北海道の不動産/賃貸/部屋借り 9部屋目!

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9部屋目突入であります!
誹謗中傷(・A・)イクナイ!! 荒らし・煽りはスルーでお願いします。

前スレ
http://hokkaido.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=hokkaidou&KEY=1092038204
2なまら名無し:2004/10/17(日) 17:27:29 ID:nmav3IeY [ p5153-ip02hodogaya.kanagawa.ocn.ne.jp ]

不動産業界、どうですか。景気。
3なまら名無し:2004/10/17(日) 18:21:27 ID:Till..Mo [ e156038.ppp.asahi-net.or.jp ]
仲介営業の歩合(1件成約あたり、家賃による?)についてお教えください。
4なまら名無し:2004/10/17(日) 18:40:55 ID:z82V56OA [ nthkid068065.hkid.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
聞いてどうすんだ?あんた
5なまら名無し:2004/10/17(日) 18:49:28 ID:Till..Mo [ e156038.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>4
歩合がよければ某職種から転職しようと思って。
6なまら名無し:2004/10/18(月) 08:08:03 ID:EvfYdGYk [ pfa4583.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
一部上場のE社は月給に対しての歩合はないそうだよ。
7なまら名無し:2004/10/19(火) 00:27:19 ID:qc1YyJs6 [ i220-99-173-240.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
毎回歩合や手取りの事を聞かれるが、なぜ
求人雑誌とかにはマトモな事載ってないのか?
8なまら名無し:2004/10/19(火) 08:16:15 ID:Xc9RkK7U [ pfa44d0.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
>>7
求人誌には不動産賃貸業だと「固定給20万プラス歩合、各種手当」などと書いて
あるだけなんで手当自体は扶養手当とかそんなもんだろうけど歩合が不明瞭なの
が求人誌をみただけの見解。
9なまら名無し:2004/10/19(火) 15:43:31 ID:IuGc24dw [ EATcf-376p8.ppp15.odn.ne.jp ]
地下鉄駅から徒歩1分の新築1DKに住んでるんだけど、月に5万って高くない?
どう思う?
スーパー徒歩3分。
10なまら名無し:2004/10/19(火) 16:17:57 ID:2uxlf5vg [ proxy321.docomo.ne.jp ]
〉9
その駅にもよる。
円山公園駅そばの新築鉄筋だとそのくらいかと。
美園駅で木造新築で同条件だと高いな。
11なまら名無し:2004/10/19(火) 17:42:57 ID:O6F5CL8w [ i60-35-44-124.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>>10 新築の5万のどこが高いんだ。ましてや駅そばで。
12なまら名無し:2004/10/19(火) 19:25:26 ID:uA.Fe2NE [ i220-221-175-178.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
札幌の家賃はディスカウントです
13あぼーん:あぼーん
あぼーん
14なまら名無し:2004/10/20(水) 01:44:57 ID:6RlBqP9w [ JJ060149.ppp.dion.ne.jp ]
質問です。ススキノのラブホ街の廃ビル(廃ラブホ?)って一軒丸ごと借りれないんですかね・・。
15なまら名無し:2004/10/20(水) 07:46:06 ID:URFxBXO2 [ i220-221-175-178.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>>14
なんでそんなことしたいの?
もし本当に借りたいのであれば、登記簿上げて所有者と直接交渉すれば。
心配なら間に仲介会社かませればいいのでは?
16あぼーん:あぼーん
あぼーん
17あぼーん:あぼーん
あぼーん
18なまら名無し:2004/10/23(土) 19:07:54 ID:TFovl4Xk [ ZO131145.ppp.dion.ne.jp ]
これから部屋探ししようと思ってるんですけど、お勧めの不動産はどこ?
19:2004/10/23(土) 19:22:50 ID:TFovl4Xk [ ZO131145.ppp.dion.ne.jp ]
日○地建イチオシ!
最初借りるとき常×アトムに行ったけど、
ぜんぜん希望と違う物件ばかりだしてきて時間の無駄でした。
20なまら名無し:2004/10/23(土) 20:10:56 ID:CBjfFdEI [ YahooBB219169008002.bbtec.net ]
>>18,19
恥ずかしくないか?w
名前変えてもID同じだから自作自演バレバレだぞ。アフォ?
これで今後、日本地建という選択肢は皆さんの中から消えましたよ。

どこの支店のアフォだ?( ´,_ゝ`)プッ
21なまら名無し:2004/10/23(土) 20:17:13 ID:QPL2yY66 [ YahooBB219003162167.bbtec.net ]
>>18-19
久々にワラタ。まあ、生ぬるく見守ってやるからがんばって自作自演に励んでくれ。

ところで今日、麻生の友人宅に行ったんだけど、麻生5差路(北海道銀行のところ)
周辺に不動産仲介業者乱立ですな。そんなに儲かるのかな?
22なまら名無し:2004/10/23(土) 20:19:05 ID:gGDMqhE2 [ p2243-adsao02sappo2-acca.hokkaido.ocn.ne.jp ]
日本○建なんて誰も使わないよwww>>18-19
23なまら名無し:2004/10/23(土) 20:25:30 ID:iLhs6./M [ e156073.ppp.asahi-net.or.jp ]
いや、私は是非 >>18-19 さんにお勧めの支店、担当者を教えてもらいたい。
伏字でいいから書き込んでください(笑
24なまら名無し:2004/10/23(土) 22:59:34 ID:eJ0aDs5o [ i220-220-17-191.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
あははははは、久々の阿呆発見
25なまら名無し:2004/10/24(日) 00:06:40 ID:UTqEc0kE [ 157.127.112.219.ap.yournet.ne.jp ]
>>18,19
いまだに存在しているのがワラタw
日本○建のどこの支店のやつ書き込んだんだろうなw(´∇`)ケラケラ

本当に今日はこれでお腹一杯になりましたw
日本○建あなたのおかげで死亡w
26なまら名無し:2004/10/24(日) 01:32:54 ID:OoCZ7UR6 [ YahooBB221023097002.bbtec.net ]
札幌の賃貸は当たりはずれがはっきりしてる、クソぼろい
アパートが結構強気な値札を貼ってるかと思いきや、
そのすぐ近くに新築のアパートが同じ間取りで1万円以上
安く借りれてしまうことがある
27なまら名無し:2004/10/24(日) 22:53:06 ID:ZIfCmf4s [ i220-99-247-86.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
1万円はあまりにもジャロだろう
ただし新築の値下がり&建築コスト安の弊害でキッチンやストーブなど一番安いものを使っているのも事実
5年後くらいの単身向け相場がある意味とっても楽しみ
28なまら名無し:2004/10/25(月) 08:12:41 ID:weUBEZ8Y [ pfa4588.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
>>19
1LDKでいい物件を探したいので貴方様お勧めの店に行きたいと思います。
お手数ですが支店名とご担当者営業者名を教えてください。
29なまら名無し:2004/10/25(月) 09:40:15 ID:ObQTqg6Q [ i219-165-133-76.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
仲介業者さんはどこも同じだよ!担当者個人の問題
30賃貸営業人:2004/10/25(月) 14:31:24 ID:YAlPh6QM [ t071156.ipgw.phs.yoyogi.mopera.ne.jp ]
残念ながら29さんのおっしゃるとおりかな・・・
このスレ見てると正直恥ずかしくなりますね。
31なまら名無し:2004/10/25(月) 15:11:28 ID:B04c8ci6 [ i218-47-104-83.s01.a001.ap.plala.or.jp ]
18・19 >恥ずかスィーー
32なまら名無し:2004/10/25(月) 15:52:10 ID:qoWbjDnY [ YahooBB221036016007.bbtec.net ]
出て来いZO131145.ppp.dion.ne.jp みんなにごめんねって言え!
それが社会人の掟だ!
33なまら名無し:2004/10/25(月) 15:59:30 ID:HAruJ/uE [ ZD001016.ppp.dion.ne.jp ]
漏れの仲間が迷惑かけてすんまそん
34なまら名無し:2004/10/25(月) 16:05:06 ID:sMlaEphM [ YahooBB219169008002.bbtec.net ]
ほんとに日本○建の仲間キタ━━━━(Д゚(○=(゚∀゚)=○)Д゚)━━━━━!!!
35なまら名無し:2004/10/25(月) 18:33:38 ID:0yhndplc [ ZD161146.ppp.dion.ne.jp ]
24〜麻生の間で部屋借りたいんですけど不動産屋はどこがいいんでしょう・・
中島公園で部屋借りてた時は大通りの常口アトム行ってました
24〜麻生って一人暮らしするには向いてますかね?
36なまら名無し:2004/10/25(月) 18:55:39 ID:sMlaEphM [ YahooBB219169008002.bbtec.net ]
>>35
ですからね何度もみんな言ってるとおりどこそこの不動産会社がいいとは言えないんだって。
営業マンによりけりなんだって。物件は扱いどこも一緒なんだから。

ここの住人は過去ログやら見ないんですかね〜?

ア フ ォ 相 手 疲 れ る よ
37なまら名無し:2004/10/25(月) 19:19:12 ID:2AcNla.2 [ g047092.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>33
正直で偉い!貴方になら仲介を任せられそうだ。

でも 18-19 はどこの支店からかがどうしても気になるなあ・・・
38なまら名無し:2004/10/25(月) 22:18:44 ID:AxtUvJxA [ i220-99-247-86.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
日本○建は札幌駅でフェアでもやって新入生を騙してりゃいいんだよ
部屋も見ずによく決めれるなぁと関心するよ
39なまら名無し:2004/10/26(火) 09:49:34 ID:/YG9u2DA [ pfa45a2.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
>>38
あのフェアって実際にその会場で写真などをみてその場で物件を見ずに決めるの?

てっきり、そこから実際に案内して貰ってから、と思ってました。
40なまら名無し:2004/10/26(火) 11:56:23 ID:YemnT/No [ YahooBB219169008002.bbtec.net ]
フェア、最近は減ってきたよ。
見ないで決めるのも最近はあんまりいないから実際案内ほとんどしてるよ。
41moon:2004/10/26(火) 12:06:21 ID:cT21G9tA [ YahooBB219168208060.bbtec.net ]
不動産やさんも読んでるんですね・・・
そこで、不動産屋さんの営業の方にお願いなんですけど、ある通信関係の会社からの依頼で
10世帯以上のアパート、マンションの情報を募集しています。
家主さんと世間話ができるような間柄の(業者物件はだめよ)物件情報を求めています。
成功報酬ですが手数料も出るんですが、誰か紹介してくれませんか?
42なまら名無し:2004/10/27(水) 00:28:03 ID:.6v0y/.M [ i220-99-247-86.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
無いよ
43なまら名無し:2004/10/27(水) 07:53:10 ID:neK3/Mp. [ pfa44f5.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
>>41
ここでこの手の質問すると >>18>>19 からレスが来ると思う・・・
44なまら名無し:2004/10/27(水) 11:52:45 ID:ekzA7Olw [ p6241cb.spprac00.ap.so-net.ne.jp ]
>>41

その会社…赤い手提げの紙袋配ってるトコですか?
45なまら名無し:2004/10/27(水) 11:59:08 ID:dONk9D8A [ i219-165-133-76.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
↑ショコラBBってこと?
46なまら名無し:2004/10/27(水) 13:15:56 ID:zPfXXoao [ nthkid029037.hkid.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
光でも入れるのか?
47なまら名無し:2004/10/27(水) 14:14:00 ID:q0ozpI/2 [ nthkid070039.hkid.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
なまら
48なまら名無し:2004/10/27(水) 14:41:51 ID:pHyyYPIo [ gk3.leo-net.jp ]
このサイトの鳥の目風検索のviewoonというコーナー、
みなさん見れてます?
駅名を選択しても画面が変わらないんですが・・・。
マトリックス検索は駅名で検索出来ないから
かえってやり難い気が・・・。
http://viewoon.jp/f_index.asp
49moon:2004/10/27(水) 14:56:33 ID:ZmAIGylg [ YahooBB219168208060.bbtec.net ]
赤い袋のとこじゃありません。
最大手のオーダーです。
ノルマきついんです。
たすけて〜
50なまら名無し:2004/10/27(水) 19:47:28 ID:IUm2hlTM [ 61-27-76-106.rev.home.ne.jp ]
札幌賃貸連合隊っていうサイトってどうなんですか?
はじめは、部屋内部の画像も見れて、いいなぁーと思ってたんですが、
図面の間取りと画像が合ってない物件が多すぎな業者が1件だけあります。

プ●スエステートっていう会社なんですが、いい物件がいっぱいあったので、
今度行ってみようと思ったんですが、図面の間取りと画像が全然合ってない物件ばっかりで…
プ●スエステートで部屋を借りた人の感想も聞きたいです。おねがいします。
51なまら名無し:2004/10/28(木) 01:39:13 ID:2tZPOITU [ i220-99-247-86.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
49> 
やっぱノルマね
最大手っても黄色の看板じゃないよね
フランチャイズ最大手ですか?

