- 1投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2005年11月29日(火) 15時43分14秒
- マンションの耐震強度偽造事件が、日本中に飛び火している。なにしろ、「現行の耐震基準に適合しない『既存不適格住宅』が全体の２５％、約１１５０万戸も存在すると推測される」（日弁連消費者問題対策委）というから、「ウチは大丈夫か？」と心配になってくる。構造欠陥は外見では分かりにくいが、自分でチェックする方法もある。ポイントは４つ――。
◆危ないクラック（亀裂）
外壁のひび割れや雨漏り、床のたわみは、基礎がしっかり造られていないシグナルだ。
◆建物の図面
管理事務所にある設計図面、施工図面、構造表をプロに見てもらう手も有効だ。
◆完成年と値段
「偽造事件の背景とされるコスト削減に業界が走りだしたのが９３年ごろ。
建築費はそれまでの６割に削られた。００年以降はさらに削減されている。
コスト削減＝構造欠陥とはいえないが、完成年からも危険度は見えます」（日本建築構造技術者協会会長・大越俊男氏）
◆客観性
「欠陥が疑われても、ひとりで売り主などに掛け合っても相手にされない場合が多い。
そこで有効なのは近隣住人の協力を仰ぐこと。建築士を呼んで隣近所も調べて客観的裏付けを取る。
欠陥が実はマンション全体の問題だったというケースはままあります」（１級建築士）
http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__1510457/detail
- 2投稿者：腐れ厨房（ﾟ腐ﾟ） 投稿日：2005年11月29日(火) 19時03分55秒
- ・営業マンが防災頭巾
- 3投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2005年11月29日(火) 19時22分48秒
- ・部屋案内の説明が小声
- 4投稿者：腐れ厨房（ﾟ腐ﾟ） 投稿日：2005年11月29日(火) 19時28分55秒
- モデルルムで出された茶菓子が乾パン。
- 5投稿者：腐れ厨房（ﾟ腐ﾟ） 投稿日：2005年11月29日(火) 19時30分11秒
- ・営業マンがいきなり臓器提供カド差し出して「おっと失礼」と名刺と差し替え
- 6投稿者：刺身ファン太宰 投稿日：2005年11月29日(火) 19時33分28秒 ID：TZ67zOu0
- ＞外壁のひび割れ
これいきなり違うと思うんだけどな。
- 7投稿者：大野隆志 投稿日：2005年11月29日(火) 19時42分16秒
- 確かに、外壁のひび割れって突貫工事のコンクリートだと必ず
ひび割れすると思うんだな。基礎は関係ない。
- 8投稿者：刺身ファン太宰 投稿日：2005年11月29日(火) 19時42分56秒 ID：TZ67zOu0
- 別に突貫工事じゃなくたってひび割れ入るよ。
逆に入らない方がおかしい。
- 9投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2005年11月29日(火) 19時44分24秒
- 外壁のひび割れは鉄筋のかぶり不足、養生の不足、コンクリートの突き固め不足などが主因ではありますが
構造物を支えきれない基礎だった場合も構造物にゆがみが生じてひび割れすることも
ただ、それらは見る人が見れば原因は一目でわかりますね
- 10投稿者：腐れ厨房（ﾟ腐ﾟ） 投稿日：2005年11月29日(火) 19時45分08秒
- ヘアは問題無し、ワレメは問題ありとゆ今の日本のポルノ規制で考えるとイです。
- 11投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2005年11月29日(火) 19時45分33秒
- 入ったら埋めろよ
- 12投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2005年11月29日(火) 19時46分30秒
- >>8
その通りなんだよね
一定面積以上のコンクリート構造にはひび割れを集める工夫をするのですよ
集めたところに防水のためのコーキングをして腐食を防ぐのが一般的なやり方です
- 13投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2005年11月29日(火) 19時47分47秒
- 乙
- 14投稿者：刺身ファン太宰 投稿日：2005年11月29日(火) 19時52分10秒 ID：TZ67zOu0
- >>12
それもまたちょっと違うけどめんどくさいからそれでいいや。
- 15投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2005年11月29日(火) 19時52分45秒
- 乙
- 16投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2005年11月29日(火) 19時57分24秒
- エコさん．．．．．