＋ライムのソースで食べるのだけど
やっぱり我々は醤油＋わさび　か、酢味噌だよね〜
ワタリガニの地獄蒸し（生きたのを鍋で蒸し焼きにする）これもうまい

あ〜腹減った、これから食べに行こう！　アンコールビアが現地人価格で1本R2000だ〜
飲むぞ〜〜

うーん。私は、食べないので本当でも嘘でもいいのですが、感想を

鯉はは悪食ですので、何でも食べます。私の住んでいる首都圏の川にもたく
さん生息しています。鯉は、蛙も虫も食べるでしょう。蛙には必ず寄生虫が居
ます。日本では、養殖した鯉を長期間きれいな水で飼って、臭みが抜けた時点
で食べるようです。多分薬処理はするでしょう。

淡水魚には、必ず寄生虫が居ると聞きます。幼魚時代に川で育つ鮭はケンミジ
ンコを宿主とするカギサナダムシ必ず居ます。鮭を生食するときには、必ず一
度凍らせます。ルイベといいます。

たくさん食べる物があるカンボで、なんでそんな危険なことをするのか、不思
議です。

khmer37さんがどのような方かは知りませんが、ここに出入りする同士の皆様は
決してまねをしないことをおすすめします。

＞85が何で削除依頼出せなかったか自ずと分かるから。

どこかで人を殺すというカキコが充満している２ちゃんねるで、カス小僧の
妄想カキコを削除依頼して、誰が動いてくれるの？自分のしていることが、
大した事だと思いこむ、バカ小僧さん（笑）

こんばんわ。
クメール37さんは現地在住日本人ですか?
それとも旅行で今コッコン滞在中なんでしょうか?
何れにしても現地での中継よろしくです。
37さんグルメですねー。私もそう言ったうんちくは好きです。
コッコンは最近行って無いので色々と情報発信してくださいね。
コッコンではラッキーという名前のモトドライバーに世話になった事があります。
数年前久々に自宅を尋ねて行ったら首都に行ってると奥さんに言われ、残念な思い
をしました。もし、現地滞在中で時間があり、見かけるような事があったら
「中田のシャツ(私のプレゼントです)がよろしく言っていたと伝えてください。
シアヌークからのスピードボート到着降車場にいつもいます。

>>950
ゆめきさん
9月ですか、長い旅で羨ましいです。
最新情報(昼編、夜編、マッサー等の場所や値段など)
を此処で報告、期待してます。私の次回の旅は年末
ちょっと前頃ですので、それまでは我慢です。
ゆめきさんの報告を読んで自分が行った気分に浸るつもりです。

ゆめきさんに追加のお願い。

首都に長期滞在する場合、1ヶ月レンタルで部屋を借りるかアパートの
1階(車の駐車場として)と2階(生活の場)を購入した場合どれくらい掛かるでしょうかね。
首都は高いのは知ってます。首都近郊は安いのも知ってます。首都での物件購入を希望
しますが価格によってはレンタルにするか、首都近郊にての購入、滞在を考えてます。
多分其の辺の所、ゆめきさんなら詳しい事と思うので、解る範囲で結構ですのでご教授下さい。

カンボジアもサットライ　チャウと　叩き　パラクーダのたたたきとか
生海老の洗い　ちょこっと湯せんする。
プラホップのボンキィアもあるよ。
生の淡水海老川むいてレモンとプラホップで　生野菜でたべます。

けっこう　アンタック時代の自衛隊の遺産的な料理かもしれませんよ。
鯉の洗い
赤貝　ニュウチャアエームですよ。
あれうまいですよね。

私の家にはコックさんしてくれる女性がいたので　地方色豊かにいろい
ろ作ってくれて　ロシア時代ヘンサムリン時代のボルシチ風のスープもうまかったです。

ソムタムは　ボックラホン　女学生が群がる店がうまい。
人生の長い夏休みにカンボジアの田舎は最適です。

首都で一階部分を購入すると二階部分の五倍しますよ。
一階が五万ドルなら二階は一万ドル三階は七千ドル　四階は5000ドルと考えてくださぃ。
それに取得税的な権利書作りに結構とられます。
一万ドルのものを購入で1600ドルなんだかんだとられますよ。ガマッシットといいます。
借りるが一番です。もう安くないですよ。スラムの中なら一戸建てで
2000ドルくらいのもうありますよ。そのかわりいずれは　火をつけられて
追い出される。それまで住めるわけです。
あとで　どうなってもいいと思うならスラムの中の二千ドルとか五千ドルの高床を買うといいですよ。
庶民がたくさんでたのしい。十年は住めますよ。