50>
賃貸系と管理系の不動産会社がゴッチャになっているから参考にはならんと思う
安い=架空 高い=現実の価格 だと思えば良い
自分の想像より現実は2割は高いと思ってたほうが良いよ
52なまら名無し:2004/10/28(木) 10:53:50 ID:Ks//v992 [ nthkid029037.hkid.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>50
プ●スエステートなんて自社物件全然載せてないよ
他の業者のいい物件を載せてるだけ だから合ってないんだよ
「媒介」とか「仲介」だと他社物件 「代理」とか「専任」だと自社物件
53なまら名無し:2004/10/28(木) 16:31:39 ID:61WBJvMg [ YahooBB221023097002.bbtec.net ]
知らない人も多いかもしれないが、アパートとかで仲介梨で
壁とかに張り紙で、入居者募集とやってるは完全にくそ物件が多い
54なまら名無し:2004/10/28(木) 18:08:38 ID:YA9xRT4o [ i219-165-133-76.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
あのさー思うんだけど不動産会社のボヤキってスレ作ったほうが
色々暴露話出てくると思うんだけど...
55なまら名無し:2004/10/28(木) 20:09:13 ID:35xCb2sg [ i219-165-135-76.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
っつーか、お前ら今年は水道凍結させて俺の仕事増やすんじゃねぇーぞ!!
56なまら名無し:2004/10/28(木) 20:51:34 ID:Uk3UH3FY [ g046196.ppp.asahi-net.or.jp ]
38歳無職。
先月まで某札幌で名は知れているだろう、某社で仲介担当。
毎日21時まで案内業務。至急されるガソリン代は全然足りず、毎月1〜の持ち出し。
手取り平均して18万・・・やってられなかったよ。
ちなみに宅建もってなくとも運転免許と車をもっていれば来る者拒まずだと思う。

注意点は総務社員募集という事もたまにしているけど実際仲介営業から、と入社後
に言われるらしいのでよく考えて欲しい。
57なまら名無し:2004/10/28(木) 20:53:04 ID:Uk3UH3FY [ g046196.ppp.asahi-net.or.jp ]
なお、顧客への営業連絡は自分の携帯から。毎月2万はかかるけど当然自腹。
会社としては儲かっているんだろうけど、社員は・・・
58なまら名無し:2004/10/29(金) 00:04:19 ID:pkmGXpa6 [ i220-220-180-125.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
56>
38歳で賃貸仲介はきついんじゃない?
売買への移動とかはできなかったの?

携帯代、ガソリン代が足りないのはどのこ業界でも一緒では?
59なまら名無し:2004/10/29(金) 08:14:28 ID:B3WYXFDs [ pfa44ca.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
手取り18万ということは額面23万位か・・・38歳だったら辛いかも。
60なまら名無し:2004/10/29(金) 12:58:43 ID:Ybb6dgvw [ 61-27-76-106.rev.home.ne.jp ]
>>51,52
レスサンクス。
改めてサイトみましたが、プ●ス〜に限らず、いいなぁと思っていた物件の
すべてが「媒介」でした…。ってことは、おとり物件の可能性も捨てきれないわけですよね…。
う〜む、どこの不動産屋に行ったらいいか悩む…。
61なまら名無し:2004/10/29(金) 17:57:50 ID:Db9EaSQM [ YahooBB219169008002.bbtec.net ]
本当にここのスレの住人は学習能力ねえなあ

ど こ も 一 緒 だ っ つ ー の
62なまら名無し:2004/10/30(土) 00:01:44 ID:rtJbyLNA [ i218-47-112-254.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
まあそう言わずに

しかしノルマ幾ら?給料幾らは止めて欲しいもんだ
63なまら名無し:2004/10/30(土) 00:04:14 ID:2.wISQ1E [ i220-109-106-63.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
プ●スエステートは常□抜けた奴の作った会社
64なまら名無し:2004/10/30(土) 11:25:19 ID:eIQAIRg. [ i219-167-130-191.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
へえ、そうなん?

んで?
65なまら名無し:2004/10/30(土) 17:17:25 ID:vGu3VAhU [ 133.126.112.219.ap.yournet.ne.jp ]
>55
同意。
ついでに、騒音の苦情も無断駐車も
自分のことは自分でなんとかしろ!!
66なまら名無し:2004/10/30(土) 17:42:18 ID:K0e1BC.k [ nthkid068162.hkid.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
ノルマ100マソ以上
67なまら名無し:2004/10/30(土) 23:31:26 ID:Qp0u04uQ [ i220-220-151-166.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>65
同意
なぜ不動産会社のせいにするのかわからん
無断駐車されて逆キレするな、入居者よ
68なまら名無し:2004/10/31(日) 01:24:15 ID:DpJwH0kY [ 12.16.150.220.ap.yournet.ne.jp ]
警察に連絡するのを嫌がる人多いけど、
札幌市中央区の中心街以外の交番は、
結構面倒見いいぞ。
騒音の苦情も、警察へ。
69なまら名無し:2004/10/31(日) 02:16:12 ID:na3XX0Uw [ i60-35-26-41.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>>67
同意
いちいちお前が停めてる場所に車停まってるからって電話してくんじゃねぇー
そいつがどこの部屋に遊びに来てる奴なんて解るか、ヴォケ!!
70なまら名無し:2004/10/31(日) 15:21:21 ID:Iq43Jn1I [ ZD049004.ppp.dion.ne.jp ]
今月の初めに、11月中旬で今のアパート出ますって連絡して管理会社の人と話したんですが、
その時には何も言わなかったのに、11月の退去は敷金戻りません。契約書に載せてます。って
FAXが流されていました。
今日初めてそのFAXが届いてることに気づきました。
もし直接話したときに言われていたら、10月末で出ますって言ったのに・・。
たしかに契約書の裏側の細かい字で印刷されている中に、その項目はあったんですが、
どうしても納得出来ません。
他の話をするのには携帯に直接かけてきて、何故言いにくいことだけFAXなわけ?
11月から2月に退去すると敷金戻さないって…何で?
71なまら名無し:2004/10/31(日) 15:26:45 ID:6DiUAPfk [ i222-150-60-80.s04.a001.ap.plala.or.jp ]
11〜2月は 人入らんから出てかれると困るのです
72なまら名無し:2004/10/31(日) 16:11:17 ID:odZ3ahcY [ eatkyo493092.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
同じマンション内で引っ越したら、仲介料とか敷金とかはどーなるんだろう?
73なまら名無し:2004/10/31(日) 18:06:13 ID:qxWxOKrA [ 109.25.44.61.ap.yournet.ne.jp ]
>69
同意
建物の管理はしているが、入居者の生活の管理までしてないぞ。
つーか、してほしいのか?
いちいち管理(監視)してほしいのか?
その場合、自分も管理(チェック)されることをお忘れなく。
息苦しくないかね?
74なまら名無し:2004/10/31(日) 18:24:01 ID:ubj3jm8s [ e163200.ap.plala.or.jp ]
釧路のジャルディーノというマンションに彼女住んでるんだ。そのマンション、収納少ないのが難点だ。
75なまら名無し:2004/10/31(日) 21:14:17 ID:0EUE9ZsA [ i220-220-10-118.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>70
まだFAXで連絡くるだけマシだと思う
どっちにしろ1ヶ月前の退去予告だから10末退去は認められないと思うが

>73
同じく同意
入居1ヶ月目から堂々と家賃滞納してくれたり、常識ねー客ばっか
76なまら名無し:2004/10/31(日) 22:02:33 ID:XulNyln. [ p4134-ipad29sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
市営住宅とかって、その市に住民票がないと住めないですよね?急に住民票移して市営住宅の募集に
応募できますか?
77なまら名無し:2004/10/31(日) 22:25:22 ID:Iq43Jn1I [ ZD049004.ppp.dion.ne.jp ]
>>75
10月末退去なら、家賃半月分を違約金で払えばOK
直接そのことを言ってくれれば、会話の中でどちらかを選択することが出来たんです。
だいたい何故そのことだけを直接伝えないのかってことで、
管理会社のいい加減さ・不誠実さに腹を立てているんです。
78なまら名無し:2004/11/01(月) 10:23:05 ID:iMaYawFc [ i60-35-36-16.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>>77
電話した時点で、貴方は敷金の話をしたの?
「11月退去予定なのでご連絡致しましたが、敷金返還、原状回復についてはどのようにしたらよろしいでしょうか?」
と言えば、きちんと説明を受けられたワケだし、それを言わなかったのが悪いという取り方も。
管理会社のせいにする前に、自分の不手際が無かったかどうかを考えてみたらどうかなと。
ちなみに当方、管理会社社員。

最近の入居者って、契約書を全然読んでないね。いくら重説しても右から左。
家賃入金口座すら見てなかった客にはビビったよ。
「不動産屋は不誠実」「悪徳」とか言う前に、自身はちゃんと出来てるのかどうかを考えて欲しい。
確かに酷い業者もいるけど、それは入居者も同じでしょ。
79なまら名無し:2004/11/01(月) 11:13:03 ID:YL03Y8vI [ nthkid029037.hkid.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>70
てか入居した時に重要事項説明受けたでしょ?
80なまら名無し:2004/11/01(月) 14:15:44 ID:rDT0qHX2 [ p6217-ip04sapodoori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
不動産のビッグはいつ株式公開すんのよ?

ふっ?! 北越さんよ。
81なまら名無し:2004/11/01(月) 14:58:26 ID:nCa/fTCo [ usen-221x242x193x194.ap-US01.usen.ad.jp ]
>>78管理会社必死だな
オメはそれが仕事
客のがエライ

