私道って敷地前の道の所有権持ってるだけじゃダメ？

■ 私道って敷地前の道の所有権持ってるだけじゃダメ？

1投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月11日(木) 23時56分40秒: 私道に面した中古住宅買ったんだけどさ
この前近所のばぁさんから「お宅んちはココ通る権利ないよ、調べてみな」とか言われた
えって思って調べたら、確かに敷地の前の道の所有権はあるんだ
だからそう言ったら「それはおかしいね、もう一度よく調べな」て
私道って道の所有権持ってる以外にも管理費みたいのいるのかな？
わかる人いる？

2投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月11日(木) 23時57分26秒: 買ってから聞くの？

3投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月11日(木) 23時57分47秒: もえわこんない

4投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時00分33秒: 待ちなさい太宰さんが全てを速やかに解決してくれるはずだから

5投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時01分31秒: てか持ってる私道だけで公道に出れるの？

6投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時01分39秒: 宅地と通行権
http://www.yonekawa-lo.com/takutitotuukouken.htm

7投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時01分52秒: ただのボケ老人という可能性は？

8投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時02分09秒: ためしにおばちゃんに資料の提示求めてみたら？

9投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時02分13秒: 太宰かくさちう来るまで待つしかない

10投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時09分26秒: てか1の文章よくわからん

11投稿者：１　投稿日：2007年01月12日(金) 00時10分40秒: ６読んだけどわこらんよ

12投稿者：１　投稿日：2007年01月12日(金) 00時13分33秒: 携帯からなんで説明不足かも
わからんのはどこ？

13投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時15分49秒: 法務局にいって閲覧してこい
2000円もあれば済む事だ

14投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時16分29秒: ばぁさんにとっては先に住んでるんだからわしのもんじゃとかそーいう流れだよな

15投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時16分58秒: えって思って調べたら、確かに敷地の前の道の所有権はあるんだ
だからそう言ったら「それはおかしいね、もう一度よく調べな」て

このへんが全く意味わからん

16投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時17分32秒: 俺もそう思った>>14
あるいは菓子折り持っていけば解決したりしてな

17投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時17分47秒: 道の登記はどうなってるんだ？てこと

18投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時18分07秒: 登記こそネットで見れるようにすりゃいいのに。
あと公費の使い道とかも。
住民票とか要らんもんばっかし･･･。

19投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時19分13秒: 道の所有権はババアが持ってんの？

20投稿者：腐れ厨房一昨年５台目ホマ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時19分47秒: 私道でも飲酒運転は罰せられもすです。()ｲﾋﾞ
中村私道。()ｲﾋﾞ

21投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時22分15秒: どうなんだろうな
土地って共同所有出来るのも確かなんだ
１さんは道の登記されてる登記簿謄本の写しでも持ってるなら安心なんだけどな

22投稿者：(o!o) 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時26分28秒: 法学部卒の俺がおぼろげな記憶を辿って思い起こすに
公道に接していない土地の所有者は周りの私有地を通行する権利があったような気がするぞ

23投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時27分57秒: まずバーサンがどんな人間なのかを把握すべき。
お菓子持って近所に引越し挨拶をするついでに
「こんなこと言われたんですけど」的に話を振って
反応を見るべし。

24投稿者：１　投稿日：2007年01月12日(金) 00時29分47秒: 普通の不動産売買だから登記済証が手元にあるよ
それには宅地とその前面の私道の所有権が書かれてる
だから問題はそこじゃないと思うんだ

25投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時29分58秒: 公道にちょっとでも接していたらその私道のほうがいくら便利でも通行できなくなるんだ

26投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時31分48秒: ||ＡＢ||
||＝＝||

こうなっててＡさん前はＡさんが持ってる私道
Ａさんの左は公道
同じくＢさん前はＢさんの私道
Ｂさんの右は公道
だったらＡさんはＢさんの道通る権利がないの？

27投稿者：ウォーレン・デ・治ティーニ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時31分48秒 ID：HcfKepeD: 私道は私道で持ち分があればどう使おうが勝手でございます。
公衆用通路（みなし道路）みたいに道路と看做されてないものは通っちゃ駄目って言われれば通っちゃ駄目かもしれませんけど、そもそもそんなものはそんなに存在しないから、この場合、ババアを車で轢くのが一番いいです。撲殺や刺殺はいけません。

日本は高齢社会で車社会ですから７０歳以上の老人を登記された車で轢き殺すと自賠責で２万円くらいおつりがきます。

28投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時32分16秒: その私道は私の所有物なのでばあさんは通るなといってやれ

29投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時32分31秒: １００％自分所有な地面をたどって公道に出れるなら
その所有地内の通行に関しては誰にも文句言われる筋合いは無い

はず。

30投稿者：ウォーレン・デ・治ティーニ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時33分46秒 ID：HcfKepeD: ＞１００％自分所有な地面をたどって公道に出れるなら