>>942
85さん
私も現地滞在中は、ついつい日本食レストランで週に1回ぐらい
刺身を食べてしまいます。「下痢しないかなー」と少し心配しながら。
決して生物は沢山食べませんが。タイ滞在中は私も赤貝のスチーム(ホイケーン)
は良くいただきます。あれは美味しいです。(これも食べすぎ注意ですが)

社長さん
早々のレス有難うございます。600万円強ですか。
やはり首都は高いですね。10年後は1000万ぐらいになってる
のでしょうね。ちなみにエアコン、テレビ、バスタブ、ホットシャワー
水洗式便所にキッチン、車の駐車場付き(鍵付きの屋内駐車)の部屋を
月単位で借りると、いかほどになりますでしょうか。

今はその値段では無理だと思います。
タケオのタックカマウあたりが　よいとおもいますが
参階建ての分譲　当時は三万ドル程度からありましたが
今はないと思います。

コンポンチャム州あたりだといそばで二万ドルで二階建がありますが
歴史的建造物です。
コンポンチャム美人と結婚して一階でインターネット屋とクリーニング屋でもしながら
生活するのならいいと思います。

上の条件ですと外人用のビラとかになりますよ。五百ドルミニビラとかありますよ。
350ドルくらい出すと　ミニビラがありますよ。
場所によりけりです。悪党のアジトに住むとひと月百ドルでおいてもらえるそうです。

>>971
社長さん
情報感謝します。有難うございます。将来、上記の値段でもムリとなってることは
明らかでしょうから今のうちに購入して、友人にそこへ格安料金で住んで貰い、
私の老後の時の財蓄にしようかと思ってます。大した額にはならないですけど、
将来一緒に住んでくれる人でも出来れば一石二鳥なんですが。

カンボジアの不動産は　バブルですが　今買うこたぁないですよ。

パンクしますから　その時買えばいいです。ただし　外国人にとって原則的に所有権は認められないので

二階以上の地上権を買うのが安くて便利ですよ。田舎なんて安い安い
カンボジア人の家族をもってからでたくさんですよ。

>>960 ：通りすがり：2008/09/04(木) 19:19:44 ID:bgrX2T0e
年中あちこちに失勃するチミに>>>
カンボジアのプノンペンで待ち合わせしたいんだ。。
その場現金もっとるの? それとも、脳内特攻旅行中か?
ソムタム?
難しいやっちゃ出名。。。
なんで課? タイの食い物を書いてどうすんだでよ→カンボの書き込みスレ違い
>>962
お前は、何処に生息しちょるのか?
カンボのスレにbartの書き込み???? 脳内出血しちょるのか?　

首都に長期滞在する場合、1ヶ月レンタルで部屋を借りるかアパートの
1階(車の駐車場として)と2階(生活の場)を購入した場合どれくらい掛かるでしょうかね。
首都は高いのは知ってます。首都近郊は安いのも知ってます。首都での物件購入を希望
しますが価格によってはレンタルにするか、首都近郊にての購入、滞在を考えてます。
多分其の辺の所、ゆめきさんなら詳しい事と思うので、解る範囲で結構ですのでご教授下さい。
回答します
短期間のレンタルは、基本的に難しいのが現状です。　貸主がいません。
購入の件ですけど、外国人は購入費用の他に莫大な登録費用が必要です。
しかも審査がありますから、基本的には現地の事情に精通していないと問題があるという事になります。
1階の不動産取得をお考えのようですが、物件を見つけること自体大変ではないでしょうか?
1階は商売の為に購入するというのが基本概念ですので価格は応分ですし、大変な道のりがあると思います。
郊外の場合は、１階であろうと比較的容易に見つける事が可能と信じます。
価格については、いろいろなはずですから一概にこの程度という価格提示は不可能でしょう。
いずれにしても、英語・クマエ語での交渉ですが、個人で購入し維持するのは大変かと思います。

>>974
現金の事なら心配しなくていいですよ。
１００万なんて微々たるものですから。
それより、さっさと削除依頼出してくださいよ。
話はそれからです。

レンタル物件
全ての家具が付いていた豪華三階建ての物件価格が、月額900-1400$
程度と考えます。
場所　プノンペン市内でモニゴンから川沿いの間
シアヌーク道からワットプノンの間
車庫3台分付き　　3名ガードマンの待機部屋付き　メイド2名分の部屋付き
ガードマンの待機部屋は、がらんどうの50平米ひとつ部屋というか倉庫の感じ
一階は、全て使用人の部屋と炊事厨房。
各階段および部屋には、おびただしい防御設備が付いた要塞の感じ
月のランニングコストは、最低でも2000-3000$は必要。。。。
外国人の駐在事務所に適しています。。。。
ここんな物件もありますよ。