ここは不動産会社と管理会社の巣だな
こんなとこ見てないで仕事しろ!
82なまら名無し:2004/11/01(月) 20:49:59 ID:jq6txrOU [ i219-165-133-28.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>>81
こいう奴が家賃負けろとか言って、いざ負けてやったら1ヶ月目で家賃滞納するんだよな・・・
83なまら名無し:2004/11/01(月) 21:09:59 ID:npbLCfqw [ i60-35-29-112.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>83
いや、そんな事ないよ
自分のペットが行方不明になったって管理会社に文句言うタイプだよ
84なまら名無し:2004/11/02(火) 12:36:39 ID:kaTrVsqg [ m61-125-19-240.megafit.me-h.ne.jp ]
えっ?ペットがいなくなったって管理会社に文句言ってくる人なんて居るんですか?
今年の春から不動産会社に就職しました。
子供を抱えての再就職、不動産関係はまったく経験が無かったのですが
いろいろむづかしいですね。
取引主任を取るように言われてるのですが
それもむづかしいかと・・。
でも自分なりにべんきょうしてるんですが・・。
85なまら名無し:2004/11/02(火) 16:59:54 ID:nAPeSJY2 [ i220-220-135-228.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
管理会社が掃除してくれるから生ゴミ玄関前に放置したら
カラスがついばんで建物前や道路や近所の住宅がゴミだらけ
になったよ(怒)管理費払ってるんだからちゃんと仕事しろよなー!
これから管理会社に苦情の電話しまーす(笑)
あとおれ廊下でペットの散歩してるんだけど3日前にココ(チワワ)
がしたウンチそのままなんだよねーくさくてたまらんからまたまた苦情
の連絡しまーす(笑)
あとおれの上の階の住人の足音たまに聞こえるんだけどきになってしかたないは!
ストレス貯まって家賃払いたくないし退去したいんだけど敷金とか清掃料全部かえって
くるのかな?まごねるだけごねるかな(笑)
あと俺の駐車場にその辺から拾ってきた自転車置いて管理会社呼びつけたり
今年の1月1日に廊下の蛍光灯切れかかってたから呼び出して取り替えさせたよ(笑)
部屋も汚すだけ汚して生活の汚れだから敷金も帰ってくるし何かまた仕事作ってあげないと
(笑)
86なまら名無し:2004/11/02(火) 17:19:35 ID:9BGiv8Gc [ SODfb-05p1-170.ppp11.odn.ad.jp ]
なるほど、こういう事例が管理会社を襲うのか・・・
87なまら名無し:2004/11/02(火) 17:21:07 ID:c9XQluxw [ YahooBB219032136036.bbtec.net ]
(笑)を連発した文章を書く人って、頭悪そうに見えるのは気のせいでしょうか?
88なまら名無し:2004/11/02(火) 17:36:21 ID:nAPeSJY2 [ i220-220-135-228.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
85だけど俺のアパートの管理会社24時間体制だからばんばん夜中
電話して困らせてるんだーやつらも仕事だから文句いえないしね(笑)
おれの知り合いヤ●ザでランクル100乗ってるけど家賃10ヶ月滞納
してるぜ!おっついしょ!管理会社のやつ取り立ていっても全身和彫入れてる
からおどさなくても家賃待ってくれるんだってさ(笑)それに比べて
某友○の人たちはさすが紳士だねクレーム入れないし家賃も滞納してないし
品があるぜ!でも俺はイケイケだから今の楽しみは管理会社いびって楽しんで
マース(笑)
あと87さんのリクエストにお答えして(笑)(笑)(笑)
笑いの三連ちゃんでございます。
追加最近の楽しみは肉食ってる時に管理会社よんで説教することでーす。
89なまら名無し:2004/11/02(火) 21:50:05 ID:V6hJ3bnQ [ i60-35-40-51.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
ネタだと思いたいネタだと思いたいネタだと思いたいネタだと思いたいネタだと思いたい
ネタだと思いたいネタだと思いたいネタだと思いたいネタだと思いたいネタだと思いたい
ネタだと思いたいネタだと思いたいネタだと思いたいネタだと思いたいネタだと思いたい
管理社員より
90なまら名無し:2004/11/03(水) 03:11:47 ID:SCLgDioY [ i220-220-187-245.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>>88
俺から言わせてもらうと、もんもん見せて貰って家賃滞納しまくってる奴の方が強制退去させやすいね。
情がわかないから。すぐ裁判所の執行官と打ち合わせするよ。
一番困るのは、若くて子持ちシシャモでいつも泣いてくる奴。頼む、がんばってくれ!!お前らも大変かも
しれないけど、俺も大変なんだYO。・゚・(ノд`)・゚・。
91なまら名無し:2004/11/03(水) 08:45:25 ID:tnO3VHzA [ 184.17.150.220.ap.yournet.ne.jp ]
そんなに管理会社の管理に文句があるなら、
とっとと一戸建て買って、引っ越せば?
92なまら名無し:2004/11/03(水) 09:29:21 ID:bsF04jnw [ i60-35-40-51.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
んだんだ
93なまら名無し:2004/11/03(水) 10:46:35 ID:.uca2E.A [ YahooBB219169216016.bbtec.net ]
88結構、笑いのセンスあるよ。
文章はあれだが。。。
ちなみに俺は今月で家賃滞納1年になります。
94なまら名無し:2004/11/03(水) 11:35:11 ID:55ZeP/P. [ p1094-ip04sapodoori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
>>88
>おれの知り合いヤ●ザでランクル100乗ってるけど家賃10ヶ月滞納
>してるぜ!おっついしょ!管理会社のやつ取り立ていっても全身和彫入れてる
>からおどさなくても家賃待ってくれるんだってさ(笑)

ヤクザがランクル100乗ってて、アパート住まいか?w
それも家賃ごときに10ヶ月も滞納か?w それも管理会社のヤツに頭下げて
家賃支払い待ってもらってんのー?w
そういうのは筋者とは言わんのだよ。ただ単に働かないグータラの極潰しだろ!w
そんなボンクラには今時のソープ嬢も騙されないよなw 若い女騙して金巻き上げようと
しても無理だべw

んで、オレオレ詐欺とかやってんだべ。電話口で「オタクの息子さんがですねぇーー
事故起こしましてねぇぇぇーー」とかやってんだなw
そいでもって、「ウチには子供はいませんがw」とか切り返されて、あわてて
電話切ってやがんの!w

ランクル100も金融車で、実は取り立てしてた債務者が債務完済して
その債務者から「借金完済したからオレのランクル100返せよ、ゴルァ!
ボンクラチンピラ!! 無傷じゃなかったら訴えるぞ」とか言われてんだべw




今のヤクザも堕ちたよなーーーw
人間のクズ以下w
犬のウンコ以下w
95なまら名無し:2004/11/03(水) 13:37:13 ID:.uca2E.A [ YahooBB219169216016.bbtec.net ]
94のような奴が実はヤクザの前では
一番ペコペコなんだべなぁ
96なまら名無し:2004/11/03(水) 14:08:58 ID:EsEKpHvU [ 4.19.150.220.ap.yournet.ne.jp ]
んでもランクル程度でえばられても困るなあ。
庶民の車ですよ。
97なまら名無し:2004/11/03(水) 16:19:04 ID:.uca2E.A [ YahooBB219169216016.bbtec.net ]
それと金融車は債務者が債務完済しても
戻ってこないもんだよ!!
98なまら名無し:2004/11/03(水) 16:27:03 ID:ybq2QoEY [ t005032.ipgw.phs.yoyogi.mopera.ne.jp ]
ランクル プラドなら笑えるのになぁ
99なまら名無し:2004/11/03(水) 18:30:32 ID:9/yyPNWg [ 23.126.112.219.ap.yournet.ne.jp ]
話しぶち切りだけど、
入居者が教員って、結構世間知らずだから面倒くさくない?
クラスでの立場がそのまま社会にも通用すると思ってる。
100なまら名無し:2004/11/03(水) 18:35:06 ID:.uca2E.A [ YahooBB219169216016.bbtec.net ]
>>99
教員はどこへ行っても世間知らず。
101なまら名無し:2004/11/03(水) 20:01:39 ID:NtzMD0cA [ wacc3s2.ezweb.ne.jp ]
札幌の冬初体験です。
新築鉄筋でファンヒーターは持ってきたものの使用禁止なんですが、備え付けのしょぼいサンポットFF一つでまかなえるもんでしょうか?
これ灯油代いくらくらいかかるか全く見当つかなくて恐いです。
8畳居間と4畳寝室の狭い家ではありますが、居間の隅にFFがついてて移動もできないし、
いつも座ってる場所からだいぶ離れてるので困っています。
102なまら名無し:2004/11/03(水) 20:32:36 ID:Y6/.EIhU [ YahooBB219168142177.bbtec.net ]
>>101
新築の鉄筋でその程度の広さなら余裕で暖まりますよ。どの程度部屋にいるのか分かりませんが、
日中は出かけているとしても一月に2千円台で済むと思います。ただ、今年は灯油が値上がりしていますので
もう少しかかるかもしれませんが・・・
あと、灯油は管理会社からの請求ですか?その場合は灯油単価は市場単価より高めに設定している場合が多いですので
詳しくは管理会社に聞いた方がいいと思いますよ。

それより新築の鉄筋なら間違いなく湿気対策が必要になります。物陰になっている壁などをこまめにチェックして
結露しているようなら除湿機などを用意しないとカビで大変なことになります。
103なまら名無し:2004/11/03(水) 22:26:52 ID:AHrh4Ygo [ 218.126.112.219.ap.yournet.ne.jp ]
今年はガス代も上がりそうだ〜。
(ガス会社に聞いた)
104なまら名無し:2004/11/04(木) 20:48:40 ID:tGZxIhL. [ e156147.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>103
プロパンは今月から少しあがったよ・・・
業者の説明文によると来年1月までの暫定的処置らしいけど、そのままだったりして。
105なまら名無し:2004/11/05(金) 14:49:41 ID:uWlQ9zTs [ pfa456f.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
それよりもガソリンがまたあがった・・・
106なまら名無し:2004/11/07(日) 19:06:16 ID:kcqu7TXI [ 67.126.112.219.ap.yournet.ne.jp ]
イラクが悪い。
107なまら名無し:2004/11/07(日) 19:48:46 ID:QrbxLef6 [ i60-35-30-42.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
イクラが悪い。
108なまら名無し:2004/11/07(日) 20:39:35 ID:b1XhvYfc [ g047049.ppp.asahi-net.or.jp ]
イクラはウマイ。
109なまら名無し:2004/11/07(日) 23:53:30 ID:ZErCMMMw [ 115.25.44.61.ap.yournet.ne.jp ]
シューマイ、ウマイ。
110なまら名無し:2004/11/08(月) 00:58:05 ID:lE62M5OQ [ i219-165-135-108.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
シューマッハはハヤイ。
111なまら名無し:2004/11/08(月) 09:13:50 ID:NCU//JBI [ i220-220-135-228.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
管理会社が掃除してくれるから生ゴミ玄関前に放置したら
カラスがついばんで建物前や道路や近所の住宅がゴミだらけ
になったよ(怒)管理費払ってるんだからちゃんと仕事しろよなー!
これから管理会社に苦情の電話しまーす(笑)
あとおれ廊下でペットの散歩してるんだけど3日前にココ(チワワ)
がしたウンチそのままなんだよねーくさくてたまらんからまたまた苦情
の連絡しまーす(笑)
あとおれの上の階の住人の足音たまに聞こえるんだけどきになってしかたないは!
ストレス貯まって家賃払いたくないし退去したいんだけど敷金とか清掃料全部かえって
くるのかな?まごねるだけごねるかな(笑)
あと俺の駐車場にその辺から拾ってきた自転車置いて管理会社呼びつけたり
今年の1月1日に廊下の蛍光灯切れかかってたから呼び出して取り替えさせたよ(笑)
部屋も汚すだけ汚して生活の汚れだから敷金も帰ってくるし何かまた仕事作ってあげないと
(笑)
112なまら名無し:2004/11/08(月) 10:14:07 ID:YVn2ugW2 [ nthkid029037.hkid.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>85って
>>111書き込むまでずっとネットつなげっぱなし?
113なまら名無し:2004/11/08(月) 14:30:11 ID:FjnRS7NU [ SODfb-05p2-27.ppp11.odn.ad.jp ]
>>112

そうっぽいね。
リアルだなこれは。
114なまら名無し:2004/11/08(月) 20:32:57 ID:qmtB8Kgk [ ZH039050.ppp.dion.ne.jp ]
病んでな。
不動産会社の仕事じゃない、病院にまかせよう。
115なまら名無し:2004/11/09(火) 22:01:34 ID:FGpilDHA [ 22.149.143.210.ap.yournet.ne.jp ]
うちの某入居者も、ついでに持って行ってくれ〜。
116実話:2004/11/10(水) 09:31:02 ID:fkDWDEnw [ i220-220-204-135.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
こないだ便所の手洗い場にビー玉や貝殻置いたら排水に流れて
配水管詰まったんだよ!そんで管理会社呼んだら入居者負担
とかアホなことぬかすから言ってやったよ!何で入居時にビー玉
や貝殻置いたら排水管詰まること教えてくれないんだってね(笑)
それでも請求きやがって家賃からその分引いて入金してやったぜ!
あと結露なおしてくれないんだよ!いっちょ一暴れして他の入居者
おいだしてやる!あと仲介業者が客連れてきた時ここお化け出るって
親切に教えてあげるんだよ俺って偉い俺って超良い奴(笑)
117あぼーん:あぼーん
あぼーん
118なまら名無し:2004/11/10(水) 11:40:15 ID:beyND96Y [ nthkid029037.hkid.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
たぶん釣りだよ クマちゃん
もし実際に居るとしたら ネット中毒のヒッキーかも
119なまら名無し:2004/11/10(水) 12:11:31 ID:Mj01iGx6 [ SODfb-05p2-207.ppp11.odn.ad.jp ]
>>117

初めて釣りか考えているクマのAAをみたよ。
ワロタ。
120なまら名無し:2004/11/10(水) 16:52:31 ID:7KJbey62 [ EATcf-517p48.ppp15.odn.ne.jp ]
ヒキの妄想だろ
121なまら名無し:2004/11/10(水) 18:18:51 ID:1T4RJn/Q [ YahooBB219041068216.bbtec.net ]
スレの流れが、あまりにも借主の権利!権利!!って感じだったから
借主にも悪いやつは居る。どっちもどっちでしょ。
って皮肉ってるのかと思ってました。
釣り (-_-)ウーム・・・考えすぎだったのかな・・・
122あぼーん:あぼーん
あぼーん
123なまら名無し:2004/11/11(木) 09:25:06 ID:yrcP9pfE [ ZD163165.ppp.dion.ne.jp ]
エイブルで借りたら他んとこよか安いの?仲介手数料半分とかなんとか・・
124なまら名無し:2004/11/11(木) 13:17:58 ID:6GwdAQXg [ 98.19.150.220.ap.yournet.ne.jp ]
123という学習能力のない犠牲者がまた一人・・・・
一回は過去ログ見ろよw
125なまら名無し:2004/11/12(金) 02:44:55 ID:kORwowbs [ ZD135022.ppp.dion.ne.jp ]
だって過去ログ読まれへんもん
安いか安くないかくらい教えてくれたっていいやん・・・
126なまら名無し:2004/11/12(金) 08:39:32 ID:PWFv7kFg [ pfa45d7.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
>>125
とりあえずいってみては?