それなら私道でさえない。ただの「庭先」じゃんか。

31投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時33分54秒: 家の前の道路部分だけが１さん所有てことなんじゃないのか？

32投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時34分35秒: 殺伐としてるな
相手は婆さんなんだし、法的に１の通行が問題ないんだったら
へらへら笑ってりゃ済む話じゃんよ

33投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時35分21秒: 確かに　の使い方がおかしい

34投稿者：(o!o) 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時36分42秒: 想像だけど、そのばあさんの所にいち早く菓子折り持って挨拶に行けば
問題は解決すると思う

35投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時36分45秒: 私道全体が一筆まるごと共同所有になってるんでしょう

36投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時37分25秒: 私道であってもそこを通らないことにはどうしようもないときはと負ってもいいんじゃないの

37投稿者：１　投稿日：2007年01月12日(金) 00時39分19秒: そうそう、３１さんの言うとおり
自分んち前の私道の所有権はあるけど、公道に出るには
人んちが持ってる私道を通らせてもらわないとならないんだ

38投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時39分44秒: 解決せんでしょ
ばあさんの口ぶりから前の居住者にも言ってたっぽいし
追い出すのが生きがいになってるだけ

39投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時40分55秒: じゃ逆にババアが1さんの家の前を通ることもできないわけ？

40投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時40分58秒: こりゃ不動産屋と組んでるね
ご愁傷様

41投稿者：ウォーレン・デ・治ティーニ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時41分30秒 ID：HcfKepeD: >>37
公道に接する私道全体のうちの持ち分が例えば１／５００とかではないの？
自分ちの前面の土地しかもっとらんの？位置指定とかでもなくて？

42投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時41分41秒: 追い出すって言ったって間借り人じゃないんだから

43投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時43分13秒: 大音量の中布団叩けばいいじゃない

44投稿者：(o!o) 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時43分24秒: ばあさんの言い分が法的に根拠の無い主張だったとしても
理詰めで反論などしない方がいいと思うよ
通らせて貰って有難う御座います
と言っとけばいい、俺ならそうする

45投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時43分34秒: ババアの写真撮ってネットに晒すのが一番

46投稿者：ウォーレン・デ・治ティーニ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時43分55秒 ID：HcfKepeD: >>44
むちゃくちゃただしい。

47投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時44分24秒: >>6の囲繞地ってこと？
じゃ償金払って通ることになるのか。

48投稿者：１　投稿日：2007年01月12日(金) 00時45分06秒: １／５００てことはないけど？
位置指定ってなんすか？

49投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時45分29秒: 女を黙らす方法はただひとつ。

50投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時46分43秒: 正しくねえよ
どうみてもババアは在日
下手にでりゃ付け上がるだけ
いろんな厄介ごとまわされるぞ

51投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時46分47秒: 歩くだけならＯＫぽいけどな
太宰が言うようにみなし道路てのがよく理解出来ん
前の持ち主はどう対処してたのかご近所に聞いてみるのが良いのでは？
勿論手土産持参で

52投稿者：１　投稿日：2007年01月12日(金) 00時47分49秒: 前の持ち主は嫌になって引っ越したみたい
格安物件にはやっぱりなにかあるのね

53投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時48分27秒: 家の前面だけであっても私道負担分があれば通行できる

54投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時48分38秒: どうみてもって実際みてんのか

55投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時49分10秒: 契約解除だ

56投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時49分50秒: 在日以外こんなこと言う人はおらんでしょ

57投稿者：１　投稿日：2007年01月12日(金) 00時50分53秒: 携帯からなので追い付かなかったけど、書かないといけないことがありまして
実は私道の反対側は公道に面してるんですよ、ねっ
ただ前の所有者が私道側を駐車場にしてしまっていて…あはは

58投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時51分14秒: 同和だろ

59投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時51分32秒: 私道は一部所有か共同所有か負担金を払えば通行できるんだよ
一部所有してるなら問題なく通行できる

60投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時52分24秒: 通行地役権が設定されてるか、囲繞地通行権が発生してるか。。

61投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時52分47秒: B地域だったから安かったん？

62投稿者：ウォーレン・デ・治ティーニ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時53分03秒 ID：HcfKepeD: 意味がわかんね。１／５００ってのは例だよ。
私道なんだから全体をみんなで持ち合うんだよ。
その持ち分にあわせて固定資産税払うのよ。
そうじゃなかったら確定的ではないけどそこは道じゃないの。

63投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 00時53分50秒: 西成だろ
どうせ

64投稿者：１　投稿日：2007年01月12日(金) 00時54分15秒: てかなんで５２は騙ってんの

65投稿者：１　投稿日：2007年01月12日(金) 00時59分37秒: 固定資産税は宅地の分、私道の分が合算されて来るので払ってるけど

66投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 01時01分28秒: っていうか素直に公道使えばいいじゃん