凄い心配しとんのよ。
お舞の心配でなく、お金の心配なん打鍵度ね。。。。
お金を先にくれたら、削除するちゅうはどうだ!!
必ず実行する打で、尾舞の金よこせ。。。。。
ワーター

いい加減な国だから　買えるんですが　住むのが面倒　近所との関係とか
本当に大変　借りてていやになったら移動がいいですよ。
プノンペンでもいい場所はアンタック時代から高くて手がでなくて
権利関係が面倒なんですよ。

>>976 ：通りすがり
現金見せてくれ
話ばっかじゃな・・・話だけなら、世界の子供にもできような。
お舞、100円持ってんの?
現金だぜ。

政府が昔の公約を反故にしていますから　今はやめたほうがいいですよ。

物件について
物件は斡旋する人により価格が上下したり、水道料金・電気料金が上下します。
店子と大家の間に入り、差額の受益は一般的です。
ただ、長期的視野で安定的な収入の見込める人は、貸し手側が引く手数多。
外国人は例外なく短期の需要なので、貸しては限られますし料金も倍増します。
1ヶ月又は数ヶ月程度でしたら、ホテルの方が良いのではないでしょうか。

カンボジアからここに出張ってきる予定ですので、ヨロチク
ご希望の件、最大限をいたしませう。

ゆめきさん、社長さん
真意にご教授いただき誠に有難うございます。こういったことは短期滞在を繰り返している
私如きに調査するのは至難の事です。(短い滞在を目一杯楽しんだら出国です、いつも。)
将来的に私は物価の安い海外での生活を長期に渡って滞在出きるようにしたいと考えてます。
ゆめきさんや社長さんのように。
その第一候補が第二の故郷、プノンペンです。首都に住んでて大変な事や隣人関係のトラブル
とかあるようですが、具体的にどんな事例があるのでしょうかね。

>>977
ゆめきさん
そんな高級で高額な家賃は払えませ〜ん。〜笑
名義は現地の友人名にして借りるか、安かったら買うか
で考えてます。日本とカンボを年毎に行き来出来ればいいかなと
思います。購入の場合ローンも出きると信頼のおける現地友人から
聞いてます。月2万で10年間で完済だそうです。(首都の隣町、車で30分ぐらい)
これなら今すぐでも可能なんですが。しかし今すぐ私自身が長期滞在と言うわけ
では無いので迷ってます。

はじめまして、私もカンボジアで不動産購入を真面目に考えているので謹んで質問させて頂きます。

>>975
＞＞購入の件ですけど、外国人は購入費用の他に莫大な登録費用が必要です。
＞＞しかも審査がありますから、基本的には現地の事情に精通していないと問題があるという事になります。

書類作成に伴う手数料の様なものなのでしょうか？
物件価格に比例して払うものなのでしょうか？
書類を作成する者がこちらの経済状況を見てぼったくる類のものなのでしょうか？
莫大な登録費用についてもう少し詳しく教えてください。

審査とはどのようなものなのでしょうか？
現地の事情に精通しているかどうかという審査なんでしょうか？
平均的年収のある日本人で、英語は不自由なく使えますが、クメール語はかなり不自由しますが全くできなくはありません。

また仮に、セントラルマーケットから１０Ｋｍほどの地点に居住用として５００万円の戸建を購入する場合だとどうなるでしょうか？
４００万の新築コンドミニアム（共同プール付）だとどうでしょうか？

皆さん、今日は！

本スレも残すところあと少しとなりました。ご愛顧有り難うございました。

最後になって不動産所得というなかなかディープな話題になりましたが、詳しい方
がいて、心強い限りです。

１０００を越えましたら、新スレの方にお越し下さい。

新スレ「カンボの今を語ろう!!�V」
ttp://society6.2ch.net/test/read.cgi/21oversea/1220642156/l50

>>986さん
はじめまして。
そんな安い額で首都内に戸建が購入出来るのなら是非教えてください。
何処からの情報ですか?