店長が宅建免許もっているかどうか名刺で確認・・・某支店の店長は持ってなかったよ。
127なまら名無し:2004/11/12(金) 11:59:41 ID:aRgcqZ6U [ nthkid029037.hkid.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>125
仲介手数料はたしかに半額なので その点は他の
店より安いです。ただ やたらと清掃料や何だかんだと
他の部分で設けてます。部屋と一緒に駐車場借りると
駐車場にまで敷金取ったり・・・
結局合計金額では高くなってたり。でも安い場合も有るかもしれないので
いろんな業者を廻ってみる事をオススメします。
その中で一番安くていい部屋を選んでくださいね。
128なまら名無し:2004/11/13(土) 14:41:52 ID:R3f9FCVs [ YahooBB218127056007.bbtec.net ]
部屋大体決めたんだけど、
後から分かったんですが、保証人不要の物件でした。
そのかわりカードを作れと言われました。
大家さんが保険に入ってて、
その保険料を家賃から払ってもらいます、と言われ
へ?どういう事ですか?と聞いたら
いやいや大家さんが払ってるんですけど、
書類上、あなたの名義が必要になりますモニョモニョ、
そしてカードを作ってモニョモニョ
と訳分からん事言い出しました。
とりあえず明日もう一度行くんですが
辞めた方が無難ですかね。
こっちとしては保証人もちゃんといるので
その分家賃安くしてって感じなんですが。
129なまら名無し:2004/11/13(土) 18:11:28 ID:33WigsdI [ ZK008224.ppp.dion.ne.jp ]
管理会社の人に質問。入居者から電話かかってきたら、
「とりあえず担当者いないので、折り返し電話させます」
または「確認して電話します」とか言って、
放置しておくのは、会社の方針なんですか?
結構引っ越してるからいろんな管理会社とかかわっているけど、
そういうところ、多いですよね〜。
あ、上で書かれてるような、そんなことで呼ぶなよ!
っていう用件の電話じゃなくってもね(退去にかかわるやり取りとか)。
めんどくせーから、放置して、あわよくば忘れてあきらめてくれればいいや〜
が本音?
としか思えないんですけど。
あ、対大家とのこと以外、仕事じゃないんだっけ?
130なまら名無し:2004/11/13(土) 18:41:14 ID:eZ3GXNlo [ g046253.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>128
保証の変わりにクレジットカードを作ってそこから家賃の引き落としという物件も
あることはある。でも保険料として、というのは初耳。
詳しく説明してもらって納得いかない場合、カードを断るか物件を考え直す事も
視野にいれるべきかと。

>>129
担当者が本当にいない場合もあるけど、だいたい個人プレイが多いので担当者本人
でないとわからない事も多いことは事実。加えてお金にならないことならなおさら。

とりあえず電話に出た人の名前を聞き、日時を記録の上、間違いなく担当者から
連絡くれるように頼むこと。それでこなかったら責任者を出せ、と強気に連絡。
131なまら名無し:2004/11/14(日) 12:45:46 ID:YA8ZrwjA [ 61-27-76-106.rev.home.ne.jp ]
暖房が都市ガスと灯油だったら、どっちがオトクなんでしょうか。
132なまら名無し:2004/11/14(日) 13:20:12 ID:CyGpowpM [ g046066.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>131
基本的に暖房だったら灯油が一番コストが安いよ。
133なまら名無し:2004/11/14(日) 14:13:27 ID:YA8ZrwjA [ 61-27-76-106.rev.home.ne.jp ]
やっぱり灯油が安いんですかねぇ〜。
ちなみに今住んでいるアパートは灯油暖房なんですが、
プロパンガスが、約5000円/月で、灯油が1シーズン3回くらい入れるので
15000円くらい。
今度引越そうと思っているんですが、灯油+ガスが良いか、都市ガス物件がいいのか迷って…。
一人暮らしで暖房も都市ガス物件に住んでる人って、ガス代いくらくらいなのでしょう。

ちなみに、LPガス暖房はありえないくらい高いみたいですね…。
一番抑えられるのは、暖房が灯油で台所や風呂が都市ガスってことですかねぇ。
134なまら名無し:2004/11/14(日) 14:42:06 ID:3kAIIYX2 [ YahooBB219041068216.bbtec.net ]
>>133
人それぞれ生活スタイルによって、かなり違ってくると思いますが、
私が5年以上前ですが、都市ガス物件に住んでいた時は
月2万くらいかかる事もありましたよ。夏よりお湯の使用も増えますしね。
給湯も暖房も灯油で、キッチンのコンロのみガスってのが一番お得だと思います。
135なまら名無し:2004/11/14(日) 19:46:34 ID:bVAAY9mE [ h127.p996.iij4u.or.jp ]
>>133
僕が以前に住んでいた所は給湯、暖房が灯油でコンロのみプロパンでしたが
 冬でも一月に6000円あれば十分でしたよ。
136なまら名無し:2004/11/14(日) 20:07:41 ID:5TjXvSFQ [ U235019.ppp.dion.ne.jp ]
go
137なまら名無し:2004/11/15(月) 22:04:19 ID:DLiPuEWM [ i220-108-18-47.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>>135
コンロだけで1ヶ月6,000円は高いな・・・、もし給湯、暖房もプロパンなら (((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル
138なまら名無し:2004/11/16(火) 03:33:38 ID:WFOf7ho6 [ Q117246.ppp.dion.ne.jp ]
>>126-127
ありがとうございます!
駐車場にまで敷金とるんですか・・・
とりあえず色々回ってみますね。
139なまら名無し:2004/11/16(火) 08:13:09 ID:P0XZ6yDI [ pfa4555.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
駐車場って単にそれだけを借りても「敷金みたいに前払い1ヶ月分」先払いするだけ
で、実際の手数料は駐車場の持ち主から仲介業者にいくだけで、借主は払っていない。

珍しい店だな・・・
140なまら名無し:2004/11/16(火) 08:49:27 ID:d9wGJSPg [ p4168-adsao01sappo2-acca.hokkaido.ocn.ne.jp ]
>>137
うちは給湯とコンロがプロパンで、
節約のために風呂は2日に1回だけど平気で月1万超える。
プロパンは死ぬほど高い。
これなら多少家賃高くても都市ガス来てるところに越したほうが得だ。
141なまら名無し:2004/11/16(火) 09:02:05 ID:AQcoM8U6 [ proxy306.docomo.ne.jp ]
一日ガス給湯器シャワーで15分、ガスレンジ10分程(殆んど自炊なし)で都市ガスで
月1500円位。暖房は石油ファンヒーター。
142なまら名無し:2004/11/16(火) 09:57:44 ID:MRmiGq8A [ g046001.ppp.asahi-net.or.jp ]
プロパン給湯。
二人暮らしで、毎朝シャワー15分ずつ。
朝弁当づくり15分、夜夕ご飯づくり30分。
で、月13000円くらい。
高いと思ってたけど
皆のレス見てると、そんなに高くない気がしてきた。
143なまら名無し:2004/11/16(火) 10:12:45 ID:llaZIdEY [ pfa4416.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
うち、二人暮らしでプロパンだけど、朝晩毎日調理する台所だけで5〜6000円かな?
ちなみに給湯は灯油ボイラー。灯油は安いよ。
144なまら名無し:2004/11/16(火) 10:18:19 ID:22NFFII6 [ 61-27-76-106.rev.home.ne.jp ]
灯油ボイラーって結構あるんだね。賃貸(戸建以外)ってガスボイラーしかないと思ってた。
145なまら名無し:2004/11/17(水) 19:34:55 ID:CfZ04/1w [ h058.p997.iij4u.or.jp ]
>>137
 あ、灯油とガス合計で6千円くらいって意味です。
 解りにくかったですね。失礼しました。
146なまら名無し:2004/11/18(木) 15:15:49 ID:a3PhGmSU [ i220-220-204-135.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
バカ女は不動産.保険.フェ●チオしか出来ない駄目女ウゼエ
147なまら名無し:2004/11/18(木) 19:51:20 ID:BPM5cVFE [ catv186-164.lan-do.ne.jp ]
レ○パ○スってどうなの?
148なまら名無し:2004/11/19(金) 00:25:29 ID:0ZFArbZg [ 30.17.150.220.ap.yournet.ne.jp ]
ガス会社から値上げのお知らせが来た。
0.1立方メートル当たり3円の値上げだって。
149あぼーん:あぼーん
あぼーん
150あぼーん:あぼーん
あぼーん
151なまら名無し:2004/11/20(土) 00:04:51 ID:K5Jdpypg [ i220-221-177-186.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>>147
何を聞きたいのか具体的に書いてみ
それだけじゃさっぱりわからん
152なまら名無し:2004/11/20(土) 23:17:55 ID:gP8AmEmg [ 61-27-111-35.rev.home.ne.jp ]
153なまら名無し:2004/11/21(日) 00:05:09 ID:/BnP6xLU [ i220-108-2-163.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
不動産屋じゃねーか?
154なまら名無し:2004/11/21(日) 09:02:09 ID:pXK/QLug [ g047224.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>152
宣伝乙(w
155なまら名無し:2004/11/21(日) 19:27:01 ID:EVDGPk8Q [ i60-36-228-114.s05.a001.ap.plala.or.jp ]
賃貸物件をネットで見ていたんですが、
光熱費について。。

都市ガスとプロパンの価格差
オール電化と灯油FFの価格差
灯油+プロパンとガス+都市ガスの価格差
灯油ボイラーとの価格差

この辺のはっきりした数字での差額がわかりません。。
ガス物件の方が家賃安いですが、結局どっちがお得でしょうか
156なまら名無し:2004/11/21(日) 19:45:51 ID:lnbR9c4E [ i220-108-12-246.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
ランニングコストは灯油<都市ガス<プロパンの順。
そのためプロパンは工事費(配管、機器)等をを建設会社に対して
只にして何とか使ってもらおうとしている。
プロパンは建築費が安いから多いが一番高い。
157なまら名無し:2004/11/21(日) 19:57:02 ID:l8JugY/U [ e156229.ppp.asahi-net.or.jp ]
単純に考えたら・・・
風呂(シャワー)は石油ボイラー、暖房は灯油ストーブ。
台所は都市ガス、というのが一番安い。

最近は新築だと最初からガスストーブが設置してあったりするけど、これは
ワンルームでも一日6,7時間使ったら2万近くになったりする。
ガス会社が家主に営業をかけて無料で設置、という罠?
158155:2004/11/21(日) 23:33:20 ID:EVDGPk8Q [ i60-36-228-114.s05.a001.ap.plala.or.jp ]
レスありがとうございます!
具体的な数字は、使い方次第なので意味ないと思いますが、
たとえば、家賃が5000円高い灯油FF物件と、5000円安いガスFF物件では、
年間通すと、コストはどちらが一般的には高いのかわかりませんよねー^^
ガス会社のホームページを見たら、灯油FFで安くてもプロパンだったら、
年間の光熱費は変わらないかガスの方が安いって宣伝してますよねー。
159なまら名無し:2004/11/22(月) 10:43:47 ID:0FMBE.vI [ pfa441a.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
>>158
給湯は毎日つかうかもしれないけど、暖房は冬しか使わないというマジックを
ガス会社は使っているので注意。
160なまら名無し:2004/11/22(月) 11:30:39 ID:/AzuRJP6 [ SODfb-05p3-42.ppp11.odn.ad.jp ]
ほんとガス物件は地獄をみた。
1月の年末年始、休みでずっと家にいて焚いていたら領収書に印紙貼らさる額でしたが・・・

