- 1投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 08時54分36秒
- 俺3ヶ月
- 2投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 08時55分23秒
- 追い出されないのか
- 3投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 09時07分04秒
- 借主は借地借家法で守られてるから大丈夫
- 4投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 09時08分55秒
- 借主が家賃を滞納したら、
大家は追い出すことが可能じゃなかったっけ？
- 5投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 09時32分24秒
- 保証人である親がこっそり払っていてくれているから追い出されないことに気がついている親不孝な1
- 6投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 09時35分06秒
- 居住権が発生するから払ってなくても
「払います」って意志があるうちは追い出せない。
いい迷惑。
- 7投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 09時37分42秒
- 入居してやるのにお礼金まで供出してやったんだからガタガタぬかすな
- 8投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 09時39分03秒
- 借王とかいてシャッキングと読む
- 9投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 09時42分07秒
- 【質問３】居住権というのはどういう権利ですか
【答】簡単に言えば、「契約期間が来ても家主の都合で一方的に追い出されない権利」と言うことが出来ると思います。
借地借家法２８条では、家主が契約期間満了の１年から６ヶ月前に契約を更新しない旨を通知をしても、正当の事由が認められる場合でなければ、無効だと規定しています。どういう場合に正当の事由があるかは、(1)賃貸人、賃借人が建物を必要とする事情、(2)建物の賃貸借に関する従前の経過、(3)建物の利用状況及び現況、(4)立退料の申出を考慮して判断するとしています。借家人は、ほかに家がなく、その借家を借りて生活の本拠としているわけですから、たいていの場合、家主の必要性より借家人の必要性の方が強く、家主の明け渡し要求を拒絶できます。これを世上居住権と読んでいるわけです。
家主に正当の事由がない場合は、賃貸借契約は法律によって更新されます。これを法定更新と言います。契約の更新時に、家主が従前の契約内容より不利な契約書を持って来て、これを締結しなければ出て行けなどと言うことがありますが、そういう家主の要求は無効です。新しい契約書がなくても、換言すれば期限の切れた契約書しかなくても、賃貸借契約は継続し、住み続けることができます（これを奪おうとするのが定期借地権、定期借家権です）。
居住権を主張できるのは、正当な賃借権を持っている場合ですから、無断転貸、無断増改築、賃料不払いで契約が解除された場合は、居住権を主張できません。
http://www.daiichi.gr.jp/seminar/02/kawanaka.html
- 10投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 09時44分22秒
- 3は正論。
4はアホ。追い出せるのは裁判所だけ。
・ 裁判4ヶ月〜半年 + 監査 2ヶ月
・ 裁争費 100万・実力行使費用(退去業業者）30万
差し押さえは差し押さえで別の裁判になるから＋50〜100万
追い出し＋差し押さえで250万が相場と聞くが。
よほど家賃が高くないと泣き寝入りでしょ
- 11投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 09時45分35秒
- お前らほんとに暴力団だな
なんでもゴネリャいいっておもってんじゃねーぞ
- 12投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 09時47分05秒
- と、言うわけで1はさらに50マン位滞納してもＯＫです
法律が守ります。
- 13投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 09時59分09秒
- 家賃高じん
- 14投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 10時00分51秒
- ×シャッキング
○バンスキング
- 15投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 10時04分51秒
- さっきテレ朝でやってたな
- 16投稿者：五反田 投稿日：2004年06月18日(金) 10時24分12秒
- なんか住んでるとこが競売物件になってウハウハとか。ははは。
- 17投稿者：こうは 投稿日：2004年06月18日(金) 10時26分10秒
- 住人込みのお値段
- 18投稿者：（ﾟ棒ﾟ） 投稿日：2004年06月18日(金) 10時56分59秒
- さすがに家賃は滞納したことない
- 19投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 10時57分53秒
- 何の滞納ならしたことある？
- 20投稿者：こうは 投稿日：2004年06月18日(金) 11時00分36秒
- 退去するときに敷金分滞納しとくといい
相殺させる
- 21投稿者：（ﾟ棒ﾟ） 投稿日：2004年06月18日(金) 11時00分48秒
- ホストクラブとかノミ屋とか雀荘なら
- 22投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 11時01分43秒
- ホストクラブ！！
- 23投稿者：こうは 投稿日：2004年06月18日(金) 11時02分51秒
- 焼肉屋の間違いだろう
- 24投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 11時10分05秒
- セクハラに耐えて尚且つ滞納させられて集金するホストがかわいそうだ
- 25投稿者：（ﾟ棒ﾟ） 投稿日：2004年06月18日(金) 11時11分09秒
- おーっほっほっほっほっほ
- 26投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 11時14分15秒
大金持ち増加中――。とある証券会社が１６日に発表した世界の個人資産家に関する
報告書によると、０３年末時点の日本で不動産をのぞく金融資産を１００万ドル（１億１０００万円）
以上持つ富裕層は前年末より７万２０００人（５．８％）増えて１３１万２０００人。全世界の１７％を
占めた。
報告書によると、全世界の０３年末の富裕層は、前年末比５０万人（７．５％）増の７７０万人で、
保有資産は同７．７％増の２８兆８０００億ドル（約３１６８兆円）。富裕層の投資対象は、低利の
債券商品から、変動幅が大きい株式やヘッジファンドなどに重点を移しており、保有資産は０８年
までに４０兆ドル（４４００兆円）を超えると予測している。
富裕層人口の伸び率ではインドが前年末比２２％増、米国が同１４％増、中国が同１２％増と
高い数字を示した。
調査は米大手証券メリルリンチと仏コンサルティング会社キャップジェミニが毎年行い、
世界銀行や国際通貨基金（ＩＭＦ）などの所得統計をもとに推計している。
(06/17 09:01)
http://www.asahi.com/national/update/0617/004.html
- 27投稿者：こうは 投稿日：2004年06月18日(金) 11時16分31秒
- ４回くらい見た
- 28投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 11時19分24秒
- まぁ、みんなも家を買うために二千万ぐらいは貯金してるよな
- 29投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 11時20分15秒
- いや、800万の借金がある。
- 30投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 11時21分37秒
- 4000万のマンションのために35年間はたらくはめになる
- 31投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 11時22分03秒
- そのまえにしぬのに
- 32投稿者：こうは 投稿日：2004年06月18日(金) 11時22分06秒
- １５万くらいしかなくなった
- 33投稿者：こうは 投稿日：2004年06月18日(金) 11時22分45秒
- 年収2000万だからだいじょうぶだ
- 34投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 11時22分52秒
- 29=博士持ち
- 35投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 11時27分40秒
- >>34 何故わかる？
- 36投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 11時29分50秒
- 今年中に宝くじで３億円当たらなかったら死にます
- 37投稿者：こうは 投稿日：2004年06月18日(金) 11時31分12秒
- なら先に死んだほうがいい
- 38投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 11時33分22秒
- 40000*12*4+80000*12*2+120000*12*3≒8000000
- 39投稿者：ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊﾞｶｰ 投稿日：2004年06月18日(金) 11時55分40秒
- 研究職につくとなくなるアレな制度貸付か。俺は残り６万円まで追い詰めている。