隣の人が　その家や土地は　おれのもんだと裁判起こされましたよ。

わたしは　クメールのバンクロサーやら　ID作ってもらいましたから

登記局が面接にきましたよ。いくつかのことにクメール語で答えて

国勢調査の審査も自宅にきましたよ。

セントラルマーケットから10キロというと　電気がないかもしれませんね。

今どうなんでしょうね。自家発電かなんか用意しないとね。

自家発電の道具かうなら簡単ですが　それを管理して　盗まれないように夜人寝せとかないとね。

道のそばは　中央からセットパック50メーターいないは国有地という首相令がでていますから
注意してくださいね。
川のそばはすべてコンポンパエのものであるという法律もでてますよ。

所有権は外国人に認められていませんから　二階から捨ててもいいものしか買えませんよ。
いい加減だから買えますがトラブルに巻き込まれますよ。
二重登記になっているところもたくさんありますよ。
肩一方から買っても　こんどは　訴訟も起こってきますよ。
ガマッシットのできるところとできない政府の作らせないところがありますから要注意です。
ぱっぱと転売するなら問題はありません。カンボジアの不動産は動産レベルのかるさで
奪われたりしますから　注意してね。
旧市街地のオルセーやらなら安心ですが　新市街地は　政府が所有権主張してくるかもしれませんよ。
とくに今は　利害関係の争いがすごいから　やめたほうがいいすよ。

>>985のプノさんへ
一般的に言えば、「ローン」は考えられません。　理由は、担保する何かが必要です。
従いまして、質屋みたいな感じで解釈願います(金利は、銀行金利ですから比較すれば安いですけど)
その他
書類作成に関して言えば必要な事項ですから、無料という訳にはいきません。
不動産登録手数料が高いのです(不動産取引価格とある程度比例している話は聞きましたけど・・委細は不明)
書類作成費用1枚あたり30-50$ 日本語-クマエ言語　　英語-クマエ語は安いのですけれど・・業者選定が難しい
いずれにしても、天文学的数字の提示する日本人専門業者は・・・・。
まあ、ご自分で物件を探せば理解可能
ゆめきには、日本人専門業者の提示する金額は理解できませんので詳しく分かりません。

住民の方に質問
ここ1-3年以内に、ラタナキリ方面に「自家用タクシー」で行かれた方
いらっしゃいますか?
たびたびカンボジアを訪れまして、いつも同じバイクタクシードライバーを指名する。
連絡方法は、メールで連絡しあっている。
ドライバーの人種　　クマエで、子持ち。

忘れてました・・・トラブルについて
近隣住民とのトラブルはありません。
強いて言えば、文化的相違によるトラブルでしょうか。
問題は、大家さんとの方が対処に困ります。
例えば、自己の責任に帰趨する破損等の解決金の決定額です。
物価の知識が必要ですし、交渉能力も同様に必要です。
もし、カンボジアに住居しようとするならば、言語勉強を始めたほうが良いのではないでしょうか。
ゆめきお薦めの方法です。(長期にお住まいになる事なのではないでしょうか)

住宅に対する法律も　集合住宅の水場部分の水漏れ

上の階から汚水が　垂れてくる。場合　下の人が上の便所の床直さないとだめなんですね。

お前のところの臭い水が垂れてくるといっても　お前の屋根だから　下の人が金出すんですよ。

それで七百ドルかかっった。

上の階のばぁさんが　夜ためたションベンを私のベランダに捨てている。

とにかく　アパートでなくて　移動もできないですまなきゃならないで

近所が貧乏人ばかりできれいなトイレを作ったら上の階のガキが　トイレに入りたがって

何すると思ったらセンズリ　テレビがない時は　隣がテレビ見せてくれたりして

人情もいいんですが　一度一万ドル程度のところ買って住んでみてからにしたら

どっぷりと　旅人だと見えない部分が見えておもしろいよ。

皆さん、おはようございます。

私もＰＰに家あればなぁとも思いますが、所有権が不安定ならば買えないですねぇ。
実際にニュータウン（川向うや70通り沿い）など日本の田舎より高いこと聞きまし
た。タイのサービスアパートメントのようなところあればいいのですが、、、、、。

買わなくても気に入ったところを借りれば良いと思いますけど。
メイドというか、気に入った素人女性と一緒に住めばベストではないですか。
あるいは、子持ちの女性と一緒に生活するのも良い方法ですよ。
男に捨てられた女性達との生活も、良い方法と言えるのではないのですか。
だって子持ちですから、刺激のある生活と子供を育てる両方の楽しみがありますね。
平たく言えば、お金があまりかからず生活に必要な家事をこなす女性が必要ですし、
チン子も女子が必要です。
どう考えますか?
玄人女子は、問題ありますでしょうね。。。。

住民の皆様ありがとうございます。
1000　get させていただきました。
85さん、第三弾を「出産」させて下さい。

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。