それでなくともセーブしても1万ちかく。
シャワーのボイラーもガスだったのでそれもあるけど・・・

両方灯油の物件に移ってからかからないこと
ちょっと大きな処に動いたけど使っても月5,000円かな。
161なまら名無し:2004/11/22(月) 13:50:29 ID:snpjoRr6 [ i220-220-204-135.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
灯油ストーブにガス瞬間湯沸かし器毎月冬18,000円は確実
に請求来るぞ!ちなみに独身日中は仕事!夏は10,000前後
高いゆうたかてしゃあないやん!どうこう出来る問題では無い!
俺だってきついんだぜ!
162なまら名無し:2004/11/22(月) 15:54:04 ID:IpQsxBIM [ pfa4467.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
8畳ワンルーム(木造です)で確か去年、朝1時間、夜5時間位、休日は8時間位
ファンヒータを使ってたけど1ヶ月にポリタンク2個(36リッター)以下で
済んでたよ。
163なまら名無し:2004/11/22(月) 15:55:51 ID:IpQsxBIM [ pfa4467.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
あ、石油ファンヒーターです。そんなに温度は上げなかったけど。
友人の鉄筋ワンルームの付属ガスストーブ、同条件で2万行ってたよ。

ガスはプロパンだったけど毎日のシャワー位なんで3,000円は行ってなかったな。
164なまら名無し:2004/11/22(月) 17:36:32 ID:/AzuRJP6 [ SODfb-05p3-42.ppp11.odn.ad.jp ]
>>161

何怒って居るんだよ。
夏でも1万ってどっかから漏れて居るんじゃないか?
165155:2004/11/22(月) 22:02:14 ID:OUHGZWRI [ i220-220-159-78.s05.a001.ap.plala.or.jp ]
>>159
プロパンは業者が値段を決められるみたいですね。
とりあえず、都市ガスとの差はバカにならないってことですねー^^
ただ、都市ガス&灯油FFってなかなかないですよね。
灯油ボイラー物件なんてもっと少ない。あっても家賃高いとかねー^^
166なまら名無し:2004/11/23(火) 03:56:45 ID:i1QTNkeY [ nthkid069188.hkid.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
よくわからんが副都心なんちゃらってとこで部屋借りてたら
ペットOKのところでペット敷金払ってるのに
部屋出るときにあれは敷金じゃなくて礼金だから別途修理代もらうっていわれた。
さらにフローリング、壁紙の張替え、水周りの掃除代、風呂掃除代、ストーブ解体掃除代などなど
色々見積もってきやがった
しかも負担率100パーセントで。
ありえないので消費者センターと賃貸の協会みたいなとこに苦情相談に行ったら
契約書に書いてあるからペット敷金は帰ってくる
水周りの掃除代もストーブの解体掃除代もはらわなくていいって、
壁もフローリングなども5年住んでたら負担率最高で20パーセントだっていわれた。
それもって副都心ナンチャラ行ったらあっさり見積もり直しやがった
明らかに最初の見積もり詐欺だろ
167なまら名無し:2004/11/23(火) 04:04:49 ID:XU5n7o9A [ i219-167-98-87.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>>166
それが不動産屋だ
168なまら名無し:2004/11/23(火) 12:01:01 ID:zipuWs/s [ pdda037.spprac00.ap.so-net.ne.jp ]
>>166
ペット敷金??ペット礼金なら聞いたことあるけどなぁ…
169なまら名無し:2004/11/23(火) 12:29:05 ID:ZuBH5les [ g046151.ppp.asahi-net.or.jp ]
ペット敷金って俺も初めて聞いた。
よくペット可の物件だと通常の敷金1ヶ月の場合で2ヶ月、加えてペット礼金として
1ヶ月というのが広告では多い。
礼金は戻ってこないけど、敷金は通常の生活だったらほぼ戻ってくる。
ただし、ペットが壁を引っかいて深い傷などをつけた場合は敷金が充てられるので
それで追加請求が起きない様、2ヶ月分の敷金をとるのが慣習。
ただし、木造の場合。

鉄筋だったら追加敷金とる場合もあるんで契約時に確認。
170なまら名無し:2004/11/23(火) 16:53:27 ID:7U.thsOc [ h027.p996.iij4u.or.jp ]
結構見かけますよ。ペット敷金。
ペットを飼う場合は敷金2ヶ月分と言う表記が多いと思います。
171なまら名無し:2004/11/23(火) 18:29:38 ID:lyJJPTgI [ i219-164-20-230.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
ったく、ペット敷金2ヶ月取られたとか文句ばっかり言ってるんじゃねぇーよ。
いくら、壁紙にペットが爪で傷つけてなくても臭いがするんだぞ!!
一部屋張替えするのにいくらかかると思ってるんだ?
張替えは、外注になるから原価かをそのままお前らに請求できる訳ねぇーだろ!!
しかも、ペットの鳴き声がうるさいってクレームも対処してやってるんだ!!
2ヶ月分でも少ねぇーよ!!
172なまら名無し:2004/11/23(火) 18:32:49 ID:Exb8EJnE [ g046050.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>171
賃貸管理会社関係者乙(大笑
173なまら名無し:2004/11/23(火) 23:45:39 ID:amuGs2.U [ i218-47-115-121.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>>172
だからどうした?
他人に物を貸して臭い付きで返されたらどう思うんだ?
馬鹿じゃねえの
174なまら名無し:2004/11/24(水) 00:01:35 ID:kpG82xLs [ 61-27-55-19.rev.home.ne.jp ]
>>171=173
ペット不可にすれば良いと思うが…。
175なまら名無し:2004/11/24(水) 02:00:43 ID:N8A9pdwU [ YahooBB219169216063.bbtec.net ]
ホント不動産関係者は馬鹿ばっかだなぁ。
176なまら名無し:2004/11/24(水) 03:34:00 ID:MQOIkgnU [ nthkid069188.hkid.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
ほんとばかばっかだよなw
不動産の連中見積もりのとき目ぎらぎらしすぎw
177なまら名無し:2004/11/24(水) 08:16:49 ID:UqKz0owE [ pfa45e5.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
まあ、仲介業者の会社じたいにではなく、営業担当者に家主や業者から直で
リベート入ったりするから必死(藁
178なまら名無し:2004/11/24(水) 16:00:55 ID:Pcgqgng. [ nthkid012126.hkid.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
副都心ってペット礼金掛かるけど ペット敷金掛かる物件有ったっけ?
179なまら名無し:2004/11/25(木) 20:55:22 ID:n5hFSFIk [ i220-108-31-187.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
さあ、どうでも良い物件しか持ってないからなぁ
180なまら名無し:2004/11/26(金) 16:21:50 ID:9FxK6EzI [ i220-109-108-184.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
賃貸物件の仲介している不動産業者、関係者の方に質問なんですが
10世帯くらい入る1棟のアパートに3社〜4社くらい不動産仲介業者入って
いる場合よくありますよね、そういう物件の仲介のする場合で、
そのうちの1社に来客したお客がそこの物件のその部屋に決めたいと
お客さんから言われたらその業者は、お客から手付金1か月分なり全額
いただいたて契約書をお客に交付した後、大家にそこの部屋契約できそうだとすぐ
連絡するのですか?それとも、そこに入っている他の業者さんに直接、
その業者さんが連絡してその物件押さえるのかよくわかりません。
仲介業者がたくさん入っている物件のそこらへんが、どういうシステムになつているかわからないので教えて下さい。
よろしくお願いします。
181なまら名無し:2004/11/26(金) 18:29:56 ID:Ww5Ye7X2 [ i220-221-183-241.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
それを知ってどうしたいんだね?
182なまら名無し:2004/11/27(土) 02:09:58 ID:ukfCt2x6 [ i219-164-19-170.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
てか、ペット飼いたかったら一軒家でも飼ってみろ、貧乏人どもw

>>180
早いもの勝だ、あとから言ってきてもこっちは契約済ましてるから無問題!!
安心して、契約しろ!!
内情知りたかったら、不動産屋に就職して自分で確かめてな。
183なまら名無し:2004/11/27(土) 09:18:29 ID:fmneHvgw [ i220-220-166-76.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
>>180
その1つの部屋に別々の業者で同じ日に仲介がバッティングしたら
どうするのかが知りたい。契約締結日の時間まで契約書に
書き込まないだろ?システム的に・・・・札幌等の都会のその辺の
事情が知りたいのでどなたか教えて下さい。
ちなみに俺、不動産屋やってます。地方で・・・
184なまら名無し:2004/11/27(土) 09:34:41 ID:LYB4Qb6w [ d219117027156.cable.ogaki-tv.ne.jp ]
質問ダ!
来年北大に入る予定の者だがこれから挙げる条件にあう地域を教えてくれ。
言い忘れたが、アパート探す地域ってことね。
@北大にチャリでいける。冬は乗り物に乗るとして、乗り場が近い。
@家賃が比較的安め。
@安いスーパーとか市場がある。
@吉牛とか松屋とかがある。
これぐらいかしら?
185なまら名無し:2004/11/27(土) 11:09:34 ID:O7zZJHXw [ g046203.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>@吉牛とか松屋とかがある。

これは上記条件では現時点では不可能。
186ノンちゃん:2004/11/27(土) 12:49:36 ID:xiJ2OV2g [ p1147-ipad02sapodoori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
不動産言えば!この間部屋探しで、○口アトムの南郷店に行きましたよ。
営業マンの対応が良く、いい物件が見つかりました。
南郷店の方々有難うございました。

今まで4回引越ししたけど、一番良かったよー!

本当に引越しは、不動産さんで 決まりますよねー?
他の○口アトムはどうなのかなー?
だれか知ってますか?
187雪だるま:2004/11/27(土) 13:00:26 ID:WTiu2X.o [ t551198.ipgw.phs.yoyogi.mopera.ne.jp ]
1DKと1LDKの違いを教えて下さい!!
188ノンちゃん:2004/11/27(土) 13:05:06 ID:xiJ2OV2g [ p1147-ipad02sapodoori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
部屋の広さじゃないのかなー 多分!
189なまら名無し:2004/11/27(土) 13:08:38 ID:nCfHLMwQ [ i220-220-204-135.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
キッチン別
190雪だるま:2004/11/27(土) 13:10:06 ID:WTiu2X.o [ t551198.ipgw.phs.yoyogi.mopera.ne.jp ]
不動産って怖いイメージあるけど実際はそんなに怖くないかも。。。
191雪だるま:2004/11/27(土) 13:15:35 ID:WTiu2X.o [ t551198.ipgw.phs.yoyogi.mopera.ne.jp ]
○口アトム南郷店って白石にあるんですよね? そんなにいいんですか?
192ノンちゃん:2004/11/27(土) 13:16:15 ID:xiJ2OV2g [ p1147-ipad02sapodoori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
中には、あるけど○口アトム南郷は、ちがったよ、
親切に教えてくれましたよ。
私も怖いイメージがあったけど、ビッ○と日本○建は、怖いよねー?
193なまら名無し:2004/11/27(土) 13:51:57 ID:nCfHLMwQ [ i220-220-204-135.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
不動産のバカ女は人と普通のお話出来る程度で全くの無知怖い
194なまら名無し:2004/11/27(土) 15:07:59 ID:TLrrD.Jk [ i220-220-181-4.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
186〜192
漫才コンビか?ネタか?
195なまら名無し:2004/11/27(土) 15:24:53 ID:dvMWgYU. [ e156113.ppp.asahi-net.or.jp ]