67投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 01時04分09秒: ババアの言いがかりに素直に「通してもらってありがとう」なんて言ってたら
「あんたこの前ありがとうって言ってたじゃないか」って食い下がられる

68投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 01時04分55秒: 私道にまで家を増設したら良い

69投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 01時05分55秒: 「法的根拠を書面で証明してください」って言うべき

70投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 01時08分45秒: ひまがくいないのか

71投稿者：こうは 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時12分03秒: 最初に通ったやつに一〇〇〇〇〇ドル払わないとダメなんじゃないのか

72投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時14分07秒: 引っ越してすぐ近所の人がどんな人かわかった瞬間に
あーはずれたーって思ったことが何度かあった。
その時点でキャンセルできる法律があれば良いのに

73投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時14分42秒: >>70
こういうことは素人に聞かない方がいいよ

74投稿者：こうは 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時15分42秒: 住まなきゃわからんからな
家を買うときは２～３日住まわせてもらってから決めようと思ってる
引っ越しおばさんみたいなのがいたら困るじゃないか

75投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時15分44秒: >>73
みめ子

76投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時16分22秒: >家を買うときは２～３日住まわせてもらってから決めようと思ってる
そんなこと可能なの？

77投稿者：こうは 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時17分08秒: それくらい交渉しろ

78投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時18分03秒: ＞家を買うときは２～３日住まわせてもらってから決めようと思ってる

ていうかこういうのって、２～３日試し住みできても
２～３日後になってから貧乏くじ引いたことが判明しそう

79投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時18分44秒: 何だ思ってるだけか。ほぼ無理だろ

80投稿者：こうは 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時19分23秒: 本来なら１ヵ月は住んでみないと全貌はわからんよな
しかしさすがに無理がある

81投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時21分13秒: 不動産は早いもの勝ちだからな。とくに都内は。
まあ値段で判断するしかない。安ければキチガイ接触率は高くなる

82投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時22分28秒: 夜と昼でまったく様子が変わる町もあるし
まったく人格が変わるキチガイもいるし

83投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時22分39秒: 家も、庶民が買うようなのは住宅街なわけで。
後から近所に変なのがきて。
「お前の所のガキが車に傷つけた」ってケチつけられたりとか、日常だし。
ある程度の下調べは効果あるだろうけど、結局、運かと。

84投稿者：こうは 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時23分38秒: そうなんだよな
買うのはリスクでかいよな

85投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時27分53秒: たまーに「すごい安いのに良いのに当たっちゃったー」とか
言う人がいてうらやましい。不動産情報誌だから嘘の可能性大だけど

86投稿者：こうは 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時32分40秒: まあ気の持ちようで８０％くらいは改善される
値段がすべてな人もいるし

87投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時33分57秒: 「すごい安いのに良いのに当たっちゃったー」とか
言う人はだいたい良い人そう。疑うことを知らなそうな

88投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時34分21秒: 親身になってくれる営業に出会えること、素直に話して交渉してみること、
これも運だけど、考えないよりはまし。

89投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時34分50秒: 不動産屋で良い人にあったことがない

90投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時35分58秒: 大学生メインでやってる営業さんは親身になってくれる人が多い。
実体験もあるしそういう話よく聞く。

自分も、悩み相談したら大家にかけあってくれて、敷金礼金0で
とてもいい部屋紹介してくれた。

91投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時37分35秒: どこが大学生メインでやってるのかわからん。それに大学生じゃないし。

92投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時38分33秒: なんで大学生なんだろう

93投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時40分51秒: 大学生は安部屋になりがちだし圏は限られるしで、
逃げるに逃げれないケースが多いからじゃない？

94投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時42分47秒: 親が保証してくれそうだしな。
大学生じゃない人には態度変える不動産屋もあるかもしれん

95投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時45分10秒: そゆのに当たった事ある。いろいろあった上に、
「親類以外に保証人ひとりみつけてこい」っていわれた。
会社の人事に抗議の電話してもらったらすっとぼけやがった。

96投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時45分15秒: 通行権

97投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 06時52分44秒: 親類以外に保証人ひとりみつけてこいねえ。何があっただろ。
つーか定年退職してたり高齢の親は保証人として認めてくれないこと多いらしいぞ

98投稿者：１　投稿日：2007年01月12日(金) 09時26分52秒: ５９さんのがわかりやすいけど、６さんのとミックスして
法律無料相談とか役所に聞いてきてみるよ

99投稿者：大　投稿日：2007年01月12日(金) 10時08分59秒 ID：kFiti5Fm: 私道側に車庫があり、公道に面してる家ということなのかな。
そういう重要事項を不動産やが伝えてなかったのなら、そっちに
クレームかけれませんかね。

100投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 　投稿日：2007年01月12日(金) 10時32分05秒: 袋地通行権ってのがあるみたいだよ
あとは都庁とかに相談してみればいいよ
重要事項説明書に「敷地等と道路との関係」てあるからそこ見せればいい
みたいだよ