     
       ま た ぷ ら ら で す か ?
196なまら名無し:2004/11/27(土) 16:48:44 ID:nzRhkL6c [ YahooBB219210164154.bbtec.net ]
>ノンちゃん
行ったことあるよー!結構前だけどね。
すごく親切で、良かったです♪
ビo○と日○○○はあんまり態度良くなかった。。。
ノンちゃんはその時の担当者の人誰だった?
197なまら名無し:2004/11/27(土) 17:29:23 ID:xiJ2OV2g [ p1147-ipad02sapodoori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
○部さんです。
198なまら名無し:2004/11/27(土) 17:30:30 ID:xiJ2OV2g [ p1147-ipad02sapodoori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
196さんは、 担当者誰だったんですか?
199ワラタ(w:2004/11/27(土) 21:11:43 ID:1C3FeMKU [ g047010.ppp.asahi-net.or.jp ]
200なまら名無し:2004/11/27(土) 22:52:05 ID:T1e3KOE. [ h114.p012.iij4u.or.jp ]
>>199
ぐっじょぶage。
201なまら名無し:2004/11/27(土) 23:43:54 ID:6jcwu4CA [ pdd2f99.spprac00.ap.so-net.ne.jp ]
>>184
地下鉄北18条駅か,北24条駅の近くがお勧め。
202なまら名無し:2004/11/28(日) 00:30:52 ID:IUCQalJ6 [ i219-167-128-176.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
ヤバイ超ヤバイ。不動産のチラシマジヤバイ。
まず。築五分。これだけでもやばいのに
築五分なんてもんじゃない。
駅から五年。
何処の駅からだよ。
とにかく不動産はチラシだす前に推敲したほうがいいとおもいます
203なまら名無し:2004/11/28(日) 02:56:52 ID:v8IIoXXI [ 98.19.150.220.ap.yournet.ne.jp ]
あそこの会社はいいです!とか言うのは関係者乙ってなるよな。
ここの住人って過去ログ見ないからあれだけど、営業マン次第だよ。
城口がいいとか言ってるけどそれはその担当者がよかっただけ。
実際どこ行っても物件同じなんだからさ・・・・・
学習しようよw
ちなみに小さい不動産会社の方がしっかりやってくれる方が多い。
204なまら名無し:2004/11/28(日) 09:27:36 ID:RTua07MU [ g046078.ppp.asahi-net.or.jp ]
確かに担当者次第ですね。
私も過去、札幌市内で4回程引っ越してそのたび3,4軒の不動産会社を回ります。
大手でも小さなところでもたまたま会った担当者がいい人だと本当にスムーズに
いきます。
札幌で一番支店のある仲介会社でも某支店でチンピラみたいな無愛想な営業担当
だったら事が何度かあったけどその場合適当にすませて別の支店に行ったり。

難点は・・・前にすごく親切だった営業担当、またお願いしようと2年後支店にいったら
辞めている事が多い・・・というか過去すべて。支店移動だったらそこにいっても
いいと思うんだけど、いい人ほど早くやめてしまうんですよね。
205なまら名無し:2004/11/30(火) 14:51:10 ID:ALBslTmU [ YahooBB219169008002.bbtec.net ]
でもけっこーみんなまた不動産屋に行ってるやつ多いから携帯でも聞いておければね・・・・
僕は会社変わってるけどお客さんには携帯教えてます。
いまだに5年前のお客さんとかから電話くるとうれしいっすよ。
206なまら名無し:2004/12/03(金) 18:45:00 ID:0kwGAqfU [ f134182.ap.plala.or.jp ]
俺はギャルにしか教えないけどな(;´Д`)ハァハァ
207なまら名無し:2004/12/04(土) 09:14:25 ID:ADMrQHXA [ g046050.ppp.asahi-net.or.jp ]
仲介業に従事している宅建免許未所持の営業は大きな会社から小さな会社に
移る事が多い。そして小さな会社(代表者が宅建免許あり。1営業所5人に1名
もっていればよい)で「軒下を借りた自営業」をしている人が何人も回りに
いる。成約するとその会社と客の契約となり、完全歩合制で歩合で手数料の
8割ほどもらえるそう。
208なまら名無し:2004/12/05(日) 00:40:29 ID:ZT9nALkQ [ i220-108-9-89.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
そのかわり、問い合わせ客が激減し、おとり広告に釣られた客を騙して決めるか、
訳有や普通の不動産屋で断られるお客さんを家主や管理会社を騙して入居させるのが仕事になりますねえ
大手と違って情報も入りにくいし
まぁ良いんじゃない、歩合制どころか仲介料をポッケしたりしてんだもん
209なまら名無し:2004/12/09(木) 08:37:07 ID:I/JppQC. [ pfa459d.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
今の時期、結構暇そうだね・・・おもてから店舗を覗くと。
もしかして家主に営業しているのかな、この時期・・・
210なまら名無し:2004/12/11(土) 20:37:11 ID:jalydgPw [ p2228-ipad12sapodoori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
誰か、日本○建のフェア行った?
211なまら名無し:2004/12/12(日) 00:18:01 ID:1ocn4BnE [ i220-220-180-79.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
あれって学生向けのフェアじゃない?
一般人でもOKなの?

っちゅーかマジで行く奴の気が知れん
人を集めて焦らせて決めるだけ
ボッタくり事業も極めり
212なまら名無し:2004/12/12(日) 21:17:12 ID:0SbZx2xQ [ p8246-ipad205sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
行ってきた。一般人だが。
確かに焦らされた感あり。
じっくり決めることにするよ・・・。
213なまら名無し:2004/12/14(火) 16:50:42 ID:9aS5KRTs [ ZH004066.ppp.dion.ne.jp ]
いろいろ行ったけど、一番安くしてくれるのは日本○地建だね。
一つの店舗にいる社員が少ないから最後まで担当の人しっかりやってくれるし
214なまら名無し:2004/12/15(水) 10:27:15 ID:FBSD.Nyg [ ZK066238.ppp.dion.ne.jp ]
うそはいかんよ、うそは。
215なまら名無し:2004/12/15(水) 22:29:38 ID:t.EetVOs [ p1147-ipad202sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
>213
地建の人?
216なまら名無し:2004/12/15(水) 22:32:49 ID:ze.fN4yE [ 98.19.150.220.ap.yournet.ne.jp ]
18 名前: なまら名無し 投稿日: 2004/10/23(土) 19:07:54 ID:TFovl4Xk [ ZO131145.ppp.dion.ne.jp ]

これから部屋探ししようと思ってるんですけど、お勧めの不動産はどこ?
217なまら名無し:2004/12/15(水) 22:34:38 ID:ze.fN4yE [ 98.19.150.220.ap.yournet.ne.jp ]
日本地○の馬鹿社員がまたやりましたねw
213はどこの支店からだろ?IDとかでばれるからやめたほうがいいよw
笑わせてもらいました!
218なまら名無し:2004/12/15(水) 23:07:48 ID:t.EetVOs [ p1147-ipad202sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
211,212を読んであせったか?213
219なまら名無し:2004/12/16(木) 07:30:25 ID:Pnsi7QFw [ p8072-ipad02sapodoori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
面白いっすねぇ。213。
○に何が入るのかも聞きたい
220なまら名無し:2004/12/16(木) 11:53:58 ID:xTY1pUFA [ p7110-ipad204sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
どちらにしろドキュンだろ
221なまら名無し:2004/12/16(木) 12:08:25 ID:g8WXoZFs [ proxy310.docomo.ne.jp ]
宣伝はばれない様にお願いいます(大笑
222なまら名無し:2004/12/16(木) 15:54:33 ID:2Ge9rk2A [ YahooBB219169008002.bbtec.net ]
ハハハハ。日本○建ってやべーなあ。
最高のアホだな。
久しぶりに笑ったw
ここ見てる奴らは誰も行かないだろうね。w
223名無しですが何か?:2004/12/16(木) 22:28:54 ID:wimIa6yA [ east92-p18.eaccess.hi-ho.ne.jp ]
アホ日本知見さら仕上げ
224なまら名無し:2004/12/16(木) 22:43:16 ID:aP3OnH5s [ p11225-adsau04sappo2-acca.hokkaido.ocn.ne.jp ]
てれびのCMでかかる鴨は多い
日本地建ビック常口総合環境開発(STKグループ)

住みたい地域で足で歩いて
駅近し
学校近し
会社近し
探すのが一番

間違い無し

ボケナス賃貸営業マンの反論待つ!
225なまら名無し:2004/12/17(金) 01:08:01 ID:T0//mupU [ p7149-ipad26sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
とりあえず、2月からの住処をさがさにゃならないのだが、

日本○建は、避けておこうと思いました…

何処行くかな。
226なまら名無し:2004/12/17(金) 08:19:53 ID:5B.dZt7c [ pfa44b7.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
でも確かに店によって、というか営業担当によって雲泥の差がある。
出入りが激しいからだろうかろくに教育されていないし知識もないものが
多い。

某・麻生の支店にいったら20歳位でリーゼントっぽい髪型でチンピラっぽい
男がポケットに手を入れたまま「いらしゃーい、どのような物件でっすか?」
(ほぼこの言い方)。俺よりも15歳程若いと思うけど、それにしても客応対
の基礎自体がない。

腹が立って適当に切り上げ、北34条の方にいったらごく普通のサービス業的な
応対だった。(宣伝じゃないよ)

どこもオープン物件(どこの店でも扱える、会社関係なし)がほとんどなんで
印象が悪かったら他の店にさっさと鞍替えした方が賢明。
227なまら名無し:2004/12/17(金) 10:16:05 ID:2jj2LvxM [ nthkid012126.hkid.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
日本○地建ってワロタ
○付けてる意味無いね 馬鹿だ
228善悪:2004/12/17(金) 11:06:40 ID:FFlHs6sk [ h121.p995.iij4u.or.jp ]
123
229なまら名無し:2004/12/17(金) 11:17:22 ID:4uXt2kQU [ proxy316.docomo.ne.jp ]
自社の宣伝だったらいっそのこと、名前欄(ハンドル)に
自社名と支店名を入れた方がまだ素直だなあ(w
230業界通:2004/12/17(金) 11:30:40 ID:FFlHs6sk [ h121.p995.iij4u.or.jp ]
各会社を比べると接客態度が悪い会社は退去時も態度が悪いしトラブルも多いと思います。
○×ア△ムは市内最大の物件数をもっているので、物件の紹介内容は安心できると思います。
自社物件を主体としている会社の物件は収益を重視しているので、よくよく使い勝手を冷静に判断してから契約して
下さい。借りるときは前使用者から玄関の鍵を取替えているか?また取替えてくれるかの確認が大切です。
営業はすべて歩合給ですから愛想が良いのが当然ですから。必ず即決は避けて一時間でもよいので考える時間をもって下さい。
231なまら名無し:2004/12/17(金) 12:14:46 ID:vkLCA58Y [ pl580.nas922.sapporo.nttpc.ne.jp ]
マンションの2階の物件紹介してもらうのですが、
日当たり良好1階に住人がいない所(共有スペース)と、北西向き1階に住人が居る所
で悩みます。1階がいないと冬場は寒いのか、北西向きだと日当たりが悪くて
カビが出たりダニが発生したりするのでしょうか?
232なまら名無し:2004/12/17(金) 14:55:04 ID:DVv.HogQ [ 61-27-76-117.rev.home.ne.jp ]
北大前のビルにある、3システムはやめなさい。
ボロの物件しかないぞ。
元やんの兄ちゃんが好きならいーけど。
233なまら名無し:2004/12/17(金) 15:04:22 ID:HEmbNGms [ i218-47-99-115.s01.a001.ap.plala.or.jp ]
>>231
>1階がいないと冬場は寒いのか
一回が駐車スペースの部屋よりマシじゃないかい?

>カビが出たりダニが発生
南向きでも汚い生活をしていると、どちらも簡単に湧く。
234業界通:2004/12/17(金) 15:59:07 ID:FFlHs6sk [ h121.p995.iij4u.or.jp ]
当然一階に人がいないのは寒いです。しかも建物が古いと歴然です。
鉄筋なら北側向きで無い限り、部屋が暖まると問題ないです。
カビ問題は、冬季期間は結露で発生したりもするので換気が十分な部屋
を選んでください。あとは北側面に家具を置く場合は隙間をあけて十分
空気の流れがあるようにして下さい。
235なまら名無し:2004/12/17(金) 16:55:33 ID:DVv.HogQ [ 61-27-76-117.rev.home.ne.jp ]
結露は灯油FFストーブが発生しやすい。
ガスFFのほうがまだ良い。
換気扇の有無は絶対に確認。
木造のほうが換気が良いので結露発生しずらい。
北海道の冬は結露との戦いだ。
236業界通:2004/12/17(金) 16:58:06 ID:FFlHs6sk [ h121.p995.iij4u.or.jp ]
さすが詳しいですね。なまら名無しさん。
ガスの方が良いとは知りませんでした。
237なまら名無し:2004/12/17(金) 17:35:51 ID:DVv.HogQ [ 61-27-76-117.rev.home.ne.jp ]
結露には本当に苦労しました。
除湿機も買いました。
ランニング・コスト一番安いのは灯油。
コストと結露のどちらかを選ぶかだよね。
238なまら名無し:2004/12/17(金) 18:29:00 ID:nBiWtjcU [ i218-47-107-44.s01.a001.ap.plala.or.jp ]
>>231
うちは鉄筋コンクリート8階建ての3階。
現在、上・下が入居者無く空室。
居間:東南向き。他2部屋:北西向き。

東南向きの居間は、昼間カーテンを開けておくと日照のおかげで室温が上がります。
これがバカにできない結構な暖かさ。
曇りの日でも、雲の切れ間から日が差し込むとポカポカしてきます。
上下空室ですが、今のところ、暖房に関してはあまり困ってはいません。

北西向きの2部屋がなまら寒く、ジメジメして最悪。
換気のため窓を開けようものなら、もう凍りつくような寒さで、
冬季は日もまったく当たらない為、なかなか暖まらない。
使っていない部屋だからといって閉め切っておくと、サッシのパッキンがすぐカビだらけ。
夏もまた大問題あり。西日があたり、深夜まで蒸し風呂状態。
ダニは・・・たぶんドッサリいると思うけど、現時点で健康を害してはいません。

   
以上の経験から、私は「日当たり良好1階に住人がいない所」をおすすめしますヨ
239名無し:2004/12/17(金) 19:18:03 ID:nrVzKRnE [ U233097.ppp.dion.ne.jp ]
西区のアウルってどうなの?
240名無し:2004/12/17(金) 19:20:41 ID:nrVzKRnE [ U233097.ppp.dion.ne.jp ]
東区のホームズって所は?
241なまら名無し:2004/12/17(金) 21:17:57 ID:HqmWoQ2k [ p1147-ipad202sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
>239,240
やっぱ、日本○地建でしょう!!
242なまら名無し:2004/12/18(土) 01:53:40 ID:lICEtdI. [ i219-164-73-17.s06.a001.ap.plala.or.jp ]
ガスでも灯油でも燃焼時に大量の水蒸気を発生するのは一緒
水が出ないのはエアコンの暖房だな
つーか、冬なら暖房時にはむしろ加湿した方がいいくらいだと思うがな
243なまら名無し:2004/12/18(土) 01:55:52 ID:lICEtdI. [ i219-164-73-17.s06.a001.ap.plala.or.jp ]
「しづらい(し辛い)」を「しずらい」などと書く小学生未満の香具師の言うことの信憑性は乏しいと思われ
244なまら名無し:2004/12/18(土) 09:26:47 ID:xpwWJOHA [ 61-27-76-117.rev.home.ne.jp ]
小学生未満でごめんなさい。
でも、中学は卒業したんだけどね。
信憑性に乏しいと思うなら、それでもイーンじゃない。
245なまら名無し:2004/12/18(土) 10:07:54 ID:17BbdOVQ [ pfa45a8.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
>>243
そんな細かいこといいじゃん。単に間違えただけ(もしくはわざと)だろう?

せいぜいネットの上で自己知識を自慢していてくれ(ww
246なまら名無し:2004/12/18(土) 12:06:50 ID:xpwWJOHA [ 61-27-76-117.rev.home.ne.jp ]
245さんへ
有り難う。単に間違えました。
247なまら名無し:2004/12/18(土) 12:48:52 ID:2/.Jmv2k [ ZL077254.ppp.dion.ne.jp ]
書き込みのアラ探しをしているやつに
あまり関わらない方がいいよ。

何か病気が移るかもしれないから。
248なまら名無し:2004/12/18(土) 14:48:12 ID:vBbm9oVw [ i218-47-99-161.s01.a001.ap.plala.or.jp ]
>>242
 >つーか、冬なら暖房時にはむしろ加湿した方がいいくらいだと思うがな

スレ違い。健康のハナシなら他スレでw
249なまら名無し:2004/12/18(土) 15:11:06 ID:vBbm9oVw [ i218-47-99-161.s01.a001.ap.plala.or.jp ]
あ・・・病気だったもな、健康に気をつかって当然か。失敬。
250業界通:2004/12/18(土) 15:13:04 ID:MqIqNm9M [ 103.117.180.203.dy.iij4u.or.jp ]
たまら名無しさんの昔の職業は不動産か建築関係?
251なまら名無し:2004/12/18(土) 16:19:33 ID:qVd/w1YQ [ nthkid031008.hkid.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
2月くらいに引越しの予定です。
一階が店舗になっている物件の二階の部屋が良いかなと
考えているのですが、賃料が相場より高いというようなことは
ありますか?
252なまら名無し:2004/12/18(土) 16:33:01 ID:xpwWJOHA [ 61-27-76-117.rev.home.ne.jp ]
235ですが、昔の職業は
不動産と建築を30年やってます。
253なまら名無し:2004/12/18(土) 17:58:13 ID:r0SbMNxw [ g046238.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>251
状況によるけど普通会社などの2階だと多少割安となる。理由は事務所等として
1階をつかっているからうるさいだろう、車等の出入りで危険という考え。

しかしならがよほど騒がしい会社?か建物が古すぎる場合や大型トラック等が
多数出入りしないならば逆に冬は多少暖かいし防犯面でも昼間はプラスとなる
と思う。
254251:2004/12/18(土) 18:40:01 ID:GWfye3fo [ nthkid032081.hkid.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
>253
すばやいレス有難うございます。
むしろ安くなりそうなんですね。
>冬は多少暖かいし防犯面でも昼間はプラスとなる
まさしくコレを狙っております。

そして、子供たちがまだ小さいので気をつけていても足音などを
階下に響かせてしまいそうですが、店舗ならある程度は大丈夫かな、と。

ところでやはり不動産屋さんにとっては
保証人がいない(保証会社を使いたい)且つ
母子家庭なんて厄介者でしょうかね。
255なまら名無し:2004/12/18(土) 20:13:04 ID:KdT1KHWw [ pl1480.nas923.sapporo.nttpc.ne.jp ]
北ガスのTES(ガスセントラル給湯暖房システム)て
どうでしょうか?灯油FFを使うつもりでいましたが、
不動産会社の担当さんが光熱費も若干安くなるといっていました。
以前ガスFFのマンションに入居していたときは暖まらないし、
毎月金額は高くて大変な思いをしたので、使用されたことのあるかた
いましたらご意見ください。
256なまら名無し:2004/12/18(土) 20:20:40 ID:IXfomVn2 [ e156186.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>254
母子家庭、という理由では「会社勤め」だとしたら全く問題ないです。
(無職などだったら断られることが多い。母子家庭に限らず)
むしろ、保証人として会社員の親・兄弟が付いてくれることが重要。
保証会社って普通の大家は嫌がるので・・・失礼な言い方かもしれないけど、
お金さえ払えば1年保証するけど、という会社を信用しない個人大家は多い。
加えて保証会社でOKするところはかなり限られます。

ご両親(父、もしくは母。できれば同市に居住)や兄弟姉妹で会社員などの
人を・・・その次に親戚、その次には会社の関係者・・・
257なまら名無し:2004/12/18(土) 20:23:55 ID:IXfomVn2 [ e156186.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>256
灯油>電気>>ガスセントラル給湯暖房>>都市ガス>>>プロパン

という感じです。貴方がかつて都市ガスFFを使用していて、今回似たような
状況だとするとガスセントラルでは当時の2/3位にはなると思います。
ちなみにどう条件で灯油FFにすると当時の1/4になるんじゃないかな?
(でも今冬灯油値上がったから1/3程度かな?)
258なまら名無し:2004/12/18(土) 20:26:22 ID:IXfomVn2 [ e156186.ppp.asahi-net.or.jp ]
失礼 [257]は >>255 でした
259なまら名無し:2004/12/18(土) 22:55:06 ID:xpwWJOHA [ 61-27-76-117.rev.home.ne.jp ]
なるほど、さすが詳しいね。
わかりやすい。
260なまら名無し:2004/12/19(日) 05:06:53 ID:vX/VzDA2 [ i219-164-73-17.s06.a001.ap.plala.or.jp ]
>>249
> あ・・・病気だったもな、健康に気をつかって当然か。失敬。

この人も日本語が不自由なようだけど、やっぱり小学生未満なのかな?
つーか、この人の場合は脳の病気かな?
261なまら名無し:2004/12/19(日) 05:11:26 ID:vX/VzDA2 [ i219-164-73-17.s06.a001.ap.plala.or.jp ]
>>245
> >>243
> そんな細かいこといいじゃん。単に間違えただけ(もしくはわざと)だろう?
> せいぜいネットの上で自己知識を自慢していてくれ(ww

幼稚園児でもこれでわざと間違ってるなんて言わないと思うけどね
わざと間違える意味がどこにあると?
「自己知識」って他人の知識を使えるわけないしw
何かこのスレって知能指数低い人多いねw

ていうか、この手の人って自分の間違いを他人に指摘されたりしても素直に受け止められず
ひたすら言い訳するタイプなんだろうね
こういうのは社会ではとても受け入れられる人間じゃないと思うw

こんなのであら探しって・・・w
あら探しに見える人の方が脳の病気でしょうねw
262なまら名無し:2004/12/19(日) 10:03:17 ID:PuKx2RDU [ e156034.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>261
文末についている w は何ですか?
正しい日本語を書くべきなのはご自分ではないのでしょうか?

>あら探しに見える人の方が脳の病気でしょうねw

普通にスレッドを読んでいると貴方の方が、と思う人が大多数(というかほとんど)
だと思われますが如何でしょうか?
263なまら名無し:2004/12/19(日) 10:14:24 ID:2Ro29Me6 [ N042055.ppp.dion.ne.jp ]
スレ違いです。
関係ない話はどこか別のスレで続けてください。
・・・・護美箱ってなくなったのか?
264254:2004/12/19(日) 10:39:55 ID:9gbUEqgE [ nthkid023187.hkid.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>256
会社勤めなのでその点は大丈夫です。
しかし保証会社OKのところは少ないですか…。
最近は保証会社なるものがあると知り、身寄りがない私としては
アテにしていたんですが。
独身の頃は会社の上司が保証人を買って出てくれたりしてましたが、
やはり他人様にお願いするのは大変恐縮なものです。
(絶対に迷惑をかけないとは言い切れないし)

不動産屋さんに行ったらまず保証会社を利用したい旨を
伝えたほうがよさそうですね。がんばって部屋探ししてみます。
265なまら名無し:2004/12/19(日) 10:51:01 ID:V/O8MU9w [ e156141.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>264
>やはり他人様にお願いするのは大変恐縮なものです。
>(絶対に迷惑をかけないとは言い切れないし)

不動産賃貸の保証人というのは「家賃の不払いを保証する」という事が明言されては
いるのですが、実際は敷金でまかなえいだろう、1(もしくは2)ヶ月の遅延の内に
大家や管理会社が貸借人と話し合ってどうするか、という事が殆どです。
現実には「行方不明(夜逃げ)や死亡事故などの場合、だれかと連絡が取れなくては
困るから」という理由です。

私もかつては賃貸(メインはマンション販売)部門にいた事がありますが、確かに遅延
は多いのですが最終的に保証人に支払ってもらったことはありませんし、他の会社でも
実際には聞きません。ただ、老人が部屋で死亡してしまったことなどや夜逃げの場合で
荷物等を早急に、という事で保証人にお願いすることになったことは数十件ありました。

保証会社とは家賃の1〜2か月分を支払って1年間の保証人に会社としてなってくれる、
というものなのですが、多くは自社物件を持っている管理会社が別法人で扱っている
事が多いです。個人大家というよりも管理会社に管理をまかされているところが家主に
代行して、という形なのですので個人でいい物件をもっている個人大家(家主)の物件
では保証会社不可、という場合が多いです。

あと、保証会社と管理会社によっては退去時にいろいろトラブルが多いところもあり
ますのでご注意ください。(だれかまわりでその管理会社管理物件を退去したことが
ある人などに確認するのがいちばん)
266なまら名無し:2004/12/19(日) 10:52:24 ID:MflI6bds [ p7110-ipad204sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
また今日も生活○護の歯抜け・ジャージ・茶髪のDQN野郎の相手か....頼むから
他の店行ってくれ
267264:2004/12/19(日) 11:31:09 ID:9gbUEqgE [ nthkid023187.hkid.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>265
重ね重ね丁寧なレスありがとうございます。とても良くわかりました。
夜逃げはしないと思いますが、事故で急死等はありえなくはないですし
保証会社を使おうとすると物件の選択範囲も狭まるようですので
やはり誰かに保証人をお願いするのがベストなんですね。
あ〜でもでも・・・。状況を見ながら臨機応変に対応することにします・・。

>あと、保証会社と管理会社によっては退去時にいろいろトラブルが多いところもあり
>ますのでご注意ください

はっ!そうですね。その辺もいろいろ調べてみます。
268なまら名無し:2004/12/19(日) 12:31:43 ID:9nRs02QI [ p1115-ip03sapodoori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
>>266
>また今日も生活○護の歯抜け・ジャージ・茶髪のDQN野郎の相手か....頼むから
>他の店行ってくれ

それはおまえら賃貸業者のことだろ?
すすきののコンビニソープの前辺りにタムロしてるボッタクリ店の客引きみたいな
ヤツが物件案内するのだから笑うよなw
フルスモのポンコツアリストになんか乗んなって。
269あぼーん:あぼーん
あぼーん
270なまら名無し:2004/12/19(日) 12:58:49 ID:MflI6bds [ p7110-ipad204sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
268=厳粛に受け止めます。車はアリストではありませんが。
271なまら名無し:2004/12/19(日) 13:52:04 ID:i9D3HENM [ proxy307.docomo.ne.jp ]
生意気な客も確かにいるし、5,6軒回っても一考に決めない客も
腹がたってはくる。客商売としても。
でも基本的に敬語すら使えず、あまりにもヒドイ営業も多い。
いやな思いしたくなければ経験長そうな営業を掴むのがベスト。
272なまら名無し:2004/12/19(日) 16:28:38 ID:MflI6bds [ p7110-ipad204sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
今6件見せて.....急いでないので....検討します...
一生検討せぇ〜麻生駅5分以内P込み32000円?生活保○
車持っちゃ駄目だろうに!チクろう北○役所2階保○課
273なまら名無し:2004/12/19(日) 17:04:09 ID:Zjb19yVY [ i219-164-77-79.s01.a001.ap.plala.or.jp ]
よく釣れますね。今日の釣果は260と261。プププ・・・
274なまら名無し:2004/12/19(日) 20:04:57 ID:JFrnBNtc [ YahooBB219202105029.bbtec.net ]
札幌の女子大近隣の物件を購入検討中ですが、計画上、洗面台が入りません。
洗面台がないのって、客づけに大きな影響ありますかね。
275なまら名無し:2004/12/19(日) 20:06:46 ID:nXsbw8BM [ 61-27-76-117.rev.home.ne.jp ]
あります。
276なまら名無し:2004/12/19(日) 21:07:58 ID:zl19eauk [ y066113.ppp.dion.ne.jp ]
札幌で1人暮らしだと、光熱費ってどのくらいなんでしょうか??
ガス・水道・電気、あと暖房(ガスFF)それぞれ知りたいです。
誰か教えてください〜!
277なまら名無し:2004/12/19(日) 21:33:09 ID:SXjoi6cg [ e156210.ppp.asahi-net.or.jp ]
ケースバイケースなんだろうけど、昨年の俺の場合。
築15年以上の木造4.5畳と6畳の2階、日当たり結構いいところ。
会社員なんで朝1時間夜4時間位普通の灯油ファンヒーター使用で1ヶ月1.8Lの
灯油タンク2個程。(1ヶ月でだいたい2000円)
ガスは台所(夕食に何か煮たりする程度)と風呂(シャワーだけ毎日使用)で
プロパンで月2500円程。水道は2ヶ月ごと4500円位(最低料金。月にすると2250円
程かな?)、電気は普通かどうかわからないけど月2500円はしなかった。
こんな感じだと思う。ちなみに当時は札幌市北区。

今、同居人いるのと広さもかわったので・・・
278なまら名無し:2004/12/19(日) 21:34:54 ID:SXjoi6cg [ e156210.ppp.asahi-net.or.jp ]
ガスFFは灯油の数倍かかるよ・・・友人の鉄筋10畳ほどのワンルームで
朝晩つかっただけで冬は1ヶ月(台所やシャワーもいれて)2万くらいになる
模様。一冬にすると灯油と比べ物にならないかと。
279なまら名無し:2004/12/20(月) 08:06:37 ID:K2lq5s7I [ pfa4548.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
今年春に引っ越したんだけど、前回の冬は備え付けのガスストーブ(FF)を
使ったら一月25000円くらいになったよ(汗
2DKで在宅ワークだったせいもあるけど・・・それでも数時間つけて数時間
消して、という形だったんだけど。
280なまら名無し:2004/12/20(月) 10:10:32 ID:MRJCMU7Q [ YahooBB219169008002.bbtec.net ]
>>267
保証人は親族じゃないと審査は99%通りませんよ。
281なまら名無し:2004/12/20(月) 10:15:01 ID:MRJCMU7Q [ YahooBB219169008002.bbtec.net ]
ガスFFは絶対にやめたほうが良いですよ。 実際最近の新築の物件は
灯油FFがあたりまえ。 あと、シャンドレ・UT・オートロック(RCに限る)
なんかも当たり前になってきてますね。 ちなみに、区にもよりますが家賃は
管理費込みでWなら55,000円ぐらいRCなら65,000ぐらいが
相場かな。 でも最近の新築は6×4.5×2Kみたいなのが多い・・・・
もっと広いの作れよ。。。某仲介業者でした。 長文スマソ
282なまら名無し:2004/12/20(月) 10:31:45 ID:E21tAr/E [ p7110-ipad204sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp ]
240<去年に1度行ったことあるよ。若いにーちゃんがいる店でしょ
対応はきちんとしてたしそれなりによかったとおもう 決めなかったけど
連絡こないんだもの
283なまら名無し:2004/12/20(月) 10:32:51 ID:IJOatX7. [ L101078.ppp.dion.ne.jp ]
>>277
>>278
>>279
ありがとうございます〜!やっぱガスは高いですね・・もしガスFFしかなかったら
灯油ファンヒーター持ち込むのがいいんですかね??あとは都市ガス×ガスFFも見
つけたんですけど、プロパン×ガスFFと比べたらどうですかね?暖房以外の料金で
はそんな変わりないですか? 質問ばっかですいません。
ちなみに場所は北区です。
284なまら名無し:2004/12/20(月) 10:45:42 ID:IJOatX7. [ L101078.ppp.dion.ne.jp ]
>>281
私も灯油FFがよかったんですが、家賃スライドを条件に入れたらなかった
です・・。札幌駅〜北十二条周辺が希望なんですけど、1月すぎに探した
方がいいとこでてきますかね?家賃は¥55,000 くらいで考えてます。
仲介業者さんなんで聞いてみました。
285なまら名無し:2004/12/21(火) 00:55:56 ID:jgXsEozk [ YahooBB219202105029.bbtec.net ]
札幌大谷短大近隣にアパート購入を検討中です。
大谷短大って札幌の中ではどのくらいの位置づけっすか?
賃貸需要は(近隣の専門学校もふくめて)どんなもんでしょか。
286なまら名無し:2004/12/21(火) 08:21:09 ID:dtf1k2Xo [ pfa45b3.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
ワンルームだったら灯油FFがついてないことが多かったな。
俺は今、ワンルームでファンヒーターをつかってます。3時間たつと一旦自動的に
停止するのか難点(換気の為)。でも1月ポリタンク(18リットル)位かな?
夜しか居ないけど。
287なまら名無し:2004/12/21(火) 08:22:57 ID:dtf1k2Xo [ pfa45b3.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
>>280
今住んでるワンルーム(一応鉄筋)、保証人は会社の上司です。
不動産屋に「親は遠方(東京)なんで会社の人でいいですか?」と。
普通の会社の人だったら問題ないみたいですよ、実際。
288なまら名無し:2004/12/21(火) 08:28:15 ID:dtf1k2Xo [ pfa45b3.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
>>285
短大そばだから短大生ばかりの入居とは限らない。
仮に仲介業者に斡旋してもダミーで借りて関係ない人がこっそり生活することも
多々あるよ。地理的には地下鉄沿線そばなんで需要はあると思う。古い物件が
多いから新築に人気が出ると思うけど、いっそのことファミリー向け物件の方が
あのあたりいいかとも思うのだが・・・学校と通勤の利便性を考えると
289なまら名無し:2004/12/21(火) 14:02:18 ID:e2Zkp4Pc [ p3086-ipadfx01chibmi.kanagawa.ocn.ne.jp ]
>>288
ありがとうございます。
立地的には、良さそうですね。
ターゲットを学生にしようと思ったのですが、なかなかそうはいきませんか。

それから、大谷短大近隣とは言っても少し奥で地下鉄駅から徒歩10分
なんですが、札幌で徒歩10分はギリギリOKでしょうか。
(私、東京に住んでおり、こちらの感覚では全然OKなのですが)
290なまら名無し:2004/12/21(火) 14:03:43 ID:e2Zkp4Pc [ p3086-ipadfx01chibmi.kanagawa.ocn.ne.jp ]
>>288
立地的には、問題なさそうですね。
ターゲットを学生にしようと思ったのですが、なかなかそうはいきませんか。
それから、大谷短大近隣とは言っても少し奥で地下鉄駅から徒歩10分
なんですが、札幌で徒歩10分はギリギリOKでしょうか。
(私、東京に住んでおり、こちらの感覚では全然OKなのですが)
291なまら名無し:2004/12/23(木) 17:04:07 ID:yqnSmkfA [ 61-27-76-117.rev.home.ne.jp ]
age
292なまら名無し:2004/12/24(金) 11:19:58 ID:OoCZ7UR6 [ YahooBB219169008002.bbtec.net ]
>>284
281です。家賃スライドで2月からなら今でもOK。灯油FFでもあると思いますよ。
でも3月からなら年明けのほうが良いと思いますよ。家賃は広さと物件のグレードに
よりますね。あの辺は道外からの人が多いから(北大生)家賃相場は高めです。
293なまら名無し:2004/12/27(月) 12:30:09 ID:6Ah8lADU [ pfa44a0.onenum07.ap.so-net.ne.jp ]
管理部門は24時間体制なんで年末年始も休みナシ・・・とおもっていたら
明日から1週間休み。緊急連絡先で警察・水道・ガスの連絡先の文書を
配ることに。今年は楽だ・・・
294なまら名無し:2004/12/27(月) 20:45:59 ID:b0pTtMTk [ 61-27-76-117.rev.home.ne.jp ]
うちは26日から休みだ。
295なまら名無し:2004/12/28(火) 15:00:31 ID:jmZ2mYsg [ 61-27-76-117.rev.home.ne.jp ]
管理会社が26日から休みだと
オーナーさんは怒るかなー。
296なまら名無し:2004/12/30(木) 04:01:36 ID:2T54bjbA [ i218-47-152-29.s02.a001.ap.plala.or.jp ]
うちは交代制だよ
仲介会社が休みだから、電話は入居者の苦情ばっかだよ
意味ねって
297なまら名無し:2004/12/30(木) 10:37:17 ID:7SR6tdCE [ 61-27-76-117.rev.home.ne.jp ]
管理会社ならしょうがないよ。
298なまら名無し:2004/12/30(木) 11:38:50 ID:2EjAaHPU [ i220-109-74-186.s04.a001.ap.plala.or.jp ]
不動産屋は札幌ではビッグの一人がちだよな
299なまら名無し:2004/12/30(木) 11:40:29 ID:43CgKmkw [ h012070.203112.miinet.jp ]
・・・おいおい、ホストから丸わかり。

自画自賛、ご苦労様(w
300バード羽鳥:2004/12/30(木) 12:00:43 ID:V/y0eUGs [ YahooBB218127004010.bbtec.net ]
300Get's

で、しゅーりょー!